ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ SKALICE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ SKALICE Česká Skalice Třída T. G. Masaryka Česká Skalice květen 2017

2 Zastupitelstv města Česká Skalice, příslušné pdle ustanvení 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, za puţití ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna, v suladu s ustanvením 171 aţ 174 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění a ustanvením 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění vydává ve smyslu ustanvení 54 dst. 2 zákna č. 183/2006 Sb. (stavební zákn), na základě bdu.. usnesení č... ze zasedání Zastupitelstva města Česká Skalice knanéh dne tent ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ SKALICE Nedílnu sučástí patření becné pvahy je dkumentace Územníh plánu Česká Skalice, která bsahuje: 1. Výrkvu část Územníh plánu Česká Skalice, která se skládá z textvé části pčtu 60 stran a z grafické části. Graficku část tvří: I.2 a (A) Výkres základníh členění územ 1 : I.2 a (B) Výkres základníh členění územ 1 : I.2 b1 (A) Hlavní výkres 1 : I.2 b1 (B) Hlavní výkres 1 : I.2 b2 (A) Kncepce veřejné infrastruktury vdní hspdářství 1 : I.2 b2 (B) Kncepce veřejné infrastruktury vdní hspdářství 1 : I.2 b3 (A) Kncepce veřejné infrastruktury energetika a telekmunikace 1 : I.2 b3 (B) Kncepce veřejné infrastruktury energetika a telekmunikace 1 : I.2 c (A) Výkres VPS, patření a asanací 1 : I.2 c (B) Výkres VPS, patření a asanací 1 : I.2 d Výkres přadí změn v území (etapizace) 1 : I.2 e Výkres vymezení ÚSES 1 : Odŧvdnění Územníh plánu Česká Skalice, které bsahuje textvu část pčtu 174 stran (v rzsahu str ) + přílhy a graficku část. Graficku část tvří: II.2 a (A) Krdinační výkres 1 : II.2 a (B) Krdinační výkres 1 : II.2 b Výkres širších vztahů 1 : II.2 c (A) Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : II.2 c (B) Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : Přílhu č. 1, která bsahuje STANOVISKO k vyhdncení vlivů na ţivtní prstředí ÚPD. 4. Přílhu č. 2, která bsahuje vyhdncení pdaných Námitek a Připmínek. Tt patření becné pvahy (OOP) platí pdle ustanvení 43 dst. 4 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, pr celé území města Česká Skalice. Nabytím účinnsti tht patření becné pvahy pzbývá platnsti Územní plán města Česká Skalice, který byl vydaný ve smyslu 188 dst. (4) stavebníh zákna včetně následně vydaných změn.

3 ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ SKALICE textvá část Pdle zákna č. 183 / 2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění, a vyhlášky č. 501 / 2006 Sb. becných pžadavcích na využívání území, v platném znění. Zpracvatel územně plánvací dkumentace: URBAPLAN s.r.. zastupený Ing. arch. Milanem Faltu, jednatelem splečnsti SÍDLO: Kmenskéh Hradec Králvé 1 ATELIÉR: Seifertva 1527/ Praha 3 Ţiţkv inf@urbaplan.cz tel.: IČO: datum: V zakázka č.: 0500 značení SD: 01/14/UBN Odpvědný prjektant: Ing. arch. Milan Falta autrizvaný architekt ČKA Vypracval: Ing. arch. Milan Falta autrizvaný architekt ČKA Ing. arch. Pavel Metelka autrizvaný architekt ČKA Ing. Lenka Čihákvá Přizvatel územně plánvací dkumentace: Městský úřad Náchd Masarykv náměstí Náchd Ing. Andrea Lipvská veducí dbru výstavby a územníh plánvání

4 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vymezení zastavěnéh území (str. 04) 2. Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt (str. 04) 2.1. Kncepce rzvje území 2.2. Kncepce chrany a rzvje jeh hdnt 3. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně (str. 06) 3.1. Urbanistická kncepce 3.2. Zastavitelné plchy 3.3. Plchy přestavby 3.4. Plchy systému sídelní zeleně 4. Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmínek pr jejich umísťvání (str. 12) 4.1. Dpravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Občanská vybavenst, veřejná prstranství 4.4. Pţadavky k uplatňvání brany státu a chrany byvatelstva 5. Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich vyuţití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lţisek nerstných survin a pdbně (str. 16) 5.1. Plchy změn v krajině 5.2. Návrh územníh systému eklgické stability 5.3. Prstupnst krajiny 5.4. Prtierzní patření 5.5. Ochrana před pvdněmi 5.6. Rekreační vyuţívání krajiny 5.7. Dbývání lţisek nerstů 6. Stanvení pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití s určením převaţujícíh účelu vyuţití (hlavní vyuţití), pkud je mţné jej stanvit, přípustnéh vyuţití, nepřípustnéh vyuţití, ppřípadě pdmíněně přípustnéh vyuţití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, intenzity vyuţití pzemkŧ v plchách) (str. 22) 6.1. Řešené území je dle hlavníh vyuţití členěn na: 6.2. Pdmínky pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití URBAPLAN s.r.. 2

5 ÚP Česká Skalice textvá část květen Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkŧm a stavbám vyvlastnit (str. 53) 7.1. Seznam veřejně prspěšných staveb, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit 7.2. Seznam veřejně prspěšných patření, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit 7.3. Seznam staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit 7.4. Seznam plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemkŧ, názvu katastrálníh území a případně dalších údajŧ pdle 5 dst. 1 katastrálníh zákna (str. 56) 9. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna (str. 56) 10. Vymezení plch a kridrŧ územních rezerv a stanvení mţnéh buducíh vyuţití, včetně pdmínek pr jeh prvěření (str. 57) 11. Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci (str. 58) 12. Vymezení plch a kridrŧ, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie (str. 59) 13. Stanvení přadí změn v území (etapizace) (str. 60) 14. Údaje pčtu listŧ územníh plánu a pčtu výkresŧ k němu připjené grafické části (str. 60) URBAPLAN s.r.. 3

