Oprava a zateplení bytového domu Chlum č.p. 114

Transkript

1 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA, B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA Oprava a zateplení bytového domu Chlum č.p. 114 Projekt pro stavební povolení Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, listopad 2013

2 Oprava a zateplení bytového domu Chlum č.p. 114 Projekt pro stavební povolení OBSAH: A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH: A.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE A.2 SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ A.3 ÚDAJE O ÚZEMÍ A.4 ÚDAJE O STAVBĚ A.5 ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ

3 A.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE A.1.1 údaje o stavbě a) název stavby: Oprava a zateplení bytového domu Chlum č.p. 114 b) místo stavby: Chlum č.p. 114 k.ú. Chlum u Dubé, st.p.č. 31/2 c) předmět dokumentace: stavební povolení A.1.2 údaje o stavebníkovi Stavebník: Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa Barvířská 738 Česká Lípa IČ: A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace a) projektant: Kamila Vojtová Nábřežní 110, Nový Bor IČ: b) hlavní projektant: Ing Jan Vojta autorizovaný inženýr pro pozemní a vodohospodářské stavby ČKAIT Nábřežní 110, Nový Bor A.2 SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ - záměr stavebníka - katastrální mapa - prohlídka staveniště - částečná původní dokumentace objektu - doměření objektu projektantem pro účely PD A.3 ÚDAJE O ÚZEMÍ a) rozsah řešeného území Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 114 v obci Chlum. Objekt je umístěn na st.p.č. 31/2 v KÚ Chlum u Dubé. Objekt se nachází v zastavěné části obce Chlum. Jedná se o stávající objekt s jedním podzemním a

4 dvěma nadzemními podlažími. Budova má jeden přední vchod a dva boční do 1.PP. Objekt je v provozu. b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Stávající objekt č.p. 114 na st.p.č.31/2 KÚ Chlum u Dubé se nenachází v památkové zóně, chráněném území ani v záplavovém území. c) údaje o odtokových poměrech Odtokové poměry srážkových vod na pozemku budou beze změn. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, k objektu nebudou prováděny přístavby ani nástavby, užívání se nemění stavební úpravy nejsou v rozporu s územním plánem města. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez přístaveb a nástaveb není třeba územní rozhodnutí. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez změny užívání. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů V současné době rozpracovanosti PD nejsou požadavky dotčených orgánů známy. Případné požadavky budou řešeny formou dodatku k dokumentaci h) seznam výjimek a úlevových řešení Uvažovaný záměr je v souladu s územním plánem. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Pro stavební úpravy objektu nejsou žádné související podmiňující investice. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle katastru nemovitostí) Stavba: k.ú.: Chlum u Dubé parcela: 31/2 výměra: 175 m 2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: - vlastnické právo: - Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa, Barvířská 738, Česká Lípa

5 Provádění stavby lešení atd: k.ú.: Chlum u Dubé parcela: 199/5 výměra: 1441 m 2 druh pozemku: zahrada způsob ochrany: zemědělský půdní fond vlastnické právo: - Obec Chlum, č.p. 95, Chlum - A.4 ÚDAJE O STAVBĚ a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o změnu dokončené stavby. Stávající objekt je z keramických blokopanelů. Objekt má jedno podzemní a dvě nadzemních podlaží jeden přední vchod a dva boční do 1.PP. Objekt má valbovou střechu. b) účel užívání stavby Jedná se o stávající bytový dům č.p. 114, Chlum. V objektu jsou 4 bytové jednotky. Užívání objektu se nemění c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalou. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) Objekt není památkově chráněn a nenachází se v památkově chráněném území. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby Je dodržena vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a vyhláška 269, kterou se mění vyhláška č. 501/2006, vyhláška č. 268/2009 o technických požadavcích na výstavbu. Stavba není řešena dle vyhlášky 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů V době zpracování projektové dokumentace nejsou požadavky dotčených orgánů známé. Případné požadavky dotčených orgánů budou řešeny dodatkem k dokumentaci. g) seznam výjimek a úlevových řešení Bez výjimek a úlevových řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.)

