ÚZEMNÍ PLÁN KAMENEC U POLIČKY A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. e-mail: ciznerva@usbrn.cz 602 00 Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN KAMENEC U POLIČKY Evidenční čísl: 212 006 497 Přizvatel: Městský úřad Plička Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: Datum: Březen 2013 Mgr. Martin Nvtný +420 545 175 896 +420 545 175 895 +420 545 175 892 UPRAVENÝ NÁVRH www.usbrn.cz
Obec Kamenec u Pličky Kamenec u Pličky 90, 572 01 Plička Č. j.: V Kamenci u Pličky, dne Zastupitelstv bce Kamenec u Pličky jak příslušný správní rgán ve smyslu ustanvení 6, dst. 5, písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákn), za pužití ustanvení 43, dst. 4 stavebníh zákna, 171 a následujících zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, a 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění, v suladu s ustanvením 54, dst. 2 stavebníh zákna, vydává usnesením č. ze dne ÚZEMNÍ PLÁN KAMENEC U POLIČKY jak patření becné pvahy č. I. Územní plán (dále jen ÚP) Kamenec u Pličky je pdle ustanvení 2, dst. 1, písm. n) stavebníh zákna územně plánvací dkumentací, která je v suladu s ustanvením 43, dst. 5 stavebníh zákna závazná pr přízení a vydání regulačníh plánu, pr rzhdvání v území, zejména pr vydávání územních rzhdnutí a pdle ustanvení 43, dst. 4 stavebníh zákna se přizuje a vydává pr celé správní území bce Kamenec u Pličky, tj. pr katastrální území Kamenec u Pličky. Náležitsti bsahu ÚP Kamenec u Pličky vymezuje 13 a přílha č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti. II. Nedílnu sučástí tht patření becné pvahy je jak Přílha č. 1 textvá a grafická část dkumentace Územníh plánu Kamenec u Pličky (výrk) zpracvaná prjektantem v suladu s přílhu č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Přílha č. 1 bsahuje tyt části: A. Textvá část ÚP Kamenec u Pličky B. Grafická část ÚP Kamenec u Pličky: I.1 Výkres základníh členění území 1 : 5 000 I.2 Hlavní výkres 1 : 5 000 I.3 Energetika a veřejné kmunikační sítě 1 : 5 000 I.4 Vdní hspdářství 1 : 5 000 I.5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : 5 000 III. Nabytím účinnsti tht patření becné pvahy pzbývá platnsti Územní plán bce (ÚPO) Kamenec u Pličky schválený Zastupitelstvem bce Kamenec u Pličky dne 28. 2. 2005, jehž závazná část byla vydána becně závaznu vyhlášku Obce Kamenec u Pličky č. 1/2005 s účinnstí d 1. 4. 2005. Platnsti rvněž pzbývá Změna č. 1 ÚPO Kamenec u Pličky vydaná Zastupitelstvem bce Kamenec u Pličky patřením becné pvahy č. 1/2009, které nabyl účinnsti dne 10. 7. 2009.
