A: PRŮVODNÍ ZPRÁVA Identifikační údaje: Název stavby: Místo stavby: Stupeň: Stavebník: NOVOSTAVBA 10-TI ŘADOVÝCH RODINNÝCH DOMŮ Lokalita Buková, Kanice, Brno venkov parc. č. 425/182 až 425/186, 425/200 až 425/206, 425/208 až 425/213 k. ú. Kanice dokumentace pro provedení stavby KOMEKON s.r.o. Nové sady 30 602 00 Brno Objednatel: KOMEKON s.r.o. Nové sady 30 602 00 Brno Zpracovatel dokumentace: Ing.arch. Roman Gale, autorizovaný architekt č. 2895 Ing.arch. Michal Palaščák, autorizovaný architekt č. 3414 Antonínská 2 602 00 Brno Místo stavby: Místo stavby se nachází v zastavěné části obce Kanice, lokalita Buková. Pozemky určené pro stavbu: katastrální území číslo druh číslo druh Kanice 425/182 orná půda 425/203 orná půda 425/183 orná půda 425/204 orná půda 425/184 orná půda 425/205 orná půda 425/185 orná půda 425/208 orná půda 425/186 orná půda 425/209 orná půda 425/190 orná půda 425/210 orná půda 425/200 orná půda 425/211 orná půda 425/201 orná půda 425/212 orná půda 425/202 orná půda 425/213 orná půda Místo stavby se nachází v CHKO Moravský kras.
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA: 1. Architektonické a stavebně technické řešení Je navržena novostavba 10-ti rodinných domů v obci Kanice, Brno venkov, Lokalita Buková, parc. č. 425/182 až 425/186, 425/200 až 425/206, 425/208 až 425/213, k. ú. Kanice. Místo stavby se nachází podél severní strany stávající slepé místní komunikace ukončené obratištěm pro automobily. Podél jižní strany této komunikace se nachází stávající řadová zástavba. Navržené novostavby RD jsou umístěny na přilehlé pozemky, které jsou součástí navržené parcelace. Objekty jsou umístěny podél komunikace v jednotné uliční i stavební čáře ve třech celcích a to jedenkrát po dvou a dvakrát po čtyřech domech (1x2RD a 2x4RD). Koncové řadové domy orientované na východ mají zrcadlově převrácenou dispozici tak, aby bylo možné orientovat obytné místnosti k prosvětlení a oslunění. Rodinné domy jsou jednopodlažní, podsklepené s obytným podkrovím. Vzhledem ke svažitosti terénu je vstup a garážový vjezd navržen v 1.PP. Domy jsou navrženy se sedlovými střechami s hřebenem rovnoběžným s uliční čárou. Sklonem je navržen 33 ve směru do ulice a 22 ve dvorní části. Výškové osazení jednotlivých staveb RD 1 až RD 10 odpovídá výškovému průběhu stávající komunikace a taktéž i pozemků určených pro stavbu tak, aby byly minimalizovány přesuny hmot a terénní úpravy. Dispoziční řešení staveb: 1.PP - zádveří se vstupem do objektu, sklep, garáž, schodiště 1.NP - dvě obytné místnosti, kuchyňský kout, koupelna, chodba se schodištěm, zádveří se vstupem na dvůr/zahradu 1.NP - tři obytné místnosti, koupelna, chodba se schodištěm, Účel objektu: objekt pro individuelní bydlení Zastavěná plocha (1RD): 102m 2 Obestavěný prostor (1RD): 370m 3 Užitná plocha (1RD): 152,6m 2 2. Stavebně konstrukční část 2.1. Základy a izolace proti zemní vlhkosti Pro založení stavby jsou navrženy základové pasy z prostého betonu s částečným armováním. Základová spára bude umístěna v nezámrzné hloubce a nejméně 300mm v rostlém terénu. Minimální výška základového pasu je 300mm. V místě styku dvou základů o různých úrovních základových spár budou tyto sjednoceny na nižší úroveň. Základová deska bude o mocnosti 150 a 100mm a bude vyztužena ocelovou sítí 150/150/Ø6 přetaženou přes základové