ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 10116435 Ú Z E M N Í P L Á N CHNOV Z M N A. I NÁVRH PRO VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Datum : íjen 2018 Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek Zakázkové íslo : C/XI/17
ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. I ÚZEMNÍHO PLÁNU CHNOV Zastupitelstvo obce Vchnov Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Pní 405, 593 15 Bystice nad Pernštejnem Oprávnná úední osoba poizovatele : jméno a píjmení: Ing. Tomáš Straka funkce : vedoucí odboru ÚP a S podpis :...
Obec Vchnov Ve Vchnov dne.... 2018 O P A T E N Í O B E C N É P O V A H Y Z M N A. I Ú Z E M N Í H O P L Á N U V C H N O V Zastupitelstvo obce Vchnov, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis, za použití ustanovení 43 odst. 4 a a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb. správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších edpis v y d á v á ZMNU. I ÚZEMNÍHO PLÁNU VCHNOV formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb.
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST ZMNA. I ÚP VCHNOV B. GRAFICKÁ ÁST ZI.1 Základní lenní území - výez 1: 5 000 ZI.2 Hlavní výkres - výez 1: 5 000 OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Vchnov 2. Výroková textová ást platného ÚP Vchnov s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a s požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 6.1. Variantní ešení 6.2. Základní koncepce rozvoje území 6.3 Ochrana hodnot území 6.4 Urbanistická koncepce, sídlení zele 6.5 Koncepce veejné infrastruktury 6.6. Koncepce uspoádání krajiny 6.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 6.8. Vodní plochy a toky, stav povodí 6.9. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.10. Limity využití území 6.11. Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 7.1. Vyhodnocení využití zastavného území 7.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Postavení obce v systému osídlení 8.2. Širší dopravní vztahy 8.3. Širší vztahy technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich ešení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 11.1 Dotení ZPF 11.2. Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST ZI.O1 Koordinaní výkres - výez 1:5 000 ZI.O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez 1:5 000 ZI.O3 Zásobování vodou, kanalizace - doplující výkres - výez 1:5 000 ZI.O4 Energetika, elektronické komunikace - doplující výkres - výez 1:5 000 STUDIO P 7
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV STUDIO P 8
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV A. Textová ást : Výroková ást Územního plánu Vchnov se mní takto : 1) V kapitole 1. se dopluje nová odrážka: "Zastavné území bylo aktualizováno k datu 31.05. 2018" 2) V nadpise kapitoly 2. se slovo "ochrana" se mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje" a ped slovo "hodnot" se vkládá slovo "jeho", na konci textu se ruší slovo "území". 3) V nadpise kapitoly 3. se za slovo "etn" vkládá text "urbanistické kompozice,", za slovo "vymezení" se vkládá text "ploch s rozdílným zpsobem využití,", slovo "estaveb" mní na "estavby". 4) V nadpise podkapitoly 3.1. se za stávající text dopluje "a kompozice". 5) V podkapitole 3.1. se ve druhé odrážce se slovo "prostorné" mní na "prostorové", za slovo "území" se vkládá text "s hlavní kompoziní osou - silnicí" a slovo "Kultivovat" se nov uvádí velkým písmenem. 6) V podkapitole 3.1. se text sedmé odrážky ruší a nahrazuje novým textem "Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - zastavitelná plocha malého rozsahu umožující nápravu skutenosti s údaji katastru nemovitostí ". 7) V podkapitole 3.1., jedenácté odrážce se za text "stabilizovanými" dopluje text "i rozvojovými". 8) V podkapitole 3.1. se v poslední odrážce mní slovo "rybníka" na "potoka". 9) V podkapitole 3.2. se text první odrážky ruší a nahrazuje se novým textem "Dle asového horizontu koncepce územního plánu rozlišuje plochy územn stabilizované a plochy zmn v území. Do ploch zmn v území náleží plochy zastavitelné (kód Z) a plochy pestavby (kód P)." 10) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky ve sloupci výmra (ha) se na ádku Z2 mní íslovka "0,36" na "0,11". 11) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky ve sloupci výmra (ha) se na ádku Z3 mní íslovka "0,29" na "0,14". 12) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky ve sloupci výmra (ha) se na ádku Z7 mní íslovka "0,46" na "0,54". 13) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky se bez náhrady ruší ást: Z8 smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. SV Akceptovat zámr rozšíení pl. smíšené obytné - venkovské smrem jihozápadním. Zástavba bude inspirována tradiní místní venkovskou usedlostí. Respektovat ochr. pásmo el. vedení VN 22 kv. Provést úpravu odvodovacího systému. Dopravní obsluha z pilehlé nemovitosti pípadn i pilehlého prostranství. 0,09 STUDIO P 9
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 14) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky se na ádku Z12 v políku podm. pípustné dopluje znak "s". 15) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky se na ádku Z16 v políku podm. pípustné se stávající znak " " ruší a nahrazuje se znakem " ". 16) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky ve sloupci podmínky využití se na ádku Z21 ruší text "Údržba plochy ZO bude ze zastavitelné plochy Z13 i z volné krajiny.". 17) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky ve sloupci podmínky využití se na ádku Z22 se slovo "nelze" nov uvádí malým písmenem a ped nj se vkládá text ", kde". 18) V podkapitole 3.2. v tabulce první odrážky se za stávající ádky tabulky doplují nové ádky I/Z2 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. s BV Zástavbu proluky ešit v kontextu okolní zástavby. Zohlednit ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv. Dopravní obsluhu z veejného prostranství centrální ásti sídla. 0,13 I/Z3 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV Zástavba rodinným domem s využitelným podkrovím. Výšková hladina zástavby bude do 1.NP. Pístupovou pozemní komunikaci, která íve plnila funkci záhumenní cesty upravit do patných parametr. 0,14 I/Z6 I/Z7 I/Z8 plochy zelen - soukromá a vyhrazená územní studie podm. pipust. smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci územní studie podm. pipust. ZS SV RI Plochu zelen komponovat s ohledem na umístní na významném krajinném horizontu, zohlednit podmínky ochrany stávající technické infrastruktury - vodojemu a veejného vodovodu. Stavby sloužící úelm zahrádkaení nepekroí výšku 3 m nad terénem. Minimalizovat zásahy do stávající vzrstné zelen. Dopravní obsluha po stávající elové komunikaci. Akceptovat zámr rozšíení pl. smíšené obytné - venkovské smrem jihozápadním. Zástavba bude inspirována tradiní místní venkovskou usedlostí. Respektovat ochr. pásmo el. vedení VN 22 kv. Provést úpravu odvodovacího systému. Dopravní obsluha z pilehlé nemovitosti pípadn i pilehlého prostranství. ipustit pimené kvalitativní zmny stavby bez možnosti rozšíení a pístavby. Umožnit realizovat procesy pro narovnání stavu evidenního se stavem skuteným. 0,19 0,15 0,003 19) V podkapitole 3.2. se ruší text druhé odrážky a nahrazuje se textem "Zvláštní podmínky ve využívání území:... podmínkou využití je vypracování územní studie jako podkladu pro rozhodování o zmnách v území... podmíne pípustné využití plochy je dáno jejím umístním na plochu rekultivované skládky s... podmín pípustné využití plochy je dáno výskytem zvlášt chránných druh rostlina a živoich a jejich ochrany a využití plochy bude možné až na základ výsledk provedeného biologického przkumu Intenzita využití území je dána mírou využití území, která je urena: pomrem zastavné plochy pozemku k celkové ploše budoucího stavebního pozemku (KZP) pomrem plochy zelen k celkové ploše budoucího stavebního pozemku (KZ)" STUDIO P 10
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 20) V podkapitole 3.2. se bez náhrady ruší text tetí odrážky 21) V nadpise kapitoly 4. se ruší text "nakládání s odpady" a nahrazuje se textem "vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu vetn stanovení podmínek pro jejich využití". 22) V podkapitole 4.1. v desáté odrážce se ruší text "Nové úelové cesty doplnit nejlépe v rámci projektu komplexní pozemková úprava." a nahrazuje se textem "ÚP umožuje doplnní sít elových cest v krajin.". 23) V podkapitole 4.2. se ruší text druhé odrážky a nahrazuje se textem "Stejn tak je vyhovující systém likvidace splaškových vod s vybudovanou oddílnou kanalizací, odvádjící splaškové vody na OV Bystice nad Pernštejnem.". 24) V podkapitole 4.2 se za stávajíc text dopluje nová odrážka "ÚP nebrání využívání alternativních zpsob získávání energie nap. solární kolektory na nemovitostech (stny, stechy), tepelná erpadla apod." 25) Do kapitoly 4. se vkládá nová podkapitola: "4.6. Koridory pro veejnou infrastrukturu Koridory v ÚP se vymezují jako území umožující realizaci zám na úseku technické infrastruktury. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu situování stavby technické a dopravní infrastruktury vetn pímo souvisejících a nezbytných zaízení i vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušné stavby technické a dopravní infrastruktury je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by výstavbu technické a dopravní infrastruktury znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým." 26) Text nadpisu kapitoly 5. se ruší a nahrazuje novým textem "Koncepce uspoádání krajiny, etn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn". 27) V podkapitole 5.1. ve tinácté odrážce se ruší ást textu "(zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí)". 28) V podkapitole 5.1 v patnácté odrážce se do tabulky doplují nové ádky: plochy lesní I/K1 územní studie podm. pipust. NL Zalesnní ešit na skupinu typu gebiocénu a stanovištní podmínky. 0,70 29) V podkapitole 5.3. se ruší text druhé odrážky a nahrazuje se novým textem "Umožnit zahušování sít úelových cest v krajin, které zajistí lepší pístup k vlastnickým pozemkm i zlepší prostupnost krajiny.". 30) V podkapitole 5.5. se ped stávající text dopluje nový text "Umožnit potebu narovnání evidenního stavu na ploše I/Z8 se stavem skuteným a dále". STUDIO P 11
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 31) V nadpise kapitoly 6. se ruší ást textu "etn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu" a nahrazuje se textem "s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap. výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)". 32) V podkapitole 6.1. se text druhé odrážky ruší a nahrazuje novým textem: "Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména írodním prostedí ípustné využití: pozemky a stavby rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekre- ní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, související dopravní a technická infrastruktura,veejná prostranství. Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - nejsou vymezena plochy zmn viz podmínky využití plochy kap. A.3.2." 33) V podkapitole 6.1. v šesté odrážce v odstavci Pípustné využití: se za stávající text dopluje ", pípojky". 34) V podkapitole 6.1. v deváté odrážce v odstavci Pípustné využití: se za slovo "infrastruktury" vkládá text "ípojky,". 35) V podkapitole 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci Podmín pípustné využití: se ruší text "zaízení, fotovoltaické panely na objektech". 36) V podkapitole 6.1. ve dvanácté odrážce v odstavci Prostorové uspoádání: se ruší text "Koeficient zelen musí dosahovat alespo hodnoty 0,2". 37) V podkapitole 6.1. ve tinácté odrážce v odstavci Pípustné využití se ruší text "fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech," a v odstavci Prostorové uspoádání se ruší text "Koeficient zelen musí dosahovat alespo hodnoty 0,2. ". 38) V podkapitole 6.1. v patnácté odrážce v odstavci Podmín pípustné využití se za slovo "infrastruktury" vkládá text "etn pípojek". 39) V podkapitole 6.1. v patnácté odrážce v odstavci Prostorové uspoádání text "nejsou vymezeny" ruší a nahrazuje textem "viz podmínky využití plochy kap. A.3.2.". 40) V podkapitole 6.1. v šestnácté odrážce v odstavci Podmín pípustné využití: se za slovo "infrastruktury" vkládá text "a pípojky". STUDIO P 12
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 41) V podkapitole 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci Podmín pípustné využití: se za slovem "rázu" spojka "a" ruší a nahrazuje ",", za slovo "pírody" v první v se vkládá text "a ochrany ZPF". Za slovo "Plochy" ve tetí v se vkládá slovo "dopravní", za slovo "infrastruktury" se vkládá text ", pípojky" a ruší se zde ást textu "pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a". V poslední v se pak za slovo "organizaci" vkládá text "ani ochranu". 42) V podkapitole 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci Podmín pípustné využití: se za slovem "rázu" spojka "a" ruší a nahrazuje ",", za slovo "pírody" v první v se vkládá text "a ochrany ZPF". Za slovo "Plochy" ve tetí v se vkládá slovo "veejné", za slovo "infrastruktury" se vkládá text ", pípojky" a ruší se zde ást textu "pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a". V pedposlední v se pak za slovo "organizaci" vkládá text "ani ochranu". 43) V podkapitole 6.1. ve dvacáté odrážce v odstavci Podmín pípustné využití: se za slovo "Pozemky" vkládá slovo "veejné" a za slovo infrastruktury se vkládá text ", pípojky". 44) V podkapitole 6.1. ve dvacáté první odrážce v odstavci Podmín pípustné využití: se za slovo "stavby" vkládá slovo "veejné", za slovo infrastruktury se vkládá text ", pípojky" a ruší se ást textu "ve veejném zájmu ". 45) Ruší se podkapitola 6.4. 46) V nadpise kapitoly 8. se za s stávající text dopluje ", parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 8 katastrálního zákona". 47) V nadpise kapitoly 15. se ruší ást textu ", pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt". 48) Ruší se kapitola 16. bez náhrady. 49) Ruší se text a tabulka popisující obsah grafické ásti. STUDIO P 13
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Textová ást Zmny. I ÚP Vchnov vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze 7 list. Výkresová ást Zmny. I ÚP Vchnov sestává: Výkres íslo název poet list poznámka ZI.1 Základní lenní území - výez 1 1 : 5 000 ZI.2 Hlavní výkres - výez 1 1 : 5 000 STUDIO P 14
