OBSAH DOKUMENTACE Změny Os1, Os2 a Os3 územního plánu Ostrov u Macochy

Podobné dokumenty
OBSAH DOKUMENTACE Skupina změn J2, J3, J4 a J7 ÚPN SÚ Jedovnice. kapitola- název

OBSAH DOKUMENTACE I. Změna č. 4 územního plánu. A/ Textová část

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚN. Územního plánu obce Ostrov u Macochy, na katastrálním území Ostrov u Macochy, označených Os1, Os2, Os3

OBSAH DOKUMENTACE I. Změny RJ8, RJ9a RJ10 Územního plánu města Rájec - Jestřebí. kapitola- název

ZMĚNA RJ12. Zrušení návrhových ploch bydlení B3, B8, B9, B10. Odůvodnění. Územní plán města Rájec-Jestřebí

ÚZEMNÍ PLÁN POLICE NAD METUJÍ změna č. 1

Příloha II/1 Koordinační výkres /lokalita č. 1, 2 M 1: Příloha II/2 Koordinační výkres /lokalita č. 3, 5, 7 M 1:2 880

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HOLEŠOV. Změna č. 17. : Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu

I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LECHOTICE

I. ÚZEMNÍ PLÁN. Textová část územního plánu Obsah. Změna č.2 Územního plánu obce Soběchleby 1

OBSAH DOKUMENTACE. Městský úřad Nový Jičín. Odbor územního plánování, stavebního řádu a památkové péče. Oddělení úřad územního plánování

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU VÍTĚZNÁ

Chlum u Třeboně. ZMĚNA č. 7 ÚPO. místní část Lutová, k.ú. Lutová. NÁVRH - pro společné jednání ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE PUSTÁ KAMENICE

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE RUDICE ZMĚNA RU6. Oddělení ÚP a RR SÚ. Funkce: vedoucí odd. ÚP a RR SÚ

POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Uherský Brod. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing.arch.

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

I. ZMĚNA Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU

LODĚNICE okr. Brno-venkov

Obec Žďárec Žďárec 42, Žďárec

Územní plán obce Křtiny I. ZMĚNA Č. K2

ZMĚNA Č. 11 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA KLADNA NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST A

ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU VŠETATY

T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U A H O R S K Á 6 4 Z A K Á Z K A Č Í S L O T R U T N O V

Změna č.42 územního plánu KUTNÁ HORA. NÁVRH pro společné jednání

I. ÚZEMNÍ PLÁN. Textová část územního plánu - Obsah

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LUBNÁ

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE RUDICE ZMĚNA RU8. Oddělení ÚP a RR SÚ. Funkce: vedoucí odd. ÚP a RR SÚ

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SULEJOVICE

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE, KTEROU SE MĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE

Změna č. 1 územního plánu. obce SVÉRADICE TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE. místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

ÚP plenkovice Změna č. 1, Textová část - výrok. Studio Region, Zelná 104/13, Brno 3/2018

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRUPÁ

TUŘICE ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA KA

ZMĚNA Č. 1 regulačního plánu rekreační oblasti Š A K V I C E. okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY Z31 VE ZDÍKOVĚ. (označení plochy Z31 je dle územního plánu Zdíkov)

ZÁVAZNÁ ČÁST PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE DOLNÍ DOMASLAVICE SE ZMĚNOU Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE DOLNÍ DOMASLAVICE MĚNÍ A DOPLŇUJE TAKTO:

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

Změna č. 1 ÚPO Mlékosrby

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOUNOV

NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín

zpracovaný jako opatření obecné povahy v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů

ZMĚNY KO2, KO3, KO4, KO5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOROUHEV

NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, Praha 4 Autorizace ČKA

JEDOVNICE ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ŘEŠENÍ

MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav

JEDOVNICE ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ŘEŠENÍ

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HULÍN. Změna č. 5 a 6

I. Změna územního plánu

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE J A V Ů R E K. okr. Brno - venkov I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

P Í S T I N A. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Změna č. 1 územního plánu MYŠTICE Návrh změny dle ust. 55b

k. ú. Řimovice ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel :

Územní studie Brná nad Labem P24-2

ZMĚNA Č. 1 ÚPSÚ KOSTOMLÁTKY ZMĚNA Č. 1 ÚPSÚ KOSTOMLÁTKY

NÁVRH ZMĚNY č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU HORNÍ PODLUŽÍ. POŘIZOVATEL: Městský úřad Varnsdorf PROJEKTANT:

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

Změna č. 1 územního plánu MYŠTICE Finální podoba pro vydání dle ust. 55c

PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU KŘEŠICE

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BEZVĚROV

ÚZEMNÍ STUDIE Domamyslice infrastruktura na pozemcích p.č. 163/1 a 163/2

P o ř i z o v a t e l Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje a investic (oddělení rozvoje a dotací) Masarykovo nám. 1, Hodonín NÁVRH ZADÁNÍ

JEDOVNICE ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ŘEŠENÍ

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Uherský Brod MĚSTO UHERSKÝ BROD URČENÝ ZASTUPITEL: Odbor rozvoje města, Odd. územního plánování

N Á V R H SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY

Územní plán Kytín. Textová část

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

Bílovice nad Svitavou okr. Brno - venkov

TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA Č.1

A k t u a l i z a c e č. 1. Ú z e m n í s t u d i e H u s t o p e č e S 5

NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ

Z M Ě N A Č. 1 N Á V R H POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PACOV ODBOR VÝSTAVBY ZPRACOVATEL: ING.ARCH. IVAN PLICKA IVAN PLICKA STUDIO

ÚZEMNÍ STUDIE ŽĎÁR. Lokalita US-I Stodůlky

LIBEŽ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE. k. ú. Libež. Změna č. 5 TEXTOVÁ ČÁST. Ing. arch. Milič Maryška. Městský úřad Vlašim

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

pozemky parc.č. 338/1, 352, 354 k.ú. Přišimasy

HORNÍ KRUTY NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXT ODŮVODNĚNÍ

Jaromír Repík. Urbanistický ateliér Zlín, s.r.o. Ing. arch. J. Ludík. Třída Tomáše Bati Zlín

Návrh. Projektant: Mgr. Ing. arch. Zdeněk Černý (ČKA 3575) Architekti. březen

ÚZEMNÍ PLÁN. Po změně č. 2 I.A TEXTOVÁ ČÁST. Městský úřad Mikulov, Odbor stavební a životního prostředí

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE

o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA

HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č. 1. (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAVLE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST

ÚPN obce Němčice Změna č.2 ZMĚNA Č. 2 ÚPN OBCE NĚMČICE

Změna č. 3 ÚPSÚ Ohnišov

ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava

o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA

Záznam o účinnosti :

změna č. 1 územního plánu Hodonín

ÚZEMNÍ PLÁN Pěčín změna č.1

změna č. 1 OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU strana 1. TEXTOVÁ ČÁST

Transkript:

OBSAH DOKUMENTACE Změny Os1, Os2 a Os3 územního plánu Ostrov u Macochy Textová část průvodní zpráva: kapitola - název strana A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE... 2 1. Název úkolu, objednatel, zpracovatel... 2 2. Obsah změn územního plánu... 2 B. NÁVRH ŘEŠENÍ... 2 1. Vymezení řešeného území... 2 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 3 3. Návrh urbanistické koncepce, vymezení zastavitelných ploch... 3 3.1 Bydlení... 3 3.2 Občanská vybavenost a služby... 3 3.3 Sport a rekreace... 3 3.4 Výroba... 3 3.5 Veřejná prostranství... 3 4. Návrh koncepce dopravy a veřejné infrastruktury... 4 4.1 Doprava... 4 4.2 Zásobování elektrickou energií, telekomunikace a spoje... 4 4.2.1 Zásobování elektrickou energií... 4 4.2.2 Telekomunikační a spojová zařízení... 4 4.3 Zásobování plynem... 4 4.4 Vodní hospodářství... 4 4.4.1 Vodopis, povrchové a podzemní vody... 4 4.4.2 Zásobování vodou... 4 4.4.3 Odvedení dešťových a splaškových vod... 4 5. Koncepce uspořádání krajiny... 4 6. Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití... 5 7. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a opatření... 5 Grafická část - přílohy: I/1 Hlavní výkres/výřez (Os1) M 1:5 000 I/2 Hlavní výkres/výřez (Os2, Os3) M 1:5 000 I/3 Hlavní výkres - doprava/výřez (Os1) M 1:2 000 I/4 Hlavní výkres zásobování el. energií a plynem/výřez (Os1) M 1:2 000 I/5 Hlavní výkres vodní hospodářství, kanalizace/výřez (Os1) M 1:2 000 I/6 Hlavní výkres vodní hospodářství, kanalizace/výřez (Os2) M 1:2 000 I/7 Výkres veřejně prospěšných staveb/výřez (Os3) M 1:2 000 1

