INFORMAČNÍ MEMORANDUM

Transkript

1 INFORMAČNÍ MEMORANDUM VEŘEJNÁ DOBROVOLNÁ DRAŽBA souboru pozemků v k. ú. Libeň, obec Praha KONÁNÍ DRAŽBY 25. září 2012 se zahájením v 11:00 hodin v prostorách salonku č. 11 Národního domu na Vinohradech, na adrese Náměstí Míru 9, Praha 2

2 PŘEDMĚT DRAŽBY Předmětem dražby je níže uvedený soubor nemovitostí zapsaných na LV č v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro obec Praha a k. ú. Libeň, ve vlastnictví Českomoravské agrární společnosti, s. r. o., IČ , a sepsaný do konkurzní podstaty úpadce SPORT TRADING spol. s r. o., v likvidaci, IČ Jedná se o: - pozemek p. č orná půda, zemědělský půdní fond, památkově chráněné území, o výměře m 2, - pozemek p. č. 2097/1 zahrada, zemědělský půdní fond, památkově chráněné území, o výměře m 2, - pozemek p. č. 2097/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, památkově chráněné území, o výměře m 2, - pozemek p. č. 2097/3 zastavěná plocha a nádvoří, budova jiného vlastníka zapsaná na LV č. 2453, památkově chráněné území, o výměře 264 m 2, - pozemek p. č. 2097/4 zastavěná plocha a nádvoří, budova jiného vlastníka zapsaná na LV č. 2453, památkově chráněné území, o výměře 268 m 2, - pozemek p. č. 2097/7 zahrada, památkově chráněné území, o výměře m 2, - pozemek p. č. 2097/14 zastavěná plocha a nádvoří, budova jiného vlastníka zapsaná na LV č. 2453, památkově chráněné území, o výměře m 2. Popis předmětu dražby: Pozemková parcela p. č. 2096, orná půda, ZPF Jedná se o pozemkovou parcelu p. č v druhu pozemku orná půda, ZPF, památkově chráněné území. Pozemek je zhruba obdélníkového tvaru s podélnou osou směr V-Z o celkové výměře m² (průměrně cca 170 x 23 m). Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je ze silniční komunikace ul. Hejnická. Pozemek je v současné době zatravněn, zarostlý křovinami a náletovými dřevinami s částečnými pozůstatky bývalého sadu ovocných stromů. Pozemková parcela p. č. 2097/1, zahrada, ZPF Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/1 v druhu pozemku zahrada, ZPF, památkově chráněné území. Pozemek je složitého tvaru zhruba tvaru obráceného písmene L o celkové výměře m². Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Habartická ze severní strany pozemku. Pozemek je v současné době zatravněn, zarostlý křovinami a náletovými dřevinami s částečnými pozůstatky bývalého sadu ovocných stromů a bývalé zahrádkářské kolonie (část zahrádek bez doložených právních vztahů je provozována), dále se v severní části pozemku nachází větší užívaná část pozemku s drobnými neevidovanými stavbami, rovněž bez doloženého právního vztahu k užívání. Trvalé porosty na pozemku nejsou v ocenění zohledňovány, neboť vzhledem k jejich stavu nemají využitelnou hodnotu. Pozemková parcela p. č. 2097/2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/2 v druhu pozemku ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, památkově chráněné území. Pozemek tvoří pruh po obvodu pozemku p. č. 2097/14 (obklopuje jej) o celkové výměře m². Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní z východní strany pozemku. Pozemek v současné době tvoří část bývalého sportoviště (obvod bývalého škvárového hřiště). I n f o r m ační memorandum s t r a n a 2

3 Pozemková parcela p. č. 2097/3, zastavěná plocha a nádvoří Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/3 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území. Pozemek je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní pouze přes pozemek p. č. 2097/2, případně z ulice Přeťatá přes pozemky p. č. 2097/1 a p. č. 2097/2. Na pozemku se nachází stavba jiného vlastníka (objekt jiné stavby čp. 2340, LV č. 2453) v současné době fungující jako ubytovna pro přechodné ubytování jednoduchého typu. Celková výměra pozemku činí 264 m² a je v celé ploše zastavěná daným objektem budovou jiné stavby čp Pozemek je napojen na v místě dostupné inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektrická síť, plyn). Pozemková parcela p. č. 2097/4, zastavěná plocha a nádvoří Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/4 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území. Pozemek je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní pouze přes pozemek p. č. 2097/2. Na pozemku se nachází stavba jiného vlastníka (objekt jiné stavby bez čp., LV č. 2453) v minulosti sloužící jako objekt dílen, skladů a příslušenství ke sportovnímu areálu, v současné době není objekt aktivně užíván a je bez údržby. Celková výměra pozemku činí 268 m² a je v celé ploše zastavěná daným objektem budovou jiné stavby bez čp. Pozemek byl napojen na v místě dostupné inženýrské sítě, které jsou ale v současné době již zcela mimo schopnost provozu. Pozemková parcela p. č. 2097/7, zahrada Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/7 v druhu pozemku zahrada, ZPF, památkově chráněné území. Pozemek je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Hejnická, část pozemku dle snímku katastru nemovitostí tvoří i část této komunikace. Pozemek je v současné době zatravněn, zarostlý křovinami a náletovými dřevinami s částečnými pozůstatky bývalého ovocného sadu. Dále byla na pozemku shledána stavba zahradního domku, který není evidován (v KN, stavebním úřadu či v majetku vlastníka pozemku), a proto není ani předmětem dražby. Pozemková parcela p. č. 2097/14, zastavěná plocha a nádvoří Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/14 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území. Pozemek je obdélníkového tvaru o celkové výměře m². Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní z východní strany pozemku a dále přes pozemek p. č. 2097/2. Pozemek je v současné době zastavěn bývalým sportovištěm (stavbou škvárového hřiště), na malé části je vybudováno nohejbalové hřiště s živičným povrchem. Tato stavba je dle rozhodnutí místně příslušného stavebního úřadu součástí stavby čp (tato stavba se tak nachází na dvou pozemcích, a to p. č. 2097/3 a p. č. 2097/14). Takto je provedena evidence v katastru nemovitostí. Dle podaných informací objednatele a navrhovatele dražby (SKP SPORT-TRADING spol. s. r. o.) je veden soudní spor o určení existence resp. vlastnictví této stavby na pozemku p. č. 2097/14. I n f o r m ační memorandum s t r a n a 3

