1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU

PŘÍLOHY 65

14 SEZNAM PŘÍLOH 1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU... 67 2 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU... 91 3 POROVNÁVACÍ ZPŮSOB NEVYHLÁŠKOVÝ... 132 4 METODA PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ... 148 5 OCENĚNÍ POZEMKŮ... 153 6 OCENĚNÍ TRVALÝCH POROSTŮ... 164 7 INFORMACE Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ... 166 8 PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE... 173 66

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU Obestavěný prostor Celkový obestavěný Rodinný dům Část stavby dané části prostor [m 3 ] [m 3 ] RD 1 RD 2 RD 3 RD 4 RD 5 Vrchní stavba 323,51 Zastřešení 201,22 Vrchní stavba 426,25 Zastřešení 210,94 Spodní stavba 309,20 Vrchní stavba (1. NP) 671,76 Vrchní stavba (2. NP) 423,96 Zastřešení 177,39 Spodní stavba 204,34 Vrchní stavba 367,29 Zastřešení 293,51 Vrchní stavba 179,96 Zastřešení 135,72 Přístřešek 81,5 524,73 637,19 1582,31 865,14 397,18 67

1.1 RODINNÝ DŮM Č. 1 Zastavěná plocha vrchní stavby Část 1: Část 2: Část 3: Výpočet výšky od spodního líce podlahy 1.NP k hornímu líci podlahy podkroví / hornímu líci terasy. 68

Výška podlahy v 1.NP + světlá výška 1.NP + výška stropní kce nad 1.NP Část 1,2: Část 3: Obestavěný prostor vrchní stavby (1.NP): Zastavěná plocha zastřešení Část 1: 69

Část 2: Celkem: 105,65 Výpočet výšky: Výška od půdní nadezdívky po hřeben 2 Obestavěný prostor mezi nadezdívkou a hřebenem: Obestavěný prostor v úrovni nadezdívky: Obestavěný prostor vrchní stavby: Celkový obestavěný prostor rodinného domu č. 1 činí 524,73 m 3. 70

1.2 RODINNÝ DŮM Č. 2 Zastavěná plocha vrchní stavby Část 1: Část 2: Výpočet výšky od spodního líce podlahy 1.NP k hornímu líci podlahy podkroví / hornímu líci terasy. Výška podlahy v 1.NP + světlá výška 1.NP + výška stropní kce nad 1.NP (+ skladba terasy) Část 1: Část 2: 71

Obestavěný prostor vrchní stavby (1.NP): Zastavěná plocha zastřešení Část 1: Výpočet výšky: Výška od půdní nadezdívky po hřeben 2 Obestavěný prostor mezi nadezdívkou a hřebenem: Obestavěný prostor v úrovni nadezdívky: 72

Obestavěný prostor vrchní stavby: Celkový obestavěný prostor rodinného domu č. 2 činí 637,19 m 3. 73

1.3 RODINNÝ DŮM Č. 3 1.3.1 Obestavěný prostor spodní stavby Zastavěná plocha spodní stavby Výpočet výšky od spodního líce podlahy 1.PP ke spodnímu líci podlahy 1.NP Výška podlahy v 1.PP + světlá výška 1.PP + výška stropní kce 1.NP Obestavěný prostor spodní stavby: 74

1.3.2 Obestavěný prostor vrchní stavby (1.NP) Zastavěná plocha vrchní stavby Část 1: Část 2: Část 3: Výpočet výšky od spodního líce podlahy 1.NP k hornímu líci podlahy 2.NP / hornímu líci terasy. Výška podlahy v 1.NP + světlá výška 1.NP + výška stropní kce nad 1.NP + případně výška podlahy terasy Část 1: Část 2,3: Obestavěný prostor vrchní stavby (1.NP): 75

