Evidence závazných stanovisek 04/2018
Legislativní rámec Platnost 96b odst. 5: Závazné stanovisko platí 2 roky ode dne vydání, nejdéle však 3 roky (v odůvodněných případech stanovuje ÚÚP) 96b odst. 6: Pokud se nezmění podmínky lze závazné stanovisko prodloužit Vypraveno dne... Závazné stanovisko nepozbývá platnosti Vydání rozhodnutí (nebo jiného správního úkonu viz 96b, odst. 8 Nahrazení stanoviska ex offo 96b odst. 7: Z moci úřední se nahradí novým závazným stanoviskem takové závazné stanovisko, které se dostalo do rozporu s PÚR nebo vydanou ÚPD Závazné stanovisko se nenahrazuje, pokud již proběhly úkony dle 96b odst. 1 2
Způsoby evidence 1) Spis 2) Tabulka např. MS Excel 3) GIS 4) Agendové informační systémy VITA, Portál územního plánování Kraje Vysočina, T-mapy 5) Další? Nutnost zvážit pro a proti všech variant + vzít v potaz zavedenou praxi na daném odboru/úřadu Krajský úřad nesjednocuje formu evidence pro ORP 3
Co v rámci evidence sledovat? Informace o závazném stanovisku Evidence spisových náležitostí datum podání, číslo spisu Údaje o žadateli/investorovi Název záměru Rozsah dotčeného území (ORP, Obec, katastrální území, číslo parcely) Přípustnost záměru Rozhodnutí SÚ Datum vydání Datum splatnosti Stav ÚPD Poznámka atd. 4
Ukázka tabulky v excelu Stav ID Datum podání žádosti č. spisu Žadatel Záměr ORP Platný 1 25.1.2018 OUP 73/2018 Signal Projekt s.r.o., Ostrava Rekonstrukce PZZ v km 180,350 a 185,117 trati Brno - Jihlava Jihlava, Třebíč Platný 2 7.2.2018 OUP 115/2018 Ing. Miloš Charvát Imc Novostavba rybníků Podolí Nové Město na Moravě, Žďar nad Sázavou Platný 3 1.3.2018 OUP 102/2018 EDWIN BOHEMIA, s.r.o. Brno V 520 - Výměna vedení 110 kv Jihlava, Telč Pomocí funkcí podmíněného formátování hlídána platnost závazného stanoviska (platný/neplatný) Základní informace o záměru Lze vytvořit karty záměru S dílčími úpravami lze tabulku využít jako základ pro GIS 5
GIS 6
GIS 7
GIS Umožňuje lokalizaci a zákres záměru Součástí jsou mapové podklady ÚPD, ÚAP, Katastrální mapa, Základní mapa ČR, Ortofoto mapy Evidovaná stanoviska jsou barevně vizualizována 8
Portál územního plánování Kraje Vysočina Evidence závazných stanovisek bude součástí PÚP KrV Evidence bude obsahovat databázovou aplikaci Co bude obsahovat? Zobrazení seznamu evidovaných stanovisek Vyhledávání podle atributů Zobrazení stanoviska v mapě Náhled a informace o stanovisku, Vložení různých dokumentů - přílohy Upozornění na vypršení platnosti závazného stanoviska 9
Portál územního plánování Kraje Vysočina 10
Portál územního plánování Kraje Vysočina Evidence bude obsahovat mapovou aplikaci Mapová aplikace bude obsahovat Atributovou tabulku Karta záměrů Mapové podklady 11
Dobrá praxe - soulad
Dobrá praxe - soulad Dokumentace by se měla zabývat posuzovanými kritérii strukturovaně a v náležité podrobnosti Soulad s PÚR Soulad se ZÚR Soulad s ÚP Umístění stavby rodinného domu na pozemku parc. č. v katastrálním území XX je v souladu s platným Územním plánem XX i v souladu s relevantními cíli a úkoly územního plánování stanovenými v 18 a 19 stavebního zákona. Záměr je v souladu umístěn v zastavitelné ploše RZV Popis souladu s využitími plochy a podmínky prostorového uspořádání Záměr je umístěn v zastavitelné ploše BI s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení individuální BI. V této části lokality je již provedena zástavba rodinnými domy. Území je určené zejména pro obytné pozemky a s nimi související zařízení, činnosti a děje poskytující nevýrobní služby pro bydlení, převážně v nízkopodlažních rodinných domech. Přípustné jsou i zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území. Výšková hladina záměru z podmínek prostorového uspořádání Územního plánu XX respektuje okolní zástavbu. Pro tyto plochy jsou přípustné maximálně dvě nadzemní podlaží u rodinných, což záměr splňuje. Také je splněna stanovená zastavitelnost pozemku 35% pro rodinné domy. Soulad s koncepcemi 13
Dobrá praxe záměr je v souladu s požadavky 19 odst. 1. stavebného zákona, protože... Posuzovaný záměr na umístění je v souladu i s požadavky ustanovení 19 odst. 1 písm. d) a e) stavebného zákona tj. zda předložený návrh řešení stavebních úprav a nástavby rodinného domu vyhovuje architektonickým a estetickým požadavkům na využívání a prostorové uspořádání území s ohledem na podmínky v území a s ohledem na stávající charakter zástavby v území. Přitom orgán územního plánování vycházel z těchto skutečností: Popis: a soulad Charakter zástavby Urbanistická struktura Atd. 14
Závěr Děkuji za pozornost 15