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Vchnov Zastupitelstvo obce Vchnov rozhodlo o poízení zmny.1 územního plánu Vchnov (dále jen ÚP Vchnov) na svém zasedání dne 30.3.2016 z vlastního podntu.. Zastupitelem pro spolupráci s poizovatelem byl schválen místostarosta obce pan Ing. Ludvík Veselý. O poízení ÚP Vchnov požádal Obecní úad obce Vchnov dne 6.4.2018 Mstský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor ad územního plánování a stavebního ádu. Zastupitelstvo obce Vchnov schválilo zadání zmny.1 územního plánu dne 22.3.2017. Vypracováním návrhu ÚP Vchnov byla povena firma Ing. arch. Jan Psota, Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou. Spolené jednání o návrhu zmny.1 územního plánu Vchnov ( 50 zák. 183/2006 Sb.) se uskutenilo 14.6.2018 v budov Mstského úadu Bystice nad Pernštejnem. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán posoudil dne 17.9.2018 pedložený návrh zmny.1 ÚP Vchnov z hlediska koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje R a z hlediska souladu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní 1, 2, 3, a 5 aktualizace. V dopise.j. KUJI 62885/2018, OÚP 40/2018 Mal-7 ze dne 17.9.2018 konstatuje, že lze zahájit ízení o zm.1 ÚP Vchnov podle 52 stavebního zákona po novele. 2. Výroková textová ást platného ÚP Vchnov s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 15.07.2014. Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres 1 - Základní lenní území výkres 2 - Hlavní výkres. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 31.05. 2018 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Základní koncepce rozvoje území Stabilizovat obec ve struktue osídlení. Vytvoit podmínky pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území. Nastavit podmínky pro mírný nárst demografického a sídelního potenciálu obce s cílem omezit odchodu zejména mladšího obyvatelstva z obce. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury a využitelnosti souasných výrobních a skladovacích ploch s nastavením podmínek pro jejich další úmrný rozvoj. Bránit fragmentaci území vymezováním zastavitelných ploch ve volné krajin. Územní rozvoj smovat do efektivnjšího využití zastavného území a do území navazujícího na zastavné území. Zajistit podmínky pro ochranu rekreaního potenciálu území, jehož rozvoj je územním plánem smován pedevším do pohybových aktivit. Respektovat základní organizaní lenní a uspoádání urbanizovaných ploch s cílem zachování identity sídla v krajinném prostedí. 2.2. Ochrana a rozvoj hodnot írodní hodnoty V uspoádání krajiny respektovat charakter a osnovu plužiny sídla, vytváet podmínky pro vytvoení pestejší mozaiky luk, polí a les v krajin. Zamezit pípadnému dalšímu scelování zemlských ploch, zamezit innostem, které zpsobují rychlejší odtok vody z území. STUDIO P 15
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Vodní toky uvádt do pírod blízkého stavu s utváením nárazníkových zón s nezastupitelnou funkcí vodohospodáskou, ekologickou i estetickou. Zachovat bohatost lenitých okraj lesa se zvýšenou druhovou diverzitou a vizuální hodnotou. Nepipustit aktivity v území, které mohou potlait anebo narušit výhledy do krajiny zvl. z vyhlídkových bod - kopec Vrchy, u kížku (pod kopcem Vrchy). Scenerickou cestu ke kopci Obecník doplnit komponovanou zelení. Zamezit umisování výrazn vertikální zástavby a realizaci staveb technicistní povahy narušujících vizuální kvalitu prostedí a znehodnocující krajinnou scénu. Založením pásu ochranné zelen pi areálu firmy Colas a.s. zmírnit nežádoucí dopad výrobních staveb firmy na krajinný ráz. Ze stejného dvodu vymezit ochrannou zele u plochy zemlského areálu a plánované plochy výroby a skladování na jižním okraji sídla. Kulturní hodnoty Uchovat prostor jádra sídla, který je uren dochovanou pdorysnou strukturou pi historické komunikaní síti. Stabilizovat prostor návsi s pdorysným a prostorovým lenním zastavní, které urují prelí selských statk a rybník v pírodních bezích. Kapli sv. Antonína na návsi respektovat jako památku místního významu. Památkami místního významu jsou objekty drobné architektury (artefakty) situované v rzných ástech obce (drobné stavby sakrálního významu). Úpravy prostoru pod hrází Dolního rybníka budou smovat k nalezení jednoty mezi plochami veejných prostranství, obanskou vybaveností a sídelní zelení. ž kaple považovat nadále za pozitivní kulturní dominantu sídla - lokálního významu. Zachovat pomr zastavných ploch v sídle vi plochám nezastavným. Respektovat evažující podlažnost, respektovat skutenost, že sídlo Vchnov bude nadále sídlem venkovským. U nových zastavitelných ploch smujících do volné krajiny dodržet pravidlo zachování irozeného (mkkého) pechodu zástavby do krajiny. Civilizaní hodnoty Zajistit podmínky pro ochranu a rozvoj civilizaních hodnot, kam patí: sí silnic III. tídy veejná hromadná doprava s autobusovými zastávkami znaená turistická trasa a cyklotrasa technická infrastruktura (zásobování vodou, zásobování plynem a elektrickou energií i telekomunikaní sí) zaízení veejné administrativy, zaízení pro sport a kulturu. Zajistit podmínky pro výstavbu nové kanalizaní sít. Hospodárné využívání dopravní a technické a obanské vybavenosti považovat za prioritu pi koncepci územního plánu rozvoji obce. 2.3. Ochrana veejného zdraví Uplatnit zásadu, že u ploch výroby a skladování a ploch smíšených obytných nesmí jejich ípadné negativní vlivy z inností pekroit hranici areálu resp. plochy. Minimalizovat umisování tzv. citlivých funkcí (bydlení) u silnice. Upednostovat urbanistická ešení ped opateními technickými a organizaními. 3. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití zastavitelných ploch, ploch pestaveby a systému sídelní zelen Graficky je znázornna ve výkrese 2 Hlavní výkres. 3.1. Urbanistická koncepce a kompozice Územní plán stanovuje tyto základní zásady urbanistické koncepce. Akceptovat stávající plošné a prostorné prostorové uspoádání sídla, akceptovat základní organizaci území s hlavní kompoziní osou silnicí. kkultivovat kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot území a autentinosti obce. STUDIO P 16
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Akceptovat komplexní ešení území obce vedoucí k cílenému zabezpeení souladu pírodních, kulturních a civilizaních hodnot území. Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) tvoící zásadní podíl zastavného území sídla považovat za plochy územn stabilizované. Nov budou rozvíjeny v návaznosti na jádrovou ást sídla. Plocha smíšená obytná - komerní (SK) je územn stabilizovaná a zahrnuje provoz pekaství. Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV). Stávající plochy považovat za územn stabilizované. Akceptovat zámry na umístní zastavitelných ploch na již k realizaci staveb ipravených pozemcích (pod vodojemem) a na nkolika dalších plochách vesms charakteru proluk. Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH). Plochu považovat za územn stabilizovanou. Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - zastavitelná plocha malého rozsahu umožující nápravu skutenosti s údaji katastru nemovitostí. Plochy obanského vybavení: veejná infrastruktura (OV) - územn stabilizovaná zaízení komerní zaízení malá a stední (OM) - územn stabilizovaná zaízení lovýchovná a sportovní zaízení (OS) - umožnit rozšíení stávajícího fotbalového hišt. Pro další sportovní aktivity využít plochy bývalé skládky Železinka a plochy mezi zemlským areálem a Vchnovským potokem. Plochy veejných prostranství (PV). Stávající veejná prostranství maximáln stabilizovat, vyžadovat jejich kultivaci. Plochy výroby a skladování: drobná a emeslná výroba (VD) - optovn využít píhodné plochy v severní ásti sídla pro plochy VD v rámci plochy pestavby. Umožnit rozvoj plochy VD na jižním okraji sídla specifická výroba (VX) - územn stabilizované zaízení pi sil. III/38811 zemlská výroba (VZ) - územn stabilizované zaízení s potebou stanovení jasného provozního schématu a celkové modernizace energetika (VT) - územn stabilizované zaízení bez možnosti dalšího územního rozšiování. Plochy sídelní zelen jsou navrženy jako plochy typu: zele soukromá a vyhrazená (ZS) - je tvoena významnými územn stabilizovanými i rozvojovými plochami zahrad nacházející se zpravidla ve vizuáln exponovaných ástech obce. Zajistit vzájemný soulad užitkové, estetické, ekologické i rekreaní funkce tchto ploch, vytvoit podmínky pro jejich kultivaci zele ochranná a izolaní (ZO). Pedevším je tvoena plochami pi hranici ploch výroby a skladování. Zajistit úelnou kompozici devin a ke. Vodní plochy a vodní toky (W) - akceptovat plochy rybník v jádru sídla, pro umístní nové vodní plochy využít podmáeného území v jižní ásti sídla. Otevít zatrubnný tok chnovského rybníka potoka. 3.2. Plochy se zmnou v území Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z. Dle asového horizontu koncepce územního plánu rozlišuje plochy územn stabilizované a plochy zmn v území. Do ploch zmn v území náleží plochy zastavitelné (kód Z) a plochy pestavby (kód P). Ozn. plochy charakteristika evažující úel plochy a kód plochy kód Z1 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV podmínky využití Respektovat zpracovaný zámr na využití plochy. napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. výmra (ha) 0,20 Z2 bydlení v rodinných domech venkovské BV Respektovat zpracovaný zámr na využití plochy. napojení na dopravní a technickou infrastruk- 0,36 0,11 STUDIO P 17
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód územní studie podm. pipust. podmínky využití turu. Zohlednit el. vedení VN 22 KV v. ochranného pásma. výmra (ha) Z3 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV Respektovat zpracovaný zámr na využití plochy. napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Zohlednit el. vedení VN 22 KV v. ochranného pásma. 0,29 0,14 Z4 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV Respektovat zpracovaný zámr na využití plochy. napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. 0,12 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV SV SV SV BV Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím na stavebních pozemcích o velikosti 800-1 200 m 2. KZZP 0,50-0,65. Výška zástavby 1-2 NP. Charakter zástavby otevený. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace. ešit ochranu ped extravilánovými vodami. Zástavba v proluce vhodn naváže na pvodní formy zastavní jádra sídla vetn výšky zástavby. Dopravní obsluha z komunikaní sít sídla. Zabývat se ochrannou ped extravilánovými vodami. Zástavba na ploše bude inspirována tradiní místní venkovskou usedlostí. Proporcí a tvarem zámr zalenit do sousední zástavby zvlášt ve smru do veejného prostoru ulice. Vzrstnou zelení zajistit mkký pechod zastavitelné plochy do volné krajiny. Dopravní obsluha z veejného prostranství i místní komunikace. Akceptovat zámr rozšíení pl. smíšené obytné - venkovské smrem jihozápadním. Zástavba bude inspirována tradiní místní venkovskou usedlostí. Respektovat ochr. pásmo el. vedení VN 22 kv. Provést úpravu odvodovacího systému. Dopravní obsluha z ilehlé nemovitosti pípadn i pilehlého prostranství. Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím. Výška zástavby do 1 NP. Charakter zástavby - dva samostatn stojící rodinné domy anebo sdružený dm. Dopravní obsluha úpravou úelové komunikace na komunikaci místní. 0,46 0,27 0,46 0,54 0,09 0,18 Z10 Z11 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV BV Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím v tvarov nevýhodné proluce. Výška zástavby do 1 NP. Nalézt uspokojivé využití proluky pro nové rod. domy mezi tvarov a propor rozdílnými domy v sousedství. Nepipustit tzv. zástavbu dm za domem. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace. Zástavba rodinnými domy na ploše, která z jižní ásti navazuje na podmáené území (zastavit. pl. Z12), ze severovýchodní ásti na prostedí sídla cizí novostavbu rod. domu na velikostn nadstandardním pozemku - ÚS nalézt rozumné využití zastavitelné plochy, s prostorovým uspoádáním, které nebude výrazn v kontrastu s venkovským charakterem sídla. Provést úpravu odvodovacího systému. Dopravní napojení z místní komunikace. Pípustný je jeden sjezd ze sil. III. tídy. 0,22 0,64 STUDIO P 18
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Ozn. plochy charakteristika evažující úel plochy a kód plochy kód Z12 Z13 vodní a vodohospodáské - vodní plochy a toky územní studie podm. pipust. s výroby a skladování - drobná a emeslná výroba územní studie podm. pipust. W VD podmínky využití Na podmáeném území v návaznosti na zastavitelnou plochu Z11 umístit zámr související s umístním malé vodní nádrže. Nezbytné je zajistit: úpravu odvodovacího systému, bezpenou hráz bez prsak, ochranu silnice III/38810 (min. v šíi ochranného pásma), mimo jiné i vegetaní zpsob ochrany beh rybníka, vytvoit podmínky (sklon beh) pro vytvoení litorálního pásma rybníka. Obasná dopravní obsluha ze sil. III/38810. Využití plochy komponovat se skuteností, že se jedná o zastavitelnou plochu pi vstupu do sídla. KZP 0,30-0,60; KZ 0,25-0,20 na stavebním pozemku, který bude vymezen stavebníkovi. Charakter zástavby areálový, výška zástavby do 4,0 m od terénu. Zajistit úpravu odvodovacího systému. Dopravní obsluha jedním sjezdem ze sil. III. tídy. výmra (ha) 0,74 0,65 Z14 Z15 zele - ochranná a izolaní územní studie podm. pipust. obanské vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení územní studie podm. pipust. ZO OS Plochu zelen komponovat s prioritou zajištní íznivého pechodu urbanizovaného území do volné krajiny s uplatnním vizuálních kvalit kompozice zelen v siln antropogenn ovlivnné krajin. Údržba plochy ZO bude ze zastavitelné plochy Z13 i z volné krajiny. Plochu využít pro víceúelové hišt. Povrch išt zpevnný i nezpevnný. Není uvažována výstavba nadzemních staveb. Zajistit úpravu odvodovacího systému. Dopravní obsluha plochy z veejného prostranství. 0,42 0,14 0,12 Z16 obanské vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení územní studie podm. pipust. obanské vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení OS Z17, Z18 OS územní studie podm. pipust. Z19 vodní a vodohospodáské - vodní plochy a toky územní studie podm. pipust. W Stabilizovat tleso uzavené skládky. Odstranit náletové deviny, upravit hrací plochu. Pípadné související stavby (šatny, soc. zaízení) mohou být do výšky 4,0 m od terénu. Dopravní obsluha z místní komunikace. Rozšíení stávajícího areálu hišt zabezpeující ízení fotbalového hišt patných rozm. Souástí areálu budou i související stavby zajiš- ující uživatelnost areálu (oberstvení, sociální zaízení apod.) o výšce do 4,0 m od terénu. Využití plochy koncipovat s ohledem na innosti ve vzdálenosti do 50 m od hranice lesa. Podchytit pramenný vývr vody. Zajistit ochranu území ped podmáením. 2,00 0,39 0,01 0,08 Z20 technická infrastruktura - ištní a odvádní odpadních vod územní studie podm. pipust. TI2 Plochu využít pro erpací stanici zjišující erpání splaškových vod na OV Bystice nad Pernštejnem. 0,10 Z21 zele - ochranná a izolaní územní studie podm. pipust. ZO Plochu zelen komponovat s prioritou zajištní íznivého pechodu urbanizovaného území do volné krajiny s uplatnním vizuálních kvalit kompozice zelen v siln antropogenn ovlivnné krajin. Údržba plochy ZO bude ze zastavitelné plochy Z13 i z volné krajiny. Údržba plochy ZO bude ze zastavného území i volné krajiny. 0,49 STUDIO P 19
