NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín

Transkript

1 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín II.B. SROVNÁVACÍ TEXT ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÍM ZMĚN Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Hodonín, Odbor rozvoje města Obec Nový Poddvorov, Hlavní 25, , Nový Poddvorov AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 29, Brno Tel/Fax: , Tel mail@arprojekt.cz Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 853 Datum zpracování: 11/2015 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. Zita Strejčková

2 Obecně závazná vyh1áška obce NOVÝ PODDVOROV o závazných částech územního plánu sídelního útvaru NOVÝ PODDVOROV Zastupitelstvo obce Nový Poddvorov vydává v souladu s 29, odst. 2, zákona č. 50/76 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a podle ustanovení 16, 24 a 45, písm. 1, zákona č 367/90 Sb,, o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů obecně závaznou vyhlášku o závazné části územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov. Č á s t p r v n í Úvodní ustanovení Článek 1 Účel vyhlášky (1) Vyhláška vymezuje závazné části schváleného územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov, po změně č. 3. (2) Vyhláška stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití, které je nutno respektovat v rámci využitelnosti území jako závazné podmínky realizovatelnosti. Článek 2 Rozsah platnosti (1) Vyhláškou se vymezuje závazná Část územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov, vymezeného katastrálním území Nového Poddvorova schváleného obecním zastupitelstvem v Novém Poddvorovu dne (2) Platnost vyhlášky je stanovena na dobu do schválení nového územního plánu, nejvýše však do (3)(2) Touto vyhláškou se stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití. (4)(3) Ustanoveními této vyhlášky nejsou dotčeny povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a dalších právních předpisů. Článek 3 Vymezení ploch (1) Na území jsou rozlišovány: a) plochy urbanizované - plochy zastavěné nebo určené k zastavění b) plochy neurbanizované - plochy nezastavitelné (volné, krajinné, přírodní) c) plochy se zvýšenými nároky na postup při přípravě výstavby d) plochy místního územního systému ekologické stability (2) Urbanizované plochy jsou tvořeny především zastavěným územím obce nebo určené k zastavění s rozlišením na: a) plochy pro bydlení

3 b) plochy pro občanskou vybavenost c) plochy pro výrobu d) plocha pro zemědělskou výrobu e) plochy pro sport f) plochy vinných sklepů, označené v grafické části změny 1.2 Plochy rezervní budou využity až po vyčerpání ploch navržených k rozvoji nebo při vlastnické nedosažitelnosti pozemků v navržených plochách 1.etapy. Zastavěné území Nový Poddvorov bylo aktualizováno ke dni a je graficky znázorněno na výkrese č. 2c Hlavní výkres. (3) Urbanizované plochy jsou dále rozlišovány na: a) stabilizované, jejichž funkční a prostorové uspořádání nebude měněno b) rozvojové, zahrnující nezastavěné území určené k zastavění a území určené ke změně funkčního a prostorového uspořádání (4) Neurbanizované plochy jsou takové plochy, na kterých není dovoleno umísťovat a povolovat stavby s výjimkou staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále liniových staveb technického vybavení, pozemních komunikací a úprav vodních toků. Tyto plochy jsou rozlišovány na: => plochy: a) zeměděl. půdního fondu : ornou půdu zahrady, sady a vinice louky a pastviny, trvalé travní porosty b) souvislé stromové porosty (náletová zeleň apod.) c) vodní plochy a toky d) plochy veřejné zeleně e) plochy vyhražené zeleně (6) Plochy se zvýšenými nároky na postup při přípravě výstavby jsou takové plochy, které vyžadují urbanistické a architektonické řešení staveb, zajišťovanou zpravidla podrobnější územně plánovací dokumentací. Jsou to nové větší souvislé plochy pro výstavbu RD a výstavba sportovně rekreačního areálu. (5) Plochy místního územního systému ekologické stability jsou rozlišovány na: a) biocentra, tj. biotopy nebo soubory biotopů, které svým stavem a velikostí umožní trvalou existenci přirozeného či pozměněného, avšak přírodě blízkého ekosystému. b) biokoridory, tj. území liniového charakteru, které neumožňuje rozhodující části organizmů trvalou existenci, avšak umožňují jejich migrací mezi biocentry a tím vytváří z oddělených biocenter síť c) interakční prvky, tj. území jakéhokoliv tvaru, které zprostředkovávají příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní méně stabilní krajinu Tyto plochy jsou nezastavitelné.

