ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SEMILY NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ ČERVENEC 2017 A - TEXTOVÁ ČÁST Objednatel: Měst Semily Přizvatel: Městský úřad Semily Zhtvitel: Atelier prregio, s.r.. Osba právněná pdle zvláštníh právníh předpisu k prjektvé činnsti ve výstavbě: Ing. arch. Michal Hadlač Čísl autrizace: 03 497 Prjektanti: Mgr. Lubmír Lazar Mgr. Vladimíra Macurvá Mgr. Jan Ambrž Autrizační razítk
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. A Textvá část 1. Přehled změn... 3 1.1. Změny v kapitle 1 Vymezení zastavěnéh území... 3 1.2. Změny v kapitle 3.2 Vymezení zastavitelných plch... 3 1.3. Změny v kapitle 3.3 Vymezení plch přestavby... 5 1.4. Změny v kapitle 4.1. Kncepce dpravní infrastruktury... 6 1.5. Změny v kapitle 4.3 Kncepce energetických zařízení a zdrjů... 6 1.6. Změny v kapitle 4.5 Kncepce bčanskéh vybavení... 6 1.7. Změny v kapitle 5 Kncepce uspřádání krajiny... 6 1.8. Změny v kapitle 6 Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití a s určením hlavníh využití... 6 1.9. Změny v kapitle 7 Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům vyvlastnit...26 1.10. Změny v kapitle 7.1 Veřejně prspěšné stavby...28 1.11. Změny v kapitle 7.2 Veřejně prspěšná patření...28 1.12. Změny v kapitle 8 Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření, pr které lze uplatnit předkupní práv...28 1.13. Změny v kapitle 8.2 Veřejně prspěšná patření...29 1.14. Změny v kapitle 9 Plchy pr asanaci...29 1.15. Změny v půvdní kapitle 10 Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření...29 1.16. Změny v půvdní kapitle 11 Vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití územní studií pdmínku pr rzhdvání, stanvení lhůty pr přízení územní studie...29 1.17. Změny v půvdní kapitle 14 Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt...29 1.18. Změny v půvdní kapitle 15 Vymezení staveb nezpůsbilých pr zkrácené stavební řízení pdle 117 dst. 1 stavebníh zákna...34 2. Údaje pčtu listů změny č. 2 a pčtu výkresů k ní připjené grafické části...34 B Grafická část B1 Výkres základníh členění území (1 : 5 000) B2 Hlavní výkres (1 : 5 000) B3 Výkres kncepce veřejné infrastruktury (1 : 5 000) B4 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací (1 : 5 000) B5 Výkres urbanistické kncepce (1 : 5 000) 2
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. 1. Přehled změn 1.1. Změny v kapitle 1 Vymezení zastavěnéh území Datum vymezení zastavěnéh území se mění na 30.11.2014. 1.2. Změny v kapitle 3.2 Vymezení zastavitelných plch Změny v tabulce PLOCHY BYDLENÍ, k.ú. SPÁLOV U SEMIL nízkpdlažní zástavba: u plchy čísl BV b 03 se mění max. pčet RD na 2 a pčet bytů v RD na 2 plžka celkem se mění takt: název lkality čísl plchy max. pčet RD 3 pčet BD pčet bytů v RD celkem 15 17 pčet bytů v BD Změny v tabulce PLOCHY BYDLENÍ, k.ú. BITOUCHOV U SEMIL nízkpdlažní zástavba: u plchy čísl BV b 21 se mění max. pčet RD na 1 a pčet bytů v RD na 1 u plchy čísl BV b 26 se mění max. pčet RD na 2 a pčet bytů v RD na 3 u plchy čísl BI i 26 se mění max. pčet RD na 3 a pčet bytů v RD na 3 u plchy čísl BI i 42 se mění max. pčet RD na 3 a pčet bytů v RD na 3 plcha čísl BI i 43 se nahrazuje nvými plchami: název lkality čísl plchy max. pčet pčet BD pčet RD bytů v RD Bítuchv BI i 43 a 2 2 BI i 43 b 1 1 BI i 43 c 1 1 plcha čísl BI i 49 se vypuští plžka celkem se mění takt: název lkality čísl plchy max. pčet RD pčet BD pčet bytů v RD celkem 90 100 Změny v tabulce PLOCHY BYDLENÍ, k.ú. SEMILY nízkpdlažní zástavba: plcha čísl BV b 59 se nahrazuje nvými plchami: název lkality čísl plchy max. pčet pčet BD pčet RD bytů v RD Klinkvice BV b 59 a 1 1 BV b 59 b 1 1 pčet bytů v BD pčet bytů v BD pčet bytů v BD u plchy čísl BV b 52 se mění max. pčet RD na 1 a pčet bytů v RD na 1 u plchy čísl BI i 53 se mění max. pčet RD na 9 a pčet bytů v RD na 10 a dále pčet BD na 0 a pčet bytů v BD na 0 u plchy čísl BI i 56 se mění max. pčet RD na 3 a pčet bytů v RD na 4 u plchy čísl BI i 57 se mění pčet BD na 0 a pčet bytů v BD na 0 u plchy čísl BI i 59 se mění max. pčet RD na 18 a pčet bytů v RD na 21 u plchy čísl BI i 60 se mění max. pčet RD na 4a pčet bytů v RD na 5 u plchy čísl BI i 61 se mění max. pčet RD na 5 a pčet bytů v RD na 5