1.3.3 Obestavěný prostor vrchní stavby (2.NP) Zastavěná plocha vrchní stavby Výpočet výšky spodního líce podlahy 2.NP k hornímu líci podlahy podkroví Výška podlahy v 2.NP + světlá výška 2.NP + výška stropní kce nad 2.NP Obestavěný prostor vrchní stavby (2.NP): 76

1.3.4 Obestavěný prostor zastřešení Zastavěná plocha zastřešení Výpočet výšky: Čistá výška hřebene 2 77

Obestavěný prostor zastřešení Celkový obestavěný prostor rodinného domu č. 3 činí 1582,31 m 3. 78

1.4 RODINNÝ DŮM Č. 4 1.4.1 Obestavěný prostor spodní stavby Zastavěná plocha spodní stavby Výpočet výšky od spodního líce podlahy 1.PP ke spodnímu líci podlahy 1.NP 79

Výška podlahy v 1.PP + světlá výška 1.PP + výška stropní kce 1.NP Obestavěný prostor spodní stavby: 1.4.2 Obestavěný prostor vrchní stavby Zastavěná plocha vrchní stavby Část 1: Část 2: Výpočet výšky spodního líce podlahy 1.NP k hornímu líci podlahy podkroví Výška podlahy v 1.NP + světlá výška 1.NP + výška stropní kce nad 1.NP 80

Obestavěný prostor vrchní stavby: 81

1.4.3 Obestavěný prostor zastřešení Zastavěná plocha zastřešení Část 1: Část 2: Odpočet vikýřů: Plocha celkem: Výpočet výšky: Výška od půdní nadezdívky po hřeben 2 Obestavěný prostor mezi nadezdívkou a hřebenem: Obestavěný prostor v úrovni nadezdívky: Obestavěný prostor vikýře: 82

Obestavěný prostor vrchní stavby: Celkový obestavěný prostor rodinného domu č. 4 činí 865,14 m 3. 83

1.5 RODINNÝ DŮM Č. 5 1.5.1 Obestavěný prostor vrchní stavby Zastavěná plocha vrchní stavby Část 1: Část 2: Výpočet výšky spodního líce podlahy 1.NP k hornímu líci podlahy podkroví Výška podlahy v 1.NP + světlá výška 1.NP + výška stropní kce nad 1.NP + případně výška podlahy terasy 84

Obestavěný prostor vrchní stavby: 85

1.5.2 Obestavěný prostor zastřešení Zastavěná plocha zastřešení Část 1: Část 2 (balkon): Výpočet výšky: Výška od půdní nadezdívky po hřeben 2 Obestavěný prostor mezi nadezdívkou a hřebenem: Obestavěný prostor v úrovni nadezdívky: Obestavěný prostor vikýře: Obestavěný prostor balkonu: Obestavěný prostor vrchní stavby: 86

87

1.5.3 Obestavěný prostor přístřešku (varianta 1) Zastavěná plocha přístřešku Část 1: Část 2: Obestavěný prostor části 1: Obestavěný prostor části 2: 88

Celkový obestavěný prostor přístřešku: Celkový obestavěný prostor rodinného domu č. 5 činí 397,18 m 3. 89

1.5.4 Obestavěný prostor přístřešku (varianta 2) Zastavěná plocha přístřešku Část 1: Část 2: Obestavěný prostor části 1: Obestavěný prostor části 2: 90

Celkový obestavěný prostor přístřešku: Celkový obestavěný prostor rodinného domu č. 5 činí 315,68 m 3. 2 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU 2.1 OCENĚNÍ STAVEB 2.1.1 Rodinný dům č. 1 Ocenění RD nákladovým způsobem - dřevostavba, nepodsklepený Rodinný dům dle 13 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Střecha typ L nepodsklepený s jedním nadzem. podlažím šikmá Základní cena Dle typu z přílohy č. 11 vyhl. ZC Kč/m 3 2 080,00 Základní cena po úpravě Tabulka č. 2, příloha č. 11 ZC*1,12 Kč/m koeficientem podkroví 3 2 329,60 Počet měrných jedn. stavby Pmj m 3 524,73 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 Koeficient změny cen CZ-CC Příloha č. 41 vyhlášky Ki 2,115 staveb 111 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 0,980 Koeficient vybavení Výpočet níže K4 1,0134 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 5 242,58 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 010 Stáří S roků 5 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 5,70 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 2 594 135,48 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem po CSND Kč 2 594 135,48 91

