PRŮVODNÍ ZPRÁVA a) Identifikační údaje Stavba : Náprava havarijního stavu zatékajících teras a poškození vnější omítky na objektu č.p. 138/1 par.č. 142/1 k.ú.veleslavín Praha 6 - Veleslavín Stavebník : Ministerstvo práce a sociálních věcí Na Poříčním Právu 376/1 Praha 2 Nové Město Projektant - HIP: Ondřej Kopřiva Břízová 547 250 90 Jirny IČO : 64891071 Č. Autorizace 0009600 Charakteristika a účel stavby : Havarijní oprava b) Údaje o území Objekt Ministerstva práce a sociálních věcí se nachází v území zastavěném převážně rodinnými vilami z období 1. republiky. Samotný objekt je umístěn v areálu oploceném zdí s vnitřní parkovou úpravou. Objekt je využíván jako nadstandardní zdravotnické zařízení. Vlastnické právo : Česká republika Příslušnost hospodařit s majetkem státu : MPSV Na Poříčním právu 376/1 Praha 2 Nové Město c) Provedené průzkumy a napojení na infrastrukturu V objektu proběhl stavebně technický průzkum projektanta na jehož základě byl vypracován Technický posudek. Sondy do konstrukcí teras nebylo možné provést z důvodu stálého provozu v místnostech pod terasami, v nichž je kladen vysoký nárok na čistotu a hygienu prostředí.
d) Věcné a časové vazby Stavba bude provedena mimo zimní období za příznivých klimatických podmínek. h) Lhůta výstavby Zahájení stavby Dokončení stavby i) Dodavatel Dodavatel bude určen na základě veřejné soutěže. i) Dodavatel, Investiční náklady Investiční náklady budou určeny na základě veřejné soutěže. TECHNICKÝ KOMENTÁŘ 1. Zjištěné poruchy Terasy Prohlídkou teras v objektu v 1.NP bylo zjištěno v minulosti zatékání vlivem porušených vodorovných hydroizolací, protékáním okolo terasové vpusti a netěsnostmi ve svislém klempířském lemování u betonového zábradlí teras, další závady, které byly zjištěny, jsou především v netěsnosti svodů ze střech v místě napojení na odtok vody z teras a absencí klempířských prvku na zábradlí. Fasády Prohlídkou fasádního pláště a soklových částí bylo zjištěno lokální zatékání přes netěsné spoje svodového dešťového potrubí, netěsnostmi na terasách objektu a nefunkční vodorovnou izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Dále byly zjištěny místa s nesoudržnou a odlupující se omítkou. 2. Posouzení příčin vzniku poruch Terasy Příčinou možného zatékání do místností pod terasami je pronikání srážkové vody skrze stávající souvrství dlažeb, poškozenou nebo již nefunkční vodorovnou izolací a netěsnostmi okolo klempířských prvků. V případě severozápadní terasy je stav havarijní, z důvodů pronikání srážkové do klenby, hrozí statické poruchy. Tento stav je hodnocen jako
naprosto nevyhovující a nefunkční. Je nutné v brzké době provést opravu, zejména řádné odvedení srážkové vody z teras. Fasády Příčinou závad fasádního pláště a soklových částí objektu je v hlavním případě stáří objektu, nefunkční vodorovné hydroizolaci proti vodě a zemní vlhkosti a dále lokální zatékání dešťovými svody. 3. Návrh oprav teras Před zahájením prací budou provedeny sondy, bude vypracován prováděcí projekt a statické posouzení únosnosti teras s novými skladbami. Doporučuje se realizovat následný nutný souhrn opatření k odstranění zatékání terasami a poškozování dalších konstrukcí v objektu: I. Na terasách vybourat stávající dlažbu a veškeré staré souvrství až na stropní konstrukci v celém rozsahu II. III. IV. Oklepat nesoudržné vrstvy omítek, starého poškozeného zdiva Případné železobetonové konstrukce s obnaženou výztuží, zasanovat výztuž a ošetřit reprofilační maltou, v narušených klenbách vyškrábat spáry a vyspravit reprofilační maltou. Zkontrolovat, případně vyměnit poškozené vpusti a napojení svislých svodu dešťové vody V. Provést pokládku tepelné izolace ve vhodné tloušťce dle celkové výšky nových vrstev teras v případě terasy 1 pouze cca 500 mm okolo půdorysu zdiva k interieru. VI. Provést betonáž v minimální tloušťce 50 mm s kari sítí ve spádu 2% směrem k dešťovým vpustím VII. VIII. IX. Po vyzrání betonového potěru aplikovat hydroizolační stěrkovou hmotu s koutovými bandážními páskami Nalepit vhodnou mrazuvzdornou dlažbu a sokl dle výběru investora a případnou s konzultací památkářů dlažba bude rozdělena na dilatační úseky. Zaspárovat dlažbu flexibilní spárovací hmotou, koutové spoje vytmelit polyuretanovým tmelem, dilatační spáry ošetřit systémovými profily, nebo tmely.
