INFORMAČNÍ MEMORANDUM k prodeji zbytného nemovitého majetku v areálu společnosti, se sídlem Jihlava, Znojemská 5594/54, PSČ: 586 52, IČ: 463 47 071, zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl B., vložka 767 Obsah 1. Snímek katastrální mapy 2 2. Identifikace staveb a pozemků 3 3. nemovitého majetku 4 4. Výpis z LV 7 5. Pravidla pro využití území 17
1. Snímek katastrální mapy Informační memorandum
2. Identifikace staveb a pozemků Tabulka - stavby Stavba č. Název stavby Na parcele číslo Zastavěná plocha v m 2 1 ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA 1975/34 541 2 SKLAD 1975/36 84 3 SKLAD KOVOVÉHO ODPADU 1975/35 744 4 OCELOVÝ PŘÍSTŘEŠEK 100 5 SKLAD 1975/53, 54 104 6 GALVANOVNA 1975/37 623 7 SKLADY 1975/39 581 8 SKLAD, VODÁRNA, DÍLNA 1975/13 60 9 KOMPRESOROVNA 1975/12 234 10 KOTELNA 1975/11 599 11 KOMÍN 12 SKLAD HOŘLAVIN 1975/42 600 13 SKLAD PRÁZDNÝCH OBALŮ 1975/48 105 4375 Tabulka - pozemky Parcela č. Výměra v m 2 Druh a způsob využití 1975/1 26 859 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/67 7 993 Ostatní plocha, zeleň 1975/59 5 132 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/61 3 152 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/89 2 378 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/88 976 Ostatní plocha, zeleň 1975/7 620 Ostatní plocha, jiná plocha 1975/66 510 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/81 438 Ostatní plocha, ostatní komunikace 1975/4 430 Zastavěná plocha a nádvoří 1975/55 318 Ostatní plocha, zeleň 1975/41 294 Zastavěná plocha a nádvoří 1975/78 205 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/38 134 Ostatní plocha, zeleň 1975/91 112 Ostatní plocha, manipulační plocha 1975/56 74 Ostatní plocha, zeleň 1975/57 62 Ostatní plocha, zeleň 1975/40 58 Zastavěná plocha a nádvoří 1975/14 19 Zastavěná plocha a nádvoří 49 764 Informační memorandum
3. nemovitého majetku 1) ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA Stáří objektu je 29 let, objekt využíván do roku 1993 jako sídlo vedení. V současné době je cca ½ podlahové plochy objektu pronajímána. Dvoupodlažní objekt se zastavěnou plochou 541 m 2 a výškou 7,5 m. Na monolitický betonový základ jsou provedeny polystyrenbetonové panely tl. 16 cm, vnitřní příčky tl. 12 cm, polystyrenbetonové panely s dozdívkami cihelnými příčkami, střešní konstrukce plochá střecha. 2) SKLAD Stáří objektu je 29 let. Objekt je do současné doby využíván jako sklad příslušenství požární techniky a parkování vozidla. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 84 m 2, výška objektu 4 m. Betonová dozdívaná konstrukce, plochá střecha. 3) SKLAD KOVOVÉHO ODPADU Stáří objektu je 29 let. Objekt je do současné doby využíván jako sklad kovového odpadu z výrobní činnosti. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 744 m 2, výška objektu 8 m. Ocelová konstrukce objektu na betonové desce s betonovými mantinely a betonovými patkami. Objekt je částečně opláštěn plechem, střecha sedlová. 4) OCELOVÝ PŘÍSTŘEŠEK Stáří objektu je 21 let. Objekt je do současné doby využíván jako skladová plocha pro manipulační materiál. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 100 m 2, výška objektu 5 m. Oceloplechová typizovaná příhradová konstrukce zastřešení na betonové ploše. 5) SKLAD využití Stáří objektu je 31 let. Mimo provoz je od konce devadesátých let. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 100 m2 a výška objektu 7 m. Ocelová konstrukce s panelovými deskami a plochou střechou. 6) GALVANOVNA Informační memorandum