6 ÚP Česká Skalice textvá část květen VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V rámci zpracvání Územníh plánu Česká Skalice (dále jen ÚP ) se vymezené zastavěné území aktualizuje dle skutečnéh stavu k V grafické části je zastavěné území zakreslen ve Výkrese základníh členění území (přílha I.2 - a) a v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Zastavěné území vymezené územním plánem zaujímá plchu 352,16 ha, cţ tvří přibliţně 20,3 % celéh správníh území (1.736,33 ha). 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Měst Česká Skalice se nachází v severvýchdní části Králvéhradeckéh kraje. Hlavním cílem rzvje města Česká Skalice je v suladu s cíli územníh plánvání vytvářet pdmínky pr výstavbu a pr udrţitelný rzvj území. Pr splnění tht cíle se navrhuje vyváţený rzvj plch bydlení, výrby, bčanskéh vybavení, dpravní a technické infrastruktury s důrazem na zachvání zájmů chrany přírdy. Kncepce rzvje města vychází z těcht priritních pdmínek: - vytvření předpkladů pr dsaţení vyváţených pdmínek udrţitelnéh rzvje blasti v suladu s chranu přírdy a krajiny, respektvání krajinnéh rázu území - respektvání kulturních a civilizačních hdnt území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví v daném území, zejména Nárdní nemvité kulturní památky Babiččin údlí v Ratibřicích - zajištění pdmínek pr další multifunkční rzvj území, při zachvání charakteru stávající zástavby v jedntlivých částech města; Česká Skalice, nvá zástavba Malé Skalice - městský a příměstský typ zástavby; půvdní zástavba Malé Skalice, Zájezd Ratibřice, Zlíč, Spyta - venkvský typ - zajištění eknmickéh rzvje a pdpry rzvje lidských zdrjů v dsahu dpravních tahů v suladu s cíli pr nadmístní rzvjvu su - zajištění chrany, příp. realizace, navrţených prvků územníh systému eklgické stability a zlepšvání bilgické prstupnsti krajiny - prvěření dpravní bsluţnsti a napjení na rzvdy technické infrastruktury nvě navrhvaných rzvjvých lkalit - zajištění chrany krajinnéh rázu území - chrana půdníh fndu (ZPF a PUPFL) jak jedné z hlavních slţek ţivtníh prstředí URBAPLAN s.r.. 4

7 ÚP Česká Skalice textvá část květen KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Sučástí navrhvané kncepce je chrana a rzvj přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Přírdní a gelgické pdmínky: - přírdní hdnty chráněná území Nárdní přírdní památka (dále jen NPP )Babiččin údlí Přírdní rezervace (dále jen PR ) Dubn - Česká Skalice Evrpsky významná lkalita Babiččin údlí - Rýzmburk Evrpsky významná lkalita Dubn - Česká Skalice památný strm významné krajinné prvky krajinný ráz - Chráněná blast přirzené akumulace vd (dále jen CHOPAV ) Výchdčeská křída - chranná pásma vdních zdrjů (dále jen PHO ) - stávající zeleň v jedntlivých částech zastavěnéh území bce - vzdálenst 50 m d hranice lesa - sesuvné plchy Histrické a kulturní pdmínky: - nárdní nemvitá kulturní památka (dále jen NNKP ) Babiččin údlí v Ratibřicích - nemvité kulturní památky a kulturní památky včetně jejich prstředí památkvě hdntné bjekty - území s výskytem mvitých a nemvitých prvků archelgickéh dědictví - histrická a urbanistická struktura jedntlivých sídelních částí Civilizační pdmínky: - nadřazená technická a dpravní infrastruktura URBAPLAN s.r.. 5

8 ÚP Česká Skalice textvá část květen URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Základní urbanistická kncepce vychází z dsavadníh stavebníh vývje města zalţenéh na suvislé zástavbě pdél průjezdní silnice v Zájezdu, Malé Skalici a České Skalici a rzvlněné venkvské zástavby v samstatných sídelních částech Zlíč, Spyta a Ratibřice URBANISTICKÁ KONCEPCE Urbanistická kncepce řešení plch s rzdílným způsbem vyuţití je vyznačena v grafické části ÚP, v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Při navrhvání respektvat stávající urbanisticku strukturu a charakter danéh místa. Respektvat frmy bydlení charakteristické pr jedntlivé sídelní části města - Česká Skalice, nvá zástavba Malé Skalice městské a příměstské; půvdní zástavba Malé Skalice, Zájezd Spyta, Zlíč, Ratibřice venkvské. b) Nvé stavby na stavebním pzemku vţdy umisťvat v návaznsti na klní zástavbu a v suladu s pdmínkami prstrvéh uspřádání. c) V suladu s platnu legislativu respektvat při návrhu a reknstrukci staveb bjekty nemvitých kulturních památek, kulturních památek a památkvě hdntných bjektů, včetně jejich prstředí. Respektvat pdmínky při výstavbě a činnsti v plše Nárdní nemvité kulturní památky Babiččin údlí v Ratibřicích a jejíh chrannéh pásma. d) Při navrhvání a realizaci staveb splňvat pţadavky a pdmínky pr výstavbu na území s archelgickými nálezy ve smyslu platné legislativy. e) Upřednstňvat zástavbu v zastavěném území a zástavbu v jiţ rzestavěných lkalitách. f) Respektvat navrţenu etapizaci zástavby jedntlivých lkalit. g) Respektvat maximální mţné pčty rdinných dmů na jedntlivých zastavitelných plchách. h) Nelegalizvat nepvlené stavby pr trvalé bydlení a rekreaci na plchách určených územním plánem k jinému funkčnímu vyuţití. i) Samstatně vymezené plchy pr individuální rekreaci jiţ dále ve vlné krajině nerzšiřvat. j) V suladu s úkly pr nadmístní rzvjvu su vytvřit pdmínky pr rzvj plch výrby v západním sektru města Česká Skalice, při zachvání hygienických pdmínek bydlení ve městě. k) Respektvat pdmínky při výstavbě a činnsti v plchách ptenciálních sesuvů dle registru České gelgické sluţby. l) Na nvých zastavitelných plchách pr bydlení splnit pţadavek vsakvání dešťvých vd na pzemcích staveb dle příslušných předpisů. URBAPLAN s.r.. 6

9 ÚP Česká Skalice textvá část květen ZASTAVITELNÉ PLOCHY - značení plch je shdné s graficku částí územníh plánu v měřítku 1 : zkratka funkčníh vyuţití dpvídá značení funkcí dle kapitly 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití... tét dkumentace - zastavitelné plchy, jejichţ přadí realizace je stanven dle kapitly 13. Stanvení přadí změn v území (etapizace) v rámci 2. etapy, jsu zvýrazněny kurzívu značení plchy Z01 Z02 Z04 Z05 Z06 Z07 Z09 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 navrţený zpŧsb vyuţití VD rzšíření výrbních plch u písáku VL rzšíření plch výrby za FVE VL plchy výrby za areálem Platex OV rzšíření bčanské vybavensti za MŠ v Křenkvě ulici BI zástavba v Jaršvě ulici-sever BI zástavba v Jaršvě ulici-jih DM bsluţná kmunikace ke Skaličanu SM zástavba pd sprtvním areálem DM bsluţná kmunikace pr Z10 SM zástavba pd ulicí Sprtvní OV rzšíření bčanské vybavensti u šklní jídelny-výchd OV rzšíření bčanské vybavensti u šklní jídelny-západ SM zástavba vlné parcely v Hakenvě ulici u Čerychvy vily TI plcha pr MVE u mstu DM stanviště linkvých autbusů na křiţvatce ulic E. Beneše - Křenkva TI zemní hráz s pěší a cyklisticku stezku pd starým městem DM parkviště a stanviště autbusů u nádraţí VD plcha za tratí ČD u sila pčet (RD) výměra (ha) katastrální území Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice URBAPLAN s.r.. 7

