Bytový dům 27 b.j. ul. Fučíkova v Novém Bydžově změna stavby před dokončením realizace dalších 3 bytových jednotek ve 4.

Transkript

1 Technická zpráva Bytový dům 27 b.j. ul. Fučíkova v Novém Bydžově změna stavby před dokončením realizace dalších 3 bytových jednotek ve 4.NP bloku A3 Popis změny stavby před dokončením Projekt čtyřpodlažního bytového domu počítal s realizací 27 bytových jednotek a s rezervou pro 3 další bytové jednotky ve 4.NP bloku A3. Během realizace stavby se ukázalo, že bude vhodnější tuto rezervu využít již nyní. Celkem tedy vznikne 30 bytových jednotek, z toho 11 v bloku A3 a 19 v bloku B2. Dispozičně budou nové byty ve 4.NP shodné s byty ve 3.NP, 2x byt 2+kk a 1x 1+kk. Shodné bude také řešení vnitřních instalací, mimo jiných dimenzí otopných těles. Podhled a šikminy krovu budou ze SDK s požární odolností 30 minut, podobně jako u podkrovních bytů v bloku B Ing. Ondřej Jareš Archa inženýrská agentura a.s., Kolín strana 2

2 Stavební část Svislé a vodorovné nosné konstrukce, příčky Svislé nosné konstrukce budou klasické zděné, projekt předpokládá obvodové stěny z cihelných bloků Porotherm 40P+D, vnitřní nosné stěny z bloků Porotherm 30P+D. Příčky budou také zděné, většinou z příčkovek Porotherm 6,5P+D, pouze v místech, kde to vyžaduje požární bezpečnost, budou příčky z cihel plných. V zásadě je celý dům navržen v modulu systému Porotherm, aby bylo možné uplatnit co nejvíce typových konstrukčních řešení. Překlady jsou uvažovány Porotherm 23,8, v extrémně namáhaných místech bude nutno místo nich použít I nosníky nadimenzované podrobným statickým výpočtem. Stropní konstrukce budou prefabrikované železobetonové: základem jsou stropní předpjaté panely Spiroll, v místech, kde je nutno vykonzolovat balkony a arkýře, budou použity filigránové panely Presto, zmonolitněné dobetonováním spolu s konzolou. Pro přerušení tepelného mostu v konzolách budou použity typové prvky výztuže s tepelnou izolací. Krov, zastřešení Střecha objektů je sedlová se sklonem 40, některé části mají sklon 15. Krov je vaznicový klasické soustavy. Vaznice ocelové, svařené z dvojice U profilů, podporované ocelovými sloupky. Dřevěné krokve profilu 180/120 jsou uloženy v základní rozteči 1000mm. Každý pár krokví je stažen dvěma páry kleštin 160/80 v patrech nad sebou. Střešní krytina hlavních ploch je ze šablon Bettrenit v červené barvě, části střechy s malým sklonem jsou kryty oplechováním titanzinkovým plechem. Podlahy Konstrukce podlah je shodná pro všechna podlaží, jsou provedeny jako těžké plovoucí ve složení 40mm kročejová a tepelná izolace (PPS, nebo minerální vlna), 70mm betonová mazanina a 10mm nášlapná vrstva podlahy dle účelu místnosti. Celkem tedy 120mm. Betonová mazanina bude vyrovnána samonivelační stěrkou. V podkroví bloku A3 podlahy provedeny nebudou dokončen bude pouze prostor schodiště. Podhledy V podkroví bloku B2 a na schodišti bloku A3 budou použity SDK podhledy v požárně odolném provedení, v koupelnách a WC zároveň v provedení odolném proti vlhkosti. SDK podhledy budou také použity v 1.NP na chodbách, v předsíních a koupelnách, kde kryjí ležaté rozvody topné a studené vody. Schodiště Schodiště jsou navržena jako prefabrikovaná železobetonová. Komíny Jsou použity typové komíny Schiedel UNI, v bloku A3 dva průduchy 200mm a větrací šachta, v bloku B2 dva průduchy 250mm a větrací šachta. Pro komín v bloku B2 bude nutno vytvořit atypickou krycí desku. Omítky Vnitřní povrchy budou opatřeny strojní vápenocementovou