JASNÁ ZATEPLENÍ BYTOVÉHO DOMU

Transkript

1 2 JASNÁ ZATEPLENÍ BYTOVÉHO DOMU ARCHITEKTONICKO - STAVEBNÍ ŘEŠENÍ Seznam příloh: - Technická zpráva - Výkresová část měř. v.č. fa4 Stavební výkresy: Půdorys 2. technického podlaží 1 : 50 A1 10 A4 Půdorys 1. technického podlaží 1 : 50 A2 12 A4 Půdorys 1. N.P. - skenovaný 1 : 50 A3 15 A4 Půdorys 2. N.P. - skenovaný 1 : 50 A4 15 A4 Půdorys 3. N.P. - skenovaný 1 : 50 A5 15 A4 Půdorys střechy 1 : 50 A6 12 A4 Pohled jižní - technický 1 : 50 A7 14 A4 Pohled severní - technický 1 : 50 A8 14 A4 Pohled západní - technický 1 : 50 A9 10 A4 Pohled východní - technický 1 : 50 A10 10 A4 Pohledy dílčí - technické 1 : 50 A11 12 A4 Pohledy architektonické 1 : 200 A12 12 A4 Detaily 1 : 10 A13 12 A4 Specifikace výplní A14 6 A4

2 3 OBSAH TECHNICKÉ ZPRÁVY 1. Základní údaje Rozsah (předmět) zakázky Přehled předaných podkladů a použitého výp. programu 1.3 Popis stávajícího objektu 2. Stavební úpravy předávací body (není předmětem projektu) Popis stávajících úprav Předpokládané stavební úpravy 3. Návrh stavebních úprav - zateplení Typ a navrhované skladby 3.2 Skladba systému Technologický postup Ukončující a doplňkové profily Opatření na nezateplených plochách Zateplením vyvolaná opatření 7 4. Návrh stavebních úprav sanace pochozí střechy a trhliny v atice Stavební úpravy na pochozí střeše (terasa) 4.2 Sanace praskliny na atice 4.3 Sanace lodžií a balkónů Str. 5. Různé Zaměření

3 4 1. Základní údaje 1.1 Rozsah (předmět) zakázky Předmětem projektu je návrh tepelně technických opatření na svislých obvodových stěnách, návrh sanace pochozí střechy, ošetření tepelných mostů, sanace lodžií a balkónů. Návrh kontaktního zateplení je podložen tepelně technickým výpočtem. Předmětem projektu není návrh výplní otvorů, výplně otvorů byly měněny v různých časových horizontech. Výstupy pro výpočet byly převzaty z vyplněného dotazníku (viz příloha). Součástí projektu není statické posouzení objektu, objekt nevykazuje zjevné statické vady. 1.2 Přehled předaných podkladů a použitého výpočtového programu prováděcí projekt z 09/ Bytový dvojdům obj. č. 4 podklady o parametrech oken a vytápění zpracováno formou formulářů fotodokumentace pořízená na stavbě výpočtový program Energie Popis stávajícího objektu Jedná se o vícepodlažní objekt vystavěný ve svažitém terénu, objekt má dva samostatné vchody 1513, 1514 a propojovací chodbu. Z ulice Jasná jsou tři nadzemní podlaží, z protilehlé strany pak navíc v části jedno technické podlaží, v části dvě technická podlaží, v části objektu je úroveň podlažnosti posunuta s nástupy z mezipodest schodiště. V vchodu 1513 jsou v rámci 1.n.p. a technických podlaží mezonetové byty. Konstrukční systém: monolitické rámy založené na pasech, nosný systém tvoří příčný systém, vyzdívaný z cihel CDm. Na příčné stěny je provedeno stropení z žb stropních panelů. Parapety lodžií a vystupující stěna na východní fasádě je vyzděna z plynosilikátových tvárnic. Střecha je provětrávaná s otvory přiznanými na fasádě, nosný systém tvoří žb panely. Zjevně zjištěné vady: u vchodu 1513 na pochůzné střeše v části nad byty (3.n.p.) přístupných z mezipodesty došlo k zamezení odtoku ze střešní vpusti a následnému vytopení konstrukce, následkem je prasklina oddělující atikové zdivo. Atika jako celek vykazuje tuhost. Bližší ohledání bude provedeno po vybudování lešení. Zatím není předpokládaná statická sanace, je navržena komplexní rekonstrukce střešního pláště v této části (viz stavební výkresy). U lodžií na jižní fasádě došlo k zatečení vody po sloupcích zábradlí do souvrství a ke korozi oplechování ukončení atiky, lodžie nevykazují celkové poškození, lokálně je poničena lazura dlaždic. U lodžií na západní fasádě a balkónech na severní fasádě došlo k zatečení vody po sloupcích zábradlí do souvrství a ke korozi oplechování ukončení atiky, lodžie a balkóny vykazují celkové poškození včetně poškození podhledu lodžií, skladba je celkově poškozena, nelze lokálně sanovat. Objekt byl dostavěn v roce 1980.

