ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: m.psotova@iol.cz I: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N SKLENÉ návrh+odvodnní - textová ást - 2. Z N N Í - OPRAVENÝ NÁVRH Zpracovatelský kolektiv: Datum: kvten 2009 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Petr Piechula DiS., Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 2/XI/2008
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH.j... Obec Sklené Ve Skleném dne... Ú Z E M N Í P L Á N S K L E N É Zastupitelstvo obce Sklené, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n S k l e n é formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Sklené íslo jednací... Datum vydání ÚP:... Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, 591 01 Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele............ jméno píjmení funkce podpis datum:... 2
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH OBSAH : ÚP SKLENÉ - NÁVRH TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Plochy zastavitelné, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení VPS, VPO, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu, ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit pedkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Výkres základního lenní území 1: 5 000 N2 Hlavní výkres 1: 5 000 N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1: 5 000 3
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 10. záí 2007. Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního le- ní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaný zábor pdního fondu. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v jádrové ásti CHKO Žárské vrchy. Ve veejném zájmu se chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovují se podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. 2.2. Hlavní cíle rozvoje ešení ÚP pipravuje podmínky pro pokraující rst potu obyvatel v obci a z toho vyplývající dsledky. Jsou dány zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Proveny byly poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezeny jsou nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeeny jsou podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Akceptovány jsou urbanisticko architektonické pomry v území s itelným historickým dorysem, tradiní usedlosti, stodoly i prvky drobné architektury. Respektován je objekt bývalé školy, potlaen je obrazu obce cizí výraz staveb zemlského stediska na okraji sídla. Stávající i nový aditivní rst výstavby RD v urbanisticky exponované poloze bude "uzaven" zelení, která umožní pijatelnjší zapojení této ásti sídla do pírodního rámce. Další navrhovaná výstavba RD na vnjšku zastavného území bude uskuteována tak, aby do volné krajiny byla smována vždy nezastavná ást pozemku. ÚP nepedpokládá ekroení stávající hladiny zastavní. Navržené využívání území obce je v souladu se zájmy a režimy CHKO Žárské vrchy. Ochranu zdravých životních podmínek zabezpeuje koncepce územního plánu a následným dodržováním legislativních opatení. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází pedevším z dosaženého stupn rozvoje, ze stávající organizace ploch rozdílného zpsobu využití a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. 4
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH Navržené plochy pro bydlení navazují zejména na jihozápadní a severovýchodní okraj zastavného území, navrženo je rozšíení stávajícího zemlského areálu. Rozvoj rekreace pak na stavové plochy zaízení DDM. Další existence zemlského areálu je podmínna zejména jeho modernizací a doplnním zelen. Plocha západn od areálu zemlské výroby je vylenna jako pestavbové území s vytvoením pozemk obanské vybavenosti, veejných prostranství a pozemk smíšených obytných. Respektována je liniová a soliterní zele a požadováno je její doplnní o interakní prvky. Výsadba vzrstných listná bude uplatnna na všech k tomu píhodných místech. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty, chatová lokalita je stabilizována. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,11 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 3 x bydlení v rodinných domech BR 2,91 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,08 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,17 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,17 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,59 9 x rekreace hromadná RH 0,27 10 x výroba zemlská VZ 0,46 11 x veejné prostranství VP 0,10 12 x doprava silniní - doprava v klidu Dsp 0,23 13 x turistická vyhlídka TV 0,09 14 x smíšená obytná SO 0,15 15 x smíšená obytná SO 0,57 16 x lesní L 0,72 17 x vodní a vodohospodáské VH 1,98 Podmínky využití ploch Plocha. 1 dopravní obsluha plochy bude z pilehlého veejného prostranství situování domu a jeho výraz bude dotváet sevený charakter území Plocha. 2 výstavba na ploše bude vycházet z pvodních vzor výstavby v sídle. Z dvod vysoké polohy plochy situovat RD co nejblíže zastavnému území. Zohlednit telekomunikaní kabel dopravní obsluha území bude ze stávající úelové komunikace Plocha. 3 dopravní obsluha plochy bude preferovat napojení na komunikaní sí obytné skupiny. Podmín lze pipustit i dopravní obsluhu pes zahradu u autobusové zastávky ímá dopravní obsluha jednotlivých RD ze silnice se nepipouští. Obytný soubor RD bude napojen na technickou infrastrukturu sídla. ešit plochu pro novou TS 22/04 kv. forma zastavní bude volná s dostatkem veejných prostranství. Systém zastavní bude proven z dálkového pohledu z protjší strán (ve smru plánovaného rybníku) nezbytnou podmínkou využití plochy je respektování ochranného pásma pírodní památky Sklenské louky a povinnost výsadby pásu izolaní zelen na okraji nejvýše položené ásti plochy 5
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH ešit problematiku dálkového kabelu a možnost ohrožení území extravilánovými vodami ed napojením lokality bude proveden výpoet výšky pepadové hrany v odlehovacích komorách na jednotné kanalizaci Plocha. 4 dopravní obsluha bude ze silnice, respektovat ochranné pásmo pírodní památky akceptovat danou stavební áru i formu zastavní na sousední parcele Plocha. 5 akceptovat podmínky dané výstavbou v této ásti sídla Plocha. 6 dopravní obsluha plochy bude z komunikace k OV ešení RD uzpsobit potebám bydlení na venkov Plocha. 7 dopravní obsluha bude pes piléhající usedlosti, objekt pro bydlení situovat co nejblíže zastavnému území Plocha. 8 dopravní obsluha bude z nové komunikace, podmín lze pipustit i obsluhu z pilehlých usedlostí. Zástavba bude ctít základní znaky tradiního domu. zastavní bude respektovat terénní podmínky, vzhledem k morfologii území ešit echod zastavní do krajiny navíc ješt ozelenním Plocha. 9 ešit pímou vazbu plochy na plochu rekreace hromadné, neuvažovat s výstavbou krytých sportoviš, podmín pípustná je výstavba doplkových staveb k tlovýchovným aktivitám. Stavby musí vykazovat architektonickou kvalitu. úpravu obslužné komunikace ešit s ohledem na poteby rozvoje polních cest ešit ozelenní plochy Plocha. 10 základní rozvahu na využití plochy provést na úelovém mapovém díle vyhotoveném i pro stávající plochy zemlské výroby s cílem zlepšení estetického vnímání vstupu do sídla požadavkm na zvýšení estetické kvality plochy pi vstupu do sídla bude odpovídat velikost a objem venkovských budov k dopravní obsluze využít sjezdu ze sil. II tídy vybudovaný pro stávající areál souástí návrhu využití plochy bude ešení zelen vnitroareálové i izolaní Plocha. 11 fyzicky oddlit motorovou dopravu od nemotorové stezku ešit bu pro spolený provoz cyklist a chodc, event. jako samostatné stezky s oddleným provozem chodc a cyklist Plocha. 12 ešit ádné parkovišt, napojení bude na silnici II. t. pomocí stávajícího sjezdu (polní cesta) ešit vhodnou zele ovšem s ohledem na zachování dostateného rozhledu Plocha. 13 výstavba objektu rozhledny bude vykazovat vysokou výtvarnou (umleckou) a architektonickou úrove, doporuuje se vyžít místních stavebních materiál doprovodná zaízení (nap. distribuního charakteru, WC) se nepipouští Plocha. 14 využití plochy bude navazovat na využívání pilehlé funkní plochy s kódem SO ešit vztah mezi plochou s kódem SO a plochou s kódem VZ Plocha. 15 ešit vhodné zalenní plochy obanské vybavenosti k jádru sídla 6