omítkou štukovou, stropy stříkanou stěrkovou omítkou. Vnější povrchy - vápenocementová omítka hladká štuková + tenkovrstvá probarvená jemná silikátová omítka, alternativně fasádní nátěr. Jsou použity 3 pastelové odstíny červené a hnědočervené (viz výkres pohledů), konkrétní odstíny určí projektant ve spolupráci s investorem přímo na stavbě po provedení vzorků fasády. Obklady, dlažby Koupelny a WC bude opatřen keramickým obkladem české výroby dle výběru investora. Keramické dlažby budou použity v předsíních, WC s koupelnách. Izolace tepelné a hydroizolace Tepelné izolace v podlahách, mezi krokvemi a v podhledu 4.NP budou tvořeny deskami PPS a rohožemi z minerální vlny. Hydroizolace základové desky bude provedena natavitelným modifikovaným bitumenovým pásem, hydroizolace koupelen, WC a balkonových desek bude řešena stěrkovým systémem. Fóliová pojistná hydroizolace bude použita pod střešní krytinu. Výplně otvorů Ve 4.NP budou osazena střešní okna Velux 780x1400mm. Vnitřní dveře budou laminované s fólií v barvě buk nebo dub, osazené do ocelových zárubní. Vstupní dveře do bytů fólie dub. strana 3

3 Zdravotechnické instalace Kanalizace Splaškové odpadní vody z objektů budou odváděny pomocí nově vybudovaný kanalizační potrubí z potrubí PVC 200. Tyto svodné potrubí budou zaústěny kanalizačního systému budovaného kolem objektu a ten přípojkou do kanalizačního řadu. V objektu budou vybudovány nové kanalizační stoupačky. Tyto budou ukončeny nad střechou objektu ventilační hlavicí. Všechny stoupačky budou osazeny ve všech podlažích čistícími kusy. Kanalizační stoupačky budou vedeny v instalačních šachtách. Ležaté svody a stoupačky budou provedeny z trub a HT systém. Připojovací potrubí bude provedeno z trub a tvarovek Novodur. Dešťové odpadní vody budou odváděny do kanalizace budované podél objektu a budou odvedeny přes vpust HL606. K zařizovacím předmětům budou instalovány typové zápachové uzávěry. K myčce a pračce budou instalovány podomítkové zápachové uzávěry HL 400 DN 40. Zařizovací předměty jsou uvažovány standardní Jika BECHYNĚ. Pro zařízení WC je uvažováno použití kombi WC. V bytech pro imobilní občany budou použity zařizovací předměty pro tělesně postižené občany. Přesné typy zařizovacích předmětů budou upřesněny investorem dle nabídky odborných firem a velkoobchodů. Před zahájením zemních prací je nutné vytýčení všech podzemních sítí a vedení v zájmovém uzemí. Po ukončení montáže je nutné provést zkoušku vodotěsnosti kanalizace. Montáž a zkoušky budou provedeny dle platných ČSN. Vnitřní vodovod Vnitřní rozvody vody budou začínat hlavním uzávěrem na přípojce vody. Odtud povede potrubí k jednotlivým stoupačkám. Potrubí bude vedeno v instalačních šachtách, ve zdi, pod stropem a bude opatřeno tepelnou izolaci Mirelon Veškeré rozvody provedeny z trubek a tvarovek HOSTALEN / mimo požárního vodovodu / spojovaných polyfúzním svařováním. Veškeré potrubí bude opatřeno izolačními návleky MIRELON tl. 6 mm. Trasy rozvodů jsou patrné z výkresové dokumentace. Požární vodovod bude proveden z potrubí ocelového pozinkovaného. Typy baterií budou upřesněny investorem dle nabídky odborných firem a velkoobchodů. Jednotlivé části rozvodu budou opatřeny uzávěry s vypouštěním. Přípojky pro byty budou opatřeny podružnými vodoměry. Návrh uzávěrů jednotlivých částí rozvodů a kompenzace délkové roztažnosti bude součástí dalšího stupně PD. Po ukončení montáže bude provedena zkouška těsnosti vodovodu a jeho proplach a desinfekce. Ohřev TUV