Stáří objektu je 25 let. Objekt byl využíván do začátku roku 2011 k výrobním účelům společnosti (galvanizérství), nyní je část pronajímána, zbytek nevyužit. Částečně dvoupodlažní objekt se zastavěnou plochou 623 m 2, výška objektu 6,6 a 9,6 m. Jedná se o dvoutraktovou budovu, první trakt je dvoupodlažní a druhý jednopodlažní. Založení objektu je provedeno pomocí železobetonových opěrných zdí. Stěny a příčky jsou zděné, Mezistrop i střecha j plochá (i-profily, vlnitý plech, železobetonová deska, střešní krytina IPA). 7) SKLADY Stáří objektu je 36 let. Objekt je do současné doby využíván jako sklad investičního materiálu. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 581 m 2, výška objektu je 4 m, v místě světlíku 6 m. Ocelová konstrukce, dozděno tloušťkou zdiva 30 cm do cca ½ výšky, dále oplechováno, střešní krytina plech, nad celým objektem se nachází ve středu podélně světlík. 8) SKLAD, VODÁRNA, DÍLNA Stáří objektu je 43-50 let. Objekt byl využíván jako dílna a zázemí instalatérů, vodárna jako zásoba vody. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 60 m 2, výška je cca 3,5 m. Zděná konstrukce s plochou střechou. 9) KOMPRESOROVNA Stáří objektu je 50 let, v objektu je umístěn vysokotlaký kompresor. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 234m 2, výška objektu 5m. Železobetonová rámová konstrukce s vyzdívkou a plochou plechovou střechou. 10) KOTELNA využití Stáří objektu je 50 let, přístavku 39 let. Od roku 2007 je kotelna mimo provoz. Do roku 2007 byl objekt využíván jako zdroj společnost pro centrální vytápění společnosti. Přístavek jako sociální zázemí obsluhy. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 599m 2, výška objektu 9 m. Železobetonová rámová konstrukce s dozdívanými stěnami a plochou plechovou střechou. 11) KOMÍN využití Stáří 50 let. Nevyužíván od roku 2007, předtím součástí kotelny. Informační memorandum
Zděný komín. Výška 40 m. 12) SKLAD HOŘLAVIN využití Stáří 34 let. Objekt do současné doby využíván jako sklad hořlavin, chemikálií a nebezpečných odpadů. Půdorys objektu je 600 m 2, výška 5 m. Částečně dvoupodlažní objekt se zastavěnou plochou 600 m 2, výška objektu 5 m. Nosná Zděná konstrukce na železobetonových základech se sedlovou střechou (cementové desky uložené na ocelové konstrukci, střešní krytina IPA). V severní části ocelová zdvojená okna, speciální výbuchové stěny (drátosklo). 13) SKLAD PRÁZDNÝCH OBALŮ využití Stáří 34 let. Do současné doby využíván jako sklad prázdných obalů. Jednopodlažní objekt se zastavěnou plochou 105m 2, výška objektu 3,5 m. Oceloplechová rámová konstrukce na betonové desce se soklem, opláštěno pletivem. 14) pozemek 1975/1 Zástavní právu smluvní bude k datu prodeje vymazáno. 15) pozemek 1975/66 Celková výměra parcely 9500 m 2, k prodeji vyčleněno 510m 2. 16) pozemek 1975/91 Celková výměra parcely 478 m 2, k prodeji vyčleněno 112m 2. 17) pozemek 1975/40, 1975/41, 1975/4 Pozemek, kde proběhla demolice objektu. V katastru nemovitostí bude údaj o stavbě na parcele ke dni prodeje vymazán. 18) pozemek 1975/7 využití Pozemek, kde proběhla demolice objektu. Informační memorandum
4. Výpis z LV Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
Informační memorandum
5. Pravidla pro využití území Způsob využití území byl z rozhodnutí společnosti změněn v rámci Souboru změn územního plánu č.7 požadavek 7/22 z původního určení (Individuální specifické rekreace zahrádkářské kolonie, smíšená zóna městského typu a Průmysl, sklady) na Smíšenou zónu městského typu. Součástí schválené směny využití území je podmínka zpracování Regulačního plánu - více na http://www.jihlava-city.cz/navrh/ds-54246/archiv=0&p1=60898 Situace územní plán Kategorizace zbytného majetku z pohledu možného využití: Přijatelné činnosti Nepřípustné činnosti Výrobní sféra - průmysl a sklady průmyslové areály a komplexy, velkosklady, výzkumná a výrobní pracoviště, administrativa, stravovací zařízení, parkoviště, dopravní zařízení, ČSPH bydlení, zdravotnictví a sociální služby, základní školství Smíšená zóna městského typu služby výrobní i nevýrobní, nerušící domácí výroba, parkoviště, bydlení, maloobchod, správa, obchodní centra, ubytování, zdravotnictví, školy, sport, kultura výrobní činnost, která hlukem, prachem a exhalacemi narušuje obytné objekty nebo objekty sloužící veřejnosti Informační memorandum
Dopravní napojení plochy Vzhledem k velikosti území a tím předběžně očekávaným požadavkům na dopravní obslužnost vyčlenila společnost pás pozemků podél ulice Na Bělidle pro případné její rozšíření viz nákres níže: Informační memorandum