L E T O V I C E Ú Z E M N Í P L Á N A. TEXTOVÁ ČÁST 1
Akce: LETOVICE - ÚZEMNÍ PLÁN ČISTOPIS Evidenční čísl: 28 001 265 Přizvatel: Městský úřad Letvice dbr výstavby a živtníh prstředí Masarykv náměstí 19, 679 61 Letvice Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: zemědělství, chrana ZPF, PUPFL: digitalizace: Ing. arch. Alena Palacká Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Helena Brychtvá Brn, listpad 2011 Tel.: 545 175 893 Fax: 545 175 892 e-mail: palacka@usbrn.cz 2
ÚZEMNÍ PLÁN LETOVICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv města Letvice Razítk: Čísl jednací a datum vydání ÚP: Č.j: usnesení č.7.14 15.9.2011 Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Pdpis: Městský úřad Letvice dbr výstavby a živtníh prstředí Razítk: Jmén a příjmení: Ing. Helena Januškvá Funkce: dpvědná referentka dbru Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing.arch. Alena Palacká Funkce: hlavní prjektantka 3
Měst Letvice Č.j.: usnesní č. 7.14 V Letvicích dne 15.9.2011 Zastupitelstv města Letvice, příslušné pdle ustanvení 6 dst. 5 písm.c)zákna č.183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, za pužití ustanvení 43 dst.4 stavebníh zákna a přílhy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti a dále dle 54 dst. 2 stavebníh zákna v suladu s ustanvením 171 až 174 zákna č.500/2004 sb., správní řád vydává Územní plán Letvice frmu patření becné pvahy, který nahrazuje Územní plán sídelníh útvaru Letvice A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 10 000 I.2 HLAVNÍ VÝKRES - NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I.3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000 I.4 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1 : 10 000 I.5 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásbvání vdu 1 : 10 000 I.6 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - dkanalizvání 1 : 10 000 I.7 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásbvání plynem 1 : 10 000 I.8 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásbvání el. energií, spje 1 : 10 000 O d ů v d n ě n í C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP 1. Vyhdncení krdinace využívání územní z hlediska širších vztahů v území, včetně suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem 2. Údaje splnění zadání 3. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení a vybrané varianty, včetně vyhdncení předpkládaných důsledků tht řešení, zejména ve vztahu k rzbru udržitelnéh rzvje území 4. Infrmace výsledcích vyhdncení vlivu na živtní prstředí a udržitelný rzvj území 5. vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zábr půdníh fndu (ZPF a PUPFL) 6. Odůvdnění územníh plánu část zpracvaná přizvatelem dle 53 dst. 5 zák. č. 183/2006 Sb. D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP: II.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000 II.2 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU, 1 : 10 000 ETAPIZACE VÝSTAVBY II.3 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 50 000 Pučení: Prti Územnímu plánu letvice, vydanému frmu patření becné pvahy, nelze pdat pravný prstředek ( 173 dst. 2 zákna č.500/2004 Sb., správní řád). Mgr. Radek Prcházka míststarsta města Vladimír Stejskal starsta města 4
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 7 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT... 8 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA... 8 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 9 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 9 2.2.1.1. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA... 9 2.2.1.2. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MÍSTNÍCH ČÁSTÍ... 10 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ... 12 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 12 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEM. POVRCHU, PODZEM. A POVRCH. VOD 133 2.2.5. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI... 14 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 14 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE... 14 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV.... 18 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 18 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY... 33 3.2.3. PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV... 34 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 34 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ. 34 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 34 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA... 35 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA... 35 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA... 35 4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA... 36 4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 36 4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA... 36 4.1.7. VODNÍ DOPRAVA... 36 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA... 36 4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ... 37 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA... 37 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY... 37 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 37 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 37 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ... 38 4.2.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU... 38 4.2.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD... 39 4.2.3. ENERGETIKA... 40 4.2.3.1. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ... 40 4.2.3.2. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM... 40 4.2.3.3. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM... 41 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE... 41 4.2.4.1. POŠTA A TELEKOMUNIKACE... 41 4.2.4.2. RADIOKOMUNIKACE... 41 5
