A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP): NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU p.p.č. 246/169, k.ú. ZDIMĚŘICE U PRAHY JESENICE U PRAHY Stavebník : Architekt: Kopecký Bohumil, Kopecká Vlasta Květnového vítězství 945/82a, Praha - Háje, 149 00 Praha Ing. arch. Milan Ruso - Atelier RUSO Táborská 31, 140 00 Praha 4 Projektant: spol. s r.o. Vladislavova 29/I, 566 01 Vysoké Mýto tel.: 465 424 472, 465 424 170 fax.: 465 424 171 www.bkn.cz bkn@kn.cz Zodpovědný projektant: Ing. Vladimír Teplý - ČKAIT 0700444 Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb Stupeň : Dokumentace k žádosti o stavební povolení (DSP) Projektová dokumentace zpracována v rozsahu dle Přílohy č.1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb.. Zak. číslo : 4302/12 Datum : 02/2012 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 1
Obsah : spol. s r.o,vladislavova 29/I, 566 01 Vysoké Mýto a) identifikace stavby, jméno a příjmení, místo trvalého pobytu stavebníka, obchodní firma (fyzické osoby), obchodní firma, IČ, sídlo stavebníka (právnické osoby), jméno a příjmení projektanta, číslo pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace, dále jeho kontaktní adresa a základní charakteristika stavby a její účel, b) údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích, c) údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, d) informace o splnění požadavků dotčených orgánů, e) informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu, f) údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona, g) věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území, h) předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby, i) statistické údaje statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových. Zpracovatelé projektu : Architekt : Ing. arch. Milan Ruso - Atelier RUSO Táborská 31, 140 00 Praha 4 Projektant : spol. s r.o. Vladislavova 29/I, 566 01 Vysoké Mýto Vedoucí projektant Stavební řešení Statické řešení Zdravotnětechnické instalace Ústřední vytápění Elektroinstalace, hromosvod Slaboproudé rozvody Vzduchotechnika Protipožární zabezpečení stavby : Ing. Teplý : Ing. Teplý, M. Horák : Ing. Kopecký : Ing. Dostál : M. Harvan : Ing. Šafář : Ing. Šafář : J. Foist : Ing. Kopecký Projektové řešení bylo zpracováno leden únor 2012. 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 2
a. Identifikační údaje a základní charakteristika stavby a její účel a.1 Identifikační údaje a1.1.1 Identifikační údaje stavby Název stavby : Novostavba rodinného domu Místo stavby : p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy Jesenice u Prahy Kraj : Středočeský kraj Okres : Praha - západ Obecní úřad : Jesenice Charakter stavby : rekonstrukce, stavební úpravy Stupeň dokumentace : projektová dokumentace k žádosti o vydání stavebního povolení (DSP) Tato dokumentace je zpracována v rozsahu požadovaném stavebním zákonem. Projektová dokumentace je zpracována v rozsahu dle Přílohy č.1 k vyhlášce č.499/2006 Sb. (pro ohlášení stavby uvedené v 104 odst. 2 písm. a) až d) stavebního zákona, k žádosti o stavební povolení podle 110 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a k oznámení stavby ve zkráceném stavebním řízení podle 117 odst. 2 stavebního zákona). a.1.1.2 Identifikační údaje investora Investor : Kopecký Bohumil, Kopecká Vlasta Květnového vítězství 945/82a, Praha - Háje, 149 00 Praha a.1.1.3 Identifikační údaje projektanta Architekt : Ing. arch. Milan Ruso - Atelier RUSO Táborská 31, 140 00 Praha 