A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Název úkolu, objednatel, zpracovatel Název úkolu: Objednatel: Zpracovatel: Změny Os1, Os2 a Os3 územního plánu Ostrov u Macochy Obec Ostrov u Macochy 679 14 Ing. arch. Helena Kočišová ATELIER A.VE, architektonicko urbanistický atelier M. Majerové 3, 638 00 Brno IČO: 65861701 Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Helena Kočišová Ing. arch. Štěpán Kočiš 2. Obsah změn územního plánu Os1: Bydlení v lokalitě Vintoky Předmětem pořízení Změny Os1 je změna funkčního využití z návrhových ploch sportu a rekreace R3 a neurbanizovaných ploch mezí, náletů dřevin a lad, označených M do návrhových ploch smíšené zástavby s převažující funkcí bydlení zahrnující část pozemku parc.č. 354/1 a část pozemku parc.č. 505 oba v k.ú. Ostrov u Macochy. Os2: Bydlení ve východní části městyse Předmětem pořízení Změny Os2 je změna funkčního využití z neurbanizovaných ploch luk a pastvin, označených K do návrhových ploch smíšené zástavby s převažující funkcí bydlení zahrnující pozemky parc.č. 1733/2, 1733/15, 1734/10 a 1733/3 vše v k.ú. Ostrov u Macochy. Os3: Speleoterapeutická léčebna u Císařské jeskyně a koupací biotop Předmětem pořízení Změny Os3 je změna funkčního využítí ze stávajících ploch luk a pastvin označených K do návrhových ploch občanské vybavenosti O8, zahrnující část pozemku parc.č. 1752/1 a dále změna funkčního využítí ze stávajících ploch luk a pastvin, označených K, a neurbanizovaných ploch mezí, náletů dřevin a lad, označených M, do ploch určených pro koupací biotop zahrnující části pozemků parc.č. 1752(PK), 1745 (PK) a 1744 (PK) vše v k.ú. Ostrov u Macochy. B. NÁVRH ŘEŠENÍ 1. Vymezení řešeného území Řešeným územím je část katastrálního území Ostrov u Macochy a zahrnuje pozemky parc. č.: Os1: část pozemku parc.č. 354/1 a část pozemku parc.č. 505 Os2: pozemky parc.č. 1733/2, 1733/15, 1734/10 a 1733/3 Os3: část pozemku parc.č. 1752/1 a části pozemků parc.č. 1752(PK), 1745 (PK) a 1744 (PK) 2

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Přírodní civilizační a kulturní hodnoty a jejich vztah je nezbytné chápat ve smyslu trvale udržitelného rozvoje jako vztah hodnot kvalitního životního prostředí hospodářství a hospodářského rozvoje sociálních vztahů a podmínek hodnot kulturního dědictví. Návrh tyto hodnoty respektuje. 3. Návrh urbanistické koncepce, vymezení zastavitelných ploch Změny Os1, Os2 a Os3 mění částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje městyse. Změna Os1 navrhuje novou plochu určenou k bydlení. Tato plocha se nachází z části v územním plánem navržené ploše sportu a rekreace (již zastavitelná plocha), zčásti se nachází na neurbanizovaných plochách mezí, náletů dřevin a lad. Tato část bude zařazena mezi plochy zastavitelné a má rozlohu 0,765 ha. Změna Os2 navrhuje novou plochu určenou k bydlení. Tato plocha se nachází na neurbanizovaných plochách luk a pastvin, zčásti je zde již zrealizována výstavba. Celá lokalita bude zařazena mezi plochy zastavitelné a má rozlohu 0,410 ha. Změna Os3 doplňuje v územním plánu schválený návrh umístění speleoterapeutické léčebny. Rozšíření plochy určené k tomuto účelu umožní propojit léčebnu a Císařskou jeskyní, využívanou k léčbě. Plocha bude zařazena mezi plochy zastavitelné a má rozlohu 0,510 ha. Součástí této změny je rovněž návrh plochy pro biotop, využívaný mimo jiné k rekreačním účelům ke koupání. Tato plocha bude nezastavitelná. 3.1 Bydlení Změny Os1 a Os2 nové plochy k zastavění rodinnými domy plochy B/z1 a B/z2. Pro řešení změny Os3 nevyplývá požadavek na řešení koncepce bydlení. 3.2 Občanská vybavenost a služby Pro řešení změn Os1 a Os2 nevyplývá požadavek na řešení koncepce občanské vybavenosti. Změna Os3 navrhuje rozšíření plochy určené pro umístění speleoterapeutické léčebny. V ploše označené O/z3 bude umístěna krytá chodba propojující léčebnu s Císařskou jeskyní a v jižní části této plochy může být umístěno zázemí pro rekreační využití navrhovaného biotopu (návrhová plocha označená Ob/z3). 3.3 Sport a rekreace V případě změny Os1 je navrženo zrušení plochy pro sport a rekreaci, kde bylo plánováno vybudování rekreačního areálu s dětským hřištěm. S vybudováním areálu se však již ze strany městyse v budoucnu neuvažuje. Pro řešení změn Os2 a Os3 nevyplývá požadavek na řešení koncepce sportu a rekreace. 3.4 Výroba Pro řešení změn Os1, Os2 a Os3 nevyplývá požadavek na řešení koncepce výroby. 3.5 Veřejná prostranství Ve změnách Os1, Os2 a Os3 nejsou vzhledem k jejich rozsahu a celkové situaci navržena veřejná prostranství. 3