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv bce Kamenec u Pličky Datum nabytí účinnsti ÚP: Přizvatel: Městský úřad Plička, Odbr územníh plánvání, rzvje a živtníh prstředí úsek ÚPR Palackéh nám. 160, 572 01 Plička Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Ing. Antnín Mihulka Funkce: referent dbru územníh plánvání, rzvje a živtníh prstředí úseku ÚPR Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Pdpis: Funkce: hlavní prjektant Razítk:
OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 I. 3 ENERGETIKA A VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ 1 : 5 000 I. 4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1 : 5 000 I. 5 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000
A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 1 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT. 1 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 1 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 1 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 1 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 3 2.2.3. OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD... 4 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 5 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 5 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH... 6 3.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY... 9 3.4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 9 4. 4.1. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ. 10 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 10 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA... 10 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA... 10 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE... 10 4.1.4. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 11 4.1.5. STATICKÁ DOPRAVA... 11 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 11 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 11 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ... 12 4.2.3. ENERGETIKA... 13 4.2.4. VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ... 13 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 13 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 14 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 14 5. 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 15 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 15 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 15 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 15 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ... 16 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 16 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE... 16 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER... 17 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ... 17 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY... 17 5.4. OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI... 18 5.5. REKREACE... 19 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 20 6.1. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ... 21 6.2. PLOCHY REKREACE... 21
6.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 22 6.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 23 6.5. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ... 23 6.6. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ... 24 6.7. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ... 25 6.8. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 25 6.9. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 26 6.10. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ... 26 6.11. PLOCHY PŘÍRODNÍ... 26 6.12. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ... 27 6.13. PLOCHY LESNÍ... 27 6.14. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 28 6.15. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU... 29 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 30 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 31 9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ... 31 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ... 31 11. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI... 32 12. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT... 32 13. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI... 32
Kamenec u Pličky, územní plán 1. Textvá část VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k 31. 3. 2012. Zastavěné území je v grafické části vyznačen ve výkresech č. I. 1, I. 2 (výkres základníh členění území, hlavní výkres). 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Pr kncepci rzvje území jsu stanveny tyt hlavní cíle: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj bce, frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek pdpřit trend rstucíh pčtu byvatel a stabilizvat věkvu strukturu byvatelstva vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí, vytvřit pdmínky pr živt senirů vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a pr rzvj pdmínek pr cestvní ruch stabilizací plch pr sprt a vymezením územně technických pdmínek pr rzvj rekreace vytvřit atraktivní pdmínky pr byvatele bce a rekreanty zajistit dbru bslužnst území - vytvářet územně technické pdmínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu a pr rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet územně technické pdmínky pr dtváření krajiny a chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, pdprvat zásady zdravéh sídla upřesnit územní systém eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt a chranu krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat významu a charakteru místa respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby např. kříže, bží muka, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí a přístupvých kmunikací; přemístění bjektů na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině 1