zohlednění stupně dokončení Koef. úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 0,951 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do 28. 2. 1991? Snížení ceny za doložený výskyt radonu 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 2 467 022,84 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 2 467 000,00 Analytická metoda výpočtu opotřebení rodinného domu Číslo Konstrukce a Přepočtený Stáří Životnost Opotřebe položky vybavení podíl (A) (B) prvku (C) ní (B/C) (100 A B)/C 1 Základy včetně zemních prací 0,0815 5 200 0,0250 0,2037 2 Svislé konstrukce 0,2106 5 200 0,0250 0,5265 3 Stropy 0,0785 5 200 0,0250 0,1962 4 Zastřešení mimo krytinu 0,0725 5 150 0,0333 0,2417 5 Krytiny střech 0,0338 5 80 0,0625 0,2111 6 Klempířské konstrukce 0,0089 5 80 0,0625 0,0559 7 Vnitřní omítky 0,0576 5 80 0,0625 0,3601 8 Fasádní omítky 0,0278 5 60 0,0833 0,2318 9 Vnější obklady 0,0050 5 60 0,0833 0,0414 10 Vnitřní obklady 0,0229 5 50 0,1000 0,2285 11 Schody 0,0099 5 200 0,0250 0,0248 12 Dveře 0,0318 5 80 0,0625 0,1987 13 Okna 0,0517 5 80 0,0625 0,3229 14 Podlahy obytných místností 0,0219 5 80 0,0625 0,1366 15 Podlahy ostatních místností 0,0099 5 80 0,0625 0,0621 16 Vytápění 0,0517 5 50 0,1000 0,5166 17 Elektroinstalace 0,0427 5 50 0,1000 0,4272 18 Bleskosvod 0,0060 5 50 0,1000 0,0596 19 Rozvody vody 0,0318 5 50 0,1000 0,3179 20 Zdroj teplé vody 0,0189 5 40 0,1250 0,2360 21 Instalace plynu 0,0000 5 50 0,1000 0,0000 22 Kanalizace 0,0308 5 60 0,0833 0,2566 23 Vybavení kuchyně 0,0050 5 30 0,1667 0,0828 24 Vnitřní hygienické 0,0407 5 60 0,0833 0,3394 ne 92

vybavení 25 Záchod 0,0030 5 60 0,0833 0,0248 26 Ostatní 0,0453 5 60 0,0833 0,3772 Přepočtený podíl (A) celkem 1,00 Opotřebení analytickou metodou (%) 5,70 Číslo položky Konstrukce a vybavení Koeficient vybavení stavby K4 Podíl Provedení Stav (příloha č. 21) prostý beton s izolací % Pod. č. Koe f. Uprav. podíl 1 Základy včetně zemních prací S 0,082 100 0,082 1,00 0,08200 2 Svislé konstrukce Dřevěné trámy S 0,212 100 0,212 1,00 0,21200 3 Stropy s rovným podhledem S 0,079 100 0,079 1,00 0,07900 4 Zastřešení krov dřevěný, mimo krytinu střecha sedlová S 0,073 100 0,073 1,00 0,07300 5 Krytiny střech keramické tašky S 0,034 100 0,034 1,00 0,03400 6 Klempířské konstrukce pozinkovaný plech S 0,009 100 0,009 1,00 0,00900 7 Vnitřní omítky štukové S 0,058 100 0,058 1,00 0,05800 8 Fasádní omítky škrábané S 0,028 100 0,028 1,00 0,02800 9 Vnější obklady keramické obklady S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 10 Vnitřní obklady keramické, S 0,023 100 0,023 1,00 0,02300 koupelna, WC 11 Schody dřevěné S 0,010 100 0,010 1,00 0,01000 12 Dveře dřevěné hladké prosklené S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 13 Okna dřevěná zdvojená S 0,052 100 0,052 1,00 0,05200 14 Podlahy obyt. místností dřevěné-palubkové S 0,022 100 0,022 1,00 0,02200 15 Podlahy ostat. místností keramické dlažby S 0,010 100 0,010 1,00 0,01000 16 Vytápění Elekt. topná tělesa + krb S 0,052 100 0,052 1,00 0,05200 17 Elektroinstalace Ano S 0,043 100 0,043 1,00 0,04300 18 Bleskosvod Ano S 0,006 100 0,006 1,00 0,00600 19 Rozvody vody studené i teplé S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 Zdroj teplé 20 Boiler S 0,019 100 0,019 1,00 0,01900 vody 21 Instalace plynu Není C 0,005 100 0,005 0,00 0,00000 93