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Ozn. plochy charakteristika evažující úel plochy a kód plochy kód Z22 obanské vybavení - tlovýchovná a sportovní zaízení územní studie podm. pipust. OS podmínky využití Pro tlovýchovné a sportovní aktivity využít modelaci terénu, nepedpokládají se rozsáhlé terénní práce. Akceptovat prvek drobné architektury na okraji plochy, kde Nnelze provádt terénní úpravy a stavební zásahy. Dopravní obsluha plochy bude z veejného prostranství. výmra (ha) 1,28 Z23 zele - ochranná a izolaní územní studie podm. pipust. ZO Plochu zelen komponovat s potebou zmírnní nežádoucího úinku negativní dominanty (souboru staveb obalovny drti) v krajinném prostoru. Akceptovat TS 22/0,4 kv v. el. vedení VN 22 kv. Údržba plochy ZO bude ze zastavného území i volné krajiny. 0,52 Z24 zele - soukromá a vyhrazená územní studie podm. pipust. ZS Plochu zelen komponovat s v návaznosti na vymezenou vodní plochu. Akceptovat el. vedení VN 22 kv. Dopravní obsluha plochy po stávajících úelových komunikacích. 0,14 Z25 smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. SV Plocha umožující rozšíení hospodáského zázemí stávajícího usedlosti. Proporcí a tvarem zámr zalenit do sousední zástavby. Vzrstnou zelení zajistit mkký pechod zastavitelné plochy do volné krajiny. 0,04 veejná prostranství P1 územní studie podm. pipust. PV Umožnit revitalizaci veejného prostoru kolem rybníka v horní ásti sídla. ešit pímý kontakt vodní plochy s plochou veejného prostranství. 0,31 P2 výroby a skladování - drobná a emeslná výroba územní studie podm. pipust. VD i nové koncepci využití plochy akceptovat skutenost, že se jedná o pohledov exponovanou plochu pi vstupu do sídla a plochu, kterou áste protíná el. vedení VN 22 kv. Dopravní obsluha plochy z místní komunikace. 0,28 P3 výroby a skladování - drobná a emeslná výroba územní studie podm. pipust. VD i nové koncepci využití plochy akceptovat el. vedení VN 22 kv protínající plochu a svažitost terénu. Od plochy Z22 odclonit plochu P2 vzrstnou zelení. Dopravní obsluha plochy z místní komunikace. 0,26 I/Z2 I/Z3 bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. s bydlení v rodinných domech venkovské územní studie podm. pipust. BV BV Zástavbu proluky ešit v kontextu okolní zástavby. Zohlednit ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv. Dopravní obsluhu z veejného prostranství centrální ásti sídla. Zástavba rodinným domem s využitelným podkrovím. Výšková hladina zástavby bude do 1.NP. ístupovou pozemní komunikaci, která díve plnila funkci záhumenní cesty upravit do patných parametr. 0,13 0,14 STUDIO P 20
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Ozn. plochy charakteristika evažující úel plochy a kód plochy kód I/Z6 plochy zelen - soukromá a vyhrazená územní studie podm. pipust. ZS podmínky využití Plochu zelen komponovat s ohledem na umístní na významném krajinném horizontu, zohlednit podmínky ochrany stávající technické infrastruktury - vodojemu a veejného vodovodu. Stavby sloužící úelm zahrádkaení nepekroí výšku 3 m nad terénem. Minimalizovat zásahy do stávající vzrstné zelen. Dopravní obsluha po stávající elové komunikaci. výmra (ha) 0,19 I/Z7 smíšené obytné - venkovské územní studie podm. pipust. SV Akceptovat zámr rozšíení pl. smíšené obytné - venkovské smrem jihozápadním. Zástavba bude inspirována tradiní místní venkovskou usedlostí. Respektovat ochr. pásmo el. vedení VN 22 kv. Provést úpravu odvodovacího systému. Dopravní obsluha z pilehlé nemovitosti pípadn i pilehlého prostranství. 0,15 I/Z8 rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci územní studie podm. pipust. RI ipustit pimené kvalitativní zmny stavby bez možnosti rozšíení a pístavby. Umožnit realizovat procesy pro narovnání stavu evidenního se stavem skuteným. 0,003 Míra využití území je vyjádena indexem využití území, který je definován koeficientem zastavné plochy (KZP) a koeficientem zelen (KZ). Koeficient zastavné plochy (KZP) je podíl plochy urené k zastavní nadzemními objekty vztažený k vymezenému stavebnímu pozemku na konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití. Koeficient zelen (KZ) vyjaduje podíl ploch zelen vztažený k vymezenému stavebnímu pozemku na konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití Zvláštní podmínky ve využívání území:... podmínkou využití je vypracování územní studie jako podkladu pro rozhodování o zmnách v území... podmíne pípustné využití plochy je dáno jejím umístním na plochu rekultivované skládky s... podmín pípustné využití plochy je dáno výskytem zvlášt chránných druh rostlina a živoich a jejich ochrany a využití plochy bude možné až na základ výsledk provedeného biologického przkumu Intenzita využití území je dána mírou využití území, která je urena: pomrem zastavné plochy pozemku k celkové ploše budoucího stavebního pozemku (KZP) pomrem plochy zelen k celkové ploše budoucího stavebního pozemku (KZ) Zvláštní podmínky ve využívání území: vypracování územní studie, podmín pípustné využití plochy dáno využitím plochy rekultivované skládky. Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Akceptovat skutenost, že se významn pozitivn podílí na vzhledu obce. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad na zastavitelných plochách bydlení i plochách smíšených obytných bude smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý (mkký) pechod zastavného území do pírodní krajiny. Akceptovat plochy zahrad ve volné krajin. STUDIO P 21
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV zele vyhrazená Je nezbytnou souástí ploch obanského vybavení, ploch výroby a skladování a ploch smíšených výrobních. Zele vnitroareálovou ešit v rámci potebné modernizace stávajících zaízení. ešení zelen bude souástí projektové dokumentace staveb na zastavitelných plochách. Zele ochranná a izolaní Plochy zelen izolaní teba uplatnit mezi rznými nevhodn se ovlivujícími funkcemi v území i okolo zdroj zneištní. Tento typ zelen uplatnit i tam, kde vytváí optickou clonu eliminující nebo snižující nežádoucí úinek negativních prvk v území. Pi rozhodování a výsadb zelen ochranné a izolaní neopomenout její nezpochybnitelný estetický a psychologický úinek. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání - plochy bydlení v rodinných domech a plochy smíšené obytné. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu vetn stanovení podmínek pro jejich využití 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury Napojení obce na silniní sí nedozná ve výhledu zmn. Silniní sí je územn stabilizovaná. ípadné úpravy se mohou týkat odstranní bodových závad. Silnice III/38810 nadále bude v zastavném území zabezpeovat i pímou dopravní obsluhu ilehlých nemovitostí. Minimalizovat poty nových sjezd na tuto silnici. Místní komunikace respektovat plochy veejných prostranství s místními komunikacemi vymezenými dle významu a dležitosti pro pímou dopravní obsluhu pilehlých nemovitostí. chnov je malým sídlem venkovským, akceptovat skutenost, že odstavování motorových vozidel bude na pozemku vlastníka vozidla. Ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Územní plán nevymezuje plochy pro výstavbu adových ani hromadných garáží. izování hromadných skupinových i adových garáží je pípustné na plochách výroby a skladování. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusové zastávky jsou vyhovující. V zastavném území pi silnici III. tídy doplnit ešit alespo jednostranný chodník. Zachovat sí úelových komunikací. Nové úelové cesty doplnit nejlépe v rámci projektu komplexní pozemková úprava. ÚP umožuje doplnní sít úelových cest v krajin. Na místních a úelových komunikacích umožnit prchod pších tras i cyklotras. Akceptovat mode znaenou turistickou trasu, akceptovat znaenou cyklotrasu po silnici III/38810. Respektovat prostor let v malých a pízemních výškách MO R, které se nachází nad velkou ástí území obce. Železniní, vodní ani letecká (civilní) doprava na území obce nemá své zájmy. 4.2. Koncepce technické infrastruktury Souasný stav systému zásobení obce pitnou vodou je vyhovující i pro navrhované kapacity rodinných dom a výrobní plochy. STUDIO P 22
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Vytvoit podmínky pro výstavbu nové kanalizace odvádjící splaškové vody na OV Bystice nad Pernštejnem. Stejn tak je vyhovující systém likvidace splaškových vod s vybudovanou oddílnou kanalizací, odvádjící splaškové vody na OV Bystice nad Pernštejnem. Problematiku odpadních vod u osamocen stojících nemovitostí ešit výstavbou bezodtokých jímek u píslušných nemovitostí. Alternativn možno využít domovních istíren odpadních vod nebo jim ekvivalentních technologií ištní odpadních vod. Dešové vody v maximální míe uvádt do vsaku i je zadržet na pozemku. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit ze stávajících trafostanic s pípadným pezbrojením na vyšší výkon, v pípad nutnosti i výstavbou nové trafostanice na plochách, které umisování technické infrastruktury pipouští. Akceptovat funkní el. vedení VVN 110 kv protínající severozápadní okraj obce. Akceptovat provedenou plošnou plynofikaci sídla se STL pivadem z regulaní stanice VTL/STL Zlatkov. Akceptovat VTL plynovod vetn katodové ochrany VTL plynovodu. Na úseku elektronických komunikací nepedpokládat zásadní zmny. ÚP nebrání využívání alternativních zpsob získávání energie nap. solární kolektory na nemovitostech (stny, stechy), tepelná erpadla apod. 4.3. Koncepce obanského vybavení Obanská vybavenost co do rozsahu i pestrosti poskytovaných služeb bude nadále vyhovovat základním potebám obyvatel obce. ešit poteby na úseku tlovýchovných a sportovních zaízení. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Koncepce veejných prostranství Stávající plochy veejných prostranství maximáln nutno respektovat a revitalizovat je. S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn piléhající k veejným prostranstvím. Veejná prostranství možno vymezit i jako pozemky jiných ploch rozdílného zpsobu využívání (nap. pl. bydlení v rodinných domech). Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce (nap. pl. pestavby P1, plocha ve. prostranství pod hrází Dolního rybníka). V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele. 4.5. Koncepce nakládání s odpady Komunální odpad tídit a dále maximáln využívat. Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 4.6. Koridory pro veejnou infrastrukturu Koridory v ÚP se vymezují jako území umožující realizaci zám na úseku technické infrastruktury. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu situování stavby technické a dopravní infrastruktury vetn pímo souvisejících a nezbytných zaízení i vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušné stavby technické a dopravní infrastruktury je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by výstavbu technické a dopravní infrastruktury znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. STUDIO P 23
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Koncepce uspoádání krajiny, etn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Akceptovat požadavek obnovy kulturní krajiny s vyváženým podílem pírodních a lovkem podmínných i ovlivnných složek. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Plochy vodní a vodohospodáské - každou akumulovanou vodu považovat za cenný pínos ve zlepšování vodohospodáské bilance povodí. Plochy zemlské jsou vymezeny jako plochy typu orná pda (NZ1) a typu trvalý travní porost (NZ2). Minimalizovat dotení zemlského pdního fondu. Souasnou výmru zemlských ploch je možno zmenšit o potebné plochy se zmnou v území dané tímto ÚP. Plochy lesní (NL). Respektovat stávající plochy lesa, dosáhnout trvalosti lesa, všestranné stability a víceúelovosti ve využívání vetn výnosnosti v hospodáském lese. Plochy smíšené nezastavného území (NS) - respektovat tyto plochy mající podíl na ekologické stabilit, druhové diverzit a utváení krajinného rázu území. Chránit kvalitní solitérní stromy i skupiny tchto strom v území urbanizovaném i volné krajin. Vzrstné, zejména listnaté stromy budou doplnny na všech k tomu vhodných místech. ešit obnovu pirozených luk v nivách vodních tok a v nivních polohách. Posilovat pronikání krajinného prostedí do urbanizovaných ástí obce. Nové stavby pro bydlení umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. ešit výsadbu ochranné zelen s funkcí optické clony pedevším u ploch se stavbami výrobního a skladového charakteru, které se svým mítkem a tvarem vymykají typickým stavbám na území. Zachovat stávající hladinu zastavní. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví, rekreaním pohybovým aktivitám i rybáství. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexní pozemkové úpravy. Plochy zmny v krajin jsou oznaeny kódem K. Ozn. plochy charakteristika evažující úel plochy a kód plochy kód plochy zemlské - trvalé travní porosty podmínky využití výmra (ha) K1 NZ2 Návrat plochy zboeništ do ZPF. 0,01 územní studie podm. pipust. plochy lesní I/K1 územní studie podm. pipust. NL Zalesnní ešit na skupinu typu gebiocénu a stanovištní podmínky. 0,70 STUDIO P 24
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Navrhovaná opatení: Název biokoridoru Navrhovaná opatení V místech prchodu biokoridoru ornou pdou provést zatravnní s uplatnním rozptýlené LBK 1 zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat vodní režim toku. Podél vodního toku vytvoit travinobylinný pás a podle LBK 2 poteby doplnit behové porosty odpovídající stanovištním podmínkám. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit LBK 3 ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBK 4 irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V míst prchodu biokoridoru ornou pdou provést zatravnní. Rozšiovat zachovalá pírod blízká lesní spoleenstva po celé délce a šíce biokoridoru, aby vznikla plocha biokoridoru tvoená autochtonními devinami odpovídajícími LBK 5 stanovištním podmínkám v druhov i vkov rznorodém lesním porostu dle potenciální irozené vegetace. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V míst prchodu biokoridoru LBK 6 ornou pdou provést zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBK 7, LBK 8 irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zachovat vodní LBK 9 režim toku. Okolní lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Název biocentra Navrhovaná opatení: V míst výskytu orné pdy provést zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen LBC Argentina odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní LBC Vanova eviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBC V Zadech irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. Pípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest souhrnnešit v komplexní pozemkové úprav. Umožnit zahušování sít úelových cest v krajin, které zajistí lepší pístup k vlastnickým pozemkm i zlepší prostupnost krajiny. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Projevy vodní eroze nad jižním okrajem sídla eliminovat zatravnním orné pdy. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Na území obce nejsou vymezena (stanovena) záplavová území. 5.5. Podmínky pro rekreaci Umožnit potebu narovnání evidenního stavu na ploše I/Z8 se stavem skuteným a dále nnerozvíjet pobytové formy rekreace ve volné krajin. STUDIO P 25