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. u plchy čísl BI i 70 se mění max. pčet RD na 7 a pčet bytů v RD na 11 a dále pčet BD na 0 a pčet bytů v BD na 0 plcha čísl BV b 66 se vypuští u plchy čísl BI i 69 se mění max. pčet RD na 6 a pčet bytů v RD na 7 plcha čísl BI i 72 se vypuští u plchy čísl BI i 73 se mění max. pčet RD na 1 a pčet bytů v RD na 1 plcha čísl BV b 81 se vypuští u plchy čísl BI i 82 se mění max. pčet RD na 2 a pčet bytů v RD na 2 u plchy čísl BI i 83 se mění max. pčet RD na 6 a pčet bytů v RD na 7 u plchy čísl BI i 84 se mění max. pčet RD na 1 a pčet bytů v RD na 2 u plchy čísl BI i 86 se mění max. pčet RD na 8 a pčet bytů v RD na 10 u plchy čísl BI i 90 se mění max. pčet RD na 16 a pčet bytů v RD na 25 u plchy čísl BI i 91 se mění max. pčet RD na 19 a pčet bytů v RD na 38 a dále pčet BD na 0 a pčet bytů v BD na 0 u plchy čísl BI i 104 se mění max. pčet RD na 1 a pčet bytů v RD na 1 u plchy čísl BI i 107 se mění max. pčet RD na 3 a pčet bytů v RD na 3 plžka celkem se mění takt: název lkality Sučtvá tabulka se mění takt: čísl plchy max. pčet RD pčet BD pčet bytů v RD pčet bytů v BD celkem 304 0 375 0 max. pčet RD pčet BD pčet bytů v RD pčet bytů v BD měst nízkpdlažní zástavba celkem 509 0 492 0 Změny v tabulce PLOCHY BYDLENÍ, k.ú. SEMILY smíšená bytná zástavba: plcha čísl SO s58 se vypuští dplňuje se nvá plcha: název lkality max. pčet pčet čísl plchy pčet BD pčet RD bytů v RD bytů v BD Pdmklice SO s3-2 4 48 plžka měst smíšená bytná zástavba celkem se mění takt: název lkality čísl plchy max. pčet RD pčet BD pčet bytů v RD pčet bytů v BD měst smíšená bytná zástavba celkem 1 8 2 92 Sučtvá tabulka se mění takt: max. pčet RD pčet BD pčet bytů v RD pčet bytů v BD MĚSTO ZÁSTAVBA CELKEM 510 34 494 380 4
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Změny v tabulce PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ, k.ú. SEMILY: plcha čísl OK 56 se vypuští plcha OK 58 se vypuští dplňuje se nvá plchy: název lkality čísl plchy pznámka Pdmklice OV 2-2 rzšíření kresníh archívu Změny v tabulce PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ, k.ú. Semily: plcha čísl VD v 51 se vypuští dplňuje se nvá plcha: název lkality čísl plchy pznámka Strážník VZ v 5-2 Změny v tabulce PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY, k.ú. SEMILY: dplňuje se nvá plcha: název lkality čísl plchy pznámka Pdmklice D d9-2 parkviště Změny v tabulce PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY, k.ú. SEMILY: plcha čísl DS d54 se vypuští plcha čísl DS d73 se vypuští Změny v tabulce PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, k.ú. SEMILY: plcha čísl P* p62 se vypuští plcha čísl P* p63 se vypuští plcha čísl P* p68 se vypuští plcha čísl P* p83 se vypuští dplňují se nvé plchy: název lkality čísl plchy pznámka Riegrv náměstí P* p1-2 Klinkvice P* p7-2 Letná P* p8-2 Jiráskva P* p10-2 1.3. Změny v kapitle 3.3 Vymezení plch přestavby Z tabulky se vypuští lkality s indexem P13 a P19. U lkality s indexem P4 se mění značení plchy na SO s3-2 a účel na smíšená bytná plcha 1.4. Změny v kapitle 4.1. Kncepce dpravní infrastruktury Dplňují se tyt drážky: Kridr republikvéh významu D31A, úsek Turnv Semily Kšťálv je vymezen v rámci stabilizvaných plch drážní dpravy DZ železniční tratě č.030 (Hradec Králvé -) Jarměř Liberec. 5
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Územní rezerva pr silnici II/283, úsek Rvensk pd Trskami Semily, napjení na kapacitní silnici S5 je vymezena jak plcha územní rezervy čísl d200-2. Územní rezerva pr silnici II/283, úsek Turnv Semily, je vymezena jak plcha územní rezervy čísl d200-2. 1.5. Změny v kapitle 4.3 Kncepce energetických zařízení a zdrjů nemění se 1.6. Změny v kapitle 4.5 Kncepce bčanskéh vybavení Vypuští se drážka U sutku řek Jizera a Oleška je navržena přestavba bývaléh bjektu firmy Plyfrm na kulturně-bchdní centrum. 1.7. Změny v kapitle 5 Kncepce uspřádání krajiny Ve třetím dstavci se vypuští text u Semil a Bítuchva a přírdní památky Galerie. Změny v tabulce se seznamem plch ke specifickému zemědělskému využití: dplňuje se nvá plcha: katastrální území čísl plchy pznámka Semily ZZ a6-2 D ddílu Z plchy zemědělské se dplňuje dstavec Plcha ZZ a6-2 je územním plánem vymezena za účelem pastvy a chvu malých hspdářských zvířat (vcí a kz) s mžnstí vybudvání salaše pr ustájení těcht zvířat. Plcha má svu funkcí dplňvat zemědělsku krajinu, s vylučením jakýchkli funkcí bytných a rekreačních. NázevplchNS se mění na S* - plchy smíšené nezastavěnéh území Název plch NP se mění na P - plchy