kterou se vyhlašují závazné ásti územního plánu msta Lomnice nad Popelkou po zmn.3 územního plánu msta Lomnice nad Popelkou.

Transkript

1 ZMNY: - zmna vyhláškou 9/2004 Msto Lomnice nad Popelkou Obecn závazná vyhláška Msta Lomnice nad Popelkou.2/2003 kterou se vyhlašují závazné ásti územního plánu msta Lomnice nad Popelkou po zmn.3 územního plánu msta Lomnice nad Popelkou Zastupitelstvo msta Lomnice nad Popelkou se na svém zasedání dne usnesením.14/03/z usneslo vydat na základ 29 odst.3 zákona.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis, a v souladu s 10 písm.d) a 84 odst.2 písm.b) zákona.128/2000 Sb., o obcích, ve znní pozdjších pedpis tuto obecn závaznou vyhlášku, kterou se vyhlašují závazné ásti územního plánu msta Lomnice nad Popelkou po zmn.3 územního plánu msta Lomnice nad Popelkou. ÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ lánek 1 vcný rozsah platnosti (1) Pedmtem vyhlášky je úprava podmínek pro rozhodování o lokalizaci inností a využití celého území msta Lomnice nad Popelkou. (2) Pro úely územního plánování a pro úely správního rozhodování o umístní inností, dj (zejména technologických proces, dále jen "dj") a zaízení, obvykle staveb (dále jen "zaízení") na území msta Lomnice nad Popelkou se stanovují následující základní zásady utváení území, to jest jeho uspoádání a využití (dále jen "utváení"), a obecné a zvláštní regulativy, jak následuje. (3) Vyhláška se vztahuje na celé území msta Lomnice nad Popelkou; území msta Lomnice nad Popelkou sestává z následujících katastrálních území: katastrální území Chlum pod Táborem, katastrální území Košov, katastrální území Lomnice nad Popelkou, katastrální území Ploužnice pod Táborem, katastrální území Rváov a katastrální území Želechy.Takto vymezené území je zachyceno v územním plánu msta na grafické píloze Plán využití území ( M 1:5 000). (3) Tato vyhláška vymezuje závazné ásti územního plánu msta Lomnice nad Popelkou, po zmn.3, schváleného mstským zastupitelstvem dne (4) Schválená závazná ást územn plánovací dokumentace je dokumentem, kterým se ídí rozhodování územn a vcn píslušných orgán veejné správy pi územním a stavebním ízení, popípad pi správních ízeních souvisících, nestanoví-li zvláštní pedpisy jinak, jimiž se zakládá vznik, zmna nebo zánik práv fyzických a právnických osob. (5) Vyhláška stanoví závazné zásady rozvoje území na období do konce roku lánek 2 územní a asový rozsah platnosti (1) Vyhláška se vztahuje na celé území msta Lomnice nad Popelkou; území msta Lomnice nad Popelkou sestává z následujících katastrálních území: katastrální území Chlum pod Táborem, katastrální území Košov, katastrální území Lomnice nad Popelkou, katastrální území Ploužnice pod Táborem, katastrální území Rváov a katastrální území Želechy. (2) Platnost vyhlášky se stanovuje v souladu s návrhovým obdobím schváleného územního plánu msta Lomnice nad Popelkou, po zmn.3, tzn. do (3) Aktualizace schváleného územního plánu Lomnice nad Popelkou bude provedena nejdéle v 5-ti letých cyklech od doby schválení zmny.3 územního plánu zastupitelstvem msta. V tchto lhtách aktualizace vyhodnotí poizovatel stav územního plánu msta z hlediska potebnosti zpracování zmn

2 závazných ástí nebo úprav smrných ástí. lánek 3 výklad nkterých dalších pojm (1) Pro úely této vyhlášky, územního plánování a správního ízení (ízení územního, stavebního a ízení souvisících) se rozumí veejnou správou výkon státní správy, výkon územní samosprávy a výkon profesní samosprávy. (2) Pro úely této vyhlášky, územního plánování a správního ízení se dále rozumí a) drobnou chovatelskou inností chov drobných hospodáských zvíat, zejména hrabavé a vodní drbeže, králík, holub a vel, a kožešinových zvíat, zejména nork, lišek, pesc a nutrií; drobnou chovatelskou inností není chov ps, koek, pták zpvavých a ozdobných, drobných laboratorních zvíat, želv, plaz a jiných drobných živoišných druh subtrop a trop, nedje-li se tak podnikatelským zpsobem, stejn tak chov vepového a hovzího dobytka, dje-li se tak pouze pro vlastní potebu, stejn tak chov koní. b) drobnou pstitelskou inností nepodnikatelské pstování zemdlských produkt pro úely zásobování rodiny, c) drobnou výrobní inností a zaízením výroba a zaízení netovární povahy, d) nerušícími službami a výrobou takové innosti (popípad dje), jejichž negativní psobky (úinky a vlivy) neomezují, neobtžují a neohrožují životní prostedí a obytnou pohodu soused nad míru obvyklou a pípustnou. (3) Pro úely této vyhlášky se rozumí zaízením prostorová jednotka, sloužící výkonu uritých inností a dj - obvykle stavba nebo technologická zaízení ve stavb umístná. (4) Není-li touto vyhláškou stanoveno jinak, užívají se pojmy ve vyhlášce uvádné ve smyslu stavebního zákona pop. smyslu obvyklém v praxi územního plánování. ÁST DRUHÁ LENNÍ ÚZEMÍ lánek 4 msto a jeho lenní (1) Území msta se lení z hlediska poteb rozvoje msta, územního plánování a správního rozhodování a z hlediska makrocharakteru území, jímž se rozumí soubor podstatných pírodn krajinných, sociáln ekonomických a kulturn civilizaních znak, na a) souasn zastavné území vlastní kompaktního msta Lomnice nad Popelkou a na zastavitelné území ve vazb na toto souasn zastavné území vlastního kompaktního msta Lomnice nad Popelkou, b) souasn zastavné území sídel, ležících na území msta Lomnice nad Popelkou a na zastavitelné území ve vazb na toto souasn zastavné území tchto sídel, c) území volné krajiny, tvoící zbývající ást správního území msta Lomnice nad Popelkou. (2) Souasn zastavné území msta tvoí jedno nebo více oddlených zastavných území na území msta. Pi urování souasn zastavného území msta se vychází z údaj katastru nemovitostí. (3) Zastavitelné území msta tvoí plochy vhodné k zastavní takto vymezené schváleným územním plánem msta, pípadn regulaním plánem. (4) Jednotlivá souasn zastavná území a zastavitelná území msta se dále lení z hlediska charakteru, jímž se rozumí pevažující urbánní typ, místn utváený pírodn krajinnými podmínkami, dobou vzniku, vazbami na okolí a mírou stability, na lokality. (5) Nezastavitelným územím se rozumí území, která nelze zastavt vbec nebo která lze zastavt výjimen a za zvláštních podmínek, stanovených pro takový úel obecn závaznými právními pedpisy nebo územn plánovací dokumentací. Nezastavitelným územím jsou zejména pozemky urené k plnní funkcí lesa [1], zemdlský pdní fond[2], ochranná pásma a chránná území vymezená správními rozhodnutími v souladu s obecn závaznými právními pedpisy[3], nezastavitelné ásti pozemk, popípad parcel a ostatní ásti správního území msta, o nichž to výslovn stanoví platná územn plánovací dokumentace. Nezastavitelným územím jsou rovnž veejná prostranství a území urené pro plnní funkce územního systému ekologické stability (vymezené v grafické a textové ásti) ledaže územn plánovací dokumentace stanoví výslovn jinak. (6) Pozemkem, parcelou, geometrickým urením nemovitosti a katastrálního území, polohovým urením nemovitosti a katastrálního území, výmrou parcely a identifikací parcel se pro úely této vyhlášky rozumí pojmy vymezené a užívané obecn závazným právním pedpisem[4]. Nejmenší jednotkou území se z hlediska správního ízení územního, stavebního, popípad souvisícího rozumí parcela.

