I 18eEXeee122913 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3402128912015 NEMOVITOST: Zem ědělské pozemky Katastrální údaje: Kraj Vysočina, okres T řebíč, obec Mohelno, k.ú. Mohelno, kód k.ú. 698059, LV 251 Vlastník pozemku: Tomáš Kašpar, Štefánikova 1163112, 74221 Kop řivnice, spoluvlastnický podíl: 111 OBJEDNATEL : Exekutorský ú řad Praha 6; Č. j. 180 Ex 11684/11, obj. ze dne 24.6.2015 Adresa objednatele: B ělohorská 270 117, 169 00 Praha 6 telefon: e-mail: l Č : DIČ : ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: Ing. František C ĺsa ř U Sadu 25 293125, 747 20 V řesina u Hlu čína telefon: 595031042, 602856132 e-mail: cisarfrantisek@centrum.cz l Č :40305864 DI Č : UCEL OCENENI: Pro účely provedení exekuce ve v ěci Č. j. 180 Ex 11684/11, obj. ze dne 24.6.2015 Datum místního šet ření: 1.7.2015 Datum zpracování: 17.7.2015 Počet stran: 10 stran Počet p říloh: 6 Posudek se p ředává objednateli ve čty řech vyhotoveních. 6 Zuima Sobiškva Došlo dne: 2 1 07 2015 -------------
Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Jedná se o obec Mohelno, k. ú. Mohelno, která se nachází v bývalém okrese T řebíč, v Kraji Vyso čina. Obec Mohelno se nachází 27 km jihovýchodně od T řebíče a 13 km jižn ě od Nám ěště nad Oslavou. Obec Mohelno má 1410 obyvatel. Je zde obecní ú řad, základní škola vyššího stupn ě, mate řská škola, pošta, h řišt ě. V obci je základní sí ť obchod ů a služeb. Má zde ordinaci jeden praktický léka ř a jeden zubní léka ř. Dále je v obci domov s pe čovatelskou službou. V obci je proveden rozvod vody, elektro NN, kanalizace a zemního plynu. Dopravní spojení autobusové. Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Širší centrum - zástavba RD Okolí: 0 bytová zóna D průmyslová zóna D nákupní zóna D ostatní Dopravní dostupnost (do 10 minut p ěšky): D MHD D železnice ll autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): ll dálnice/silnice I. t ř ll silnice ll.,lll.t ř Celkový popis nemovitosti (základn ĺ popis, druh stavby, ú čel užití, dispozi čn ĺ řešen ĺ, p řĺslušenství) P ředmětem ocen ění je zem ědělský pozemek parc. č. 6641 orná p ůda o výměře 3500 m2 v Mohelně, k. ú. Mohelno. U pozemku souhlasí právní stav se stavem fyzickým Podle Zprávy o nebezpe čí povodně se zem ědělský pozemek nachází v zón ě 1 - zóna se zanedbatelným nebezpe čím výskytu povodně. P řehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 251 Kraj: CZ063 Kraj Vyso čina Okres: CZ0634 T řebíč Obec: 591173 Mohelno Katastrální území: 698059 Mohelno Ulice: č.o.: /Iastníci FO RČ : Tomáš Kašpar Štefánikova 1163112, 74221 1 / 1 Kop řivnice Pozemky 6641 Pozemková parcela Parcela KN 3 500 m 2 orná půda Podíl Výpočet hodnoty pozemk ů Základní popis oceňovaných pozemk ů P ředmětem ocen ění je zem ědělský pozemek parc. č. 6641 orná p ůda o vým ěře 3500 rn2 v Moheln ě, k. ú. Mohelno. U pozemku souhlasí právní stav se stavem fyzickým Podle Zprávy o nebezpe čí povodně se zem ědělský pozemek nachází zón ě 1 - zóna se zanedbatelným nebezpe čím výskytu povodn ě. P řehled srovnatelných pozemk ů - Lokalita Parcela č. Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená Ikupní cena cena celkový cena Popis pozemku(zhodnocení klad ů a záporů) m2 Kč Kč1m2 Kc Kč1m 2 Rapotice 7286 100 000 13,72 0,80 10,98 Zemědělský pozemek. Martinkov 1 461 29000 19,85 0,80 15,88 Zem ědělský pozemek Čichov 24611 394000 16,01 0,80 12,81 Zemědělský pozemek. IlipM