4 Č á s t d r u h á Závazné regulativy Článek 4 Rozhodující podmínky rozvoje (1) Podmínky dodržení urbanistické koncepce a koncepce funkčních složek: zabezpečit dodržení funkčního rozdělení ploch (vč. přípustných a podmínečně přípustných činností) chránit kulturní památky místního významu zabezpečit přestavbu a dostavbu obce zabezpečit regeneraci a rozvoj bytového fondu a intenzifikaci dnešního zastavěného území obce výrobu a podnikatelské aktivity orientovat pouze do plochy vyčleněné pro daný účel respektovat území chráněná zákonem č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 1 územního plánu: Funkční využití Označení Omezení v řešené ploše Br 1.1 Plochy bytové zástavby RD včetně přilehlých zahrad V jižní části omezení hranicí CHLÚ lignitu Opatření a podmínky pro využití plochy Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Nutné respektovat (2) Podmínky rozvoje dopravy: respektovat navrženou základní sít' místních komunikací respektovat navrženou základní síť zemědělské dopravy respektovat navrženou síť pěších chodníků respektovat navržené funkční plochy pro dopravu (parkování a odstavováni vozidel) (3) Podmínky rozvoje technické infrastruktury: a) vodní hospodářství podíl na realizaci čistírny odpadních vod dle zpracované proj. dokumentace (situována na k.ú. Starý Poddvorov) doplnění stáv. jednotné kanalizace o vyprojektovanou stoku (situována v souběhu se silnicí až k recipientu Hrabínkova stružka) dále odlehčovací komoru a hlavní sběrač A, vyústěný na ČOV. Na jednotlivých stokách budou před zaústěním

5 do projektovaného sběrače -vybudovány odlehčovací komory (celkem 4 OK) a dešťová zdrž. Realizace systému odvádění odpadních vod bude podle podrobně projektové dokumentace. realizace protierozních opatření zejména v lokalitách severozápadně od obce s důrazem na zachycení co největšího množství srážek v tomto území vybudováni záchytných odváděcích příkopů nad zastavěným územím pro zachycení extravilánových vod a jejich odvedení samostanými stokami zásobování pitnou vodou: stávající vodovodní systém v obci zůstane zachován. Vodovodní systém bude dopiněn o nové vodovodní řady pro zásobování nových lokalit pro výstavbu, navržených ve schváleném ÚPN SŮ Nový Poddvorov respektovat plochy pro nové technické objekty pro potřeby vodního hospodářství b) zásobování plynem v obci je realizována plošná plynofikace středotlakými rozvody zemního plynu (systém je vyhovující i pro návrhový stav). Do lokalit navržených k zástavbě budou rozšířeny stáv. rozvody. c) energetika a spoje respektovat plochy pro výstavbu nových technických objektů technické infrastruktury (energetických, transformoven i zařízení slaboproudých) (4) Podmínky ochrany životního prostředí: urbanistickými a technickými opatřeními důsledně omezovat prašnost, nadměrný hluk, znečišťování ovzduší a půdy v maximální míře chránit stávající zeleň a zabezpečit rozšiřování a regeneraci zeleně uvnitř obce respektovat návrh řešení územního systému ekologické stability (ÚSES) a zabezpečit realizaci prvků ÚSES v ochraně ovzduší zabezpečit eliminaci exhalací z dopravy a výrobních technologii v ochraně vod zabezpečit systém likvidace odpadních vod (výstavba ČOV pro obec Nový Poddvorov a Starý Poddvorov, situovaná na k.ú. Starý Poddvorov) v ochraně půdy respektovat navržený ÚSES a protierozní opatření a provádět opatření k zajištění ekologické stability území oblast odstraňování odpadů a likvidaci odpadů vč. jeho třídění zajišťovat v souladu s platnou legislativou