3 lánek 5 lokalita Lokalita je územn vymezená ást stávajícího transformaního nebo rozvojového území tvoícího celek charakterizovaný stejnými základními zásadami utváení území, avšak nikoli samostatným a nezávislým postavením v uspoádání msta a v jeho chodu. ÁST TETÍ ZÁSADY UTVÁENÍ ÚZEMÍ lánek 6 zásady utváení území (1) Základními zásadami utváení území se z hlediska jeho charakteru rozumí zásady inného psobení orgán veejné správy a fyzických a právnických osob a jejich sdružení pi uspoádání a využívání území. (2) Území msta Lomnice nad Popelkou se z hlediska základních zásad utváení území, zejména s ohledem na obytný charakter a na vzájemný pomr inností, dj a zaízení bezprostedn souvisících s bydlením k ostatním innostem, djm a zaízením, zejména veejn obslužným a výrobním, lení na území: a) souasn zastavné a zastavitelné, a to území (polyfunkní) a plochy (monofunkní): 1. území smíšené mstského jádra, 2. území obytné - mstské - kolektivní, 3. území obytné - mstské - individuální, 4. území obytné - venkovské, 5. území veejného vybavení, 6. území sportu a rekreace, 7. území zahrádkáských a chatových osad, 8. plochy výroby nerušící, obchodu a služeb, 9. plochy výroby prmyslové, 10. plochy pro zemdlské hospodaení 11. plochy technického vybavení, 12. plochy dopravní, b) nezastavitelné, a to území (polyfunkní) a plochy (monofunkní): 1. plochy veejných prostranství, 2. plochy veejných park, plochy hbitov, 3. zemdlský pdní fond (ZPF), 4. lesní pdní fond (LPF), 5. vodní toky a vodní plochy 6. urené k plnní funkcí územního systému ekologické stability. (3) Závaznými regulativy jsou zásady pro uspoádání území, tj. funkní regulativy a prostorové regulativy - platné pro celé území msta. lánek 7 (1) Ve volné krajin na území msta nebudou vytváena nová zastavná území, popípad povolovány jednotlivé stavby, ledaže souvisí bezprostedn s funkním využitím tchto ploch mimo souasn zastavné a zastavitelné území, a dále jedná-li se o liniové stavby pozemních komunikací, liniové stavby technického vybavení a úpravy vodních tok. Umísovat stavby ve volné krajin a mimo zastavné a zastavitelné území a vytváet nová zastavná území lze pouze se souhlasem zastupitelstva msta pi splnní podmínek podle vty první tohoto odstavce. (2) Mimo zastavitelné území msta lze mnit využití níže uvedených kultur pozemk bez nutnosti zmny územního plánu msta po projednání dle platných právních pedpis následujícím zpsobem: (a) z orné na zahradu, louku a pastvinu, vodní plochu a pozemek urený plnní funkcí lesa (b) ze zahrady na ornou, louku a pastvinu, vodní plochu a pozemek urený plnní funkcí lesa (c) z louky a pastviny na zahradu, louku a pastvinu, vodní plochu a pozemek urený plnní funkcí lesa (d) z vodní plochy na louku a pastvinu, zahradu, louku a pastvinu pozemek urený plnní funkcí lesa (e) z pozemku ureného plnní funkcí lesa na louku a pastvinu, zahradu a vodní plochu (f) pro zajištní pístupu k pozemkm je možné vybudovat úelové komunikace na orné pd, zahrad, louce