I P ředmn 2000 32 000 16,00 0,80 12,80 Z výše uvedeného vyplývá, že uvedený zem ědělský pozemek parc. Č. 6641 je v daném místě a Čase obchodovatelný v rozmezí od 10,98 KČ/m 2 do 15,88 KČ1m 2. Vzhledem k poloze, umístění, využití a vel ĺ kost ĺ pozemku stanovuji obvyklou cenu v polovin ě uvedeného intervalu na 13,70 K Č/m 2. Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková cena Vlastnický podíl Celková cena m2 Kč1m2 pozemku Kč ornápůda 6641 3500 1370 111 47950 Celková vým ěra pozemků : 3 500 Hodnota pozemků celkem: 47 950 Obvyklá cena oce ňovaného zem ědělského pozemku parc. č. 6641 z LV Č. 251 v Mohelně, k. Ú. Mohelno stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 47 950 Kč, po zaokrouhlení slovy: čtyřicetosmtisíc Kč 48 000 Kč Závěr LV Č. 251 Obvyklá cena oce ňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem Výhradního vlastnického podílu o velikosti 1/1 na nemovitosti zemědělského pozemku parc. 6641 z LV Č. 251 v Mohelně, k. ú. Mohelno, Katastrální ú řad pro Vyso činu, Katastrální pracovišt ě Třebíč, činí ke dni odhadu 48 000 K č, po zaokrouhlení 48 000 Kč Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostmi LV Č. 251 - nestanoví se Nájemní právo - nezjištěno Věcná břemena - nezjišt ěno c) Závady, které prodejem v dražb ě nezaniknou - viz odst. b -3-
d) Výsledná obvyklá cena oceňovaných nemovitostí Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem Výhradního vlastnického podílu o velikosti 111 na nemovitosti zem ědělského pozemku parc. 6641 z LV Č. 251 v Mohelně, k. ú. Mohelno, Katastrální ú řad pro Vysočinu, Katastrální pracovišt ě Třebíč, činí ke dni odhadu 48 000 K č, po zaokrouhlení slovy: ctyricetosmtisíc K č 48 000 Kč R O... neznam puuiaau a priiuii Podklad I P říloha Výpis z katastru nemovitostí pro LV Č. 251 ze dne 24.6.2015 Snímek katastrální mapy Ortomapa Mapa oblasti počet stran A4 v p říloze 3 Ve Vřesině u Hlučína 17.7.2015 Ing. František Císa ř USadu293/25 74720 Vřesina u Hlučína Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostrav ě ze dne 30.1.1990, č.j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika, 2.) stavebnictví, pro odv ětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné, stavební odv ětví různá, specializace pozemní stavby. Znalecký posudek byl zapsán pod po ř. Č. 3402/28912015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3402128912015-4-
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 14:55:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým pfisiupem pro účel: Provedeni exekuce, č.j.: 180 EX 11684111 pro Mgr. Zuzana Sobíšková, Exekutorský úíad Praha 6 Okres: CZ0634 T řebíč Kat.území: 698059 Mohelno List vlastnictví: 251 Obec: 591173 Mohelno V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Vlastník, jiný oprávn ěný Identifikátor Pod Vlastnické právo Kašpar Tomáš, Štefánikova 1163/12, 74221 Kop řivnice B Nemovitosti Pozemky Parcela Vým ěra[m2j Druh pozemku Zp čsob využiti Zp čsob ochrany 6641 3500 orná půda zemědělský půdní fond 81 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávn ění pro Povinnost k o Zástavní právo exekutorské podle 6 69a exeku čního řádu jistina ve výši 2.526,84 Kč s příslušenstvím OSPBN s.r.o., Hradecká 1383, 53501 Parcela: 6641 Přelouč, Rč /IČ0: 25262823 V-549812014-710 Listina Ezekučni příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitostí 070 EX- 2398/2011-36 ze dne 16 09 2014 Pravni ucinky zapisu ke dni 17 09 2014 Zápis proveden dne 10.10.2014. Pořadí k 17.09.2014 20:28 V-549812014-710 o Zástavní právo exekutorské podle 6 69a exekučního řádu pohledávky ve výši 12.868,88 Kč s příslušenstvím a náklady exekuce český inkasní kapitál, a.s., Parcela: 6641 Z-1197412012-710 Václavské náměstí 808166, Nové Město, 11000 Praha 1, Rč /IčO: 27646751 Listina Exekuční příkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti 081 EX- 2213812012-20JH ze dne 20.06.2012. Právní moc ke dni 17.07.2012. Pořadí k datu podle právní úpravy ú činné v době vzniku práva Z-11974/2012-710 o Zástavní právo exekutorské podle 6 69a exeku čního řádu pohledávky ve výši 90,- Kč s příslušenstvím a náklady exekuce Nemocnice s poliklinikou v Novém Parcela: 6641 Z-1966/2012-710 Jičíně, příspěvková organizace, K Nemocnici 775176, 74111 Nový Ji čín, nč/zčo: 00844781 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 025 Bz- 2476312011-10 ze dne 13.02.2012. Právní moc ke dni 20.02.2012. Z-196612012-710 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva O Zástavní právo exekutorské podle 6 69a exeku čního řádu pohledávky ve výši 210,- Kč s příslušenstvím a náklady exekuce Nemocnice s poliklinikou v Novém Parcela: 6641 Z-1482/2012-710 Novtos1. jsou v územnis obvodu, ve kterod vykonav ott.i opravu kat-aotru r.emcvitoolí Kaas:rá1ni ú řad pro Vyso činu, Katast:ini pracovišt ě Třebi č, td: 710. strana 1 Č -5-