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky expnvané plhy (jádrvé území kl becníh úřadu a enklávy půvdní zástavby se zachvalu urbanisticku strukturu ve výchdní a záp. části bce) Pdmínky chrany: zachvat půdrysnu strukturu - půdrysné linie veřejných prstranství, kmunikační sítě a zástavby při veřejných prstranstvích a hmtvu skladbu zástavby (pčet pdlaží a výškvu hladinu zástavby); nvá zástavba je přípustná na místech prluk (v těcht plchách nenavrhvat parkvací a manipulační plchy); půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí a dtvářet jej přiměřenými prstředky sudbé architektury, nvstavby nesmějí rušivě vlivňvat klní zástavbu architektnicku část dkumentace pr nvé stavby a změny staveb, majících zásadní vliv na změnu vzhledu budvy, může zpracvávat puze autrizvaný architekt ve vymezeném území není přípustné zkrácené stavební řízení architektnicky cenné stavby (čp. 11, čp. 38, čp. 74, čp. 81) Pdmínky chrany: zachvat kvalitu architektnicky cenných staveb, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu architektnicku část dkumentace u změny staveb, může zpracvávat puze autrizvaný architekt pr změny staveb není přípustné zkrácené stavební řízení v klí staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny významné vyhlídkvé bdy místa jedinečných dálkvých phledů a vyhlídkvých bdů, ze kterých lze sledvat zajímavé partie sídla (výhled na bec z účelvé kmunikace severně d sídla (Nad dráhu), výhled na bec z jihzápadníh kraje zastavěnéh území, výhled na bec z účelvé kmunikace jižně d sídla, výhled na bec a na měst Plička z účelvé kmunikace jihvýchdně d sídla) Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly významné plchy sídelní zeleně plchy přispívající k harmnii v území (parčík v centru bce) Pdmínky chrany: respektvat významnu plchu sídelní zeleně, dtvářející základní urbanisticku kstru v urbanizvaném území nepřípustné je zmenšvání plšnéh rzsahu, dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit využívání území způsbem, který by narušil hlavní funkci území pietní a ddychvu významná slitérní zeleň vzrstlá zeleň (např. lípy, javry ) utvářející braz a charakter území Pdmínky chrany: respektvat významné slitéry, včetně jejich klí pietní pásm kl veřejnéh phřebiště pr chranu a zachvání piety kl hřbitva je navržen pietní pásm ve vzdálensti 50 m d stávajícíh areálu Pdmínky chrany: respektvat navržené pietní pásm, ve vymezeném území nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly pietu hřbitva narušit 2
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinací s územním systémem eklgické stability neměnit charakter primárních přírdních hrizntů (krmě havarijních stavů nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň, v případě havarijních stavů je nutn zajistit bnvu) neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb) je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly narušit charakter scenérických cest, křížení cest a místa výhledů pdpřit dpčívadly další pdmínky viz. kap. 6.15. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtierzní a prtipvdňvá patření 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Územní plán navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: max. dpad negativních vlivů (z plch bčanské vybavení kmerční Ok, sprt OS, plchy smíšené výrbní VS, plchy výrby a skladvání Vz): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb; dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude v takvém případě max. na hranici tét plchy s rzdílným způsbem využití chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdmínka splněna, je nutn prvést nejpzději v rámci územníh řízení u hlavních dpravních tepen (silnice II. tř.) prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení kmerční...) Záměr na umístění stavby pr bydlení u stávajících dpravních staveb bude psuzen z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. záměr na umístění stavby pr výrbu u stávajících plch pr bydlení a plch smíšených bytných bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a plchy smíšené bytné s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení je nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity apd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy záměr na umístění bjektu pr bydlení a jiných chráněných venkvních prstr (např. plcha pr sprt a rekreaci) u stávající výrbní zóny bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže ze stávající plchy výrby s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy pr výrbu 3