6 Zastavěná plocha: 175 m 2 Obestavěný prostor: m 3 Užitná plocha: 353 m 2 Bytová jednotka: 1. 2.NP 2 byty 3+1 Celkem 4 byty i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Stávající. j) základní předpoklady výstavby Zahájení stavby: 03/2014 Ukončení stavby 12/2015 Předpokládaná lhůta výstavby 2 roky k) orientační náklad stavby 1 mil. Kč A.5 ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ Stavba není členěná objekty a technická a technologická zařízení.

7 B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA OBSAH: B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY a) charakteristika stavebního pozemku Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu. Objekt se nachází v zastavěné části obce. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.) V objektu nebyly provedeny žádné průzkumy. Byla provedena vizuální prohlídka objektu. Pokud by bylo po postavení lešení zjištěno poškození objektu, které by mohlo bez oprav narušit statiku objektu, je nutné přizvat statika k odbornému posouzení a určení způsobu zajištění. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Nejsou známa žádná ochranná pásma. Na objektu je kotveno vrchní vedení kabelů telefonu. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Stávající objekt se nenachází v záplavovém ani poddolovaném území. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy.

8 Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č.199/5 ( zahrada vlastník Obec Chlum ). Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedených pozemcích. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. Odtokové poměry v území se nemění. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Nevzniká požadavek na asanace a demolice. Pro stavbu nebudou káceny žádné dřeviny. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé) Není požadavek na zábor zemědělského půdního fondu. h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní technickou infrastrukturu) Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, dopravní ani technická infrastruktura se neřeší je stávající. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice Není požadavek na podmiňující, vyvolané ani související investice. B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 114 v obci Chlum. Jedná se o zděný objekt s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími. Budova má jeden přední vchod a dva boční do 1.PP. Objekt je umístěn na st.p.č. 31/2 v KÚ Chlum u Dubé. V objektu jsou 4 bytové jednotky 3+1. Objekt je v provozu. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus územní regulace, kompozice prostorového řešení Jedná se o samostatně stojící stávající bytový objekt o 2 nadzemních podlažích s valbovou střechou. b) architektonické řešení kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Předmětem dokumentace je oprava a zateplení stávajícího bytového domu. Stavební práce nemění vzhled budovy. V rámci stavby se nemění tvar ani výška objektu. Stávající otvory jsou zachovány. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno

9 spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu. B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Jedná se o nevýrobní objekt. B.2.4 Bezbariérové užívání stavby Nejedná se o veřejně přístupný objekt - není požadavek na bezbariérové řešení. B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Majitel objektů je povinen pravidelně udržovat a kontrolovat stavbu, zajišťovat potřebné revize zařízení dle platných předpisů a odstraňovat případné vady ohrožující zdraví osob a majetek. Veškeré práce během stavby i během následného používání objektu po dokončení stavby budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví a v souladu předpisy na ochranu životního prostředí. B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení Navrhované stavební úpravy: - omytí stávajících vnějších omítek, otlučení nesoudržných částí - doplnění stávajících omítek novým omítkovým jádrem - obklad obvodového pláště vnějším kontaktním zateplovacím systémem s tenkovrstvou omítkou ( samozhášivý polystyren tl. 120 mm) - zateplení ostění a nadpraží oken extrudovaný polystyren tl. 30 mm - zateplení střešní římsy - úprava nezateplených konstrukcí dekorativní omítkou ( sokl objektu ) - výměna klempířských prvků na fasádě ( podokeníky, oplechování atiky, oplechování stříšky předního vstupu ) - nový nátěr stávajících kovových oken suterénu - provedení nových úchytů hromosvodu - provedení nových úchytů dešťových svodů - úprava podhledu a čela stříšky předního vstupu - nový nátěr stávajících dřevěných vchodových dveří - výměna větracích mřížek spíží - výměna zvonkového plata - nový nátěr stávajícího zábradlí bočního vchodu - výměna svítidla předního a bočního vchodu

