- Spoluvlastníci V Praze dne 20. 3. 201$ 18,00 Výbor Společenství vlastníků jednotek Donovalská Čp. 1661, Praha 4 Chodov se sídlem Praha 4 Chodov, Donovalská 1661/36, PSC 149 00, IC: 02935406, tímto svolává zasedání shromáždění POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ Místo konání: konferenční sál Domova seniorů v Donovalské ul. 2222/31, Praha 4 Chodov Datum a čas konání: Úterý 10. 4. 2018 od 18,00 hod. Program shromáždění: 1) Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti. 2) Volba zapisovatele a dvou sčitatelů. 3) Schválení účetní závěrky $VJ za rok 2017. 4) Schválení zprávy o hospodaření SVJ za rok 2017. 5) Dovolení člena výboru SVJ. 6) Schválení rozpočtu SVJ na rok 2018. 7) Změna správní organizace. 8) Pořízení kamerového systému monitorujícího prostor před výtahy v přízemí domu. 9) Různé, diskuze. 10) Závěr. Or2anizaČní pokyny: - Prezence - Pro - Pokud členů společenství bude probíhat od 17,45 hod. hod. usnášeníschopnost shromáždění je nutná účast vlastníků jednotek mající alespoň nadpoloviční většinu hlasů. se nemůžete v tomto termínu shromáždění zúčastnit, můžete písemnou plnou mocí pověřit zástupce. Vzor plné moci přikládáme, případně je ke stažení na www. 1661.cz. jednotky (i manželé) jako společní členové SVJ mají postavení vlastníka jednotky a mají právo hlasovat na shromáždění jako jeden vlastník. Hlasuje se po jednotkách, přičemž podíl jednotky je nedělitelný. Proto spoluvlastníci jednotky musí písemně zmocnit společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči společenství vlastníků. Bez tohoto zmocnění se nemůže za tuto jednotku hlasovat. Přílohy: - Důvodová - účetní - Rozpočet - Vzory zpráva kjednotlivým bodům a návrhy usnesení. závěrka a zpráva o hospodaření za rok 2017. na rok 2018. plné moci. S detailními podklady kjednotlivým bodům programu se můžete seznámit v úředních hodinách dne 3. 4. 2018 nebo individuálně po osobní dohodě. Ing. Jan N uj6vský, předseda výboru SVJ Petr Kadailík, DiS., místopředseda výboru SVJ
Důvodová zpráva k bodům 3) a 4) programu: Výbor SVJ předkládá shromáždění ke schválení účetní závěrku a zprávu o hospodaření za rok 2017, které jsou přílohou této pozvánky. Návrh usnesení k bodu 3) programu: Shromáždění schvaluje účetní závěrku SVJ za rok 2017 ve výborem předloženém znění. Návrh usnesení k bodu 4) programu: Shromáždění schvaluje zprávu o hospodaření za rok 2017 ve výborem předloženém znění. Důvodová zpráva k bodu 5) pro2ramu: Vzhledem k odstotipení členky výboru SVJ Ing. Zuzany Koderové a ukončení její působnosti ve výboru k 31. 3. 2018 je třeba dovolit jednoho člena výboru, aby byly naplněny zákonem a stanovami určené normy tříčlenný výbor. Výbor SVJ navrhuje na člena výboru pana Martina Fišera. Návrh usnesení k bodu 5) pro2ramu: Shromáždění volí členem výboru SVJ pana Martina Fišera, nar. 20. 2. 1966, bytem Donovalská 1661/36, 149 00, Praha 4 Důvodová zpráva k bodu 6) programu: Výbor SVJ předkládá shromáždění vlastníků ke schválení návrh rozpočtu na rok 2018, který je přílohou této pozvánky. Návrh usnesení k bodu 6) programu: Shromáždění schvaluje rozpočet SVJ na rok 2018 ve výborem předloženém znění. Důvodová zpráva k bodu 7) pro2ramu: Výbor SVJ na základě usnesení zjednání výboru ze dne 1. 3. 2018 poptal nového dodavatele na správu domu (, Jako výbor nemáme po chybách způsobených společností TOMMI v účetnictví v minulých obdobích v tuto společnost důvěru, zároveň jsme byli upozorněni na zpoplatnění některých služeb, které byly dříve poskytovány zdarma. Společnost TOMMI prošla v poslední době výraznými personálními i majetkovými změnami, a nechceme tak naše SVJ vystavit jakémukoliv nebezpečí. ). Osloveno bylo 6 organizací. Výbor obdržel 4 cenové nabídky, vč. detailního rozpisu poskytovaných služeb a na základě jejich vyhodnocení předkládá shromáždění nejlepší nabídku (viz tabulka níže), kterou nabídla společnost KORBEL facility