22 Kanalizace z kuchyně, koupelny, WC S 0,031 100 0,031 1,00 0,03100 23 Vybavení kuchyně elektrický sporák S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 24 Hygienické vybavení umyvadlo, vana S 0,041 100 0,041 1,00 0,04100 25 Záchod splachovací S 0,003 100 0,003 1,00 0,00300 26 Ostatní Solární panely k výrobě elektřiny NS 0,034 100 0,034 1,54 0,05236 Celkem 1,000 1,000 1,0134 2.1.2 Rodinný dům č. 2 Ocenění RD nákladovým způsobem - rodinný dům zděný, nepodsklepený Rodinný dům dle 13 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Střecha Základní cena Základní cena po úpravě koeficientem podkroví Počet měrných jednotek stavby Dle typu z přílohy č. 11 vyhlášky 94 typ A nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím šikmá ZC Kč/m 3 2 290,00 Tabulka č. 2, příloha č. 11 ZC*1,12 Kč/m 3 2 564,80 Pmj m 3 637,19 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 Koeficient změny cen staveb Příloha č. 41 vyhlášky Ki CZ-CC 111 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 0,980 Koeficient vybavení Výpočet níže K4 0,9950 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 5 667,30 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 009 Stáří S roků 6 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 6,79 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 3 365 950,01 2,115 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem po CSND Kč 3 365 950,01

zohlednění stupně dokončení Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 0,951 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením ne vydaným do 28. 2. 1991? Snížení ceny za doložený 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 výskyt radonu Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 3 201 018,46 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 3 201 000,00 Číslo položky Analytická metoda výpočtu opotřebení rodinného domu Konstrukce a vybavení Přepočtený podíl (A) Stáří B) 95 Životnost prvku (C) Opotřebe ní (B/C) (100 A B)/C 1 Základy včetně zemních prací 0,0824 6 200 0,0300 0,2472 2 Svislé konstrukce 0,2131 6 200 0,0300 0,6392 3 Stropy 0,0794 6 200 0,0300 0,2382 4 Zastřešení mimo krytinu 0,0734 6 150 0,0400 0,2935 5 Krytiny střech 0,0342 6 80 0,0750 0,2563 6 Klempířské konstrukce 0,0090 6 80 0,0750 0,0678 7 Vnitřní omítky 0,0583 6 80 0,0750 0,4372 8 Fasádní omítky 0,0281 6 60 0,1000 0,2814 9 Vnější obklady 0,0000 6 60 0,1000 0,0000 10 Vnitřní obklady 0,0231 6 50 0,1200 0,2774 11 Schody 0,0101 6 200 0,0300 0,0302 12 Dveře 0,0322 6 80 0,0750 0,2412 13 Okna 0,0523 6 80 0,0750 0,3920 14 Podlahy obytných místností 0,0221 6 80 0,0750 0,1658 15 Podlahy ostatních místností 0,0101 6 80 0,0750 0,0754 16 Vytápění 0,0523 6 50 0,1200 0,6271 17 Elektroinstalace 0,0432 6 50 0,1200 0,5186 18 Bleskosvod 0,0060 6 50 0,1200 0,0724 19 Rozvody vody 0,0322 6 50 0,1200 0,3859 20 Zdroj teplé vody 0,0191 6 40 0,1500 0,2864 21 Instalace plynu 0,0050 6 50 0,1200 0,0603 22 Kanalizace 0,0312 6 60 0,1000 0,3116 23 Vybavení kuchyně 0,0050 6 30 0,2000 0,1005

