Odvodnní návrhu zmn. 1 Územního plánu obce Mice 1
Poizovatel: Obec Mice Hlavní 22/55 250 64 Mice Zpracovatel: Ing. Arch. Dana Pokojová U Lesa 3306, 272 01 Kladno len eské komory architekt,.autorizace 00734 IO 679 25 006 2
II. Obsah odvodnní zmn. 1 územního plánu obce Mice Textová ást Grafická ást 5. koordinaní výkres 1 : 5 000 6. výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1 : 5 000 3
Obsah: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA IRÍCH VZTAH V ÚZEMÍ V. SOULADU S ÚZEMN PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM... 2. ÚDAJE O SPLNNÍ ZADÁNÍ... 3. KOMPLEXNÍ ZDVODNNÍ PIJATÉHO EENÍ ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ... 3.1. Návrh územního systému ekologické stability... 4. INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIV NA UDRITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIV NA IVOTNÍ PROSTEDÍ... 5. VYHODNOCENÍ PEDPOKLÁDANÝCH DSLEDK NAVRHOVANÉHO EENÍ NA ZEMDLSKÝ PDNÍ FOND A POZEMKY URENÉ K PLNNÍ FUNKCE LESA... 5.1. Pehled dsledk navrhovaných zmn. 1 ÚPO obce Mice na zemdlský pdní fond:... 5.2. Charakteristika urbanistického eení lokalit navrhovaných zmn ve vztahu k záborm ZPF a LPF...? Popis jednotliv ch lokalit:... 4
Textová ást odvodnní zmn. 1 územního plánu obce Mice 1. Vyhodnocení koordinace vyuívání území z hlediska irích vztah v území v. souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Ve smyslu 43 zákona 183/2006 Sb. byly zmny. 1Územního plánu obce Mice zpracovány v souvislostech se schváleným územním plánem velkého územního celku Praského regionu, zpracovaným ateliérem AURS, spol. s.r.o., Ing.arch. Körnerem. Tento územn plánovací dokument byl schválen Zastupitelstvem Stedoeského kraje dne 18.12.2006 a nabyl platnosti dne 29.12.2006; tento ÚP VÚC byl vyhláen obecn závaznou vyhlákou Stedoeského kraje. 6/2006. Podle jeho návrhu byla do zmn. 1 územního plánu obce Mice pevzata severní trasa dopravního koridoru vysokorychlostní trati vedoucí pes jihozápadní okraj katastrálního území obce Mice. V platném územním plánu obce je tato trasa zachycena ve tech výhledových variantách, které se svým vedením odliují. Proto je trasa a její charakter ji popsány v textové ásti platného územního plánu obce a dochází k upesnní pouze v grafické ásti, tedy zpesnní trasy a konkretizování vybrané varianty. Trasa vysokorychlostní trati je v nadazeném územním plánu velkého územního celku Praského regionu dokumentována jako územní rezerva, tzn. není v závazné ásti územního plánu vedená jako veejn prospná stavba. Pesto vak, její vedení se v koneném návrhu tohoto dokumentu piblíilo k zastavnému území obce Mice a to tak, e nkteré stávající obytné lokality na jihozápadním okraji obce jsou situovány v navreném ochranném pásmu VRT a dokonce nkteré obytné stavby, rodinné i bytové domy jsou v trase uvaované trati. Tím by v tchto místech bylo narueno ivotní a obytné prostedí stávajících a i navrhovaných ploch pro obytnou zástavbu. 5
Jiné dsledky ze schválené nadazené územn plánovací dokumentace pro obec Mice nevyplývají. 2. Údaje o splnní zadání Splnní dvod pro poízení zmn. 1 Územního plánu obce Mice a stanovení hlavních cíl rozvoje území: Ve zmnách byla vyeena poteba nalézt odpovídající plochu pro stavbu adových dom, navrhnout plochu veejn prospné stavby pro intenzifikaci OV a kompostování, upravit stav komunikací dle nových poteb obce a provést revizi obsahu regulativ. Poadavky vyplývající pro eené území z územního plánu vyího územního celku: Zmny byly vypracovány ve vztahu ke schválenému územnímu plánu velkého územního celku Praského regionu. Poadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických 6
