- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3837-433/2017 o odhadu ceny obvyklé: spoluvlastnického podílu ve výši 8/80 na pozemcích parc.č. 535, 539, 540/2, 540/3, 541/2, 543, 544, 545/2, 546, 547, 548, 549/1, 549/2, 550/2, 552, 553, 555, 556, 558, 560, 564/1, 767/2 a parc.č. 774/2, vše v katastrálním území Horní Moravice, obci Dolní Moravice, okres Bruntál (LV č. 77) Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr. Jiří Trojanovský Exekutorský úřad Frýdek - Místek Farní 23 738 01 Frýdek - Místek Účel posudku: Zjištění ceny obvyklé nemovité věci pro exekuční řízení č.j. 143 EX 00102/17 Podle stavu ke dni 12. 7. 2017 posudek vypracoval: Ing. René Butkov, Ph.D., MBA Foerstrova 18 702 00 Ostrava Posudek obsahuje včetně titulního listu a příloh 20 stran. Objednateli se předává v 5 vyhotoveních. V Ostravě 13. 7. 2017
- 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Ocenit nemovitou věc (spoluvlastnický podíl), ocenit jednotlivá práva a závady, ocenit závady, které prodejem z dražby nezaniknou a odhadnout cenu obvyklou 2. Informace o nemovité věci Název nemovité věci: Adresa nemovité věci: Okres: Obec: Katastrální území: Pozemky Horní Moravice Dolní Moravice, okr. Bruntál Bruntál Dolní Moravice Horní Moravice 3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí LV č. 77 pro k.ú. Horní Moravice ze dne 12. 6. 2017. Kopie katastrální mapy. Usnesení Soudního exekutora JUDr. Jiřího Trojanovského, sp.zn. 143 EX 00102/17-140 o ustanovení znalce ze dne 12.6.2017. 4. Vlastnické a evidenční údaje Jako vlastník nemovité věci je v KN na LV č. 77 zapsán: Bohumelová Renata, Politických vězňů 361/6, Neředín, 77900 Olomouc podíl 8/80 Kavka Josef, Horní Moravice 14, 79501 Dolní Moravice podíl 18/80 Magdziak Milan, Horní Moravice 21, 79501 Dolní Moravice podíl 18/80 Magdziák Jiří, č. p. 18, 78401 Pňovice podíl 18/80 Sojková Marta, Horní Václavov 82, 79201 Václavov u Bruntálu podíl 18/80 Omezení vlastnického práva na LV č. 77: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Bohumelová Renata Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu blíže viz LV v příloze
- 3-5. Celkový popis nemovité věci Oceňované pozemky se nachází v okrese Bruntál, v obci Dolní Moravice, k.ú. Horní Moravice, poblíž stavby č.p. 14 a dále na sever. Pozemky mají způsob ochrany chráněná krajinná oblast II. IV. zóna. Pozemky stavební: parc.č. 564/1, 552, 553 jsou dle územního plánu zařazeny v plochách SV plochy smíšené obytné venkovské. Na pozemku parc.č. 553 se nachází skleník. Na všech pozemcích se nachází trvalé porosty, okrasné a ovocné stromy a keře, různého druhu a stáří. Plochy zemědělské a přírodní: parc.č. 556, 774/2, 555, 550/2, 549/1, 558, 767/2, 549/2, 560, 546, 545/2, 543, 539, 540/2, 540/3, 544. Na pozemku parc.č. 543, 544, 546, 558, 767/2, 555, 556, 774/2 a 550/2 se nachází trvalé porosty - stromy a keře, různého druhu a stáří Plochy lesa: Parc.č. 548, 547, 541/2, 535. Na pozemcích se nachází trvalé porosty: Parc.č. 548 smrk ztepilý a modřín opadavý Parc.