Ohřev TUV bude zajišťován pomocí stoupačkového systému LOGOPACK, který bude osazen včetně připojovací skupiny studené vody a vodoměru s dálkovým odečtem dat. Ohřívák bude osazen potřebnými uzavíracími, vypouštěcími a pojistnými armaturami předepsanými ČSN a výrobcem. Ústřední vytápění V bloku A3 je 8 bytových jednotek a půdní prostor pro zřízení dalších 3 bytů. V bloku B2 je 19 bytových jednotek. Každý z bloků má samostatný zdroj tepla - teplovodní plynovou kotelnu, umístěnou v samostatné místnosti v přízemí. V každém bytě je instalována stanice "Systherm", zajišťující regulaci vytápění, ohřev TUV (přednostní - v deskovém výměníku) a měření spotřeby tepla. Topné systémy v jednotlivých blocích jsou teplovodní, s nuceným oběhem, výpočtový teplotní spád topné vody je 85/65 C. Tepelné ztráty byly stanoveny výpočtem dle ČSN , pro oblastní výpočtovou teplotu -12 C a oblast s intenzivními větry. Při návrhu otopných těles v jednotlivých bytech bylo přihlédnuto k možnosti, že okolní byty nemusí být po celou dobu topné sezóny vytápěny na běžné teploty. Kotelna v bloku A3 Zdrojem tepla pro blok A3 je kotelna na zemní plyn, situovaná v samostatné místnosti v přízemí. strana 4

4 Topný systém V obou blocích je navržen shodný systém vytápění a přípravy TUV. Topná voda je z kotelny vedena hlavním horizontálním rozvodem z ocelových trubek k jednotlivým stoupačkám. Horizontální rozvod je veden pod stropem přízemí, v podhledu, opatřen základním dvojnásobným nátěrem a tepelně izolován. Typy a tloušťky tepelných izolací : - potrubí 1" - 6/4" - trubice "TUBOLIT DG", tl. stěny 20 mm - potrubí 2" - trubice z minerál. vlny "ISOVER" s hliníkovou fólií, tl. stěny 30 mm - potrubí DN trubice z minerál. vlny "ISOVER" s hliníkovou fólií, tl. stěny 50 mm Rozvody budou upevněny na typových závěsech, např. HILTI, kotvených ke stavebním konstrukcím. Horizontální rozvody budou vedeny ve spádu 0,3 % tak, aby bylo možno celý systém bezpečně odvzdušnit přes automatické odvzdušňovací ventily v nejvyšších místech rozvodů. Stoupačky jsou vedeny v instalačních jádrech, kde jsou rovněž instalovány stanice "Systherm", pro jednotlivé byty. Materiál stoupaček - předizolované flexibilní ocelové trubky (součást dodávky stanic " Systherm "). Stanice zajišťují rovněž přípravu TUV - přednostním způsobem. Z jednotlivých stanic jsou napojeny topné systémy v bytových jednotkách. Rozvody v bytech jsou z plastového potrubí "REHAU - RAUTHERM S", vedeného v podlahách (ve vrstvě polystyrenu), tepelně izolovaného trubicemi "TUBOLIT DG", tl. stěny 20 mm. Při montáži těchto rozvodů je třeba respektovat dostatečné krytí trubek betonem. Napojení těles bude provedeno ze stěny přes kolenové garnitury z nerez oceli. Vedení rozvodů ÚT bude koordinováno s rozvody ostatních profesí dle skutečné situace na stavbě. Jako otopná tělesa jsou navrženy převážně ocelové deskové radiátory RADIK VENTIL KOMPAKT (se spodním připojením). V koupelnách jsou použita trubková tělesa KORALUX LINEAR. Radiátory RADIK VENTIL KOMPAKT mají zabudované ventilové vložky, při montáži budou osazeny termostatické hlavice Heimeier, typ K, příp. ruční hlavice "Heimeier", č Na rozvody topné vody bude každé těleso připojeno dvojicí uzavíracích-regulačních šroubení Heimeier, typ REGULUX. Trubková tělesa KORALUX LINEAR budou na vstupu opatřena ventilem Heimeier, typ V-exakt s termostatickou hlavicí Heimeier, typ K, na zpátečce uzavíracím-regulačním šroubením Heimeier, typ REGULUX. Všechny radiátorové armatury budou v