MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 28.01.2016

Odbor správy majetku V Písku dne: 14.01.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 28.01.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Výkupy majetku do vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

k1) výkup pozemku parc. č. 1568/5 k. ú. Písek z vlastnictví žadatele lokalita ul. Dr. Milady Horákové NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výkup pozemku parc. č. 1568/5 k. ú. Písek o výměře 1 111 m 2 od žadatele za kupní cenu ve výši Kč 250.000,--, cena požadovaná prodávajícím s tím, že město uhradí daň z nabytí nemovitých věcí. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatel nabízí městu Písek k odkupu pozemek parc. č. 1568/5 k. ú. Písek. V roce 2008 vystavěla firma žadatele řadové garáže na pozemku 1568/5 k. ú. Písek za účelem budoucího prodeje. Po dostavbě garáže z konečného zaměření vyplynulo, že ostatní části pozemku jsou součástmi chodníků, parkoviště a zeleně. V tomto roce žadatel obdržel dvě žádosti o zřízení věcného břemene a to vybudování telekomunikačního vedení k domům v ulici Dr. Horákové a vodovodního řádu Vodárenské správy Písek. Jelikož protínají ostatní volnou plochu, nabízí městu Písek pozemek parc. č. 1568/5 k. ú. Písek k odprodeji. Podle ocenění ze dne 20. ledna 2009 má pozemek hodnotu Kč 796.360,--. Žadatel nabízí pozemek, včetně chodníků, parkoviště a zeleně k odkupu za kupní cenu ve výši Kč 250.000,-- (což činí 225,-- Kč/m 2 ). Žadatel požaduje úhradu daně z nabytí nemovitých věcí, která činí Kč 10.000,--. Cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VII. (pozemky pod již existujícími, resp. budoucími veřejnými chodníky a komunikacemi okrajové části) by činila 250,- Kč/m 2, tj. celkem Kč 277.750,--. Pozemek parc. č. 1568/5 o celkové výměře 1111 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha. Zastupitelstvo města již v roce 2009 projednávalo výkup předmětného pozemku a to za kupní cenu Kč 159.272,-- a přijalo usnesení č. 115/09: Zastupitelstvo města neschvaluje výkup pozemku parc. č. 1568/5 k. ú. Písek o výměře 1 111 m2 z vlastnictví žadatele. Pozn. Asfaltová plocha kolem garáží (příjezd ke garážím parc. č. 1568/10 k. ú. Písek) je ve spoluvlastnictví vlastníků garáží. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise doporučuje snížit cenu. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru dopravy: Bez připomínek. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Jedná se o pozemek, jehož údržbu MSP zajišťují. Na údržbu není potřeba dalších finančních prostředků. Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: Z hlediska Územního plánu Písek bez připomínek. Předmětný pozemek je částečně zahrnut do stávajících ploch veřejných prostranství (PV) a částečně do stávajících ploch dopravní infrastruktury silniční (DI-S). stránka 2 (celkem 15)

Vyjádření odboru životního prostředí: Souhlasíme s výkupem. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují výkup pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za výkup pozemků není zahrnuta v rozpočtu města, kap. 739 na rok 2016. Způsob určení ceny: Cena smluvní požadovaná prodávajícím. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 nabídka žadatele na odkoupení pozemku neveřejná příloha č. 2 zákres pozemku do katastrální mapy + ortofotomapa č. 3 foto stránka 3 (celkem 15)

Příloha č. 1 nabídka žadatele na odkoupení pozemku neveřejná příloha stránka 4 (celkem 15)

Příloha č. 2 zákres pozemku do katastrální mapy + ortofotomapa stránka 5 (celkem 15)

stránka 6 (celkem 15)