pasy. Základová deska bude ve dvou úrovních a přechod bude vytvořen podezdívkou z betonových tvárnic tl. 150mm. Pod základovou deskou bude štěrkopískový polštář tl. 150mm. Případné navážky pod základovou desku je nutno hutnit na úroveň únosnosti rostlého terénu. V místě paty přizdívky bude osazena drenážní potrubí, které bude zaústěno do dešťové kanalizace. Odstupňované základy pro svou výšku možno částečně vytvořit pomocí bet. tvárnic prolitých betonem. Do každé dutiny tvárnic bude vložena ocelová výztuž R10, která bude zapuštěna do základových pasů nad i 2
pod tvárnicemi. Do základových pasů budou zabetonovány ocelové trny pro kotvení betonových stěn ze ztraceného bednění (viz. bod. 2.2.). Základy jednotlivých RD budou vzájemně dilatovány vložením desek XPS tl. 100mm. Základové pasy budou po obvodu do nezámrzné hloubky tepelně izolovány deskami XPS tl. 70mm. Tyto části budou z těchto důvodů betonovány do bednění aby bylo možné následně desky přiložit na základ. Pro volitelný komín pro krb (kamna) je navržen základová patka. V základové spáře bude uloženo zemnící část bleskosvodného zařízení. Hydroizolace bude provedena z vyztužených živičných nebo fóliových pásů. Hydroizolace bude splňovat požadavky na protiradonovou ochranu vyplývající z radonového průzkumu (střední zátěž). Vodorovná hydroizoalce bude přeložena v min. délce 100mm dolů přes hranu základové desky (desku nutno bednit) a poslouží tak pro napojení svislé izolace zdiva. 2.2. Zdivo, překlady a komínové těleso V 1.PP bude nosné zdivo namáhané zemním tlakem provedeno z betonových tvárnic prolévaných betonovou směsí tl. 250mm s vloženou svislou výztuží R12 do každé dutiny (á250mm). Ostatní nosné zdivo ve všech podlažích bude provedeno z cihelných bloků tl. 250 (240)mm (Porotherm). Pilíř mezi okenními (balkónovými) otvory v 1.NP bude proveden z železobetonu. Překlady nad otvory v nosných stěnách budou provedeny z montovaných překladů (Porotherm 7). V nárožích, kde není možno uložit montované překlady budou překlady monolitické a budou součástí ŽB stropní desky. Pro odtah spalin z plynového kotle je navržen komín z tvarovek 360/360 (Schiedel). Volitelně je pak navržen komín pro odkouření krbových kamen nebo krbové vložky stejných rozměrů. Komín bude proveden dle návrhu jeho dodavatele. Komínové zdivo nutno dilatovat od okolních konstrukcí 20mm min. rohože. Ochlazovaná část komínu bude opatřena tep. izolačním obkladem EPS 50mm a komín bude opatřen bet. hlavicí. 2.3. Stropy a věnce Strop nad 1. PP a 1. NP bude železobetonový monolitický. Pro schodiště, komínová tělesa a instalace budou v deskách vytvořeny otvory. Součástí stropů jsou i některé nadokenní a nadedveřní překlady. Zdivo v 1. a 2.NP bude pod střešní konstrukcí ukončeno železobetonovými věnci. Na věnce budou uloženy a kotveny pozednice a vaznice krovu. Kotvení bude provedeno svorníky (dř. pozednice) a sváry (ocel. vaznice). Tvar a výztuž stropů a věnců viz. projekt statiky. 2.4. Schodiště Mezi 1.PP a 1.NP je navrženo přímé jednoramenné a mezi 1.NP a 2.NP zalomené dvouramenné schodiště z monolitického železobetonu. Schodišťová ramena budou uložena na základovou desku a stropní desku popř. mezipodestu. Mezipodesta bude vetknuta do zdiva. Stupně a podstupně budou obloženy dř. prkny nebo ker. dlažbou. Schodiště bude opatřeno zábradlím do výšky 1,0m a kovovým madlem vetknutým do zdiva. Zábradlí bude zděné opatřeno dř. hlavou. Tvar a výztuž schodiště viz. projekt statiky. 3
