REZIDENCE AURUM A OBSAH: PRŮVODNÍ ZPRÁVA ±0,000 = 254,20. Na pláni 1430/7, Praha 5 - Smíchov. ZONA architekti, s.r.o. ZONA architekti, s.r.o.

Transkript

1 REZIDENCE AURUM Na pláni 1430/7, Praha 5 - Smíchov ±0,000 = 254,20 INVESTOR: AURUM DEVELOPMENT, s.r.o P R A H A 8 - L I B E Ň U LIBEŇSKÉHO PIVOVARU 2015/10 GENERÁLNÍ PROJEKTANT: ZONA architekti, s.r.o. P r á č s k á 1 4 a / Praha 10 - Záběhlice t e l. / f a x : w w w. z o n a a r c h. c z AUTOŘI PROJEKTU: ing. arch. M. BELICA, ing. arch. P. BELICOVÁ, ing. arch. L. ZEMAN STUPEŇ DOKUMENTACE: DATUM: DOKUMENTACE PRO PROVEDENÍ STAVBY 07 / 2011 PROJEKTANT ČÁSTI: ZONA architekti, s.r.o. ODDÍL: A OBSAH: PRŮVODNÍ ZPRÁVA

2 A_Průvodní zpráva a) Identifikace stavby Název stavby: Rezidence AURUM Místo stavby: Bytový dům Na Pláni, Praha 5 parc. č. 1430/7, 1430/20, KÚ Smíchov parc. č. 1430/1, 4910/1, KÚ Smíchov Stavebník: Generální projektant: AURUM Development s.r.o. U Libeňského pivovaru 2015/ , Praha 8 - Libeň IČ: ZONA architekti, s.r.o. Práčská 14a/3139, Praha 10 Záběhlice IČ: , DIČ: CZ tel.: , info@zonaarch.cz Autoři: Ing. arch. Martin Belica, ČKA Ing. arch. Petra Belicová Ing. arch. Leoš Zeman Projektanti částí: Stupeň dokumentace: architektonické a urbanistické řešení: ZONA architekti, s.r.o. Ing. arch. Martin Belica Ing. arch. Petra Belicová Ing. arch. Leoš Zeman statika: Ing. Vladimír Holzbach, AA HÉTA plus, s.r.o. statika - zakládání: Ing. Karel Staněk, FG Consult s.r.o. požární řešení: Ing. Martina Doubková vytápění: Ing. Petra Brzáková chlazení a VZT: Ing. Martin Pulec, KPS-VZT spol. s r.o. měření a regulace: Ing. Martin Bican, Aplika s.r.o. zdravotechnika: Gaňo Stojanov silnoproud: Ing. Aleš Markvart slaboproud: Ing. Ivo Tříska, CSc., Polaris spol. s r. o. dopravní řešení: Ing. Jan Špilar, ing. Jana Nováková,atelierVIA opěrné zdi: Ing. Vladimír Holzbach, AA HÉTA plus, s.r.o. sadové úpravy: Ing. Milan Bubenko, MB projekt přípojky ZTI: Gaňo Stojanov přípojka slaboproudu: ZONA architekti, s.r.o. veřejné osvětlení: ZONA architekti, s.r.o. dokumentace pro provedení stavby Datum: červenec 2011 Charakteristika stavby: bytový dům s 23 bytovými jednotkami, související stavební objekty a objekty dopravní a technické infrastruktury A_Průvodní zpráva 1 / 9

3 b) údaje o dosavadním využití Řešená lokalita se nachází severně od radiální komunikace Radlické v blízkosti bývalé usedlosti Santoška. Území je svažité k jihu. Okolní zástavba je tvořena domy z konce 19. století a panelovými domy realizovanými v 50-tých a 70-tých letech. V místě je dostatek zeleně, zejména park Santoška, který postupně na jižní straně přechází v kopec Paví vrch. V těsné blízkosti řešeného objektu se nachází tři sekce pětipodlažních panelových domů a zástavba řadových rodinných domů. Naproti přes ulici jsou izolované samostatně stojící domy a linie obytných šestipodlažních činžovních domů. Pozemek je svažitý, orientovaný k jihu. Na vlastním pozemku je situovaný nevyužívaný objekt garáží, postavený v 70-tých letech, který je přístupný ze severu z ulice Na Pláni. Ze západu a z východu se nacházejí pěší komunikace, které jsou vzhledem ke svažitosti terénu tvořeny schody. Z jihu je pozemek vymezen stávající pěšinou. Pozemky dotčené výstavbou plocha (m²) způsob využití druh pozemku 1430/7 495 zastavěná plocha a nádvoří bez čp/če garáž 1430/ neplodná půda ostatní plocha 1430/1 726 neplodná půda ostatní plocha 4910/ ostatní komunikace ostatní plocha c) průzkumy, napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Stávající pozemek je geodeticky vytyčen, bylo provedeno výškopisné a polohopisné zaměření pozemku, byl proveden geologický, hydrogeologický průzkum a dále dendrologický průzkum. A_Průvodní zpráva 2 / 9