č. 547 javor klen a smrk ztepilý Parc.č. 541/2 olše lepkavá a javor klen Parc.č. 535 buk lesní, smrk ztepilý a modřín opadavý Nemovitá věc je tvořena spoluvlastnickým podílem ve výši 8/80 na pozemcích parc.č. 535, 539, 540/2, 540/3, 541/2, 543, 544, 545/2, 546, 547, 548, 549/1, 549/2, 550/2, 552, 553, 555, 556, 558, 560, 564/1, 767/2 a parc.č. 774/2, vše v katastrálním území Horní Moravice, obci Dolní Moravice, okres Bruntál (LV č. 77) 6. Obsah posudku I) Odhad ceny obvyklé Přílohy: - Mapa širších souvislostí - Srovnávané nemovité věci - Výpis z Katastru nemovitostí
- 4 - B. Posudek I) Odhad ceny obvyklé Použitá metodika ocenění Odhad ceny obvyklé srovnávací metodou Obvyklou cenu definuje 2 odst. 1 zák. č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb., a zákona č. 303/2013 Sb. Ten uvádí, že obvyklou cenou se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv na cenu, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota, přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Za metodu srovnávací se považuje hodnotové srovnání předmětných nemovitých věcí s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány. Tuto metodu lze v tomto případě použít rovněž v podobě vyhodnocení nabídek k prodeji obdobně situovaných nemovitých věcí. Tento způsob stanovení ceny se provádí na principu zejména vlastního sledování trhu nemovitých věcí, inzerovaných nabídek, vývěsek realitních kanceláří a konzultací s realitními kancelářemi. V zásadě se jedná o vyhodnocení cen realizovaných prodejů srovnatelných typů nemovitých věcí v dané lokalitě za určité období, které by nemělo přesáhnout délku 1 roku. Popis A) Pozemky Výčet pozemků: Parc.č. 535 lesní pozemek o výměře 410 m 2 Parc.č. 539 vodní plocha, zamokřená plocha o výměře 1 417 m 2 Parc.č. 540/2 trvalý travní porost o výměře 28 222 m 2 Parc.č. 540/3 trvalý travní porost o výměře 10 688 m 2 Parc.č. 541/2 lesní pozemek o výměře 3 863 m 2 Parc.č. 543 ostatní plocha, neplodná půda o výměře 284 m 2 Parc.č. 544 ostatní plocha, neplodná půda o výměře 334 m 2 Parc.č. 545/2 trvalý travní porost o výměře 31 611 m 2 Parc.č. 546 trvalý travní porost o výměře 8 313 m 2 Parc.č. 547 lesní pozemek o výměře 942 m 2 Parc.č. 548 lesní pozemek o výměře 2 672 m 2 Parc.č. 549/1 trvalý travní porost o výměře 8 511 m 2 Parc.č. 549/2 trvalý travní porost o výměře 505 m 2 Parc.č. 550/2 ostatní plocha, neplodná půda o výměře 334 m 2 Parc.č. 552 trvalý travní porost o výměře 457 m 2 Parc.č. 553 trvalý travní porost o výměře 667 m 2 Parc.č. 555 trvalý travní porost o výměře 682 m 2 Parc.č. 556 trvalý travní porost o výměře 398 m 2 Parc.č. 558 ostatní plocha, neplodná půda o výměře 1 715 m 2 Parc.č. 560 ostatní plocha, neplodná půda o výměře 341 m 2
- 5 - Parc.č. 564/1 ostatní plocha, neplodná půda o výměře 864 m 2 Parc.č. 767/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 429 m 2 Parc.č. 774/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 255 m 2 Celková výměra pozemků činí 109 571 m 2.