4 Projektant : spol. s r.o. Vladislavova 29/I, 566 01 Vysoké Mýto tel.: 465 424 472, 465 424 170 fax.: 465 424 171 www.bkn.cz bkn@kn.cz Statutární zástupce: ing. Pavel Král Autorizace : Ing. Vladimír Teplý - ČKAIT 0700444 Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb Vostelčická 739, 565 01 Choceň a.1.1.4 Identifikační údaje dodavatele stavby Stavba bude provedena dodavatelsky dodavatel stavby bude určen výběrovým řízením a bude sdělně do sedmi dnů před zahájením stavby. Stavba bude provedena dodavatelsky - zastavěná plocha větší jak 150 m2, dvoupodlažní objekt - jednopodlažní objekt a podkroví, nepodsklepený objekt. a.2 Základní charakteristika stavby Projekt (DSP- projekt pro stavební řízení) zpracovává architektonicko stavební řešení novostavby rodinného domu na pozemku par.č. 246/169 - k.ú. Zdiměřice u Prahy. Novostavba rodinného domu je určena pro bydlení 5-6 členné rodiny. Projekt zároveň řeší celkovou zástavbu pozemku a umístění dalších nezbytných objektů - přípojky inženýrských sítí a napojení objektu na inženýrské sítě, zpevněné plochy, oplocení pozemku. Projekt stavby byl zpracováván po detailním projednávání s autorem architektonického návrhu a zástupcem investora - Ing. arch. Milan Ruso - Atelier RUSO. a.3 Účel stavby Účelem stavby je realizace novostavby objektu rodinného domu, určeného pro bydlení investora a jeho rodiny. 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 3
b. Údaje o území stavby b.1 Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích Staveniště je umístěno na těchto pozemkových parcelách: - katastrálním území: Zdiměřice u Prahy 713287, okres Praha - západ - obec: Jesenice u Prahy - pozemek: p.č. 246/169 - výměra: 2286 m2 - druh pozemku: orná půda - způsob ochrany nemovitosti: zemědělský půdní fond - majitel: Kopecký Bohumil, Kopecká Vlasta Květnového vítězství 945/82a, Praha, Háje, 149 00 Kopie majetkoprávních dokladů budou doloženy investorem jako příloha žádosti o stavební povolení. Poloha v obci - zastavěná část - nezastavěná část obce Pozemky určené pro novou výstavbu se nachází v zastavěné části obce Zdiměřice u Prahy, v nově budované zóně rodinných domů. Parcela je rovinatá, mírně svažitá jihozápadním směrem. Dostupnost pozemku je po místní komunikaci. Na hranici stavební parcely jsou přivedeny (ukončen) potřebné inženýrské sítě. Dostupnost pozemku je po místní komunikaci. Na hranici stavební parcely jsou přivedeny (ukončen) potřebné inženýrské sítě. Pozemek je rovinatý, přístupný ze silnice, oplocený, s travním porostem. Před započetím prací bude provedeno sejmutí drnu, který bude deponován v jižním rohu parcely. Po ukončení stavebních prací bude zemina využita na čisté terénní úpravy. Poloha vůči záplavovému území: stavba se nachází mimo stanovené záplavové území. Údaje o územním řízení: na lokalitu bylo vydáno územní rozhodnutí. Výškové osazení objekt: 1.NP: +-0,000 = 330,00 Bpv Vzhledem k charakteru stavby nebude zasahováno do objektů stávající infrastruktury nebudou budovány nové přípojky inženýrských sítí realizováno při výstavbě komunikace a inženýrských sítí v lokalitě s novou výstavbou rodinných domů. V těsné blízkosti staveniště se nenacházejí žádné páteřní rozvody technické infrastruktury jedná se o místní vedení, na které bude objekt trvale připojen prostřednictvím již realizovaných přípojek inženýrských sítí při splnění požadavků jejich správců. b.2 Ochranná pásma Stavba není historickou památkou a nachází ve vyhlášené památkové zóně a ve vyhlášeném ochranném