4 Zaměření Geodetické výškopisné a polohopisné zaměření pozemku a stávajícího objektu garáží vyhotovil Michal Gočál - zeměměřické činnosti v prosinci 2004 a v květnu V květnu 2011 proběhlo nové zaměření stávajících základových konstrukcí včetně doměření pilotové stěny, která byla součástí původní stavby garáží. Zaměření bylo vyhotoveno firmou 3G Praha s.r.o. souřadnicový systém S-JTSK výškový systém Balt po vyrovnání BpV Geologie a hydrogeologie Z geomorfologického hlediska náleží zájmové území do Pražské kotliny, která je součástí Pražské plošiny a Poberounské vrchoviny. Povrch území širšího okolí lokality je značně členitý. V detailu leží lokality na levém břehu Vltavy ve střední části strmého svahu vltavského údolí. Terén lokality je svažitý směrem k jihu až jihovýchodu. Nadmořská výška se v prostoru lokality pohybuje v rozmezí 253,70 až 241,50 m.n.m. Horniny skalního podkladu v širším okolí lokality jsou ordovického stáří a náleží k barrandienskému paleozoiku. Jedná se o komplex pelitických a psamitických hornin. Převládají zde jílovité, prachovité, drobové a písčité břidlice nad pískovci a křemenci. Ordovické sedimenty jsou zvrásněné do holyňskohostimského synklinoria a jeho osa prochází od Barrandova přes Pankrác a Bohdalec k Zahradnímu městu. Směr vrstev paleozoických hornin je v generelu SV-JZ. V uvedeném horninovém komplexu jsou velmi hojné dislokace obvykle orientované kolmo na směr vrstev, výjimečně šikmo. Sklon dislokací je velmi příkrý, k SV nebo JZ. Předkvartérní podloží lokality je reprezentováno ordovickými horninami letenského souvrství. Horniny tohoto souvrství jsou tvořeny pravidelně se střídajícími vrstvami šedých drob a písčitojílovitých břidlic, místy i s vložkami křemenců (v oblasti Prahy méně často). Podle archivních údajů byly v širším okolí lokality dokumentovány horniny letenského souvrství ve třech základních stupních zvětrání (klasifikace podle ČSN Základová půda pod plošnými základy): navětralé až zvětralé břidlice, silně rozpukaná R4 zvětralé břidlice, velmi hustě rozpukané R5 silně zvětralé až rozložené břidlice R6 až F5 nebo F6 Ve svrchní části zemního profilu jsou uloženy nedostatečné konsolidované navážky s místní příměsí úlomků cihel a dalších stavebních materiálů. V hloubce cca 4,3 až 5,0 m přecházejí navážky do tuhých až pevných jílů třídy F6 CL. V hloubce cca 6,8 až 7,9 m přecházejí do silně zvětralých břidlic R5. Doplňující geotechnickou sondáží bylo zjištěno, že povrch tvrdých navětralých břidlic leží v hloubce 8,1 až 8,7 m pod stávající úrovní terénu a jeho sklon přibližně kopíruje reliéf terénu. Tvrdé břidlice jsou překryty 0,8 až 5,0 m mocnou vrstvou silně zvětralých břidlic třídy R5. Bezprostřední podzákladí patek na jižní straně objektu je tvořeno deluvii charakteru středněplastických jílů F6 CL až slabě písčitých jílů F4 CS. Výskyt podzemní vody nebyl zjištěn. V období po jarním tání a v případě zvýšených srážek může docházet ke vzniku dočasných zvodněných obzorů při povrchu zvětralých břidlic či v propuštěných