24 Vnitřní hygienické vybavení 0,0412 6 60 0,1000 0,4121 25 Záchod 0,0030 6 60 0,1000 0,0302 26 Ostatní 0,0342 6 60 0,1000 0,3417 Přepočtený podíl (A) celkem 1,00 Opotřebení analytickou metodou (%) 6,79 Číslo položky 1 2 Konstrukce a vybavení Základy včetně zemních prací Svislé konstrukce Koeficient vybavení stavby K4 Podíl (přílo Provedení Stand ha č. 21) % Pod. č. Koef. Úprava podílu prostý beton s izolací S 0,082 100 0,082 1,00 0,08200 zdivo cihelné tl. 30 cm + 10 cm polystyren S 0,212 100 0,212 1,00 0,21200 3 Stropy s rovným podhledem S 0,079 100 0,079 1,00 0,07900 4 Zastřešení krov dřevěný, mimo krytinu střecha valbová S 0,073 100 0,073 1,00 0,07300 5 Krytiny střech keramické tašky S 0,034 100 0,034 1,00 0,03400 6 Klempířské konstrukce pozinkovaného plech S 0,009 100 0,009 1,00 0,00900 7 Vnitřní omítky vápenné štukové S 0,058 100 0,058 1,00 0,05800 8 Fasádní omítky škrábané S 0,028 100 0,028 1,00 0,02800 9 Vnější obklady Nejsou C 0,005 100 0,005 0,00 0,00000 10 Vnitřní obklady keramické, S 0,023 100 0,023 1,00 0,02300 koupelna, WC 11 Schody dřevěné S 0,010 100 0,010 1,00 0,01000 12 Dveře dřevěné hladké prosklené S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 13 Okna dřevěné zdvojená S 0,052 100 0,052 1,00 0,05200 14 Podlahy obyt. místností vlysy a koberec S 0,022 100 0,022 1,00 0,02200 15 Podlahy ostat. místností keramické dlažby S 0,010 100 0,010 1,00 0,01000 16 Vytápění ústřední s plynovým kotlem S 0,052 100 0,052 1,00 0,05200 17 Elektroinstalace Ano S 0,043 100 0,043 1,00 0,04300 18 Bleskosvod Ano S 0,006 100 0,006 1,00 0,00600 19 Rozvody vody studené i teplé S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 20 Zdroj teplé vody Boiler S 0,019 100 0,019 1,00 0,01900 96

21 Instalace plynu zemní plyn S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 22 Kanalizace z kuchyně, koupelny, WC S 0,031 100 0,031 1,00 0,03100 23 Vybavení kuchyně elektrický sporák S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 24 Vnitřní hygienické umyvadlo, vana S 0,041 100 0,041 1,00 0,04100 vybavení 25 Záchod splachovací S 0,003 100 0,003 1,00 0,00300 26 Ostatní vestavěné skříně S 0,034 100 0,034 1,00 0,03400 Celkem 1,000 1,000 0,9950 2.1.3 Rodinný dům č. 3 Ocenění RD nákladovým způsobem - rodinný dům zděný, podsklepený Rodinný dům dle 13 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Střecha Základní cena Základní cena po úpravě koeficientem podkroví Počet měrných jednotek stavby Dle typu z přílohy č. 11 vyhlášky typ D Podsklepený se dvěma nadzemními podlažími šikmá ZC Kč/m 3 1 900,00 Tabulka č. 2, příloha č. 11 ZC*1,12 Kč/m 3 2 128,00 Pmj m 3 1 582,31 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 Koeficient změny cen staveb Příloha č. 41 vyhlášky Ki CZ-CC 111 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 1,050 Koeficient vybavení Standardní K4 1,0000 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 4 725,76 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 013 Stáří S roků 2 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 2,23 2,115 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 7 309 370,92 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 97