4 5 2. Stavební úpravy předávací body 2.1 Popis stávajících úprav Na objektu došlo v minulých letech k výměně původních dřevěných zdvojených oken v části za plastová jednoduchá různých tepelně technických parametrů, v části bytů za dřevěná typu Eurookna. Navržené úpravy se netýkají těchto výplní. 2.2 Předpokládané stavební úpravy V průběhu zpracování projektu došlo k výměně zbylých oken za plastová šestikomorová, dále pak výměně oken na schodištích a vchodových dveří. Po ukončení prací budou veškeré původní výplně otvorů vyměněny. Původní zůstanou okna do sklepních prostorů. Dále je uvažováno s renovací teras a zábradlí. Navržené úpravy se netýkají řešení zábradlí a dělících stěn na balkónech Předmětem projektu je návrh kontaktního zateplení, návrh sanace teras a balkónů a změna souvisejících konstrukcí (oplechování parapetů, atik, zastřešení atik) 3. Návrh stavebních úprav zateplení 3.1 Typ a navrhované tl. systému Vzhledem k požární výšce objektu (menší než 22,5 m) není kladen zpřísněný požadavek na třídu hořlavosti, je navržena izolace z pěnového polystyrenu EPS F (stupeň hořlavosti C1 podle ČSN ). Únikové cesty z vchodu 1513 jsou chráněny stávající předsazenou žb vodorovnou konstrukcí. Úniková cesta z vchodu 1514 není chráněna proti úkapům izolantu stříškou, čelní a boční stěna vystupující z objektu musí být zateplena minerálním izolantem (podélná vlákna). Je navrženo dodatečné kontaktní zateplení svislého obvodového pláště (včetně atik) vrstvou tepelného izolantu, tloušťka a typ je popsána v příloze č.1. Obecně: obvodové stěny budou zatepleny dvěmi tloušťkami, a to zateplení na vyzdívkách z plynosilikátu (stěny u lodžií a vystupující část u vchodu) skladba 2, dále pak zbylé plochy (žb konstrukce a zbylé vyzdívané plochy) skladba 1.Tloušťky popsány v příloze. Investor zamítl: podlepy na balkónech (spodní povrch a boky), obecně celkovou sanaci balkónů, včetně tepelného límce (dle sdělení navrhne svoje řešení), boční zateplení stěn u lodžií, zateplení atikového zdiva nad zastřešením lodžií, celkovou sanaci pochozí terasy, přípravné práce pro možné dodatečné zateplení střechy (horní podlep izolantu pod atikovým plechem, vetší přesah oplechování atiky. Výše uvedené skutečnosti jsou v rozporu s ČSN včetně informativních příloh, řešení generují tepelné mosty, případné poruchy a napadání řešení ze strany auditorů, znalců přebírá na sebe investor. Na plochách navazujících na zpevněné plochy (dlažby) nebo na plochy navazující na okapový chodník je navržen neustupující sokl z nenasákavého izolantu XPS. Obecně lze sokly navrhnout i jako ustupující, vyjma teras, kde navazují boční stěny, zde profilaci nelze použít, v ostatních případech lze snížit tl. na 100 mm (profilace na fasádě 20 mm).