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH plochy smíšené obytné budou navazovat na stávající zastavní s možností rozvoje služeb cestovního ruchu, distribuce apod. veejné prostranství bude psobit jako jednotící moment této plochy s pímou vazbou na stávající ve. prostranství. Veejné prostranství bude charakterizovat dostatek zelen s mobiliáem obce a drobnými hišti Plocha. 16 výsadbu lesa uzpsobit píslušné skupin typu geobiocénu a stanovištním podmínkám Plocha. 17 výstavba rybníka s doprovodnou autochtonní zelení souástí plochy bude pístupová cesta napojující se na cestu úelovou Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je reprezentována zejména zelení centrální ásti sídla, v míe omezenjší doprovodnou zelení kolem dopravních ploch. Nov se vymezuje na plochách ve. prostranství jižn od plánovaného víceúelového objektu obecního úadu. Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. Zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch zemlské výroby. Zejména krajinotvornou funkci bude mít pás izolaní zelen v místech budoucí zástavby RD, kde dochází k narušení pírodního horizontu. Ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. V zahradách je žádoucí upednostnní ovocných strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom. Obecné požadavky Sídelní zele propojovat do vtších celk. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Používat autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice je územn stabilizována. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku silnice uplatnny prvky dopravního zklidnní. 7
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. V tradiním východišti turistických, cyklistických a lyžaských tras realizovat parkovišt osobních automobil, které bude se sídlem propojeno stezkou soubžnou se silnicí II/353. Ostatní požadavky rekreaní dopravy jsou v ÚP akceptovány. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti je vhodné. Úpravu zastávkového pruhu provést v souvislosti s opateními na úseku zklidnní dopravy. ÚP pipouští možnost zahuštní sít polních cest pi pozemkových úpravách. Ostatní druhy dopravy se na území obce nenachází. 4.2. Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Sklené pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Likvidace splaškových vod je nadále zabezpeena jednotnou kanalizací zaústnou do funkní koenové istírny odpadních vod. enos potebného výhledového výkonu bude nadále ze stávajícího el. vedení VN 22 kv. V rámci návrhu ÚS obytného souboru RD ešit umístní nové TS 22/0,4 kv. Neuvažovat výstavbu el. vedení VVN ani VTL a VVTL plynovod, produktovod ani výroben elektrické energie. Zásobení teplem bude z lokálních zdroj s postupným pecházením na ekologicky pijatelná paliva. Neuvažuje se s centrálním zdrojem tepla. Se správcem dálkového kabelu je teba veškerá zámry, které by se kabelu mohly dotknout, projednat (viz. zastavitelná plocha. 2 a 3). Na úseku poštovních služeb neuvažovat se zmnami. Radioreléové trasy na území obce nejsou, avšak pokud neomezí rozvojové zámry obce, ÚP nebrání jejich vzniku. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. 4.3. Obanské vybavení veejné Nedostatky ve vybavenosti budou odstranny výstavbou víceúelového objektu na východním okraji jádrové ásti sídla. Kaple a hasiská zbrojnice jsou po oprav a budou vyhovovat i ve výhledu. išt bude souástí nového veejného prostranství za hasiskou zbrojnicí. 4.4. Obanské vybavení ostatní Tato zaízení vzhledem k velikosti obce na území nejsou, rovnž nové plochy územní plán nevytváí, lze ji však situovat do plánovaného víceúelového objektu. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s ípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost). 4.5. Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná, úzce souvisí s plochami sídelní zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Veejná prostranství jsou v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. 8
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH Souasná veejná prostranství je teba maximáln akceptovat, nelze pipustit nevhodné úpravy prostoru a pilehlých objekt. Nové veejné prostranství komponovat ve vztahu k navazujícím objektm ob. vybavenosti s možností pimeného parkování osobních aut, zízení menšího hišt a zpístupnní ilehlého zastavní. Plochy veejných prostranství jsou navrženy i pro obsluhu nových rozvojových ploch pro bydlení. 4.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. Stávající stanovišt sbrných nádob lze po vhodné úprav prostranství akceptovat. