Název stavby: Investor: Stupeň PD: Projekt obnovy objektu elektrické rozvodny na objekt depozitářů, výstavního sálu (expozice) a garáže v areálu NKP důl Michal NPÚ v Ostravě Korejská 12, Ostrava-Přívoz Projekt ke stavebnímu povolení C. STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ C1) TECHNICKÁ ZPRÁVA NOVÝ STAV V Kobeřicích: květen 2005 Vypracoval: Ing. Leo Chřibek Zakázka číslo: 15/2005-1 -
Elektrická rozvodna (par.č. 86) Na základě požadavků investora bude objekt elektrické rozvodny rehabilitován na objekt depozitáře, výstavního sálu ve 3.NP, garáže. Budou vyměněny okenní a dveřní výplně, bud opravena fasáda a budou provedeny dispoziční úpravy tak, aby odpovídaly novému využití objektu po obnově. Ve 2.NP bude vybudováno nové sociální zařízení pro muže a ženy, které bude sloužit event. návštěvníkům výstavního sálu ve 3.NP. Výstavní sál 3.NP je pojat jako velkoprostor prosklený průmyslovými dělenými okny, s viditelnými původními ocelovými vazníky a původním palubkovým obložením. Budou barevně upraveny i zbylé fragmenty ocelové konstrukce řetízkových šaten. Sociální zařízení v 1. a 2.NP bude odstraněno vzniknou tak nové sjednocené prostory depozitářů, významnou změnou oproti stávajícímu stavu bude vsazení roletových ocelových vrat do prostoru původních stanovišť traf, dále osazení nových vstupních dveří. 1 ) Zemní práce Okolo objektu elektrické rozvodny byly nedávno provedeny terénní úpravy, které zcela zakryly na severovýchodním průčelí objektu betonovou rampu před stanovišti traf uvnitř objektu. V těsné blízkosti objektu roste náletová zeleň, kterou bude nutné odstranit. Přilehlý terén k objektu není opatřen okapovým chodníkem. Po demolici vstupního přístavku bude řešený prostor upraven zřízením přístupového chodníku s vazbou na nově osazené vstupní dveře. Terén okolo objektu bude opatřen okapovým chodníkem s výškovou úpravou terénu tak, aby nedocházelo k podmáčení objektu i s ohledem na stávající vnitroareálový komunikační systém (obslužná komunikace s příjezdem do garáže a k sousedním objektům). 2 ) Základy Objekt nevykazuje viditelné vady, z čehož se dá usuzovat, že základové konstrukce objektu rozvodny budou v pořádku. Objekt nevykazuje ani vertikální ani horizontální trhliny. Původní základové konstrukce vstupní přístavby budou odstraněny. 3 ) Svislé konstrukce Nově navržené dělící příčky pro sociální zařízení ve 2.NP jsou navrženy z cihel dutinových dvouděrových tl. 100-150mm. V obvodových stěnách budou vybourány nové otvory pro obsluhu depozitářů, nutno provést nové osazení překladů z válcovaných I-nosičů dle běžných zvyklostí. Ve 3.NP budou provedeny větší zásahy do stávající dispozice odstraněním všech příček a stěn včetně stropu tak, aby vznikl výstavní sál přístupný vnitřním křivočarým schodištěm, schodišťový prostor bude oddělen od takto vzniklé úpravy vnitřní dispozice pouze pevným zděným zábradlím do výšky 1m opatřený horním madlem. Změna sklonu pultové střechy si vyžádá i úpravu štítového zdiva přístavku garáže včetně úpravy slepého okna s kruhovým záklenkem. V jihozápadním průčelí garáže jsou navržena zazděním původní dveřní konstrukce slepá okna se segmentovým záklenkem. Zazdění doporučujeme pokud možno původní cihlou s tzv. přiznanou opravou. 4 ) Vodorovné konstrukce Stropní konstrukce nad 3.NP je nepůvodní a je tvořena soustavou válcovaných I- nosičů s vkládanými pravděpodobně Hurdis deskami. Tato stropní konstrukce bude odstraněna. Stropní konstrukce nad přístavbou garáže je tvořena dřevěnými trámy - 2 -