přírdní. V pdkapitle Územní systém eklgické stability se na knci druhéh dstavce vypuští text se zúžením a přerušením při ulici Břkvská 1.8. Změny v kapitle 6 Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití a s určením hlavníh využití Nadpis Funkční plchy jsu vymezeny jak plchy: se nahrazuje nadpisem Plchy s rzdílným způsbem využití:. V kapitle se vypuští text: Pvlvání staveb navržených jak pdmíněně přípustné využití: Stavby zařazené d pdmíněně přípustnéh využití lze umísťvat jen se suhlasem zastupitelstva bce. Suhlas zastupitelstva bce může bsahvat pdmínky pr umístění takvé stavby. U těcht staveb nemhu být pužity zjedndušující pstupy dle Stavebníh zákna. V kapitle se vypuští text: Zajištění pdmínek pr plánvání ve vlné zemědělské krajině: Pr zajištění pdmínek pr územní plánvání ve vlné zemědělské krajině, mim hranice zastavěnéh území a zastavitelných plch, lze v rámci pzemkvých úprav měnit využití území, bez nutnsti změny územníh plánu a t vzájemně u druhů pzemků rná půda, zahrada, trvalý travní prst, vdní plcha a lesní pzemek. Nadpis kapitly 6.1 Regulativy pr zastavěné území a zastavitelné plchy se vypuští. 6
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Kategrie stanvení pdmínek se pr všechny způsby využití upravují d jedntné pdby: Hlavní využití Přípustné využití Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Pdmínky prstrvéh uspřádání Další pdmínky využití Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití se mění takt: Plchy bydlení bydlení hrmadné (BH) Přípustné využití dplňuje se: zalžení prvků územníh systému eklgické stability Pdmíněně přípustné využití ruší se: linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití ruší se: bjekty, stavby a činnsti neuvedené a nesuvisející s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným využitím. Nepřípustné využití dplňuje se: bjekty, stavby a činnsti neuvedené a nesuvisející s hlavním, přípustným využitím a pdmíněně přípustným využitím, zejména stavby pr skladvání a výrbu neslučitelnu s funkcí bydlení, stavby a činnsti s negativními účinky na živtní prstředí, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna, stavby hlavní pr bydlení nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 30 m d hranice lesních pzemků 7
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Další pdmínky využití dplňuje se: stavby hlavní pr bydlení nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě, v zastavěných plchách, které se nacházejí ve stanveném neb navrženém záplavvém území Q100 budu umístěny jenm stavby a zařízení, které nebudu bránit neškdnému dtku pvrchvých vd při pvdní, při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy bydlení bydlení individuální (BI) Přípustné využití dplňuje se: zalžení prvků územníh systému eklgické stability Pdmíněně přípustné využití ruší se: stavby a zařízení pr trvalé bydlení ve vícepdlažních bytvých dmech městskéh charakteru v zastavitelných plchách i53, i57, i70 a i91 služby a prvzvny slučitelné s bydlením, které svým prvzváním a technickým zařízením nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienickými limity a dpravní zátěží) stavby pr chv drbnéh hspdářskéh zvířectva d kapacity 1 velké dbytčí jedntky pr nepdnikatelské využití linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: služby a prvzvny slučitelné s bydlením, které svým prvzváním a technickým zařízením nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienickými limity a dpravní zátěží) a sučtem zastavěných plch nepřekrčí více jak 50 % zastavěných plch staveb bydlení na pzemcích tvřící suvislý celek se stavbu bydlení, stavby pr chv hspdářskéh zvířectva d kapacity 1 velké dbytčí jedntky pr nepdnikatelské využití, které svým prvzváním nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesníží kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienické limity) a phdu bydlení, linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití, drbné stavby pr sprt (např. dětská hřiště), stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. 8