rohovém provedení. Provoz vytápění bude v jednotlivých bytech řízen prostorovým termostatem s týdenním programem (dodávka M+R), který ovládá elektroventil ve stanici " Systherm ". Každá stanice bude osazena elektronickým měřičem tepla a vodoměrem s impulsním výstupem pro možnost dálkového odečtu spotřeby tepla. Pro dálkový odečet je nutno stanice dovybavit M-BUS moduly. Vzduchotechnika Větrání sociálních zařízení pro byty Každý byt bude vybaven buď samostatnými prostory WC a koupelny a nebo společným prostorem pro WC a koupelnu. Každý takovýto prostor bude podtlakově větrán pomocí ventilátoru typu EB 100 T o výkonu 100 m3/h. Ventilátor bude spouštěn ručně vypínačem, na WC společně se světlem. Po vypnutí zůstane ještě 5 minut v chodu. Použitý vzduch bude vyfukován nad střechu objektu. Elektroinstalace silno a slaboproud, MaR Vnější vlivy Jednotlivé prostory objektu z hlediska nebezpečí úrazu elektrickým proudem jsou navrženy dle ČSN jako: místnosti mimo koupelen: prostory normální. venkovní prostory : prostory zvlášť nebezpečné Instalaci v koupelnách je třeba provést dle ČSN Ochrana před nebezpečným dotykem Je navržena dle ČSN živé části krytím a izolací, neživé části samočinným odpojením od zdroje,proudovými chrániči, doplňujícím pospojováním. V objektu bude provedeno hlavní ochranné pospojení. strana 5

5 Ochrana krytím Min. krytí elektrických přístrojů a zařízení je stanoveno dle ČSN a je uvedeno na výkresech a specifikacích. Provedení rozvodu Kabelový rozvod je navržen celoplastovými kabely CYKY, slaboproudé rozvody kabely SYKY, SYKFY, koaxiálem. Kabelové trasy jsou uloženy pod omítkou nebo pod sádrokartonem (podhledy 4.NP). Krabicové rozvodky, spínače a zásuvky jsou v zapuštěném provedení. Trubkování pro telefon, domácí telefon a STA je navrženo ohebnými trubkami PVC uloženými pod omítkou. Stupeň důležitosti dodávky el. energie Kategorie dodávky el. energie z rozvodné sítě nn je dle ČSN charakterizována stupněm č. 3. Pro nouzové osvětlení je požadavek stupeň č. 1, což bude zajištěno bezobslužnými svítidly s vlastním zdrojem. Způsob měření spotřeby el. energie: Měření spotřeby el. energie pro byty a společnou spotřebu bude v objektu A3 9-ti třífázovými jednotarifovými elektroměry, v objektu B2 20-ti třífázovými jednotarifovými elektroměry. Způsob kompenzace účiníku: Vzhledem k charakteru odběru nebude kompenzace prováděna. VNITŘNÍ SILNOPROUDÉ ROZVODY Pokračují z rozpojovací skříně SRA3 do elektroměrového rozvaděče REA3 a z rozpojovací skříně SRB2 do elektroměrového rozvaděče REB2. Elektroměrový rozváděč REA3 bude dimenzován pro 12 elektroměrů, elektroměrový rozváděč REB2 bude složen ze dvou polí dimenzovaných pro 12 a 9 elektroměrů. Elektroměrové rozváděče budou zapuštěny do obvodové zdi novostavby v prostoru zádveří. Z rozváděče RE budou provedeny vývody pro napájení jednotlivých bytových rozvaděčů RB a rozváděčů společné spotřeby RSS. Vývody pro byty a společnou spotřebu budou kabely CYKY 4Bx10. Rozváděče společné spotřeby budou napájet osvětlení společných prostor ( chodby, schodiště ), kotelna, kola, napáječ STA, domácí telefon, rozváděč (měření a regulace) DT1. Bytové rozváděče budou plastové zapuštěné pod omítkou. Obsahovat budou vývody pro osvětlení, zásuvky, sporák, (třífázové napojení), infrazářič, regulátor teploty. ZÁSUVKY Zásuvkové vývody budou v koupelnách napojeny přes proudové chrániče a osazeny jednonásobnou zásuvkou s víčkem. Ostatní zásuvky budou dvojnásobné. Kromě kuchyňské linky budou