Okres: CZ0634 Třebíč VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 14:55:02 Kat.území: 698059 Mohelno List vlastnictví: 251 V kat, území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávn ěni pro Jičíně,. příspěvková organizace, K Nemocnici 775/76, 74111 Nový Ji čín, ač/ičo: 00844781 Povinnost k Obec: 591173 Mohelno (St. stavebni parcela) Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 025 EX- 1168412011 --9 ze dne 09.11.2011. Právni moc ke dni 16.11.2011. Z-13089/2011-710 Pořadí k datu podle právní úpravy ú činné v době vzniku práva O Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Parcela: 6641 Z177612012710 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí 025 EX-2476312011-9 ze dne 13.02.2012. O Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Parcela: 6641 z-177612012-710 Z-1482/2012-710 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 025 EX-11684/2011-8 ze dne 09.11.2011. z-1276912011-710 O Nařízení exekuce soudního exekutora JUDr. Marcela Smékala Kašpar Tomáš, Štefánikova 1163/12, 74221 Kop řivnice, RČ/IČO: z-936412012-804 Listina Usneseni soudu o nařízení exekuce 57 EXE 893/2012-5 v Novém Ji číně ze dne 30.05.2012; uloženo na prac. Nový Ji čín Z-936412012-804 O Nařízení exekuce soudního exekutora Mgr. Tomáše Pospíchala Kašpar Tomáš, Štefánikova 1163/12, 74221 Kop řivnice, RČ/IčO: Z-11703/2011-804 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 55 EXE 94612011-7 ze dne 02.06.2011; uloženo na prac. Nový Jičín Z-1170312011-804 O Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozorn ěni - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Rozhodnutí - pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě, o zrušení věcného břemene, o zřízení věcného břemene 4107-PUTR-55/12/St ze dne 27.01.2012. Právní moc ke dni 11.02.2012. Nemov1tos1 isou v uzemním obvodu, ve cterem ykbbévádtítni zprávu kaetastru nemov1toz1 C Katastrální úřad pro Vysoč inu, Katastrální pracovíštá T řebí č, kč'd: 710. strana 2 ME
Okres: CZ0634 Třebíč výzs Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovany k datu 24.06.2015 14:55:02 Kat.úzeiní: 698059 Mohelno List vlastnictví: 251 Obec: 591173 Mohelno V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Pro: Kašpar Tomáš, Štefánikova 1163112, 74221 Kopřivnice z- 1482/2012-710 RČ/ F Vztah bonitovaných pádn ě ekoiocrických jednotek (LPEJ) k parcelám C. Parcela špej Vým ěra [m2j 6641 41110 2147 43211 1005 43214 348 Pokud je výměra bonitních dílâ parcel menši net výměra parcely, zbytek parcely není bonitovár. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Třebíč. kód: 710. Vyhotovil: Vyhotoveno: 24.06.2015 15:14:42 Český ú řad zeměměřický a katastrální - SCD S C Nemovstost jsou s, úzerinín obvodu, ve kterém vykcè.-,.- vá správu katastru nemovtostí CR Kaastrá1ni úř ad pro Vysočinu, Katasrá1ní pracovic ě T čebič, c5d: 710. strana I -7-
Snímek katastrální mapy Em
Orto mana
Mapa oblasti ISE
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v elektronické podobě. Ověřuji pod pořadovým číslem 75396898-138309-150722113852, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 11 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku Ověřující osoba: Hana Pavelková Vystavil: Mgr. Zuzana Sobíšková, soudní exekutor v Praze dne 22.07.2015