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (plchy smíšené bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka: nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesmí emise, resp. imise škdlivin překračvat limity stanvené platnu legislativu, případně limity stanvené příslušným správním rgánem nvě vymezené chráněné prstry, definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané, resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené, chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být v návaznsti na zdravtní rizika suvisející s ptenciální expzicí jedntlivých skupin ppulace látkám znečišťujícím vzduší předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví v případě záměru zavedení chvu hspdářských zvířat typu rdinná farma musí být tent chv předem prjednán s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti středníh až vyskéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu z pdlží: před realizací bytných staveb je nutn stanvit, na základě měření, nutnu chranu při využívání místních zdrjů pdzemní vdy pr pitné účely prvést analýzu pdzemní vdy na radiaktivní prvky respektvat pdmínky 5. bezpečnstníh pásma Pličských strjíren 2.2.3. v bezpečnstním pásmu nepvlvat stavby a zařízení, jejichž charakter, stavební prvedení apd. nebude dpvídat pvlenému stupni jejich pškzení a t ani tehdy, jestliže by umístění takvé stavby neb zařízení byl v suladu s regulativy ÚP OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvými vdám a pr zadržení vdy v krajině, jsu vymezeny plchy pr prtierzní a prtipvdňvá patření - viz. kap. 5.4. Ochrana před erzí a pvdněmi. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na stávající (Plička) či navrženu (Sádek) čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žumpami neb dmácími ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 4
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu sídla s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu, uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na zastavěné území. Sídl je rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na stávající zástavbu, která má kmpaktní charakter v severní části bce a v území pdél hlavní kmunikace a rzvlněný způsb zástavby v jižní části sídla a na jeh na krajích. Rzvj urbanistické struktury sídla (převážně plchy smíšené bytné a plchy sídelní zeleně) je navržen rvnměrně pdél celéh kraje zastavěnéh území. Menší plchy smíšené bytné, dplňující vnitřní strukturu sídla, jsu vymezeny ve výchdní části bce. Jihvýchdním směrem d bce je situvána plcha hrmadné rekreace pr výstavbu rzhledny. Navržené plchy rdinné rekreace severvýchdně d bce a navržená plcha sprtu (sprtvní střelnice) severně d části Jelínek uvádějí ÚP d suladu se skutečným stavem. Ve vazbě na stávající zemědělské areály na severním a jižním kraji sídla je navržen rzvj plch zemědělské výrby. Na jižním kraji sídla je vymezena plcha pr realizaci vdní nádrže. Vymezením rzvjvých plch smíšených bytných a plch pr výrbu vytváří ÚP pdmínky pr udržení byvatel v sídle. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stávající a navržené plchy výrby a skladvání), v sekundárním sektru (stabilizvané plchy smíšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím). ÚP vymezuje plchu pr přelžku silnice I/34 (severní bchvat Pličky) a dále dplňuje (v rámci navržených veřejných prstranství) chybějící části kmunikačníh skeletu na jihzápadním a severzápadním kraji bce; navržené kncepční zásady bsluhy sídla vytváří pdmínky pr zajištění dstatečnéh technickéh vybavení a bsluhy území a dále vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras. Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stabilizvané plchy zahrnují převážnu část sídla. Rzvj je situván pdél kraje zastavěnéh území, další plchy menšíh rzsahu jsu navrženy ve výchdní části bce. PLOCHY REKREACE Jsu navrženy plchy hrmadné a rdinné rekreace, pdrbněji viz. kap. 5.5. Rekreace. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejné phřebiště, sprt) jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena nvá plcha pr sprt severně d části Jelínek, pdrbněji viz. kap. 4.4. Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ viz kap. 4.5. Kncepce rzvje veřejných prstranství. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ viz kap. 3.3. Vymezení systému sídelní zeleně. 5
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stávající plchy na severním a západním kraji sídla jsu respektvány, rzvjvé plchy nejsu navrženy. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající areály jsu respektvány a stabilizvány, nvé plchy jsu navrženy ve vazbě na stávající areály zemědělské výrby. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY V severní části řešenéh území je navržena plcha pr přelžku silnice I/34 (severní bchvat Pličky) a plcha pr realizaci cyklstezky mezi stávajícím výrbním areálem (Maskmbinát) a městem Plička. V rámci plchy přestavby je v zastavěném území navržen rzšíření plchy dpravní infrastruktury (silnice II/353) pr realizaci chdníků. Ostatní plchy dpravní infrastruktury jsu respektvány, pdrbněji viz. kap. 4.1. Kncepce dpravní infrastruktury. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, na severním kraji bce je navržena plcha pr sběrný dvůr. V rámci ÚP jsu dále navrženy kridry pr průchd sítí technické infrastruktury, viz. kap. 4.2. Kncepce technické infrastruktury. Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 3.2. i. č. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH způsb využití plchy plcha smíšená bytná zn. další pdmínky využití území Z2 plcha smíšená bytná Z3 plcha smíšená bytná Z4 plcha smíšená bytná Z5 plcha smíšená bytná Z6 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z9 plcha smíšená bytná Z10 plcha smíšená bytná Z11 plcha smíšená bytná řešit střet se stanveným záplavvým územím (stavby umístit mim něj), respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet se stanveným záplavvým územím (stavby umístit mim něj), respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Z1 Z7 Z8 6