polohách pokryvných útvarů. Základové poměry jsou velmi složité, což se projevilo již při zakládání stávajícího objektu, zesílení únosnosti stávajících základů bude komplikované. Dendrologický průzkum Pro řešené území byla zpracována inventarizace vzrostlých dřevin včetně jejich finančního ohodnocení. Stávající dřeviny byly proměřeny a posouzeny dle metodiky AOPK (Agentura ochrany přírody a krajiny) Ohodnocení dřevin rostoucích mimo les a výpočet náhradní výsadby ing. Jiří Grulich, Sadovnická hodnota jednotlivých stromů byla klasifikována podle 5-ti bodové stupnice prof. Machovce (VŠZ Brno, fakulta agronomická v Lednici na Moravě, 1982). A_Průvodní zpráva 3 / 9

5 Stávající dřeviny byly na řešené ploše očíslovány, druhově popsány a zakresleny do podkladové mapy. U stromů je zaznamenán jejich druh, příp. kultivar a sadovnická hodnota 1-5. Věková kategorie byla stanovena podle metodiky doc. P. Šimka (VŠZ Brno, fakulta agronomická v Lednici na Moravě), spolu s věkem stromů je uvedena kategorie dlouhověkosti. U dřevin byl dále zjištěn průměr kmene, výška kmene, výška stromu, průměr koruny a její typ. Pro dokonalejší popis jsou uvedeny i doplňující informace, týkající se zdravotního stavu stromů, či případných odchylek ve vývoji. Na zájmové lokalitě převažují dřeviny, které nebude nutné v návrhu sadovnických úprav respektovat. Jedná se většinou o náletové listnaté stromy a keře. Na prudkém svahu mezi schodištěm a západní fasádou objektu garáží se nalézají především dva mladé javory mléčné (Acer platanoides), které však mají atypický tvar a nevhodně vyrůstají ze základové spáry objektu. Jejich koruny v současné době přiléhají těsně k fasádě objektu. Na ně navazuje z jižní strany mohutný exemplář prosychajícího myrobalánu třešňového (Prunus cerasifera). V jeho zástinu usychá líska turecká (Corylus colurna) s jednostrannou korunou. Celý svah je bez vegetačního pokryvu pouze s několika bezcennými náletovými keři. Výjimku tvoří soliterní líska obecná (Corylus avellana) při spodním schodišti. Také jižní okraj řešené plochy je hustě pokryt neudržovanými listnatými keři a stromy bez konkrétního kompozičního záměru. Na svahu s jižní expozicí se nalézá přestárlá jabloň (Malus domestica) a tři též nekvalitní myrobalány třešňové (Prunus cerasifera). V porostních skupinách převládají svídy, šeřík obecný, nálety slivoní, růže šípkové a především větší skupina zlatice prostřední. Při jižní fasádě byl evidován pás pnoucích keřů z druhu přísavník pětilistý (Parthenocissus quinquefolia). Při ulici Na pláni, v rabatu podél vjezdové rampy, se nachází soliterní keř růže šípkové, a to v blízkosti lávky. Dopravní infrastruktura Návrh řešení dopravní obsluhy bytového domu je ovlivněno stávajícími možnostmi. Dopravní napojení bude řešeno napojením jednopodlažní garáže stávající příjezdovou rampou, jejíž prostorové parametry budou upraveny. Příjezdová komunikace je v místě zaústění na ul. Na Pláni a v části rampy obousměrná dvoupruhová, šířky 5,5m, s vyčkávacím místem v horní části rampy. Dále pokračuje krytý obousměrný jednopruhový úsek, šířky 3,5m. Bezkolizní míjení protijedoucích vozidel nelze zajistit před vlastním vjezdem do garáží, proto bude v tomto úseku pohyb automobilů řízen světelnou signalizací. Před objektem je terén upraven tak, aby umožnil umístění celkem 7 parkovacích stání pro kategorii vozidel O2 (min. 2,4m