6 Článek 5 Funkční uspořádání (1) Vymezenému funkčnímu využiti území a ploch musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, vč. jejich změn a změn v jejich užívání Funkční využiti jednotlivých území a ploch jsou zpracovány v samostatných textových a tabulkových částech a ve výkresových částech č. 2 a 5 schváleného územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov. (2) Funkční vymezení ploch je vymezeno pro: Urbanizované plochy: B1: bydlení v rodinných domech nízkopodlažní zástavba Jedná se o území s převahou obytné funkce v RD. Je určeno pro trvalé bydlení v rodinných domech se zahradou. Plocha je určena k zástavbě izolovanými objekty volně stojícími. Další prostorové regulativy pro plochu B1: Připouští se objekty o výšce jedno podlaží, přípustné je využití podkroví. Novostavby, přestavby a dostavby musí proporcemi a tvarem domů, střech, oken a dveří, fasádami a použitými materiály navazovat na historickou urbanistickou strukturu a zástavbu obce. Stavby nesmí narušovat siluetu obce, ale musí s ní vytvářet vzájemný soulad. B2: Plochy nízkopodlažní - bydlení v RD, s možností umístění občan. vybavenosti Jedná se o území s převahou obytné funkce v RD. Je určeno pro trvalé bydlení v rodinných domcích se zahradou (obdobně jako u B I - s možností vestavby zařízení obč. vybavenosti) OB: Plochy občanské vybavenosti (bez kombinace s jinou funkci) Jsou to zařízení, která s ohledem na svou funkci, nebo svým stavebním charakterem neumožňují integraci s bydlením - je to zařízeni kultury, pohostinství apod. Změna č. 3.1 vymezuje v zastavěném území Nový Poddvorov plochu občanské vybavenosti označenou OB. ZV: zemědělské výrobní plochy a areály Území výroby a služeb neslučitelné s bydlením. P: plochy podnikatelských aktivit (aktivity výrobní, skladové, služby výrobního charakteru) Území výroby a služeb neslučitelné s bydlením.

7 R: Plochy vinných sklepů s možností rekreačního využití nadstaveb RS: Plochy vinných sklepů smíšené Ozn. Změny 1.2 Název plochy s rozdílným způsobem využití RS PLOCHY VINNÝCH SKLEPŮ SMÍŠENÉ Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití Hlavní využití: vinné sklepy Přípustné využití: rekreační nástavba vinných sklepů, místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 parkovacích míst. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmíněně přípustné využití: bydlení, občanské vybavení místního významu pouze typy zařízení související s hlavním využitím (např. maloobchodní, ubytovací a stravovací zařízení). Podmínky pro realizaci podmíněně přípustných staveb: Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu je 8 m, při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m (vyhl.č. 501/2006 Sb.) V navazujícím řízení bude prokázáno řešení ploch pro dopravu v klidu (parkování a odstavování vozidel) při motorizaci 1:2,5 Pozemek určený pro trvalé bydlení či občanskou vybavenost lze připojit na základní inženýrské sítě (vodovod, el.energie) V navazujícím řízení bude prokázáno řešení nakládání s tuhými i tekutými odpady, v souladu se zákonnými předpisy Prostorové regulativy: Připouští se objekty o výšce do dvou nadzemních podlaží Stavby a změny staveb nesmí narušit architektonickou jednotu celku (souvislou zástavbu ulice)