4.2.5. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA... 41 4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 42 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 43 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU. 43 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 44 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 45 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE... 45 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER... 45 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ... 45 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY... 45 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ... 46 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI... 46 5.6. REKREACE... 47 5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ... 47 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 48 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ... 48 6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC)... 48 6.1.2. PLOCHY BYDLENÍ (B)... 48 6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO)... 50 6.1.4. PLOCHY REKREACE (R)... 50 6.1. 5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O)... 51 6.1.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U)... 54 6.1.7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z)... 54 6.1.8. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBY... 55 6.1.9. PLOCHY VÝROBY (V)... 56 6.1.10. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D)... 58 6.1.11. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T)... 59 6.1.12. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N)... 60 6.1.13. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E)... 60 6.1.14. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P)... 61 6.1.15. PLOCHY LESNÍ (L)... 61 6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX)... 62 6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM)... 62 6.1.18. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - REKREAČNÍ (SR)... 63 6.1.19. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (H)... 63 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ... 63 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 64 7.1. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ... 64 7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ... 66 7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ... 66 6
8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 66 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍPODMÍNKOUPRO ROZHODOVÁNÍ.667 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI... 667 7
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k 30.6.2010 a je vyznačen ve výkresech: I.1. Výkres základníh členění území I.2. Hlavní výkres návrh uspřádání území Hranice zastavěnéh území v zásadě kpíruje hranici intravilánu (zastavěné území k 1.9.1966) zachycenu v mapách KN, rzšířenu aktuální zastavěné neb jinak využité pzemky. kód bce, ZSJ název místní části název katastrálníh území 051578 Bablky Bablky, Bahna 148644 Dlní Smržv Dlní Smržv 051586 Chlum Chlum u Letvic 057690 Jasinv Jasinv, Ořechv u Letvic 065277 Kladruby Kladruby,Trávník u Kladrub 080705 Klevetv Klevetv 189227 Kněževísk Kněževísk 067768 Kchv Kchv 411566 Letvice Letvice 080721 Lhta Lhta u Letvic 093742 Meziříčk Meziříčk u Letvic 106852 Nvičí Nvičí 094056 Pdlí Pdlí u Míchva 080730 Slatinka Slatinka 080748 Třebětín Třebětín u Letvic 189235 Zábludv Zábludv 080756 Zbněk Zbněk 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA Hlavní cíle kncepce rzvje města: Letvice histrické a mderní centrum v severjižním dpravním kridru Bskvické brázdy Pr udržitelný rzvj města (pilířů splečnst, hspdářství, prstředí) jsu navrženy pdmínky pr rzvj jedntlivých funkčních slžek tak, aby byl zabezpečen sulad všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území, a t s hledem na udržitelný rzvj území a zejména udržení kvality živtníh prstředí: splečnst histrické a mderní měst cíl: mderní prsperující měst služeb a invací, centrum vzdělání, atraktivní míst pr rzvj lidských zdrjů návrhem plch pr bydlení s mžnstí napjení na technicku infrastrukturu, vytvřit pdmínky pr rzvj hlavní funkce města bydlení a tím zajistit stabilizaci splečnsti kladným saldem přirzenéh ppř.migračníh demgrafickéh ptenciálu města, zamezení dchdu zejména mladšíh byvatelstva z města hspdářství centrum reginu 8
prstředí cíl : napjení na důležité dpravní kridry kraje a ČR jak předpkladu rzvje pdnikání, stabilizace hspdářství a zvýšení ptenciálu města pr rzvj pracvních příležitsti návrhem bezklizníh dpravníh řešení návrhem plch pr výrbní a pdnikatelské aktivity s dstupnstí i pr bce reginu v severjižním dpravním kridru Bskvické brázdy cíl : začlenění města d širšíh reginu cestvníh ruchu vytvřením pdmínek pr rekreaci ve stávajících bjektech, cyklturistiku, dřešením systému dpravní bsluhy a technické infrastruktury (zejména dkanalizvání a čištění dpadních vd), pdpru využití netradičních zdrjů energie 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: 2.2.1.1. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj města a které jsu zachvané urbanistické struktury: dkladem urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra města zástavba klem náměstí, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, t.j. nejstarší část města, vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území širší území centra města zahrnující prstr histrickéh jádra a přilehlých plch pdmínky chrany hdnt: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů úprava prstru náměstí bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací 9