pásmu památkové rezervace. Stavba se nachází mimo v ochranné pásmo lesa š. 50 m.. Zvláště chráněná území Záměr nezasahuje žádné zvláště chráněné území přírody ve smyslu kategorií dle 14 zákona č. 114/1992 Sb. Není ani v kontaktu s některou z evropsky významných lokalit ve smyslu 45 a c zák. č. 218/2004 Sb., která by byla zahrnuta do národního seznamu těchto lokalit podle 45a nebo vymezených ptačích oblastí podle 45e tohoto zákona. Záměr se nenachází v žádném zvláště chráněném území ve smyslu ochrany památek, případně chráněném území podle horního zákona. Obecně chráněné přírodní prvky Záměr se nenachází v územní kolizi ani v kontaktu s obecně chráněnými přírodními prvky (např. skladebné prvky ÚSES nebo významnými krajinnými prvky "ze zákona ). Záměr není v územním kontaktu ani v kolizi s ochrannými pásmy zvláště chráněných území přírody (50 m ze zákona ). Dle Územního plánu se stavba nachází v zóně čistě obytné území (BC1-BC4) v ochranném pásmu Průhonického parku. Jiná ochranná pásma na staveništi a v jeho nejbližším okolí nejsou známa, ani stavba žádné ochranné pásmo nevyžaduje. Rovněž dobývací prostory, inundace a ochrana území nebo objektů nepřichází v úvahu. 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 4
c. Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu c.1 Údaje o provedených průzkumech Projektant měl k dispozici: - Záměr investora - Architektonická studie - Ing. arch. Milan Ruso - Atelier RUSO, 12.2011 - Snímek z katastrální mapy (KM) 1:1000 a výpis z katastru nemovitostí (KN) - Geodetické zaměření prostoru staveniště - GEOMAP, geodetická kancelář, Věšínova 11, Praha 10, z.č. 77/2012, 2/2012, M: 1:250 - Fotodokumentace daného území a osobní prohlídka území a lokality - Konzultace a vyjádření orgánů státní správy a dotčených organizací (viz. dokladová část) - Podklady o inženýrských sítích v dané lokalitě poskytnuté správci jednotlivých sítí - Dílčí podklady o stavu a nápojných místech IS - Prohlídka, průzkumy a měření zpracovatele projektu - Radonový průzkum - Odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku, RADON v.o.s. Praha 8, zak.č. 1021-12, 2.2012 - průzkum doložen jako příloha v dokladové části projektu. Před zahájením projektových prací byl proveden projektantem stavebně-technický průzkum budoucího staveniště. Byl vypracován výkres situace v měřítku 1:250 se zakreslením všech známých podzemních inženýrských sítí. Veškeré stávající inženýrské sítě na staveništi je nutno vytyčit před zahájením stavebních prací. Ponechané inženýrské sítě je nutno předepsaným způsobem chránit před poškozením. Stavební práce a činnosti prováděné v ochranném pásmu inženýrské sítě je možno provádět pouze po předchozím souhlasu správce sítě a podle jeho podmínek. Povrchové znaky inženýrských sítí musí být po celou dobu stavby trvale přístupné. Projekt stavby vychází z Geodetického zaměření území výstavby: Souřadnicový systém - JTSK Výškový systém - Bpv Před zpracováním projektu nebyly ověřeny geologické a geotechnické podmínky zájmového území a lokality vlastní stavby provedením inženýrskogeologického průzkumu. Vzhledem k tomu, že novostavba rodinného domu vznikne na místě nově zastavovaného území, je nutno při zahájení výkopových prací opětovně ověřit pomocí kopané sondy cca 1,50 1,75 m geologické a geotechnické podmínky zájmového území a lokality vlastní stavby. Při zpracování návrhu byly využity zkušenosti z již realizovaných staveb v zájmovém území. Na základě zjištěných skutečností bude případně upraven návrh založení na plošných základech - zvětšení či zmenšení hloubky základové spáry, základová spára musí být vždy v rostlém terénu. c.2 Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Napojení na dopravní infrastrukturu: Připojení na místní komunikační síť stávající, bez úprav. Objekt je dopravně obsluhován z místní komunikace p.