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Nepřípustné využití dplňuje se: na části pzemku parc. č. 3252 v k. ú. Semily (a případných částí pzemků z tht pzemku ddělených), která spadá d plchy nadreginálníh bikridru, musí být ddrženy pdmínky využití ÚSES stanvené územním plánem, tj. jsu nepřípustné jakékli stavby, které by snížily neb mezily prstupnst území včetně všech druhů plcení stavby a činnsti s negativními účinky na živtní prstředí, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výměra pzemku, zařazenéh d plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské, pr jednu stavbu - min. 800 m 2, pkud je lkalita umístěna v zastavěném území, neplatí pdmínka minimální veliksti stavebníh pzemku, umístění bjektů se řeší v suladu se stavebními předpisy, přičemž je nutné respektvat stanvený maximální pčet bjektů hlavních staveb v dané lkalitě, stavby pr bydlení, stavby rdinné rekreace a budvy, které lze umístit na pzemku rdinnéh dmu nebudu umístěny v plše BI i43 ve vzdálensti menší než 15 m d hranice lesních pzemků a v plchách statních ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků. Pr plchu i76 se minimální vzdálenst územním plánem nestanvuje, umístění knkrétní stavby bude psuzen příslušným dtčeným rgánem změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití ruší se: stavby hlavní pr bydlení a rekreaci nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 30 m d hranice lesních pzemků Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy bydlení venkvskéh (BV) Pdmíněně přípustné využití ruší se: služby a prvzvny slučitelné s bydlením, které svým prvzváním a technickým zařízením nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienickými limity a dpravní zátěží) stavby pr chv drbnéh hspdářskéh zvířectva d kapacity 3 velkých dbytčích jedntek pr nepdnikatelské využití linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití 9
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: služby a prvzvny slučitelné s bydlením, které svým prvzváním a technickým zařízením nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienickými limity a dpravní zátěží) a sučtem zastavěných plch nepřekrčí více jak 50 % zastavěných plch staveb bydlení na pzemcích tvřící suvislý celek se stavbu bydlení, stavby pr chv hspdářskéh zvířectva d kapacity 3 velkých dbytčích jedntek pr nepdnikatelské využití, které svým prvzváním nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesníží kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienické limity) a phdu bydlení, linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití, drbné stavby pr sprt (např. dětská hřiště), stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby a činnsti s negativními účinky na živtní prstředí, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výměra pzemku, zařazenéh d plchy bydlení v rdinných dmech - venkvské, pr jednu stavbu - min. 800 m 2, pkud je lkalita umístěna v zastavěném území, neplatí pdmínka minimální veliksti stavebníh pzemku, umístění bjektů se řeší v suladu se stavebními předpisy, přičemž je nutné respektvat stanvený maximální pčet bjektů hlavních staveb v dané lkalitě, stavby pr bydlení, stavby rdinné rekreace a budvy, které lze umístit na pzemku rdinnéh dmu nebudu umístěny v plchách BV b26, BV b32, BV b36, BV b65, BV b66 a BV b82 ve vzdálensti menší než 15 m d hranice lesních pzemků, v plchách BV b24, BV b54, BV b72 a BV b73 ve vzdálensti menší než 20 m a v plchách statních ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků. změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití ruší se: stavby hlavní pr bydlení a rekreaci nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 30 m d hranice lesních pzemků; v lkalitě BV b82 je tat minimální vzdálenst d hranice lesních pzemků 15 m 10
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability Plchy smíšené bytné (SO) Přípustné využití dplňuje se: plchy parkvacích stání pr sbní autmbily puze v suvislsti s hlavním využitím, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití ruší se: linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených v přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: u zastavitelných plch pr bydlení při silnicích s blízkým zdrjem hluku a vibrací musí být před pvlením umístění staveb prkázán sulad s pžadavky právních předpisů na chranu zdraví před hlukem a vibracemi v chráněných prstrech definvaných v 30 dst. 3 zákna č. 258/2000 Sb., chraně veřejnéh zdraví a změně některých suvisejících záknů, v platném znění, při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. na plše přestavby SO s3-2 budu realizvána prtipvdňvá patření - lkalita je v záplavvém území, Plchy rekreace - rekreace rdinná a rekreace hrmadná (RI) Přípustné využití ruší se: další stavby a zařízení suvisející a slučitelná s rekreací (např. sciální zařízení, bufet apd.) 11
