Průvodní zpráva Název stavby : MIKS Krnov, nám. Míru 1/14 - rekonstrukce části 1.NP na dílnu Objednatel : Městské informační a kulturní středisko Krnov, nám. Míru 1/14, 794 01 Krnov IČ: 00601179 Krnov, 06/2015 Vypracovala: Ing. Fišarová Jana str. 1
Identifikace stavby : Název stavby : MIKS Krnov, nám. Míru 1/14 - rekonstrukce části 1.NP na dílnu Investor : Městské informační a kulturní středisko Krnov, nám. Míru 1/14, 794 01 Krnov IČ: 00601179 Zpracovatel : Ing. Jana Fišarová, IČ: 451 743 77 Albrechtická 194, Krnov, 794 01 tel. 776 600 547 Místo stavby: k.ú. Opavské Předměstí parc.č. 1 - zastav. plocha a nádvoří o výměře 1579 m 2 objekt občanské vybavenosti, č.p. 14, Pod Cvilínem, Krnov, nám. Míru 1/14, Vlastník pozemku, stavby: Město Krnov, Hlavní náměstí 96/1, Krnov, 794 01, LV 5357 ve správě nemovitosti ve vlastnictví obce - MIKS Krnov (=investor) Druh stavby Účel: Kraj : Způsob provedení : změna stavby stavební úpravy pro změnu užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí účelem zpracovaného návrhu je řešení stavebních úprav spojených s požadovanou změnou užívání části stavby v 1.NP na dílnu pro arteterapii včetně vytvoření odpovídajícího zázemí a zřízení pohotovostního WC, které bude provedeno v souladu s příslušnými předpisy a vyhláškami jako soc. zařízení pro imobilní osoby. Návrh odpovídá normovým hodnotám a předpisům, byl projednán a odsouhlasen s objednatelem. Moravskoslezský odbornou stavební firmou dle výběru investora Datum : červen 2015 Obecný popis stavby: - stávající stav Jedná se o stávající budovu na pozemku parc.č. 1 k.ú. Opavské Předměstí, která je užívána z části jako kino Mír pro různé kulturní akce a kinematografii, z části jsou prostory využity pro provoz Městského informačního a kulturního střediska Krnov. Uvedené využití je v souladu s evidencí v KN, kde je budova vedena jako objekt občanské vybavenosti č.p. 1 Pod Cvilínem, Krnov. Jedná se o významnou historickou budovu na území Krnova, objekt je evidován v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Jedná se o nárožní, samostatně stojící budovu členitého půdorysu, která je zastřešena plochou střechou v různých úrovních - ploché pultové střechy doplňují hlavní obloukovou skořepinu. Střešní krytina je převážně z živičných pásů doplněná oplechování s nátěrem. Fasáda je členitá s str. 2
ozdobnými freskami. Objekt je napojen na veřejné rozvody IS. Přípojky jsou vyhovující, zůstanou zachovány, nejsou stavbou dotčeny. Přístup do části budovy užívané stavebníkem (MIKS Krnov) je samostatným bočním vstupem s vyrovnávacími schody přes zádveří s dvoukřídlovými dveřmi. V části 1.NP je z chodby přístup do místnosti dříve užívané jako jídelna a do varny. Bývalá jídelna je s místností varny propojena třemi podávacími okny (pro výdej jídla a vrácení použitého nádobí). Vedle těchto otvorů je vstup do malé tech. místnosti (užívá Dalkia). Z jídelny je dále přístup do kanceláře, která je průchozí do další kanceláře s malými příručními sklady. Na chodbě je schodiště do 2NP, kde jsou bývalé prostory internátu užívané nyní pracovníky MIKSu vč. soc. zařízení s úklid. komorou. Dotčený objekt je zděný z cihel, okna jsou dřevěná dvojitá, kastlová atypických tvarů a členění, vnitřní parapet je dřevěný, masív, vnější je plechový s nátěrem v odstínu fasády. Podávací okna jsou dřevěné výsuvné s polykarbonátovou výplní, konstrukce je upevněna na zdivo ze strany varny a otvor okna je obložena laminovanými DTD deskami (omyvatelný povrch). Vnitřní dveře jsou rovněž dřevěné osazené do ocelových zárubní. Dveře do příručních skladů jsou zřejmě původní, atypických rozměrů s prosklením osazeny do deštěné dřev. zárubně. Vstupní venkovní dveře byly zřejmě opraveny, jsou provedeny z masívu vč. zárubně, prosklené ze 2/3 s členěním a profilací. V původní jídelně je po obvodě místnosti a podpůrných sloupů proveden dřevěný obklad, jehož