- 6 - Stanovení hodnoty srovnávací metodou Při použití srovnávací metody je nutno provést srovnání předmětných nemovitých věcí s obdobnými objekty, jejichž ceny byly v nedávné době na trhu realizovány. Tržní hodnota nemovitých věcí srovnávací metodou je zjišťována na základě srovnávací analýzy základních parametrů oceňované nemovité věci a ověřených informací ze stávajícího trhu nemovitých věcí. Znalec rozdělil nemovité věci na tři části a) ocenění zemědělských pozemků, b) ocenění stavebních pozemků, c) ocenění lesních pozemků a) ocenění zemědělských pozemků V současné době se v okrese Bruntál běžně obchoduje se zemědělskými pozemky. Nabídka je v rovnováze s poptávkou. V okolí nemovité věci se zobchodovaly anebo nabízí k prodeji obdobné nemovité věci v rozmezí cca 30 60,- Kč/m 2 dle velikosti, umístění v lokalitě, bonity, možného dalšího využití apod. Nutno podotknout, že ceny nabídkové bývají od realizovaných cen vyšší cca o 5 až 10%. Tyto ceny navíc zahrnují i provize realitních kanceláří, které se obvykle pohybují mezi cca 4 7 %. Tuto skutečnost znalec zohlednil v koeficientu korekce na typ transakce. Příklady obdobných nemovitostí pro srovnání jsou uvedeny v příloze č. 2. Srovnávací analýza je provedena v následující tabulce: srovnávané nemovité věci lokalita cena korekce ceny na pramen výměra redukovaná cena za m 2 Objektivizační koeficient znalce výsledná cena za m 2 pozemek 1 Zátor-Loučky 298 927 0,85 15 733 16 1,00 16,15 pozemek 2 Holčovice 609 320 0,85 30 466 17 1,00 17,00 pozemek 3 Valšov 88 968 0,85 7 414 10 1,00 10,20 pozemek 4 Dvorce 374 000 0,85 28 165 11 1,00 11,29 pozemek 5 Horní Václavov 200 000 1,00 15 727 13 1,00 12,72 průměrná indexovaná hodnota 13,47 indexovaná hodnota (zaokrouhleno) 13,00 Výměra v m2 Průměrná indexovaná hodnota Cena pozemku zjištěná srovnáním 1 13,00 13 Cena nemovité věci zemědělských pozemků zjištěna srovnáním: 13,- Kč/m 2
- 7 - Ocenění zemědělských pozemků: Pozemek Výměra v m2 Cena /m2 Cena celkem 539 1417 13 Kč 18 421 Kč 540/2 28222 13 Kč 366 886 Kč 540/3 10688 13 Kč 138 944 Kč 543 284 13 Kč 3 692 Kč 544 334 13 Kč 4 342 Kč 545/2 31611 13 Kč 410 943 Kč 546 8313 13 Kč 108 069 Kč 549/1 8511 13 Kč 110 643 Kč 549/2 505 13 Kč 6 565 Kč 550/2 334 13 Kč 4 342 Kč 555 682 13 Kč 8 866 Kč 556 398 13 Kč 5 174 Kč 558 1715 13 Kč 22 295 Kč 560 341 13 Kč 4 433 Kč 767/2 429 13 Kč 5 577 Kč 774/2 255 13 Kč 3 315 Kč Celkem zemědělské pozemky 1 222 507 Kč b) ocenění stavebních pozemků V současné době se v okrese Bruntál běžně obchoduje se stavebními pozemky. Nabídka je v rovnováze s poptávkou. V okolí nemovité věci se zobchodovaly anebo nabízí k prodeji obdobné nemovité věci v rozmezí cca 400 1 100,- Kč/m 2 dle velikosti, umístění v lokalitě, příslušenství, možného dalšího využití apod. Nutno podotknout, že ceny nabídkové bývají od realizovaných cen vyšší cca o 5 až 10%. Tyto ceny navíc zahrnují i provize realitních kanceláří, které se obvykle pohybují mezi cca 4 7 %. Tuto skutečnost znalec zohlednil v koeficientu korekce na typ transakce. Příklady obdobných nemovitostí pro srovnání jsou uvedeny v příloze č. 2. Srovnávací analýza