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný charakter území zstává zachován. Zachovává se ráz sídla s hodnotnými stavbami. Zastavitelné plochy piléhají k zastavnému území, anebo využívají vhodných ploch v zastavném území. V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu i výrobních ploch. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry trvale travních porost. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Severní ástí ešeného území prochází regionální biokoridor RBK 1371 (zejména áste funkní), východní ást protíná regionální biokoridor RBK 1372. A na ešeném území je vymezeno regionální biocentrum RBC 312 - Hudecká skalka. Ze sedmi vymezených lokálních biocenter jsou dváste funkní a ostatní jsou funkní. Lokální biocentra jsou propojena sítí lokálních biokoridor, z nichž je asi tetina funkních, a tém dv tetiny áste funkních. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. 9
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Respektovat biologickou propustnost území. 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Vyšší stupe erozního ohrožení se na území obce nenachází. V místech potenciálního erozního ohrožení lze vystait s tzv. organizaními a agrotechnickými opateními proti vodní erozi. Vtrná eroze se vykytuje ve své pirozené form. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Území obce je pramennou oblastí vodních tok bez vyhlášeného záplavového území. 5.5. Podmínky pro rekreaci Celoro turisticky pitažlivé území, vynikající dostupnost rekreaní krajiny, místa s dalekými výhledy do krajiny. V míst, kde sil. II/353 dosahuje nejvyšší nadmoské výšky zídit parkovišt sloužící turistm a sportovcm. ešit propojení sídla s parkovištm pro pší a cyklisty. Zaízení Domu dtí a mládeže je stabilizováno, umožuje se pi severovýchodní stran výstavba hiš. Nepedpokládá se se zvyšováním kapacity ubytovaných. Pobytovou rekreaci možno ešit ve stávajících objektech domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení i jiné aktivity. Zaízení cestovního ruchu spojen se stravováním i ubytováním lze uskutenit i na ploše. 14 a 15. Územní plán neuvažuje se zizováním zahrádkáských osad. 5.6. Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Ložisko nevyhrazeného nerostu je vyznaeno v grafické ásti ÚP. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb 10
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) - jsou ureny pro stacionární rekreaní pobyt v kvalitním írodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb doasného ubytování i stravování s dostatkem trvalé vegetace a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro soustednou rekreaci v objektech samostatných, i souborech objekt, pozemky pro slunní i vodní plochy, pozemky vyhrazené zelen, hišt, stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele zaízení a ostatní stavby a zaízení vážící se na primární úel zaízení. nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy pímo anebo druhotn negativn ekraují urující režim plochy, nap. zábavní centra, stavby pro trvalé bydlení, chov drobného hospod. zvíectva, erpací stanice PHM apod. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro nepípustné: ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor 11
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn íslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele. Pozn.: malé písmeno-zpodrobnní druhu dopravy (dopravního zaízení). podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plocha turistické vyhlídky (TV) - je urena pro vnímání krás pírody blízkého i dalekého okolí, pochopení vztahu k místu a krajin, k hledání inspirace. Zpsoby využití: ípustné: výstavba rozhledny, zízení vyhlídkových míst podm. pípustné: vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody nepípustné: stavby pro obchodní prodej, pro oberstvení, ubytování, tlovýchovu a ostatní zaízení nemající bezprostední vazbu na urující význam plochy a genius loci místa Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Negativní vlivy z provozu a inností nesmí pekroit hranici tchto ploch. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární požadavky) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí 12