4 Na předmětu dražby váznou tyto práva a závazky: Na LV č jsou zapsány tyto poznámky: Oddíl C omezení vlastnického práva Zapsáno do konkursní podstaty SPORT TRADING spol. s r. o., v likvidaci, Na dlouhém lánu 508/41, Praha 6, Vokovice, IČ Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty ze dne Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši Kč ,-- právní účinky vkladu dne , pro Arator a. s., Lannova 55/31, České Budějovice, IČ Listina: Smlouva V2 3859/1999. Listina: Smlouva o postoupení pohledávky ze dne Listina: Smlouva o postoupení pohledávky ze dne Další práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené Přes část pozemku parc. č je vedena nezpevněná polní cesta s přístupem a příjezdem k vjezdu do garáží rodinných domů na pozemcích jiných vlastníků. Tato cesta není vyznačena v katastru nemovitostí a nemá tedy vlastní parcelní číslo. Na pozemku parc. č. 2097/4 se nachází budova bez č.p./č.ev. jiného vlastníka (Český holding, a. s.). Vztah mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem budovy není smluvně ani jinak upraven. Na pozemku parc. č. 2097/3 se nachází budova č.p jiného vlastníka (Český holding, a. s.). Vztah mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem budovy není smluvně ani jinak upraven. Na pozemku parc. č. 2097/14 je dle aktuálního stavu zápisu v katastru nemovitostí evidována budova č.p jiného vlastníka (Český holding, a. s.). Existence, resp. vlastnictví budovy na pozemku parc. č. 2097/14 a správnost jejího zápisu v katastru nemovitostí je předmětem soudního sporu, který je projednáván Obvodním soudem pro Prahu 9 pod sp. zn.: 67 C 28/2011 za účasti žalobce: JUDr. Jarmila Veselá, správkyně konkursní podstaty úpadce Českomoravská agrární společnost, s. r. o., IČ , a žalovaného: Český holding, a. s., IČ Spor není ke dni dražby pravomocně ukončen. Vlastník předmětu dražby správkyně konkursní podstaty úpadce Českomoravská agrární společnost, a. s. zpochybňuje oprávněnost zápisu budovy na pozemku parc. č. 2097/14, když tvrdí, že škvárové hřiště nacházející se na uvedeném pozemku je pouhým ztvárněním či zpracováním povrchu stavební činností a jako takové je součástí pozemku, na kterém se nachází. Hřiště tudíž náleží vlastníku pozemku. Český holding, a. s. je vlastníkem pouze dvou samostatných budov na pozemku parc. č. 2097/4 a parc. č. 2097/3. Vlastník budovy č.p na pozemku parc. č. 2097/3 Český holding, a. s. tvrdí, že předmětné fotbalové hřiště je součástí budovy č.p a tato stavba je správně evidována v katastru nemovitostí jakožto budova na dvou pozemcích, tj. na pozemku parc. č. 2097/3 a 2097/14. Fotbalové hřiště, nohejbalový kurt, dvě provozní budovy se všemi součástmi a příslušenstvím tvoří uzavřený sportovní areál ve vlastnictví společnosti Český holding, a. s. Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem číslo ze dne 28. června 2012 vypracovaným znaleckým ústavem Česká znalecká, a. s. na částku Kč ,--. I n f o r m ační memorandum s t r a n a 4

5 Prohlídky předmětu dražby jsou plánovány na tyto dva termíny: 1. termín dne září 2012 v hodin 2. termín dne září 2012 v hodin Sraz pro zájemce o prohlídku se stanovuje u brány bývalého sportovního areálu nacházející se v ulici Trojmezní, městská část Praha 9. Případná další prohlídka je možná po předchozí dohodě s dražebníkem. Nejnižší podání (vyvolávací cena) činí... Kč ,-- Minimální příhoz... Kč ,-- Dražební jistota... Kč ,-- Více informací k předmětu dražby a samotné dražbě je možno získa z dražební vyhlášky nebo u dražebníka. Kontakt T F E info@drazba.info Sídlo: Nezvalova 423, Hradec Kralové, Czech Republic Kontaktní osoba: David KORINEK korinek@drazba.info I n f o r m ační memorandum s t r a n a 5

6 Fotodokumentace Pozemek p.č. 2097/14 a 2097/2 Pozemek p.č. 2097/14 a 2097/2 Stavba na pozemku p. č. 2097/3 Stavba na pozemku p. č. 2097/4 Pozemek p.č. 2097/14 a 2097/2 Pozemek p.č. 2097/1 I n f o r m ační memorandum s t r a n a 6

7 Pozemek p.č. 2097/1 Pozemek p.č. 2097/1 Pozemek p.č. 2097/1 Pozemek p.č. 2097/1 Pozemek p.č. 2097/7 Pozemek p.č. 2097/7 I n f o r m ační memorandum s t r a n a 7

8 Satelitní snímek I n f o r m ační memorandum s t r a n a 8

9 Orientační mapa I n f o r m ační memorandum s t r a n a 9