10 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 značení plchy Z21a Z21b Z22 Z23 Z24 Z25 Z26 Z27 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34a Z34b Z35 Z36 Z37 Z39 Z40 navrţený zpŧsb vyuţití BI lkalita Nad Pivvarem jih 1 Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N20 BI lkalita Nad Pivvarem jih 2 Suvisející plcha veř. prstranství: N06 + Z24 BI lkalita Nad Pivvarem střed Suvisející plcha veř. prstranství: N06 + Z24 DM systém bsluţných kmunikací Nad Pivvarem PV veřejné prstranství Nad Pivvarem BI lkalita Nad Pivvarem sever 1 Suvisející plcha veř. prstranství: N06 + Z24 BI lkalita Nad Pivvarem sever 2 Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N06 + Z24 + N09 SM lkalita Nad Pivvarem-u hřbitva Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N20 SM ulice Jiráskva, jiţně hřbitva SM ulice Jiráskva SM mezi tratí ČD a ulicí Jiráskva BI lkalita Nad Pivvarem-Švermva BI lkalita Nad Pivvarem-Zdeňka Štěpánka Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N20 BI lkalita Nad Pivvarem-střed, jiţně VTL plynvdu Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N20 BI lkalita Nad Pivvarem-střed, severně VTL plynvdu Suvisející plcha veř. prstranství: N06 + Z24 BI lkalita Nad Pivvarem střed Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N20 DM prpjení silnic III/3049 a III/30418 SV zástavba mezi III/3049 a III/30418 ve Zlíči VD výrbní plchy u náhnu sever VD výrbní plchy u náhnu jih pčet (RD) výměra (ha) katastrální území Česká Skalice 0 / Česká Skalice 0 / Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice 0 / Česká Skalice 0 / Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice 0 / Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice URBAPLAN s.r.. 8

11 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 značení plchy Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 Z50 Z51 Z52 Z53 Z54 Z55a Z55b Z56 Z58 Z59 Z60 Z61 navrţený zpŧsb vyuţití RZ rzšíření zahrádkářské klnie v lkalitě K Dubnu RZ rzšíření zahrádkářské klnie mezi Dubnem a I/33-západ RZ rzšíření zahrádkářské klnie mezi Dubnem a I/33-výchd OS rzšíření sprtvně rekreační vybavensti u Rzkše 1 OS rzšíření sprtvně rekreační vybavensti u Rzkše 2 SV lkalita pr bydlení Spyta západ OS lkalita pr rekreaci a sprt Spyta sever Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N13 OS lkalita rekreačníh bydlení Spyta výchd Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N13 OS lkalita pr rekreační bydlení Spyta střed Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N13 OS lk. pr rekreaci a sprt Spyta - za trafstanicí Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N13 OS lkalita pr rekreaci a sprt Spyta - cesta k dmvu důchdců Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N13 VD lkalita pr drbnu výrbu Spyta u III/28517 Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N14 OS sprtvně rekreační pl. u III/28517 ve Spytech Suvisející plcha veřejnéh prstranství: N15 BI plchy bydlení Nyklíčkva-výchd BI plchy bydlení Nyklíčkva-západ TI plcha pr MVE za závdem Agr VL plcha výrby západně závdu Farmet VL plcha výrby pd Malu Skalicí sev. Farmetu VL plcha výrby mezi Farmetem a tkem Úpy DM bsluţná kmunikace pr prům. zónu Západ pčet (RD) výměra (ha) katastrální území Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Spyta Spyta Spyta Spyta Spyta Malá Skalice 0 / Malá Skalice Malá Skalice Malá Skalice Malá Skalice Malá Skalice Malá Skalice URBAPLAN s.r.. 9

12 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 značení plchy Z62 Z63 Z64a Z67 Z68 Z69 Z71 Z73 Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 Z79 Z80 Z82 Z83 Z84 Z85 Z88 Z89 Z90 Z91 Z92 Z93a Z95 navrţený zpŧsb vyuţití VD plchy výrby pd Malu Skalicí SV plchy bydlení pd Malu Skalicí BI plchy bydlení nad Malu Skalicí K Jaráku 1 BI lkalita v Malé Skalici na Heřmanice BI lkalita v Malé Skalici u hřbitva BI lkalita Pd Vinicí VZ rzšíření areálu ZD Dlany v Zájezdu SV lkalita Zlíč jihzápad, pd hřebenem PV veřejné prstranství v lkalitě Zlíč jihzápad SV lkalita Zlíč jihzápad, ke Skalici SV lkalita Zlíč jihzápad, střed SV lkalita Zlíč-jihzápad, u silnice PV kmunikace pr pěší a cyklisty mezi Zlíčí a Česku Skalicí DM bsluţná kmunikace pr lk. Zlíč jihzápad SV lkalita Zlíč jihzápad, nad stáv. zástavbu SV plchy bydlení ve Zlíči nad cestu ke Zblvu VZ rzšíření areálu zemědělské výrby ve Zlíči SV lkalita Zlíč pd Příčnicí 1 SV lkalita Zlíč pd Příčnicí 2 SV plcha bydlení u zámku v Ratibřicích TI rzšíření areálu Českskalických vdáren SM plchy smíšené městské v Bezručvě ul. SV plchy bydlení v Zájezdě nad údlím SV lkalita Zájezd nad Malskalicku ul. SV lkalita Zájezd pd Malskalicku ul. 1 SM lkalita v Havlíčkvě ulici u Úpy 1 pčet (RD) výměra (ha) Malá Skalice Malá Skalice katastrální území Malá Skalice Zájezd u České Skalice 8 0,75 Malá Skalice Malá Skalice Malá Skalice Zájezd u České Skalice Zlíč 0.22 Zlíč 0 / Zlíč Zlíč Zlíč Zlíč Zlíč Zlíč Zlíč Zlíč Zlíč Česká Skalice Zlíč Ratibřice u České Skalice Česká Skalice Česká Skalice Zájezd u České Skalice Zájezd u České Skalice Zájezd u České Skalice 0 / Česká Skalice URBAPLAN s.r.. 10

13 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 značení plchy Z96 Z98 Z100 Z101 Z102 navrţený zpŧsb vyuţití BI lkalita v Havlíčkvě ulici u Úpy 2 SV lkalita u fary nad údlím Úpy v Malé Skalici VD plcha výrby u rybníčku v Zelené ul. SV zázemí u parkviště u zámku v Ratibřicích DM rzšíření kmunikačníh prstru mezi Z63 a Z93a d Malskalické ulice pčet (RD) výměra (ha) katastrální území 0 / Česká Skalice Česká Skalice Česká Skalice Ratibřice u České Skalice Zájezd u České Skalice Malá Skalice 3.3. PLOCHY PŘESTAVBY - značení plch je shdné s graficku částí územníh plánu v měřítku 1 : zkratka funkčníh vyuţití dpvídá značení funkcí dle kapitly 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití... tét dkumentace značení plchy P01 navrţený zpŧsb vyuţití BI přestavba areálu zahradnictví v lkalitě Nad pivvarem pčet (RD) výměra (ha) katastrální území Česká Skalice 3.4. PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Mim zastavěné území zahrnují plchy systému sídelní zeleně zejména plchy zemědělské, plchy smíšené nezastavěnéh území, plchy lesní a plchy přírdní. V zastavěném území jsu plchy zeleně sučástí zejména plch bydlení, bčanskéh vybavení, plchy veřejnéh prstranství - veřejná zeleň a plch zeleně sukrmé. Ozelenění kmunikací je sučástí plch dpravní infrastruktury (dle dst. 3, 9 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Při rzvji nvé výstavby a přestavbě je nutn chránit stávající zeleň a realizvat navrhvanu zeleň jak nedílnu sučást výstavby. b) Obnvvat a dplňvat stávající zeleň klem vdtečí, rybníků, kmunikací a plních cest. c) Respektvat a revitalizvat stávající ucelené plchy veřejné zeleně. d) Usilvat prpjení zeleně v zastavěném území s klní krajinu. e) Chránit území před zástavbu, která by zde byla v rzpru se záknem chráněnými zájmy přírdy a krajiny a s prtipvdňvu chranu města. URBAPLAN s.r.. 11