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Umožnit rozvoj tzv. druhého bydlení v neperspektivních objektech pro trvalé bydlení nevhodných pro jejich pvodní úel i pestavbu ešící rozvojové poteby v obci. Ke krátkodobé rekreaci jsou vymezeny plochy sídelní zelen, plochy veejných prostranství a plochy tlovýchovných a sportovních zaízení souasných i navržených. Do krátkodobé rekreace teba zahrnout i innosti spojené se zahrádkaením na plochách zelen soukromé. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. Pro poteby rozvoje cykloturistiky možno využívat místní komunikace, úelové komunikace i silnice III. tídy. Výstavba cyklistických stezek není na území pedpokládaná. Modrá turistická trasa a cyklotrasa jsou zakotveny v ešení ÚP. 5.6. Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby V k.ú. nejsou evidována žádná výhradní ložiska nerostných surovin, nenachází se zde žádné území s prognózními zdroji surovin. V k.ú. není evidován žádný dobývací prostor ani chránné ložiskové území. Na území obce nejsou využívány stavební suroviny ze zdroj místního významu. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opaení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap. výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech ípustné využití: obklopených soukromou zelení pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípadná dostavba proluk a zmny dokonených staveb musí mítkem, formou respektovat mítko, kontext a charakter okolního zastavní. Akceptovat hladinu zastavní okolních staveb. plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. STUDIO P 26
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV ípustné využití: Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Hlavní využití: zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím ípustné využití: pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, pozemky pro relaxaci a oddych, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství Podmín pípustné využití: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pi modernizaci zaízení nepekroit stávající hladinu zastavní, významn nemnit koeficient zastavní plochy plochy zmn nejsou navrženy. Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména írodním prostedí ípustné využití: pozemky a stavby rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekre- ní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, související dopravní a technická infrastruktura,veejná prostranství. Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - nejsou vymezena plochy zmn viz podmínky využití plochy kap. A.3.2. Plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajiš- ujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zachování stávajících zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení Nepípustné využití: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nedopustit úpravy ani výstavbu, která by narušila anebo potlaila pozici kaple v organismu obce. Nepedpokládá se pekro- STUDIO P 27
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV ení stávajících výšek objekt (viz kap. A.2.3 kulturní hodnoty). Význam objekt veejné obanské vybavenosti zdraznit úpravou parteru plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu ípustné využití: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení lovýchovná a sportovní. Nepípustné využití: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území akceptovat potebu rozšíení fotbalového hišt - viz plocha zmn plochy zmn viz podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy obanského vybavení - komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro menší komerní ípustné využití: aktivity bez nežádoucích dopad na sousední plochy pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, které nesnižují kvalitu životní prostedí mimo prostor provozovaných služeb a provozování služeb nevyvolá zvýšení obvyklé dopravní zátže, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajiš- ujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních Nepípustné využití: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nepipustit další zvyšování objemu a výšky stávajících objekt. Pi úpravách akceptovat požadavek ohleduplnosti k sousední navazující zástavb plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy veejných prostranství veejná prostranství (PV) Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území ípustné využití: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, pípojky Podmín pípustné využití: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody STUDIO P 28
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Nepípustné využití: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území zaízení spojená s podmín pípustným využitím plochy lze situovat na plochách veejných prostranství v souvislosti s jejich úpravou a využitím parteru s požadavkem celkového zhodnocení veejného prostoru plochy zmn viz podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní ípustné využití: vesnické usedlosti s hospodáským zázemím stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru Nepípustné využití: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území akceptovat dochovanou urbanistickou strukturu styse. Dodržet stávající hladinu zastavní, zachovat koeficient zelen na plochách. Nedopustit asanaci kompaktní zástavby do veejného prostoru bez odpovídající náhrady plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy smíšené obytné komerní (SK) Hlavní využití: víceúelové využití plochy, zahrnující plochy pro komer obslužnou sféru, výrobní nerušící innosti a bydlení ípustné využití: stavby pro bydlení, maloobchod a služby pípadn drobné výrobní innosti bez negativního vlivu na životní prostedí. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby jiných podnikatelských aktivit, za podmínky, že svým provozem, technickým vybavením nesnižují kvalitu prostedí mimo vlastní prostor zmiovaných aktivit a provoz tchto aktivit a zaízení nevyvolá zvýšení dopravní zátže v území Nepípustné využití: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí STUDIO P 29
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Prostorové uspoádání: stabilizovaná území dodržet stávající uspoádání zástavby do veejného prostoru (pdorysná stopa i výška zástavby) plochy zmn - nejsou vymezeny. Plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící ípustné využití: pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, ípojky, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy Podmín pípustné využití: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záli- hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy Nepípustné využití: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít (TI) Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní a odvádní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem ípustné využití: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele Nepípustné využití: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení netovární povahy ípustné využití: plochy urené pro umisování provozoven s výrobou netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby, zízení, fotovoltaické panely na objektech a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Bydlení ve služebních i pohotovostních bytech i závodní stravování za podmínky, že zmínné innosti nebudou omezovány nad pípustnou míru Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nejsou vymezeny STUDIO P 30
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy výroby a skladování - plochy výroby specifické (VX) Hlavní využití: výroba živiných smsí ípustné využití: výroba asfaltových smsí, zaízení pro kontrolu proces výroby, administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, sídelní zele, závodní stravování, obchodní a komerní služby Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípadné stavební aktivity nepekroí stávající výškové ani objemové parametry stávající zástavby. Koeficient zelen musí dosahovat alespo hodnoty 0,2 plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy výroby a skladování - zemlská výroba (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby ípustné využití: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípadné stavební aktivity nepekroí stávající výškové ani objemové parametry stávajícího zastavní. Koeficient zelen musí dosahovat alespo hodnoty 0,2. Revitalizovat a doplnit ochrannou zele po obvod zemlského areálu plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy výroby a skladování - energetika (VT) Hlavní využití: výroba elektrické energie pemnou sluneního záení ípustné využití: umisování technologických zaízení pro výrobu el. energie na volných prostranstvích. Umístní solárních panel je na pevné i polohovatelné konstrukci. Zaízení jako celek tvoí tzv. solární park. Umisování dopravní a technické infrastruktury, oplocování, sídelní zele Nepípustné využití: ostatní innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy. Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti (sportovišt apod.) a pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována STUDIO P 31
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV ípustné využití: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady Podmín pípustné využití: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury etn pípojek za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy Nepípustné využití: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše max. 25 m 2, skleníky o zastavitelné ploše max. 40 m 2, bazény v zastavném území o zastavitelné ploše max. 40 m 2. Všechny tyto stavby do výše max. 5 m plochy zmn nejsou vymezeny. viz podmínky využití plochy kap. A.3.2. Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území ípustné využití: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení Podmín pípustné využití: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy i technické infrastruktury a pípojky za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen Nepípustné využití: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy vodní a vodohospodáské vodní plochy a toky (W) Hlavní využití: ípustné využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele Podmín pípustné využití: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky Nepípustné využití: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy zemlské - orná pda (NZ1) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue orné pdy ípustné využití: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygie- STUDIO P 32
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV nickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. elové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, a zájm ochrany pírody a ochrany ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy veejné dopravní a technické infrastruktury, pípojky za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ani ochranu ZPF a neomezí prioritní úel plochy Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A. 6.2. Plochy zemlské - trvalý travní porost (NZ2) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost ípustné využití: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, a zájm ochrany pírody a ochrany ZPF. Oplocování pozem- za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy veejné dopravní a technické infrastruktury, pípojky za podmínky, že jde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ani ochranu ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu Nepípustné využití: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A. 6.2. Plochy lesní (NL) Hlavní využití: ípustné využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde STUDIO P 33
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin Podmín pípustné využití: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky veejné dopravní a technické infrastruktury, ípojky za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauené stezky vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. Plochy smíšené nezastavného území (NS) Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území ípustné využití: dotváejících krajinný ráz plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území Podmín pípustné využití: liniové stavby veejné dopravní a technické infrastruktury, ípojky jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy Nepípustné využití: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická za- ízení, informaní centra Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. 6.2. Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu Stanovená koncepce ochrany a rozvoje hodnot území kap. A.2.2. akceptuje pírodní, kulturní, a historickou charakteristiku ešeného území. Koncepce územního plánu na území obce nevymezuje plochy se zmnou v území, na kterých by bylo možno umisovat stavby a zaízení narušující celistvost a obraz prostoru v krajinné scén, respektovány jsou dležité krajinné horizonty uplatující se v obraze mstyse. Dostavba zastavného území akceptuje dochovanou urbanistickou strukturu obce, nedochází k významnému narušení pomru zastavných a nezastavných ploch urbanizovaného území. Úmrným vymezením zastavitelných ploch nedochází k významnému narušení pomru urbanizovaného území vi volné krajin. 6.3 Zásady využití území vyplývající z ešení územního plánu Respektovat limity využití území jako podmínku realizovatelnosti zám. Ochrana pírodních hodnot STUDIO P 34
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV prvky ÚSES - obecn nezastavitelné plochy (v odvodnných a ojedinlých pípadech lze pipustit stavby dopravní a technické infrastruktury (liniové a nerovnobžné s prvkem ÚSES), stavby vodohospodáské a stavby životního prostedí) ochrana krajinného rázu - dána koncepcí ÚP - blíže viz. kap. A.6.2. ochrana ZPF - odnímat ZPF pouze v pípadech uvedených v ešení územního plánu. ochrana PUPFL - odnímat PUPFL pouze v pípadech uvedených v ešení územního plánu. Ochrana povrchových vod vodní plochy a toky - do 6 m od behové hrany nejsou pípustné innosti a stavby zamezující volnému pístupu k vodotei anebo vodní ploše zastavitelná území - ešit pírod blízké odvodnní zastavitelných ploch a komunikací, ešit zachycování dešových vod na pozemku nemovitosti. Ochrana kulturních hodnot identita sídla - respektovat základní kulturní hodnoty obce jako je pdorys zastavní jádra sídla s rybníkem drobné artefakty - akceptovat stávající výtvarná díla v krajin volné i urbanizované výška zástavby - nepekroit pevládající hladinu zastavní dominanty území - dominanta lokálního významu kaple sv. Antonína kapli sv. Antonína akceptovat jako památku místního významu. Hygiena prostedí Respektovat stanovené limitní hranice negativních vliv: plochy výroby a skladování, drobná a emeslná výroba (VD) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, specifické (VX) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, zemlská výroba (VZ) nežádoucí vlivy z inností na výrobní ploše nesmí zasáhnout objekty hygienické ochrany plochy smíšené obytné - komerní (SK) po hranici v ÚP vymezené plochy plochy smíšené obytné - venkovské (SV) po hranici v ÚP vymezené plochy. 6.4. Podmínky pro využití ploch koridor Koridory v ÚP se vymezují jako území umožující realizaci zám na úseku technické infrastruktury. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z vodu situování stavby technické a dopravní infrastruktury vetn pímo souvisejících a nezbytných zaízení i vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušné stavby technické a dopravní infrastruktury je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by výstavbu technické a dopravní infrastruktury znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat veejn prospšné stavby, veejn prospšná opatení ani plochy pro asanaci. Poteba vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení i ploch pro asanaci na území obce nevyplývá ani ze ZÚR Kraje Vysoina ani z PÚR R. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 8 katastrálního zákona Nejsou územním plánem vymezovány. STUDIO P 35