Kamenec u Pličky, územní plán i. č. Z12 Z13 Textvá část způsb využití plchy plcha smíšená bytná zn. plcha smíšená bytná další pdmínky využití území Z14 plcha smíšená bytná Z15 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná Z16 Z17 Z18 plcha smíšená bytná Z19 plcha smíšená bytná Z20 plcha smíšená bytná Z21 plcha smíšená bytná řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví způsb zástavby řešit extenzivně (minimální výměra stavebníh 2 pzemku 900-1200 m ) řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví způsb zástavby řešit extenzivně bsluhu lkality řešit z navazující stabilizvané plchy výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví způsb zástavby řešit extenzivně (minimální výměra stavebníh 2 pzemku 1300-1700 m ) řešit střet s trasu místníh vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví způsb zástavby řešit extenzivně (minimální výměra stavebníh 2 pzemku 1300-1700 m ) řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví způsb zástavby řešit extenzivně (minimální výměra stavebníh 2 pzemku 1300-1700 m ) uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví způsb zástavby řešit extenzivně (minimální výměra stavebníh 2 pzemku 1000-1500 m ) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Rh řešit realizaci rzhledny plcha rekreace Rr uvedení d suladu se skutečným stavem Z27 plcha rekreace Rr uvedení d suladu se skutečným stavem Z28 plcha sprtu OS uvedení d suladu se skutečným stavem Z29 plcha veřejnéh prstranství PV Z30 plcha veřejnéh prstranství PV řešit prpjení stávajících místních kmunikací a bsluhu navazující navržených plch nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace a bsluhu navazujících navržených plch Z22 Z25 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha rekreace Z26 Z23 Z24 7
Kamenec u Pličky, územní plán i. č. Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Textvá část způsb využití plchy plcha veřejnéh prstranství zn. další pdmínky využití území PV plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství PV plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství PV řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace a bsluhu navazujících navržených plch řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit pěší prpjení řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit pěší prpjení a cyklstezku řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s prvky ÚSES (suběh s lkálním bikridrem a křížení lkálníh bicentra řešit bsluhu navazující navržené plchy plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha sídelní zeleně PV plcha sídelní zeleně plcha smíšená bytná Zz plcha sídelní zeleně Zz PV PV PV PV PV PV Zi řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace, bsluhu navazující navržené plchy a průchd cyklistické trasy řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace, bsluhu navazujících navržených plch a pnechat vlný průchd d krajiny řešit prpjení částí bce a bsluhu navazujících navržených plch řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit prpjení místních kmunikací a bsluhu navazujících navržených plch řešit prpjení částí bce a bsluhu navazujících navržených plch řešit rzšíření stávající kmunikace a bsluhu navazujících navržených plch řešit realizaci izlační zeleně pr dclnění zemědělskéh areálu a ptlačení negativní dminanty nenarušit funkčnst meliračníh systému uvedení d suladu se skutečným stavem Z45 Z46 plcha sídelní zeleně plcha sídelní zeleně Zz Zz Z47 plcha sídelní zeleně Zz Z48 plcha sídelní zeleně Zz Z49 plcha výrby a skladvání Vz bsluha lkality bude řešena z přilehlých stabilizvaných pzemků () řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit realizaci zahrad pr dclnění navržené bytné zástavby d intenzivně využívaných zemědělských plch řešit realizaci zahrad pr dclnění navržené bytné zástavby d intenzivně využívaných zemědělských plch řešit realizaci zahrad pr dclnění stávající a navržené bytné zástavby d zemědělskéh areálu umžnit realizaci prtipvdňvých patření řešit střet s trasu místníh vdvdu respektvat stávající zařízení technické infrastruktury respektvat významnu slitérní zeleň (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit realizaci zahrad v území, které se v buducnu (p realizaci navrhvané klní zástavby) stane sučástí zastavěnéh území řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit realizaci zahrad v území, které se v buducnu (p realizaci navrhvané klní zástavby) stane sučástí zastavěnéh území řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit střet s trasu místníh vdvdu řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany krajinnéh rázu (viz. kap. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu) 8