údaj obce a výhled: Zvýený zájem o bydlení, zejména v rodinných domech v obci Mice byl podntem pro vytvoení zmn územního plánu obce Mice a proto byly vytvoeny nové plochy pro adovou rodinnou zástavbu, pro zástavbu izolovaných rodinných dom a navazující strukturu. Poadavky a podmínky pro rozvoj obce, poadavky na zohlednní hodnot jeho území: Stávající podmínky platného územního plánu obce Mice nejsou mnny. Poadavky na vymezení zastavitelných území: Bylo upraveno zastavitelné území obce v rámci navreného rozvoje území a ve smyslu nových právních pedpis. Poadavky na tvorbu a ochranu ivotního prostedí: Stávající podmínky platného Územního plánu obce Mice nejsou mnny. V rámci zpracování návrhu zmn. 1 Územního plánu obce Mice byl zapracován upravený územní systém ekologické stability. Poadavky na ochranu kulturních památek: Stávající podmínky ochrany kulturních památek platného Územního plánu obce Mice nejsou mnny. Poadavky na eení koncepce dopravy, obanského a technického vybavení a nakládání s odpady: Stávající hlavní podmínky dopravní obslunosti stanovené platným Územním plánem obce Mice nejsou mnny. V rámci zpracování návrhu zmn.1 Územního plánu obce Mice byly zrueny ásti komunikací obce, a to v lokalit mezi ulicí Hlavní a Mické, na p.. 205/14 a 205/17, které nebyly doposud realizovány. Poadavky vyplývající z dalích právních pedpis (nap. zájm obrany státu, civilní ochrany, ochrany loisek nerostných surovin a jejich tbu, ochrana ped povodnmi): 7
Z hlediska dalích poadavk vyplývajících z právních pedpis bylo ve zmnách proveno: Civilní ochrana: Návrh na eení poadavk civilní ochrany na úrovní obce souvisí se zpracovávaným havarijním plánem okresu ( vyhláka.328/2001, píl..1, zpracování havarijního plánu okresu) a Integrovaným záchranným systémem republiky. V návrhu zmn.1 Územního plánu obce Mice jsou eeny poteby civilní ochrany obyvatel vymezením polyfunkních moností vyuití na vymezených plochách, nap. v regulativu sportovních ploch, nekomerních ploch smíeného území, ploch veejné a doprovodné zelen, ploch luk a pastvin a ploch zemdlské pdy s produkní funkcí, ve kterých je innost civilní ochrany obyvatelstva uvedena mezi pípustným vyuitím. Záplavová území. Na území obce Mice nejsou vyhláena záplavová území, obec má zpracován povodový plán, jeho eení je zapracováno do grafické ásti ji zpracovaného územního plánu obce Mice. Vyhláení záplavového území v obci byla provována u správce Povodí Labe a u doteného vodoprávního úadu OP MÚ Brandýs nad L.-Stará Boleslav, pod.j. 100/21758/2006 ze dne 17.5.2006. Obecn platí, e záplavová území jsou administrativn urená území, která mohou být pi výskytu pirozené povodn zaplavena vodou. Jejich rozsah je povinen stanovit na návrh správce vodního toku vodoprávní úad. Vodoprávní úad me uloit správci vodního toku povinnost zpracovat a pedloit takový návrh v souladu s plány hlavních povodí a s plány oblastí povodí. Vodoprávní úad, který záplavové území stanovil, pedává mapovou dokumentaci tchto území doteným stavebním úadm a Ministerstvu ivotního prostedí. Poadavky a podmínky pro eení vzájemných vztah ástí obce a vztah se sousedními obcemi: Navrhované zmny. 1 Územního plánu obce Mice nemní vztahy mezi sousedními obcemi a ástmi obce Mice. Poadavky na nutné asananí zásahy a navrení veejn prospných staveb: 8