10 - výměna dveří bočního vchodu včetně zárubně - vybourání stávajících dveří bočního vchodu, dozdění parapetu + osazení nového okna - oprava zídek bočního vchodu - nátěr stávajícího zábradlí bočního vchodu - nový okapový chodník - nová betonová mazanina rampy bočního vchodu - nová komínová hlava - oprava stávajících komínových hlav b) konstrukční a materiálové řešení Jedná se o stávající objekt stěny z keramických blokopanelů, stropy z keramických vložek, střecha valbová. Pro zateplení bude použit zateplovací systém s izolací polystyrenem. Bude použita silikonová omítka. Nově osazovaná okna budou plastová v barvě bílé. c) mechanická odolnost a stabilita Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa praskliny, narušené omítky. Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. Navržené stavební úpravy jsou v souladu s požadavky mechanické odolnosti a stability. B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení Objekt je napojen na stávající přípojky inženýrských sítí bez úprav. b) výčet technických a technologických zařízení - B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Objekt je řešen dle ČSN z dubna 2009 ve znění pozdějších předpisů (změna Z1 z května 2012, změna Z3 z února 2013). Objekt má požární výšku do 12m na konstrukce nejsou z hlediska požární bezpečnosti kladeny žádné požadavky. Detailní řešení - viz samostatná požární zpráva.

11 B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení Viz průkaz energetické náročnosti budovy. b) posouzení využití alternativních zdrojů energií Objekt nebude využívat alternativní zdroje energie. B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod. Jedná se o stávající objekt v rámci stavby se neřeší vytápění, větrání, osvětlení, zásobování vodou ani odpady. Vše stávající. Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy. Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č.199/5 ( zahrada vlastník Obec Chlum ). Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. Vliv stavby na životní prostředí bude minimální není třeba specielních opatření. Práce budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví pracujících a v souladu s předpisy na ochranu životního prostředí. Požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích řeší a upravuje zákon č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v návaznosti na zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů. Zaměstnavatel je povinen zajistit, aby pracoviště byla prostorově a konstrukčně uspořádána a vybavena tak, aby pracovní podmínky pro zaměstnance z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci odpovídaly bezpečnostním a hygienickým požadavkům na pracovní prostředí a pracoviště, Dále je zaměstnavatel povinen organizovat práci a stanovit pracovní postupy tak, aby byly dosahovány zásady bezpečného chování na pracovišti. Další podmínky a požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci viz. zákon č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. v148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. 362/2005 Sb., č. 101/2005., ve znění pozdějších předpisů, č. 378/2001 Sb., č. 406/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů., č. 168/2002., ve znění pozdějších

12 předpisů, č. 11/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů., a dalších ostatních souvisejících nařízení a předpisů. Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od do hodin. Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební činnosti. B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího Prostředí a) ochrana před pronikání radonu z podloží Není potřeba provádět měření radonu v půdním podloží a provádět žádná specifická opatření proti pronikání radonu z podloží stávající objekt. b) ochrana před bludnými proudy Stavba bude chráněna proti korozi způsobené bludnými proudy dle ČSN EN uzemněním. c) ochrana před technickou seizmicitou Objekt se nachází v místech, kde se nevyskytuje technická seizmicita. Po dobu stavby budou sledovány případné seizmické účinky na vlastní stavbu i okolní objekty vyvozované stavebními stroji. d) ochrana před hlukem Nebudou překročeny nejvyšší přípustné hodnoty zvuku uvnitř ani vně objektu. e) protipovodňová opatření Objekt je umístěn mimo záplavové území. B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU a) napojovací místa technické infrastruktury, přeložky Objekt je napojen na stávající přípojky IS bez úprav. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Objekt je napojen na stávající přípojky IS bez úprav. B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ a) popis dopravního řešení Příjezd k objektu po stávajících komunikacích bez úprav.

13 b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Stávající. c) doprava v klidu Stávající parkování na zpevněných plochách u objektu. d) pěší a cyklistické stezky V rámci stavebních úprav stávajícího objektu nevzniká požadavek na řešení pěších a cyklistických stezek B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV a) terénní úpravy V rámci stavebních úprav stávajícího objektu nebudou prováděny žádné terénní úpravy. b) použité vegetační prvky Stávající bez úprav. c) biotechnická opatření Nevzniká požadavek na biotechnická opatření. Bude zachovaná stávající vegetace. B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA a) vliv na životní prostředí ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Bude zachovaná ochrana proti hluku tak, aby hluk a vibrace byl na takové úrovni, která neohrozí zdraví, zaručí noční klid a je vyhovující pro obytné a pracovní prostředí, a to i na sousedních pozemcích a stavbách dle vyhlášky č. 268/2009 o technických požadavcích na výstavbu Odpady ze stavby: Smíšené stavební a demoliční odpady O odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady

14 vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma. b) vliv na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000 V blízkosti objektu se nenachází chráněné území Natura d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zajišťovacího řízení nebo stanoviska EIA Nevzniká požadavek na zpracování zajišťovacího řízení a stanoviska EIA. e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a připomínky ochrany podle jiných právních předpisů V rámci stavby nejsou navrhována ochranná ani bezpečnostní pásma. B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva Objekt je v dosahu integrovaného záchranného systému obce Česká Lípa. Nevzniká požadavek na řešení zásad prevence závažných havárií a zón havarijního plánování. B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Na vodu a elektrickou energii bude stavba napojena ze stávajících zdrojů v objektu č.p b) odvodnění staveniště Odvodnění staveniště se neřeší. c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Příjezd ke stavbě je zajištěn po stávajících obslužných komunikacích. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č.199/5 ( zahrada vlastník Obec Chlum ). Lešení okolo objektu bude postaveno

15 na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka a jedno chemické WC. Stavba nebude užívat stávající objekt jako zařízení staveniště.. Po provedení stavebních úprav bude okolí domu uklizeno a uvedeno do původního stavu. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin Okolní pozemky budou chráněny před nepříznivými vlivy stavby pomocí ochranných sítí na lešení, aby bylo v co možná největší míře zabráněno poletování zbytků izolantu kolem stavby. Po dokončení stavebních prací bude okolí stavby uklizeno. Pro stavbu nebude prováděno kácení dřevin ani demolice. f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu ( p.p.č. 199/5). Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označen cedulkami se zákazem vstupu. U vchodu bude pruh přerušen. Na výše uvedených pozemcích bude v době výstavby postaveno lešení. Nad vchodem bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace Odpady ze stavby: Smíšené stavební a demoliční odpady O odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Za likvidaci odpadů je zodpovědná dodavatelská firma. e) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo depote zemin Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez nároku na zemní práce a deponie. i) ochrana životního prostředí při výstavbě Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma nebo stavební dozor.

16 Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od do hodin. Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební činnosti. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů Při stavbě budou dodrženy následující zákony, vyhlášky a nařízení vlády: a) Pro zajištění bezpečnosti práce bude dodrženo nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na stavbách (nahrazuje Vyhlášku č. 324/1990 Sb). b) Dále bude dodržen Zákon č. 262/2006 Sb, 102 odst.2 o povinnosti prevence rizik k zajištění bezpečnosti zdraví při práci. c) Bude dodrženo nařízení vlády č. 101/2005 o podrobnějších požadavcích na zajištění bezpečnosti práce a ochrany zdraví na pracovišti a v pracovním prostředí d) Bude dodrženo nařízení vlády č. 378/2001, kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz zařízení, přístrojů a nářadí. a používání strojů, technických Dodržení výše uvedených nařízení bude garantovat dodavatelská firma. Řešení bezpečnosti práce při výstavbě dle vyhlášky č. 591/2006 Staveniště: Při stavebních pracích bude dodržována vyhláška č. 591/2006 Sb o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Všichni pracovníci, kteří budou pracovat na stavbě, budou řádně proškoleni k činnostem, které budou na stavbě vykonávat. Dále budou používat předepsané ochranné pomůcky. Pracovníci budou dodržovat technologické postupy. Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu. Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označeno cedulkami se zákazem vstupu. U vchodu bude pruh přerušen a vchod bude zajištěny pevnou ochranou ( stříškou) pro bezpečný přístup uživatelům objektu.