2.5. Krov a střešní plášť Konstrukce krovu je dřevěná kombinovaná s ocelovými vaznicemi a ocelovými sloupky. Pozednice budou uloženy na zdivu (věnci) a budou kotveny ocelovými svorníky á 2,0m max. Ocelové sloupky budou přivařeny ke kotevním plechům v ŽB deskách a násldně svařeny s ocel. vaznicemi. Vaznice budou na koncích uloženy na štítové stěny na ŽB věnce a přivařeny k výztuži (kotevním plechům). Dřevěné krokve budou kladeny na pozednice a vaznice ve vzájemné vzdálenosti max. po 1,0m. Pod hřebenem budou po obou stranách krokví umístěny kleštiny. Mezi krokve budou vložena střešní okna. Jako krytina budou použity pálené tašky kladené na laťování a pojistná hydroizolace. Kontralaťe budou vytvářet provětrávatelnou mezeru. Střecha bude tepelně izolována mezikrokevní izolací. Konstrukce střechy bude od interieru chráněna parozábranou. Střešním pláštěm budou prostupovat atiky, komínová tělesa a větrací hlavice (kabelové prostupy apod.) a jejich oplechování bude provedeno z TiZn. Odvodnění střechy budou zajišťovat okapové žlaby a svody z TiZn. Střešní plášť bude osazen bleskosvodným zařízením. 2.6. Vnitřní dělící stěny a podhledy Vnitřní příčky a dělící stěny budou zděny z cihelného příčkového zdiva (např. Porotherm, Ytong) v tl. 75, 125mm. Do příček budou osazeny zárubně dveří. Podhledy jsou navrženy ze sádrokartonových desek kotvených na rošt. Podhledy budou provedeny pod střešním pláštěm. V koupelných budou použity sádrokartony určené do vlhkého prostředí. 2.7. Výplně otvorů Výplně otvorů v obvodovém zdivu (okna, vstupní a balk. dveře) budou z europrofilů se zasklením z izolačních dvojskel. Rám europrofilů bude plastový vícekomorový bílé barvy. Vnitřní dveře budou voštinové dýhované (s fólií) osazené do obložkových nebo ocelových zárubní. 2.8. Podlahy Podlahy jsou navrženy jako těžké plovoucí. V přízemí bude podlaha opatřena tepelnou izolací z polystyrénových desek a v 2.NP kročejovou izolací a následně betonovou mazaninou nebo anhydritovou stěrkou. Nášlapná vrstva bude z parket a ker. dlažby. Podlaha v garáži bude z vyztužené bet. mazaniny. Podlahy jsou podrobně zpracovány ve výpisu skladeb. 2.9. Tepelné a zvukové izolace Střešní plášť bude tepelně izolován minerální mezikrokevní izolací v celkové tl. min. 260mm. Obvodové stěny domu budou izolovány certifikovaným deskovým obkladem z pěnového polystyrenu EPS tl. 100mm a sokl XPS tl. 70mm. Podlaha v 1.PP bude izolována 40mm a v 1.NP 80mm silnými polystyrénovými deskami EPS. Zvukově budou izolovány podlahy v 2.NP vložením rohoží kročejové izolace tl. 20mm. 4
2.10. Úprava vnějších a vnitřních povrchů Vnější zděné stěny budou opatřeny certifikovaným kontaktním fasádním tepelně izolačním s hladkou fasádní omítkou. Sokl bude opatřen stěrkou. Vnitřní zděné stěny budou opatřeny omítkami (stěrkami) a následně nátěry. Stěny koupelny budou obloženy keramickými obklady. V místech styku obkladu s vodou (sprchové kouty, okolí vany) bude pod obklad proveden hydroizolační nátěr nebo stěrka na omítku. 