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Přípustné využití dplňuje se: stravvací služby prvzvané v rámci staveb pr rdinnu rekreaci, další stavby a zařízení suvisející a slučitelná s rekreací (např. infrmační a turistické služby, hygienická zařízení apd.), Pdmíněně přípustné využití ruší se: linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: služby a prvzvny slučitelné s bydlením, které svým prvzváním a technickým zařízením nenaruší užívání pzemků, staveb a zařízení za hranicí pzemku a nesníží kvalitu prstředí suvisejícíh území (zejména hygienickými limity a dpravní zátěží) a sučtem zastavěných plch nepřekrčí více jak 50 % zastavěných plch staveb bydlení na pzemcích tvřící suvislý celek se stavbu bydlení, linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh, přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: intenzita využití pzemků - keficient zeleně - min. 0,5, nvé stavby pr rdinnu rekreaci a budvy, které lze umístit na pzemku stavby pr rdinnu rekreaci, nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě Plchy rekreace zahrádkářské sady (RZ) Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě 12
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Další pdmínky využití ruší se: nejsu stanveny Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability Plchy bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura (OV) Přípustné využití dplňuje se: zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy bčanskéh vybavení kmerční zařízení (OK) Přípustné využití dplňuje se: zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb 13
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. bimasy, vyjma těch uvedených v přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna v lkalitách OK 56, 59 a 64 mhu být kanceláře, administrativa v lkalitě OK 58 budu v případě záplav instalvány mbilní zábrany na plchách přestavby OK 56 a 58 budu realizvána prtipvdňvá patření lkality jsu v záplavvém území Další pdmínky využití dplňuje se: v lkalitách OK 59 a 64 mhu být kanceláře, administrativa při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy bčanskéh vybavení veřejná phřebiště a suvisející služby (OH) Přípustné využití dplňuje se: zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: drbné služby a prvzvny slučitelné s funkcí hlavníh využití. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Pdmínky prstrvéh uspřádání ruší se: nejsu stanveny Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výškvá hladina zástavby max. 9 m nad upravený terén. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. 14
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Plchy bčanskéh vybavení - tělvýchva a sprt (OS) Přípustné využití dplňuje se: zalžení prvků územníh systému eklgické stability Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání ruší se: není stanven Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výškvá hladina zástavby max. 12,5 m nad upravený terén, nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: ve stávajících i navržených lkalitách ve stanveném záplavvém území budu vytvřeny pdmínky pr realizaci prtipvdňvých patření, při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy výrby a skladvání - zemědělská výrba (VZ) Přípustné využití dplňuje se: plchy dstavných a parkvacích stání, čerpací stanice phnných hmt, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel, Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: bjekty a zařízení pr separaci a likvidaci dpadu rstlinnéh půvdu, u kterých negativní vliv nepřesáhne hranici tét plchy. 15
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. pr plchu VZ v 5-2 nebude pvlen umístění staveb určených pr tyt plchy, pkud nebude prkázán sulad s legislativními pžadavky na chranu zdraví před hlukem. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výškvá hladina zástavby - max. 12,5 m nad upravený terén, nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Plchy výrby a skladvání průmyslvá výrba a sklady (VP) Přípustné využití dplňuje se: plchy dstavných a parkvacích stání, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: prvz s vazbu na ddržení zdravých živtních pdmínek nesmějí mít negativní vliv na plchy pr bydlení a rekreaci, 16