17 Průzkum stavu objektu: Před zahájením stavebních prací bude proveden průzkum stavu objektu a jeho okolí. O provedeném průzkumu bude vyhotoven zápis. Práce na obvodovém plášti : Práce na obvodovém plášti budou zajišťovat proškolení pracovníci z lešení. Lešení: Lešení bude dostatečně pevné a odolné vůči vnějším silám a bude upevněno tak, aby bezpečně uneslo předpokládané namáhání. Pro navržení lešení, jeho montáž a demontáž bude dodržena norma ČSN , ČSN a ČSN Lešení bude opatřeno ochrannou sítí. Nad vchodem bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní. Zajištění pádu předmětů a materiálu: Materiál, nářadí a pomůcky musí být uloženy, případně skladovány ve výškách tak,aby po celou dobu byly zajištěny proti pádu, sklouznutí nebo shození větrem během práce i po jejím ukončení. Stavební elektrické vrátky: Stanoviště obsluhy musí být vždy umístěno tak, aby nebylo ohroženo břemenem nebo lanem. Vrátek se musí umístit 3-5m od svislé dráhy dopravovaného břemene a musí být chráněn před ostatním provozem stavby.vrátek se musí řádně ukotvit nebo zatížit prvky o hmotnosti rovnající se dvojnásobku nosnosti vrátku. Největší nosnost vrátku a největší hmotnost břemene musí být vyznačena na dobře viditelném místě. Vrátek musí být vybaven koncovým vypínačem, který samočinně zastaví chod vrátku, jakmile závěsný hák je vzdálen od spodní hrany kladky nejméně 30 cm. Koordinátor bezpečnosti: Bude dodržena vyhláška č. 309/2006, 14 a 15. k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Nevzniká požadavek na bezbariérové využívání výstavbou dotčených staveb. l) zásady pro dopravní inženýrská opatření Staveniště bude oploceno. Vstup na pozemek bude označen tabulí se základními údaji o stavbě a zákazem vstupu na staveniště nepovolaným osobám. U výjezdu aut ze staveniště bude zabezpečeno čištění vozidel tak, aby nedošlo k znečištění veřejných komunikací. m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) Stavba bude prováděna za provozu. U vchodu bude pro bezpečnost uživatelů objektu zřízena pevná ochrana (stříška). Specielní úpravy pro osoby se sníženou schopností pohybu nebudou prováděny vstup zůstane i v průběhu stavebních prací

18 zachován bez zásahů. S nájemníky domu bude před zahájením prací odsouhlasen časový harmonogram prací. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Termín zahájení stavby: 03/2014 Termín dokončení stavby: 12/2015

19 D 1.1. a) TECHNICKÁ ZPRÁVA Oprava a zateplení bytového domu Chlum č.p. 114 Projekt ke stavebnímu povolení Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, listopad 2013

20 Technická zpráva a) Architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení b) Bezbariérové užívání stavby c) Konstrukční a stavebně technické řešení d) Technické vlastnosti stavby tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace, použité normy a) ARCHITEKTONICKÉ, VÝTVARNÉ, MATERIÁLOVÉ, DISPOZIČNÍ A PROVOZNÍ ŘEŠENÍ Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 114 v obci Chlum. Jedná se o objekt s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími. Budova má jeden přední vchod a dva boční do 1.PP. Objekt je umístěn na st.p.č. 310/2 v Chlum u Dubé. Objekt je v provozu. Stavební práce nemění vzhled budovy. V rámci stavby se nemění tvar ani výška objektu. Stávající otvory jsou zachovány. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu. Dispozičně a provozně se objekt nemění. b) BEZBARIÉROVÉ UŽÍVÁNÍ STAVBY Jedná se o stávající objekt, užívání se nemění. V rámci stavby investor nepožadoval řešit objekt pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. c) KONSTRUKČNÍ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 1. Sanace stávajících omítek Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících omítek. Budou zhodnocena místa s nesoudržnou omítkou předpoklad cca 20% plochy. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. Stávající omítky soklu budou ošetřeny totožným způsobem. Příprava podkladu: Povrch omítek bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. Na těchto místech bude doplněno nové omítkové jádro.