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Plochy a koridory územních rezerv nejsou územním plánem vymezovány. 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou územním plánem vymezovány. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Provení zmn v zastavitelných plochách vymezených územním plánem jako podmínky pro rozhodování v území je stanoveno pro zastavitelnou plochu Z11. Územní studie proví využití zastavitelné plochy a navrhne uspoádání a zpsob zástavby na ploše (urbanisticko-architektonickou koncepci, koncepci dopravní a technické infrastruktury) s respektováním podmínek využití plochy - viz kap. A.3.2. Územní studie pro provení zmn využití zastavitelné plochy bude poízena a následn poizovatelem schválena možnost jejího využití. Poizovatel zárove zajistí vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti. Územní studie bude vyhotovena do ty let od nabytí úinnosti územního plánu. 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhta pro jeho vydání Nejsou územním plánem vymezovány. 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Stanovení poadí zmn v území nebylo zadáním územního plánu vyžadováno. Poteba etapizace též nevyplynula z ešení územního plánu. 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou územním plánem vymezovány. 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k mu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 15 list. B. GRAFICKÁ ÁST Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Základní lenní území 1 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a s požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních edpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor STUDIO P 36
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 byla schválena usnesením vlády R. 929 ze dne 20.07.2009. Usnesením vlády R. 279/2015 ze dne 15.04.2015 byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce Vchnov leží mimo rozvojové oblasti i mimo rozvojové osy republikového významu. Území obce se nedotýkají plochy ani koridory dopravní infrastruktury ani plochy i koridory technické infrastruktury ani související zámry dle PÚR R. Politika územního rozvoje R 2008 vymezuje Vysoinu - sever (kam náleží i ást území ORP Bystice n./p.) jako území vykazující relativn vyšší míru problém z hlediska udržitelného rozvoje území. Koncepce Zásad územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) tento úkol PÚR provila a zpesnila s tím, že území kolem msta Bystice n./p. (kde se nachází i obec Vchnov) nenapluje znaky pro zaazení území do specifické oblasti krajského významu. Územní plán Vchnov napluje republikové priority územního plánování (vybrány jsou priority mající vztah k problematice obce a požadavkm zadání ÚP. Oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R) následujícím zpsobem: priorita 14 - územní plán stanovuje koncepci rozvoje území obce, chrání hodnoty právn definované i hodnoty zjištné v ÚAP a v doplujících przkumech a rozborech. Koncepce využívání území zachovává identitu obce, ve veejném zájmu chrání a rozvíjí pírodní, kulturní a civilizaní hodnoty území. Ochrana hodnot území je provázána s ekonomickými a sociálními potebami obce priorita 14a ÚP zachovává funkní dosud využívanou ást zemlského areálu aby i nadále byly zajištny alespo základní podmínky pro potebnou údržbu krajiny. Podmínkou extenzivního rozvoje urbanizovaného území bylo provení efektivního využití zastavného území, kde se vymezují ti plochy pestavby. Souasn platí zásada, že zastavitelné plochy umožující extenzivní rozvoj sídla je teba vymezovat ve vazb na stanovené zastavné území priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí s kvalitním životním a sociálním prostedím snižující sociální vyluování nkterých skupin obyvatel priorita 16 - požadavek na komplexnost pojetí územního plánu je obsažen v 18 odst. 2 stavebního zákona. Územní plán Vchnov je ešen v souladu se stavebním zákonem a ipravuje podmínky pro rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování kterých zájm v území priorita 17 - hospodáský rozvoj byl do nedávné doby urován primárním sektorem. Intenzifikace zemlské výroby pinesla strukturální zmny, kdy vtšina ekonomicky aktivního obyvatelstva pracuje v sekundárním a terciárním sektoru mimo místo svého trvalého bydlišt. Pestože je v obci zejmá malá ochota obyvatel k podnikatelským innostem, vymezuje ÚP plochy pro výrobu i plochy smíšené obytné, kde lze menší podnikatelské zámry realizovat. Vzhledem k dobré dostupnosti Bystice n./p. by umisování vtších zastavitelných ploch pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci bylo neudržitelné, resp. nekonkurenceschopné priorita 19 - ÚP hospodárn využívá zastavné území. Vymezeny jsou ti plochy pestavby. Jedna z nich - v jádru sídla vytváí prostorové podmínky pro sociální soudržnost, zbývající dv vytvoí podmínky pro efektivní využití zanedbaného území výrobních ploch priorita 20 - na území obce nejsou ešeny žádné koridory nebo plochy se stavbami, které by byly v konfliktu s charakterem krajiny, ochranou zvlášt chránných území i ÚSES. Dotení pdního fondu je pouze v zásadních pípadech a rozsahu pimeného významu a velikosti obce priorita 20a Dopravní a technická infrastruktura, která by vytváela riziko fragmentace krajiny není územním plánem vymezována. Koncepce ÚP neomezuje migraní propustnost krajiny pro živoichy a lovka. Nedochází ke srstání sídel STUDIO P 37
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV priorita 22 - územní plán provil podmínky pro rozvoj cestovního ruchu s výsledkem, že pro pobytovou rekreaci v omezených podmínkách lze rozvíjet na úrovni rodinné rekreace. Akceptována je cyklotrasa a turistická trasa. Pro turistiku lze využívat místních komunikací, elových cest i silnic III. tídy priorita 23 - ÚP nepedpokládá s další fragmentací krajiny. Silniní sí bude nadále vedena ve stávajících tazích, nedochází k dalšímu narušení krajiny liniovými stavbami dopravní a technické infrastruktury priorita 24 Dostupnost obce dopravní infrastrukturou je dobrá s pedpoklady pro zkvalitnní veejné dopravy. Nová zástavba bude úmrná velikosti sídla a jeho postavení ve struktue osídlení a nevyžaduje speciální opatení zabývající se ochranou ped hlukem a emisemi z pozemní dopravy priorita 24a V rámci práce na ÚP nebyly zjištny pípady dlouhodobého pekraování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limit pro ochranu veejného zdraví. Nová obytná zástavba je vymezena v dostateném odstupu od prmyslových ( obalovna drti) a zemlských areál priorita 25 vyhlášené záplavové území se na území obce nenachází. U vodních tok je zdraznn požadavek na nezastavitelnost pilehlých pozemk. Stanoveny jsou požadavky na zadržování a vsakování dešových vod v území priorita 28 - územní plán stanovuje urbanistickou koncepci, koncepci rozvoje veejné infrastruktury (v. rozvoje veejných prostranství) a koncepci uspoádání krajiny. Koncepce jsou vzájemn koordinovány a tak má obec Vchnov nastaveny podmínky pro udržitelný rozvoj území priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu života souasné i budoucí generace priorita 31 - územní podmínky nedovolují výstavbu výrobny el. energie pro komerní úely. Pro vlastní potebu (nap. domácnosti) lze tato zaízení vetn zaízení pro využití obnovitelných zdroj za stanovených podmínek umisovat na objektech v urbanizovaném území obce. Územní plán Vchnov je vypracován v souladu s PÚR R. 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány 16.09.2008 a úinnost nabyly 22.11.2008. Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne 08.10.2012 a úinnost nabyla dne 23.10.2012. Aktualizace ZÚR KrV. 2 a 3 byla vydána dne 13.09.2016 a úinnosti nabyla dne 07.10.2016. Aktualizace ZÚR KrV. 5 byla vydána dne 12.12.2017 a úinnosti nabyla dne 30.12.2017. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1-3 a Aktualizace.5 ( též jen ZÚR KrV) stanovují základní požadavky na úelné a hospodárné uspoádání Kraje Vysoina, vymezují plochy nebo koridory nadmístního významu a stanovuji podmínky jejich využívání Území obce se nenachází v rozvojové oblasti ani specifické oblasti krajského významu, rovnž se nenachází v rozvojové ose krajského významu. Zásady územní rozvoje KrV na území obce nevymezují žádné zámry. Územní plán akceptuje hlavní cílové využití jednotlivých vymezených typ krajin se zásadami pro innost v území a se zásadami pro rozhodování o zmnách v území, které jsou v ZÚR KrV stanoveny pro dané typy krajin. Krajina lesozemlská ostatní (dominantní ást území obce): územní plán v maximální míe zachovává stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku tvoí jen plochy vymezené územním plánem jako plochy se zmnou v území (zastavitelné plochy). Plochy zastavitelné navazují (krom STUDIO P 38
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV malé vodní plochy v krajin, plochy rekreace rodinné a plochy zelen soukromé a vyhrazené) vždy na zastavné území a zjišují rozumný rozvoj sídla pro další zvýšení ekologické stability lesa, jeho odolnosti jsou dány pedpoklady pro uplatnní melioraních devin. ÚP smuje k polyfunknímu využívání lesa ešení ÚP akceptuje dochovanou urbanistickou strukturu sídla s kaplí sv. Antonína, vytváí podmínky pro úpravu dalšího dležitého veejného prostranství sídla pi souboru obanské vybavenosti pod hrází rybníka. Hladina stávajícího zastavní nebude novými zámry pekroena. Charakter venkovského zastavní nebude potlaen zpsob využití zastavitelných ploch, které smují do volné krajiny, je stanovena tak, aby bylo dosaženo tzv. mkkého pechodu zastavní do zemlsky využívané krajiny. Po obvodu zemlského areálu souasné a budoucí plochy výroby je navržen prstenec zelen ochranné a izolaní. Stávající zele zahrad, která má v kompozici obce tší dležitost, je vymezena v ÚP jako samostatná plocha rozdílného zpsobu využití. Podíl trvalých travních porost na výme ZPF je teba zvýšit pedevším zatravnním erozí ohrožených míst orné pdy a míst, kde dochází k orb až k samému vodnímu toku Krajina lesozemlská harmonická (území pi východním okraji k.ú.): ÚP respektuje krajinnou matrici tvoenou vyváženou mozaikou lesních a zemlských ploch. Na území tohoto typu krajiny se nenachází žádné sídlo, žádná samota. Územní plán zde nenavrhuje žádné stavby, nedochází zde k žádným urbanizaním zásahm podpoen je požadavek na dosažení všestranné stability lesa a jeho víceúelovosti ve využívání lenitost okraj lesa a konfigurace terénu neumožují další intenzifikaci zemlské výroby scelováním pdního fondu krajina je využita pouze pro denní (pohybovou) rekreaci místních obyvatel Území obce náleží do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB019 Svratecká hornatina a oblasti krajinného rázu CZ0610-OB008 Novomstsko-Bysticko. Územní plán pro innost v území a rozhodování o zmnách v území chrání a rozvíjí charakteristické znaky krajiny, které jí dávají jedinenost a neopakovatelnost. Oblast krajinného rázu CZ0610-OB008 Novomstsko- Bysticko: ešení ÚP považuje reliéf za jednu ze základních hodnot území a pln ho respektuje. Respektován je zpsob využívání mírn zvlnného území. maximáln je zachována áste patrná osnova záhumenic upozorující na tradiní zpsob zemlského hospodaení. Územní plán nabízí píležitosti, aby siln antropogenn využívané zemlské krajin bylo navráceno lidské mítko s patným krajinným detailem. Potebnou pozornost bude nezbytné vnovat dnes chudému (obnova zelen), ale dležitému krajinnému horizontu západn od sídla z východní a jižní ásti je území obce lemováno lesy s ekologicky a esteticky hodnotnými velmi lenitými okraji. Pestrost pítomného krajinného prostedí zvyšují svým uspoádáním drobné lesy (selské lesíky). Les je ÚP považován za permanentní krajinnou strukturu. ÚP zárove prosazuje doplnní doprovodné zelen u liniových prvk pírodního i umlého charakteru. Význam doprovodné zelen je spatován edevším v oblasti ekologické a estetické domé historické úpravy nesoucí zámr nebyly na území zjištny území je odvodováno Vchnovským potokem tekoucím na sever územím obce a Zlatkovským potokem odvodující jihozápadní ást obce. Kultivace krajiny vyžaduje obnovu zatrubnných i jinak degradovaných vodních tok (Vchnovský potok). Preferováno musí být pírodní opevnní tok s behovými porosty ped opevnním tvrdým. Stávající vodní plochy jsou ÚP akceptovány jako stálá krajinná struktura dotený prostor neoplývá výraznými dominantami, které nesou pozitivní kulturn historické charakteristiky. Kaple sv. Antonína psobí v rámci místa lokáln. Nepat však v území psobí zanedbaný areál zemlské výroby. Vizuální konflikt navrhuje ÚP zmírnit výsadbou zelen izolaní ochranné. Navržená ochranná zele bude STUDIO P 39