součásti jsou kryty radiátorů umístěná pod okny. Podlahu tvoří dlažba v jídelně a kancelářích mramorová, ve varně tercová. Je provedena rozdílná úroveň podlah v jídelně a varně - rozdíl cca 150mm. Provedený průzkum, prohlídka stavby: Protože se nedochovala dokumentace ke stavbě a stavebník nedohledal ani v archívu potřebné doklady ke stavbě, bylo provedeno částečné zaměření prostor dotčených úpravami dle záměru stavebníka. Dle stávajícího dispozičního řešení je zřejmé, že dotčené prostory 1.NP byly užívána dříve jako stravovací zařízení internátu pro studenty s kapacitou cca 60 míst. Vzhledem k tomu, že provoz internátu byl zrušen a prostory využity pro sídlo Městského kulturního a informačního střediska, je nyní zařízení varny odpojeno, není užíváno. Stejně tak ostatní prostory 1.NP - jídelna a kanceláře nejsou užívány ke svému původnímu účelu. Budova je poměrně v dobrém stavebně technickém stavu. Při prohlídce nebyly zjištěny žádné statické poruchy stávajících konstrukcí, objekt je schopen užívání a je velice vhodné, aby prostory byly nadále využity k záměru stavebníka, neboť nevyužití místností by zapříčinilo její chátrání a následné znehodnocení objektu, který je kulturní památkou. str. 3
Při prohlídce stavby bylo zjištěno, že v technické místnost a ve varně za dělící příčkou bylo provedeno zaslepení stávajících rozvodů vody a kanalizace. Toto je využito při návrhu nutných úprav, aby byly co nejvíce omezeny zásahy do stávajících konstrukcí. Komínové těleso ve varně není využíváno, napojení odsávání digestoří je odpojeno. V prostorech původní jídelny je původní elektroinstalace nevyhovující a v rámci úprav bude provedena její oprava. Na základě provedených průzkumů dostupných podkladů a měření stávajícího stavu dotčených prostor je zpracován projekt s návrhem nutných stavebních úprav dle požadavku stavebníka včetně dodržení základních požadavků stanovených příslušnými předpisy, normami a vyhláškami. Při navrženém řešení je respektována skutečnosti, že se jedná o úpravy v kulturní památce, tedy je projevena snaha co nejmenšího zásahu do stávajících konstrukcí a zachování původního vzhledu. Záměr objednatele - zadání Záměrem objednatele je využití stávajících prostor v části 1.NP daného objektu na dílnu pro artetarapeutické kurzy, které budou pořádány pro veřejnost spolu s činností Městského kulturního a informačního střediska Krnov, jejíž sídlo je ve 2.NP dané budovy. Kurzy budou zajištěny jejími pracovníky dle různého zaměření na keramiku, malování, práci se dřevem, sklem, látkami apod. Předpokládaná kapacita kurzu je cca 20 osob. V případě docházení imobilních osob bude domluvena a str. 4
individuálně zajištěna pomoc pro překonání bariérového přístupu, zbývající vyhraněné prostory budou řešeny bezbariérově vč. zřízení sociálního zařízení (viz níže). V souvislosti se svým záměrem objednatel zároveň požaduje zpracování podkladu pro nutnou opravu elektroinstalace v dotčené části objektu 1.NP, návaznost na stávající rozvody ZTI a výkaz výměr a položkový rozpočet pro řešený záměr. Vzhledem k omezeným finančním možnostem stavebníka a skutečnosti, že se jedná o kulturní památku, je kladem důraz na co nejmenší zásahy do konstrukcí a provedení úprav v nezbytně nutném rozsahu. Z tohoto důvodu není řešena změna bariérového přístupu do objektu, neboť by byla stavba neúměrně prodražena. Návrh řešení S ohledem na výše uvedené skutečnosti a záměr stavebníka jsou v projektu řešeny stavební úpravy spojené s požadovanou změnou užívání části stavby v 1.NP na dílnu pro arteterapii včetně vytvoření odpovídajícího zázemí a zřízení pohotovostního WC, které bude v souladu s příslušnými předpisy a vyhláškami provedeno jako soc. zařízení pro imobilní osoby. Záměr stavebníka je v souladu se závěry územního plánování, zejména s platným územním plánem obce Krnov, budova bude i nadále sloužit jako občanská vybavenost. Nové