21 2. Obklad obvodového pláště Je navrženo vnější kontaktní zateplení fasády samozhášivým polystyrenem v tl. 120 mm. Zateplení bude provedeno v ploše nadzemních podlaží, založení izolantu v úrovni nadpraží sklepních oken ( úroveň -0,650 ). Skladba zateplení: - stavební lepidlo - tepelný izolant - v ploše fasády - pěnový polystyren stabilizovaný, tř. hořlavosti C1 tl. 120 mm - ostění a nadpraží oken extrudovaný polystyren tl. 30 mm - střešní římsa extrudovaný polystyren tl. 80 mm - stavební lepidlo ( tmel ) - armovací tkanina perlinka - penetrační nátěr - tenkovrstvá silikonová omítka zrnitost 2mm světlé pastelové tóny ( bez nutnosti příplatku za barevnost fasády) - na soklu barevná dekorativní omítka z kamenné drti Kriteria pro výběr zateplovacího systému: - musí být v souladu s českou legislativou ( dokladováno prohlášením o shodě v souladu se zákonem 22/1997 a certifikátem autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky podle nařízení vlády 178/1997 Sb - splňuje požadavky na vlastnosti pro kvalitativní třídu A podle kriterií CZB splňuje požadavky na šíři trhlin při protažení výztužné vrstvy, odolnost systému proti rázu, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím - má jednoznačně předepsán způsob údržby a užívání - dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že jeho lepící hmota a kotvící prvky a především stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití příslušného zateplovacího systému Příprava podkladu: Povrch stávajících bude očištěn, vyspraven a doplněn. Před prováděním obkladů budou demontovány stávající střešní svody, hromosvody, větrací mřížky a klempířské prvky. Obklad : Obklad bude proveden kontaktním zateplením a to v ploše nadzemních podlaží po atiku, založení obkladu v úrovni nadpraží sklepních oken ( -0,650).

22 - Plocha obvodových zdí polystyren 120 mm - Ostění a nadpraží oken extrudovaný polystyren tl. 30 mm - Střešní římsa extrudovaný polystyren tl. 80 mm Zásady při provádění: - minimální teplota pro provádění je +5 o C - před zahájením obkladových prací je nutné vyznačit veškerá případná vedení inženýrských sítí, aby nedošlo k jejich poškození při kotvení systému - před zahájením obkladových prací nutno vyměnit parapetní plechy, atikové plechy, kotvy hromosvodů, úchyty zábradlí atd - zateplovací systém se zakládá do soklového profilu dle síly izolantu. Soklový profil se kotví mechanicky pomocí zatloukacích hmoždinek ve vzdálenosti 50 cm. Na vnějších a vnitřních rozích je nutno profil zastřihnout do příslušných úhlů tak, aby okapnička přirozeně probíhala - pro lepení desek používat specielní nerezové nářadí - na polystyrenové desky se nanáší tmel po obvodu a minimálně 2 terče ve středu desky. Na bočních stěnách desek nesmí být lepidlo. - Desky se kotví talířovými hmoždinkami, které musí být zapuštěny minimálně 5 cm. Kotvení se provádí ve stykových spárách jednotlivých desek v počtu min. 6 ks na 1 m 2 typ kotev a jejich přesný počet určí dodavatel. - desky se lepí na vazbu a to i na rozích, oknech a dveřích. Nutno dbát na to, aby se spáry desek nepřekrývaly se spárami panelů přesah minimálně 100 mm. Přesah spár u rohů min. 15 cm. - Po technologické přestávce 24 hod se provede přebroušení desek brusným hladítkem, aby byly odstraněny veškeré nerovnosti - Případné netěsnosti mezi jednotlivými deskami se doplní příslušným izolantem nebo stavební pěnou nikdy lepidlem ( vznik tepelných mostů) - Při provádění obkladů oken a dveří se nesmí kopírovat vertikální a horizontální spáry, nutno dodržovat vazbu na rozích a vyvarovat se doplňování vzniklých prostor malými prořezy. - Při kotvení v rozích je nutné každou desku kotvit v pracovní spáře minimálně cm od rohu - Veškeré rohy objektu, oken, dveří opatřit rohovými lištami s oboustanně napojenou výztužnou tkaninou - Hrana nadpraží oken a hrana zateplení stěnového panelu a stropu lodžie v posledním podlaží bude opatřena rohovým profilem s odkapem - V rozích oken a dveří se provede diagonální výztuhy z pruhů armovací tkaniny cca 20x60 cm