4 a pastvin, vodní ploše a pozemcích urených k plnní funkcí lesa. lánek 8 obecná ustanovení o funkním využití území (1) Vymezenému funknímu využití polyfunkních území a monofunkních ploch musí odpovídat zpsob jeho užívání a zejména úel umisovaných a povolovaných staveb, vetn jejich zmn a zmn v jejich užívání. Stavby a stavební a jiné innosti, které funknímu vymezení území, nebo plochy neodpovídají, nesmjí být na tchto územích, nebo plochách umístny nebo povoleny. Funkní využití jednotlivých území, nebo ploch je vymezeno na výkresech územního plánu. (2) Dosavadní zpsob využití polyfunkních území a monofunkních ploch, který není v souladu s funkním využitím stanoveným územním plánem, je možný jen tehdy, není-li v zásadním rozporu s tímto zpsobem využití, zejména nenarušuje-li veejné zájmy nad obvyklou míru a nejsou-li dány dvody pro opatení podle zákona. (3) Dosavadní zpsob využívání pozemk zahrnutých do zastavitelného území zstává beze zmn až do doby zpracování, projednání a schválení podrobnjší územn plánovací dokumentace, pípadn územn plánovacích podklad pro tato jednotlivá území, pípadn vydání územního rozhodnutí, týkajícího se jednotlivých pozemk, a to vždy za pedpokladu svobodného rozhodnutí vlastník pozemk ( s výjimkou veejn prospšných staveb). (4) Umisování a povolování staveb a zaízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých polyfunkních území a monofunkních ploch je pípustné jen tehdy, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad obvyklou míru. (5) Umisování a povolování parkoviš a odstavných ploch pro osobní vozidla je pípustné ve všech polyfunkních územích, nebo monofunkních plochách pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci. (6) Výjimen pípustné stavby lze v jednotlivých funkních území umísovat pouze na základ pedchozího souhlasu zastupitelstva msta. lánek 9 území smíšené mstského jádra (1) Území sloužící pro bydlení mstského typu, s pevahou kolektivního bydlení v bytových domech, a pro umístní polyfunkních staveb, vše vždy s výrazným využitím parteru pro obchod a služby. (2) Funkní využití: stavby pro bydlení, stavby pro veejnou správu, školská zaízení, kulturní zaízení, sportovní zaízení, zdravotnická a sociální zaízení, církevní zaízení, ubytovací zaízení, zaízení veejného stravování, obchodní zaízení (do kapacity 500 m 2 hrubé užitné plochy), nerušící výroba a služby. (3) Výjimen pípustné funkní využití: stavby pro veejnou správu nadmstského významu, obchodní zaízení (do kapacity m 2 hrubé užitné plochy), víceúelová zábavní, kulturní a sportovní zaízení. lánek 10 území obytné - mstské - kolektivní (1) Území sloužící pro bydlení mstského typu, s pevahou kolektivního bydlení v bytových domech, veejné vybavení, obchod, výrobu nerušící a služby. (2) Funkní využití: stavby pro bydlení, školská zaízení, kulturní zaízení, sportovní zaízení, zdravotnická a sociální zaízení, církevní zaízení, ubytovací zaízení, zaízení veejného stravování, obchodní zaízení (do kapacity 500 m 2 hrubé užitné plochy), drobná nerušící výroba a služby - vše tém výhradn pro uspokojování poteb obyvatel daného území. (3) Výjimen pípustné funkní využití: stavby pro veejnou správu, obchodní zaízení (do kapacity 1000 m 2 hrubé užitné plochy), výroba nerušící a služby - vše i pípadn nadmístního významu. lánek 11 území obytné - mstské - individuální (1) Území sloužící pro bydlení mstského typu, s pevahou individuálního bydlení v rodinných domech, veejné vybavení, obchod, výrobu nerušící a služby. (2) Funkní využití: stavby pro bydlení, školská zaízení, kulturní zaízení, sportovní zaízení, zdravotnická a sociální zaízení, církevní zaízení, malá ubytovací zaízení (do kapacity 20 lžek), zaízení veejného stravování, obchodní zaízení (do kapacity 250 m 2 hrubé užitné plochy), drobná nerušící výroba a

5 služby, stavby pro zemdlské hospodaení - vše výhradn pro uspokojování poteb obyvatel daného území. (3) Výjimen pípustné funkní využití: stavby pro veejnou správu, ubytovací zaízení (do kapacity 50 lžek), obchodní zaízení (do kapacity 500 m 2 hrubé užitné plochy), výroba nerušící a služby - vše nadmístního významu, pi rodinných domech stavby pro drobné zemdlské hospodaení lánek 12 území obytné - venkovské (1) Území sloužící pro bydlení venkovského typu, veejné vybavení, obchod, výrobu nerušící a služby a drobné zemdlské hospodaení. (2) Funkní využití: stavby pro bydlení, školská zaízení, kulturní zaízení, sportovní zaízení, zdravotnická a sociální zaízení, církevní zaízení, malá ubytovací zaízení (do kapacity 20 lžek), zaízení veejného stravování, obchodní zaízení (do kapacity 100 m 2 hrubé užitné plochy), drobná nerušící výroba a služby, stavby pro zemdlské hospodaení - vše výhradn pro uspokojování poteb obyvatel daného území. (3) Výjimen pípustné funkní využití: ubytovací zaízení (do kapacity 50 lžek), obchodní zaízení (do kapacity 250 m 2 hrubé užitné plochy), výroba nerušící a služby nadmístního významu, stavby pro zemdlské hospodaení nadmístního významu. lánek 13 území veejného vybavení (1) Území sloužící pro zaízení a plochy veejného vybavení. (2) Funkní využití: zaízení veejné správy, školská zaízení, zdravotnická zaízení, sociální zaízení, kulturní zaízení, církevní zaízení. (3) Výjimen pípustné funkní využití: bydlení, ubytovací zaízení (do kapacity 50 lžek), obchodní zaízení (do kapacity 100m 2 hrubé užitné plochy), drobná výroba nerušící a služby - vždy v souvislosti s dominantním funkním využitím. lánek 14 území sportu a rekreace (1) Území sloužící pro sport, tlovýchovu a krátkodobou a dlouhodobjší rekreaci a volný as. (2) Funkní využití: sportovní zaízení, ubytovací zaízení (do kapacity 50 lžek). (3) Výjimen pípustné funkní využití: bydlení, ubytovací zaízení (do kapacity 300 lžek), obchodní zaízení (do kapacity 200 m 2 hrubé užitné plochy), drobná výroba nerušící a služby - vždy v souvislosti s dominantním funkním využitím. lánek 15 území zahrádkáských a chatových osad (1) Území sloužící pro pstební plochy a krátkodobou a dlouhodobjší rekreaci a volný as. (2) Funkní využití: plochy pro pstování ovoce, zeleniny a okrasných rostlin, zahrádkáské chaty, rekreaní chaty. (3) Výjimen pípustné funkní využití: bydlení, ubytovací zaízení (do kapacity 20 lžek), obchodní zaízení (do kapacity 50 m 2 hrubé užitné plochy), drobná výroba nerušící a služby - tém výhradn pro uspokojování uživatel daného území, pípadn v souvislosti s dominantním funkním využitím. lánek 16 plochy výroby nerušící, obchodu a služeb (1) Plochy sloužící pro umístní zaízení výroby nerušící, obchodu a služeb všeho druhu, vetn sklad a skladovacích ploch; nerušící výrobou, obchodem a službami se rozumí taková výroba, obchod a služby, kdy negativní úinky a vlivy staveb a jejich zaízení nenarušují provoz a užívání staveb a zaízení ve svém okolí a nezhoršují životní prostedí ve stavbách a v okolí jejich dosahu nad pípustnou míru; míra negativních úink a vliv a zpsob jejich omezení musí být pimen prokázány v dokumentaci pro územní ízení, pop. v projektové dokumentaci pro stavební povolení, a oveny po dokonení stavby mením ped vydáním kolaudaního rozhodnutí.

