NÁMITKA č. 178 178-1

NÁMITKA č. 178 178-1

Námitka č. 178 178-2

178-3

Námitce č. 178, podané společností National property a.s., sídlem Porážková 1424/20, Ostrava, dne 8.8.2013, kterou se požaduje v k. ú. Nová Plesná upravení stanoveného pásma VTL na 105m, se nevyhovuje. Odůvodnění rozhodnutí o námitce č. 178: Námitka byla posouzena dle ustanovení 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, kde je uvedeno, že námitky proti návrhu územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Společnost National property a.s. je vlastníkem pozemků p. č. 259/1, 259/12, 259/14, 259/15 v k. ú. Nová Plesná, které jsou dotčeny návrhem územního plánu. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 2 stavebního zákona. Dále byla námitka společnosti National property a.s. posouzena dle ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona, kde je uvedeno, že nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle ust. 52 odst. 2 stavebního zákona námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dle znění tohoto paragrafu se k později uplatněným námitkám nepřihlíží. Dotčené osoby oprávněné k podání námitek musí být na tuto skutečnost upozorněny. Na skutečnost uvedenou v 52 odst. 3 stavebního zákona byly dotčené osoby upozorněny písemně oznámením na úřední desce a ústně na veřejném projednání návrhu územního plánu. Námitka společnosti National property a.s., byla podána písemně ve lhůtě stanovené stavebním zákonem pro podání námitek. Při posouzení námitky bylo zjištěno, že námitka obsahuje veškeré náležitosti dle ust. 52 odst. 3 stavebního zákona. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona. Společnost National property a.s. ve své námitce uvádí, že na výše uvedených pozemcích je společností plánována výstavba rodinných domů, která není navrhována v bezprostřední blízkosti VTL plynovodu. Podatel podal dne 24. 8. 2010 na správce tohoto plynárenského zařízení společnost NET4GAS, s.r.o. žádost o zřizování staveb v bezprostředním pásmu plynového zařízení. Žádosti podatele bylo správcem této inženýrské sítě vyhověno s tím, že svůj souhlas s plánovanou výstavbou rodinných domů podmiňuje tak, že nejbližší hrana obytné budovy bude umístěna ve vzdálenosti minimálně 105 m od půdorysu VTL plynovodu. Společnost National property a.s. se však po prostudování vystaveného Územního plánu Ostravy domnívá, že v tomto návrhu je zaznačeno širší ochranné pásmo tohoto plynového zařízení než 105 m od půdorysu VTL plynovodu. Z těchto důvodů požaduje vlastník dotčených pozemků stanovení bezpečnostního pásma plynovodu pouze v rozsahu 105 m od půdorysu VTL plynovodu. Územní plán Ostravy se zabývá vymezováním ploch s rozdílným způsobem využití, umožňující specifikovaný rozvoj území např. rozvoj rodinné zástavby. Nezabývá se umísťováním konkrétních staveb v území. V rámci řešení VTL plynovodu územní plán řeší dvě části. První část se zabývá stanovením koridoru pro vedení VTL plynovodu nad 4 MPa. Jedná se o zpřesnění záměru přejímaného z nadřazené územně plánovací dokumentace vydávané krajem ZÚR MSK a z Politiky územního rozvoje ČR. Toto řešení je patrné z výkresu V2.4 Hlavní výkres koncepce veřejné infrastruktury zásobování plynem a teplem a z výkresu odůvodnění O1 Koordinační výkres. Šířka zpřesněného koridoru je upřesněna v textové části odůvodnění kapitole 3.1.1.5.2 Plynárenství, kde je uvedeno, že Územní plánu Ostravy vymezuje pro zdvojení VTL plynovodu nad 4 MPa DN 700 PN 63 koridor šířky 150 m od stávajícího vedení VTL nad 4 MPa, zúžený je v k. ú. Nová Plesná na 105 m v jižním prostoru od stávajícího vedení VTL nad 4 MPa DN 700. Po tuto hranici byla 178-4

územním plánem vymezena zastavitelná plocha s rozdílným způsobem využití Bydlení v rodinných domech označená B1. Druhá část se zabývá vyznačením bezpečnostního pásma stávajícího VTL plynovodu nad 4 MPa DN 700. V příloze zákona č.458/2000 Sb., energetický zákon, jsou uvedeny bezpečnostní pásma plynárenských zařízení dle druhu zařízení. Územní plán toto bezpečnostní pásmo pouze přejímá z územně analytických podkladů města Ostravy, kde jedním z poskytovatelů těchto údajů byla společnost NET4GAS. Tyto údaje nelze upravovat, pouze přejímat a na jejich podkladech stanovovat plochy. Jak je patrno z grafické části Územního plánu Ostravy, byly pozemky namítajícího navrženy až po hranici vymezeného koridoru pro plynovod nad 4 MPa. Dle výše uvedeného vyplývá, že v Územním plánu Ostravy zpracovatel zohlednil vyjádření správce inženýrské sítě NET4GAS a vymezil zastavitelné plochy pro bydlení do vzdálenosti 105 m od osy stávajícího VTL plynovodu nad 4 MPa DN 700. Samotné bezpečností pásmo je územním plánem pouze přejímáno jako limit území. Z tohoto vyplývá, že územním plánem jsou vytvořeny podmínky pro umísťování staveb pro bydlení v rodinných domech s tím, že v dalším stupni projednávání konkrétních staveb je stavebník upozorněn na toto bezpečnostní pásmo a pro správní řízení o umístění stavby bude nutné vyjádření příslušného správce inženýrské sítě, pro kterou je toto bezpečnostní pásmo stanoveno. Zastupitelstvo města se rozhodlo, na základě všech skutečností uvedených v odůvodnění, námitce č. 178 nevyhovět. 178-5

Současně platný Územní plán Ostravy, schválený dne 5.10.1994 178-6

Územní plán Ostravy pro veřejné projednání 178-7