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby (VD) Přípustné využití dplňuje se: plchy dstavných a parkvacích stání, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití ruší se: linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. výška bjektů je mezena na bjekty dvupdlažní až třípdlažní, vycházející svým vzhledem z charakteru stávající klní zástavby; výška bjektů p hřeben střechy neb atiku plché střechy smí být max. 10 m,ve stabilizvané plše se stavbu čp. 606 smí být max. 13 m Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna stavby hlavní nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 30 m d hranice lesních pzemků Další pdmínky využití dplňuje se: prvz s vazbu na ddržení zdravých živtních pdmínek nesmějí mít negativní vliv na plchy pr bydlení a rekreaci, při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. 17
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Plchy smíšené výrbní (SP) Přípustné využití dplňuje se: plchy dstavných a parkvacích stání, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel, zalžení prvků územníh systému eklgické stability Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků, změny stavby umístěné ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků lze pvlit, pkud změnu stavby nedjde ke zmenšení vzdálensti d hranice lesních pzemků prti stávající stavbě. Další pdmínky využití - ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy výrby a skladvání výrba energie z bnvitelných zdrjů (VE) Přípustné využití - dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie ze slárních zdrjů umístěných na střechách staveb neb getermální energie d hlubky 500 m a statních tepelných čerpadel, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití vypuští se: linivé stavby veřejné technické infrastruktury, přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití. 18
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Pdmínky prstrvéh uspřádání ruší se: nejsu stanveny Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výškvá hladina zástavby - max. 11 m nad upravený terén, nvé stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy technické infrastruktury (TI) Přípustné využití ruší se: stavby technické a dpravní infrastruktury suvisející s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným využitím a linivé stavby veřejné technické infrastruktury, Přípustné využití dplňuje se: getermální elektrárna, getermální vrty a zařízení s nimi suvisející (přípustné puze v zastavitelné plše t54) stavby suvisející dpravní infrastruktury, linivé stavby veřejné dpravní a technické infrastruktury přím nesuvisející s hlavním využitím, pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy, vyjma těch uvedených přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Další pdmínky využití ruší se: všechny stavby hlavní jmenvané pd funkcí přípustnu či pdmíněně přípustnu jsu nezpůsbilé pr zkrácené řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. 19
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Plchy dpravní infrastruktury dpravní vybavenst (D) Přípustné využití dplňuje se: zalženi prvků územníh systému eklgické stability. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Plchy dpravní infrastruktury plchy silniční dpravy (DS) Přípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení stavebně suvisející se stavbu hlavní (např. náspy, zářezy, pěrné zdi, msty apd.), vdhspdářské stavby na vdních tcích a údržba vdních tků prtínajících plchy silniční dpravy, Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Plchy dpravní infrastruktury plchy drážní dpravy (DZ) Přípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení stavebně suvisející se stavbu hlavní (např. náspy, zářezy, pěrné zdi, msty, prpustky apd.), vdhspdářské stavby na vdních tcích a údržba vdních tků prtínajících plchy drážní dpravy, Pdmíněně přípustné využití ruší se: stavby pr služby a prvzvny, které svým prvzem negativně nevlivní funkci hlavníh využití, stavby technické infrastruktury nevylučující hlavní využití Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: drbné služby a prvzvny, které svým prvzem negativně nevlivní funkci hlavníh využití, Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Další pdmínky využití ruší se: nejsu stanveny Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. 20