14 ÚP Česká Skalice textvá část květen KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Kncepce řešení dpravní infrastruktury je vyznačena v grafické části ÚP, ve výkrese Kncepce veřejné infrastruktury vdní hspdářství (přílha I.2 b2). Vymezené zastavitelné plchy dpravní infrastruktury jsu specifikvány v textvé části návrhu ÚP, kapitle 3.2 Zastavitelné plchy. Stávající kncepce dpravní infrastruktury bude zachvána. Základní páteřní kmunikací území je silnice I/33, tzv. bchvat České Skalice. Dpravní su města pak tvří - ulice Malskalická, E. Beneše, Husv náměstí a třída T. G. Masaryka. Obsluhu území dále dplňují kmunikace niţší třídy, které prpjují klní spádvé části Zlíč, Ratibřice a Spyta. Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Respektvat stavební úpravy veducí k realizaci Mdernizace a elektrizace traťvéh úseku Jarměř-Náchd, včetně pdmíněně přípustných pdmínek vyuţití. b) Pdprvat vznik dpravníh uzlu integrvané dpravy v území v prstru ţelezniční stanice Česká Skalice. c) Respektvat navrţené plchy dstavných a parkvacích stání Z17 a Z19. d) Respektvat plchy navrhvaných rzšíření kmunikační sítě v České Skalici. e) Na správním území města zajistit průchd cyklstezky klem vdní nádrţe Rzkš. Pdprvat rzšíření sítě cyklstezek ve městě, např. sučást Z18, Z78. f) Zabezpečit realizaci pdmiňujících staveb dpravní infrastruktury. g) Pdprvat úpravy na místních účelvých kmunikacích, jejichţ cílem bude úprava šířkvých parametrů těcht kmunikací dle příslušných právních předpisů. h) Respektvat chranná pásma silnic I., II. a III. třídy dle zákna č. 13/1997 Sb. ve znění pzdějších předpisů. i) Při dimenzvání místních kmunikací nutn respektvat nrmu ČSN v platném znění. Nvé místní kmunikace budu navrţeny tak, aby umţnily příjezd pţárních vzidel v suladu s příslušnými právními předpisy. j) V chráněném venkvním prstru staveb bytné zástavby nesmí djít k překrčení hygienických limitů hluku v denní ani v nční dbě. k) Respektvat pdmínky činnsti v chranném pásmu letiště Nvé Měst nad Metují. URBAPLAN s.r.. 12

15 ÚP Česká Skalice textvá část květen TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Kncepce řešení technické infrastruktury je vyznačena v grafické části ÚP, ve výkrese Kncepce veřejné infrastruktury vdní hspdářství. (přílha I.2 b2) VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Stávající kncepce zásbení území pitnu vdu a likvidace dpadních vd bude zachvána. Skupinvý vdvd Česká Skalice je zásben pitnu vdu z akumulace vdjemu Skaličan ze skupinvéh vdvdu Teplice n. M. Náchd Bhuslavice. Z vdjemu je veden přiváděcí řad d úpravny vdy a dtud je upravená vda čerpána přes rzvdnu síť d hlavníh vdjemu V Sadech. V centrální části České Skalice (včetně Malé Skalice) je vybudvána jedntná gravitační kanalizační síť se systémem dlehčvacích stk. V částech Spyta, Zájezd a Zlíč je vybudvána ddílná kanalizace s dvedením splaškvých dpadních vd na čerpací stanici a výtlakem d jedntné kanalizace města. Opatření k zajištění cílů ÚP: a) V místech navrhvané zástavby realizvat v předstihu vdvdní a kanalizační síť. b) Pdprvat realizaci nvéh přívdníh řadu mezi úpravnu vdy a vdjemem V Sadech WT03. c) Pdprvat realizaci napjení bcí Vestec a Ţernv splaškvu kanalizací na kanalizační systém České Skalice s likvidací dpadních vd na ČOV. d) U výrbních záměrů v předstihu psudit mţnsti likvidace dpadních vd na ČOV. e) Pdprvat pstupné dlehčení kanalizační sítě d balastních dešťvých vd jejich dvedením dešťvu kanalizací d vdtečí. f) V suladu s platnými předpisy respektvat v sídelní části Ratibřice individuální způsby nakládání a likvidace dpadních vd. g) Dešťvé vdy ze střech a zpevněných plch na pzemcích rdinných dmů přednstně likvidvat na vlastních pzemcích. h) Respektvat chranná pásma vdvdních řadů a kanalizací dle platné legislativy. i) Pr ptřeby správy a údrţby vdních tků, p předchzím prjednání s vlastníky pzemků, mhu dle platné legislativy vyuţívat správci vdních tků pzemky susedící s krytem vdníh tku d 6 m d břehvé čáry na bě strany. j) Navrhvat puze takvá řešení, jeţ zabezpečí při vyuţívání vdních tků, rybníků a údlních niv nenarušení jejich bnvy a zamezí hrţení neb slabení jejich stabilizační funkce. URBAPLAN s.r.. 13

16 ÚP Česká Skalice textvá část květen ELEKTROROZVODY Kncepce zásbvání České Skalice elektricku energií, vč. všech náleţejících sídelních částí, ze systému 35 kv zůstane zachvána. Napájecím bdem systému 35 kv v daném území je transfrmvna 110/35 kv Náchd - Babí s mţnstí prvzníh záskku z TR 110/35 kv Červený Kstelec. Návrh územníh plánu vymezuje plchu kridru technické infrastruktury: značení plchy Z70a navrţený zpŧsb vyuţití Technická infrastruktura nadzemní vedení VVN 2x 110 kv výměra (ha) katastrální území Česká Skalice Ratibřice u České Skalice Malá Skalice Zájezd u České Skalice Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Respektvat navrţený kridr technické infrastruktury Z70a pr nadzemní vedení 2x 110 kv. b) V místech navrhvané zástavby rzšiřvat rzvdy elektrické energie v suladu s pţadavky distributra. c) V zastavěné části realizvat nvé rzvdy elektrické energie puze zemním kabelem. d) Nutn respektvat chranná pásma elektrizační sustavy v suladu se zák. č. 458/2000 Sb., ve znění pzdějších předpisů ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM A PLYNEM Kncepce zásbení plynu z VTL plynvdu DN 200 PN 25 Jarměř Kleny zůstane zachvána. Trasa distribučníh plynvdu VTL bude ze zastavěné severní části města přelţena mim zast. úz. Návrh územníh plánu vymezuje plchu kridru technické infrastruktury: značení plchy Z70b navrţený zpŧsb vyuţití Technická infrastruktura přelţka VTL plynvdu v tzv. severní variantě výměra (ha) Česká Skalice Malá Skalice katastrální území Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Respektvat navrţený kridr technické infrastruktury Z70b pr přelţku VTL plynvdu v tzv. severní variantě. b) Respektvat navrţený kridr územní rezervy R01 pr technicku infrastrukturu - přelţka VTL plynvdu v tzv. jiţní variantě. c) Pdprvat rzšíření STL plynvdní sítě d dalších částí města - Spyta. d) U navrhvaných lkalit v dsahu plynvdní sítě pdprvat jejich napjení na plynvdní rzvdy. e) Nvu bytnu výstavbu pvlvat puze za hranicí bezpečnstníh pásma VTL plynvdu. f) Respektvat chranná pásma a bezpečnstní pásma plynvdů a plynvdních zařízení dle zákna č. 458/2000 Sb. a č. 670/2004 Sb., ve znění pzdějších předpisů. URBAPLAN s.r.. 14