Veejn prospné stavby jsou zakresleny v samostatném výkresu. 3. Zmny. 1 Územního plánu obce Mice nenavrhují asanaci území. Okruh problém eení vyplývající z przkum a rozbor: Pro zpracování návrhu zadání zmn. 1 Územního plánu obce Mice nebyly provádny samostatné przkumy a rozbory. Výkres limit vyuití území: Výkres limit vyuití území byl souástí návrhu zadání. Poadavky na rozsah a zpsob zpracování návrhu zmn.1 územního plánu obce Mice: Navrhované zmny budou zpracovány pedevím s vyuitím stávajících regulativ. Po dohod s obcí byl vytvoen samostatný nový regulativ- plochy nízkopodlaní obytné zástavby s parcelami do 800 m 2 a plochy obytné zástavby do 3 nadzemních podlaí v. podkroví. Vekeré pouité znaky a zpsob zpracování jsou shodné s platným Územním plánem obce Mice. Seznam navrhovaných zmn v území: o pozemek. 50/4 byl zaazen do veejn prospných staveb pro intenzifikaci istírny odpadních vod a kompostování, o mezi ulicemi Hlavní a Mickou byly zrueny navrené a nerealizované místní obsluné komunikace v lokalit, o byla provedena revize a doplnní územního systému ekologické stability podle dokumentace zpracované v plánu ÚSES k.ú. Mice zpracovaným Ing. Frantikem Moravcem v r. 2002, o pozemek. 205/15 byl navren pro zástavbu adových dom (s plochou pozemk meních ne 800 m 2 ), o byla navrena zmnu kiovatky silnic 244 a 2442/2443 na kruhový objezd na pozemcích. 111/1 a 206/1 na základ vypracovaného návrhu dopravního eení, tato plocha byla navrena jako veejn prospná stavba, 9
o v regulativu 1.09 Plochy zahrad a sad v zastavném území vypustit regulovanou výku zástavby 8m a uvést limitní hladinu zástavby 10m, o Plochy výrobní a skladové a v reg. Plochy nízkopodlaní obytné zástavby byly vymezeny nepípustné innosti negativn ovlivující obytné a ivotní prostedí obce, o v regulativu Místní obsluné komunikace byly stanoveny podmínn pípustné vyuití pro nízkopodlaní obytnou zástavbu. Doplnný návrh zadání z projednání: Byly upesnny veejné parkovací plochy v obci v jednotlivých regulativech funkního vyuití je specifikováno pípustné vyuití pro odstavování vozidel; Pojem doplková výroba byl z pípustného funkního vyuití vyputn; zmna funkního vyuití území z veejné a doprovodné zelen na pozemku. 105/72, 105/100 v k.ú. Mice na nízkopodlaní obytnou zástavbu Návrh na zmnu funkního vyuití území z veejné a doprovodné zelen na pozemku. 105/2 v k.ú. Mice na plochy zahrad a sad v souasn zastavném a zastavitelném území zmna funkního vyuití území poloviny p.. 50/8 z nezastavitelného území na nízkopodlaní obytnou zástavbu s min. plochou pozemk 800 m2 Byl stanoven nový regulativ plochy pro bydlení do 3 NP v. podkroví pro nové bytové domy na p.. 127/1 Zmna funkního vyuití p.. 1 z plochy zahrad na smíené území Zalenní pozemku. 104/13, 104/26 a 104/29 k.ú. Mice do zastavitelného území a zruení biokoridoru na tchto pozemcích. Zmnu funkce pole na trvalé travní porosty na pozemcích 105/2 a 105/99. 3. komplexní zdvodnní pijatého eení zejména ve vztahu k rozboru udritelného rozvoje území Pedmtem eení zmn. 1 nebylo posouzení dokumentace ve vztahu k udritelnému rozvoji území; tento poadavek nebyl zakotven v zadání zele v sídle a krajin. 3.1. Návrh územního systému ekologické stability 10
Návrh plánu ÚSES vychází: ze schváleného generelu místního systému ekologické stability pro k.ú. Mice z návrhu územního plánu obce Mice z plánu ÚSES k.ú. Mice, zpracovatel Ing. Frantiek Moravec, 2002 Soustava prvk ÚSES lokálního významu je navrena tak, aby zprostedkovala psobení systému ekologické stability co nejdále do okolní krajiny. Z hlediska potebných opatení k zajitní funknosti ÚSES na zpracovávaném území bude nejdleitjí zaloení navrených a nefunkních biokoridor a navreného biocentra pi severní hranici území. Jádrem návrhu jsou ji zmiované významné krajinné prvky, lesní porosty a potoky. V plánu ÚSES jsou prvky navreny v minimálních parametrech. Typy kultury a druhové sloení jednotlivých skladebných prvk ÚSES jsou pedmtem tohoto návrhu, proto nov zakládaná biocentra budou vyváeným souborem spoleenstev luních a devinných, stromová spoleenstva budou vyuívána pi tvorb biokoridor, ale i zde nesmí chybt bohatý podrost a keové patro. charakteristika a struný popis jednotlivých prvk systému ekologické stability íslování odpovídá oznaení ve výkresu. 