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV alespo áste konkurovat technologickým objektm firmy Colas CZ a.s.které jsou situovány pi severozápadní hranici obce územním plánem je zajištna ochrana sídla v krajin v návaznosti na utváení okolní krajiny a na terénní morfologii. Nezpochybnitelnou hodnotou pvodního zastavní je íkladné osazení staveb do terénu, které ÚP považuje za následováníhodné i pro nov ipravované stavby. Na území obce není umožnno zakládání nových samot i obdobných struktur osídlení. Územní plán neumožuje na území obce umisovat stavby i zaízení mající silný negativní dopad na sídelní strukturu, nelze zde umístit stavby, které by potlaily výraz místní dominanty tvoené vží kaple ani narušily prostorové uspoádání sídla i výrazn zasáhly do stávajících veejných prostranství. Zachována stává stávající hladina zástavby ÚP na území obce neumisuje žádné stavby v prostorech, ze kterých by se vizuáln uplatovaly v území CHKO Žárské vrchy a ve vyvýšených prostorech odkud se budou uplatovat jako dominanta mnoha dalších oblastí. Nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních vží innosti v území nenaruší znaky širšího krajinného rámce kulturního prostoru v okolí Bobrové Oblast krajinného rázu CZ0610-OB019 Svratecká hornatina: Zaujímá úzký pruh svažitého území pi východní hranici správního území obce Území je z velké ásti zalesnné. Místy do lesního masivu zasahují kulturní louky, které vytváejí rozhraní pestrých ekosystém louka les domé historické úpravy nesoucí zámr nebyly na území zjištny Území je odvodováno horními toky Lázovským potokem a Vrtžíským potokem Území není urbanizováno, rovnž územní plán ani jeho zmna. I s urbanizaními zásahy nepoítá ínos územního plánu k naplnní požadavk územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obec Vchnov pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá ozn. v ZÚR): priorita 01 územní plán eší nejvýhodnjší formy využívání a uspoádání území z hlediska geografické polohy obce, naplování lidských poteb v daném urbanizovaném prostedí a v prostedí volné krajiny. ešeno je efektivní využívání zastavného území, rozšiování zastavného území reaguje na požadavky zadání ÚP. Zachována je dobrá dostupnost základního obanského vybavení a pírodního prostedí priorita 03 - území SO ORP Bystice n./p. dle Strategie regionálního rozvoje R 2014-2020 náleží mezi slabé mikroregiony, kde bude nutno pijmout celou adu opatení za elem jejich konkurenceschopnosti. ÚP Vchnov na tyto poteby reaguje flexibilitou ve využívání ploch s rozdílným zpsobem využití i návrhem kvalitní technické infrastruktury obce priorita 06 využívání území obce je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferována je diverzita v krajin posilující ekologickou stabilitu území a vytváející podmínky pro zabezpeení harmonického mítka a harmonických vztah v krajin. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je ovlivnn pedevším oekávanými rozvojovými potebami v oblasti bydlení, rekreace, výroby a skladování. Územní rozvoj logicky využívá vhodné plochy uvnit zastavného území a plochy navazující na zastavné území. Územní rozvoj je ešen v rozumných dimenzích. Rozvoj území nebude mít negativní dopad na krajinný ráz. Vytvoení ucelené soustavy tzv. nárazníkových zón u vodních tok vetn ádné likvidace splaškových vod bude mít zásadní píznivý vliv na kvalitu povrchových a podzemních vod. Zvyšování pirozené retence dešových vod na území obce je další z požadavk na zlepšování vodohospodáské bilance povodí priorita 07 zachován je vyvážený pomr mezi zastavnými a nezastavnými plochami zastavného území. Nové plochy pro bydlení jsou vymezovány v lokalitách dávající záruku kvality bydlení v dostupnosti veejné infrastruktury. Rozvoj ekonomických aktivit smuje STUDIO P 40
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV do efektivnjšího využívání stávajících ploch výroby a skladování (zemlský areál), dále do ploch pestaveb. Nová plocha výroby a skladování je vymezena pi silnici III/38810 ve smru k obci Býšovec. Zpsob využití ploch smíšených obytných umožuje jejich využití i pro rozvoj pracovních míst. Na tchto plochách možno aplikovat obory s innostmi nenáronými na dopravní obsluhu a hygienu prostedí. Ani tmito zásahy nedojde k rovnováze mezi obytnou a pracovištní kapacitou obce. Tento požadavek nebyl uplatnn ani v zadání ÚP. Jeho naplnní by mlo za dsledek mimo jiné potlaení identity obce s pevažující ubytovací funkcí. Území obce je souástí oblasti krajinného rázu CZ0610- OB008 (rozhodující ást území obce) a CZ0610 OB019. Územní plán akceptuje kulturní, írodní i historické znaky v území, identifikuje pírodní a kulturní dominanty, které konkretizují území obce. Komplexní pozemková úprava není na území obce provedena. Územní plán vytváí pedpoklady pro ochranu ekologicky hodnotných území zvl. vymezením ploch smíšených nezastavného území a ploch ÚSES. Rozptýlená zele v krajin (souasná i pedpokládaná) mimo ekologický význam má i nezastupitelnou úlohu z hlediska prostorové diferenciace zemlské krajiny. Dostatek veejných prostranství na plochách stabilizovaného území zcela jist pispje k rozvoji spoleenství obyvatel obce a posílení vnjšího i vnitního obrazu obce. Zásobování obce pitnou vodou a zpsob ešení likvidace splaškových je v ÚP provedeno dle PRVKÚK Kraje Vysoina. Území plán akceptuje turistickou trasu a cyklotrasu. Na území obce se neuvažuje výstavba vysokých stožár vtrných elektráren ani fotovoltaických elektráren ve volné krajin. Podmín ípustné je umisování alternativních zdroj energie pro vlastní spotebu na stavbách urbanizovaného území. priorita 08 obec Vchnov se nachází v pímé vazb na území msta Bystice nad Pernštejnem, avšak jedná se o sídlo ve venkovském prostoru. Dostupnými prostedky územního plánu jsou dodrženy podmínky pro uchování zemlské výroby v obci. Koncepce ÚP smuje k maximální ochran zemlských pd nejvyšší kvality, nicmén v jihovýchodním okraji sídla dochází k jejich záboru na hranici se zastavným územím. Dotení tchto zvláš chránných pd a jejich poteba je ádn odvodnna. Zámry ešené územním plánem jsou místního významu. Dopravní a technická infrastruktura pro ešené zámry bude zajištna prodloužením pozemních komunikací a inženýrských sítí v patných technických parametrech. Rozsah zaízení veejného obanského vybavení i veejných prostranství napluje výhledové poteby sídla. Obec se nachází mimo území ovlivované železniní dopravou a kapacitní dopravou silniní. A je území obce využíváno polyfunk, nedochází ke stetm vzájemn nesluitelných inností v území. Rekreaní ani obytná území nejsou ovlivována negativními vlivy z koncentrovaných výrobních inností a z dopravy. Územní plán je vyhotoven v souladu se ZÚR Kraje Vysoina. 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Vchnov, tj. k.ú. chnov. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu, ploch smíšených obytných venkovského typu a ploch výroby a skladování. Rozvoj území je koordinován psobením dotených orgán na území obce Vchnov i na území sousedních obcí. Jedná se o zámry pedevším na úseku dopravní a technické infrastruktury a ÚSES. Pednosti území prezentované hmotnými i nehmotnými hodnotami STUDIO P 41
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV území jsou územním plánem rozvíjeny tak, aby byly co nejúelnji naplnny a koordinovány veejné i soukromé zámry zmn v území v souladu s dlouhodobými potebami spolenosti. Ve veejném zájmu ÚP Vchnov a chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách zemlsky intenzivn obhospodaovaných. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících írodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch, avšak za podmínky zachování venkovského charakteru obce a dominanty vže kaple. Naplnny jsou podmínky ochrany krajinného rázu uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. Na území obce se nenachází památka zapsaná v ÚSKP R, avšak vytvoeny jsou podmínky pro zachování památek místního významu, které dotváí autentinost místa. Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území. Stabilizována je urbanistická podstata sídla vetn pozice kaple sv. Antonína. Akceptována jsou místa dalekých výhled, návrhem izolaní zelen je potlaeno nežádoucí psobení objekt bývalého zemlského areálu a výrobny živiné smsi. V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro zlepšení technické infrastruktury zvl. na úseku ištní splaškových vod. Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení jsou na území obce územn stabilizována s možností kvalitativního rozvoje. Zastavitelné plochy jsou vymezeny pro potebné dovybavení obce plochami obanské vybavenosti, tlovýchovnými a sportovními zaízeními. Vymezení zastavitelných ploch je pimené velikosti obce a jeho postavení ve struktue osídlení. V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, pípadn jiná opatení výslovn uvedena. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce chnov nedotýká, protože území obce bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánování Územní plán eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na plochy, které se vymezují pro zámry, jež nelze uskutenit v zastavném území. Systém využití území eší zárove efektivní obsluhu území veejnou infrastrukturou (je upednostnno využití stávajícími zaízeními). STUDIO P 42
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí, zohlednny jsou nosné kompoziní prvky území. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace pvodního prostorového konceptu jádra sídla. Zásady prostorového uspoádání sídla se nemní. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných. Zmnám v území edcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ed neuváženými zásahy i vpádem inností, které nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce Vchnov není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. Na území obce není vymezeno žádné záplavové území. V údolních nivách ÚP umožuje vytváení rozlivných území umožující periodické zaplavování údolní nivy, což je irozeným pírodním jevem. Pípustné nejsou úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Obec Vchnov je popula malou obcí s nízkým ekonomickým potenciálem v území. Plní edevším ubytovací funkci. Odolnost území proti náhlým hospodáským zmnám, které vesms pichází z vnjšku, nelze ešit úpravou hospodáského profilu jedné malé obce, ale adaptabilitou a diverzifikací hospodáství regionu - alespo území SO ORP. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu jednotlivých infrastruktur obce, obanské vybavenosti, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti apod. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. Obec Vchnov je nadprrn dobe vybavena veejnou infrastrukturou. ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní ípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Z projednaného zadání ÚP Vchnov je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní i lesní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadání ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení pdního fondu je provedeno v kapitole C.10. Územní plán Vchnov je vyhotoven v souladu s platnou legislativou, v souladu s obecn dostupnými metodikami. Územní plán Vchnov akceptuje požadavky metodiky MINIS - Minimálního standardu pro digitální zpracování územních plán v GIS, která je platná pro území Kraje Vysoina. STUDIO P 43
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 v platném znní i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znní. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. v platném znní a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. v platném znní. Sídelní zele a zele vbec patí na území obce k základním kompoziním prvkm. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.). 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Návrh Zmny. I územního plánu Vchnov je vyhotoven v souladu s požadavky vyplývajících z právních pedpis nebo požadavk stanovených na základ zvláštních pedpis. Stanoviska dotených orgánu obdržených pí spoleném jednání o návrhu zmny. I ÚP Vchnov hem spoleného jednání o návrhu zmny. I ÚP Vchnov byla obdržena tato stanoviska do- ených orgán: Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, KUJI 51859/2018 ze dne 10.7.2018 Z hlediska zájm chránných zákonem o OPK v psobnosti KrÚ Vysoina je obdrženo: S pedloženým návrhem nesouhlasíme. Návrh ÚP jsme zhodnotili z hlediska dotení zájm chránných zákonem o OPK, tyto zájmy jsou uvedeny zejména v 2 odst. 2 zákona o OPK. Vcn jsme posuzovali dotení jednotlivých institut ochrany pírody a krajiny, zejména pak podle 4 odst. 1 a 59 územní systém ekologické stability, 34 pírodní rezervace, 36 pírodní památka, 45c ochrana evropsky významných lokalit (EVL), 45e ptaí oblasti, 49 ochrana zvlášt chránných rostlin, 50 ochrana zvlášt chránných živoich apod. Pi posouzení návrhu Zmny. 1 ÚP Vchnov byl v lokalit navrhované zastavitelné plochy I/Z4 zjištn výskyt zvlášt chránného druhu, modráska bahenního (Phengaris nausithous), který spadá do kategorie zákonné ochrany siln ohrožený. Vymezením zastavitelné plochy by došlo k devastaci jeho biotopu. S vymezením plochy I/Z4 nesouhlasíme. S ohledem na zjištný výskyt dále požadujeme u plochy Z12 (plochy vodní a vodohospodáské) stávajícího ÚP uvést podmínku na požadavek zpracování biologického przkumu ed vydáním stavebního povolení nebo územního rozhodnutí. Realizace je podmín možná na základ aktuálního przkumu a udlené výjimky dle 56 zákona o ochran pí- STUDIO P 44
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV rody k zásahu do biotopu zvlášt chránného druhu. U plochy Z12 požadujeme v územním plánu uvést její podmínené využití se zohlednním výše uvedené podmínky. V lokalit plochy I/Z2 se dle zjištní vyskytuje lokalita výskytu zvlášt chránného druhu, konkrétn prstnatce májového (Dactylorhiza majalis), který je veden mezi ohroženými druhy. Zastavitelná plocha se s dotenou lokalitou dotýká na vzájemné hranici, pravdpodobn zde dochází i k pesahu. S plochou lze podmíne souhlasit pouze za podmínky zpracování biologického przkumu ped vydáním stavebního povolení nebo územního rozhodnutí. Realizace je podmín možná na základ aktuálního przkumu a udlené výjimky dle 56 zákona o ochran pírody k zásahu do biotopu zvlášt chránného druhu. U plochy I/Z2 požadujeme v územním plánu uvést její podmínené využití se zohled- ním výše uvedené skutenosti. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Zmna ZI/4 bude v návrhu veejné projednání vypuštna. U zmn Z12 a I/z2 budou podmínky doplnny do textové ásti návrhu. Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, KUJI 51759/2018 ze dne 10.7.2018 Z hlediska ochrany ZPF se neudluje kladné stanovisko se zmnou I/Z4 Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Zmna ZI/4 bude v návrhu veejné projednání vypuštna Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, KUJI 58830/2018 ze dne 1.8.2018 Z hlediska psobnosti krajského úadu podle 48a, zákona.289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších pedpis: Bez pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle 107 zákona. 254/2001 Sb. o vodách a o zm kterých zákon (vodní zákon) ve znní pozdjších pepis: Vyjádení k návrhu zmny.1 ÚP je v kompetenci píslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností MÚ Bystice n.p.- odbor životního prostedí. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. Krajská hygienická stanice kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou, KHSV/14124/2018/ZR/HOK/Roh ze dne 2.8.2018 Udleno souhlasné stanovisko. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. HZS Kraje Vysoina, územní odbor Žár nad Sázavou,.j. HSJI 3242-2/ZR-2018 ze dne 19.7.2018 Udleno souhlasné stanovisko. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. eská republika Ministerstvo obrany, Sekce nakládání s majetkem, odbor ochrany územních zájm, Praha,.j. 7503/72772/2018-1150-OÚZ-PCE ze dne 31.8.2018 Celé správní území obce se nachází ve vymezeném území Ministerstva obrany R. ešené území se nachází v ochranném pásmu pehledových systém (OP RLP) - letišt a letecké stavby a jejich ochranná pásma a zájmová území (ÚAP - jev 102a), které je nutno respektovat podle 37 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm a doplnní zákona. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání ve znní pozdjších pedpis, podle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu. Z dvodu bezpenosti letového provozu je nezbytné respektovat níže uvedené podmínky. STUDIO P 45