17 ÚP Česká Skalice textvá část květen TELEKOMUNIKACE A RADIOKOMUNIKACE Kncepce pkrytí území telekmunikačními sítěmi a telekmunikačním signálem zůstane zachvána. Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Respektvat stávající trasy telekmunikačních kabelů a jejich chranná pásma v suladu se záknem č. 127/2005 Sb., ve znění pzdějších předpisů. b) Při nvé výstavbě nenarušit šíření TV signálu NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Stávající systém nakládání s dpady, tj. svzem kmunálníh dpadu, separvaným sběrem a sběrnými dvry, zůstane zachván OBČANSKÁ VYBAVENOST, VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Kncepce řešení bčanskéh vybavení a plch veřejných prstranství je vyznačena v grafické části ÚP, ve výkrese Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Stávající plchy bčanskéh vybavení a veřejných prstranství jsu v územním plánu respektvány. Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Pdprvat rzšíření sprtvně rekreačních nabídek území prstřednictvím jejich rzšíření pdél vdní nádrţe Rzkš, u autkempinku - Z44, Z45 a ve Spytech Z54. b) Realizvat plchy veřejných prstranství Z24, N06 a N20, resp. Z74, jak nedílnu sučást jedntlivých etap bytné výstavby v lkalitách Nad Pivvarem, resp. Zlíč - jihzápad. c) Pdprvat realizaci plch veřejné zeleně v údlí Úpy pd starým městem N02, N03, N04, N05 a N17. d) Stavby a zařízení bčanskéh vybavení lze realizvat i na plchách smíšených bytných POŢADAVKY K UPLATŇOVÁNÍ OBRANY STÁTU A OCHRANY OBYVATELSTVA Územní plán nevymezuje nvé samstatné plchy pr branu státu a chranu byvatel. Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Při návrhu staveb respektvat pţadavky civilní a pţární chrany, dle platných předpisů. b) Respektvat pdmínky činnsti ve vymezených územích Ministerstva brany České republiky. c) Respektvat pdmínky činnsti na plchách ptenciálních sesuvů. URBAPLAN s.r.. 15

18 ÚP Česká Skalice textvá část květen KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ A PODOBNĚ Kncepce uspřádání krajiny včetně návrhu územníh systému eklgické stability (dále jen ÚSES ) je vyznačena v grafické části ÚP, v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1). Nezastavěné území bce je rzdělen na plchy s rzdílným způsbem vyuţití. Pdmínky pr změny v jejich vyuţití jsu stanveny v kapitle 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití... textvé části návrhu ÚP. Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Při činnsti v území respektvat pdmínky chrany přírdy, zejména činnsti v NPP Babiččinu údlí a PR Dubn a jejich chranných pásem. b) Při prjektvém zpracvání návrhu kridrů pr technicku infrastrukturu Z70a a Z70b vlit takvá řešení, jeţ budu v suladu s pţadavky na chranu přírdy a krajiny. Průchdnst migračních tras ţivčichů zůstane zachvána. c) Při navrhvání respektvat a chránit navrţený systém ÚSES. d) Pdprvat realizaci navrţených skladebných částí ÚSES - WU01. a WU02. e) Zajistit chranu stávajících a pdprvat vznik nvých přírdních prvků v krajině. f) Respektvat pdmínky činnsti v plchách d vzdálensti 50 m d kraje lesa, nvé stavby včetně plcení umisťvat nejméně 25 m d kraje lesa. g) Respektvat pdmínky činnsti na rzhraní sídel a vlné krajiny. h) Vdní tky, rybníky a údlní nivy patří pdle zákna č. 114/1992 Sb., ve znění pzdějších předpisů, mezi významné krajinné prvky (VKP), které jsu chráněny před pškzváním a ničením. i) V území neprvádět úpravy pzemků a melirace v rzsahu, který by sníţil přirzenu akumulaci vd, půdní erzi, bidiverzitu a eklgicku stabilitu. j) Při kříţení vymezených kridrů technické infrastruktury zachvat migrační trasy ţivčichů v území. k) Na všech plchách s rzdílným způsbem vyuţití je mţná výsadba zeleně, včetně náhradní výsadby. URBAPLAN s.r.. 16

19 ÚP Česká Skalice textvá část květen PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ - značení plch je shdné s graficku částí územníh plánu v měřítku 1 : zkratka funkčníh využití dpvídá značení funkcí dle kapitly 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití... tét dkumentace značení plchy N01 N02 N03 N04 N05 N06 N08 N09 N10 N12 N13 N14 N15 N17 N18 N19 N20 navrţený zpŧsb vyuţití ZV plchy veřejné zeleně pr bytnu zástavbu mezi ulicí Zelená a Křenkva ZV realizace prstru veřejné zeleně v jiţním cípu Babiččina údlí ve svahu pd ulicí Smetanva ZV realizace prstru veřejné zeleně v jiţním cípu Babiččina údlí ve svahu pd ulicí Smetanva ZV realizace prstru veřejné zeleně v jiţním cípu Babiččina údlí v nivě Úpy u vdárny ZV realizace veřejné zeleně v jiţním cípu Babiččina údlí v nivě Úpy na strvě ZV plchy veřejné zeleně pr bytnu zástavbu lkality Nad Pivvarem (II. etapa) plcha veřejnéh prstranství vymezená v suvislsti s plchu RZV: Z21b, Z22, Z25, Z26, Z34b ZS plchy vyhrazené zeleně kl hřbitva v Jiráskvě ulici ZS plcha vyhrazené zeleně v severním cípu Z26 ZS plcha vyhrazené zeleně u Z37 v jiţním cípu Zlíče W realizace vdní plchy pr zvýšení retenčních schpnstí území u I/33 pd Rusínem ZV plcha veřejné zeleně ve výchdním cípu Z48 plcha veřejnéh prstranství vymezená v suvislsti s plchu RZV: Z47, Z48, Z50, Z51, Z52 ZV plcha veřejné zeleně pr plchu Z53 ZV plcha veř. zeleně pr plchu bčanskéh vybavení Z54 ZV realizace prstru veřejné zeleně v údlní nivě Úpy pd starým městem a malskalickým kstelem NS realizace skladebné části ÚSES / LBK1, Babiččin údlí - rybníček Heřmanice NP realizace skladebné části ÚSES / RBK769, Babiččin údlí - Svinný ZV plchy veřejné zeleně pr bytnu zástavbu lkality Nad Pivvarem (I. etapa) plcha veřejnéh prstranství vymezená v suvislsti s plchu RZV: Z21a, Z27, Z33, Z35, Z34a výměra (ha) katastrální území 0.14 Česká Skalice 0.14 Česká Skalice 0.18 Česká Skalice 0.57 Česká Skalice 0.41 Česká Skalice 0.47 Česká Skalice 0.53 Česká Skalice 0.06 Česká Skalice 0.28 Česká Skalice 0.27 Česká Skalice 0.25 Česká Skalice 0.17 Spyta 1.20 Spyta 1.32 Česká Skalice 1.84 Ratibřice u České Skalice 1.89 Zlíč 0.36 Česká Skalice URBAPLAN s.r.. 17