8 v návrhu územního plánu obce Mice. Územní systém ekologické stability je vybraná soustava ekologicky stabilnjích segment krajiny, úeln rozmístných na základ funkních a prostorových kritérií. ÚSES se skládá z prvk stávajících a navrených. Stávající prvky ÚSES je sí vybraných ástí kostry ekologické stability a navrený ÚSES je prostorové doplnní kostry ekologické stability tak, aby byl ÚSES schopen plnit svoje pedpokládané funkce. ÚSES se dlí podle biogeografického významu skladebných prvk na lokální regionální a nadregionální. ÚSES je tvoen biocentry a biokoridory a na lokální úrovni interakními prvky. Biocentrum je biotop nebo soubor biotop v krajin, který svým stavem a velikostí umouje trvalou existenci pirozeného nebo pozmnného, nicmén pírod blízkého ekosystému. Biokoridor je území, které neumouje rozhodující ásti organism trvalou dlouhodobou existenci, ale umouje jejich migraci mezi biocentry a vytváí tím z oddlených biocenter sí. 11
Návrh plánu systému ekologické stability zájmového území obsahuje celkem devt prvk ÚSES a jeden registrovaný VKP. V dalím textu jsou uvedeny struné charakteristiky jednotlivých prvk ÚSES na zájmovém území vetn oznaení pedpokládaného cílového spoleenstva. generel místního systému ekologické stability obce Mice tabulková ást: evidence prvk ekologické stability Oznaení prvku: 1 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biocentrum, navrené Navrené biocentrum Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2AB3 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: lesní 3,33 ha Návrh opatení: zaloit Oznaení prvku: 2 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biocentrum, funkní Lesní porosty v údolí Líbeznického potoka. Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BC5, 2BC3 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: lesní 3,01 ha Návrh opatení: Hospodaení dle platného LHP, podpora cenných listná. Oznaení prvku: 3 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biocentrum, funkní Lesní porosty v údolí Líbeznického potoka (Malá Baantnice). Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BC3 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: lesní 3,22 ha Návrh opatení: Hospodaení dle platného LHP, podpora cenných listná. 12
Oznaení prvku: 4 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biokoridor, navrený. Spojuje Navrený prvek podél plní cesty, základem biocentrum.1 s biokoridorem. 7. ruderalizovaná liniová spoleenstva. Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2AB3, 2B3, 2BC3 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová peván s vysokou zelení. 1,22 ha Návrh opatení: zaloit Oznaení prvku: 5 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, peván Navrený biokoridor podél Hovorovického nefunkní. Od biokoridoru. 6 mimo potoka s liniovým siln ruderalizovaným eené území. spoleenstvem. Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BC4 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová peván s vysokou zelení. 0,74 ha Návrh opatení: Doplnit behové porosty, omezit intenzivní zemdlskou výrobu na ploe podél potoka, v nefunkní ásti zaloit. Oznaení prvku: 6 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, peván Navrený biokoridor podél Líbeznického potoka. funkní. Od biocentra. 2 po hranici s k.ú. Mratín. Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BC4 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová peván s vysokou zelení. 2,16 ha Návrh opatení: Doplnit behové porosty, v nefunkní ásti zaloit. 13