6 (2) Funkní využití: stavby a zaízení pro výrobu nerušící, obchod a služby, plochy a zaízení pro skladování, stavby pro administrativu; maximální velikost jedné provozní jednotky: m 2 hrubé užitné plochy. (3) Výjimen pípustné funkní využití: bydlení, ubytovací zaízení (do kapacity 100 lžek), vtší obchodní zaízení (do kapacity m 2 hrubé užitné plochy jedné provozní jednotky), erpací stanice pohonných hmot. lánek 17 plochy výroby prmyslové (1) Plochy sloužící pro umístní zaízení výroby, obchodu a služeb všeho druhu, zaízení pro skladování, velkoobchodní prodej a distribuci a pro umístní zaízení technického vybavení území. (2) Funkní využití: stavby a zaízení pro prmyslovou výrobu, obchod a služby všeho druhu, plochy a zaízení pro skladování, zaízení pro velkoobchodní prodej a distribuci; stavby a zaízení pro technické vybavení území (zásobování vodou, odkanalizování a likvidaci odpadních vod, zásobování plynem, zásobování teplem, zásobování elektrickou energií, telekomunikace). (3) Výjimen pípustné funkní využití: bydlení, ubytovací zaízení (do kapacity 50 lžek), vtší obchodní zaízení (do kapacity 3000 m 2 hrubé užitné plochy). lánek 18 plochy pro zemdlské hospodaení (1) Plochy sloužící pro umístní zaízení sloužících zemdlskému hospodaení. (2) Funkní využití: stavby a zaízení pro zemdlské hospodaení, plochy a zaízení pro skladování plodin, hnojiv a chemických pípravk pro zemdlství, manipulaní plochy, stavby a zaízení pro provoz a údržbu, veterinární zaízení. (3) Výjimen pípustné funkní využití: stavby pro administrativu, bydlení - vždy v souvislosti s dominantním funkním využitím. lánek 19 plochy technického vybavení (1) Plochy sloužící pro umístní zaízení technického vybavení území. (2) Funkní využití: stavby a zaízení pro technické vybavení území (zásobování vodou, odkanalizování a likvidaci odpadních vod, zásobování plynem, zásobování teplem, zásobování elektrickou energií, telekomunikace). (3) Výjimen pípustné funkní využití: stavby pro administrativu, bydlení - vždy v souvislosti s dominantním funkním využitím. lánek 20 plochy dopravní (1) Plochy sloužící pro umístní staveb a zaízení pro automobilovou osobní a nákladní dopravu, pro autobusovou hromadnou dopravu osob, pro individuální a hromadné parkování osobních a nákladních automobil a autobus, pro železniní dopravu. (2) Funkní využití: stavby a zaízení pro automobilovou osobní a nákladní dopravu, stavby a zaízení pro autobusovou hromadnou dopravu osob, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, stavby a zaízení pro železniní dopravu, erpací stanice pohonných hmot. (3) Výjimen pípustné funkní využití: bydlení, ubytovací zaízení (do kapacity 50 lžek), obchodní zaízení (do kapacity 200 m 2 hrubé užitné plochy) - vždy v souvislosti s dominantním funkním využitím. lánek 21 plochy veejných prostranství (1) Plochy veejných prostranství jsou plochy, z jejichž užívání nelze nikoho vylouit a které musí být pístupné veejnosti bez omezení. V pípad pochybností se má za to, že veejným prostranstvím je ta plocha, která byla vymezena jako veejné prostranství v územním plánu, popípad o níž jako o veejném prostranství rozhodl správce místního poplatku. (2) Veejná prostranství tvoí zejména námstí, silnice, ulice a místní komunikace, chodníky, tržišt, prchody a podloubí, nadchody, podchody, prchody a pasáže a nábeží.