s heraklitovým podbitím. Vzhledem k silnému poškození této konstrukce a s ohledem na nové požadavky (garážovaný prostor bez sloupů) bude tato stropní konstrukce odstraněna včetně navazující dřevěné konstrukce pultové střechy. Nově navržená pultová střecha je patrná z přiložené výkresové dokumentace, středová vaznice je podpírána ležatou stolicí kotvenou do obvodového zdiva elektrické rozvodny. Střešní plášť bude zateplen, nová střešní krytina hliníková šablona (Alukryt). Překlady nad novými otvory v nosných stěnách jsou navrženy z válcov. I-nosičů č. 120. 5 ) Schodiště Vertikální propojení 1.NP až 3.NP je křivočarým původním kamenným skládaným schodištěm, šířka schodišťového ramene 1,44m, zděná vřetenová zeď tl. 300mm. Schodišťový prostor je opatřen nepůvodním dřevěným madlem, které bude odstraněno a nahrazeno madlem novým dle pokynů pracovníků NPÚ. Schodišťový prostor po dobu stavebních prací nutno chránit tak, aby nedošlo k poškození povrchů schodnic. Pod schodišťovým prostorem v přízemí je umístěno sociální zařízení, které bude opraveno včetně výměny zařizovacích předmětů, v předsíni bude umístěn nový plynový kotel. 6 ) Úpravy povrchů vnitřních Vnitřní omítky vápenné štukové, lokálně poškozené. Omítky se nebudou opravovat v celém rozsahu, v místě dozdívek a nepevných částí omítek se tyto plochy omítnou, zejména po úpravě profesí zdravotechniky, elektro a ÚT. Některé místnosti byly obloženy bělninovým obkladem, tyto nepůvodní obklady budou osekány a nahrazeny vápenoštukovou omítkou. V přízemí na jihovýchodní straně fasády je obvodové zdivo silně zavlhlé, omítky jsou zvětralé, zplesnivělé. Tyto omítky budou odstraněny a po vyschnutí podkladů včetně úpravy spár opatřeny sanační omítkou. Některé části omítnutých stěn v přízemí byly opatřeny olejovým nátěrem, který je nutno odstranit a tyto prostory znovu opatřit štukovou omítkou. Vnitřní okenní parapety budou provedeny v hladkém provedení omítkou cementovou. 7 ) Úpravy povrchů vnějších Venkovní fasáda je zčásti tvořena režným spárovaným zdivem, z části je na tomto zdivu proveden štukový dekor, který je lokálně z větší části poškozen. Jedná se o omítky pilastrů, suprafenester, korunní římsy, atd. Po výměně stávajících okenních výplní za nové bude nově opravena fasáda, tj. budou očištěny režné povrchy, omítané plochy budou provedeny znovu v hladkém provedení s fasádním nátěrem pod dohledem pracovníků NPÚ, včetně úprav nadstřešních částí komínových větracích systému. Venkovní parapety nově osazených oken budou tvořeny pokud možno původní cihlou zděnou na stojato s mírným předsazením před líc obvodové konstrukce. Na jihozápadním průčelí bude provedena repase energetické lávky včetně krycí stříšky pod dohledem pracovníků NPÚ. 8 ) Podlahy Prostory s odstraněnou podlahovinou PVC budou opatřeny samonivelační stěrkou s ochranným nátěrem proti prašnosti. V nových sociálních zařízeních, dále ve 3.NP je navržena keramická dlažba. Betonovou mazaninu v garáži nutno opravit, event. opatřit novou vrstvou cementového potěru. 9 ) Střecha Objekt je zastřešen sedlovou střechou, nosnou konstrukci tvoří kovové vazníky, na kterých jsou osazeny dřevěné krokve, spodní líc střešního podhledu tvoří dřevěné palubkové - 3 -
podbití, lokálně poškozené zatékáním. Střešní plášť bude zateplen shora odstraněním původní střešní krytiny včetně bednění, obnažené dřevěné části (krokve) budou prozkoumány, poškozená místa budou opravena, krov bude ošetřen protiplísňovým nátěrem. Před zateplením minerální vatou o tl. 200mm bude vložena parotěsná zábrana na stávající palubkové obložení. Střešní kryt tvoří hliníková šablona na latění, kontaktní difúzní fólie kotvená na nové bednění střechy. Střešní konstrukce garáže je obdobné konstrukce, nově navržená střecha bude podbita novým palubkovým obložením. 10 ) Tepelné izolace Střešní konstrukce jsou nově zatepleny minerální vatou o tl. 200mm. 11 ) Hydroizolace Stávající izolace proti zemní vlhkostí je poměrně v dobrém stavu, v případě zjištění většího rozsahu poškození během bouracích prací bude vypracován projektový dodatek dodatečné hydroizolace poškozené obvodové stěny. 12 ) Konstrukce klempířské Jedná se o následující výrobky: střešní krytina, oplechování atik, lokální oplechování parapetů oken, nástřešní žlaby, svody, lemovací plechy stěn, závětrné lišty štítů pultové střechy atd. Použitý materiál většinou pozinkovaný plech. Střešní krytina hliníková šablona. 