dispoziční řešení Změnou využití části 1. NP stavby bude řešeno užívání původní místnosti jídelny na dílnu pro arteterapeutické kurzy, dále změna využití dvou původních kancelářských místností na sklady pro uvedené kurzy (skladování pomocného materiálu - papíry, látky, sklenice, hlína včetně různých malířských potřeb, pracovních pomůcek, nástrojů a přístrojů - keram. vypalovací pece, žehličky, stojany apod.). Zřízení nového pohotovostního WC je navrženo v části původní varny, kde je reálné napojení na stávající rozvody kanalizace a vody. Přístup do nového soc. zařízení je přes vyrovnávací rampičku z dílny. Zbývající prostor varny bude oddělen příčkou, popř. zajištěn uzamčenými dveřmi. Ostatní prostory nebudou stavbou dotčeny. Stavebně technické řešení V dotčené části objektu budou v rámci navržených stavebních úprav provedeny tyto práce: demontáž stáv. osvětlovacích těles, zásuvek a vypínačů montáž nového osvětlení, zásuvek a vypínačů včetně opravy vnitřní elektroinstalace (zapravení do drážek ve zdivu) viz samostatná část PD vybourání parapetů stávajících u podávacích okýnek včetně demontáže dřev. oken a dřev. obložení v nutném rozsahu. Parapet v místě budoucího osazení dřezu ze strany dílny bude odbourán částečně tak, aby byla zůstala dělící příčka v tl. cca 150mm a sokl v úrovni podlahy bývalé varny. Parapet v místě nového průchodu bude zcela odbourán, v podlaze bude provedena vyrovnávací rampa pro bezbariérové překonání výškové nerovnosti podlahy v dílně a předsíňce k soc. zařízení, nášlap rampy bude z protiskluzné dlažby, přizpůsobit stávajícímu formátu a odstínu původní dlažby osekání stávajícího obkladu v nutném rozsahu v místě nového WC, v předsíňce zůstane obklad zachován provedení nových rozvodů vody, kanalizace a elektroinstalace s napojením na stávající vnitřní vedení zapravení drážek po instalacích a vyrovnání podkladu pod obklad dodávka a montáž příček SDK impregnovaných s uchycením na ocel. roštu bez vložené izolace, v místnosti WC a předsíňky bude proveden snížený SDK podhled provedení vyrovnání podkladu, penetrace a nové obklady dle výběru stavebníka (čtvercový formát) v soc. zařízení do výšky min.1,80m, kolem dřezu do v.1,50m, nárožní Al lišty, spára podlahastěna vyplněna silikonem, postupný přechod obklad-omítka str. 5
osazení zárubní s dveřmi 800/1970 otevírané ven, bez prahu, s větrací mřížkou, opatřené madlem a zámkem odjistitelným z venku (viz požadavky dle vyhl. 398/2009 Sb.), osazení nových zařizovacích předmětů umyvadla, WC, vč. madel, nerez jednodřezu vsazeného do pracovní desky na konzolách zazdění otvoru po demontáži stáv. ventilátoru v obvod. zdivu provedení odvětracího potrubí zavěšeného pod stropem, vč. ventilátoru axiálního plastového s čelní deskou,doběh ventilátoru. Potrubí bude zaústěno do stávajícího komín. průduchu. oprava omítek cca 10%, odstranění malby mimo stropu v m.č., výmalba všech místností Navržené stavební úpravy pro změnu užívání části stavby nezasahují do nosných konstrukcí stavby, nemění její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí. Budova je kulturní památkou a bude zachováno její stávající architektonické řešení. Stavba je navržená bezpečná s ohledem na její užívání. V rámci řešené stavby jsou navrženy odpovídající materiály vhodné pro určené využití a provedeny konstrukce splňující normové hodnoty a základní požadavky v souladu s vyhl. č. 268/2009 v platném znění. Zřízení soc. zařízení bude v souladu s platnými hyg. předpisy a požadavky, jeho provedení bude odpovídat požadavkům ustanovených dle vyhl. 398/2009 Sb. v platném znění, zejména přílohy č.3 V rámci výše popsaných stavebních úprav budou v nutném rozsahu provedeny nové vnitřní rozvody vody, kanalizace (viz odstavec níže) a vedení NN (viz samostatná část PD), které budou napojeny na stávající vedení. Stávající přípojky na veřejné rozvody jsou ve vyhovujícím stavu