Oznaení prvku: 7 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, ásten Navrený biokoridor podél Líbeznického potoka. nefunkní. Spojuje biocentra. 2 a. 3. Lesní porosty, liniová spoleenstva behových porost, rybníky (Mický malý a velký). Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BC4, 2BC3 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Vodní, lesní, liniová spoleenstva. 9,58 ha Návrh opatení: Doplnit behové porosty, v nefunkní ásti zaloit. Oznaení prvku: 8 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, peván Navrený biokoridor podél Líbeznického potoka. nefunkní. Od biocentra. 3 k hranici eeného území. Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BC4 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová peván s vysokou zelení. 1,51 ha Návrh opatení: Doplnit behové porosty, v nefunkní ásti zaloit. Oznaení prvku: 9 Postavení prvku v SES: Struný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, peván Ve funkních ástech je veden lesními porosty, nefunkní. Spojuje biocentra, která leí v nefunkních teovou alejí a podél trati. mimo eené území. Zastoupené STG: Zpracovatel, rok mapování: 2BD3, 2BC3 Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Cílová spoleenstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová peván s vysokou zelení. 3,98 ha Návrh opatení: Doplnit a zaloit v nefunkních ástech. významné krajinné prvky Významné krajinné prvky ze zákona jsou na eeném území lesy, rybníky a údolní niva potok. Na eeném území se vyskytuje jeden registrovaný významný prvek, a to údolí Líbeznického 14
potoka. Oznaení prvku: VKP Postavení prvku v SES: Významný krajinný prvek registrovaný. Zastoupené STG: Cílová spoleenstva: Návrh opatení: Struný popis prvku: Prvek registrovaný v údolí Líbeznického potoka na parcelách 50/2, 50/3, 50/4, 206/2, 206/4. registrovaného prvku nejsou vodní plochy, které jsou VKP ze zákona. Zpracovatel, rok mapování: Ing. Frantiek Moravec/ 2002 Rozloha biocentra / délka biokoridoru: 11,15 ha ve tech ástech. výbr vhodných druh devin pro zaloení a doplnní ÚSES Skupiny typ geobiocén 2AB3, 2B3, 2BC3: A. stromy základní Carpinus betulus L. Quercus petraea (Mattuschka) LIEBL. habr obecný dub zimní B. stromy doplkové Acer campestre L. Acer platanoides L. Fagus silvatica L Prunus avium L. Quercus robur L. Sorbus torminalis L. Tilia cordata Mill. javor babyka javor mlé buk obecný tee ptaí dub letní jeáb bek lípa malolistá C. koviny Cornus sanquinea L. Corylus avellana L. Cotoneaster intergerrimus MED. svída obecná líska obecná skalník obecný 15
Cotoneaster melanocarpus LODD. Crataegus monogyna JACQ. Ligustrum vulgare L. Lonicera xylosteum L. Prunus spinosa L. Rhamnus catharticus Rosa canina L. Salix caprea L. Viburnum opulus L. skalník erný hloh jednosemenný ptaí zob zimolez obecný trnka eetlák poistivý e ípková vrba jíva kalina obecná Skupiny typ geobiocén 2BD3: A. stromy základní Acer platanoides L. Carpinus betulus L. Quercus petraea (Mattuschka) LIEBL. Sorbus torminalis L. Tilia cordata Mill. Tilia platyphylla SCOP. javor mlé habr obecný dub zimní jeáb bek lípa malolistá lípa velkolistá B. stromy doplkové Acer campestre L. Prunus avium L. Quercus robur L. Sorbus ari (L.) CRANZ. javor babyka tee ptaí dub letní jeáb muk C. koviny Cornus mas L. Cornus sanquinea L. Corylus avellana L. Crataegus monogyna JACQ. Crataegus axyacantha L. Evonymus europaeus L. Euonymus verrucosus SCOP. dín obecný svída obecná líska obecná hloh jednosemenný hloh obecný brslen evropský brslen bradavinatý 16