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základ závazného stanoviska Ministerstva obrany. Jedná se o výstavbu (vetn rekonstrukce a estavby) vtrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátor. V tomto vymezeném území mže být výstavba vtrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvoících dominanty v terénu výškov omezena nebo zakázána. V ešeném území se nachází ochranné pásmo - elektronické komunikace, jejich ochranná pásma a zájmová území (ÚAP jev 82a). V území (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu) s atributem 50 lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základ závazného stanoviska MO-R, jejímž jménem jedná SNM MO, OOÚZ, odd. OÚZ Pardubice. V území s atributem 50 a více lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu pesahující 30 m n.t. jen na základ závazného stanoviska MO-R, jejímž jménem jedná SNM MO, OO- ÚZ, odd. OÚZ Pardubice. ešené území se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany vzdušném prostoru pro létání v malých a pízemních výškách - letišt a letecké stavby a jejich ochranná pásma a zájmová území (ÚAP jev 102a), který je nutno respektovat podle ustanovení 41 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm a doplnní zákona.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním ádu) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní stavbu, výstavbu vysíla, výškových staveb, staveb tvoících dominanty v terénu, vtrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (nap. stelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení vn a vvn (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu) jen na základ závazného stanoviska MO-R zastoupeného SNM MO, OOÚZ, odd. OÚZ Pardubice. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od zem je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zelen. Výstavba a výsadba mže být výškov omezena nebo zakázána. Všeobecn (dle ustanovení 175 odst. 1, zákona 183/2006 o územním plánování a stavebním ádu) lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené druhy staveb vždy jen základ závazného stanoviska R - Ministerstva obrany, jejímž jménem jedná SNM, OOÚZ oddlení OÚZ Pardubice (viz ÚAP jev 119): - výstavba objekt a zaízení tvoících dominanty v území (nap. rozhledny), - stavby vyazující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátor, mobilních operátor, trných elektráren apod.), - stavby a rekonstrukce dálkových vedení VN a VVN, - výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II., a III. tídy, objekt na nich, výstavba a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpacích stanic PHM apod., - nové dobývací prostory, rozšíení pvodních dobývacích prostor, - výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity, - zizování vodních dl (nap. rybníky, pehrady), - vodní toky - výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny, - ní pístavy - výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení, - železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich, - železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod., - stavby vyšší než 30 m nad terénem (pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím R MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany), - veškerá výstavba dotýkající se pozemk, s nimiž písluší hospodait R-MO. R-MO si vyhrazuje právo zmnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy resortu R-MO. STUDIO P 46
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Ministerstvo obrany R požaduje respektovat výše uvedené vymezené území a zapracovat je do textové ásti návrhu územního plánu do Odvodnní, kapitoly Zvláštní zájmy Ministerstva obrany R. Do grafické ásti pod legendu koordinaního výkresu zapracujte následující textovou poznámku: Celé správní území obce je situováno v zájmovém území Ministerstva obrany R. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Doplnit do návrhu zmny.1 pro veejné projednání. Státní pozemkový úad, Strojírenská 1208/12, Žár nad Sázavou,.j. SPU 36261/2018-520205 ze dne 9.8.2018 Bez pipomínek. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. Ministerstvo prmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1,.j. MPO 42655/2018 ze dne 25.6.2018 Bez pipomínek. S návrhem souhlasíme. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. Obvodní báský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina, Liberec,.j. SBS 20229/2018 ze dne 9.7.2018 Souhlasné stanovisko. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor životního prostedí, Pní 405, Bystice nad Pernštejnem, PS 593 15,.j. SBYS 7631/2018/OŽP/Ba ze dne 16.7.2018 1/ s navrženou zmnou I/Z1 nesouhlasíme. Plocha není pístupná z veejné komunikace, nová zástavba by byla realizována v zahradách a stále dobe patrné historické plužin stávajících rodinných dom. Pozemek p.. 143/1 je bez návaznosti na zastavné území. Na pozemku p.. 141/1 roste vitální, statný strom jasanu ztepilého, dosahující parametr památného stromu, který krom vysoké estetické a ekologické hodnot též pozitivn psobí na obraz sídla Vchnov (vzrostlá zele jakožto charakteristický znak venkovských sídel). 2/ V jihozápadní ásti pozemku p.. 1220/2 (plocha I/Z2) je orgánu ochrany pírody z dostupných zdroj znám výskyt zvlášt chránného druhu rostliny vachta trojlistá (Nálezová databáze ochrany pírody https://portal.nature.cz/ publik_syst/ ctihtmlpage.php?what=3&nabidka=hlavni; AOPK R, 2018). Z tohoto dvodu je její využití podmínno provedením botanického przkumu plochy. Dále požadujeme, aby v podmínkách využití plochy byla uvedena prostorová regulace (umístní stavby RD v uliní e stávající zástavby pi místní komunikaci) a vzhledem k typu okolní zástavby charakter stavby (pi návrhu rodinného domu bude vycházeno z tradice vesnického domu). 3/ u zmny. 4 nesouhlasíme se zahrnutím do zastavitelného území pozemku p.. 717/1 (dle katastru nemovitostí zahrada). Pozemek nenavazuje na stávající zástavbu a vymezené zastavitelné plochy kolem místní komunikace smrem na Kováovou (uliní zástavbu). Plocha pi své severozápadní hranici navazuje na vlhké louky (pozemek p.. 716), na nichž je orgánu ochrany pírody z dostupných zdroj znám výskyt zvlášt chránného druhu modrásek bahenní (Nálezová databáze ochrany pírody https://portal.nature.cz/publik_syst/ctihtmlpage.php?what=3&nabidka=hlavni; AOPK R, 2018). 4/ s navrženou zmnou. 5 nesouhlasíme. V souasné dob je v návaznosti na zastavné území vymezena k zastavní plocha Z7 smíšen obytná, venkovská, která doposud ne- STUDIO P 47
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV ní zcela využita, není tedy dvod rozšiovat zástavbu dál do volné krajiny. Pozemky stávající plochy Z7 a nov navržená jsou jednoho vlastníka. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Vzato na vdomí. Ad 1/ Plocha bude vypuštna. Ad 2/ Bude doplnno do návrhu. Ad 3/ Plocha bude vypuštna. Ad 4/ Plocha bude vypuštna. Vodárenská akciová spolenost a.s. divize Žár nad Sázavou,.j. ZR/2422/2018-Mr K navrhovanému ešení návrhu zmny. 1 územního plánu Vchnov má VAS, divize ár nad Sázavou tyto pipomínky: Oblast zásobování pitnou vodou: Na grafické píloze ZI.03 - Zásobování vodou, kanalizace - doplující výkres - výez jsou tyto vci k doešení: 1/ Trasy vodovodu jsou neaktuální ve stávající státní silnici a navíc zde úpln chybí již provedený vodovod do nové lokality, kde je mimo jiné ešena zmna užívání pozemk Z2 a Z3; 2/ Doplnit vodovod do legendy a zvolit takové zobrazení, aby bylo rozlišitelné od stávajících vodoteí v obci; 3/ Je nutné si zažádat VAS o aktuální data trasy vodovod na nekuza@vaszr.cz a zapracovat jej do návrhu zmny územního plánu. Oblast odvádni odpadních vod: Je nutné si zažádat VAS o aktuální data trasování splaškové kanalizace na e-mail nekuza@vaszr.cz a zapracovat jej do návrhu zmny územního plánu Další požadavky: Ochranná pásma vodovodu a kanalizace v rozsahu dle 23 odst. 3 zákona. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích v platném znní. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele : Bude doplnn aktuální stav inž. sítí. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství jako píslušný orgán dle 22 písm. b) zák.. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon ve znní pozdjších pedpis nepožaduje vyhodnocení vliv návrhu zadání Zmny. I ÚP Vchnov na životní prostedí. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství píslušný podle 77a odst. 4 písm. n) zák.. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny ve znní pozdjších pedpis ve smyslu 45i odst.1 výše uvedeného zákona konstatuje, že ešení pedloženého návrhu zadání Zmny.I ÚP Vchnov nebude mít významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000) 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj nebylo v zadání územního plánu uplatnno. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 6.1. Variantní ešení Zadání územního plánu nepožadovalo ešení variant. 6.2. Základní koncepce rozvoje území Koncepce Zmny. I územního plánu vychází z požadavk schváleného zadání Zmny. I územního plánu Vchnov. Sídlo Vchnov se bude i v budoucnu rozvíjet jako jeden urbanizovaný celek. Zmnou. I ÚP jsou ešeny požadavky v oblasti sociální (bydlení). STUDIO P 48
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Zmnou. I ÚP Vchnov nedochází k porušení základní koncepce pro usmování a koordinaci rozvoje území obce, ochrany kompoziního uspoádání sídla i uspoádání nezastavného území volné krajiny 6.3 Ochrana hodnot území Územní plán Vchnov respektuje hodnoty území, které požívají právní ochranu, tj. mají dostatenou oporu v zákonech, vyhláškách i jiných obecn závazných pedpisech. Tyto normativy jsou respektovány i ve zm. I ÚP. Zmna. I ÚP). Územní plán respektuje hodnoty území mimo právní ochranu, které byly identifikovány v rámci územn analytických podklad i doplujících przkum a rozbor a ukotveny územním plánem 6.4. Urbanistická koncepce, sídlení zele Základní urbanistická koncepce není zmnou územního plánu. I narušena, vychází ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání sídla. Zmna. I ÚP aktualizuje hranici zastavného území a vymezuje pt zastavitelných ploch. Zastavitelné plochy I/Z2, I/Z3 jsou ureny pro bydlení v rodinných domech venkovského typu, zastavitelná plocha I/Z7 je vymezena jako plocha smíšená obytná venkovská, zastavitelná plocha I/Z6 jako plocha zelen - soukromá a vyhrazená a plocha I/Z8 jako plocha rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekraci. Zmna zemního plánu respektuje nastavené požadavky dosavadního územního plánu tak, aby rozvoj sídla byl možný za pedpokladu snesitelného zásahu do krajinného rázu. Urbanistická koncepce respektuje historickou stavební strukturu. Respektována je daná hladina zastavní, revitalizovány jsou plochy veejných prostranství. Základní osnova vegetaních prvk sídla je dána urbanistikou místa s piléhajícím pírodním prostedím. Citlivým ztvárnním vegetaních úprav bude zvýšena jejich kvalita i jejich dlouhodobá existence. Podporováno je pronikání krajinné zelen do zastavného území. Vymezení dležitých ploch rozdílného zpsobu využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Od doby nabytí úinnosti územního plánu dosud bylo z vymezených zastavitelných ploch (2,47 ha) zastavno 0.40 ha. Zmna. I ÚP Vchnov vymezuje nové zastavitelné plochy I/Z2, I/Z3 o celkové ploše 0,27 ha. Výet nových zastavitelných ploch Oznaení kód plocha v území poet plochy plochy zastavném nezastavném byt poznámka (odhad) I/Z2 BV 0,13 1 I/Z3 BV 0,14 1 0,27 2 Plochy rekreace, plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Územn stabilizovaná plocha cca 300 m od východního okraje sídla bude bez náhrady zalesnna. Jde o plochu se zmnou v krajin I/K1. Plochy rekreace, plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Z výše zmínné plochy rekreace hromadné je ponechána zastavitelná plocha pro narovnání stavu mezi skuteností a údaji katastru nemovitostí a to jako plocha rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Plochy obanského vybavení (OV, OM, OS) Zmna.I ÚP koncepci dosavadního územního plánu nemní Plochy veejných prostranství (PV) Zmna. I ÚP koncepci dosavadního územního plánu nemní Plochy smíšené obytné (SV, SK) Oproti dosavadnímu územnímu plánu dochází zmnou. I ÚP pouze k drobné úprav, která spoívá ve vymezení zastavitelné plochy I/Z7 typu SV o velikosti plochy 0,15 ha, která nahrazuje vyazenou plochu Z8 v upraveném rozsahu. Dále se snižuje plošná velikost zastavitelné plochy Z7 dosavadního ÚP o zastavnou ást. Plochy výroby a skladování (VD, VZ, VX, VT) Zmna.I ÚP koncepci dosavadního územního plánu nemní STUDIO P 49
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Plochy sídelní zelen Zásady stanovené koncepcí dosavadního ÚP nejsou jeho zmnou.i mny. Na základ ipomínky pi spoleném jednání o návrhu zmny. I ÚP, je vymezena nová zastavitelná plocha I/Z6 pro plochy zelen soukromá a vyhrazená (ZS) o výme 0,19 ha. 6.5. Koncepce veejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Zmna.I ÚP nemá vliv na koncepci dopravy na území ešeném dosavadním územním plánem Technická infrastruktura veejná a ostatní írstek cca 2 bytových jednotek oproti dosavadnímu územnímu plánu nemže žádným zpsobem ovlivnit koncepci zásobení obce Vchnov technickou infrastrukturou. Nutno však ipomenout, že v obci byla již vybudována ádná veejná kanalizaní sí, když splašková kanalizace je zaústna do OV Bystice nad Pernštejnem. Dále byla provedena ástená rekonstrukce vodovodního ádu. Aktualizované vedení vodovodního a kanalizaního ádu bylo zapracováno do zmny. I ÚP. 6.6. Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny Zmna. I ÚP Vchnov akceptuje požadavky dosavadního územního plánu, tj. ve veejném zájmu chrání krajinný prostor se zajištním propustnosti a obytnosti krajiny. ešením zmny.i ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny, zastavitelné plochy, krom zastavitelné plochy I/Z8, navazují na zastavné území, pípadn na zastavitelné plochy. Koncepce zmny.i ÚP s dosavadním ÚP chrání typické znaky krajiny, vytváející hodnotu a nezamnitelnost. Dokumentace územního plánu neumožuje umisování staveb, zaízení do krajiny, které by zpsobily významné snížení její estetické, krajináské a ekologické hodnoty. Zmna. I ÚP akceptuje druhy ploch se kterými pracuje dosavadní ÚP co do potu, tak i druhu (charakteru) ploch rozdílného zpsobu využití. Zmna. I ÚP zachovává koncepci ÚSES, která je stanovena dosavadním ÚP. Na území obce se nachází pouze lokální ÚSES. Podmínky pro rekreaci Zmna. I ÚP akceptuje zásady ešení dané dosavadním územním plánem. Vymezena je zastavitelná plocha ploch rekrace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci pro možnost narovnání stavu mezi skuteností a údaji katastru nemovitostí. Dobývání ložisek nerostných surovin Zmna. I ÚP stejn jako dosavadní územní plán neuvažuje s tmito aktivitami. 6.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Ve Zm I ÚP Vchnov dochází k drobným úpravám ve znní podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, které zejména vyplývají z poteby uvedení územn plánovací dokumentace Vchnov do souladu s platnými právními pedpisy v oblasti územního plánování. Zmna. I ÚP Vchnov využívá stejné druhy ploch s rozdílným zpsobem využití, které jsou uplatnny v dosavadním územním plánu s výjimkou použití ploch rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci, která nebyla v dosavadním územním plánu užita. 6.8. Vodní plochy a toky, stav povodí Akceptována jsou opatení dosavadního územního plánu na úseku vodního hospodáství. 6.9. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Zvláštní zájmy Ministerstva obrany Území obce se nachází v vymezeném území MO R. Na území obce se eší pouze výstavba objekt, která nepekrauje stávající hladinu zastavní, tzn. nemže dojít k dotení níže uvedených zájm MO R. ešené území se nachází v ochranném pásmu pehledových systém (OP RLP) - letišt a letecké stavby a jejich ochranná pásma a zájmová území (ÚAP - jev 102a), které je nutno respektovat podle 37 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm a doplnní zákona STUDIO P 50