č. 246/168 a 224/28. Sjezd z komunikace, resp. vjezd na pozemek, je již vybudován a není nutno upravovat. Doprava v klidu garáž v navržené garáži jsou umístěna dvě parkovací stání pro osobní automobil. Před garáží je řešena zpevněná plocha pro stání dvou osobních automobilů. Napojení na technickou infrastrukturu: V projektu se předpokládá napojení na stávající dostupné přípojky inženýrských sítí (elektro NN, tlaková kanalizace splašková, vodovod, plyn) realizováno při výstavbě komunikace a inženýrských sítí v lokalitě s novou výstavbou rodinných domů. Přípojky ukončeny za hranicí pozemku. Nové přípojky inženýrských sití nebudou budovány a v projektu nejsou uvažovány. - kanalizace - splaškové vody: objekt bude napojen kanalizační přípojkou na veřejnou kanalizační síť (tlaková kanalizace) s čistírnou odpadních vod v obci. Splaškové vody ze sociálního zařízení rodinného domu budou svedeny do přečerpávací jímky umístěné na pozemku. Z této jímky budou 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 5
přečerpávány do již vybudované kanalizační přípojky z lpe 40 do veřejné tlakové kanalizace v komunikaci před objektem. - přípojka splaškové kanalizace - lpe 40: úprava přípojky dle dispozic a požadavků správce kanalizační sítě. Přípojka je již provedena - ukončena na pozemku těsně za hranicí pozemku (provedeno v rámci budování komunikace a inženýrských sítí). - kanalizace - dešťové vody: dešťové vody budou svedeny dešťovými svody do akumulační a vsakovací jímky na pozemku. Dešťové vody budou akumulovány na pozemku a využity ke zpětné zálivce nebo budou vsakovány na pozemku ve vsakovací jímce. Přípojka dešťové kanalizace nebude provedena. Vsakovací objekt je tvořen vsakovací jímkou vytvořenou pomocí železobetonových skruží o průmětu 1500mm. - vodovod: objekt bude napojen vodovodní přípojkou z veřejného vodovodního řadu obce. Vodovodní řad je veden v komunikaci před objektem. Vodoměrná sestava bude umístěna ve vodoměrné šachtě cca 1m za hranicí pozemku, úprava dle dispozic a požadavků správce vodovodní sítě. - přípojka vodovodu - lpe 32x2,9 : přípojka je již provedena - ukončena na pozemku těsně za hranicí pozemku (provedeno v rámci budování komunikace a inženýrských sítí). - plynovod: provedena plynovodní přípojka napojená na místní rozvodnou síť (zemní plyn). Přípojka je již provedena - ukončena HUP v pilíři na hranici pozemku v oplocení (provedeno v rámci budování komunikace a inženýrských sítí). V tomto objektu bude umístěn plynoměr, HUP a regulace - úprava dle dispozic a požadavků správce sítě. Přípojka je ukončena kulovým ventilem DN 20 (HUP) a zapečetěnou zátkou. Ve výklenku bude umístěn HUP, regulátor RP6, plynoměr G4 a další uzávěr KV 1 za plynoměrem. - přípojka NN (ČEZ Distribuce a.s.): provedena podzemní přípojka NN - vedení NN ukončeno ve skříni RE v pilíři na hranici pozemku v oplocení (provedeno v rámci budování komunikace a inženýrských sítí). V této skříni bude umístěn elektroměrový rozvaděč. Elektroměr je umístěn dle dispozic dodavatele el. energie. Přípojka do objektu bude provedena zemním kabelem - CYKY 4Bx16 + CYKY 5Cx2,5. Hlavní jistič před elektroměrem 25A/B. Napěťová soustava: 3 PEN stř. 50 Hz 230/400 V/TN C Spotřeba objektu: Ps = 15,- kw hlavní jistič 25/400V Kategorie odběratele: D d. Informace o splnění požadavků dotčených orgánů V předložené dokumentaci jsou splněny všechny požadavky dotčených orgánů viz. Vyjádření v dokladové části. e. Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu V předložené dokumentaci jsou splněny a dodrženy obecné požadavky na výstavbu - vyhl. č. 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, především v částech týkajících se rodinných domů, část čtvrtá - 18 31, část pátá - 32 38, část šestá - 39 a 47. V předložené dokumentaci jsou splněny a dodrženy obecné požadavky na výstavbu - vyhl. č.501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území, vyhl. č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhl.č. 501/2006. Splněny požadavky vyhl. č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území, 20 Požadavky na vymezování a využívání pozemků, 21 Pozemky staveb pro bydlení a pro rodinnou rekreaci, 25 Vzájemné odstupy staveb, a další. V předložené dokumentaci jsou splněny a dodrženy a požadavky norem ČSN především ČSN 73 4301 Obytné budovy. V projektové dokumentaci bude dodržováno ustanovení normy ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu v podloží. 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 6
f. Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona Nově navržený objekt rodinného domu vyhovuje podmínkám pro umístění domů v dané lokalitě a projektová dokumentace je v souladu s územním rozhodnutím a územním plánem. Dle Územního plánu obce Jesenice u Prahy, k.ú. Zdiměřice, se stavba nachází v zóně čistě obytné území (BC1-BC4) v ochranném pásmu Průhonického parku. Stavba, resp. pozemek p.č. 246/169, se nachází v zóně čistě obytné území BC4 (ostatní pozemky v ochranném pásmu) s těmito podmínkami: - výměra parcel: min. 1200 m 2, pozemek je nadále nedělitelný - rozsah zastavěných ploch: celkem 18% výměry pozemku, přičemž výměra zeleně musí být min. 70% pozemku - výškové omezení: přízemí a obytné podkroví, výška max. 8,5m Výtah z podmínek ÚP: Základní funkční využití - zóna slouží k bydlení v rodinných domech a objektech rezidenčního typu s hodnotně upravenými zahradami v ochranném pásmu Průhonického parku. Vhodné a převládající funkce různé typy rodinných domů (izolované, vyjímečně dvojdomy) a rezidencí vč. garážování a parkování na vlastních pozemcích, vestavěné garáže, příslušné komunikace, převážně charakteru obytné zóny, zeleň obytná, veřejná, ochranná (izolační). Přípustné funkce bazény apod. jen pro vlastní využití, vyjímečně přípustné izolované objekty garáží, bazénů, altánů. Nepřípustné funkce jakékoliv ekonomické aktivity s výjimkou konzultačních a poradenská ých činností, privátních ordinací apod. - katastrálním území: Zdiměřice u Prahy 713287, okres Praha - západ - obec: Jesenice u Prahy - pozemek: p.č. 246/169 - výměra: 2286 m 2 - zastavěná plocha RD: 411, 25 m 2 < 411,48 m 2 vyhovuje max. plocha 2286x0,18 = 411,48 m 2 - výška objektu: nejvyšší bod hřebene střechy 8,5 nad úrovní podlahy v 1.NP podlaha v 1.NP je umístěna ve výšce 0,225 nad úrovní upraveného terénu v okolí stavby - plocha zpevněných ploch max. plocha 2286 x 0,3 411,25 = 274,55 m 2 komunikace 73,07 m 2 chodníky 3,30+12,69 = 15,99 m 2 předložené schody 23,56 m 2 terasy na terénu v 1.NP 58,73 m 2 terasy na terénu v 1.NP 44,47 m 2 (bazén) bazén 49,70 m 2 celkem 265,52 m 2 < 274,55 m 2 vyhovuje - plocha zeleně: min. plocha 2286 x 0,70 = 1 600,20 m 2 2286 m 2 411,25 m 2 1000 m 2 = 1000 m 2 > 1600,20 m 2 vyhovuje Úložiště na nádoby na odpad je řešeno na vlastním pozemku ve vazbě na oplocení a pohledově nezasahuje uliční parter velikostně řešeno pro dvě popelnicové nádoby (separování odpadu). 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 7
g. Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území, Z navržené realizace stavby neplynou podmiňující investice mimořádného rozsahu. Tyto souvisí především se zabezpečením staveniště a okolních veřejných ploch v okolí objektu. Při rekonstrukci vnitřních prostor v objektu nebude zasahováno do stávajících podzemních vedení, které dle situace nepředpokládají jejich přeložení. Nelze však vyloučit výskyt mimořádných opatření během výstavby. Stavba bude funkčně začleněna do stávající ulice. V době vzniku této projektové dokumentace je předpokládaný dodavatelský způsob realizace - jedním generálním dodavatelem. Dodavatel musí respektovat platné vyhlášky týkající se bezpečnosti zdraví při práci, hlukového a prašného znečištění okolí. h. Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Způsob dodávky stavby - stavba bude provedena dodavatelsky, dodavatel bude vybrán výběrovým řízením. Časový plán stavby: Projekt stavby : pro stavební povolení 02/2012 Zahájení stavby : 2012 Dokončení stavby : 2014 Postup výstavby : stavba RD bude probíhat souvisle, jednotlivé stavební operace na sebe budou navazovat v posloupnosti dle obecně známých zvyklostí. Stavební práce při realizaci stavby budou provedeny v tomto pořadí: - Výkopové práce kanalizace, vody, nízkého napětí a základů - Betonáž základů - Položení kanalizace a vodovodu - Dokončení betonáže základové desky - Napojení vodovodní přípojky - Provedení izolace proti zemní vlhkosti - Zhotovení hrubé stavby včetně stropních konstrukcí a schodiště - Provedení konstrukce krovu a střechy včetně klempířských prvků a napojení na dešťovou kanalizaci - Osazení výplní oken a osazení zárubní všech dveří - Provedení vnitřních rozvodů inženýrských sítí (voda, NN, kanalizace, VZT) - Provedení vnitřních povrchů stavby včetně zateplení konstrukce střechy a podhledů Položení podlah a dlažeb - Položení dlažeb vnějších zpevněných ploch včetně sjezdu - Osazení zařizovacích předmětů a dveřních křídel - Dokončení fasády objektu včetně barevného nátěru - Dokončovací práce - oplocení čelní hranice pozemku, osazení brány a branky, terénní úpravy 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 8
i. Statistické údaje Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových. Dispoziční a architektonické řešení je patrno z výkresů půdorysů. Údaje o plochách pozemků dle KN: Plocha pozemku p.č. 246/19 2286 m 2 Plocha obytných místností: 1.NP - 198,26 m 2 2.NP 108,54 m 2 Celkem obytná plocha: 306,80 m 2 Plocha příslušenství: 1.NP 102,53 m 2 2.NP 167,88 m 2 Celkem plocha příslušenství: 271,41 m 2 Plocha příslušenství garáž - 1.NP 1.NP - 42,41 m 2 Plocha příslušenství předložené schody - 1.NP 1.NP - 23,65 m 2 Plocha příslušenství terasa - 1.NP 1.NP - 58,73 m 2 Plocha příslušenství terasa - 1.NP - bazén 1.NP - 44,47 m 2 Plocha příslušenství bazén - 1.NP 1.NP - 49,47 m 2 Plocha příslušenství balkon - 2.NP 2.NP - 23,18 m 2 Obestavěný prostor 5 550,00 m 3 Předpokládaná orientační cena 5 550,00 m 3 x 6 500 Kč/m 3 = 36 075 000 Kč + DPH (1 272,350 m 2 x 30 000 Kč/m2 = 38 170 500,- Kč) Vysoké Mýto, únor 2012 Vypracoval : ing.vladimír Teplý 777 605 663, kl. 500, teply@bkn.cz 4302/12 Novostavba rodinného domu, p.p.č. 246/169, k.ú. Zdiměřice u Prahy strana 9