20 ÚP Česká Skalice textvá část květen NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Návrh systému eklgické stability je vyznačen v grafické části ÚP, v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1) Plchy změn v krajině vymezené z důvdu realizace cílvéh stavu Územníh systému eklgické stability (dále jen ÚSES ) jsu specifikvány v textvé části návrhu ÚP, kapitle 5.1 Plchy změn v krajině. V řešeném území jsu příslušnými dkumenty vymezeny skladebné části reginálníh ÚSES. Skladebné části lkálníh územníh systému eklgické stability v České Skalici ÚP vymezuje. Územní plán vymezuje na úrveň jedntlivých pzemků skladebné části ÚSES. Vymezené skladebné části nadreginálních a reginálních systémů eklgické stability na území bce: reginální bicentra - RBC 526 Babiččin údlí reginální bikridry - mezfilní RBK RK 769, hydrfilní RBK RK 771/1 Vymezené systémy eklgické stability (v řešeném území zvýrazněn tučným tiskem): 1) údlí Úpy (RBC 526) - tk Úpy (RBK RK 771/1 s vlţeným LBC30) - Labe - dbčka RBC údlnice pd Ořechvku - sedl U smrčkŧ - Heřmanický rybník - údlnice k Větrnickému ptku Úpa - dbčka RBC umělý zásbvací kanál pr Rzkš - vdní nádrţ Rzkš - (H087) dbčka PR Dubn - Česká Skalice - Ovčácký kpec - Rvenský ptk dbčka vdní nádrţ Rzkš - zalesněný svah Rusína stará Metuje 2) NRBK K36 MB, H006 Údlí Úpy-Bušínská - RBC údlnice levbřeţníh přítku Úpy pd Ţernvem - ple nad areálem vepřína přes strh Příčnice - zalesněné svahy vrchu Svinný - údlí Všelibskéh ptka údlí Špinky - RBC 525 U Špinky - dbčka - zalesněné svahy vrchu Svinný - údlí Všelibskéh ptka - údlí Olešnice - RBC 526 Tabulka skladebných částí ÚSES: prvek ÚSES RBC 526 RBK RK 769 RBK RK 771/1 Název Babiččin údlí dtčené k.ú. v řešeném území Ratibřice u České Skalice, Česká Skalice, Malá Skalice, Zlíč rzlha v řešeném území funkční (ha) zalţit (ha) RBC RBC 525 Zlíč ,97 Úpa Česká Skalice, Malá Skalice LBC30 Starý písák Česká Skalice, Malá Skalice LBC2 Těţký Zlíč LBC4 Olešnice nad Zlíčí Zlíč URBAPLAN s.r.. 18

21 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 prvek ÚSES Název dtčené k.ú. v řešeném území rzlha v řešeném území funkční (ha) zalţit (ha) LBC5 Pd vepřínem Zlíč LBC6 U sutku Zlíč LBC29 Rusín Spyta LBC87 Rzkš Česká Skalice, Spyta LBK1 k Heřmanickému rybníku Ratibřice u České Skalice LBK5.1 údlí Olešnice před náhnem Zlíč LBK5.2 údlí Olešnice ve Zlíči Zlíč 1.63 LBK6 údlí Olešnice mezi LBC4 a LBC5 Zlíč LBK7 údlí Olešnice pd sutkem Zlíč LBK13 Všelibský ptk Zlíč LBK47 jih lesa Rusín Česká Skalice, Spyta LBK59 Náhn Rzkš Zlíč, Česká Skalice C E L K E M Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Pdprvat realizaci cílvéh stavu Územníh systému eklgické stability reginální bicentrum RBC 526 Babiččin údlí reginální bikridr RBK RK 769 reginální bikridr RBK RK 771/1 b) Zabezpečit realizaci cílvéh stavu Územníh systému eklgické stability lkální bicentrum LBC2 Těţký lkální bicentrum LBC4 Olešnice nad Zlíčí lkální bicentrum LBC5 Pd vepřínem lkální bicentrum LBC6 U sutku lkální bicentrum LBC29 Rusín lkální bicentrum LBC30 Starý písák lkální bicentrum LBC87 Rzkš lkální bikridr LBK1 k Heřmanickému rybníku lkální bikridr LBK5.1 údlí Olešnice před náhnem lkální bikridr LBK5.2 údlí Olešnice ve Zlíči lkální bikridr LBK6 údlí Olešnice mezi LBC4 a LBC5 lkální bikridr LBK7 údlí Olešnice pd sutkem lkální bikridr LBK13 Všelibský ptk lkální bikridr LBK47 jih lesa Rusín lkální bikridr LBK59 Náhn Rzkš URBAPLAN s.r.. 19

22 ÚP Česká Skalice textvá část květen PROSTUPNOST KRAJINY V rámci správníh území města je cestní síť v krajině vyhvující. Ve vlné krajině vymezvaná plcha kridru technické infrastruktury pr severní trasu plynvdu VTL a kridru územní rezervy pr vrchníh vedení VN 2x 110 kv je záměrem přebíraným z nadřazené územně plánvací dkumentace. Realizace staveb a patření pr zvýšení prstupnsti krajiny není v suladu s pdmínkami činnsti dle kapitly 6.2. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití vylučena 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Územní plán nevymezuje plchy pr realizaci samstatných prtierzních patření. Realizace prtierzních patření jsu dle pdmínek vyuţití plch s rzdílným vyuţitím na nezastavěném území přípustná, příp. pdmíněně přípustná OCHRANA PŘED POVODNĚMI Realizace staveb, zařízení a jiných patření chrany před pvdněmi jsu dle pdmínek vyuţití plch s rzdílným vyuţitím na nezastavěném území přípustná, příp. pdmíněně přípustná. Územní plán vymezuje zastavitelnu plchu pr prtipvdňvé patření:: značení plchy Z18 navrţený zpŧsb vyuţití TI zemní hráz s pěší a cyklisticku stezku pd starým městem výměra (ha) katastrální území 0.35 Česká Skalice Opatření k zajištění cílů ÚP: a) Zajistit pdmínky pr realizaci prtipvdňvéh patření WK01. Realizace zemní hráze pd starým městem, včetně cyklstezky v kruně hráze. b) Respektvat pdmínky činnst v záplavvém území. c) Nepvlvat stavby, zařízení a činnsti, jeţ by vedly ke sníţení přirzené akumulace vd, půdní erzi, sníţení bidiverzity a eklgické stability. URBAPLAN s.r.. 20