8 S: Plochy pro sport a rekreaci Změna č. 3.1 vymezuje v zastavěném území Nový Poddvorov plochu pro sport a rekreaci označenou S. Podmínky využití ploch pro sport a rekreaci, platné v celém území obce: Název plochy s rozdílným způsobem využití Plochy pro sport a rekreaci Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití Hlavní využití: pozemky pro tělovýchovu a sport. Přípustné využití: pozemky související občanské vybavenosti (např. stravovacích, kulturních popř. ubytovacích zařízení), místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily. Nepřípustné využití: pozemky bydlení v rodinných a bytových domech, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: v plochách se připouští objekty o výšce do 11 m (od upraveného terénu po římsu střechy), u objektů v souvislé uliční zástavbě musí podlažnost objektů zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulice jako celku. Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP = 0,6. VZ1: plochy veřejné zeleně Jedná se o ucelené plochy zeleně, které jsou důležité z hlediska urbanistického a jejich respektování je závazné. VZ2: plochy vyhražené zeleně Jsou to plochy zeleně v areálech obč. vybavenosti - tvoří doplňkovou funkci. Do této kategorie zařazujeme i zeleň hřbitova. T: plochy technické vybavenosti Jsou to plochy staveb a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění a čištění odpadních vod, zásobování plynem, zásobování el. energií a teplem, zpracování a likvidace odpadů, telekomunikační sítě a zařízení. D : Plochy pro dopravu Vymezují dopravní koridory a zařízeni (pozemní komunikace včetně chodníků a pásů ochranné zeleně, které v důsledku negativních vlivů dopravy nelze využít pro jinou funkci, parkoviště, garáže, apod.)

9 Neurbanizované plochy: Plochy zemědělského půdního fondu: V Z: vinice, sady zahrady 0: orná půda LP: louky a pastviny L : náletová zeleň Prvky ÚSES: Plochy vytvářející nepravidelnou síť ekologicky významných segmentů krajiny, které jsou účelně rozmístěny na základě funkčních a prostorových kriterií a svým vzájemným působením kladné působí na uchovávání a zvyšování ekologické stability území. Článek 6 Prostorové uspořádání a jeho limity V zájmu udržení vyváženého panoramatu obce je nepřípustná zástavba vyšší, než je limitována ve výkrese regulačních prvků (výkresová část, výkres Č. 5) schváleného UPN SŮ Nový Poddvorov. Článek 7 Uspořádání dopravy. (1) Řešení dopravy je zpracováno v samostatné textové části (kapitola Č. 19) a ve výkresové části (výkres Č. 2) schváleného ÚPN SU Nový Poddvorov. (2) Na stávající silniční síti budou provedeny tyto změny a úpravy úpravy místních komunikací v kategoriích odpovídajících intenzitám provozu - výstavba nových komunikaci v rámci výstavby nových obytných ulic a lokalit výstavba chodníků podél místních komunikací - v rozsahu podle schválené dokumentace ÚPN SÚ Nový Poddvorov (výkres š. 2 a 5 výkres. části a kapitola Č. 19 text. části) (3) Plochy pro odstavování a garážování vozidel jsou vymezeny podle lokálních požadavků a řešeny v řešení dopravy (výkres č. 2, textová část kap. č. 19 schváleného ÚPN SU Nový Poddvorov). (4) Na pozemcích vymezených tras a ploch pro dopravu nesmí být umisťovány a povolovány novostavby ani změny staveb, s výjimkou podzemních liniových staveb technického vybavení. Článek 8 Uspořádání a limity technického vybavení (1) Rozsah ploch pro stavby a zařízení technického vybavení je zakreslen v samostatných výkresových Částech (výkres č. 3, 4) a popsán v samostatných textových a tabulkových Částech (kapitola č. 19 až 27) schváleného UPN SU Nový Poddvorov.