2.11. Ostatní výrobky Vnitřní parapety oken budou dřevotřískové s bílým plastovým povrchem lepené k podkladu. Vnější parapety budou plechové z TiZn, nebo typizované z poplastovaného plechu kotvené lepením k podkladu. Zděné zábradlí schodiště bude opatřeno dřevěnými hlavami-madly. Schodišťová madla budou ocelová z tyče (trubky) kotvená do zdiva nebo z ocel. pásoviny s dřevěným madlem. V okolí objektu budou provedeny zpevněné pojížděné a pochozí plochy bet. dlažbou do chodníkových obrub. 3. Požárně bezpečností řešení viz. samostatná příloha 4. Technika prostředí stavby Tato část není součástí projektové dokumentace vyjma vnitřní ležaté kanalizace. Níže jsou popsány pouze navržené koncepční zásady. 4.1. Vytápění stavby Pro vytápění objektu je navržena teplovodní otopná soustava. Pro distribuci tepla jsou navržena desková otopná tělesa (eventuelně v kombinaci s podlahovými konvektory pod balonovými okny, nebo podlahovým vytápěním). Jako teplený zdroj bude použit plynový kotel, který bude odkouřen nad střechu komínem. Rozvody budou provedeny z měděného potrubí spájeného na měkko, budou opatřeny tepelnou izolací a budou umístěny do konstrukcí podlah, ev. stěn. Doplňkově je pro vytápění navržena také krbová vložka (krbová kamna) v obývacím pokoji v přízemí, která bude odkouřena samostatným zděným komínem (např. Schiedel) nad střechu. 4.2. Ochlazování stavby Zařízení pro ochlazování stavby není navrženo. 4.3. Vzduchotechnická zařízení Navržená koupelna, toaleta a digestoř v kuchyni budou odvětrány nuceným podtlakovým elektrickým ventilátorem se zpětnou klapkou. Prostory garáže (sklepní místnosti) budou odvětrány přirozeně větracími průduchy. 5
4.4. Zdravotně technická zařízení Vnitřní rozvody vody budou provedeny z platových svařovaných trubek opatřených tep. izolací a budou vedeny v konstrukcích stěn nebo podlah. Ohřev teplé vody bude zajišťovat plynový kotel v kombinaci se zásobníkem. Rozvody vnitřní splaškové kanalizace budou provedeny z plastového potrubí systému HT. Rozvody budou vedeny v konstrukcích stěn, stropů a podlah. Odpadní splaškové vody budou sváděny ležatou kanalizací přes kanalizační přípojku do veřejné kanalizační stoky splaškových vod. Potrubí uložené v zemi bude povedeno z plastového potrubí systému KG. Odvětrání stupaček bude provedeno nad střechu nebo budou osazeny přivzdušňovací ventily. Rozvody dešťové kanalizace budou taktéž z plastových tvarovek systému KG a budou vedeny v zemi v nezámrzné hloubce. Dešťová voda ze střech bude spolu s vodami vznikajícími na zpevněné ploše v okolí objektu odváděna do veřejné kanalizační stoky. 4.5. Rozvody silnoproudu Silnoproudé rozvody budou povedeny z měděných izolovaných kabelů. Přívodní kabel od elektroměrového rozvaděče bude uložen ve výkopu a bude přiveden do domovního rozvaděče umístěného v 1.PP. Z tohoto rozvaděče budou vedeny jednotlivé, samostatně jištěné okruhy. Objekt bude vybaven svítidly a zásuvkami 230V. Sklepní prostora a garáž bude vybavena zásuvkovými hnízdy 230/400V. Rozvody budou vedeny pod omítkami nebo v konstrukcích podlah. Jistič před elektroměrem je navržen 3f/25A. 4.5. Rozvody slaboproudu Rozvody slaboproudu budou vedeny v předem připravených chráničkách. Budou vedeny paprskovitě z rozvodné skříně. Jedná se především o rozvody domovního zvonku, televizního signálu, telefonu, a popř. počítačové sítě. 4.6. Rozvody plynu Vnitřní rozvody plynu viz. samostatná příloha, součást DSP ateliér agp, Antonínská 2, 602 00 Brno Ing.arch. Roman Gale, Ing.arch. Michal Palaščák 6