23 ÚP Česká Skalice textvá část květen REKREAČNÍ VYUŢÍVÁNÍ KRAJINY Vyuţití krajiny pr rekreační vyuţití je mţné s vylučení staveb uvedených v kapitle 6.2. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Výstavba nvých bjektů individuální rekreace je s hledem na zachvání krajinnéh rázu ve vlné krajině vylučena DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ V územním plánu nejsu vymezvány plchy pr těţbu nerstů. URBAPLAN s.r.. 21

24 ÚP Česká Skalice textvá část květen STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ S URČENÍM PŘEVAŢUJÍCÍHO ÚČELU VYUŢITÍ (HLAVNÍ VYUŢITÍ), POKUD JE MOŢNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŢITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŢITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŢITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŢITÍ POZEMKŦ V PLOCHÁCH) 6.1. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ JE DLE HLAVNÍHO VYUŢITÍ ČLENĚNO NA: 1) BYDLENÍ v bytvých dmech (BH) 2) BYDLENÍ v rdinných dmech, městské a příměstské (BI) 3) REKREACE plchy staveb pr hrmadnu rekreaci (RH) 4) REKREACE - zahrádkářské klnie (RZ) 5) OBČANSKÉ VYBAVENÍ becné (OV) 6) OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělvýchvná a sprtvní zařízení (OS) 7) OBČANSKÉ VYBAVENÍ - hřbitvy (OH) 8) SMÍŠENÉ OBYTNÉ - centrální (SC) 9) SMÍŠENÉ OBYTNÉ - městské (SM) 10) SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkvské (SV) 11) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (PV) 12) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň (ZV) 13) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silniční (DS) 14) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silniční místní (DM) 15) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - ţelezniční (DZ) 16) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - inţenýrské sítě (TI) 17) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - lehký průmysl (VL) 18) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - drbná a řemeslná výrba (VD) 19) VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výrba (VZ) 20) PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ (ZS) 21) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (VV) 22) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (NZ) 23) PLOCHY LESNÍ (NL) 24) PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) 25) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (NS). Vymezenému způsbu vyuţití plch musí dpvídat způsb jeh uţívání a zejména účel umísťvaných a pvlvaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich uţívání. Stavby a jiná patření, která pdmínkám vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití nedpvídají, nesmějí být na těcht plchách umístěny neb pvleny. Za nepřípustné se pvaţují veškeré stavby a činnsti nesuvisející s hlavním, přípustným, příp. pdmíněně přípustným vyuţitím, pkud není v pdmínkách pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití uveden jinak. Plchy s rzdílným způsbem vyuţití (RZV) jsu vyznačeny grafické části ÚP, v Hlavním výkrese (přílha I.2 - b1) a v grafické části Odůvdnění ÚP, v Krdinačním výkrese (přílha II.2 - a). URBAPLAN s.r.. 22

25 ÚP Česká Skalice textvá část květen PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ Ke kaţdému typu plch jsu územním plánem stanveny: pdmínky pr vyuţití plch s určením: - hlavní vyuţití - přípustné vyuţití - pdmíněně přípustné vyuţití - nepřípustné vyuţití pdmínky prstrvéh uspřádání dle platných právních předpisů, pkud není uveden jinak V nezastavěném území nelze umísťvat následující typy staveb: - trvalé stavby, zařízení a areály s nrmvu ptřebu sciálních zařízení - mbilní dmy, unifikvané buňky a stavby či zařízení bdbnéh charakteru (mim dčasných staveb zařízení staveniště) - samstatné garáţe, které by měly tvřit sučást či příslušenství staveb pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, pr chranu přírdy a krajiny - stavby a zařízení pr těţbu nerstů, včetně staveb a zařízení pr těţbu rpy a zemníh plynu - stavby bsahující pbytvé či bytné místnsti, jejichţ účelem je zlepšit pdmínky vyuţití nezastavěnéh území pr účely rekreace a cestvníh ruchu - následující stavby pr veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu dstavné, manipulační, prdejní, skladvé neb výstavní plchy nad 300 m2 plynjemy budvané nad pvrchem vdjemy a čerpací stanice budvané nad pvrchem výrbny elektrické energie zařízení pr dpravu a skladvání rpných a chemických látek způsbilých hržení kvality pdzemních vd. vysílací a přijímací zařízení radikmunikací a telekmunikací Splečné pdmínky pr vyuţití všech plch zasahujících d plch kridrů technické infrastruktury a plch kridrů územní rezervy technické infrastruktury: - stavby vyţadující územní rzhdnutí neb územní suhlas lze v plše kridru technické infrastruktury Z70a realizvat puze se suhlasem právněnéh investra nadzemníh vedení 2x VVN 110 kv - ČEZ Distribuce, a.s. - stavby vyţadující územní rzhdnutí neb územní suhlas lze v plše kridru technické infrastruktury Z70b a v plše kridru územní rezervy R01 realizvat puze se suhlasem právněnéh investra přelţky VTL - RWE Distribuční sluţby, s.r.. URBAPLAN s.r.. 23

26 ÚP Česká Skalice textvá část květen ) BYDLENÍ v bytvých dmech (BH) Plchy bytvých dmŧ s příměsí nerušících bsluţných funkcí místníh významu. Pdmínky pr vyuţití plch: Hlavní využití: - bydlení v bytvých dmech Přípustné využití: - bydlení ve skupinvých frmách rdinných dmů - stavby lkálníh bčanskéh a technickéh vybavení - technická infrastruktura a suvisející dpravní infrastruktura - sprtvní a dětská hřiště - veřejná prstranství, plchy zeleně, prvky drbné architektury a mbiliáře - další stavby a zařízení (včetně pdnikání), které nesniţují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a sluţí zejména byvatelům v takt vymezené plše Pdmíněně přípustné využití: - není stanven Nepřípustné využití: - veškeré nvé stavby a zařízení narušující krajinný ráz a dálkvé phledy na měst - veškeré stavby a zařízení, jejichţ vlivy na ţivtní prstředí a na ddrţení zdravých ţivtních pdmínek přesáhují hranici pzemku Pdmínky prstrvéh uspřádání: - zástavba nebytvéh charakteru zastavěné plše d 300 m 2 - výškvá úrveň nvé zástavby nepřekrčí úrveň stávající klní zástavby URBAPLAN s.r.. 24