x 5,3m). Mezi přístupovým chodníkem a stanovištěm tuhého komunálního odpadu sousedních panelových domů jsou umístěna 4 parkovací stání. Vzhledem k přístupnosti stání přes nově realizovaný úsek chodníku se zesílenou konstrukcí chodníkového přejezdu budou jeho obruby v linii přilehlých stání sklopeny. Další 3 stání jsou umístěna v severozápadní části pozemku s návazností na rozšířený úsek rampy před zaústěním na komunikaci Na Pláni. Tato parkovací plocha je podchycena vůči okolnímu sníženému terénu opěrnou zdí. Bilance dopravy v klidu byly stanoveny dle Vyhlášky hl. m. Prahy č. 26/1999 Sb., přílohy č. 2 (ukazatele základního počtu stání) bytový dům. Počet 1 stání připadá na X počet jednotek Počet Jednotka jednotek X stání byt o 1 obytné místnosti byt do 100 m2 celkové plochy návštěvy 23 každých započatých 10 bytů 3 Celkem 23 Pro požadovaný počet parkovacích stání je využito garáží v jednom podlaží objektu, zbylá parkovací stání jsou umístěna před objektem na pozemku investora. Vlastní bytový dům je pro obyvatele přístupný z chodníku po přístupové lávce, která navazuje na parkovací stání umístěná před domem. A_Průvodní zpráva 4 / 9

6 Technická infrastruktura Kanalizace Bytový dům bude napojen novou kanalizační přípojkou DN 200 do stoky jednotné kanalizace DN350 ve veřejném chodníku pod objektem. Nová kanalizační přípojka svádí dešťové a splaškové odpadní vody z objektu BD navrženém v místě bývalých garáží. Splaškové odpadní vody sváděné z tohoto objektu nepotřebují zvláštní způsob čištění. Jedná se o splašky z koupelen, WC a kuchyní. Nová přípojka je napojena na stávající jednotnou kanalizaci DN 350. Na přípojce je navržena nová revizní šachta RŠSD. Šachta je navržena betonová prefabrikovaná ø 1000 mm s litinovým poklopem Ø 600 mm. Šachta má s ohledem na spádové poměry funkci spádového stupně. Do této šachty jsou odděleně svedené samostatnými hlavními svody dešťové a splaškové odpadní vody z objektu BD. Tyto hlavní svody jsou těsně před šachtou spojeny. Revizní šachta je umístěna na soukromém pozemku, před jeho hranicí. S ohledem na zlepšení odtokových poměrů v kanalizační síti je na odtoku dešťových vod v objektu (prostor základů - 3.PP) navržena retenční nádrž. V retenční nádrži bude osazen vírový regulátor, např. typ FluidVertic VLS DN 50 nastavený na odtok 4,0 l/s. Tím dojde k výraznému snížení odtokového množství, a tím ke zlepšení průtokových poměrů ve veřejné kanalizační síti pod objektem oproti současnému stavu. Odtok dešťových vod z pozemku parc. č. 1430/16 je veden pod stávajícím objektem na parc. č. 1430/7. Tento rozvod kanalizace bude zachován, v případě potřeby dojde k výměně potrubí. Vodovod Vodovodní přípojka je napojena na stávající vodovodní řad z litiny DN 100, který je veden v ulici Na pláni. Přípojka je na řad napojena pomocí navrtávacího pasu DN 100/2 s uzávěrem a ZS. Vodovodní přípojka z PE D 63 SDR 11 (PN 10) je dotažena do vodoměrné šachty umístěné na soukromém pozemku za jeho hranicí. Je navržena plastová kruhová šachta Ø 1200 mm. Z vodoměrné šachty je vodovod veden v zemi k objektu a je dále dotažen do objektu, kde je za prostupem obvodovou zdí v místnosti pro ohřev TV osazen uzávěr - HUO. Vedení je uvažováno mimo stávající piloty. Uliční vpusť V současné době jsou v této oblasti špatné odtokové poměry. Projevuje se to zvláště po přívalových deštích, kdy veřejná