Kamenec u Pličky, územní plán i. č. Textvá část způsb využití plchy plcha výrby a skladvání zn. Z51 plcha dpravní infrastruktury DS Z52 plcha dpravní infrastruktury DS Z53 plcha dpravní infrastruktury plcha vdní DU Z55 plcha smíšená bytná Z56 plcha technické infrastruktury T Z50 Z54 3.3. Vz W další pdmínky využití území řešit rizik negativních vlivů - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany krajinnéh rázu (viz. kap. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu) řešit přelžku silnice I/34 řešit střet s trasami VTL plynvdu a dálkvéh kabelu řešit suběh a křížení se stávajícími kmunikacemi, zachvat přístup na pzemky řešit střet s chranným pásmem dráhy nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit realizaci cyklstezky řešit střet s trasu dálkvéh kabelu uvedení d suladu se skutečným stavem řešit realizaci vdní nádrže nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit střet s trasu nadzemníh vedení VN výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit realizaci sběrnéh dvra a garáže pr kmunální techniku nenarušit funkčnst meliračníh systému VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY i. č. P1 P2 3.4. způsb využití území plcha smíšená bytná zn. další pdmínky využití území řešit přestavbu manipulační plchy na plchu smíšenu bytnu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví plcha dpravní infrastruktury DS řešit rzšíření plchy dpravní infrastruktury v zastavěném území pr realizaci chdníků pdél silnice II/353 respektvat pdmínky pr chranu hdnt území (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z a jsu vymezeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň izlační a statní Zi jsu respektvány stabilizvané plchy izlační a statní zeleně nvá plcha (Z41) je vymezena na severním kraji sídla pr dclnění zemědělskéh areálu a ptlačení negativní dminanty pdmínky využití území umžňují realizaci izlační zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a technické infrastruktury ) zeleň zahrad a záhumenků Zz jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně zahrad a záhumenků nvé plchy (Z42, Z44 Z48) jsu vymezeny v krajvých částech sídla, kde vytváří přechd d krajiny a v plchách, které se v buducnu (p realizaci navrhvané klní zástavby) stanu sučástí zastavěnéh území 9
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres a č. II. 1 Krdinační výkres. 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (drážní dprava DZ) vymezené pr průchd železniční trati č. 261 Svitavy Žďárec u Skutče 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr průchd silnic I. až III. třídy je navržena plcha dpravní infrastruktury (Z51) pr přelžku silnice I/34, severní bchvat Pličky v rámci plchy přestavby (P2) je v zastavěném území navržen dplnění chdníku pdél silnice II/353 a její suvisející úpravy Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV; jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch - viz. kap. 4.5. Kncepce rzvje veřejných prstranství. 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU), vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvé lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty v rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy: 4022 Svitavy Radiměř Pmezí Plička - Brvá České Milvy Kadv 4025 Nedvědice Vír Jimramv Brvnice Sádek Plička 4101 Plička Telecí Kučerů Mlýn 4103 Plička Oldřiš Lubenská myslivna 4106 Květná Sebranice Na Babce 4108 Kamenec Jelínek 4110 Nad Kůlnu Stráně Aiglův lm návrh cykltrasy pdél stávající silnice I/34 a silnice III/35910 na Širký Důl návrh cykltrasy z maskmbinátu p žluté turistické trase d stávající trasy č. 4103 návrh cykltrasy k navrhvané rzhledně návrh cykltrasy v centrální části bce pdél Bíléh ptka respektvat značené turistické trasy Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: v plchách dpravní infrastruktury (DS, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je přípustné umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) 10
Kamenec u Pličky, územní plán 4.1.4. Textvá část VEŘEJNÁ DOPRAVA stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, je zachvána; respektvat stávající zastávky veřejné dpravy budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura 4.1.5. STATICKÁ DOPRAVA plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, č. I. 3 Energetika a veřejné kmunikační sítě, č. I. 4 Vdní hspdářství a II.1 Krdinační výkres. respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) zajistit napjení na technicku infrastrukturu dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. Tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucí z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. Pdmínky pr využití území kridrů: využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb technické infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn 11
Kamenec u Pličky, územní plán Textvá část V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. účel kridru KT 1 KT 2 KT 3 KT 4 KT 5 KT 6 KT 7 KT 8 KT 9 KT 10 KT 11 KT 12 KT 13 KT 14 KT 15 KT 16 KT 17 KT 18 KT 19 nadzemní vedení VVN 110 kv Hlinsk - Plička dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání dkanalizvání 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány respektvat trasu stávajících vdvdních řadů prcházející přes zastavitelné plchy, případně přelžit 4.2.2.2. Odkanalizvání a čištění dpadních vd Kncepce dkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je nevyhvující. V bci není vybudvána kanalizace pr dvádění dpadních vd, puze dílčí úseky dešťvé kanalizace. kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržen systém splaškvé kanalizace se zaknčením na ČOV; dešťvé vdy budu dváděny stávajícím způsbem dvedení dpadních vd je navržen dle prjektvé dkumentace na čistírnu dpadních vd v Sádku, návrh územníh plánu umžňuje i dvedení na čistírnu dpadních vd v Pličce u plch zastavěných, zastavitelných a plch přestavby uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku nezhršvat dtkvé pdmínky v zastavěném a zastavitelném území, při řešení hspdaření s dešťvými vdami pžadvat uvádění d vsaku, jímání, využití k zálivce pr navržené kanalizační sběrače prcházející přes zastavěné území jsu vymezeny kridry umísťvání malých ČOV pr skupiny RD je pdmíněně přípustné za pdmínky buducíh přepjení na becní ČOV a za splnění pdmínek vdprávníh úřadu 12