27 ÚP Česká Skalice textvá část květen ) BYDLENÍ v rdinných dmech, městské a příměstské (BI) Plchy rdinných dmŧ s příměsí nerušících bsluţných funkcí místníh významu. Pdmínky pr vyuţití plch: Hlavní využití: - bydlení v rdinných dmech Přípustné využití: - zástavba nízkpdlaţními bytvými dmy s nejvýše dvěma nadzemními pdlaţími a pdkrvím - suvisející stavby lkálníh bčanskéh a technickéh vybavení - technická infrastruktura a suvisející dpravní infrastruktura - sprtvní a dětská hřiště - veřejná prstranství, plchy zeleně, prvky drbné architektury a mbiliáře - další stavby a zařízení (včetně pr pdnikání), které nesniţují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a sluţí zejména byvatelům v takt vymezené plše Pdmíněně přípustné využití: - zástavba zastavitelných plch Z21b, Z22, Z25, Z26, Z33, Z34a, Z34b, Z35 Pdmínka: Realizace navazující části pdmiňujícíh dpravníh napjení Z23. - zástavba zastavitelné plchy Z96 Pdmínka: Využití je pdmíněn realizací prtipvdňvéh patření WK01. Realizace zemní hráze pd starým městem. Nepřípustné využití: - veškeré nvé stavby a zařízení narušující krajinný ráz a dálkvé phledy na měst - veškeré stavby a zařízení, jejichţ vlivy na ţivtní prstředí a na ddrţení zdravých ţivtních pdmínek přesáhují hranici pzemku - veškeré nvé stavby a zařízení nesuvisející s hlavním a přípustným vyuţitím a dále: mbilní dmy Pdmínky prstrvéh uspřádání: - zástavba nebytvéh charakteru zastavěné plše d 200 m 2 a nejvýše dvěma nadzemními pdlaţími a pdkrvím, a zárveň výška střešní římsy nepřesáhne 7 m a hřeben střechy 12 m nad stávající (rstlý) terén v nejniţším místě stavebníh pzemku URBAPLAN s.r.. 25

28 ÚP Česká Skalice textvá část květen ) REKREACE plchy staveb pr hrmadnu rekreaci (RH) Plchy pr veřejnu rekreaci v ucelených areálech. Pdmínky pr vyuţití plch: Hlavní využití: - stavby a zařízení pr veřejnu rekreaci Přípustné využití: - technická infrastruktura a suvisející dpravní infrastruktura - účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty - sprtvní a dětská hřiště - veřejná prstranství, plchy zeleně, prvky drbné architektury a mbiliáře - další stavby a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací Pdmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení pr veřejné stravvání a ubytvání, stavby a zařízení pr tělvýchvu a sprt, stavby pr bydlení (např. sluţební, zaměstnanecké,...) Pdmínka: Puze jak prvzní sučást staveb neb areálů. Nepřípustné využití: - veškeré stavby a zařízení narušující krajinný ráz a dálkvé phledy na měst - veškeré stavby a zařízení, jejichţ vlivy na ţivtní prstředí a na ddrţení zdravých ţivtních pdmínek přesáhují hranici pzemku - veškeré stavby a zařízení nesuvisející s hlavním a přípustným vyuţitím a dále: samstatně stjící garáţe mbilní dmy Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nvu zástavbu na rzhraní vlné krajiny, vyjma plcení, lze umisťvat minimálně 10 m d hranice vlné krajiny a území určenéh k zástavbě URBAPLAN s.r.. 26

29 ÚP Česká Skalice textvá část květen ) REKREACE zahrádkářské klnie (RZ) Plchy zahrádkvých sad zpravidla se zahrádkvými chatami. Pdmínky pr vyuţití plch: Hlavní využití: - zahrádkvé chaty Přípustné využití: - skleníky, stavby a knstrukce pr drbnu pěstitelsku a chvatelsku činnst - účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty - technická infrastrukturu a suvisející dpravní infrastruktura - plchy zeleně, prvky drbné architektury a mbiliáře Pdmíněně přípustné využití: - není stanven Nepřípustné využití: - veškeré stavby a zařízení narušující krajinný ráz a dálkvé phledy na měst - veškeré stavby a zařízení, jejichţ vlivy na ţivtní prstředí a na ddrţení zdravých ţivtních pdmínek přesáhují hranici pzemku - veškeré stavby a zařízení nesuvisející s hlavním a přípustným vyuţitím a dále: garáţe mbilní dmy Pdmínky prstrvéh uspřádání: - zástavba nejvýše s jedním nadzemním pdlaţím a pdkrvím d celkvé výšky 8 m nad stávajícím (rstlým) terénem a zastavěné plše d 25 m 2 včetně URBAPLAN s.r.. 27

30 ÚP Česká Skalice textvá část květen ) OBČANSKÉ VYBAVENÍ becné (OV) Samstatně vymezené plchy bčanskéh vybavení. Pdmínky pr vyuţití plch: Hlavní využití: - stavby a zařízení pr šklství a kulturu - stavby a zařízení církevní - stavby a zařízení pr veřejnu správu - stavby a zařízení pr zdravtnictví a sciální péči - stavby a zařízení veterinární - stavby a zařízení pr chranu byvatelstva - stavby a zařízení pr malbchdní prdej - stavby a zařízení pr veřejné stravvání a ubytvání - stavby a zařízení pr nevýrbní sluţby - stavby a zařízení pr neveřejnu administrativu - stavby a zařízení pr vědu a výzkum Přípustné využití: - stavby a zařízení suvisejících nevýrbních sluţeb - technická infrastruktura a suvisející dpravní infrastruktura - kmunikace pr pěší a cyklisty - sprtvní a dětská hřiště - veřejná prstranství, plchy zeleně, prvky drbné architektury a mbiliáře Pdmíněně přípustné využití: - stavby a činnsti na zastavitelné plše Z05 Pdmínka: Investr musí prkázat splnění hygienických limitů hluku dle příslušných právních předpisů. - stavby a zařízení pr tělvýchvu a sprt Pdmínka: Puze jak prvzní sučást staveb neb areálů. - stavby pr bydlení (např. sluţební, zaměstnanecké,...) Pdmínka: Puze jak prvzní sučást staveb neb areálů. - nvstavby a změny dknčených staveb v rámci území se zásadami zvýšené památkvé chrany Pdmínka: Zásahy d krajinnéh rázu, zejména umisťvání a pvlvání staveb, mhu být prváděny puze s hledem na zachvání významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dminant krajiny a musí být respektván harmnické měřítk a vztahy v krajině. URBAPLAN s.r.. 28

31 ÚP Česká Skalice textvá část květen 2017 Nepřípustné využití: - veškeré stavby a zařízení nesuvisející s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným vyuţitím - veškeré stavby a zařízení narušující krajinný ráz a dálkvé phledy na měst - veškeré stavby a zařízení, jejichţ vlivy na ţivtní prstředí a na ddrţení zdravých ţivtních pdmínek přesáhují hranici pzemku Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nvu zástavbu na rzhraní vlné krajiny, vyjma plcení, lze umisťvat minimálně 10 m d hranice vlné krajiny a území určenéh k zástavbě URBAPLAN s.r.. 29