kanalizace DN 350 pod navrhovaným objektem kapacitně nestačí odvádět přívalové srážky a dochází tak k vytékání dešťových vod ze stoky a zaplavování okolních ploch. Z těchto důvodů je kromě nové retenční nádrže v objektu, navržena také nová uliční vpusť. Vpusť bude napojena na stávající veřejnou stoku jednotné kanalizace DN 250 v ulici Na pláni viz situace. Napojení je provedeno do nově vysazené odbočky. Přípojka je z trub kameninových s integrovanými spoji DN 200. Vpusť je navržena betonová prefabrikovaná Ø 500 mm s litinovou vtokovou mříží. Plynovod Vnitřní plynovod je napojen na stávající STL plynovodní řad z oceli DN 100 v ulici Na pláni. Plynovodní přípojka je zakončena HUPem v zemním provedení umístěným ve veřejně přístupné komunikaci - chodníku. Plynovodní přípojka bude napojena v souladu s obchodně technickými podmínkami PP a.s. a TP A 250. Napojení na řad je provedeno na vrchní část potrubí přes přípojkový ocelový T- kus Manibs s osazením pro ventil a integrovanou přechodkou OCEL/LPE. Místo napojení je izolováno smršťovací manžetou. Jako HUP je navrženo vevařovací šoupátko pro domovní přípojky z polyacetátu s PE přivařovacími koncovkami č (PN 4) DN 25 s teleskopickou zemní soupravou a poklopem. Přípojka je uložena v ochranném potrubí z HD PE (např. Hekaplast R) žluté barvy. Nad potrubím je uložen signální vodič 2,5 mm 2. Silnoproud Napojení objektu na distribuční síť PRE bude z nové přípojkové skříně SP5/SS102, která bude osazena ve fasádě objektu. Tato skříň bude zasmyčkována na stávající síť NN kabel 1 kv (není obsahem dokumentace). Vedení zasmyčkování bude provedeno dle koordinační situace. Součástí projektu je osazení dvojice chrániček DN 200 pod plochu parkoviště v severozápadní části řešeného pozemku, jako rezerva pro případné vedení kabelů VN. Slaboproud Napojení na rozvody SEK společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. bude provedeno využitím rezervy 2SR10/61-70 (před řešeným objektem) a ochuzením stávajícího ÚR 10/20 (Na pláni č.p. A_Průvodní zpráva 5 / 9

7 2014/15) o páry 2SR10/ Tyto páry budou vedeny novým kabelem 25 XN TCEPKPFLE ze stávající spojky (ulice Na Pláni před č.p. 1831/13) až do řešeného objektu, kde budou ukončeny v nové skříni MIS 1b, označené jako ÚR. Veřejné osvětlení Vzhledem k upravovanému napojení objektu Rezidence AURUM na komunikaci Na pláni, dojde k přemístění stávajících stožárů veřejného osvětlení č a a k výměně kabelových polí v úseku stožárů č d) splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky DOSS jsou zapracovány v dokumentaci. e) informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Řešení objektu je v souladu s platným územním plánem a s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze. Soulad s územním plánem Stavba objektu Bytový dům Na Pláni je v souladu s územním plánem, neboť parc. č. 1430/7 a 1430/20 jsou zahrnuty do území OB čistě obytné. A_Průvodní zpráva 6 / 9