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH nepípustné: plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín ípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy zelen izolaní (ZI) - jsou ureny pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového a keového patra z vhodných místn íslušných devin a ke. podm. pípustné: výstavba oplocení ev. jiných zaízení pispívajících ke zvýšení úinku primární funkce plochy. nepípustné: innosti, dje nemající souvislost pímou i nepímou s urujícím využitím plochy. Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: nepípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území a údržbou tok i vodní plochy innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke 13
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy pírodní (P) - jsou ureny pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných území a píslušných ochranných pásem tchto MZCHÚ, na plochách I. zóny odstupované ochrany pírody CHKO, pípadn i jiných pozemcích vysoké ekologické hodnoty. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura nepípustné: zmenšování rozsahu pírodní plochy, jiné innosti, které by svými ímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - jsou ureny pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území ve II. zón CHKO (SZ) - - jsou ureny pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i áste lovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách II. zóny odstupované ochrany pírody CHKO. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany pírody - viz. Plán pée CHKO Žárské vrchy podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura nepípustné: innosti, které by svými pímými nebo i druhotnými dsledky narušovaly ekologickou hodnotu plochy i krajinný ráz 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu respektuje pdorysné a prostorové uspoádání sídla. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch. Respektována je stávající hladina zastavní s prhledem na kapli. Pevod jednopodlažní zástavby do dvoupodlažní se pipouští z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Neplatí pro objekty v blízkosti bývalé školy. ÚP pedpokládá s modernizací areálu zemlské výroby s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s výsadbou vnitroareálové a izolaní zelen. 14
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH Koeficient zastavní výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Zastavní plochy smíšených obytných bude korespondovat svým výrazem, mítkem i koeficientem zastavní pozemku se svojí pedlohou, tj. selským stavením. Nové pozemky pro bydlení smující do volné krajiny budou mít koeficient zastavní do 0,25. Obecn se pedpokládá, že pi návrhu RD bude vycházeno z tradice vesnického domu. Pro víceúelový objekt obecního úadu se krom poteby kvalitního urbanistického a architektonického návrhu a provedení nestanovují žádná jiná kriteria. Vysokou architektonickou úrove spíše nedominantního výrazu musí vykazovat celkové pojetí vyhlídky. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Veejnou zele i zele vyhrazenou u objekt ob. vybavenosti komponovat s požadavkem na jednoduchou údržbu. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. ešení ÚP nenarušuje pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura V-D1 - Výstavba parkovišt osobních voz Pozn.: Na tuto plochu se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb. Veejn prospšná opatení V-U1 - Vymezení regionálních prvk územního systému ekologické stability dle ZÚR kraje Vysoina. 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 7.4. Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo P-VP1 - Zízení veejného prostranství u plánované výstavby obanské vybavenosti P-VP2 - Veejné prostranství s pší a cyklistickou komunikací propojující sídlo s výchozím bodem lyžaských a turistických tras Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170, zák.. 183/2006 Sb. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje rezervní plochu pro bydlení v rodinných domech. Územní rezerva je oznaena v grafické ásti územního plánu R1. Možnost využít plochy územní rezervy bude provena zejména z dvod: 15