10 (2) Na jednotlivých úsecích vodního hospodářství respektovat: a) zásobováni pitnou vodou vodojemy a přívodní řady: rozšíření vodovodní sítě prodloužením stáv. řadů a vybudováním nových řadů pro nové lokality obytné zástavby v rozsahu podle schváleného ÚPN SÚ Nový Poddvorov. zásobování obce pitnou vodou je plně dostačující (je zajišťováno ze skupinového vodovodu Podluží) hlavní zásobovací řady: v celém rozsahu řešeného území podle řešení schváleného ÚPN SÚ Nový Poddvorov rozvodná vodovodní síť: stávající i navrhované objekty a liniové stavby Přípojné místo vodovodu pro plochu změny č. 1.1 je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu. Polohu vodovodů v ploše změny č. 1.1 upřesní navazující projektová dokumentace. Vodovody budou pokud možno zaokruhovány. (3) Při odkanalizování obce a čištění odpadních vod v obci respektovat tyto zásady: vybudovat čistírnu odpadních vod - podle proj. dokumentace (situována na k.ú. Starý Poddvorov) vybudování hlavního sběrače (podle schváleného ÚPN SÚ Nový Poddvorov) zajistit odvedení extravilánových vod (zachycení a odvedeni extravilán. vod - výstavba otevřených záchytných odváděcích příkopů, ukončené lapači splavenin a s napojením pomocí samostatných stok) budovat kanalizaci s centrálním čištěním odpadních vod v čistírně odpadních vod (situována na k.ú. Starý Poddvorov) minimalizovat napojení dešťových vod na stokovou síť Přípojné místo kanalizací pro plochu změny č. 1.1 je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu. Polohu kanalizací v ploše změny č. 1.1 upřesní navazující projektová dokumentace. Dešťové vody z ploch změn č. 1 územního plánu budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek bude odváděn navrženou dešťovou kanalizací. (4) Zásobování elektrickou energií a) Pro navržené řešení elektrizační soustavy provést následující úpravy: V lokalitách, kde se nachází stávající nadzemní vedení a zařízení energetiky, bude nutno zajistit v předstihu úpravu vedení nebo tato zařízení respektovat. JME plánuje provést zakabelování některých nadzemních vedení, s tím souvisí provedení záměny stožárových trafostanic za zděné, případně věžové. b) Zahájení nové bytové výstavby v navrhovaných lokalitách je podmíněno realizací energetických rozvodů, jak je navrženo ve schváleném (1PN Sť1Nový Poddvorov. (5) Plynofikace a) V zájmovém území je využívaným médiem zemní plyn, obec je plošně pinofikována. b) V řešeném území je nutné respektovat: stávající vysokotlaký plynovod a středotlaký rozvod trasu VVTL, která vede k.ú. Nový Poddvorov

11 ( 1 ) c) Pro navrhované nové lokality bytové výstavby a podnikatelské výstavby bude realizováno rozšíření stávajících řadů po navrhovaný konec zástavby d) Přípojné místo STL plynovodu pro plochu změny č. 1.1 je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu. Polohu plynovodů v ploše změny č. 1.1 upřesní navazující projektová dokumentace. (6) Zásobování teplem vzhledem k tomu, že obec je plošné plynofikována, je nutné provádět rekonstrukce zbývajících úhelných domovních kotelen na plynové kotelny (7) Likvidace odpadů likvidace TKO v souladu se schváleným I:1PN Sú Nový Poddvorov (v souladu s platnou legislativou) umístění nádob pro účely separace odpadů (8) Spoje a spojová zařízení provést kabelizaci místní telef. sítě, poskytující požadovanou kapacitu - realizovat výstavbu sítě kabelové televize respektovat při další výstavbě v obci stávající radioreleové trasy Článek 9 Zásady ochrany kulturních hodnot V zájmu ochrany kulturních hodnot nutno dodržet následující zásady: Chránit a respektovat všechny místní nemovité kulturní památky místního významu. Věnovat zvýšenou pozornost údržbě a rekonstrukci objektů, kulturních památek místního významu Článek 10 Ochrana přírody a krajiny, územní systém ekologick é stability. (1) Ochrana systému ekologické stability je povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ. Vytváření USES je veřejným zájmem ( 4 zák. Č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny). (2) Ochrana přírody a krajiny a ÚSES jsou zpracovány v samostatné textové a tabulkové části (kap. 11 a 12) a zakresleny ve výkresové části (výkres č. 1, 2, 6, 7). (3) Na pozemcích zahrnutých do ŮSES a na pozemcích chráněných krajinných prvků je ukázáno: umisťovat stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování, a skládky odpadů. Výjimečně mohou být, při respektování požadavků ochrany přírody a krajiny, na dotč. plochách povolovány a umisťovány liniové stavby pro dopravu, tech. vybavenost a stavby k zavlažování a odvodňování zeměd. půdy a lesních pozemků. - měnit kultury pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kulturu s nižším stupněm ekolog. stability. - provádět bez souhlasu orgánu ochrany přírody pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrži, nebo jiným způsobem narušovat ekologicko- stabilizační funkci těchto ploch.