Kamenec u Pličky, územní plán 4.2.3. Textvá část ENERGETIKA 4.2.3.1. Zásbvání elektricku energií je navržen nadzemní vedení VVN 110 kv Hlinsk Plička vymezen kridr KT1 pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými zemními kabelvými vývdy v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury respektvat trasy stávajících nadzemních vedení VN prcházející přes zastavitelné plchy, případně přelžit rzvjvé plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny nejsu navrhvány umístění ftvltaických panelů je pdmíněně přípustné ve stabilizvaných plchách výrby a skladvání (Vp, Vz) a v plchách smíšených výrbních (VS) v případě, že nedjde k narušení krajinnéh rázu a brazu bce 4.2.3.2. Zásbvání plynem Kncepce zásbvání plynem je v řešeném území stabilizvána. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávající regulační stanice plynvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury 4.2.3.3. Zásbvání teplem Kncepce zásbvání teplem je v řešeném území stabilizvána. pr zajištění výhledvých ptřeb bude i nadále, v převážné míře, využíván zemní plyn lkální využití alternativních zdrjů (tepelná čerpadla, bimasa, slární energie...) je přípustné 4.2.4. VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ 4.2.4.1. Pšta a telekmunikace území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat kabelvu síť v návaznsti na stávající síť 4.2.4.2. Radikmunikace 4.3. telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY na severním kraji bce je navržena plcha pr umístění sběrnéh dvra (Z56) případné další umisťvání sběrných dvrů je přípustné v plchách výrby a skladvání, v plchách smíšených výrbních, v plchách technické infrastruktury, dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných (viz. kap. 6.1.) kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízené skládky plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu bilgickéh (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura 13
Kamenec u Pličky, územní plán 4.4. Textvá část KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres bčanské vybavení veřejné Ov je respektvána stabilizvaná plcha veřejnéh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy nejsu navrženy další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. zařízení sciální péče) řešit využitím plch smíšených bytných, které situvání bčanskéh vybavení připuštějí bčanské vybavení kmerční Ok je respektvána stabilizvaná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy nejsu navrženy vybavení charakteru ubytvání, bchdu a služeb je mžn rzvíjet také jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných veřejná phřebiště Oh 4.5. je respektvána stabilizvaná plcha veřejnéh phřebiště plchy sprtu OS je respektvána stabilizvaná plcha sprtu rzvjvá plcha (Z28) pr sprt (sprtvní střelnice) je navržena severně d části Jelínek, jedná se uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, plch smíšených bytných KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr rzvj kvality živta ve všech částech sídla maximálně respektvat stávající plchy veřejných prstranství PV, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních kntaktů náves, ulice, cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr chranu hdnt jsu navrženy plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství maximálně respektvat stávající vzrstlu zeleň; ve stabilizvaných a navržených plchách veřejných prstranství umžnit dplnění vzrstlé zeleně pdél kmunikací na základě pdrbnější dkumentace, se znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny 14
Kamenec u Pličky, územní plán 5. Textvá část KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Je vyznačena v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU v krajině je nepřípustné vytvářet nvá sídla neb samty a umisťvat nvé stavby, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití pr udržení a psílení eklgické stability území je navržen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území plch a zásad využívání krajiny ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje základní pdmínky pr chranu krajinnéh rázu viz. kap. 2.2.1. Ochrana a rzvj hdnt území a kap. 6.17. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Zásady pr uspřádání krajiny: realizvat územní systém eklgické stability nerzšiřvat rnu půdu, psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, pdprvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES při realizaci veškerých záměrů zachvat stávající účelvé kmunikace, zajišťující přístup k pzemkům a prstupnst krajiny zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch chránit stávající slitérní strmy a strmřadí v sídlech i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídlech, zejména v uličních prstrech (plchách veřejných prstranství, dpravní infrastruktury ) s prpjením na klní krajinu pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. (vhdné dřeviny jsu např.: klen, lípa, jírvec, vcné dřeviny), pdél vdních tků mžn dplnit jasan, lši, dub letní aj. v krajině je umžněn realizvat vdní nádrže a zalesnění viz kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ stabilizvané plchy vdní a vdhspdářské jsu respektvány jižně d bce je navržena nvá vdní plcha rybník (Z54) umisťvání vdních nádrží se připuští i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY PŘÍRODNÍ stabilizvané plchy zahrnují existující lkální bicentra v rámci prvků ÚSES a jsu respektvány 15