8 Soulad s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze čl. 3 Pojmy (1) c) Objekt je zařazen pod pojem bytový dům. Jedná o stavbu pro bydlení, ve které převažuje funkce bydlení. čl. 4 Umisťování staveb (1) Stavbou nebude narušen urbanistický a architektonický charakter prostředí dané lokality, naopak návrh stavby respektuje architektonický výraz dané lokality a vhodně doplňuje uliční frontu. (2) Umístění stavby umožňuje její napojení na sítě technického vybavení a pozemní komunikace. čl. 9 - Připojení staveb na pozemní komunikace (2) Stavba splňuje požadavky na kapacitně vyhovující připojení staveb na pozemní komunikaci. Odstavná parkovací stání jsou umístěna povrchu pozemku stavby. čl Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu (3) V rámci stavby je navrženo 23 parkovacích stání, která svým počtem vyhovují požadovanému počtu stání. V 1.PP je navrženo 16 garážových stání (9 o velikosti pro vozidla kategorie O2 a 7 pro vozidla kategorie O1). Stání na terénu v počtu 7-mi míst jsou navržena o velikosti pro vozidla O2. čl Vliv staveb na životní prostředí (1) Architektonické ztvárnění objektu je v souladu s významem a jeho umístěním. Stavba neruší svým urbanistickým a architektonickým řešením charakter a strukturu okolní zástavby v lokalitě a vhodně reaguje na stávající zástavbu stabilizovaného území. čl. 23 Všeobecné požadavky (4) v obytných místnostech dosahuje světlá výška 2600mm. čl Ochrana proti hluku a vibracím Pro oddělení garáží a bytů umístěnými pod i nad tímto podlažím je zajištěna ochrana proti hluku a vibracím. Ochrana vzhledem k bytům umístěným ve 2.PP je zajištěna řešením souvrství podlahy garáží společně s železobetonou deskou, ochrana vzhledem k bytům umístěným v 1.NP je zajištěna řešením podhledu, železobetonovou deskou a souvrstvím podlahy bytů. Průkaz je součástí akustické studie. čl Komíny a kouřovody (5) Všechny plynové spotřebiče umístěné v objektu jsou v provedení C, není proto žádný požadavek na prostor umístění. Od zásobníků TUV povede koaxiální firemní kouřovod z PVC o průměru 100/150 mm a bude zde zaústěn do koaxiálního firemního plastového komína o průměru 100/150 mm a veden v instalační šachtě nad střechu objektu. Od kotlů povede firemní plastový koaxiální kouřovod o průměru 80/125 mm do instalační šachty a bude zde zaústěn opět do firemního plastového komína o průměru 100/150 mm vedeného instalační šachtou nad střechu objektu. Nasávání spalovacího vzduchu bude provedeno z venkovního prostoru přímo instalační šachtou. čl. 37 odst. 6 - Okenní parapety Okenní parapety v obytných a pobytových místnostech na severní a východní fasádě objektu dosahují výšky 900mm. Na prosklené stěny v jižní fasádě navazují balkony, lodžie a terasy, které jsou osazeny zábradlím do výšky 1000mm v úrovni 2.pp a 1100mm v úrovni 1.np až 5.np. Okno ve 2.PP s parapetem výšky 500mm je zajištěno skleněným zábradlím umístěným před otvíravým okenním křídlem. čl Ochrana před bleskem Bude založen základový pásek FeZn 30/4 a v místech svodů pro hromosvod, přípojkové skříně a u rozvaděče RE02 vyvedeno uzemnění na povrch. Zemnící soustava je společná pro elektroinstalaci v objektu a pro hromosvod a zároveň sloužící pro hlavní pospojování. Spoje budou provedeny pomocí dvojic svorek, které budou navíc chráněny proti korozi. Pokud PRE přivede k SP5 zemnící pásek, nutno jej přirozeně propojit se zemnící soustavou objektu. A_Průvodní zpráva 7 / 9

