Msto Stíbro Obecn závazná vyhláška. 2/2002 o závazných ástech regulaního plánu Mstské památkové zóny Stíbro Zastupitelstvo msta Stíbra vydalo dne 2.5.2002 v souladu s ustanovením 10 písm. a) a 84 odst. 2 písm.i) zákona.128/2000 Sb., o obcích (obecní zízení) a podle ustanovení 29 odst. 2 zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších zmn tuto obecn závaznou vyhlášku. ást první Úvodní ustanovení l. 1 Úel vyhlášky 1. Vyhláška vymezuje závazné ásti regulaního plánu mstské památkové zóny Stíbro, schváleného mstským zastupitelstvem ve Stíbe dne 2.5.2002 (dále jen regulaní plán). 2. Vyhláška stanoví závazné regulativy pro regeneraci mstské památkové zóny a novou výstavbu na jejím území, jakož i limity využití území a rozsah veejn prospšných staveb. l. 2 Rozsah platnosti 1. Vyhláška platí pro území ešené regulaním plánem v rozsahu Mstské památkové zóny Stíbro vymezené pílohou Vyhlášky Ministerstva kultury eské republiky ze dne 10. záí 1992 o prohlášení území historických jader vybraných mst za památkové zóny. 2. asový rozsah platnosti schváleného regulaního plánu se stanovuje do konce roku 2020. Platnost uvedené vyhlášky koní uvedeným datem. 3. Regulaní plán bude aktualizován minimáln 1 x za 2 roky. Pípadné zmny závazné ásti regulaního plánu budou ešeny zmnou regulaního plánu. l. 3 Vymezení základních pojm 1. Na území mstské památkové zóny jsou z hlediska regulace možným zásahm odlišeny objekty: - památkov chránné - v památkovém zájmu
- dotváející charakter mstské památkové zóny - ponechané - na dožití, k likvidaci. 2. Z hlediska limit využití území jsou vymezeny plochy - centra - historického jádra - nízkopodlažní zástavby mstského charakteru - nízkopodlažní zástavby pímstského charakteru - nízkopodlažní zástavba rezidenní (rodinné domy) - výroby a technické infrastruktury. 3. Regulaní plán upesuje vymezení veejn prospšných staveb na území mstské památkové zóny. ást druhá Funkní využití území mstské památkové zóny l. 4 Funkní využití 1. Území mstské památkové zóny je rozlenno: - na ást A tvoící charakter MPZ - na ást B dotváející charakter MPZ. 2. ást A je vymezena jako smíšené území mstské s pípustným využitím pro: - obanskou vybavenost místního i vyššího významu - bydlení - zaízení cestovního ruchu - zaízení dopravy a technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území. 3. ást B je vymezena jako smíšená s využitím pro: - bydlení - obanskou vybavenost - dopravní zaízení celomstského i místního významu - zaízení technické infrastruktury - zele - stávající zaízení výroby a sklad, pokud neruší charakter MPZ. ást tetí Regulace l. 5 Památkov chránné objekty 1. Objekty urují charakter MPZ.
2. Veškeré zásahy musí smovat k jejich dalšímu zachování v objemu a výrazu i zachování nebo obnov pvodních historicky doložených prvk. 3. Veškeré zásahy jsou podmínny souhlasem orgán státní ochrany památek. l. 6 Objekty v památkovém zájmu 1. Jedná se o objekty hodnotné z památkového hlediska s potenciálem budoucího pevedení mezi památkov chránné objekty. 2. Veškeré zásahy je nutno konzultovat s orgány památkové ochrany. l. 7 Objekty dotváející charakter MPZ 1. Jedná se o objekty významné pro MPZ svojí hmotou, polohou a vymezením prostor. 2. Možné jsou stavební zásahy až po náhradu objektu novým pi zachování hmotového ešení, velikosti a ešení fasády, je možno upravit detaily ešení. l. 8 Ponechané objekty 1. Ostatní objekty v MPZ. 2. Objekty je možno stavebn upravovat, nebo nahradit novými pi dodržení limit využití území. l. 9 Objekty na dožití, k likvidaci 1. Objekty jsou ureny k postupnému odstranní. l. 10 Návrh dostavby 1. Je uveden možný rozsah dostavby a její základní charakteristiky: - výška stavby - lenní stechy. 2. Pokud je v legend upesnna funkce objekt, lze je realizovat pouze pro tuto vymezenou funkci. 3. Pokud není upesnno jejich využití, je možno je realizovat pro všechny funkce v souladu s lánkem 4 Funkní využití. 4. Dostavby musí respektovat limity využití území.