2.2.1.2. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MÍSTNÍCH ČÁSTÍ Prstry, které jsu dkladem histrickéh vzniku půvdních samstatných bcí, jejich zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvané prstry center místních části půvdní zástavbu klem návsi, neb silnice, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, prstředí vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily kulturní hdnty území. Veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí. prstr je nezastavitelný nvými bjekty, v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají lkálnímu typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů. úprava prstru návsi bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací 2.2.1.3. DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Letvicích se jedná hlavní městské dminanty zámek Letvice, farní kstel sv. Prkpa, klášter Milsrdných bratří, vdárenská věž, v místních částech se jedná drbné církevní stavby na návsi a zpravidla i vzrstlu zeleň klem těcht památek místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru města a jeh místních částí, narušit jejich funkci dminanty respektvat pásm chrany prstředí klem dminanty 2.2.1.4. VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. Jedná se památky místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině 10
2.2.1.5. OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Letvicích jsu t architektnicky cenné stavby a subry, histricky významné stavby, v místních částech se jedná selské usedlsti, které si zachvaly maximum půvdních prvků. pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů, prprce kenních a dveřních tvrů, vrat apd. při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří Prstrvé pdmínky chrany a rzvje hdnt území: Pr zachvání urbanistických hdnt struktury města budu repektvány: městtvrné vztahy z hlediska kmpzice území hlavní sy městtvrných vazeb, významné prstry města náměstí významné plchy zeleně města, vytvářející základní kstru v zastavěném území sídelní (veřejnu zeleň) se zvýšenu chranu průhledy na přírdní a civilizační dminanty harmnie prstředí s sídlením, chrana základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, ppř. jeh dplněním břehvými prsty pdél tků, včetně prlínání krajinné a městské zeleně tzv. zelenými klíny a krdinace s územním systémem eklgické stability charakter místních částí města charakter přírdních hrizntů města (nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň) přírdní dminanty - výrazné vrchly zalesněných hřbetů, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant, nebudu dlesňvány půsbení pzitivních civilizačních dminant v brazu města a ptlačení půsbení rušivých dminant průhledy z vnitřníh města rzhledy z významných vyhlídkvých bdů a scénických cest významné linie ve městě řeka Svitava a Křetínka, hlavní ulice, plchy eklgicky hdntné, pr zachvání eklgické stability, zahrádkářské sady v těsné návaznsti na sídlení kvalita veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky phda bydlení především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz u hlavních dpravních tepen krmě prtihlukvých patření prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadující zvýšenu chranu prti hluku, např. bčanské vybavení kmerční, služby apd. realizvat prtipvdňvá patření pdél řeky Svitavy při realizaci zastavitelných plch i přestavbě využívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městskéh prstředí 11
Pr změny využití území a přestavbu budu pr rzvj hdnt respektvány pdmínky: nvá zástavba bude respektvat výškvu znaci z důvdu chrany brazu města (pkud je navržena v pdmínkách využití území), u stávající zástavby zhlednit výškvu znaci klí přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvaná nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektů pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů mim uliční čáru bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství všechny navržené stavební plchy, ve kterých bude řešena nvá uliční síť, musí být vybaveny zelení, rzsah bude upřesněn pdrbnější dkumentací plšný rzvj místních částí mezit s hledem na mžnst narušení půvdní urbanistické struktury, v místních částech přízemní zástavba dmů se sedlvými střechami, návaznst na prstrvu a bjemvu skladbu, měřítk, funkci a charakter místníh prstředí 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán nenavrhuje chranu přírdních hdnt nad rámec legislativní chrany území. 