s. r. o., ůsobící na Jižním Městě. TOMMI holding IKON KORBEL facility PMC FACILITY REMA cena za jednotku 178,32 Kč 175,45 Kč 169,40 Kč 229,90 Kč 193,60 Kč cena daňového přiznání 4 719,00 Kč 3 630,00 Kč ZDARMA organizace a účast na dle sazby shromáždění právního zástupce 3 630,00 Kč ZDARMA 7 260,00 Kč mzdová agenda (výbor kk) 7 200,00 Kč 3 600,00 Kč ZDARMA základní právní služby v ceně ne, dle sazby ne, 2000/hod ano ne, 2300/hod on-line přístup do účetnictví ne ne ano ne ne (nabídka neobsahovala tuto informaci) (označení nejlepší nabídky) Návrh usnesení k bodu 7) pro%ramu: Shromáždění souhlasí se změnou správcovské organizace a vypovězením smlouvy se společností TOMMI holding, spol. s r.o., se sídlem U Svobodárny 1110/12, 190 00 - Praha 9, IC: 45280355; a uzavřením nové smlouvy na správu domu se společností KORBEL facility s. r. o., se sídlem: Výstavní 169/20, Praha 4 Háje, IC: 03892026. Důvodová zpráva k bodu 8) pro2ramu: Výbor SVJ na základě usnesení výboru ze dne I. 3. 201$ poptal cenovou nabídku na dodání a montáž kamerového systému do prostor před výtahy v přízemí domu (, Pravidelně dochází k poškozování omítek u výtahů a ničení samotných výtahů. Snažíme se tyto situace eliminovat. Po zkušenostech s kamerovým systémem u schránek, kde došlo k výraznému snížení vandalství, navrhujeme stejné řešení i u prostoru před výtahy. ) a nyní je předkládá ke schválení shromáždění. Cenová nabídka pro SVJ je za dodání, montáž a aktualizaci stávajícího systému ve výši 6.076,- Kč (vč. 15 % DPH) + možné vícepráce. Návrh usnesení k bodu 8) pro2ramu: Shromáždění souhlasí s pořízením, umístěním a provozováním kamerového systému do prostoru před výtahy v přízemí domu za účelem ochrany života, zdraví, majetku a ochraně před vandalismem.
V dne V dne 2018 Plná moc Já, níže podepsaný/á. r.č.. Bytem Vlastník bytové jednotky č v bytovém domě čp. 1661 v ul. Donovalská, Praha 4 - Chodov Zmocňuji tímto pana/paní r.č. Bytem K účasti, zastupování, hlasování a vznášení návrhů na zasedání shromáždění Společenství vlastníků jednotek Donovalská čp.1661, Praha 4 Chodov, ič: 02935406 Konaném dne 2018 podpis zmocnitele Plnou moc přijímám v plném rozsahu: podpis zmocněnce
kontrolní ROZPOČET SVJ DONOVALSKÁ ČP. 1661 NA ROK 2018 Příjmy Fond oprav (FO) Provozní fond (PF) Fond oprav a provozní fond z BD 826 680 Kč 640 320 Kč 110 250 Kč Náklady plán 2018 materiál 60 000 Kč (čidla pohybu, kamerový systém, drobný materiál... + rezerva) opravy 290 000 Kč (výměna vodoměrů obj. v r. 2017 rezerva) ostatní služby 220 000 Kč (správa domu, revize, vyúčtování, právní služby, webhosting...) mzdy-výbor 144000Kč mzdy - komise mzdy - ostatní ostatní daně a poplatky bankovní poplatky + SIPO 18 000 Kč 25 000 Kč 2 000 Kč 10 000 Kč pojištění domu 50 000 Kč (závisí na pojistných plněních, základní pojištění cca 23tis. Kč) ostatní náklady 5 000 Kč CELKEM 824000Kč Bilance 753 250 Kč rozpočet neobsahuje havarijní opravy, které nelze predikovat. (např. nyní oprava výtahu ve výši cca 60tis. Kč) informativně bilance (FO + PF - Náklady) v minulých letech: 2016-637 000 Kč 2017 945 000 Kč
Fond oprav 2017 Počáteční stav Tvorba Převod z BD Převod z provozního fondu Zůstatek k 3111212016 452 546,44 822 357,00 110251,44-129 035,93 I 256 118,95 Provozní fond 2017 Počátečni stav 0,00 Tvorba 643 552,00 Čerpáni -502 123,56 Převod do FO Zůstatek k 31112I2016 141 428,44 Náklady 501 Spotřeba materiálu 25552,00 511 Opravy a udržováni 66326,93 518 Ostatní služby 299481,13 521 Mzdové náklady 57883,00 523 Odměny statut. org. J 46700,00 538 Ostatnl daně a poplatk 73,00 549 Jiné ostatní náklady 35493,43 631 509,49 Výnosy 642 Ostatni pokuty a penál 1 058,00 649 Jiné ostatni výnosy 631 159,49 632 217,49 úhrada nákladů z FO a PF Výsledek hospodaření Výnosy 632217,49 Náklady -631 509,49 Celkem VH 2017 708,00 Poznámky Doporučuji převést VH do provozního fondu. 16.03.2018 Pavla Kratochvilová účetni Tommi holding