Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A860 Čerpací stanice PHM a Pneuservis ASD - Milíčovice
Obsah Stručný popis:... 3 Důležité informace:... 4 Poloha areálu... 5 Vzdálenosti:... 5 Výměry:... 6 Podrobný popis:... 7 1a) kiosek bez čp/čena pozemku p.č.312/7... 7 1b) přístřešek na pozemku p.č. 312/7... 8 2a) administrativní objekt č.p. 81 na pozemku p.č. 312/25... 9 2b) kanceláře haly na pozemku p.č. 312/25... 10 2c) Opravárenská hala na pozemku p.č. 312/25... 11 3) Zpevněná plocha... 12 4) Ostatní... 13 5) Věci movité... 14 6) Katastrální mapa... 15
Čerpací stanice PHM, opravárenská hala, pneuservis a administrativní zázemí ASD - Milíčovice Stručný popis: Čerpací stanice PHM s opravárenskou halou (+ pneuservis) se nachází na jihovýchodním okraji obce Milíčovice při hlavní průjezdné komunikaci ve směru na Vranov nad Dyjí po pravé straně při vjezdu do obce od města Znojma. Čerpací stanice i opravárenská hala s pneuservisem jsou pronajaty s tříměsíční výpovědní lhůtou. Areál se skládá z: (1) čerpací stanice, kiosku u čerpací stanice s přístřeškem (postaveno 1994) (2) administrativního objektu, kanceláří se sklady a opravárenské haly (postaveno 2005). Sítě: kanalizace do jímky, vodovod (i z vlastní studny), plyn a elektroinstalace Užitná plocha budov celkem: 785 m2 (z toho: prodejní plocha: 253, administrativa 416 m2, skladovací a provozní 115 m2). Zpevněné plochy: 3.584 m2. Plocha pozemků celkem 6.969 m2. Průměrná roční výtoč: Motorová nafta: Natural 95 360 803 litrů 216 262 litrů Nájemní smlouvy: (A) Nájemní smlouva na čerpací stanici: uzavřená na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, nájemné 20.000 Kč + DPH (B) Nájemní smlouva na opravárenskou halu: uzavřená na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, nájemné 10.000 Kč + DPH Prodej v rámci insolvenčního řízení. Forma prodeje: Výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz.
Důležité informace: Minimální požadovaná cena: 2.000.000 Kč Cena dle znaleckého posudku ze dne 18.3.2013: 6.700.000 Kč - věcná hodnota: 28.029.320 Kč - výnosová hodnota: 6.703.270 Kč - srovnávací metoda: 6.712.530 Kč Termín složení jistiny: 9.12.2013 v 20:00 Termín podání cenové nabídky: 10.12.2013 v 14:00 Kauce: 100.000 Kč Kontaktní osoba: Ing. Ondřej Gavlas, tel.: 777 088 466, mail: ondrej.gavlas@gaute.cz
Poloha areálu Umístění na jihovýchodním okraji obce Milíčovice, přímo u cesty 408 spojující Vranov nad Dyjí a Znojmo, a to po pravé straně při vjezdu do obce od města Znojma Adresa: Milíčovice 81 Vzdálenosti: Znojmo 10 km Vranov nad Dyjí 11 km Moravské Budějovice 23 km Brno 79 km Vídeň 100 km
Výměry: zastavěná plocha [m2] užitná plocha [m2] 1a) kiosek bez čp/čena pozemku p.č.312/7 281 253 1b) přístřešek na pozemku p.č. 312/7 275 275 (0) 2a) admin. objekt č.p. 81 na pozemku p.č. 312/25 127 106+115 2b) kanceláře haly na pozemku p.č. 312/25 30 13 2c) Opravárenská hala na pozemku p.č. 312/25 330 297 Celkem 1043 785 Zpevněná plocha cca. 4.550 pozemek parc.č. 312/3 pozemek parc.č. 312/4 pozemek parc.č. 312/5 pozemek parc.č. 312/7 pozemek parc.č. 312/8 pozemek parc.č. 312/9 pozemek parc.č. 312/10 pozemek parc.č. 312/13 pozemek parc.č. 312/17 pozemek parc.č. 312/25 pozemek parc.č. 312/38 pozemek parc.č. 312/39 pozemek parc.č. 312/40 pozemek parc.č. 312/41 Výměra [m2] využití 183 orná půda 1095 ostatní plocha 2306 ostatní plocha 515 zastavěná plocha a nádvoří 346 ostatní plocha 265 ostatní plocha 192 orná půda 34 orná půda 423 orná půda 486 zastavěná plocha a nádvoří 643 ostatní plocha 301 ostatní plocha 138 ostatní plocha 42 ostatní plocha celkem 6.969