7 lánek 22 plochy veejných park, plochy hbitov (1) Plochy sloužící veejné zeleni, veejným parkm pípadn hbitovm. (2) Funkní využití: zámrn založené, pípadn zámrn dotvoené plochy zelen; plochy urené pro pohbívání, urnové háje, kolumbária. (3) Výjimen pípustné funkní využití: zahradní stavby, stavby a zaízení pro provoz a údržbu dané plochy. lánek 23 zemdlský pdní fond (ZPF) Zemdlským pdním fondem se rozumí ásti venkovské krajiny patící do správního území msta a urené obvykle k zemdlskému využití. lánek 24 lesní pdní fond (LPF) Lesním pdním fondem se rozumí ásti venkovské krajiny patící do správního území msta a urené obvykle k plnní funkcí lesa. lánek 25 vodní toky a vodní plochy Vodními toky a vodními plochami se rozumí významné vodní plochy a vodotee, patící do správního území msta. lánek 26 územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability krajiny je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmnných, avšak pírod blízkých ekosystém, které udržují pírodní rovnováhu a které jsou v textové a grafické ásti vymezeny jako biocentra nebo biokoridory. lánek 27 zásady utváení území z hlediska míry zmn (1) Pi utváení území se z hlediska míry zmn rozlišují ásti území msta s pevahou inností záchovných a záchranných, inností údržbových, a to prostých, na dožití nebo k odstranní zanedbaného stavu, inností obnovných a inností rozvojových. (2) Ve smyslu ustanovení odstavce 1 tvoí území msta území stávající (stabilizovaná, nebo transformaní) a rozvojová, jejichž znaky se vymezují takto: a) stabilizované území je území s dosavadním charakterem, který se nebude mnit, s pevahou inností záchovných a inností údržbových, výjimen inností obnovných, b) transformaní území je území s narušeným až velmi narušeným charakterem, pedpokládající rozsáhlé a zásadní zmny v utváení území, s pevahou inností záchranných a inností obnovných, c) rozvojové území je území se slabým anebo nerozvinutým charakterem, navržené pro rozvojové innosti sledující zásadní rozvoj dosavadního utváení území, popípad založení nové územní struktury. lánek 28 prostorové regulativy (1) Pro poteby prostorové regulace je msto rozdleno na ti oblasti ( A,B, a C), které zahrnují celé jeho území. Prostorové regulativy se vztahují k tmto vymezeným oblastem: - oblast A: oblast Karlovského námstí; - oblast B: katastrální území Lomnice nad Popelkou, s výjimkou ástí, spadajících do oblasti A, nebo do oblasti C; - oblast C: katastrální území Chlum pod Táborem, katastrální území Košov, katastrální území Lomnice nad Popelkou - ást mající charakter venkovské zástavby, katastrální území Ploužnice pod Táborem,

8 katastrální území Rváov a katastrální území Želechy. (2) Pro jednotlivé vymezené transformaní a rozvojové lokality je pak prostorová regulace ješt prohloubena, i doplnna - v popisu jednotlivých lokalit. všeobecné podmínky prostorových regulativ lánek 29 (1) Souástí každé innosti vedoucí ke stavebním úpravám je respekt k charakteristickému urbanistickému uspoádání (spoívající pedevším v citlivém ešení a umístní staveb do terénu, do existující struktury, a to i z hlediska dálkových pohled; ke stávající struktue veejných prostranství). To pedpokládá i respekt k architektonickému výrazu, hmot a její orientaci, mítku, lenitosti, materiálu, barv, historickému charakteru, kontextu. (2) V oblasti A platí vyhlášený režim zóny památkové ochrany, který je - v pípad odchylných požadavk tchto prostorových regulativ - tmto prostorovým regulativm nadazen. (3) Respektovány budou i jednotlivé dílí prvky kulturní a historické hodnoty, které urují charakteristický ráz mstského interiéru. Jedná se pedevším o cenné rukodlné prvky a detaily staveb, o prvky charakteristické pro tradiní místní architekturu, o projevy umleckých emesel souvisejících s objekty, jako jsou dvení klepadla, táhla historických zvonk, kované míže, litinová zábradlí, historická zasklení, historické vývsní štíty, lampy, domovní znamení apod.. lánek 30 prostorové regulativy pro domy: stechy (1) A C Celkový objem, silueta a výraz bude tradiního, v míst obvyklého výrazu, to znamená, že se bude jednat vždy o stavbu zastešenou krovem vycházejícím pedevším tvarov z místní tradice (2) A C Povoleny nejsou rzné asymetrické úpravy historických tvar stech (vysunuté pultové nástavby apod.), asymetrické sedlové stechy, pultové stechy a stechy ploché (3) A C Sklon stech na hlavních objektech bude stup, doporuen je sklon blížící se 43 stupm. (4) A B C Objekty strojoven výtahu nesmí zásadn vynívat nad plochu stechy (5) C Odvod dešových vod ze stechy bude ešen tradiním, v míst obvyklým zpsobem. Doporueno je takové ešení, které zabezpeí zadržení maximálního množství dešové vody pímo v území a nevyžaduje její odvod a likvidaci pomocí kanalizaního systému. lánek 31 prostorové regulativy pro hospodáské a doplkové objekty (1) A B C Hospodáské a doplkové objekty mohou být budovány pouze v míe a objemu nezbytn nutném pro základní funkci dom. (2) A B C Hospodáské a doplkové objekty musí vždy odpovídat svým výrazem, provedením a objemem v míst obvyklým tradicím. (3) A B C Hospodáské a doplkové objekty musí být vždy umístny tak, aby neznehodnocovaly urbanistické a architektonické kvality prostedí, ale aby naopak vždy harmonicky doplovaly souasný objekt a jeho situaci (a to i z dálkových pohled).. ÁST TVRTÁ ZÁVAZNÉ REGULANÍ PODMÍNKY S URENÍM PRO JEDNOTLIVÉ LOKALITY lánek 32 obecná ustanovení (1) Území msta se skládá z území stabilizovaného a z jednotlivých transformaních a rozvojových lokalit. Jednotlivé transformaní a rozvojové lokality, vetn prohlubujících závazných a smrných regulativ jsou popsány pasportech, které jsou souástí textové ásti zmny územního plánu.3. (2) Znaení lokalit se shoduje se znaením na výkresech územního plánu. (3) Pasporty jednotlivých transformaních a rozvojových lokalit jsou souástí textové ásti zmny