je provedena v následující tabulce: srovnávané nemovité věci lokalita cena korekce ceny na pramen výměra redukovaná cena za m 2 Objektivizační koeficient znalce výsledná cena za m 2 pozemek 1 Dolní Moravice 1 075 788 0,85 1 423 643 0,80 514,08 pozemek 2 Dolní Moravice 550 000 0,85 1 136 412 0,80 329,23 pozemek 3 Dolní Moravice 360 000 0,85 400 765 0,80 612,00 pozemek 4 Horní Václavov 938 520 1,00 869 1 080 0,80 864,00 pozemek 5 Edrovice 216 569 1,05 539 422 0,80 337,51 průměrná indexovaná hodnota 531,36 indexovaná hodnota (zaokrouhleno) 530,00
- 8 - Výměra v m2 Průměrná indexovaná hodnota Cena pozemku zjištěná srovnáním 1 530,00 530 Cena nemovité věci stavebních pozemků zjištěna srovnáním: 530,- Kč/m 2 Ocenění stavebních pozemků: Pozemek Výměra v m2 Cena /m2 Cena celkem 564/1 864 530 Kč 457 920 Kč 552 457 530 Kč 242 210 Kč 553 667 530 Kč 353 510 Kč Celkem stavební pozemky 1 053 640 Kč c) ocenění lesních pozemků V současné době se v okrese Bruntál a Šumperk běžně obchoduje s lesními pozemky. Nabídka je v rovnováze s poptávkou. V okolí nemovité věci se zobchodovaly anebo nabízí k prodeji obdobné nemovité věci v rozmezí cca 30 60,- Kč/m 2 dle velikosti, umístění v lokalitě, bonity, možného dalšího využití apod. Nutno podotknout, že ceny nabídkové bývají od realizovaných cen vyšší cca o 5 až 10%. Tyto ceny navíc zahrnují i provize realitních kanceláří, které se obvykle pohybují mezi cca 4 7 %. Tuto skutečnost znalec zohlednil v koeficientu korekce na typ transakce. Příklady obdobných nemovitostí pro srovnání jsou uvedeny v příloze č. 2. Srovnávací analýza je provedena v následující tabulce: srovnávané nemovité věci lokalita cena korekce ceny na pramen výměra redukovaná cena za m 2 Objektivizační koeficient znalce výsledná cena za m 2 pozemek 1 Dívčí Hrad 140 000 0,85 1 997 60 1,00 59,59 pozemek 2 Velké Losiny 1 747 900 0,85 39 725 37 1,00 37,40 pozemek 3 Petrov nad Desnou 180 000 0,85 2 754 56 1,00 55,56 pozemek 4 Bohdíkov-Komňatka 2 743 065 0,85 42 201 55 1,00 55,25 pozemek 5 Nové Heřminovy 85 000 1,00 2 461 35 1,00 34,54 pozemek 6 Oskava 100 000 1,00 3 134 32 1,00 31,91 průměrná indexovaná hodnota 45,71 indexovaná hodnota (zaokrouhleno) 45,00 Výměra v m2 Průměrná indexovaná hodnota Cena pozemku zjištěná srovnáním 1 45,00 45 Cena nemovité věci lesních pozemků zjištěna srovnáním: 45,- Kč/m 2
- 9 - Ocenění lesních pozemků: Pozemek Výměra v m2 Cena /m2 Cena celkem Parc.č. 547 942 45 Kč 42 390 Kč Parc.č. 548 2672 45 Kč 120 240 Kč Parc.č. 541/2 3863 45 Kč 173 835 Kč Celkem lesní pozemky 336 465 Kč Cena obvyklá nemovitých věcí na LV č. 77 činí Zemědělské pozemky celkem Stavební pozemky celkem Lesní pozemky celkem Cena obvyklá pozemků celkem 1 222 507,- Kč 1 053 640,- Kč 336 465,- Kč 2 612 612,- Kč Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 8/80 Na trhu není běžné, aby se obchodovalo se spoluvlastnickými podíly k nemovitým věcem. Poptávka po menšinových podílech k nemovitým věcem prakticky není. Neexistence poptávky má negativní dopad do ceny spoluvlastnických podílů, které tak neodpovídají prostému poměru ceny obvyklé ve výši spoluvlastnického podílu. Hodnotu spoluvlastnického podílu ve výši 8/80 tak stanovuji odborným odhadem ve výši 80% z jeho podílové hodnoty. Cena obvyklá nemovitosti: Spoluvlastnický podíl 8/80 : 2 612 612,- Kč 261 261,- Kč Úprava tržní hodnoty spoluvlastnického podílu: 80% Spoluvlastnický podíl ve výši 8/80: 209 008,- Kč Spoluvlastnický podíl ve výši 8/80 (zaokrouhleno): 210 000,- Kč