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání ve znní pozdjších pedpis, podle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu. Z dvodu bezpenosti letového provozu je nezbytné respektovat níže uvedené podmínky. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základ závazného stanoviska Ministerstva obrany. Jedná se o výstavbu (vetn rekonstrukce a pestavby) vtrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátor. V tomto vymezeném území mže být výstavba vtrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvoících dominanty v terénu výškov omezena nebo zakázána. V ešeném území se nachází ochranné pásmo - elektronické komunikace, jejich ochranná pásma a zájmová území (ÚAP jev 82a). V území (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu) s atributem 50 lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základ závazného stanoviska MO-R, jejímž jménem jedná SNM MO, OOÚZ, odd. OÚZ Pardubice. V území s atributem 50 a více lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu pesahující 30 m n.t. jen na základ závazného stanoviska MO-R, jejímž jménem jedná SNM MO, OOÚZ, odd. OÚZ Pardubice. ešené území se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany vzdušném prostoru pro létání v malých a pízemních výškách - letišt a letecké stavby a jejich ochranná pásma a zájmová území (ÚAP jev 102a), který je nutno respektovat podle ustanovení 41 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm a doplnní zákona.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním ádu) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní stavbu, výstavbu vysíla, výškových staveb, staveb tvoících dominanty v terénu, vtrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (nap. stelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení vn a vvn (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu) jen na základ závazného stanoviska MO-R zastoupeného SNM MO, OOÚZ, odd. OÚZ Pardubice. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od zem je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zelen. Výstavba a výsadba mže být výškov omezena nebo zakázána. Vymezená území území obce Vchnov je ve smyslu 175 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní vymezeným území MO, v nmž lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené druhy staveb vždy jen na základ závazného stanoviska Ministerstva obrany jejímž jménem jedná SNM, OOÚZ oddlení OÚZ Pardubice (viz ÚAP jev 119). výstavba objekt a zaízení tvoících dominanty v území (nap. rozhledny) stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních operátor, vtrných elektráren apod.) stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba rekonstrukce a opravy dálniní sít,rychlostních komunikací, silnic I., II. a III tídy, výstavba a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpacích stanic PHM apod. nové dobývací prostory, rozšíení pvodních dobývacích prostor výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (nap. pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO R a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany. veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO. STUDIO P 51
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany jsou v dosavadním územním plánu zpracovány v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne 09.08.2002 k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Zmna. I ÚP Vchnov tyto zásady pln respektuje. Rovnž jsou akceptovány požadavky týkající požární ochrany uplatnné v koncepci dosavadního ÚP. 6.10. Limity využití území V grafické ástí Zmny. I ÚP je provedena úprava jev, které byly poskytovateli údaj o území aktualizovány. Jedná se zákres nov zrealizované kanalizaní a vodovodní sít v obci, doplnní STL rozvod zemního plynu, aktualizaci ochranného pásma katodové ochrany i aktualizaci el. vedení VN 22 kv vetn píslušných ochranných pásem.textové vyjádení limit využití území dosavadního územního plánu není teba zmnou. I územního plánu mnit 6.11. Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu a píslušnými provádcími vyhláškami v platném znní. Ostatní pojmy V rámci zpracování zmny.i ÚP se z ostatních pojm odstraují pojmy koeficient zastavné plochy a koeficient zelen, nebo tyto výrazy jsou nahrazeny výrazem intenzita využití území. Intenzita využití území je pojmenována v píslušném bod výrokové textové ásti zmny. I ÚP. Do kapitoly ostatních pojm se vkládá pojem pozemek pidlený stavebníkovi který je definován: budoucí stavební pozemek, který stavebník získá pro uskutení svého zámru ze zastavitelné plochy vymezené v územním plánu 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 7.1. Vyhodnocení využití zastavného území Zmna.I ÚP vchnov nemní zásady využívání zastavného území, které je dáno dosavadním ÚP. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 31.05.2018. 7.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch Poteba vymezení nových zastavitelných vzešla z z požadavk zadání Zmny. I ÚP Vchnov. Dominují požadavky na zajištní dalších zastavitelných ploch pro bydlení rodinných domech venkovského typu. Dosavadní ÚP vymezuje celkem 2,47 ha tchto ploch. K 31.05.2018 (aktualizace zasta- ného území) bylo zastavno 0.40 ha tchto ploch. Zmna. I ÚP vymezuje nových 1,15 ha ploch pro bydlení v rodinných domech. Jde jak o doplnní tzv. proluk, které zastavné území vhodn dopl- ují, tak i zastavitelní plochy na zastavné území navazující. Zastavitelné plochy I/Z1 a I/Z2 jsou vymezeny z dvodu, že dosavadní ÚP nezaadil do ploch zastavitelných plochy, které pro zástavbu rodinnými domy uvažoval tehdy platný ÚPO pozm. 1-3. Zastavitelné plochy I/Z3 a I/Z4 byly do územn plánovací dokumentace zalenny na základ aktuálních poteb oban. Zastavitelná plocha I/Z5 plocha smíšená obytná venkovská (0,12 ha) je vymezena pro poteby majitele pozemku. Dotení ZPF je kompenzováno zmenšením zastavitelné plochy Z7 dosavadního ÚP o stejnou výmru. Výše uvedené ešení bylo posouzeno ve spoleném jednání o návrhu zmny. I územního plánu, i kterém byl s daným ešením udlen dotenými orgány souhlas za pedpokladu vyazení navržených zastavitelných ploch I/Z1, I/Z4 a I/Z5 z ešení územního plánu. Tyto plochy byly z ešení ÚP vyazeny. STUDIO P 52
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Dále byly na základ vyhodnocení pipomínek ke spolenému jednání do ešení zmny. I ÚP za- azeny nové zastavitelné plochy I/Z6 (plochy zelen - soukromá a vyhrazená) o výme 0,19 ha pro potebu zízení zahrady, plochy I/Z7 (plochy smíšené obytné - venkovské) o výme 0,15 ha, která nahrazuje pvodní plochu stejného zpsobu využití Z8 o výme 0,09 ha. Jako poslední zastavitelnou plochu na základ vyhodnocení pipomínek ke spolenému jednání územní plán vymezuje zastavitelnou plochu I/Z8 (plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekraci) o výme 0,003 ha pro možnost narovnání skuteného stavu s údaji k katastru nemovitostí. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Postavení obce v systému osídlení Nedochází ke zmnám 8.2. Širší dopravní vztahy Nedochází ke zmnám 8.3. Širší vztahy technické infrastruktury Nedochází ke zmnám, realizováno je však erpání splaškových vod. 8.4. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém Nedochází ke zmnám 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP a. požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Zmnou. I ÚP Vchnov jsou nastaveny podmínky pro, pínosná a obecn prospšná ešení poteb obce. Jednotliv byly proveny zámry (dílí zmny) uplatnné v zadání zmny. I územního plánu Vchnov. Tyto zámry byly v pimeném a upraveném rozsahu zalenny do koncepce územn plánovací dokumentace obce. Nkteré z tchto zám však byly pi jednáních o návrhu z ešení zmny. I ÚP vyazeny pro nesouhlas dotených orgán a další nové zámry pak byly naopak zaazeny na základ vznesených pipomínek. Mimo tyto dílí zmny byla dokumentace územního plánu doplnna o nové jevy, které do území vstupují z ÚAP ORP Bystice nad Pernštejnem a uvedena v soulad s potebami, které do územn plánovací dokumentace pináší aktuální právní pedpisy v oblasti územního plánování. írodní, kulturní a civilizaní hodnoty jsou územním plánem ešeny ve smyslu udržitelného rozvoje.ve volné krajin nejsou vytváena nová sídla ani samoty i plochy pro pobytové formy rekreace. Zmnou ÚP je udržena ochrana hodnot území majících právní ochranu i ochranu hodnot, která jsou specifická pro dané území (georeliéf, zasazení staveb do terénu, struktura zastavní aj.). Vytvoeny jsou podmínky pro potlaení negativn se projevujících dominant v území. Zmna. I ÚP zachovává venkovských charakter obce, kde i nadále bude pevyšovat ubytovací kapacita nad kapacitou pracovištní. Území obce je lenno na plochy s rozdílným zpsobem využití se stanovením podmínek jejich využití. Druh pozemk je zmnou ÚP zachován Zmna. I ÚP akceptuje fakt, že významná ást k.ú. Vchnov je souástí pírodního parku Svratecká hornatina a podporuje koncepci ešení dosavadního ÚP. Zmnou. I ÚP je provedeno vyhodnocení souladu zpracované územn plánovací dokumentace Vchnov s aktualizovanou PÚR R a aktualizovanými ZÚR Kraje Vysoina. Posouzení je provedeno za dosavadní i mnou ást územního plánu. i zpracování zmny. I ÚP byly užity aktuální údaje. Zpesnní se týkalo zejména technické infrastruktury v oblasti zásobování energií STUDIO P 53
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV b. požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR KrV ani ze samotného ešení zmny.i ÚP nevyplynula poteba vymezování územních rezerv. c. požadavky na provení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní anebo pedkupní právo Z PÚR R, ZÚR KrV ani ze samotného ešení zmny.i ÚP nevyplynula poteba vymezování veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní anebo pedkupní právo. d. požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Koncepce územn plánovací dokumentace Vchnov nevyžaduje vymezit plochy, jejichž využití bude podmínno vydání regulaního plánu nebo uzavením dohody o parcelaci. e. ípadný požadavek na zpracování variant Nebyl uplatnn ani ešen. f. požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání jeho odvodnní. mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky na uspoádání dokumentace Zmna. I územního plánu Vchnov jsou naplnny. Navíc byly uvedeny v aktuální stav doplující výkresy: Zásobování vodou, kanalizace a výkres Energetika, el. komunikace. Textová ást odpovídá píloze. 7 vyhl. 500/2006 Sb. ve znní od 29.01 2018 Územn plánovací dokumentace Vchnov neobsahuje podrobnosti náležející svým obsahem do regulaního nebo územního rozhodnutí. g. požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání Zmny. I ÚP Vchnov neuplatnil požadavek na posouzení vliv územního plánu na životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast. h. další požadavky zvláštní zájmy v území Požadavky MO R byly upraveny v rozsahu vyjádení Sekce ekonomické a majetkové Ministerstva obrany odboru ochrany územních zájm Pardubice k návrhu zadání zmny. I územního plánu Vchnov sp. Zn. 59654/156/2017-8201-OÚZ PCE z 30.01.2017 a následn byly upraveny dle nového stanoviska.j. 7503/72772/2018-1150-OÚZ_PCE ze dne 31.8.2018. 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich ešení Tyto záležitosti nadmístního významu nebylo teba na území obce Vchnov ešit. 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 11.1. Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na ešení Zmny.I Vchnov na zemlský pdní fond je zpracováno podle zák.. 334/1992 Sb., o ochran zemlského pdního fondu ve znní pozdjších pedpis a na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR R a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP R Vyhodnocení edpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk Zmny.I ÚP Vchnov na ZPF: STUDIO P 54
ÚZEMNÍ PLÁN CHNOV Údaje o uskutených investicích do pdy za úelem zlepšení její úrodnosti Nedochází ke zmnám. Provedená odvodnní jsou znázornna ve výkrese Pedpokládaný zábor dního fondu Údaje o areálech a objektech staveb zemlské výroby Nedochází ke zmnám. Údaje o uspoádání ZPF a pozemkové úpravy Nedochází ke zmnám. Na správním území obce nejsou ve smyslu zákona o pozemkových úpravách a pozemkových úadech vyhlášeny žádné pozemkové úpravy. Na rozhodující výme ZPF hospodaící spolenost Agria Drásov s.r.o. Opatení k zajištní ekologické stability Nedochází ke zmnám. Nadále platí koncepce dosavadního ÚP. Polní cestní sít Nedochází ke zmnám. Nadále platí koncepce dosavadního ÚP. Polní cestní sí je stabilizovaná, ale s potebou zlepšení prostupnosti krajiny. ešením ÚP nedochází k omezení dopravní obsluhy polností. Polní cesty jsou vesms polními cestami vedlejšími kategorie Pv 3/30. ÚP umožuje doplnní cestní sít pedevším v rámci komplexní pozemkové úpravy. Variantní ešení Variantní ešení nebylo v zadání zmny. I územního plánu vyžadováno. Etapizace výstavby Pro jednoduchost ešení nebylo teba koncepci ÚP ozejmovat etapizací. Využití brownfield Zadání Zmny.I ÚP nemlo za úkol provovat tato území. Plochy se zmnou v území - popis s odvodnním Plocha I/Z2 vodem vymezení plochy je odstranní nedostatku, který vznikl pi zpracování dosavadního ÚP nezaazením zastavitelné ploch pro bydlení v rodinných domech, která byla souástí íve platného ÚPO. Zastavitelná plocha má charakter proluky. Plocha I/Z3 Jedná se o plochu bydlení v rodinných domech, která je vymezena z podntu vlastníka pozemku. Zastavitelná plocha ze dvou stran navazuje na zastavné území. Jde o pokraování v obestavování záhumenní cesty. Plocha I/Z4 Plocha vyazena po spoleném jednání na základ nesouhlasu dotených orgán. Plocha I/Z5 Plocha vyazena po spoleném jednání na základ nesouhlasu dotených orgán STUDIO P 55