Podrobný popis: 1a) kiosek bez čp/čena pozemku p.č.312/7 Zastavěná plocha: 281 m2 Užitná plocha: 253 m2 Účel užití: 1.NP pneuservis, 2.NP kancelářské prostory Konstrukce: zděné z pórobetonových tvárnic Ytong Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt s plochou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou provedeny jako šachtové pilíře a železobetonové pasy, obvodové konstrukce jsou zděné z pórobetonových tvárnic Ytong. Stropní konstrukce jsou provedeny z předpjatých panelů Spiroll, střecha je zateplená s lepenkovou krytinou, výplně otvorů jsou plastové, fasádní a vnitřní omítky jsou štukové, obklady jsou keramické. Vytápění je pomocí elektrických přímotopů, podlahové a plynové ústřední, ohřevu TUV zajištěn boilerem a průtokovým ohřívačem. Objekt je napojen na vodu, kanalizaci do jímky, plyn a elektroinstalaci. Dispoziční řešení : 1. NP - bistro, kiosek, přípravna, sklad, chodba, příruční sklad, chodba, sociální zázemí pro muže a ženy, šatna zaměstnanci. Stáří: objekt pochází z roku 1994, v roce 2008 byl částečně rekonstruován s rozšířením vnitřní dispozice na bistro a úpravy vnitřních dispozic
1b) přístřešek na pozemku p.č. 312/7 Zastavěná plocha: 275 m2 Účel užití: zakrytí prostor výdejních stojanů čerpací stanice Konstrukce: ocelové sloupy Jedná se o zakrytí prostor výdejních stojanů čerpací stanice. Stavebně konstrukční charakteristika : Základové konstrukce jsou provedeny z železobetonových patek, nosnou konstrukci tvoří ocelové sloupy, zastřešení tvoří ocelová příhradová konstrukce s plochou střechou a bočním opláštěním. Objekt je napojen na elektroinstalaci bez dalšího vybavení. Dispoziční řešení : 1. NP - otevřený volný prostor. Stáří: objekt pochází z roku 1994
2a) administrativní objekt č.p. 81 na pozemku p.č. 312/25 Zastavěná plocha: 127 m2 Užitná plocha: 221 m2 Účel užití: 1.NP pneuservis, 2.NP kancelářské prostory Konstrukce: zděné Jedná se o dvoupodlažní objekt s plochou střechou, kde v 1.PP se nachází pneuservis samostatně přístupný ze dvorní části a v 1.NP se nacházejí kancelářské prostory přístupné na úrovni čerpací stanice. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové s izolací, obvodové konstrukce jsou zděné. Stropní konstrukce jsou rovné, střecha je plochá s lepenkovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou kompletní z pozinkovaného plechu, vnější i vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou plastové i dřevěné, dveře jsou dřevěné i plastové, obklady jsou keramické. Podlahy jsou dlážděné v kanceláři kryté koberci. Vytápění je plynové ústřední, ohřevu TUV zajištěn boilerem a průtokovým ohřívačem. Objekt je napojen na vodu, kanalizaci do jímky, plyn a elektroinstalaci. Dispoziční řešení : 1. NP - chodba, sociální zázemí pro muže a ženy, kancelářské prostory. Stáří: výstavba začala v roce 2005, od roku 2008 je objekt užíván a kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán v roce 2010.
2b) kanceláře haly na pozemku p.č. 312/25 Zastavěná plocha: 30 m2 Užitná plocha: 13 m2 Účel užití: kancelář příjem zakázek Konstrukce: zděné Jedná se o přízemní objekt navazující na opravárenskou halu přístupný ze dvorní části areálu. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové s izolací, obvodové konstrukce jsou zděné. Stropní konstrukce jsou rovné, střecha je plochá s lepenkovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou kompletní z pozinkovaného plechu, vnější i vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou plastové, obklady jsou keramické. Podlahy jsou dlážděné. Vytápění je plynové ústřední. Elektroinstalace je 220/380 V. Dispoziční řešení : 1. NP - sklad, kancelář. Stáří: výstavba objektu začala v roce 2005, od roku 2008 je objekt užíván a kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán v roce 2010.