Ligustrum vulgare L. Lonicera xylosteum L. Prunus spinosa L. Rhamnus catharticus Rosa canina L. ptaí zob zimolez obecný trnka eetlák poistivý e ípková Skupiny typ geobiocén 2BC4: A. stromy základní Acer platanoides L. Populus alba L. Populus alba L. Quercus robur L. Tilia platyphylla SCOP. Ulmus carpinifolia GLEDITSCH javor mlé topol bílý topol erný dub letní lípa velkolistá jilm habrolistý B. stromy doplkové Acer campestre L. Alnus glutinosa L. Betula pubescens EHRH. Carpinus betulus L. Prunus padus L. Salix alba L. Salix fragilis L. Ulmus laevis PALL. javor babyka ole lepkavá bíza pýitá habr obecný stemcha hroznovitá vrba bílá vrba kehká jilm vaz C. koviny Cornus sanquinea L. Evonymus europaeus L. Ligustrum vulgare L. Prunus spinosa L. Salix sp. Rhamnus frangula L. svída obecná brslen evropský ptaí zob trnka vrby kruina obecná 17
Viburnum opulus L. kalina obecná Skupiny typ geobiocén 2BC5: A. stromy základní Alnus glutinosa L. Fraxinus excelsior L. Populus alba L. Populus alba L. Salix alba L. Salix fragilis L. ole lepkavá jasan ztepilý topol bílý topol erný vrba bílá vrba kehká B. stromy doplkové Acer campestre L. Prunus padus L. Ulmus laevis PALL. Ulmus carpinifolia GLEDITSCH Tilia platyphylla SCOP. javor babyka stemcha hroznovitá jilm vaz jilm habrolistý lípa velkolistá C. koviny Crataegus axyacantha L. Rhamnus frangula L. Viburnum opulus L. Evonymus europaeus L. Salix sp. hloh obecný kruina obecná kalina obecná brslen evropský vrby 4. informaci o výsledcích vyhodnocení vliv na udritelný rozvoj území s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na ivotní prostedí Vyhodnocení vliv na udritelný rozvoj území nebylo pedmtem zmn. 1 územního plánu obce Mice. 18
5. vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného eení na zemdlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného eení na ivotní prostedí, na zemdlský pdní fond a na pozemky urené k plnní funkcí lesa Návrh zmn. 1 územního plánu obce Mice a zejména návrh rozvojových ploch pro zástavbu vychází z urbanistické koncepce sídla a poteb obce. Hlavní lokality pro rozvoj území jsou navreny na zemdlské pd rzného tídy ochrany zemdlského pdního fondu. Lesní pdní fond je doten v jedné lokalit. 15 o velikosti záboru cca 0,1 ha. Metodicky byl pouit zákon NR. 334/92 Sb. ze dne 12. 5. 1992 o ochran zemdlského pdního fondu ve znní zákona NR. 10/1993 Sb. Vyhodnocení dsledk návrhu eení na zemdlský pdní fond tvoí grafická ást znázornná ve výkrese. 6 v mítku 1 : 5 000 a textový komentá v této kapitole. Ve výkrese jsou vyznaeny jednotlivé lokality navrhovaných rozvojových ploch zmn. 1 územního plánu obce Mice s uvedením kultur, hranic, výmry v ha a s vyznaením kódu BPEJ. Zaazení dotených zemdlských pd pedmtného území podle BPEJ do pti tíd ochrany zemdlské pdy bylo vypracováno na základ metodického pokynu Ochrana ZPF z hlediska územn plánovací dokumentace MP R ze dne 12. 6. 1996, l. IV tídy ochrany zemdlského pdního fondu. 5.1. Pehled dsledk navrhovaných zmn. 1 ÚPO obce íslo ploc hy stávající vyuití dle platného ÚPO Odkaz na bod ze zadání k dohod návrh vyuití dle zmn.1 ÚPO výmr a v ha kód BPEJ tída ochra ny poloha plochy vzhledem k hranici z. ú.obce 9 10 Plochy luk a pastvin Plochy luk a pastvin Viz.bod 17.1 zadání Viz.bod 18 zadání Plochy technické vybavenosti Plochy nízkopodlaní obytné zástavby 0,84 2.60.00 I vn 0,15 2.60.00 I vn 19