Příloha č. 3 foto stránka 7 (celkem 15)

stránka 8 (celkem 15)

k2) výkup pozemků st. parc. č. 4602, st. parc. č. 4603 a parc. č. 54/1 vše k. ú. Písek od ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále ÚZSVM) - Skautský dům NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výkup pozemků parc. č. st. 4602 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 66 m 2, st. 4603 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 61 m 2 a parc.č. 54/1, ostatní plocha - jiná plocha o výměře 260 m 2 vše k. ú. Písek, za cenu 510.420,-- Kč od České republiky - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2. Důvodová zpráva: Česká republika je vlastníkem a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit se stavebními pozemky st. parc. č. 4602 o výměře 66 m 2, st. parc. č. 4603 o výměře 61 m 2 a pozemkem parc. č. 54/1, ost. plocha jiná plocha, o výměře 260 m 2 vše k. ú. Písek. Stavební pozemky parc. č. st. 4602 a st. 4603 jsou zastavěny stavbami ve vlastnictví města. Jedná se o budovy Skautského domu v Putimské ulici. V jedné budově je umístěna klubovna vodních skautů, ve druhé sklad a dílna pro modelářskou činnost a opravu lodí a tábornického materiálu. Pozemek parc. č. 54/1 je z části travnatý, na části je chodník a je plochou, která přiléhá ke stavebním pozemkům. Zastupitelstvo města se touto věcí zabývalo již mnohokrát a přijalo tato usnesení: ZM dne 15.12.2005 přijalo usnesení č. 458/05: Zastupitelstvo města schvaluje bezúplatný převod pozemků st.parc. č.4602 a st. parc.č. 4603 a 54/1 k.ú. Písek od ČR Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví města Písek s tím, že pozemky st. parc.č. 4602 a st. parc.č. 4603 k.ú. Písek nebude po dobu 10 let komerčně využívat a dále, že je město ve lhůtě 10 let nepronajme, neprodá ani nedaruje. V případě porušení těchto podmínek odvede město do státního rozpočtu částku ve výši hodnoty pozemků dle platných předpisů o oceňování majetku v době porušení těchto podmínek. Po její úhradě může město s pozemky libovolně nakládat. Zastupitelstvo města pověřuje starostu podpisem smlouvy o bezúplatném převodu pozemku. a dne 22.3.2007 přijalo zastupitelstvo města usnesení č. 80/07 (tímto usnesením byla na žádost ÚZSVM zrušena v usnesení 10 letá podmínka nemožnosti převodu na třetí osobu a pronájmu pozemků): Zastupitelstvo města ruší své usnesení č. 156/05, 159/05 ze dne 12.5.2005, 367/05, 368/05, 369/05, 370/05, 372/05, 376/05 ze dne 27.10.2005, 458/05, 309/06, 310/06 ze dne 7.9.2006 a zároveň je nahrazuje novým usnesením : Zastupitelstvo města schvaluje bezúplatný převod pozemků parc.č. 1543/14 o výměře 676 m 2, parc.č. 1883/15 o výměře 269 m 2, parc.č. 1551/14 o výměře 449 m 2, parc.č. 1077/7 o výměře 10 m 2, parc.č. 1258/56 o výměře 108 m 2, parc.č. 1258/57 o výměře 836 m 2, parc.č. 1258/59 o výměře 62 m 2, parc.č. 1258/60 o výměře 1401 m 2, parc.č. 1258/62 o výměře 1111 m 2, parc.č. 2167/24 o výměře 52 m 2, 2/9 parc.č. 1239/13 o výměře 47 m 2, 2/9 parc.č. 1239/21 o výměře 20 m 2, st.parc.č. 4602 o výměře 66 m 2, st.parc.č. 4603 o výměře 61 m 2, parc.č. 54/1 o výměře 260 m 2, parc.č. 225/1 o výměře 2974 m 2, parc.č. 970/1 o výměře 2016 m 2 vše k.ú. Písek a 1/6 parc.č. 425/6 o výměře 455 m 2 v k.ú. Smrkovice od ČR Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví města Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje schválení konečného znění smluv o bezúplatném převodu. stránka 9 (celkem 15)