i dimenzi, nebudou stavbou dotčeny. Voda je napojena na veřejný vodovod. Teplá voda je zajištěna el. ohřívačem. Splašková kanalizace je napojena na veřejnou kanalizaci. Stavební úpravy vyznačené v projektu nejsou v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštním předpisem. Vzhledem k charakteru stavby není nutno stanovovat celkovou energetickou spotřebu stavby a zajišťovat splnění požadavků na energetickou náročnost budovy. V projektu jsou dodrženy požadavky z hlediska ochrany zdraví, životního prostředí a požární ochrany, nedojde k jejich změně- nedojde k zásahu do jiného požárního úseku, ke zvýšení požárního rizika nebo požární odolnosti. V rámci zamýšleného záměru budou respektovány stávající konstrukce, jejichž požární odolnost se nezmění, nedojde v navýšení osob zdržovaných v dotčených místnostech (naopak bude sníženo osazenstvo). Stávající okenní a dveřní otvory zůstanou zachovány, nemění se. Bezbariérové užívání stavby: Přístup do budovy zůstane bariérový viz popis a zdůvodnění výše. Řešení sociálního zařízení pro imobilní osoby včetně jejího vybavení (umístění záchodové mísy, umyvadla, madel apod.) musí být provedeno v v souladu s ustanovením vyhlášky 398/2009 Sb. v platném znění, zejména dle přílohy č.3 k uvedené vyhlášce : 5. Hygienická zařízení a šatny 5.1. Řešení pro osoby s omezenou schopností pohybu 5.1.1. Stěny hygienických zařízení a šaten musí po konstrukční stránce umožnit kotvení opěrných madel v různých polohách s nosností minimálně 150 kg. Po osazení všech zařizovacích předmětů musí být zachován volný manipulační prostor o průměru nejméně 1500 mm. Podlaha musí být protiskluzná. Záchod 5.1.2. Záchodová kabina musí mít šířku nejméně 1800 mm a hloubku nejméně 2150 mm. U změn dokončených staveb lze rozměry této kabiny snížit až na 1600 mm x 1600 mm. Záchodová kabina s využitím asistence musí mít šířku nejméně 2200 mm a hloubku nejméně 2150 mm. V kabině musí být záchodová mísa, umyvadlo, háček na oděvy a prostor pro odpadkový koš. 5.1.3. Šířka vstupu musí být nejméně 800 mm, u bytů a obytných částí staveb nejméně 900 mm. Dveře se musí otevírat směrem ven a musí být opatřeny z vnitřní strany vodorovným madlem ve výšce 800 až 900 mm. Zámek dveří musí být odjistitelný zvenku. str. 6
5.1.4. Záchodová mísa musí být osazena v osové vzdálenosti 450 mm od boční stěny. Mezi čelem záchodové mísy a zadní stěnou kabiny musí být nejméně 700 mm. Prostor okolo záchodové mísy musí umožnit čelní, diagonální nebo boční nástup. U kabin minimálních rozměrů musí být manipulační prostor umístěný proti dveřím. Kabiny s využitím asistence musí mít záchodovou mísu osazenou v ose stěny, která je na proti vstupu. Horní hrana sedátka záchodové mísy musí být ve výši 460 mm nad podlahou. Ovládání splachovacího zařízení musí být umístěno na straně, ze které je volný přístup ke záchodové míse, nejvýše 1200 mm nad podlahou. Splachovací zařízení umístěné na stěně musí být v dosahu osoby sedící na záchodové míse. V dosahu ze záchodové mísy a to ve výšce 600 až 1200 mm nad podlahou a také v dosahu z podlahy a to nejvýše 150 mm nad podlahou musí být ovladač signalizačního systému nouzového volání. 5.1.5. Umyvadlo musí být opatřeno stojánkovou výtokovou baterií s pákovým ovládáním. Umyvadlo musí umožnit podjezd osoby na vozíku, jeho horní hrana musí být ve výšce 800 mm. V záchodových kabinách minimálních rozměrů je nutno použít pouze malé umývátko. 