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese I.2 Hlavní výkres návrh uspřádání území. hranice negativníh vlivu hluku z dpravy pdél silnic I. - III. třídy a pdél železnice je území zasažen negativními vlivy. Při navrhvání a umisťvání staveb d území musí být respektvány hranice negativních vlivů z dpravy (izfn) dle Textvé části C. Odůvdnění územníh plánu, část 3.3 bd J. Předmětem výpčtu jsu silnice I. a II. třídy, na silnicích III.třídy nebyl většinu prváděn celstátní sčítání neb jsu intenzity velice nízké, prt nelze ani stanvit hladiny hluku, ty však budu vzhledem k celkvé dpravní situaci zanedbatelné. v plchách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) navrhvaný způsb rzdílnéh využití plch dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukvých izfn, může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v plše zatížené hlukem je mžné bydlení a dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) pkud se prkáže, že hlukvá zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku. hranice negativníh vlivu znečištění vzduší respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí klem ČOV(viz. kap. 4.2.2.2. Odkanalizvání a čištění dpadních vd) respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí veřejných phřebišť hranice negativníh vlivu zemědělských areálů pásma hygienické chrany kl zemědělských areálů nebyla vyhlášena správním řízením ani nejsu územním plánem 12
navrhvána. Psuzvána je vždy nejblíže situvaná zástavba jak limitní chranné pásm, které může být vlivňván (např. hlukem, zápachem) a které nesmí být překrčen stavem chvanéh dbytka, technlgií nakládání s dpadem apd. v těcht plchách, vymezených tzv. limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na živtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbližšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaženy v kncentraci btěžujících byvatelstv rizik negativních vlivů z prvzu - jedná se prvzy u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plchách výrby (VP, VZ a VS), smíšených výrbních (SV) a technické infrastruktury. Negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh neb navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru a chráněnéh venkvníh prstru staveb. Při umisťvání staveb pr bydlení d plch v blízksti stávajících plch výrby, smíšené výrby, a sprtu, musí být vyhdncena hlukvá zátěž území z prvzu na těcht plchách a stavby pr bydlení smí být umístěny puze d území, ve kterém jsu ddrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkvním prstru umisťvaných staveb), ppřípadě musí být zajištěn prtihlukvým patřením pr celé území ddržení těcht limitů. Další zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: pr rzvj kvality živta regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky vytvářet pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz, bezpečnu cestu dětí d škl vytvářet pdmínky pr phdu bydlení - především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy mžnst umístění nvých zdrjů hluku (např. výrba, výrbní služby apd.) v blízksti chráněných bjektů a plch je nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví realizvat zásbvání plynem ve všech částech sídla chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti přechdnéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu: na základě měření při realizaci stavby stanvit chranu, u nvě budvaných bjektů je třeba věnvat zvýšenu pzrnst izlacím 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. pr chranu půdníh fndu jsu vymezeny plchy prtierzních patření - viz. kap. 5.4. Prtierzní patření. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch 13
ÚP respektuje vdní zdrje a stanvená a navržená chranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. důvdnění územníh plánu a výkres I.5). ÚP důsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 2.2.5. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap. 5.5. Ochrana před pvdněmi. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvje města Letvice umžní realizaci hlavních zásad : Psílení významu města Letvice v rámci České republiky a reginu: rzšířením hlavníh severjižníh průtahu silnice I/43 bude dsažen plynuléh průběhu tranzitní dpravy přes měst (d dby vybudvání nvé trasy rychlstní kmunikace R43) a efektivnější dpravní napjení průmyslvé zóny zatížené silnice, prcházející městem, jsu prstrvě uspřádány tak, aby umžnily vedení cykltras a chdníků a jak městské třídy umžnily pestřejší využití centra města pr bčanské vybavení, služby, cestvní ruch a prpjení místních částí a bcí letvickéh reginu neúnsná situace parkvání v centru města je řešena návrhem záchytných parkvišť u nádraží a při příjezdu d Brna, becně je mžné budvat parkviště v plchách smíšených centrálních v zázemí zástavby klem hlavníh náměstí návrh cykltras a cyklstezek umžní zlepšení prstupnsti území a napjení na reginální trasy zvýší atraktivitu území pr rekreaci a cestvní ruch Psílení atraktivity města: vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt vytváří územní plán pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě a jeh částech mžnstí rzšíření centrální zóny a stanvením diferencvaných pdmínek pr způsb využití, přestavbu a dstavbu území, získá centrum města zajímavější a tevřenější strukturu, atraktivní pr návštěvníky (tevření pasážemi, průchdy a intenzivnějším využitím vnitrblků) hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen na výchd d hlavníh dpravníh průtahu městem, na plchách: severní část rzvj plch bydlení směrem k Třebětínu, jejichž základem je dstavba lkalit tzv. Havírna výchdní část rzvj plch bydlení, sprtu a rekreace, výrby směrem ke Trávníku, těžištěm je zde lkalita Hájek jižní část rzvj plch bydlení a bčanské vybavensti v návaznsti na sídlištní bytvu výstavbu západní část plchy mezi železnicí a silnicí I/43 jsu navrženy k psílení výrbní zóny, pkud t dvluje vymezené záplavvé území řeky Svitavy 14