5 6 Ostění a nadpraží oken je zatepleno tl. min 30 mm, je zde vazba na stávající konstrukce a větší tl. izolantu není možná Meziokenní vložky se na objektu nevyskytují. Volba izolantu: zateplované stěny jsou opatřeny jádrem MVC a cementovou břizolitovou omítkou, aplikace minerální izolace by nepřinesla žádný efekt z hlediska prostupu vodních par, stejně tak i není požadována z hlediska požární ochrany, vyjma vystupující stěny u vchodu Volba typu strukturované pastózní probarvené omítkoviny: sokly u teras, plochy navazující na okapové chodníky je doporučeno provést na bázi silikonu, větší odolnost proti vodě a omyvatelnost, ostatní plochy lze provést na bázi akrylátu. 3.2 Skladba systému Skladba systému dodatečného zateplení musí odpovídat skladbě uvedené v příslušném certifikátu systému, nelze kombinovat komponenty z různých systémů. Pro dodatečné zateplení je závazný kontaktní systém kvalitativní třídy A podle kritérií Cechu pro zateplování budov ze dne Skladby jsou popsány v příslušných detailech. 3.3 Technologický postup Vlastní aplikace: - technologický postup musí být součástí nabídky dodavatele certifikovaného systému - postup bude předložen projektantovi, investorovi, dodavateli a kontrolním orgánům stavby - dimenzování kotvení zateplení na účinky vlastní tíhy, sání větru musí být doloženo firmou provádějící zateplení - nesoudržné části fasády budou odstraněny a opraveny - po vybudování lešení bude provedena vizuální kontrola stávajícího povrchu, znečištěné plochy budou omyty tlakovou vodou, případně bude rozhodnuto o aplikaci penetračního prostředku ke zvýšení přilnavosti lepené plochy, přídržnost je požadována 0,2 MPa na stávajících plochách, 0,6 MPa na žb konstrukcích 3.4 Ukončující a doplňkové profily Venkovní parapety: - vnější hrana KZS tvoří oporu pro oplechování, vnitřní prostor bude vyplněn přířezy z XPS nebo tepelně izolační omítkou, je požadována zvýšená mechanická odolnost proti prošlápnutí plechu, vnější hrana KZS pod parapetem bude opatřena systémovým nebo rohovým profilem, síťovina s lepící stěrkou bude přetažena pod oplechování a to dvojitě - plechování bude separováno od podkladu (PE nebo PVC fólie) - způsob kotvení bude upřesněn dle typu (materiálu) oplechování po dohodě s prováděcí firmou, volba materiálu má přímý dopad na tepelné roztažnosti a tedy na

6 7 připojovací detaily (špaleta okna a připojení k okennímu rámu, ukončení tvaru U viz detaily) - veškeré plochy budou před aplikací povrchových vrstev chráněny fólií a separační páskou Dle požadavek zadavatele (investora) parapet budou osazen následujícím způsobem: - Okenní parapety: tvrzený hliník s eloxovou povrchovou úpravou, barva RAL 8003 (nebo RAL 8007, popřípadě dle návrhu dodavatele) - Lodžiové parapety: parapety na lodžiích budou z dlaždice - Ostatní oplechování: ostatní oplechování bude titanzinek Připojovací spára rámu okna a ostění (exteriér): - připojovací okenní profil s tkaninou, krytím pružné lepící vrstvy a přípravou pro uchycení zakrývací fólie Nadpraží okna: - rohový profil s okapničkou, pouze pro okna přímo na fasádě, u oken krytých lodžií nebo jinou stavební konstrukcí nepoužívat Vnější rohy: - rohový profil s tkaninou, důsledně na všech vnějších rozích Startovací profil (lišta): - při kotvení používat vyrovnávací podložné profily a vyhnout se tak zvlnění hliníkové okapničky 3.5 Opatření na nezateplených plochách Pohled jižní v části nevytápěných (pod lodžiemi) v úrovni 1.technického suterénu bez úprav, zůstává původní úprava terénu (okapový chodník), zbylé části sousedící s vytápěným prostorem komplexně zatepleny Pohled východní komplexní zateplení Pohled severní v úrovni 2.technického suterénu v části nevytápěných (garáže) bez úprav, zůstává původní stav, v úrovni 1.technického suterénu v části nevytápěných (garáže) přestěrkování obkladu včetně výztuže, nová strukturní fasáda, bez zateplení, zbylé části sousedící s vytápěným prostorem komplexně zatepleny Pohled západní komplexní zateplení 3.6 Zateplením vyvolaná opatření - dvířka EL Si na fasádě : jedná se o vytvoření stavební niky v rámci KZS s dostatečnou výškou umožňující vysazení stávajích plechových dvířek, stávající dvířka budou opatřena novým nátěrem a zkontrolována funkčnost, nová dvířka plastová budou osazena do líce fasády, povinné prvky (značení) bude zopakováno na pohledové ploše - stávající hromosvody budou přeloženy do plastové chráničky a zabudovány pod zateplovací systém, ve fasádě bude vytvořena trvale přístupná krabice pro revizi těchto rozvodů, nové oplechování atik bude připojeno na stávající zemnící systém, po přepojení zajistit novou revizi zařízení - zvonková tabla zařízení přesunuta do vstupních dveří, původní otvory ve fasádě zazděny a překryty KZS, v případě naspojkování rozvodů v místě původních zvonků,