11 12 13 14 15 Plochy zahrad a sad Plochy zahrad a sad Plochy zahrad a sad Plochy zahrad a sad, Plochy luk a pastvin Plochy parkové a lesní zelen, plochy luk a pastvin Zahrada u M Smíené území 0,16 2.60.00 I uvnit Viz.bod 18 zadání +. 27.5. vyhodnocení Viz bod.1 zadání ze zastavitelnýchplo ch zahrad, kde jsou moné jednoduché stavby, zmna ploch pro RD Viz.bod 8 zadání,. 29, 30, 27.1 z vyhodnocení Viz.bod 17.5 zadání Smíené území 0,06 2.60.00 I uvnit Plochy nízkopodlaní obytné zástavby Plochy nízkopodlaní obytné zástavby Hlavní obsluné komunikace 0,86 2.01.00 I uvnit 1,10 2.60.00 I uvnit, cca 30% vn 0,20 50% - bez BPEJ=LP F 50% - 2.30.01 - IV vn 16 17 Plochy zahrad a sad Plochy zahrad a sad Viz bod.1 zadání ze zastavitelnýchplo ch zahrad, kde jsou moné jednoduché stavby, zmna ploch pro RD Viz bod.1 zadání ze zastavitelnýchplo ch zahrad, kde jsou moné jednoduché stavby, zmna ploch pro RD; ást bod.18 vyhodnocení Plochy nízkopodlaní obytné zástavby Plochy obytné zástavby do 3.NP, Plochy nízkopodlaní obytné zástavby 1,00 60%-2.25. 01 2,30 50%-2.06. 00 6,67 40%-2.30.01 50%-2.25.01 III IV II III uvnit uvnit Mice na zemdlský pdní fond: Vyhodnocení dsledk návrhu zmn. 1 Územního plánu obce Mice na zemdlský pdní fond: 20
Celková plocha navrhovaných zábor ZPF a LPF ve zmnách. 1 ÚPO Mice je 6,67 ha, z toho uvnit zastavného území iní zábory 5,15 ha a vn zastavného území 1,52 ha. Vyhodnocení dsledk navrhovaných zmn.1 na zábor zemdlského pdního fondu v zastavném území obce Mice Vyhodnocení záboru zemdlského pdního fondu doteného urbanistickým eením podle zaazení do stupn pednosti ochrany: stupe ochrany pednosti I II III IV V Celkem 1,85 1,15 1,75 0,4-5,15 výmra v ha % podílu 36,0 22,3 34,0 7,7-100 Vyhodnocení dsledk navrhovaných zmn. 1 na zábor zemdlského pdního fondu vn hranice zastavného území obce Mice Vyhodnocení záboru zemdlského pdního fondu doteného urbanistickým eením podle zaazení do stupn pednosti ochrany: stupe ochrany výmra v ha % podílu pednosti I II III IV V Celkem 1,32 - - 0,2-1,52 86,8 - - 13,2-100 Podíl jednotlivých funkcí území z celkové výmry zemdlské pdy navrené k záboru ZPF v návrhu zmn. 1 ÚPO Mice 21
íslo plochy 10, 13, 14, 16, ást 17 funkní vyuití výmra zemdlské pdy v ha podíl v % nízkopodlaní obytná zástavba 4,94 74,0 11, 12 smíené území 0,22 3,3 15 hlavní obsluné komunikace 0,20 3,0 9 plochy technické vybavenosti 0,84 12,6 ást 17 plochy obytné zástavby do 3.NP 0,47 7,1 CELKEM 6,67 100,0 5.2. Charakteristika urbanistického eení lokalit navrhovaných zmn ve vztahu k záborm ZPF a LPF Urbanistická koncepce navrených zmn vychází ze schváleného zadání zmn. 1 ÚPO, které bylo projednáno a dohodnuto. Celkový urbanistický zámr návrhu zmn vychází ze zásady vyuít v maximální míe volných ploch uvnit zastavného území obce a jen malá ást záboru je navrena mimo zastavné území obce. Jednotlivé plochy navrené s poadavkem na zábor ZPF, resp. LPF je moné dlit podle funkního vyuití na: plochy nízkopodlaní obytné zástavby charakteristika území: Hlavní funkcí území je bydlení s plochami pozemk, které umoují provozování slueb vetn doasného ubytování, pstitelskou a chovatelskou innost v rámci samozásobitelských poteb, s minimální plochou pozemku 800 m²; smíené území charakteristika území: Hlavní funkcí území je obanské vybavení (sluby, obchod, veejné stravování, kulturní zaízení apod.), vetn doasného ubytování bez bliího urení druhu a umístní jednotlivých zaízení v této ásti území. hlavní obsluné komunikace Charakteristika území: Hlavní funkcí je prjezdná silniní doprava v obci, která plní sbrnou funkci tím, e pivádí dopravu na vnjí silniní sí. Pípustné vyuití území, innosti a stavby; pravidla pro uspoádání: 22