ást tvrtá Limity využití území l. 11 Limity 1. lenní území dle limit využití území je vymezeno v grafické píloze. 5 Využit území. 2. Pro regulaci prostorového využití jsou stanoveny limity: - hustota zástavby - koeficient obestavného prostoru - výška zástavby. 3. Hustota zastavní pozemku udává podíl zastavné plochy a celkové plochy pozemku. 4. Koeficient obestavného prostoru udává podíl obestavného prostoru (m 3 ) k celkové ploše pozemku (m 2 ). 5. Výška zástavby udává maximální výšku zástavby. 6. Pro jednotlivé plochy jsou stanoveny limity: Plocha Hustota zastav. Koef. obest.prost. výška zást.(podl.) Centrum 0,80 9,0 3 + podkroví Historické jádro 0,80 6,5 2 + podkroví * Nízkopodlaž. zástavba mstského charakteru 0,60 4,0 2 + podkroví Nízkopodlaž. zástavba pímstského charakteru 0,40 2,0 1+ podkroví Nízkopodlaž. zástavba rezidenní (rod.domy) 0,70 3,0 6 metr Výroba a technická infrastruktura 0,25 1,20 1 + podkroví ** * mohou zstat zachovány stávající vyšší objekty ** výjimen mohou být objekty dvoupodlažní s podkrovím, pokud nedojde k narušení charakteru MPZ a jejího panoramatu ÁST PÁTÁ Neurbanistické limity l. 12 Neurbanistické limity 1. V ešeném území MPZ jsou stanoveny Obecn závaznými pedpisy další, neurbanistické limity využití území:
- ochrana MPZ dle vyhlášky. 476/1992 Sb. o prohlášení území historických jader vybraných mst za památkové zóny - památková ochrana objekt zapsaných ve státním seznamu - ochrana pírody - ochranná pásma komunikací - ochranná pásma zaízení technické infrastruktury - zatopené území stoleté vody. ást šestá Veejn prospšné stavby l. 13 Vymezení ploch 1. Regulaní plán upesuje vymezení veejn prospšných staveb: a) objekty, zaízení a plochy obanské vybavenosti: - požární zbrojnice b) objekty, plochy a zaízení technické infrastruktury: - veškeré liniové trasy zaízení technické infrastruktury (vodovodní a kanalizaní ady, rozvody plynu, rozvod VN a NN, veejné osvtlení, veejná telekomunikaní zaízení a trasy kabel) - trafostanice c) plochy a zaízení dopravy: - všechny veejn pípustné komunikace pro motorová vozidla, komunikace se smíšeným provozem, chodníky a veejné prostranství - plocha námstí TGM a Kostelní námstí - odstavné parkovišt v Plzeské ulici - autobusové nádraží. 2. Plocha veejn prospšné stavby mže být upesnna v územním ízení. l. 14 Vyvlastnní 1. Vyznaení veejn prospšné stavby ve schváleném regulaním plánu je podkladem pro pípadné vyvlastnní pozemk nebo staveb podle 108 odst. 2, písm. a) zákona. 50/1976 Sb. ve znní pozdjších pedpis (Stavební zákon), pokud nebude možno ešení majetkoprávních vztah dosáhnout dohodou.
ást sedmá Závrená ustanovení l. 15 Uložení dokumentace 1. Dokumentace Regulaního plánu mstské památkové zóny je uložena na Mstském úadu ve Stíbe, Stavebním úadu ve Stíbe a Referátu regionálního rozvoje Okresního úadu v Tachov. l. 16 Úinnost Tato obecn závazná vyhláška byla schválena zastupitelstvem msta Stíbra dne 2.5.2002, nabývá platnosti dnem vyhlášení 3.5.2002 a úinnosti dnem 19.5.2002. Ing. Rudolf Svoboda v.r. místostarosta Petr Bursík v.r. starosta