ZNALECKÝ POSUDEK č. 5666/109/13 O ceně nemovitosti - rekreační chalupy č.e. 4 s příslušenstvím v obci Skalná okres Cheb Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení ceny podle platného cenového předpisu pro účely dražby Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni 29.7.2013 znalecký posudek vypracoval: Miroslav Hejzlar Komenského 1266 362 21 Nejdek telefon: 602814246 e-mail: hejzlar.nem@volny.cz Znalecký posudek obsahuje 33 stran textu včetně titulního listu a 21 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Nejdku 2.8.2013
A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně nemovitosti 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Rekreační chalupa č.e. 4 s příslušenstvím Adresa předmětu ocenění: Pod hradem 4 351 34 Skalná Kraj: Karlovarský Okres: Cheb Obec: Skalná Katastrální území: Skalná Počet obyvatel: 1 884 Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 41,5540 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. f): ZC = C p * 3,0 = 124,66 Kč/m 2 Úprava koeficientu prodejnosti K p Úprava koeficientu prodejnosti K p podle 44 odst. 11 stanovena na: -30,00 % Zdůvodnění: Stavba je stavebně dožitá, morálně zastaralá, pro možnost užívání je nutná vysoká investice do případné rekonstrukce, pozemky jsou svažité. Vzhledem k této skutečnosti je provedena úprava koeficientu prodejnosti. 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 29.7.2013. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví č. 21 k.ú. Jáchymov ze dne 1.8.2013 - snímek katastrální mapy - informace a údaje sdělené objednatelem posudku - výměry a skutečnosti zjištěné na místě - údaje o obvyklých cenách v lokalitě 5. Vlastnické a evidenční údaje Dle výpisu z katastru nemovitostí k.ú. Skalná z listu vlastnictví č. 21 ze dne 1.8.2013 je vlastníkem st.p.č. 134 o výměře 360 m 2 vedené v KN jako zastavěná plocha a nádvoří, p.p.č. 73 o výměře 949 m 2 vedené v KN jako zahrada a objektu rodinné rekreace č.e. 4 na st.p.č. 134, Marek Robert, Nová 126, 27714 Lhota. 6. Dokumentace a skutečnost Místní šetření bylo provedeno bez účasti vlastníka, byl provedena prohlídka nemovitosti za účasti osob, které se zdržují v domě bez nájemních smluv (bezdomovci). Dům je volně přístupný. 7. Celkový popis nemovitosti Oceňována je samostatně stojící rekreační chalupa č.e. 4 se st.p.č. 134 a s p.p.č. 73 k.ú. Skalná situovaná v okrajové části obce v ulici Pod hradem v obci Skalná. Rekreační chalupa je napojen na - 2 -
veřejný rozvod elektřiny a na veřejný vodovod (měřiče jsou demontovány), možnost napojení na kanalizaci a na plynovod v místě není. Nemovitost je přístupná z přilehlého nezpevněného pozemku přístupného po můstku přes místní vodoteč pro pěší navazující na nezpevněnou komunikaci - ul. Pod hradem. 7. Obsah znaleckého posudku B.1. Stanovení zjištěné ceny B.2. Stanovení obvyklé ceny B. Znalecký posudek B.1. Stanovení zjištěné ceny Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. a) Ocenění staveb a 1 ) Rekreační chalupa č.e. 4 b) Ocenění pozemků b 1 ) St.p.č. 134 k.ú. Skalná b 2 ) P.p.č. 73 k.ú. Skalná c) Ocenění trvalých porostů c 1 ) Trvalé porosty a) Ocenění staveb a 1 ) Rekreační chalupa č.e. 4 Popis Zděný dům č.e. 4 obsahuje 1. a 2. nadzemní podlaží a půdní prostor. V 1. NP je chodba se schodištěm, 3x sklad, komora a 1x obytná místnost. V 2. NP je chodba, předsíň, komora, kuchyň a 2x pokoj. nad 2. NP je půdní prostor. Stáří domu je asi 120 roků, ke dni ocenění vykazuje dům značně zanedbanou údržbu, je v havarijním stavu, je obýván bezdomovci. Fasádní omítky jsou narušené, krytina poškozená, do stavby zatéká, stropní konstrukce částečně narušené, dřevěné konstrukce částečně shnilé, částečně napadené dřevokazným hmyzem, okna a dveře poškozené, elektroinstalace částečně vytrhaná, ve zdivu jsou trhliny, zdivo zadní strany domu staticky narušené. Vzhledem ke zjištěnému stavebnětechnickému stavu je výpočet opotřebení proveden analytickou metodou. - 3 -
Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: 5, typ B Svislá nosná konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Střecha: se šikmou nebo strmou střechou Počet nadzemních podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 111 Úprava koeficientu prodejnosti K p Úprava koeficientu prodejnosti K p podle 44 odst. 11. Zdůvodnění: Stavba je stavebně dožitá, morálně zastaralá, pro možnost užívání je nutná vysoká investice do případné rekonstrukce, pozemky jsou svažité. Vzhledem k této skutečnosti je provedena úprava koeficientu prodejnosti. Původní hodnota koeficientu prodejnosti K p : 0,9690 Úprava koeficientu prodejnosti o: -30,00 % Upravená hodnota koeficientu prodejnosti K p : 0,6783 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] 1. NP 16,20*9,20 = 149,04 2. NP 16,20*9,20 = 149,04 Zastavěné plochy a výšky podlaží Název Zastavěná. Konstr. výška plocha 1. NP 149,04 m 2 3,30 m 2. NP 149,04 m 2 3,25 m Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] vrchní stavba 16,20*9,20*6,75 = 1 006,02 m 3 zastřešení 16,20*9,20*4,55/2 = 339,07 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obest. prostor vrchní stavba NP 1 006,02 m 3 zastřešení Z 339,07 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 1 345,09 m 3-4 -
Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu 1. Základy bez izolací proti zemní vlhkosti P 100 2. Zdivo smíšené, kamenné P 100 3. Stropy s rovnými podhledy S 80 3. Stropy s rovnými podhledy P 20 4. Střecha sedlová S 100 5. Krytina pálené tašky S 100 6. Klempířské konstrukce chybí C 100 7. Vnitřní omítky štukové S 70 7. Vnitřní omítky hrubé omítky P 30 8. Fasádní omítky štukové P 100 9. Vnější obklady chybí C 100 10. Vnitřní obklady chybí C 100 11. Schody dřevěné S 100 12. Dveře hladké S 100 13. Okna dřevěná, dvojitá rámová P 100 14. Podlahy obytných místností betonové, dřevěné P 100 15. Podlahy ostatních místností dřevěné, betonové, P 100 16. Vytápění chybí C 100 17. Elektroinstalace světelná P 100 18. Bleskosvod chybí C 100 19. Rozvod vody chybí C 100 20. Zdroj teplé vody chybí C 100 21. Instalace plynu chybí C 100 22. Kanalizace chybí C 100 23. Vybavení kuchyně chybí C 100 24. Vnitřní vybavení chybí C 100 25. Záchod chybí C 100 26. Ostatní krb S 100 Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část [%] Koef. Upravený obj. podíl 1. Základy P 7,10 100 0,46 3,27 2. Zdivo P 22,30 100 0,46 10,26 3. Stropy S 8,40 80 1,00 6,72 3. Stropy P 8,40 20 0,46 0,77 4. Střecha S 5,20 100 1,00 5,20 5. Krytina S 3,20 100 1,00 3,20 6. Klempířské konstrukce C 0,80 100 0,00 0,00 7. Vnitřní omítky S 6,20 70 1,00 4,34 7. Vnitřní omítky P 6,20 30 0,46 0,86 8. Fasádní omítky P 3,10 100 0,46 1,43 9. Vnější obklady C 0,40 100 0,00 0,00-5 - Část [%]
10. Vnitřní obklady C 2,30 100 0,00 0,00 11. Schody S 2,40 100 1,00 2,40 12. Dveře S 3,30 100 1,00 3,30 13. Okna P 5,20 100 0,46 2,39 14. Podlahy obytných místností P 2,20 100 0,46 1,01 15. Podlahy ostatních místností P 1,10 100 0,46 0,51 16. Vytápění C 4,40 100 0,00 0,00 17. Elektroinstalace P 4,10 100 0,46 1,89 18. Bleskosvod C 0,60 100 0,00 0,00 19. Rozvod vody C 3,00 100 0,00 0,00 20. Zdroj teplé vody C 1,80 100 0,00 0,00 21. Instalace plynu C 0,50 100 0,00 0,00 22. Kanalizace C 2,80 100 0,00 0,00 23. Vybavení kuchyně C 0,50 100 0,00 0,00 24. Vnitřní vybavení C 5,10 100 0,00 0,00 25. Záchod C 0,40 100 0,00 0,00 26. Ostatní S 3,60 100 1,00 3,60 Součet upravených objemových podílů 51,15 Koeficient vybavení K 4 : 0,5115 Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. Opot. z celku [%] [%] [%] [%] části 1. Základy P 7,10 100,00 0,46 3,27 6,39 120 140 85,71 5,4769 2. Zdivo P 22,30 50,00 0,46 5,13 10,02 120 135 88,89 8,9068 2. Zdivo P 22,30 20,00 0,46 2,05 4,01 120 125 96,00 3,8496 2. Zdivo P 22,30 30,00 0,46 3,08 6,02 120 120 100,00 6,0200 3. Stropy S 8,40 56,00 1,00 4,70 9,19 120 130 92,31 8,4833 3. Stropy S 8,40 24,00 1,00 2,02 3,95 120 120 100,00 3,9500 3. Stropy P 8,40 20,00 0,46 0,77 1,51 120 135 88,89 1,3422 4. Střecha S 5,20 100,00 1,00 5,20 10,17 120 130 92,31 9,3879 5. Krytina S 3,20 100,00 1,00 3,20 6,26 120 120 100,00 6,2600 7. Vnitřní omítky S 6,20 70,00 1,00 4,34 8,48 120 120 100,00 8,4800 7. Vnitřní omítky P 6,20 30,00 0,46 0,86 1,68 120 120 100,00 1,6800 8. Fasádní omítky P 3,10 100,00 0,46 1,43 2,80 120 120 100,00 2,8000 11. Schody S 2,40 100,00 1,00 2,40 4,69 120 125 96,00 4,5024 12. Dveře S 3,30 100,00 1,00 3,30 6,45 120 125 96,00 6,1920 13. Okna P 5,20 100,00 0,46 2,39 4,67 120 122 98,36 4,5934 14. Podlahy obytných místností P 2,20 100,00 0,46 1,01 1,97 120 125 96,00 1,8912 15. Podlahy ostatních místností P 1,10 100,00 0,46 0,51 1,00 120 125 96,00 0,9600 17. Elektroinstalace P 4,10 100,00 0,46 1,89 3,70 120 120 100,00 3,7000 26. Ostatní S 3,60 100,00 1,00 3,60 7,04 30 32 93,75 6,6000 Opotřebení: 95,0757-6 -