- 10 - C. Rekapitulace 1) Obvyklá cena nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ve výši 8/80 na pozemcích parc.č. 535, 539, 540/2, 540/3, 541/2, 543, 544, 545/2, 546, 547, 548, 549/1, 549/2, 550/2, 552, 553, 555, 556, 558, 560, 564/1, 767/2 a parc.č. 774/2, vše v katastrálním území Horní Moravice, obci Dolní Moravice, okres Bruntál (LV č. 77), činí: Slovy: dvě-stě-deset-tisíc-korun-českých 210 000,- Kč 2) Znalci nejsou známy žádné právní vady, které by nezanikly prodejem nemovité věci z dražby. V Ostravě, 13. 7. 2017 Ing. René Butkov, Ph.D., MBA Foerstrova 18 702 00 Ostrava D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 23. června 2009, č.j. Spr 1757/2009 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3837-433/2017 znaleckého deníku.
- 11 - Přílohy: Příloha č. 1: Mapa širších souvislostí Příloha č. 2: Srovnávané nemovité věci Příloha č. 3: Výpis z katastru nemovitostí
Příloha č. 1: Mapa širších souvislostí - 12 -
- 13 - Příloha č. 2: Srovnávané nemovité věci a) srovnávané zemědělské pozemky Nemovitá věc č. 1 Pozemek zemědělský, Zátor-Loučky, okr. Bruntál Cena: 298 927,- Kč (tj. 19,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 15 733 m 2 Zemědělská půda v katastrálním území Loučky u Zátoru o spoluvlastnickém podílu 1/8 a výměře 15 733 m2 Nemovitá věc č. 2 Pozemek zemědělský, Holčovice, okr. Bruntál Cena: 609 320,- Kč (tj. 20,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 30 466 m 2 Louka v Holčovicích o celkové rozloze cca 3 hektary (z toho zahrada cca 800m2). Pozemky tvoří funkční celek, z části rovina a z části mírný svah. Vhodné např. k chovu ovcí, založení sadu či stavbě chatky. Přístup zajištěn přes obecní pozemek, inženýrské sítě v dosahu cca 30m. Nemovitá věc č. 3 Pozemek zemědělský, Valšov, okr. Bruntál Cena: 88 968,- Kč (tj. 12,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 7 414 m 2 Pozemky - trvalý travní porost, o celkové ploše 7.414m2, v katastrálním území Valšov, okres Bruntál. Pozemky jsou tři a navazují na sebe (645m2, 1.134m2, 5.635m2). Nemovitá věc č. 4 Pozemek pole, Dvorce, okr. Bruntál Cena: 374 000,- Kč (tj. 13,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 28 165 m 2 Zemědělský pozemek KÚ Dvorce u Bruntálu, okres Bruntál. Parcela č. 1544 má charakter trvalého travního porostu a výměru 28 165m2. Přístupová cesta k pozemku vede. Zdroj: sreality.cz, červenec 2017 Nemovitá věc č. 5 Pozemek zemědělský, Horní Václavov, okr. Bruntál Realizovaná cena: 200 000,- Kč (tj. 13,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 15 727 m 2 Zemědělské pozemky Zdroj:databáze znalce, realizovaný převod 9/2015