NÁVRH 2. znní -OPRAVENÝ NÁVRH poteby dalšího rozvoje demografického a sídelního potenciálu obce napojení plochy územní rezervy na dopravní sí a technickou infrastrukturu možného stetu resp. dotyku s plochou smíšenou nezastavného území pírodní vlastnických vztah 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu 3. Základní podmínky využití jsou známy z kap. 3.2. a 6.2. 10.2. Stanovení lht Územní studie pro urenou plochu bude vyhotovena ped vstupem konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do šesti msíc od projednání územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Takto se vymezuje projektová dokumentace pro stavební ízení na pozemcích turistické vyhlídky na zastavitelné ploše. 13. 14.Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 16 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 3 Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 : 5 000 16
ODVODNNÍ 2. znní - OPRAVENÝ NÁVRH OBSAH - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PUR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.3. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání, údaje o splnní pokyn pro zpracování 2. znní návrhu ÚP 6.1. Zadání územního plánu 6.2. Pokyny pro zpracování 2. znní návrhu ÚP 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových zastavitelných ploch 7.3. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.4. Obanské vybavení veejné a ostatní 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.8. Podmínky prostorového uspoádání a podmínky uspoádání inž. sítí 7.9. Vybraná varianta 8. Plochy s jiným zpsobem využití 9. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 10. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 10.1. Dotení ZPF 10.2. Dotení PUPFL 11. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 12. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 2. Vymezení pojm 3. Limity využití území 4. Posouzení ŽP z hlediska negativních úink hluku z dopravy GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: 5 000 O2 Výkres širších vztah 1: 50 000 O3 Výkres pedpokládaného záboru pdního fondu 1: 2 880 O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: 7 200 O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: 7 200 O6 Doplující výkres energetika, elektronické komunikace 1: 7 200 17
ODVODNNÍ 2. znní - OPRAVENÝ NÁVRH 1. Postup pi poízení územního plánu Zadání pro vypracování územního plánu bylo vyhotoveno podle píslušných ustanovení zák.. 50/1976 Sb. ve znní platném k 31. 12. 2006. Zadání územního plánu obce schválilo zastupitelstvo obce Sklené dne 25. 9. 2006 na svém mimoádném zasedání íslo 25. V zadání nebylo požadováno ešení variant, byl proto zpracován ímo návrh územního plánu dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu a píslušných provádcích vyhlášek zvl. vyhl.. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací dokumentace, vyhl.. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhl.. 502/206 Sb., kterou se mní vyhláška MMR. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Návrh Územního plánu Sklené projednal poizovatel s dotenými orgány, obcí Sklené a sousedními obcemi na spoleném jednání dne 30. 11. 2007 v souladu s ustanovením 50 odst. 2 zákona. 183/2006 Sb. Spolené jednání se uskutenilo v zasedací místnosti MÚ Žár nad Sázavou. Dotené orgány uplatnily ve lh do 2. 1. 2008 stanoviska. Po tuto dobu umožnil poizovatel nahlížet uvedeným orgánm do návrhu Územního plánu Sklené. O upraveném a krajským úadem posouzeném návrhu Územního plánu Sklené se konalo dne 21. 3. 2008 veejné projednání. Poizovatel zajistil vystavení návrhu Územního plánu Sklené ve dnech od 29. 2. 2008 až do 31. 3. 2008 na obecním úadu, Mstském úadu ve Žáru nad Sázavou a na elektronické úední desce na stránkách http://sklene.imunis.cz/deska. Poizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem výklad územn plánovací dokumentace. V prhu ízení o územním plánu dle 52 stavebního zákona byly podány nové podnty na zmnu Územního plánu Sklené, které by po zapracování do návrhu územního plánu zmnily urbanistickou koncepci a koncepci veejné infrastruktury a tím dochází k podstatné úprav návrhu Územního plánu Sklené. Podle ustanovení 53 odst. 3 stavebního zákona bylo nezbytné zpracovat 2. znní návrhu Územního plánu Sklené, které se bude projednávat podle ustanovení 50 53 stavebního zákona. 2. znní návrhu bude pojednáno na opakovaném veejném projednání. Pokyny pro zpracování 2. znní návrhu Územního plánu Sklené byly schváleny usnesením 11. ádného zasedání zastupitelstva obce Sklené ze dne 12. 5. 2008. 