23 - Veškeré stykové spáry mezi systémem a přilehlými konstrukcemi ( rámy oken, dveří balkony apod) musí být řešeny speciálními lištami, popřípadě silikonovým tmelem Výztužná vrstva: Pro armování systému se použije armovací tmel a vložená skelná armovací tkanina. Výztužná tkanina by měla být uprostřed výztužné vrstvy. Penetrace: Povrch se po zaschnutí přebrousí brusným hladítkem. Dle klimatických podmínek se nejdříve po 5 dnech provede penetrace podkladu. Povrchová úprava omítka: Bude provedena tenkovrstvá silikonová omítka zrnitost 2 mm. Barevné řešení bude odsouhlaseno se stavebním úřadem na základě rozhodnutí uživatelů domu. Budou použity světlé pastelové odstíny bez nutnosti příplatku za barevnost fasády. 3. Konstrukce s povrchovou úpravou bez zateplení sokl Vnější povrch stěn 1.PP bez zateplení stávající omítky budou očištěny, zbaveny nesoudržných částí. Bude provedeno případné doplnění omítkového jádra. Dále bude provedena vrstva lepícího tmelu s výztužnou tkaninou, penetrační nátěr a dekorativní omítka z barevné kamenné drti ( přírodní kámen). 4. Klempířské konstrukce Na objektu budou demontována stávající oplechování podokeníků a stříšky předního vstupu. Bude provedeno oplechování nové s ohledem na tloušťku zateplovacího systému. Přesah prvků min. 50 mm před líc upravené fasády. Oplechování stříšky vstupu bude provedeno z titanzinkového plechu tl. 0,7mm. Podokeníky budou oplechovány parapety z žárově zinkované oceli s umělohmotným potahem vcelku. 5. Nový nátěr stávajících kovových oken v suterénu Stávající kovová okna v suterénu objektu budou zbavena starých poškozených nátěrů. Případné rozbité výplně oken z drátoskla budou vyměněny. Okna budou opatřena novým nátěrem. 6. Výměna větracích mřížek spíží Stávající větrací mřížky spíží budou demontovány. Větrací potrubí bude prodlouženo PVC trubkou v tloušťce izolace. Na fasádě budou vlepeny nové plastové mřížky.

24 7. Hromosvody V rámci stavebních prací budou demontovány stávajících úchyty hromosvodů. Při provádění prací být vždy minimálně jeden zemnící svod připojen a uzemněn. Budou osazeny nové prodloužené úchyty hromosvodu, které budou kotveny v ploše (nikoli na parapetech). Po montáži zateplovacího systému bude provedena zpětná montáž svodů a bude provedena revize hromosvodu. 8. Provedení nových úchytů dešťových svodů Stávající svody budou demontovány včetně úchytů. Po provedení izolace budou osazeny nové úchyty svodů v prodloužení o tloušťku izolantu a stávající svody bude namontovány zpět. 9. Úprava podhledu a čela stříšky předního vstupu Povrch podhledu a čela stříšky vstupu bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. Povrch bude opraven a doplněn reprofilační maltou. Na tento poklad bude provedena výztužná vrstva - lepící tmel s výztužnou tkaninou a silikonová tenkovrstvá omítka. 10. Výměna svítidla předního i bočního vchodu Pod stříškou hlavního vchodu a nad bočním vchodem bude demontováno stávající svítidlo, po provedení úprav budou namontována svítidla nová s IR čidlem. 11. Výměna zvonkového plata hlavního vchodu Stávající zvonkové plato bude demontováno, bude nahrazeno platem novým a přepojeno. 12. Nový nátěr stávajících dřevěných dveří předního vstupu Stávající vchodové dveře hlavního vstupu budou očištěny, případně lokálně opraveny a opatřeny novým nátěrem. 13. Nový nátěr stávajícího zábradlí bočního vstupu Stávající nátěry zábradlí budou odstraněny, zábradlí bude očištěno. Bude opatřenp novým dvojnásobným nátěrem. 14. Oprava zídek bočního vchodu Stávající omítky na zídkách bočního vchodu budou otlučeny. Na stávající zdivo zídek bude ukotvena zpevňující kari síť 10 kotev/m 2. Síť bude prostříknuta cementovou maltou ( torkret ). Dále bude provedena cementová omítka. Povrch cementové omítky bude upraven šrábáním a bude ponechán bez dalších úprav jako pohledový beton. Koruna zídky bude nabetonována do spádu s vloženou celovou sítí povrch dtto zídka.