12 Článek 11 Ochrana zemědělského půdního fondu (1) Ochrana zemědělského půdního fondu je zpracována v samostatné kapitole textové a tabulkové Části (kap. č. 28) a v samostatném výkresu č. 6 schváleného UPN SU Nový Poddvorov. (2) Souhlas k odnětí půdy ze ZPF lze vydat pouze na lokalitách, na které byl vydán souhlas orgánem ochrany zemědělského půdního fondu s návrhem ÚPN SU Nový Poddvorov. Článek 12 Ostatní limity využití území a další omezení (1) Při využívání území dodržovat podmínky: a) ochranných pásem: pozemních komunikací energetických děl plynárenské soustavy telekomunikačních zařízení b) pásem hygienické ochrany: hřbitova zemědělského areálu Č á s t t ř e t í Veřejně prospěšné stavby Článek 13 (1) Vymezují se plochy pro tyto veřejně prospěšné stavby: event. plochy pro vybudování chodníků a odstavných pruhů pro vozidla veřejné dopravy event. územní nároky při realizaci systému zásobování vodou pro nové rozvojové plochy v obci event. územní nároky pro vybudování hlavních kanalizačních sběračů v rozsahu celé obce i pro nové rozvojové plochy event. územní nároky při zajištění zásobení el. energií nových rozvojových ploch v obci event. územní nároky při realizaci rozvodů telekomunikační sítě výstavba nezbytných technických objektů technické vybavenosti (dle podrobnější územně plánovací dokumentace) výstavba nezbytných obslužných komunikací k objektům technické infrastruktury vybudováni (resp. dobudování) chodníků podél průtahu silnice III. tř. obcí a kolem místních komunikací event. územní nároky při realizaci protierozních opatřeni (suché poldry apod.)

13 (2) Vymezují se plochy pro tato opatření ve veřejném zájmu: výsadba jednotlivých prvků územního systému ekologické stability (biocentra, biokoridory a interakční prvky). výsadba porostu a zatravnění pro účely protierozních opatření (3) Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou zakresleny v samostatné výkresové příloze - výkres Č. 7 a popsány v kap. Č. 17 textové a tabulkové části schváleného ÚPN SÚ Nový Poddvorov. (4) Vymezeni ploch pro veřejně prospěšné stavby a opatření ve veřejném zájmu je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle ustanovení stavebního zákona ( 108), pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodu nebo jiným způsobem. (5) Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPN SÚ Nový Poddvorov ve výkrese č. 7. veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám, a současně uplatnit zřízení předkupního práva dle 101 zák.č. 183/2006 Sb., byly vymezeny stavby pro veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce (označení odpovídá popisu ve výkrese č. I.03): T veřejná technická infrastruktura (vedení a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení, například vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, energetická vedení, kabely veřejné komunikační sítě). Označení VPS Druh veřejně prospěšné stavby či opatření Umístění (k.ú.) V čí prospěch bude předkupní právo vloženo Čísla dotčených pozemků vodovod 234 T kanalizace splašková tlaková kanalizace jednotná gravitační k.ú. Nový Poddvorov Obce Nový Poddvorov

14 Č á s t č t v r t á Závěrečná ustanovení Článek 14 Uloženi územního plánu Schválený územní plán sídel. útvaru Nový Poddovorov vč. všech dokladů je uložen v souladu s ust. 36, odst. 2 vyhl. č. 84/76 Sb., ve znění pozdějších předpisů na Okresním úřadě Hodonín, referátu regionálního rozvoje na MěÚ Hodonín, Odboru rozvoje města, a samotný územní plán pak i na Krajském úřadě Jihomoravského kraje, Odboru územního plánování a stavebního řádu, Oobecním úřadě v Novém Poddvorovu a na Stavebním úřadě MěÚ Hodonín. Článek 15 Tato vyhláška nabývá účinnosti dne...