2.znní návrhu ÚP projednal poizovatel s dotenými orgány, obcí Sklené a sousedními obcemi na spoleném jednání dne 17.3.2009 v souladu s ustanovením 50 odst. 2 stavebního zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu. Spolené jednání se uskutenilo v zasedací místnosti MÚ Žár nad Sázavou. Dotené orgány uplatnily ve lh do 17.4.2009 stanoviska. Po tuto dobu umožnil poizovatel nahlížet doteným orgánm do 2. znní návrhu územního plánu Sklené. Krajský úad kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování posoudil pedložený návrh územního plánu Sklené dle 51 odst. 2 stavebního zákona pod.j. KUJI 29500/2009OUP OUP 186/2009 Mal-2 ze dne 21.5.2009 a na základ tohoto posouzení lze zahájit ízení a územním plánu Sklené dle 52 stavebního zákona. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy, mimo specifické oblasti i mimo koridory a plochy dopravy, mimo koridory a plochy technické infrastruktury vymezené v PÚR R i v ZÚR kraje Vysoina. Ze Zásad územního rozvoje kraje Vysoina, vydaných zastupitelstvem kraje 16.09.2008, vyplývají pro 2. znní návrhu územního plánu Sklené tyto požadavky: 18
ODVODNNÍ 2. znní - OPRAVENÝ NÁVRH - vymezit tyto plochy a koridory ÚSES jako veejn prospšná opatení: U079 RBC Hudecká skalka NKOD 312, U0279 - RBK Žákova hora Hudecká skalka NKOD 1371,U02801 - RBK Hudecká skalka Pasecká skála NKOD 1372 - upesnit vymezení skladebných ástí ÚSES - pro rozvoj sídel využít pednostn nevyužívaných nebo nedostate využívaných ploch v zastavném území sídel - rozvíjet cestovní ruch ve formách píznivých pro udržitelný rozvoj území, zamezit plošné výstavb rekreaních objekt - realizovat opatení na rst biodiverzity, udržení ekologické stability a na posilování pozitivních znak charakteristik krajinného rázu - prosazovat pirozená a pírod blízká opatení na zvýšení retenní schopnosti krajiny jako jsou ochrana a tvorba pirozených mokadních systém, lužních les, ekologicky píznivá revitalizace koryt a rybník V píloze. 1 Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO je uvedeno, že území obce se nachází v koridoru let v nízkých nadmoských výškách. 2.2. Obec v systému osídlení ešené území je tvoeno k.ú. Sklené u Žáru. Rozloha k.ú. je 845,16 ha. Obec patí do územního obvodu obce s rozšíenou psobností Žár nad Sázavou. Ve Že n. Sáz. jsou sídla finanního úadu, správy sociálního zabezpeení, katastrální úad, stavební úad, úad územního plánování i úad matriní. MŠ a ZŠ navštvují dti ve Ryšav pod Žákovou horou, nkteré dti dojíždí i do ZŠ ve Že nad Sáz. Sklené písluší do pohbívacího obvodu Fryšava, ve Fryšav je i kostel a sídlo farnosti. Za chybjící obanskou vybaveností dojíždjí obyvatelé zejména do nedalekého Žáru, kde je zajišována i zdravotnická pée. Nejbližší nemocnice je v Novém st na Mor. Žár n. Sáz. je místem kam vyjíždí vtšina ekonomicky aktivního obyvatelstva za prací. ešení územního plánu nevidí dvod ke zmnám ve struktue osídlení. 2.3. Širší dopravní vztahy Územím obce Sklené prochází silnice II/353 Polika-Žár nad Sázavou-Velký Beranov. Nejbližší železniní stanice je ve Že nad Sázavou, pro obyvatele obce má však okrajový význam. 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury Elektrickou energií je obec zásobena z primárního kabelového vedení VN 22 kv. 1227. Jižním okrajem sídla a podél silnice je veden dálkový kabel Žár nad Sázavou-Fryšava pod Žákovou horou. Jiné sít nadmístní technické infrastruktury se na území obce nenachází. 2.5 Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém ešené území náleží do bioregionu 1.65 Žárského. Celé území je souástí CHKO Žárské vrchy s pírodní památkou - PP Brožova skála, PP Olšina u Skleného a PP Sklenské louky. PP Olšina u Skleného a PP Brožova skála s okolím jsou souástí regionálního biocentra ÚSES. 312 - Hudcova skalka. Z tohoto RBC vychází smrem severním regionální biocentrum. 1371 a jižním regionální biokoridor. 1372. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin ( smrnice o stanovištích ) jako souást tzv. soustavy Natura 2000, ani ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování Cíle a úkoly územního plánování definované stavebním zákonem jsou ešením územního plánu Sklené naplnny a v podmínkách CHKO Žárské vrchy vytváí podmínky pro rozvoj pírodních, civilizaních a kulturních hodnot území v udržitelném prostedí. 19