4. Návrh koncepce dopravy a veřejné infrastruktury 4.1 Doprava Pro obsloužení lokality rodinných domů v návrhové ploše B/z1 (změna Os1) je navržena nová místní komunikace, která nahradí část místní komunikace položené severněji, která má propojit městys s rekreačním areálem u propasti Macocha. Změny Os2 a Os3 nevyvolají změnu koncepce dopravy. Parkoviště pro rekreačně využívaný biotop bude umístěno na pozemku, při místní komunikaci. 4.2 Zásobování elektrickou energií, telekomunikace a spoje 4.2.1 Zásobování elektrickou energií Lokality ve všech změnách budou napojeny na stávající rozvody nn. Změny nevyvolají úpravu vedení vysokého napětí. 4.2.2 Telekomunikační a spojová zařízení Dálkové kabely (DK, DOK) V předmětné lokalitě se nenacházejí žádné dálkové kabely. Telefonní zařízení - sítě Místní účastnická síť bude rozšířena navázáním na stávající stav. Radiokomunikace České radiokomunikace Praha nemají v řešeném území žádné zájmy. Územím rovněž neprochází žádné RR trasy. 4.3 Zásobování plynem Návrh změny Os1 vyvolává potřebu prodloužení STL rozvodu plynu. 4.4 Vodní hospodářství 4.4.1 Vodopis, povrchové a podzemní vody Změna Os3 v lokalitě Ob/z3 navrhuje vybudování biotopu, který bude rekreačně využíván. 4.4.2 Zásobování vodou Nová zástavba ve změnách Os1 a Os2 bude napojena na stávající systém zásobování vodou. 4.4.3 Odvedení dešťových a splaškových vod Lokality ve všech změnách budou odkanalizována stávajícím, případně územním plánem navrženým systémem. 5. Koncepce uspořádání krajiny Změny Os1, Os2 a Os3 v zásadě nemění koncepci uspořádání krajiny schválenou v územním plánu. ÚSES není změnami Os1, Os2 a Os3 dotčen. 4

6. Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití Návrhové plochy B/z1 a B/z2 ve změnách Os1 a Os2 jsou zařazeny do ploch smíšené zástavby s převažující funkcí bydlení s podmínkami (regulativy) uvedenými ve schváleném územním plánu. Návrhová plocha O/z1 ve změně Os3 je zařazena do ploch občanské vybavenosti s podmínkami (regulativy) uvedenými ve schváleném územním plánu. Návrhová plocha Ob/z1 ve změně Os3 je zařazena do nově stanovených ploch občanské vybavenosti pro biotop, pro které jsou stanoveny následující regulativy (způsob využití): Ob/z1 - plochy občanské vybavenosti pro biotop Charakteristika Plochy s převažující funkcí občanské vybavenosti komerčního typu biotop s rekreačním využitím Funkční využití Přípustné je umísťování zařízení rekreace a turistického ruchu přírodní koupací biotop doprava v klidu (parkování) ostatní dopravní plochy (chodníky, cyklistické stezky) plochy veřejné zeleně drobné objekty (kříže, pomníky, boží muka, sochy) nezbytná technická vybavenost zajišťující obsluhu území Nepřípustné je umisťování všechny ostatní urbanistické funkce kromě funkcí, které jsou uvedeny jako činnosti nebo stavby přípustné 7. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a opatření V rámci změn Os1 a Os2 nejsou vymezeny veřejně prospěšné stavba ani opatření. V rámci změny Os3 dochází k rozšíření veřejně prospěšné stavby č. 1 - vybudování speleoterapeutické léčebny. Jedná se o veřejně prospěšnou stavbu s možností uplatnění předkupního práva. 5