9 územního plánu.3. a zakresleny v jeho grafické ásti. ÁST PÁTÁ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA lánek 33 (1) V souladu se základními a zvláštními zásadami utváení, to jest uspoádání a využívání, území msta a v souladu s obecnými a zvláštními regulativy musí technická infrastruktura poskytovat mstu všechny služby, které vyplývají z jeho nárok na a) plynulý obh (cirkulaci) hmot, materiál, zboží, osob a informací, b) bezpené a hygienicky nezávadné zásobování vodou a energiemi všeho druhu, c) ochranu území msta, zejména jeho pírodního prostedí (pda, voda, ovzduší) proti škodlivinám všeho druhu, d) možné znovuvyužití (recyklaci) hmot, materiál a vody z odpad produkovaných innostmi, dji nebo zaízeními umístnými na území msta, e) co nejúelnjší decentralizaci zdroj a zpsob uskuteování ochrany území msta. K celostnosti uvedených funkcí infrastruktury musí být pihlédnuto v prbhu správního rozhodování o zizování, zmn nebo zániku infrastrukturních zaízení a pi povolování výkonu s nimi spojených inností a dj. (2) Úinný systém technické infrastruktury daného území, odpovídající vztahm jeho pírodních a vytvoených struktur, je složen z potebných subsystém, které danému území poskytují nezbytné služby - standard technického vybavení území. (3) Systém infrastruktury tvoí a) dopravní subsystém, b) subsystémy technické infrastruktury, jimiž se rozumí A) subsystémy úplné, vytváející inženýrské sít 1, telekomunikaní kabelové, 2, vodárenské pro vodu pitnou a užitkovou, 3, energetické pro elektinu, plyn a vytápní, 4, stokové oddílné, B) subsystémy neúplné 1, lokálního vytápní, 2, hospodaení s tuhými odpady komunálními a prmyslovými, C) subsystémy bez sít uzlové 1, radiokomunikaní spoje, 2, studny, 3, žumpy a septiky. (4) Rozsah ploch pro zaízení technické infrastruktury - technického vybavení je zakreslen ve výkresech územního plánu. (5) Ochranná pásma a z toho plynoucí omezení vlastnických a jiných práv k nemovitostem nadazených systém infrastruktury, stanovená v souladu se zvláštními právními pedpisy, zstávají v platnosti ve stavu, který je uveden v grafických pílohách a v textové ásti územního plánu msta. ÁST ŠESTÁ ZVLÁŠTNÍ ZÁVAZNÉ REGULANÍ PODMÍNKY S URENÍM PRO JEDNOTLIVÉ POZEMKY, POPÍPAD PARCELY lánek 34 (1) Zvláštními závaznými regulaními podmínkami se rozumí podmínky podmiující uskuteování nkterých inností, dj a zaízení, jejichž dsledkem je omezení výkonu vlastnických práv nebo práv píbuzných z dvod veejného zájmu. Stanovují se pro jednotlivé pozemky nebo parcely, popípad pro jejich soubor. (2) Nelze-li urit rozsah dotení vlastnických práv k pozemkm a stavbám nebo práv píbuzných s pesností uvedenou v odstavci 1, bude stanoven podrobnjší územn plánovací dokumentací. (3) Vymezení nkterých inností, dj a zaízení, jejichž dsledkem je omezení výkonu vlastnických práv nebo práv píbuzných z dvod veejného zájmu touto vyhláškou nevyluuje možnost vymezit nkteré další innosti, dje a zaízení, jejichž dsledkem je omezení výkonu vlastnických práv nebo práv píbuzných

10 z dvod veejného zájmu navazující územn plánovací dokumentací. lánek 35 veejn prospšné stavby (1) Plochy pro veejn prospšné stavby jsou vymezeny ve výkresu.7 zmny.3 územního plánu. (2) Veejn prospšnými stavbami jsou níže uvedené stavby: na úseku dopravy D 1 - peložka silnice II/284 a silnice II/286 (výhled) na pozemcích p.p , 1591, 2395/2, 1593, 1508, 2402/2, 2402/1,2340/1, 1150/1, 1153/3, 1158/1, 2284, 1160/1, 1185/6, 913/2, 2291, 2269/1, 534/1, 3545, 3459/4, 3459/3, 3459/1, 2570/8 k.ú. Lomnice nad Popelkou D 2 - místní komunikace - propojení ulice Rváovské a ulice Smetanovy na pozemcích p.p..2896/14, 2931/5, 2928/2, 2928/1, st.p , k.ú. Lomnice nad Popelkou D 3 - místní komunikace - propojení ulice J.Kábrta, resp. ulice Komenského a ulice Nádražní na pozemcích p.p /2, 1707/6, 1707/4, 1707/5, 1711, 2401 k.ú. Lomnice nad Popelkou na úseku Technického vybavení TV1 - vodárenská zaízení Projektované vodovody a vodárenská zaízení pro sídla Rváov, Skuhrov a ernou - erpací stanice Popelky, výtlak do vodojemu Rváov 2x50 m 3, zásobní ady pro Rváov, Skuhrov, ernou, ATS Rváov, výtlak do VDJ Dráov (edice) 20 m 3, zásobní ady Dráov na pozemcích stavební parcely 2325, pozemkové parcely 2671/1, 2890/1, 2893, 3328, 3329, 3350/1, 3350/3 v kat. území LOMNICE NAD POPELKOU, pozemkové parcely 4, 365, 390, 512/1, 514/1, 514/5, 527/1, 536, 560, 564/1, 585/1, 601/3, 619, 650, 656/1, 656/2, 671, 715/1, 861, 864/3, 878, 892, 1162, 1163, 1165, 1166, 1168/1, 1168/2, 1168/3, 1170, 1177, 1181, 1185, 1186, 1187, 1188/1, 1188/2, 1190/1, 1198, 1204, 1209, 1210, 1211, 1212, 1215, 1218, 1223, 1224, 1232, 1233, 1353/1, 1355/2, 1365/2, 1367 v kat. území RVÁOV. TV2 - kanalizace Projektovaná výstavba levobežního úseku sbrae "D" DN 700 až DN 400 v centru pro pepojení stok z východní ásti msta, vyústných v souasnosti do eky na pozemcích p.p..53, 78/2, 79, 1546/1, 2242/1, 2344/4, 2393/2, 2394/1 st.p..414 k.ú. Lomnice nad Popelkou. TV3 - energetická zaízení A - kabely VN Pro zajištní optimální funkce distribuní sít VN a pro možnost budoucího zízení nových trafostanic zejména v centru stávající zástavby msta jsou navrženy ti pátení trasy kabelového vedení 35 kv : - od T1 Technolen podél Nepokoje - Pivovarská - J.Fuíka - Hálkova, k TS 979 Praha; - od TS 132 U Elitexu - Podbradova - U Parku - Dr.Horákové - J.Kábrta - Smetanova, k TS 351; - od TS Bezruova - Máchova - J.Fuíka - Pivovarská - 5.kvtna, k TS 136 U Sokolovny. B - navržené trafostanice - nová TS Kavánova 630 kva kabelová, u stávající TS513 (OV1, OV2, OM1-58 RD) - p.p.. 443/29, 443/30 k.ú. Lomnice nad Popelkou ;