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Plchy veřejných prstranství s převahu zpevněných plch (P*) Přípustné využití ruší se: prvky drbné architektury Přípustné využití dplňuje se: prvky drbné architektury a mbiliáře pr relaxaci, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy veřejných prstranství zeleň sídelní (PZ) Přípustné využití ruší se: drbný mbiliář vdní prvky Přípustné využití dplňuje se: zpevněné plchy, vdní plchy, veřejná zeleň, parkvé úpravy, prvky drbné architektury a mbiliáře pr relaxaci, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: stavby veřejné technické a dpravní infrastruktury (např. bjekty technické infrastruktury, místní kmunikace pr stavby hlavníh a přípustnéh využití, chdníky apd.), pkud bude zachvána funkce hlavníh a přípustnéh využití. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Další pdmínky využití dplňuje se: při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Plchy veřejných prstranství zeleň parkvá (PP) Přípustné využití ruší se: záměrně kmpnvaná zeleň dpčinkvé plchy Přípustné využití dplňuje se: zpevněné plchy, vdní plchy, veřejná zeleň, parkvé úpravy, prvky drbné architektury a mbiliáře pr relaxaci 21
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: výškvá hladina zástavby max. 5,5 m nad upravený terén. Další pdmínky využití dplňuje se: Plchy lesní (L) při pvlvání staveb musí být maximálně zhledněn územní systém eklgické stability. Přípustné využití ruší se: stavby a zařízení pr plnění funkcí lesa výstavba mysliveckých účelvých zařízení (seníků, krmelců aj.) linivé stavby dpravní infrastruktury účelvé kmunikace, suvisející s hlavním a přípustným využitím stanice služící k mnitrvání živtníh prstředí Přípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení pr plnění funkcí lesa (např. hspdářské bjekty, zařízení pr chv lesní zvěře, krmelce apd.), linivé stavby suvisející veřejné dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace, stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství, stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny včetně plcení, stavby zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpeční eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, Pdmíněně přípustné využití ruší se: stavby a zařízení pr účely rekreace a cestvníh ruchu služící veřejnému užívání - turistické a cyklistické stezky, infrmační systémy a dpčívadla. výstavba studen a sítí technické infrastruktury výstavba vdhspdářských zařízení pr lesní rekultivaci pldr, retenční nádrž v blízksti stávající zástavby u zastavěnéh území, z důvdů hržení stávající zástavby, mezit leshspdářsku činnst zaměřenu na pěstvání dřevní hmty Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: technická patření a stavby, které zlepší pdmínky pr využití pr účely rekreace a cestvníh ruchu: knkrétně turistické stezky a cyklistické stezky vedené p stávajících cestách neb na pzemcích vedených v katastru nemvitstí jak kmunikace, dále stavby hygienických zařízení, infrmační zařízení (naučné tabule, ukazatele), dpčívadel a vyhlídkvých míst vše nekmerčníh charakteru 22
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. plcení z důvdů chrany nvě zakládaných neb bnvvaných lesních prstů p dbu nezbytně nutnu, Nepřípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení pr účely rekreace, cestvníh ruchu kmerčníh charakteru stavby a zařízení pr sprtviště, sprtvní plchy stavby, zařízení a jiná patření pr zemědělství včetně plcení, stavby, zařízení a jiná patření pr těžbu nerstů včetně plcení, trvalá plcení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prstupnsti krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Pdmínky prstrvéh uspřádání ruší se: nejsu stanveny Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: Plchy smíšené nezastavěnéh území (S*) Přípustné využití dplňuje se: vytváření prtierzních prvků, stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství, stavby zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpeční eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: technická patření a stavby, které zlepší pdmínky pr využití pr účely rekreace a cestvníh ruchu: knkrétně turistické stezky a cyklistické stezky vedené p stávajících cestách neb na pzemcích vedených v katastru nemvitstí jak kmunikace, dále stavby hygienických zařízení, infrmační zařízení (naučné tabule, ukazatele), dpčívadel a vyhlídkvých míst vše nekmerčníh charakteru. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení pr účely rekreace, cestvníh ruchu kmerčníh charakteru stavby a zařízení pr sprtviště, sprtvní plchy stavby bydlení, rdinné rekreace a ubytvání, trvalá plcení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prstupnsti krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr zemědělství vyjma staveb uvedených v přípustném neb pdmíněně přípustném využití, stavby, zařízení a jiná patření pr lesnictví, 23