13 ) Konstrukce truhlářské Jedná se o dodávky vstupních a vnitřních dveří dle výpisu truhlářských výrobků, dále o dodávku palubkového obložení garáže a oprav stávajícího palubkového obložení, apod. 14 ) Konstrukce zámečnické Jedná se o repase ocel. energetické lávky na jihozápadní části fasády včetně navazující stříšky, dodávku madla do schodišťového prostoru, dodávku rolovacích vrat, repase stávajících dělených průmyslových oken ve štítu 3.NP, dodávku nových ocelových oken dvojitých dělených průmyslových. detailní řešení okenních výplní bude předmětem realizační dokumentace odsouhlašené pracovníky NPÚ. 15 ) Malby a nátěry Vnitřní omítky budou opatřeny novou vápennou malbou. Výmalba (barevnost) výstavního sálu ve 3.NP a nátěry vazníků včetně ocelových fragmentů řetízkových šaten bude řešena v době realizace. Dle požární zprávy bude nutno střešní vazníky opatřit protipožárním zpěňujícím nátěrem. Klempířské a viditelné části venkovních ocel. konstrukcí budou opatřeny příslušnými antikorozními a ochrannými nátěry. Dřevěné konstrukce krovu (staré i nové části) budou opatřeny protiplísňovými nátěry Bochemit QB, původní palubkové obložení bude očištěno, poškozené části vyměněny s barevnou patinací původního obložení a poté ošetřeny např. včelím voskem. Nové palubkové obložení garáže spodního podhledu bude opatřeno lazurovacím lakem (Chemolux, Sadolin, apod.). 16 ) Napojení objektu na inženýrské sítě S realizací obnovy objektu bude nutno ověřit funkčnost stávajících přípojek, jejich řešení není předmětem této projektové dokumentace s ohledem na skutečnost, že projektantovi akce nebyly tyto údaje o stavu a poloze přípojek poskytnuty. Jedná se o přípojky: vody, plynu, elektro. Vody dešťové a splaškové jsou svedeny stávajícím - 4 -
vnitroareálovou kameninovou kanalizací DN600 na Briketářskou ulici s vyústěním vod na ČOV. 17 ) Demolice V rámci obnovy bude odstraněna náletová zeleň okolo objektu, bude odstraněn přístavek na jihovýchodní straně fasády, bude upraven navazující okolní terén s ohledem na obnovu rampy na severovýchodním průčelí. Dále budou provedeny vnitřní bourací práce, tj. odstranění příček sociálního zařízení v 1. a 2.NP, bude odstraněna stropní konstrukce nad 3.NP, budou vyměněna okna a vstupní dveře, bude odstraněna stropní a střešní konstrukce nad přístavkem garáže včetně úpravy štítových stěn s ohledem na nový sklon pultové střechy z důvodu rehabilitace okenních výplní severozápadního průčelí objektu rozvodny. 18 ) Ochranná hrazení a lešení Zajišťuje dodavatel stavby na základě technologického postupu stavebních prací s ohledem na BOZP. 19) Zpevněné plochy Okolo objektu bude proveden okapový chodník z betonových dlaždic event. bude realizováno jiné řešení po dohodě s pracovníky NPÚ. Dále bude zřízen nový přístupový chodník o výměře cca 40m 2 z betonových dlaždic a nově bude upravena přístupová komunikace ke garáži. Detailní řešení bude upřesněno pracovníky NPÚ, jedná se o plochu cca 80m 2. 20.) Napojení objektu na inženýrské sítě a vnitřní vybavení ELEKTROPŘÍPOJKA Napojení novou event. původní zemní přípojkou ze stávající trafostanice. Viz projektové řešení elektroinstalace. DĚŠŤOVÁ KANALIZACE Vody dešťové ze střech objektu budou svedeny do stávající dešťové kanalizace, jejíž funkčnost nutno ověřit. Rovněž jsou svedeny stávajícím vnitroareálovou kameninovou kanalizací DN600 na Briketářskou ulici s vyústěním vod na ČOV. Viz projektové řešení zdravotechniky SPLAŠKOVÁ KANALIZACE Vody splaškové z objektu budou svedeny do stávající splaškové kanalizace, jejíž funkčnost nutno ověřit. Rovněž jsou svedeny stávajícím vnitroareálovou kameninovou kanalizací DN600 na Briketářskou ulici s vyústěním vod na ČOV. Viz projektové řešení zdravotechniky. PLYNOINSTALACE Objekt je odpojen od stávající přípojky plynu, nutno ověřit funkčnost. ÚSTŘEDNÍ VYTÁPĚNÍ Viz projektové řešení Ústředního vytápění. - 5 -
VODOVOD Objekt je odpojen od stávající vodovodní přípojky, nutno ověřit funkčnost. Teplá voda bude ohřívána lokálně pomocí elektrických průtokových ohřívačů. Viz projektové řešení zdravotechniky. ZDRAVOTECHNIKA Vnitřní vybavení sociálních zařízení a WC budou standardní. Rozvody vody budou plastové. Vnitřní odpadní potrubí bude rovněž plastové. Odpadní potrubí bude jako větrací vyvedeno nad střechu. V Kobeřicích: květen 2005 Vypracoval: Ing. Leo Chřibek - 6 -