- 14 - b) srovnávané stavební pozemky Nemovitá věc č. 1 Pozemek stavební, Dolní Moravice, okr. Bruntál Cena: 1 075 788,- Kč (tj. 756,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 1 423 m 2 Stavební pozemek o rozloze 1423 m2, který je v územním plánu určen k výstavbě rodinného domu nebo objektu k rekreačnímu využití. Na hranici pozemku je vodovodní přípojka, přípojka plynu a elektřiny. Napojení na kanalizaci je možno protlakem pod cestou. Nemovitá věc č. 2 Pozemek stavební, Dolní Moravice, okr. Bruntál Cena: 550 000,- Kč (tj. 484,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 1 136 m 2 Jedná se o pozemek celkové výměře 1136 m2. Nemovitá věc č. 3 Pozemek stavební, Dolní Moravice, okr. Bruntál Cena: 360 000,- Kč (tj. 900,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 400 m 2 10 připravených parcel včetně inženýrských sítí. Pozemky leží v KÚ Dolní Moravice, blízko komunikace vedoucí na Malou Morávku. Pozemky jsou umístěny na mírném svahu. Nemovitá věc č. 4 Pozemek stavební, Horní Václavov, okr. Bruntál Cena: 938 520,- Kč (tj. 1 080,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 869 m 2 Stavební pozemek Zdroj: databáze znalce, realizovaný převod 1/2016 Nemovitá věc č. 5 Pozemek stavební, Edrovice, okr. Bruntál Realizovaná cena: 216 569,- Kč (tj. 402,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 539 m 2 Stavební pozemky Zdroj:databáze znalce, realizovaný převod 7/2014
- 15 - c) srovnávané lesní pozemky Nemovitá věc č. 1 Pozemek lesa, Dívčí Hrad, okr. Bruntál Cena: 140 000,- Kč (tj. 70,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 1 997 m 2 Lesní pozemek o výměře 1997 m2 na hezkém místě v Dívčím Hradu, okr. Bruntál.Jedná se o protáhlý,rozsáhlý pozemek na výborném místě v mírně svažitém terénu porostlý smíšenými, vzrostlými,převážně listnatými stromy. V dosahu pozemku se nachází voda a elektrické vedení. Pozemek má dobrou dostupnost. Nemovitá věc č. 2 Pozemek lesa, Velké Losiny, okr. Šumperk Cena: 1 747 900,- Kč (tj. 44,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 39 725 m 2 Les o celkové výměře 39 725 m2 ve Velkých Losinách. Nemovitá věc č. 3 Pozemek lesa, Petrov nad Desnou, okr. Šumperk Cena: 180 000,- Kč (tj. 65,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 2 754 m 2 Listnatý les o celkové výměře 2.754 m2. Les je připraven k těžbě. Zpevněná příjezdová cesta. Nemovitá věc č. 4 Pozemek lesa, Bohdíkov-Komňátka, okr. Šumperk Cena: 2 743 065,- Kč (tj. 65,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 42 201 m 2 Lesní pozemky nedaleko obce Ruda nad Moravou. Pozemky spolu sousedí a mají celkovou velikost 42.201 m2. Jedná se o smíšený les. Přehledné sestavení ploch a výměr dle základních jednotek rozdělení lesa k předložení na vyžádání.přístup zajišťuje lesní cesta. Zdroj: sreality.cz, červenec 2017 Nemovitá věc č. 5 Pozemek lesa, Nové Heřminovy, okr. Bruntál Realizovaná cena: 85 000,- Kč (tj. 35,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 2 461 m 2 Lesní pozemek. Zdroj:databáze znalce, realizovaný převod 3/2015 Nemovitá věc č. 6 Pozemek lesa, Oskava, okr. Šumperk Realizovaná cena: 100 000,- Kč (tj. 32,- Kč/m 2 ) Velikost pozemku: 3 134 m 2 Lesní pozemek Zdroj:databáze znalce, realizovaný převod 9/2015