zásuvky umístěny 30 cm nad podlahou. OSVĚTLENÍ Osvětlení je navrženo žárovkovými a zářivkovými svítidly, s osvětleností dle ČSN. Ovládací prvky pro osvětlení budou umístěny ve výšce 1.2m nad podlahou. V bytech určených pro osoby tělesně postižené a v prostorech kde se budou pohybovat se osadí vypínače do výšky 0.88m nad podlahu. Chodby a schodiště budou spínány tlačítky přes paměťové relé. Před vchodem bude svítidlo pro osvětlení tlačítkového zvonkového panelu, spínáno tlačítkovým spínačem. Svítidla v chodbách bytů budou spínány ze dvou až tří míst. V kuchyni je uvažováno s osvětlením žárovkovým závěsným svítidlem, doplněným místním zářivkovým svítidlem pod skříňkami kuch. linky. Digestoř (dodávka VZT) bude napojena na světelné vývody a kromě ventilátoru bude mít i svoje svítidlo. Výběr svítidel v obýváku, ložnici a kuchyni je ponechán na uživateli. Pro osvětlení únikové cesty budou použita nouzová svítidla s vlastním zdrojem, která se rozsvítí v případě výpadku síťového napětí (záskok min. 1 hod.). Ventilátory v koupelnách budou spínány doběhovým relé z vývodu pro osvětlení (ventilátor bude dodávkou projektu VZT). SDĚLOVACÍ ROZVODY V objektu bytového domu A3 ( 8 bytových jednotek + 3 rezervy), B2 ( 19 bytových jednotek) budou osazena základní sdělovací zařízení. Telefonní přípojka Pro ukončení přípojky státního telefonu bude na každém objektu (A3, B2 ) osazena ve fasádě cca + 1,2 m nad terénem skříň MIS 1 vč. rozpojovatelných LSA lišt. Z těchto skříní budou napojeny rozvody pro jednotlivé účastníky. Státní telefon Rozvody po objektu budou provedeny kabely SYKY v trubce pod omítkou a ukončeny budou účastnickými zásuvkami v obytných prostorech jednotlivých bytů. Výše zásuvek cca 0,3 m nad podlahou (ve stejné výši se strana 6

6 zásuvkami silovými). Pro tři bytové rezervy bude provedeno trubkování s protahovacím drátem ukončené za zdí bytu. Domácí telefon U vstupu do objektu bude vně osazeno tlačítkové tablo s elektrickým vrátným, do hlavních dveří bude zapuštěn elektrický zámek a uvnitř na dveřích osazeno přídavné tlačítko el. zámku. Síťový napáječ vč. svorkovnice bude osazen v 1. NP v rozvodnici R-DT. V předsíních jednotlivých bytů budou zavěšeny domácí telefony. Byty budou mít také paralelní zvonkovou signalizaci od vstupů do jednotlivých bytů. Rozvody budou provedeny kabely SYKFY a SYKY v trubkách pod omítkou. Pro tři bytové rezervy bude provedeno trubkování s protahovacím drátem ukončené za zdí bytu. Společná televizní anténa Na střeše budou osazeny stožáry s anténními systémy pro objekty A3, B2, zajišťující příjem TV + R v rozsahu ČT1, ČT2, NOVA, PRIMA, který bude v době výstavby technicky proveditelný. Ve 4. NP objektu A3 a B2 budou osazeny rozvodnice R STA se zesilovači. Rozvody budou provedeny paprskovitě koaxiálními kabely uloženými do trubek do jednotlivých bytů, kde budou osazeny účastnické zásuvky cca 0,3 m nad podlahou (ve stejné výši se silovými zásuvkami). Přesné místo umístění stožáru a typy antén bude určeno dle intenzity naměřeného signálu. Pro tři bytové rezervy bude provedeno trubkování s protahovacím drátem ukončené za zdí bytu. MĚŘENÍ A REGULACE Měření spotřeby tepla a centrální odečet Měření tepla je navrženo od firmy Meibes systém LOGOPACK. V každém bytě je umístěna bytová stanice, na které si může uživatel sledovat spotřeby. Řídící jednotka centrálního odečtu bude umístěna v kotelně. Každý objekt bude mít vlastní řídící jednotku, kde se budou shromažďovat údaje z jednotlivých bytů. strana 7