smíšené bytné plchy (SO) a smíšené výrbní plchy s nezávadnu výrbu (SV), které umžní realizvat pdnikatelské aktivity přím v místě bydlení, zamezí dlivu byvatelstva a přispějí k jeh stabilizaci; jsu navrženy pdél zatížených dpravních tahů ve městě a výhradně v území místních částí, kde jsu tat území již většinu tímt způsbem využívána pr regeneraci duševních a fyzických sil byvatel územní plán navrhuje rzvj a psílení významu stávající rekreačně - sprtvní zóny na výchdním kraji města a vytváří pdmínky pr situvání dětských hřišť v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně realizací sprtvně rekreačních zařízení, revitalizací veřejných prstranství měst usiluje zvýšení přitažlivsti pr rekreaci a cestvní ruch. Měst má předpklady stát se významným centrem rekreace a cestvníh ruchu, zajímavu urbanisticku strukturu města a zachvalstí půvdní vesnické zástavby v místních částech se může stát příjemnu zastávku na cyklistických trasách, které zde prcházejí Psílení atraktivity místních částí: zachvat identitu půvdníh vesnickéh sídlení přiměřeným návrhem rzvjvých plch pr bydlení, výrbu a rekreaci, přestavbu nevyužitých bývalých zemědělských areálů a dbudváním základní dpravní a technické infrastruktury, vytváří územní plán pdmínky pr zdravé a plnhdntné bydlení, atraktivní i pr mladé rdiny s dětmi ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, vytvářející pracvní příležitsti, živení a zpestření struktury sídel navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídel umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, územní plán vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Pr rzvj smíšených centrálních plch je navržena přestavbvá plcha, navazující na histrické jádr na severním kraji, becně se na plchách smíšených centrálních předpkládá průběžná výstavba, přestavba a mdernizace stávajícíh stavebníh fndu. Vznikají zde aktivity, které úzce suvisí s centrální funkcí města, předpkládá se zde: - intenzifikace využití plch - prpjení území bchdními pasážemi, průchdy - přestavba zadních traktů s cílem dstranění periferníh charakteru území - vytváření klidvých zákutí s maximálním pdílem zeleně PLOCHY BYDLENÍ Rzvj plch pr bydlení je navržen v návaznsti na sučasně zastavěné území: - rzvj bydlení všebecnéh (v rdinných dmech a bytvých dmech) je navržen na plchách výchdně d DPS - s rzvjem bydlení v bytvých dmech se pčítá na části lkality Hájek - převažují návrhvé plchy pr bydlení v rdinných dmech PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr bčanské vybavení, služby, řemesla, cestvní ruch a zemědělsku činnst v místních částech. Rzvj plch smíšených bytných plch je situván d lkalit pdél zatížených dpravních tahů a plch, susedících s výrbní a smíšenu výrbní funkcí. Plchy smíšené bytné jsu vymezeny bezvýhradně v místních částech. 15
PLOCHY REKREACE Plchy rekreace jsu stabilizvány, navržen je rzšíření lkalit pr rdinnu rekreaci v návaznsti na stávající lkality v místních částech PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Hlavní rzvjvé plchy pr funkci veřejné bčanské vybavensti jsu navrženy v rámci bytnéh subru Hájek. Pr kmerční bčansku vybavenst jsu navrženy nvé plchy v prstru klem histrickéh jádra, největší plcha pr velkplšné bchdní zařízení je navržena mezi ulicemi Družstevní a Kmenskéh, některé plchy jsu navrženy frmu přestavby nevyužívaných areálů. Navržené je rzšíření hřbitva v Letvicích. Dstačující rzvjvé mžnsti pskytují stávající zařízení bčanské vybavensti a plchy smíšené bytné. PLOCHY SPORTU Navržen je psílení stávající sprtvně rekreační zóny u Letvickéh rybníka, p jeh severní straně a částečně i na plchách, navržených územní studií Hájek. Plchy menšíh rzsahu jsu navrženy pr sprtvně rekreační aktivity v místních částech. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ jsu navrženy frmu uličních prstrů pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ jsu navrženy jak plchy parků (ZP), plchy samstatných zahrad (ZZ) a plchy zeleně statní s převažující funkcí izlační, kde je jejich funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na živtní prstředí. Ostatní plchy veřejné zeleně jsu zahrnuty d jiných funkčních plch, neb veřejných prstranství. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj těcht plch je sustředěn pdél silnice I/43. Předpkládá se zde výstavba zařízení pr pdnikatelské aktivity (malé prvzvny, dílny bchdní zařízení apd.). Jak plchy smíšené výrbní byly vymezeny půvdní zemědělské areály, které v sučasné dbě prchází transfrmací. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Rzvj výrbních plch je jedním z nejdůležitějších faktrů udržitelnéh rzvje a je sustředěn d průmyslvých zón: Průmyslvá zóna U Nádraží vymezená mezi železnicí a silnicí I/43, určená i pr těžší výrbu, má mezené mžnsti rzvje dané záplavvým územím Průmyslvá zóna Letvice jih, vymezená mezi silnicí I/43 a ulicí Brněnsku, pčítá se zde však s lehčí výrbu vzhledem k blízksti bytné zástavby. Rzvjvé mžnsti jsu zde mezeny z prstrvých důvdů. Průmyslvá zóna Letvice výchd, nvě navržená plcha na výchdním kraji města, pdmíněně přípustné je zde umístění ftvltaické elektrárny. V místních částech se jedná především využití stávajících zemědělských areálů, z nichž některé jsu k živčišné výrbě využívány puze částečně. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsu navrženy pr řešení zejména vnějších dpravních vztahů (rzšíření průtahu silnice I/43). D těcht plch jsu zahrnuty plchy křižvatek, parkviště, garáže, plchy čerpacích stanic phnných hmt. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 16