X. Opravit omítkovou hmotou betonové zábradlí a veškeré nesoudržné plochy staré omítky XI. XII. Provést klempířské oplechování zábradlí v materiálu Cu Oprava dešťových svodů: Dešťový svod 1, 5 a 6 dle výkresové dokumentace je sveden do stávající dešťové kanalizace stávající lapače střešních splavenin budou vyčištěny a dále bude probíhat jejich pravidelná kontrola. Dešťový svod 2 bude v celé délce 11 m proveden nově z CU, bude napojen do nového lapače střešních splavenin, který bude osazen na novou podezdívku a dále bude napojeno potrubí PVC KG DN 125 v délce cca 6 m vedoucí v zemi v hloubce min 0,7 m pod UT do zeleně, kde bude zapuštěný vsakovací plastový tunel o retenčním objemu 2 m3. Dešťový svod 3 bude ponechán stávající, bude napojen do nového lapače střešních splavenin, který bude osazen do úrovně stávajícího asfaltového chodníku a dále bude napojeno potrubí PVC KG DN 125 v délce cca 5 m vedoucí v zemi v hloubce min 0,7 m pod UT do zeleně, kde bude zapuštěný vsakovací plastový tunel o retenčním objemu 4 m3. Dešťový svod 4 bude ve spodní části od terasy 1 demontován, bude nově napojeno odvodnění z přespádované terasy 1. Svod bude napojen do nového lapače střešních splavenin, který bude osazen do úrovně stávajícího asfaltového chodníku a dále bude napojeno potrubí PVC KG DN 125 v délce cca 4,5 m vedoucí v zemi v hloubce min 0,7 m pod UT do zeleně, kde bude zapuštěný vsakovací plastový tunel o retenčním objemu 4 m3. Stávající trativod pod odtokem z terasy bude zrušen. 4. Návrh oprav fasád Doporučuje se realizovat následný nutný souhrn opatření k odstranění zatékání a poškozování dalších konstrukcí v objektu a to především: Výměna svislých nefunkčních dešťových svodů a napojení z teras, odvod vody od objektu vhodným drenážním systémem, kontrola dešťových vpustí, vyčistění dešťové kanalizace, lokální vyspravení soklu a nesoudržných míst s jádrovou omítkou, následně tyto místa ošetřit vhodným prodyšným fasádním nátěrem.
Postup prací : Osekání omítky v rozsahu daném projektem Proškrábání spar Špric vápenocementovou maltou Nanesení jádrové sanační omítky Nanesení 2. vrstvy jemnozrnné sanační omítky Fasádní nátěr Specifikace požadavků na použité materiály : Pro vnější jádrovou omítku bude užito minerální vápenocementové omítkoviny certifikované jako Sanační omítka WTA s vysokou porozitou a paropropustností při současně velmi nízké kapilární vzlínavosti nejedná se o omítku připravovanou na stavbě za pomoci přísad. Pro druhou vrstvu omítky bude užito jemnozrnné omítky vhodné jako sanační omítka s ekvivalentní difůzní tloušťkou povrchové úpravy Sd < 0,2 m. Celková ekvivalentní vzduchová tloušťka všech vrstev sanačních omítek se bude pohybovat v rozmezí Sd = 0,1 m až 0,24 m při dvoucentimetrové tloušťce sanační omítky. Ekvivalentní vzduchová tloušťka povrchové úpravy nesmí přesáhnout hodnotu u sanační omítky. Barevný nátěr nesmí mít vyšší nasákavost než je nasákavost podkladu sanační omítky. Životnost kvalitní sanační omítky je řádově 10 let podle stupně vlhkosti a zasolení zdiva. 5. Rozsah oprav teras a předpokládaná výše oprav Před zahájením akce budou provedeny sondy na jejichž základě bude proveden přesný výpis materiálu a rozpočet. Plocha teras je cca : - Terasa 1 18,8 m2 - Terasa 2 46,5 m2 - Terasa 3 22,6 m2 Předpokládaný hrubý objem oprav teras je cca 500.000,- bez DPH
6. Rozsah oprav fasád a předpokládaná výše oprav Plocha fasád je cca : - Fasáda 1 70 m2 - Fasáda 2 41 m2 - Fasáda 3 220 m2 - Fasáda 4 31 m2 Předpokládaný hrubý objem oprav fasád je cca 950.000,- bez DPH Vypracoval : v srpnu 2012 Ondřej Kopřiva