25 14. Nový nátěr stávajícího zábradlí bočního vchodu Stávající zábradlí bočního vchodu bude zbaveno stávajících poškozených nátěrů a bude opatřeno nátěrem novým. 15. Výměna dveří bočního vchodu Stávající dveře jednoho bočního vchodu ( vlevo ) budou vybourány včetně zárubní. Budou zazděny nové kovové zárubně a osazeno nové dřevění dveřní křídlo plné dřevěné. 16. Vybourání stávajících dveří bočního vchodu, dozdění parapetu + osazení nového okna Stávající dveře jednoho bočního vchodu ( vpravo ) budou vybourány včetně zárubní. Parapet bude dozděn ( cihly plné pálené ). Parapet bude opatřen omítkovým jádrem. Do stávajícího nadpraží bude osazeno nové okno plastové 900/600 mm, sklápěcí, rám v barvě bílé, U=1,2. Okno bude opatřeno bezpečnostní folií. 17. Nový okapový chodník Zbytky stávajících okapových chodníků budou odstraněny. Bude proveden nový štěrkopískový podsyp v tl. 150 mm. Nový okapový chodník bude proveden z betonu B20 ve spádu tl. 100 mm v šířce 500 mm.. Spára mezi chodníkem a objektem bude ošetřena nopovou folií s krycí lištou do hl. 500 mm pod terén. 18. Nová betonová mazanina rampy bočního vchodu Stávající zbytky rozpadlého betonu a betonových dlaždic rampy vybourat včetně podloží v celkové tloušťce 350 mm. Bude proveden hutněný štěrkopískový podsyp tl. 200 mm,. Na tento podklad bude proveden nový beton tl. 150 mm ( beton C25/30-XF4 ) s vloženou ocelovou kari sítí 6-150/ Podesta před dveřmi bočních vchodů bude zachována. Stávající gula na podestě bude vyčištěna. 19. Nová komínová hlava - 1 ks Na objektu se nachází celkem 6 komínových těles. Dva komíny již mají opravené komínové hlavy - zůstanou bez zásahů. Jedna komínová hlava ze zbývajících 4 komínových těles bude v rámci stavby provedena nově. Stávající komínovou hlavu ubourat pod úroveň střešního pláště. Na stávajícím zdivu bude po úrovní střešního pláště proveden ztužující pozední věnec tl. 150 mm s výztuží 4 profily J12. Na tento věnec bude vyzděna nová komínová hlava z lícových cihel KLINKER s krycí deskou z betonu. Bude provedeno nové oplechování komínové hlavy, stávající krytina z eternitových šablon bude upravena.

26 20. Oprava stávajících komínových hlav Zbývající 3 neopravené komínové hlavy budou v rámci stavby opraveny. Stávající cihelné zdivo bude očištěno, zbaveno nesoudržných částí, spáry budou opraveny. Na zdivo bude provedeno nové omítkové jádro z cementové omítky, výztužná vrstva a silikonová omítka. Vrch komínové hlavy bude opatřen novou krycí deskou z betonu. Bude provedeno nové oplechování komínových hlav, stávající krytina z eternitových šablon bude upravena. d) TECHNICKÉ VLASTNOSTI STAVBY TEPELNÁ TECHNIKA, OSVĚTLENÍ, OSLUNĚNÍ, AKUSTIKA, HLUK, VIBRACE, POUŽITÉ NORMY - Tepelná technika viz průkaz energetické náročnosti budovy. Jedná se o samostatně stojící budovu s roční spotřebou energie do 700GJ stavbu není třeba předkládat k odsouhlasení Státní energetické inspekci. - Osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace - stávající - Použité normy ČSN Požární bezpečnost staveb společná ustanovení ČSN Požární bezpečnost staveb nevýrobní objekty ČSN Vnější tepelně izolační kompozitní systémy ( ETICS) ČSN Zatížení stavebních konstrukcí ČSN Navrhování klempířských konstrukcí ČSN Lešení společná ustanovení ČSN Geometrická přesnost staveb ČSN Tepelná ochrana budov