5.1.6. Po obou stranách záchodové mísy musí být madla ve vzájemné vzdálenosti 600 mm a ve výši 800 mm nad podlahou. U záchodové mísy s přístupem jen z jedné strany musí být madlo na straně přístupu sklopné a záchodovou mísu musí přesahovat o 100 mm; madlo na opačné straně záchodové mísy musí být pevné a záchodovou mísu musí přesahovat o 200 mm. U záchodové mísy s přístupem z obou stran nebo-li záchodová kabina s využitím asistence musí být obě madla sklopná a obě musí přesahovat záchodovou mísu o 100 mm. Vedle umyvadla musí být alespoň jedno svislé madlo délky nejméně 500 mm. 5.1.7. Je-li v hygienickém zařízení nebo šatně instalováno zrcadlo musí být použitelné pro osobu stojící i osobu na vozíku. U pevného zrcadla musí být spodní hrana ve výši maximálně 900 mm nad podlahou a horní hrana ve výši minimálně 1800 mm nad podlahou. Sklopné zrcadlo nesmí mít ovládací páku vystupující do prostoru. Řešení zdravotně technické instalace Kanalizace: Odkanalizování nových zařizovacích předmětů je navrženo do stávajícího vývodu kanalizace v rohu místnosti WC. Odpadní potrubí se v podlaze prodlouží a vyvede se kolenem z podlahy, na které se připojí odbočka pro umyvadlo a dřez. Nad odbočkou se osadí koleno pro připojení WC. Potrubí od dřezu a umyvadla se zaseká do svislé konstrukce. Umyvadlo pro ZTP se osadí sifonem nábytkovým, dřez sifonem dřezovým oba DN 40. Potrubí kanalizace je navrženo z materiálu HT. Vodovod: Z technické místnosti se vyvede ze zaslepeného vývodu potrubí, po zdivu a zaseká se do svislé konstrukce WC. Vodovodní potrubí je navrženo z trubek a tvarovek PPR v tlakové řadě PN 20 pro studenou i teplou vodu. Vodovodní potrubí studené vody bude do místnosti WC přivedeno dvěma přípojkami zasekanými do zdiva: - pro toaletu, které bude ukončeno rohovým kohoutem DN 15/10, na který se opletenou hadicí DN 10 připojí splachovač - pro umyvadlo a dřez ukončenými rohovými kohouty DN 15/10 umístěnými ve výšce dle typu ZP - pro ohřívač TV umístěný pod dřezem v místnosti arteterapie ukončenou rohovým kohoutem pračkovým DN 15/20 Ohřev TV je navržen tlakovým ohřívačem o objemu 5 l typ pod umyvadlo. Na vstupu studené vody bude instalován pojistný ventil DN 15 pro tlakové ohřívače elektrické. Potrubí TV bude opatřeno pračkovým kohoutem DN 15/20 a ve zdivu od něj bude zřízen přívod k umyvadlu a dřezu. Výstupy TV u ZP se opatří kulovými kohouty DN 15/10. Připojení ohřívače bude provedeno nerezovou vlnovcovou hadicí Eurotis DN 15. Umyvadlo pro postižené se vybaví stojánkovou pákovou baterií klinickou, dřez bude osazen stojánkovou pákovou baterií dřezovou. Baterie, stejně jako výtokové kohouty, budou v chromovaném provedení. Zařizovací předměty: WC pro postižené bude bílý keramický, v provedení dle vyhl., opatřené duroplastovým sedátkem s poklopem, pevným a sklopným madlem. Na zdivu vedle WC bude umístěn ovládač dálkového str. 7
splachování v pneumatickém, dvoučinném provedení. Klozet bude opatřen keramickou splachovací nádobou s dvojčinným splachováním, odtok zadní vodorovný. Umyvadlo pro postižené bude bílé keramické šířky 600mm s otvorem pro baterii. Nerezový dřez bude vestavný s otvorem pro baterii a ukotvený do otvoru v desce, která bude upevněna na konzolách do zdiva. Řešení vzduchotechniky: Vzduchotechnické zařízení: Parametry interního mikroklima jsou dány hygienickými předpisy, směrnicemi, normami a požadavky provozovatele. Není uvažováno s řízeným přiváděním čerstvého vzduchu. Hygienické zařízení bude větráno podtlakově, množství odváděného vzduchu je dle dávky na zařizovací předmět dle příl.10, NV č.361/2007 Sb.: - WC 50 m 3 /h - umyvadlo 30 m 3 /h - celkem odváděný vzduch v množství 80 m 3 /h Hlukové parametry jsou určeny pro hygienická zařízení: 60 db (A) Pro odvod vzduchu je navržen malý potrubní plastový ventilátor s plastovou čelní deskou s otvory pro nasávání vzduchu umístěný na zdivu. Od ventilátoru povede spirálově vinuté PZ potrubí DN 100 pod stropem a bude zaústěno do nepoužívaného komínového sopouchu. Potrubí bude v sopouchu opatřeno kolenem směrovaným s tokem odsávaného vzduchu. Přívod vzduchu do místnosti je řešen tlakem přes stavební otvor pod dveřmi. Pro eliminaci vibrací bude potrubí ve zdivu zatmeleno pružným tmelem, závěsy budou opatřeny objímkami s gumovou vložkou. Řešení silnoproudé elektrotechniky: - viz samostatná část PD str. 8