Rzvj technické infrastruktury sleduje dbudvání základní technické infrastruktury především v místních částech, s cílem dstranění hlavníh deficitu, jak je napjení na veřejný vdvd a dkanalizvání včetně čištění dpadních vd. Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití apdmínek prstrvéh uspřádání zástavby. 17
3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy Z1 Letvice B zpracvat územní studií Z2 Letvice BH zpracvat územní studií pdmínky využití území zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP stávávajícíh vdvdu repektvat navrženu izlační zeleň pdél silnice výškvá hladina zástavby max. 4 NP s mžnstí pdkrví zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat kridr pr vdvd respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 4 NP s mžnstí pdkrví Z3 Letvice BH zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd respektvat pdmínky chrany krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z4 Letvice BH zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených respektvat pdmínky územní studie Hájek respektvat pdmínky chrany krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z5 Letvice BR zpracvat územní studií zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných zajistit území prti přívalvým vdám respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, Z6 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství jedná se dstavbu lkality výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z7 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství jedná se dstavbu lkality výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z8 Letvice BR nepředpkládá se zde výstavba rdinnéh dmu, puze zarvnání stávající plchy pr bydlení Z9 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z10 lkalita byla vyřazena Z11 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z12 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, 18
Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy pdmínky využití území zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z13 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z14 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek výškvá hladina zástavby max. 2NP s mžnstí pdkrví Z15 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z16 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z17 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z18 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z19 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky územní studie Hájek respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd řešit stávající melirace výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z20 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat trasu vdvdu výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z21 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z22 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu 19
Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy pdmínky využití území částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z23 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky kridru technické infrastruktury respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z24 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z25 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z26 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z27 Třebětín BR lkalita byla vyřazena Z28 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky CHLÚ Havírna výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z29 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky CHLÚ výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z30 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky CHLÚ výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z31 Třebětín BR lkalita byla zrušena Z32 Třebětín BR lkalita byla zrušena Z33 Třebětín BR lkalita byla zrušena Z34 Třebětín BR lkalita byla zrušena Z35 Třebětín BR lkalita byla zrušena Z36 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z37 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných 20
Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy pdmínky využití území výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z38 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z39 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z40 Třebětín BR lkalita byla zrušena Z41 lkalita byla zrušena Z42 lkalita byla zrušena Z43 Třebětín BR zpracvat územní studií zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z44 Třebětín BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z45 Zbněk BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd respektvat pdmínky OP ČOV respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z46 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z47 Letvice BR zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z48 lkalita nebsazena Z49 Z50 a,b, c Letvice SO zpracvat územní studií lkalita nebsazena zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat navržený kridr TK2 přelžky vedení vn výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z51 Bablky SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z52 Bablky SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství Z53 Bablky SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství Z54 Bablky SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství Z55 Dlní Smržv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných 21
Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy pdmínky využití území respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z56 Dlní Smržv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd respektvat pdmínky pásma chrany prstředí hřbitva 100m Z57 Dlní Smržv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd respektvat izlační zeleň pdél hlavní páteřní kmunikace Z58 Chlum u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství respektvat izlační zeleň mezi navrženu plchu SO a navrženu plchu pr drbnu výrbu VS Z59 Chlum u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících kmunikací respektvat izlační zeleň pdél silnice mezi Chlumem a Nvičí Z60 Chlum u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice mezi Chlumem a Nvičí a pdél silnice II/368 Bezděčí Z61 Chlum u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících kmunikací respektvat izlační zeleň pdél kmunikací Z62 Chlum u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávající kmunikace II/372 Svárv Z63 Jasinv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících veřejných prstranství a plch pr dpravu Z64 Jasinv SO zajistit bsluhu území v rámci navržených veřejných prstranství a plch pr dpravu Z65 Kladruby SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z66 Kladruby SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z67 Kchv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP silnice III/3747 22
Ozn. plchy katastrální území Způsb využití plchy pdmínky využití území respektvat pdmínky pásma chrany prstředí hřbitva Z68 Lhta u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z69 Lhta u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z70 Lhta u Letvic SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z71 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat zásady pr využívání území melirací respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn Z72 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z73 Meziříčk ZZ zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z74 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných (1 RD) respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z75 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat trasu a pdmínky OP dálkvéh telekmunikačníh vedení Z76 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat trasu a pdmínky OP dálkvéh telekmunikačníh vedení Z77 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z78 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP vdníh zdrje II. stupně 23
Ozn. katastrální území Způsb pdmínky využití území plchy využití plchy Z79 Meziříčk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z80 Nvičí SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z81 Nvičí SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z82 Nvičí SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných řešit pdmínky melirací Z83 Nvičí SO zajistit bsluhu území v rámci navrženéh veřejnéh prstranství napjenéh ze silnice II/372 Z84 Nvičí SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících kmunikací respektvat navrženu izlační zeleň pdél silnice Z85 Nvičí SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících kmunikací respektvat navrženu izlační zeleň pdél silnice Z86 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/37418 respektvat pdmínky BP VTL plynvdu Z87 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/37418 respektvat pdmínky BP VTL plynvdu Z88 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z89 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z90 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných pdmínku je suhlas vdprávníh úřadu, dpadní vdy budu likvidvány na dmvní ČOV, případně d jímky na vyvážení Z91 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z92 Pdlí u Míchva SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z93 Slatinka SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd 24
Ozn. katastrální území Způsb pdmínky využití území plchy využití plchy Z94 Slatinka SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z95 Třebětín SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z96 Trávník u Kladrub SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z97 Z98 Z99 Trávník u Kladrub Trávník u Kladrub Trávník u Kladrub SO SO SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky pddlvanéh území na části plchy Z100 Zábludv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných Z101 Zábludv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/3659 Z102 Zábludv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/3659 Z103 Zábludv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/3657 Z104 Zábludv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/3657 Z105 Zábludv SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat izlační zeleň pdél silnice III/3659 Z106 Zbněk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP lesa; d 50m d hranice lesa musí být pzemky, určené k zástavbě, prjednány se státní správu lesů, zástavba musí být brácena k lesnímu prstu nezastavěnu částí pzemku, bude zachván vlný pruh 6m v susedství lesních pzemků pr mžný přístup a příjezd Z107 Zbněk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP silnice I/43 Z108 Zbněk SO zajistit bsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn 25