11 - nová TS Karlov 630 kva kabelová (OM4 až OM7, OV7-21 RD) - p.p /19 k.ú. Lomnice nad Popelkou - nová TS K urnovému háji 630 kva kabelová (OK1, OV3 až OV5, OM2,OM3-20 b.j RD) - p.p k.ú. Lomnice nad Popelkou - nová T kVA venkovní - odbratelská (VP1, VP2 - prmysl m 2 HUP) p.p..2642/1 k.ú. Lomnice nad Popelkou C - plánované trafostanice v píprav realizace - T4-400 kva (U Nepokoje) p.p , 2433/2 k.ú. Lomnice nad Popelkou - T kva (Na Vtrov) p.p /6 k.ú. Lomnice nad Popelkou p.p /1, 1978/2 k.ú. Lomnice nad Popelkou - T kva (Horní Lomnice - Košov). Pozn.: použitá ísla trafostanic (T4,15, 22, 25) odpovídají oznaení v ÚPnSÚ z roku (3) Vymezení ploch pro veejn prospšné stavby je podkladem pro pípadné vyvlastnní pozemk nebo staveb podle 108 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, pokud nebude možno ešení majetkoprávních vztah dosáhnout dohodou nebo jiným zpsobem. lánek 36 nemovité kulturní památky[5] (1) Nemovitými kulturními památkami, zapsanými ve státním seznamu nemovitých kulturních památek na území msta jsou: kostel sv. Mikuláše; areál kaple sv. Jana Ktitele (na hbitov: 2662/1 - kaple, 2662/2 - zvonice, 2662/3 - náhrobek dr. A.Šlechty, 2662/4 - mohyla); zámek p.4, Husovo námstí; radnice p.7, Husovo námstí; p. 243, Karlovské námstí; p. 248, Karlovské námstí; p. 253, Karlovské námstí; p. 254, Karlovské námstí; p. 255, Karlovské námstí; p. 259, Karlovské námstí; p. 262, Karlovské námstí; p. 263, Karlovské námstí; p. 243, Karlovské námstí; socha P. Marie, Karlovské námstí; socha sv. Prokopa, Karlovské námstí; areál domu p. 678 (2682/1 - obytný dm), Podbradova ulice; p. 710, ulice Plukovníka Truhláe mohyla s náhrobky padlých z r. 1866, hbitov; morový sloup, Husovo námstí; socha sv. Jana Nepomuckého, Jeronýmova ulice; kašna, Husovo námstí. bez pidleného ísla - p. 199 bez pidleného ísla - p. 43 a 44 Ve Rváov se nacházejí následující zapsané kulturní památky: kíž; socha Matky Boží. Na Chlumu se nacházejí následující zapsané kulturní památky: areál kostela na Táboe (2556/1 - kostel, 2556/2 - kíž s Kristem); soubor litinových plastik kížové cesty (2557/1 - kaplika nad studánkou se sousoším Krista, 2557/ plastika I.-XIV., 2557/16 - kaple Božího hrobu); sousoší Korunování P. Marie; vž Alainova

12 ÁST SEDMÁ PECHODNÁ A ZÁVRENÁ USTANOVENÍ lánek 37 zmny závazných ástí a úprava smrných ástí (1) Zmny závazných ustanovení územního plánu msta Lomnice nad Popelkou projednává a schvaluje zastupitelstvo msta, a to na návrh poizovatele územn-plánovací dokumentace. Zmny závazných ustanovení územního plánu projedná na svém zasedání stavební komise, která vydá ve vci doporuující usnesení. Schválené zmny závazných ustanovení se vždy vyhlašují obecn závaznou vyhláškou. (2) O úprav smrných ustanovení územního plánu msta Lomnice nad Popelkou rozhoduje poizovatel územn-plánovací dokumentace s využitím usnesení stavební komise. lánek 38 náležitosti podávání návrh zmn (1) Návrhy zmn jsou oprávnny podat dotené orgány veejné správy, obanská sdružení a obanské iniciativy ustanovené v souladu s obecnými právními pedpisy[6] a za podmínek stanovených zvláštními pedpisy[7], popípad fyzické nebo právnické osoby, které na vci prokázaly nepochybný právní zájem. (2) Návrh na zmnu územního plánu se podává zastupitelstvu msta Lomnice nad Popelkou prostednictvím poizovatele územn-plánovací dokumentace. (3) Návrhy na zmnu územního plánu projedná na svém zasedání stavební komise, která vydá ve vci doporuující usnesení. (4) Návrh na zmnu územního plánu musí obsahovat tyto náležitosti: a) urení žadatele, popípad žadatel uvedením jména, popípad obchodního názvu a adresy nebo sídla, b) osvdení nepochybného právního zájmu na podání návrhu, c) pedmt zmny územního plánu s uvedením rozsahu a dvod, pro nž má být zmna provedena, vetn posudku o vlivu na životní prostedí, vyplývá-li vypracování takového posudku ze zákona, z platného správního rozhodnutí nebo ukládá-li pro dotené území takovou povinnost územn plánovací dokumentace, d) urení druh a parcelních ísel dotených pozemk podle katastrální evidence s uvedením vlastnických a jiných práv a se zvláštním uvedením dotených ochranných pásem a chránných území. (5) Návrh na zmnu územního plánu mže obsahovat a) situaní výkres v mítku pimeném rozsahu navrhované zmny, zejména urbanistické a architektonické ešení, b) pedbžná stanoviska a souhlasy dotených fyzických a právnických osob a orgán veejné správy, c) posudek o vlivu na životní prostedí, není-li vypracování takového posudku uloženo zákonem, platným správním rozhodnutím nebo neukládá-li takovou povinnost pro dotené území platná územn plánovací dokumentace. (6) Projednávání zmn územn plánovací dokumentace se provádí v souladu s ustanovením stavebního zákona. lánek 39 správa územn plánovací dokumentace (1) Schválenou územn plánovací dokumentaci archivuje, spravuje a k nahlédnutí pro informaci poskytuje poizovatel územn-plánovací dokumentace. Regulaní podmínky nezbytné pro úely územního a stavebního ízení ped píslušnými správními orgány, k nahlédnutí a pro informaci všem fyzickým a