Ocenění Základní cena (dle příl. č. 6) [Kč/m 3 ]: = 1 975,- Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,5115 Polohový koeficient K 5 (příl. č. 14 - dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle SKP): * 2,1460 Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): * 0,6783 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 470,50 Plná cena: 1 345,09 m 3 * 1 470,50 Kč/m 3 = 1 977 954,85 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 95,0757 % Úprava ceny za opotřebení - 1 880 554,42 Kč Rekreační chalupa č.e. 4 - zjištěná cena = 97 400,43 Kč b) Ocenění pozemků b 1 ) St.p.č. 134 k.ú. Skalná Popis Oceňovaný pozemek je v KN veden jako zastavěná plocha, ocenění je provedeno dle 28 odst. 1 a 2 vyhlášky. Ocenění Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1 2.1. Přístup po nezpevněné komunikaci: -10 % 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 % 2.7. Svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ: -4 % Úprava cen: -21 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce a využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. V místě není možnost napojení na kanalizaci, přístup je po nezpevněném pozemku, pozemek je svařitý, je provedena úprava ceny dle tabulky č. 2 přílohy č. 21 k vyhlášce. Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,6783 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 124,66 1,00 2,1460 0,6783-21,00 143,35-7 -
Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 28 odst. 1 a 2 stavební 134 360,00 143,35 51 606,- Stavební pozemek - celkem 51 606,- St.p.č. 134 k.ú. Skalná - zjištěná cena = 51 606,- Kč b 2 ) P.p.č. 73 k.ú. Skalná Popis Oceňovaný pozemek je v KN veden jako zastavěná plocha, ocenění je provedeno dle 28 odst. 1 a 2 vyhlášky. Ocenění Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1 2.1. Přístup po nezpevněné komunikaci: -10 % 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 % 2.7. Svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ: -4 % Úprava cen: -21 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce a využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. V místě není možnost napojení na kanalizaci, přístup je po nezpevněném pozemku, pozemek je svařitý, je provedena úprava ceny dle tabulky č. 2 přílohy č. 21 k vyhlášce. Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,6783 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku 28 odstavec 5 124,66 0,40 2,1460 0,6783-21,00 57,34 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 28 odstavec 5 pozemková 73 949,00 57,34 54 415,66 Stavební pozemek - celkem 54 415,66 P.p.č. 73 k.ú. Skalná - zjištěná cena = 54 415,66 Kč - 8 -
c) Ocenění trvalých porostů c 1 ) Trvalé porosty Popis Na pozemku se nachází převážně náletové dřeviny. Okrasné rostliny oceněné zjednodušeným způsobem: 42 Celková cena pozemku: Kč 54 415,66 Celková výměra pozemku m 2 949 Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m 2 200 Cena pokryvné plochy porostů Kč 11 468,00 Cena porostu je ve výši 8,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: * 0,085 Cena okrasných rostlin: = 974,78 Trvalé porosty - zjištěná cena = 974,78 Kč B.2. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Stanovení obvyklé ceny se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. V současné době jsou v lokalitě nabízeny tyto obdobné nemovitosti : Název Popis Cena Zdroj ceny / Poznámka Rodinný dům prodej rodinného domu se zahradou v obci Skalná, 12 km od Chebu. Zastavěná plocha dvoupodlažního domu je 100 m2. Plocha pozemku je 681 m2. Částečná rekonstrukce domu proběhla v roce 1989. Okna jsou dřevěná. Střecha domu má eternitovou krytinu. Dům je vytápěn etážovým topením s kotlem na uhlí. Vodovod je veřejný a odpad je vyveden do kanalizace. K domu je přivedena plynová přípojka. U domu je zahrada se skleníkem a bývalou garáží. 980 000 Kč Nabídka RK NEXT REALITY Rodinný dům Rodinný dům v klidné části obce. U domu průměrně, udržovaný pozemek, situovaný v místní, rodinné zástavbě. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, obytná část tvořena bytovou jednotkou 4+1, obytná plocha 990 000 Kč Nabídka RK REALITY A-Z, spol. s r.o. - 9 -
Rodinný dům Rodinný dům cca 140 m2. Dům je částečně podsklepený, v sklepě umístěna vodovodní přípojka městského vodovodu, odpady svedeny do kanalizace Rodinný dům 4+1 108 m2 v krásné a klidné lokalitě ve Skalné u Chebu. Dům je patrový a z části podsklepený, přičemž sklep je vylámán ve skále. V přízemí se nachází chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. V prvním patře jsou 3 pokoje. V domě je veliká půda o rozloze 61 m2, kterou je možno zrekonstruovat k bydlení. V domě byla udělána částečná rekonstrukce. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Odpad je zatím řešen septikem, ale již začala výstavba nové kanalizace, která by měla být dokončena v červenci 2013. Na ohřev vody je elektrický boiler. Rodinný dům přímo u rybníka. Klidná lokalita v blízkosti zříceniny vodního hradu ze 14. století a zámku z 19. století. Předsíň, kuchyň, prostorný obývací pokoj, dva velké pokoje, půdní prostor, sociální zařízení. Zastavěná plocha 90 m. Pozemek 717 m. Garáž 60 m. Nová střecha, plastová okna. Obec Starý Rybník se nachází nedaleko Františkových Lázní, směrem na Skalnou. 1 290 000 Kč (7.107,- Kč/m 2 ) 750 000 Kč (7.166,- Kč/m 2 ) Nabídka RK EVROPA realitní kancelář SOKOLOV Nabídka RK REAL CHEB reality, s.r.o.. V současné době je na trhu s nemovitostmi poptávka výrazně nižší než nabídka. V lokalitě jsou nabízeny obdobné nemovitosti ale ke dni podání nabídek užívané, obyvatelné, jsou známé nabídkové ceny. Vzhledem k celkovému stavu na trhu s nemovitostmi a stavebnětechnickému stavu oceňované stavby je nutno při porovnání s nabídkovými cenami srovnávaných nemovitostí cenu oceňované nemovitosti, která je v havarijním stavu podstatně snížit. Vzhledem k umístění, k velikosti domu a pozemků, zjištěnému stavebnětechnickému stavu domu a vybavení, požadovaným cenám za obdobné užívané nemovitosti v lokalitě a současné situaci na trhu s nemovitostmi, odhaduji obvyklou cenu oceňované rekreační chalupy č.e. 4 se st.p.č. 134 a s p.p.č. 73 k.ú. Skalná v obci Skalná, okres Cheb na 170.000,- Kč - 10 -
C. Rekapitulace Rekapitulace výsledných zjištěných cen a) Ocenění staveb a 1 ) Rekreační chalupa č.e. 4 97 400,40 Kč a) Ocenění staveb celkem 97 400,40 Kč b) Ocenění pozemků b 1 ) St.p.č. 134 k.ú. Skalná 51 606,- Kč b 2 ) P.p.č. 73 k.ú. Skalná 54 415,70 Kč b) Ocenění pozemků celkem 106 021,70 Kč c) Ocenění trvalých porostů c 1 ) Trvalé porosty 974,80 Kč c) Ocenění trvalých porostů celkem 974,80 Kč Celkem 204 396,90 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem 204 396,90 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: 204 400,- Kč slovy: Dvěstěčtyřitisícčtyřista Kč Výsledná obvyklá cena: Výsledná odhadovaná obvyklá cena nemovitosti činí celkem 170 000,- Kč slovy: jednostosedmdesáttisíc Kč Miroslav Hejzlar Komenského 1266 362 21 Nejdek V Nejdku 2.8.2013-11 -
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne 30.9.1992 pod č.j. Spr 2116/92 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5666/109/13 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 109/13. E. Seznam příloh počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 21 ze dne 1.8.2013 16 Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 3 Mapa oblasti 1 Výměry a skutečnosti zjištěné při místním šetření 0-12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
- 24 -
- 25 -
- 26 -
- 27 -
- 28 -
- 29 -
- 30 -
- 31 -
- 32 -
- 33 -