Na základě usnesení č. 458/05 ze dne 15.12.2005 byla na ÚZSVM dne 2.1.2006 zaslána žádost o bezúplatný převod výše uvedených pozemků. Od tohoto data ÚZSVM připravovalo bezúplatný převod těchto pozemků do vlastnictví města Písek, ale převod se neuskutečnil. V dubnu r. 2007 se ÚZSVM obrátilo na město s žádostí o ošetření užívacího vztahu na výše uvedené pozemky a to formou smlouvy o výpůjčce. Rada města na svém zasedání dne 24.5.2007 přijala usnesení č. 361/07 Rada města po projednání souhlasí s výpůjčkou pozemků st.parc.č. 4602, zastavěná plocha o výměře 66 m2, st.parc.č. 4603, zastavěná plocha o výměře 61 m2 a parc.č. 54/1, ost. plocha jiná plocha o výměře 260 m2 vše k.ú. Písek od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Praha 2, Rašínovo nábřeží 42, odloučené pracoviště Písek pro město Písek a to do doby dokončení bezúplatného převodu těchto pozemků do vlastnictví města Písek. Rada města pověřuje starostu města podpisem smlouvy o výpůjčce nemovitostí. Dle sdělení ÚZSVM nejsou v současné době nakloněni bezúplatným převodům, preferují prodej majetku, proto v r. 2012 nabídli pozemky k prodeji za kupní cenu ve výši 447.470,-- Kč, tj. 1156,-Kč/m 2. ZM návrh projednalo dne 01.11.2012 a přijalo usnesení č. 272/12 Zastupitelstvo města nesouhlasí s výkupem pozemků parc. č. st. 4602 o výměře 66 m2, st. 4603 o výměře 61 m2 a parc.č. 54/1 o výměře 260 m2 vše k. ú. Písek, za cenu 447.470 Kč od České republiky - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2. Od r. 2007 má město pozemky ve výpůjčce, která je uzavřena do 31.12.2015. Nyní ÚZSVM zaslal novou nabídku na prodej pozemků a to ve výši 510.420,-- Kč, tj. 1318,90 Kč/m 2. Odbor SM je toho názoru, že cena za pozemky je vysoká. Jedná se sice o pozemky určené k zástavbě a v blízkosti centra města, ale jejich využití je velmi omezené - jsou zastavěny stavbami v majetku města, jsou využívány k činnosti neziskové organizace Junák (vodní skauti), tj. nevýdělečná činnost. Město Písek zčásti dotuje činnost Junáka. Vyjádření majetkoprávní komise: Komise nedoporučuje výkup, doporučuje prodloužit smlouvu o výpůjčce. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: Z hlediska Územního plánu (ÚP) Písek nemáme k záměru výkupu pozemků žádné připomínky. Předmětné pozemky jsou zahrnuty do stávajících ploch občanského vybavení veřejné infrastruktury (OV). Vyjádření odboru školství a kultury: OŠK nemá k výkupu připomínky. Vodní skauti získávají na svoji činnost od města finanční podporu v rámci dotací na volnočasové aktivity, v roce 2015 činila Kč 29 200,--. Vyjádření odboru ŽP: Zásadně nesouhlasíme s úplatným převodem, odbor trvá na bezúplatném převodu i z toho důvodu, že v posledních letech dělá město údržbu jejich pozemků bezplatně. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují výkup pozemků požádat o prodloužení výpůjčky. (usnesení c) stránka 10 (celkem 15)

Vztah k rozpočtu: Částka na výkup pozemků není zahrnuta v rozpočtu města, kap. 739 na rok 2016. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - nabídka ÚZSVM č. 2 - katastrální mapa č. 3 - ortofoto č. 4 - fotodokumentace stránka 11 (celkem 15)

Příloha č. 1 stránka 12 (celkem 15)