2c) Opravárenská hala na pozemku p.č. 312/25 Zastavěná plocha: 330 m2 Užitná plocha: 297 m2 Účel užití: opravárenská hala s dvěma montážními jámami + zázemí Konstrukce: ocelové s vyzdívkami Jedná se o halu, která podélně navazuje na objekt kiosku s nízkou sedlovou střechou. Hala je přístupná vraty ve štítových stěnách a ve východním rohu se nachází dvoupodlažní vestavba, kde v 1.NP se nacházejí sklady a ve 2.NP sociální zázemí pro zaměstnance (šatny, umývárna). V hale jsou dále umístěny dvě montážní jámy. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové s izolací, nosné konstrukce jsou ocelové s vyzdívkami. Stropní konstrukce jsou tvořeny příhradovými vazníky, se zavěšeným zatepleným podhledem, ve vestavbě jsou stropy rovné, krytinu tvoří trapézový plech. Schodiště je betonové s dlážděným povrchem ve vestavbě do 2.NP. Klempířské konstrukce jsou kompletní z pozinkovaného plechu, vnější i vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou ocelové zdvojené, vrata jsou plastová sekční na el. pohon, obklady jsou keramické. Podlahy jsou dlážděné a s plastbetonu v hale. Vytápění je teplovzdušné z fancoilů, ohřevu TUV zajištěn ze zásobníku. Objekt je napojen na vodu, kanalizaci do jímky, plyn a elektroinstalaci. Dispoziční řešení: 1. NP - hala, vestavba se sklady, Vestavba - 2.NP - sociální zázemí pro zaměstnance. Stáří: výstavba objektu začala v roce 2005, od roku 2008 je objekt užíván a kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán v roce 2010.
3) Zpevněná plocha Jedná se o zpevněné plochy z asfaltobetonu, výměra cca 4.000 m2, stáří cca 6 roků.
4) Ostatní - Technologie čerpací stanice - Studna Jedná se o vrtanou studnu o průměru 120 mm, sloužící k zásobování kiosku ČS. Voda ze studny je přečerpávána do akumulační nádrže a odtud je je provozování vlastní zásobování pitnou vodou - záloha. - Jímka úkapů Jedná se o železobetonovou jímku včetně kontrolního systému průsaků na kontaminované látky. - Jímka soc. zařízení Monolitická železobetonová jímka slouží pro sociální zařízení. - Akumulační nádrž Jedná se o akumulační nádrž na užitkovou vodu, plastová obetonovaná jímka prostým betonem. - Přípojka kanalizace Jedná se o kanalizační přípojky v prostoru čerpací stanice. - Přípojka vody Jedná se o napojení ČS na vlastní studnu - akumulační nádrž. - Přípojka elektro
5) Věci movité 3/001 Technologie čerpací stanice 2/016 Kamerový systém 2/017 Recepční stůl hnědý 2/018 Konferenční stůl světlý 2/019 4x Vestavěné skříně recepce 2/020 2x Skříňový komplet s policemi 2/024 Skříň s bočními policemi 2/025 7x kancelářská židle modrá 2/026 2x kancelářský psací stůl 2/027 Kancelářská židle otočná černá 2/028 Kontejner 2/029 Kuchyňská linka s dřezem 2/030 Bojler bílý 2/001 Infraanalyzátor 2/002 Tiskárna HP Laser Jet 3390 2/003 Tiskárna HP Desk Jet 5150 2/010 Svářečka KIT 205 2/015 Notebook Acer TM
6) Katastrální mapa Jedná se o pozemky nepravidelného tvaru s terénem klesajícím od hlavní průjezdné komunikace. Pozemky jsou částečně oplocené a zastavěné výše uvedenými stavbami a zpevněnými plochami s napojením na veškeré inženýrské sítě a tvoří spolu jednotný funkční celek.