13 právnickým osobám a orgánm veejné správy, které prokázaly na vci nepochybný právní zájem, je povinen poskytnout krom poizovatele územn plánovací dokumentace místn píslušný stavební úad. (2) Schválená územn plánovací dokumentace je uložena na Mstském úad Lomnice nad Popelkou - stavební úad a Krajském úad Libereckého kraje - odbor územního plánování a stavebního ádu. lánek 40 zrušující ustanovení Úinností této vyhlášky se zrušují: 1. Obecn závazná vyhláška Msta Lomnice nad Popelkou.10/1994 o závazných ástech uspoádání území sídelního útvaru Lomnice nad Popelkou 2. Obecn závazná vyhláška msta Lomnice nad Popelkou.13/1997 o zmnách a doplcích.1 závazné ásti územního plánu sídelního útvaru Lomnice nad Popelkou 3. Obecn závazná vyhláška Msta Lomnice nad Popelkou.15/1998 o zmnách.2 závazné ásti územního plánu sídelního útvaru Lomnice nad Popelkou. lánek 41 úinnost, evidence 1. Tato obecn závazná vyhláška o závazných ástech územního plánu msta Lomnice nad Popelkou nabývá úinnosti uplynutím zákonné patnáctidenní lhty ode dne vyhlášení. 2. Tato obecn závazná vyhláška je evidována u Mstského úadu Lomnice nad Popelkou pod.j.p/03/218. V Lomnici nad Popelkou dne Jaroslava Hynková, v.r. místostarostka Vladimír Mastník, v.r. starosta [1] Nap. Zákon. 289/1995 Sb., o lesích a o zmn a doplnní nkterých zákon (lesní zákon); vyhláška. 77/1996 Sb., o náležitostech žádosti o odntí nebo omezení a podrobnostech o ochran pozemk urených k plnní funkcí lesa; vyhláška. 101/1996 Sb., kterou se stanoví podrobnosti o opateních k ochran lesa; vyhláška. 84/1996 Sb., o lesním hospodáském plánování. [2] Zákon. 334/1992 Sb., o ochran zemdlského pdního fondu, ve znní zákona. 10/1993 Sb. a vyhláška. 13/1994 Sb., kterou se upravují nkteré podrobnosti ochrany zemdlského pdního fondu. [3] Zejména zákon. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny. Vyhláška. 395/1992 Sb., kterou se provádjí nkterá ustanovení zákona o ochran pírody a krajiny. Zákon. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní zákona. 541/1991 Sb., zákona. 10/1993 Sb. a zákona. 168/1993 Sb. Zákon. 138/1973 Sb., o vodách (vodní zákon), ve znní pozdjších pedpis.. Zákon. 26/1972 Sb., o ochran a rozvoji pírodních léebných lázní a pírodních léivých zdroj. Zákon. 20/1966 Sb., o péi o zdraví lidu, ve znní zákona. 210/1990 Sb., zákona. 425/1990 Sb., zákona. 548/1991 Sb., zákona. 550/1991 Sb., zákona. 15/1993 Sb., zákona. 161/1993 Sb., zákona. 307/1993 Sb., zákona. 60/1995 Sb., nálezu Ústavního soudu. 206/1996 Sb. a zákona. 14/1997 Sb. Zákon. 20/1987 Sb., o státní památkové péi, ve znní zákona. 425/1990 Sb. a zákona. 242/1992 Sb. Vyhláška. 66/1988 Sb., kterou se provádjí nkterá ustanovení zákona o státní památkové péi. Zákon. 151/2000 Sb., o telekomunikacích Pedpis. 203/2000 Sb., kterým se provádí zákon o telekomunikacích. Zákon. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a zákon. 12/1997 Sb., o bezpenosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích. Zákon. 266/1994 Sb., o dráhách Zákon. 47/1956 Sb., o civilním letectví (letecký zákon), ve znní zákona. 40/1964 Sb., zákona. 43/1976 Sb., zákona. 90/1990 Sb., zákona. 383/1990 Sb. a zákona. 305/1993 Sb. Zákon. 133/1985 Sb., o požární ochran, ve znní zákona. 425/1990 Sb., zákona. 40/1994 Sb. a zákona. 203/1994 Sb. Vyhláška. 37/1986 Sb., kterou se provádjí nkterá ustanovení zákona o požární ochran. Vyhláška BÚ. 99/1995 Sb., o skladování výbušnin Zákon. 458/2000 Sb., energetický zákon Zákon. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veejnou potebu [4]Ustanovení 27 zákona. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí eské republiky (katastrální zákon), ve znní zákona. 89/1996 Sb.; vyhláška. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vcných práv k nemovitostem, ve znní pozdjších pedpis, a zákon. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí R (katastrální zákon),ve znní pozdjších pedpis.! " "

14 # $ % & ' ( ( ) * ) +!,! ) * ( - + )*. / 0 +! * & + * * 1 ( 1 " " " * & /. ) 0 +