7 8 je nutné osadit trvale přístupnou krabici - odvětrání kuchyní a jiná VZT zařízení stávající mřížky demontovány a vytvořeny nové v plastovém provedení přímo na fasádě, otvor bude zevnitř ošetřen lepícím tmelem - odkouření respektive přívod vzduchu pro topná zařízení zařízení prodloužena systémovými komponenty, zařízení vyžadují novou revizi kouřové cesty - odvětrání střechy zachováno, otvory kryty lepenými systémovými mřížkami v líci fasády (plast) - zasklení lodžií předpokládá se demontáž všech zařízení, náklady spojené s demontáží a úpravami nejsou předmětem projektu - sušáky na prádlo a jiná obdobná zařízení budou demontována, kotvení bude zajištěno speciální hmoždinkou s prodlouženým dříkem pro dodatečnou montáž, není požadována žádná skrytá příprava pro kotvení - výměna venkovních parapetů oken - výměna atikových plechů - výměna oplechování zastřešení lodžií - nazdění stávajících atik u schodišť a sjednocení výšek (pro budoucí možné zateplení střech) - zazdění kopilového zasklení v prostoru schodiště v úrovní 1.n.p. plocha přilehlá ke garážím 1. technického podlaží - vazba na kotvení nových zábradlí a dělících stěn (balkóny), systémové řešení kotvení, změna rastru (zkrácení světlosti vlivem zateplení) - přenos zařízení bránících zateplení antény a jiná obdobná zařízení (satelity, přijímače internetu) - mříže na oknech, dle sdělení investora, budou v době realizace KZS odstraněna, zvýšení bezpečnosti řešeno v rámci bezpečnostních skel 4. Návrh stavebních úprav sanace pochozí střechy, trhliny v atice a terasy 4.1 Stavební úpravy na pochozí střeše (terasa) Investor zamítl. Navrhne vlastní řešení viz příloha č. 6 Terasa Upozornění: Vzhledem k vyústění oken na terasu tvoří krytina požárně nebezpečné plochy, krytina musí splňovat parametry dané zkouškou (doložena atesty). Je nepřípustné ponechat, případně opravit izolace na bázi asfaltu bez dalších opatření např. dlažba na terčích apod Sanace praskliny na atice Po vybudování lešení bude poklepem na fasádu zjištěn stav (soudržnost) omítky, pokud se prokáže plošná přilnavost omítek a stabilita atikového zdiva bude omítka před lepením KZS vyztužena vlepením pásu širokého 1,0 m sklotextilní výztuže do lepícího tmelu. Atika bude izolována oblepem ze všech stran a dojde tak eliminaci objemových

8 9 změn a prokreslování praskliny. 4.3 Sanace lodžií a balkónů lokální oprava: jedná se o terasy na jižní fasádě, stupeň poškození je malý (plošně zkorodovaný ukončující plech), jedná se naříznutí pásu podlahy v šíři 300 mm od stávajícího ukončení, odstranění souvrství na nosnou konstrukci, odstraněná část bude doplněna monolitickou vrstvou (rychle zrající) která sleduje stávající spádování, odstraní se stávající sokly, povrch se řádně zpenetruje, osadí se nové oplechování, odstraní se odlupující se lazury obkladu, aplikuje se tekutá izolace s vytažením na svislé stěny, plošně vyztužená armaturou (v místě nápoje odbourané části se zdvojí vyztužení), v rozích pogumovaným pásem (na vnitřní i vnější rohy se použijí systémové tvarovky), na takto připravený povrch se na tenkovrstvé lože z flexibilního lepidla nalepí nová mrazuvzdorná a protiskluzná dlažba, bude použita flexibilní spárovací hmota a napojení soklu bude řešeno silikonovou těsnící hmotou aplikovanou na podložný provazec, nutné použít ucelenou řadu od penetrace až po flexibilní lepidlo, navržené materiálové složení je popsáno v detailech, navržena systémová řada od Mapei, navýšení v místě zachované dlažby bude cca 20 mm, podhled lodžií bude pouze přestěrkován s aplikací pastózní omítkoviny. 5. Různé 5.1 Zaměření Součástí projektu není zaměření skutečného stavu, předpoklady a výpočty vycházejí z předané projektové dokumentace Bytový dvojdům obj. č. 4 ze září Prováděcí firma si rozměry ověří, zejména pak návaznosti na rozvinuté šířky oplechování (parapety, atiky). Doporučuji ověřit svislost fasády svěšením olovnicového závaží v místech, kde lze měřit distance (např. v pásu vedle oken nebo balónů) bez montáže lešení. Dle zjištěné křivosti se rozhodnout o dalším postupu (rovnání v rámci tloušťky KZS, připuštění odchylky atd.). Byla provedena místní obchůzka a výstupy byly aktualizovány do technických pohledů.