Technické parametry a provedení jsou daná píslunými právními pedpisy. plochy technické vybavenosti Charakteristika území: Hlavní funkcí území je technické vybavení zaízení inenýrských sítí nebo technického provozu obce. plochy obytné zástavby do 3 NP Charakteristika území: Hlavní funkcí v území je bydlení v bytových a rodinných domech s omezenými prostorovými regulativy zohledujícími sousední zástavbu rodinných dom. Popis jednotlivých lokalit: Lokalita. 9 Lokalita je situována na východní stran obce v sousedství stávající istírny odpadních vod, také pro tento úel jsou pozemky vymezené ve zmnách územního plánu navreny jako plochy technické vybavenosti pozemky leí vn zastavného území obce I. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 01 velmi málo stabilní 03 stedn stabilní Lokalita. 10 Lokalita je situována na východním okraji zastavného území obce v sousedství stávající rodinné zástavby, také pro tento úel jsou pozemky vymezené ve zmnách územního plánu navreny jako plochy nízkopodlaní obytné zástavby pozemky leí vn zastavného území obce I. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 01 velmi málo stabilní 03 stedn stabilní Lokalita. 11 Lokalitu 11 tvoí dva samostatné pozemky v blízkosti mického zámku navazující na stávající rodinnou zástavbu. Pozemky jsou navreny pro 23
smíené území pozemky leí uvnit zastavného území obce I. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 02 málo stabilní Lokalita. 12 Lokalitu 12 je tvoena pozemkem v zastavném území v blízkosti obecního úadu navazující na stávající rodinnou zástavbu. Pozemek je navren pro smíené území pozemek leí uvnit zastavného území obce I. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 02 málo stabilní Lokalita. 13 Lokalitu 13 tvoí pás pozemk na jihozápadní okraji zastavného území obce v sousedství stávající rodinné zástavby. Pozemky jsou navreny pro plochy nízkopodlaní obytné zástavby pozemky leí uvnit zastavného území obce I. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 02 málo stabilní Lokalita. 14 Lokalitu 14 tvoí ásti pozemk navazující na lokalitu pro rodinnou zástavbu schválenou v územním plánu obce. Pozemky jsou navreny pro Plochy nízkopodlaní obytné zástavby pozemky leí uvnit zastavného území obce ást 0,77 ha, vn zastavného území 0,33 ha I. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 01 velmi málo stabilní 02 málo stabilní 03 stedn stabilní Lokalita. 15 Lokalitu 15 tvoí ásti pozemk navazující na hlavní obslunou komunikaci v obci, v návrhu 24
zmn je eena kruhová kiovatka a proto jsou pozemky navreny pro Hlavní obsluné komunikace pozemky leí vn zastavného území obce; cca 50% = ZPF, 50% = LPF IV. tída ochrany zemdlské pdy stupe ekologické stability 01 velmi málo stabilní 04 velmi stabilní Lokalita. 16 Lokalitu 16 tvoí pozemky navazující na lokalitu stávající rodinné zástavby a na lokalitu pro rodinnou zástavbu schválenou v územním plánu obce. Pozemky jsou navreny pro Plochy nízkopodlaní obytné zástavby pozemky leí uvnit zastavného území obce III. tída ochrany zemdlské pdy 60% IV. tída ochrany zemdlské pdy 40 % stupe ekologické stability 01 velmi málo stabilní 02 málo stabilní 03 stedn stabilní Lokalita. 17 Lokalitu 14 tvoí ásti pozemk navazující na lokalitu pro rodinnou zástavbu schválenou v územním plánu obce. Pozemky jsou navreny pro Plochy nízkopodlaní obytné zástavby a plochy obytné zástavby do 3 nadzemních podlaí pozemky leí uvnit zastavného území obce II. tída ochrany zemdlské pdy - 50% III. tída ochrany zemdlské pdy - 50% stupe ekologické stability 02 málo stabilní 25