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. stavby, zařízení a jiná patření pr těžbu nerstů, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. Plchy zemědělské rná půda, trvalé travní prsty (Z) Přípustné využití ruší se: účelvé kmunikace - zemědělské cesty Přípustné využití dplňuje se: linivé stavby suvisející veřejné dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace, stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství, stavby zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpeční eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, terénní úpravy, které nemění využití plchy, Pdmíněně přípustné využití ruší se: stavby a zařízení pr účely rekreace a cestvníh ruchu služící veřejnému užívání - turistické a cyklistické stezky, infrmační systémy a dpčívadla Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: technická patření a stavby, které zlepší pdmínky pr využití pr účely rekreace a cestvníh ruchu: knkrétně turistické stezky a cyklistické stezky vedené p stávajících cestách neb na pzemcích vedených v katastru nemvitstí jak kmunikace, dále stavby hygienických zařízení, infrmační zařízení (naučné tabule, ukazatele), dpčívadel a vyhlídkvých míst vše nekmerčníh charakteru. výsadba energetických dřevin a vánčních strmků. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení pr účely rekreace, cestvníh ruchu kmerčníh charakteru stavby a zařízení pr sprtviště, sprtvní plchy stavby bydlení, rdinné rekreace a ubytvání, trvalá plcení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prstupnsti krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr zemědělství vyjma staveb uvedených v přípustném neb pdmíněně přípustném využití, stavby, zařízení a jiná patření pr lesnictví, stavby, zařízení a jiná patření pr těžbu nerstů, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy. 24
Změna č. 2Územníh plánu Semily Atelier prregi, s.r.. Pdmínky prstrvéh uspřádání ruší se: nvé zemědělské stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 30 m d hranice lesních pzemků. Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: nvé zemědělské stavby nebudu umístěny ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků. Plchy zemědělské specifické (ZZ) Přípustné využití dplňuje se: stavby a patření služící k vdhspdářským meliracím pzemků, které nejsu v rzpru se zájmy chrany přírdy, linivé stavby suvisející veřejné dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace, linivé stavby veřejné technické infrastruktury, stavby dpravní a technické infrastruktury suvisející s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným využitím, stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Pdmíněně přípustné využití dplňuje se: technická patření a stavby, které zlepší pdmínky pr využití pr účely rekreace a cestvníh ruchu: knkrétně turistické stezky a cyklistické stezky vedené p stávajících cestách neb na pzemcích vedených v katastru nemvitstí jak kmunikace, dále stavby hygienických zařízení, infrmační zařízení (naučné tabule, ukazatele), dpčívadel a vyhlídkvých míst vše nekmerčníh charakteru. Nepřípustné využití dplňuje se: stavby a zařízení pr účely rekreace, cestvníh ruchu kmerčníh charakteru stavby a zařízení pr sprtviště, sprtvní plchy stavby bydlení, rdinné rekreace a ubytvání, stavby, zařízení a jiná patření pr zemědělství včetně plcení, stavby, zařízení a jiná patření pr lesnictví včetně plcení, stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství včetně plcení, stavby, zařízení a jiná patření pr těžbu nerstů včetně plcení, stavby, zařízení a jiná patření pr výrbu elektrické energie neb získávání tepelné energie z větrných, slárních, vdních a getermálních zdrjů neb bimasy Pdmínky prstrvéh uspřádání dplňuje se: intenzita využití pzemků zastavění plchy ZZ a6-2 nadzemními stavbami a zpevněnými plchami bude maximálně 150 m 2 stavby a zpevněné plchy v plše ZZ a6-2 budu umístěny ve vzdálensti 10 m d hranice stávající kmunikace (p. p. č. 4093/2 v k. ú. Semily) intenzita využití pzemků - keficient zastavění - max. 0,01, 25