9 čl. 48 Vzduchotechnická zařízení Odvod znehodnoceného vzduchu z prostorů koupelen, WC, šaten je řešen samostatnými malými radiálními ventilátory Silent U90 firmy Elektrodesign. Ventilátory jsou zapuštěny do podhledu. Nasávají znehodnocený vzduch přes vlastní mřížku a vyfukují jej do společného stoupacího potrubí, kterým je vzduch dopravován nad střechu objektu. Odvod znehodnoceného vzduchu z prostorů kuchyní je řešen digestořemi nad varnou plochou. Digestoře jsou vybaveny vlastními ventilátory a zpětnou klapkou. Digestoře nasávají znehodnocený vzduch nad varnou plochou a vyfukují jej do společného výfukového potrubí. Pro přívod vzduchu do sklepů je navržena kanálová jednotka Alteko Terno-S. Jednotka je umístěna v prostoru garáží pod stropem. Čerstvý vzduch je nasáván na fasádě objektu přes protidešťovou žaluzii, v jednotce je ohříván na požadovanou teplotu a dále je dopravován do prostoru sklepů. Zařízení je dimenzováno tak, aby do větraných prostor přivádělo vzduch o minimální teplotě 10 C. Ze sklepů je vzduch odváděn ventilátorem Alteko Terno-S, který tento vzduch přivádí do garáží. Pro odvod vzduchu z garáží je navržen nástřešní ventilátor VDA 180/2EC firmy Elektrodesign. Vzduch je z garáží nasáván a dále odváděn nad střechu domu, kde je ventilátorem vyfukován do venkovního prostředí. čl Stavby pro bydlení a individuální rekreaci (1) Bytový dům je vybaven prostory pro zajištění funkce související s bydlením. Dům obsahuje prostory pro ukládání kočárků a sportovních potřeb a úklidovou komorou s výlevkou pro úklid společných částí domu. Praní a sušení je zajištěno v bytech. (2) Prostor hlavního domovního schodiště bytového domu má denní osvětlení. (3) Je řešeno shromažďování komunálního odpadu. Vyhrazené místo se nachází v návaznosti na přístupový chodník. f) údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona Stavba splňuje podmínky územního rozhodnutí OUR.Sm.p.1430/ /09-Pka-UR ze dne , nabytí právní moci dne Stavba je v souladu s řízením o povolení stavby, dokladem je zahájené stavební řízení. Vzhledem k tomu, že stavební povolení ještě není vydané a tedy není v právní moci, mohou být v dokumentaci ještě dílčí informace plynoucí z tohoto řízení aktualizovány. g) věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území Rozsah stavby bytového domu je vymezen pozemky parc. č. 1430/7, 1430/20 v KÚ Smíchov a nezbytnou částí parc. č. 4910/1, 1430/1 v KÚ Smíchov, kde dochází k napojení na sítě technické infrastruktury. Jiné věcné a časové vazby na okolí nejsou v této fázi známy. h) předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Předpokládaná doba výstavby je 24 měsíců. Zahájení prací se předpokládá v 08/2011, dokončení v 07/2013. Výstavba bude rozdělena na etapy. V první etapě dojde k přípravě území pro realizaci stavy. Dojde k vymezení staveniště, jeho napojení na odběr vody a elektrické energie, bude provedeno zařízení staveniště. Další průběh stavby lze rozdělit do následujících etap: - zemní práce včetně řešení podchycení stávajících základových konstrukcí objetu pilotami - realizace vodorovných a svislých nosných konstrukcí objektu - vyzdění obvodového pláště, dokončení hrubé stavby objektu - osazení výplní otvorů, realizace izolací proti vodě, izolace tepelné A_Průvodní zpráva 8 / 9

10 - hrubé vnitřní rozvody zdravotechniky, elektro a vzduchotechniky - úpravy povrchů - kompletace zařizovacích předměty ZTI, ústřední vytápění, elektro - provedení zpevněných povrchů vně objektů - napojení na stávající komunikace. Dodavatel stavby je povinen aktualizovat postupu výstavy a stanovit konkrétní termíny jednotlivých etap. i) statistické údaje Zastavěná plocha: 510 m² Obestavěný prostor: m³ V Praze vypracoval: Ing. arch. Martin Belica A_Průvodní zpráva 9 / 9