Cena stavby určená nákladovým způsobem po zohlednění stupně dokončení CSND Kč 7 309 370,92 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 1,019 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením ne vydaným do 28. 2. 1991? Snížení ceny za doložený 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 výskyt radonu Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 7 448 248,97 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 7 448 200,00 Číslo položky Konstrukce a vybavení Analytická metoda výpočtu opotřebení Životnost Přepočtený Stáří prvku podíl (A) (B) (C) Opotřebení (B/C) (100 A B)/C 1 Základy včetně zemních prací 0,0430 2 200 0,0100 0,0430 2 Svislé konstrukce 0,2430 2 200 0,0100 0,2430 3 Stropy 0,0930 2 200 0,0100 0,0930 4 Zastřešení mimo krytinu 0,0420 2 150 0,0133 0,0560 5 Krytiny střech 0,0300 2 80 0,0250 0,0750 6 Klempířské konstrukce 0,0070 2 80 0,0250 0,0175 7 Vnitřní omítky 0,0640 2 80 0,0250 0,1600 8 Fasádní omítky 0,0330 2 60 0,0333 0,1100 9 Vnější obklady 0,0040 2 60 0,0333 0,0133 10 Vnitřní obklady 0,0240 2 50 0,0400 0,0960 11 Schody 0,0390 2 200 0,0100 0,0390 12 Dveře 0,0340 2 80 0,0250 0,0850 13 Okna 0,0530 2 80 0,0250 0,1325 14 Podlahy obytných místností 0,0230 2 80 0,0250 0,0575 15 Podlahy ostatních místností 0,0140 2 80 0,0250 0,0350 16 Vytápění 0,0420 2 50 0,0400 0,1680 17 Elektroinstalace 0,0400 2 50 0,0400 0,1600 18 Bleskosvod 0,0050 2 50 0,0400 0,0200 19 Rozvody vody 0,0280 2 50 0,0400 0,1120 20 Zdroj teplé vody 0,0160 2 40 0,0500 0,0800 21 Instalace plynu 0,0050 2 50 0,0400 0,0200 98

22 Kanalizace 0,0290 2 60 0,0333 0,0967 23 Vybavení kuchyně 0,0050 2 30 0,0667 0,0333 24 Vnitřní hygienické vybavení 0,0500 2 60 0,0333 0,1667 25 Záchod 0,0040 2 60 0,0333 0,0133 26 Ostatní 0,0300 2 60 0,0333 0,1000 Přepočtený podíl (A) celkem 1,00 Opotřebení analytickou metodou (%) 2,23 2.1.4 Rodinný dům č. 4 Ocenění RD nákladovým způsobem - rodinný dům zděný, podsklepený Rodinný dům dle 13 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Střecha Základní cena Základní cena po úpravě koeficientem podkroví Počet měrných jednotek stavby dle typu z přílohy č. 11 vyhlášky typ C podsklepený s jedním nadzemním podlažím šikmá ZC Kč/m 3 2 130,00 Tabulka č. 2, příloha č. 11 ZC*1,12 Kč/m 3 2385,6 Pmj m 3 865,14 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 Koeficient změny cen staveb Příloha č. 41 vyhlášky Ki CZ-CC 111 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 1,050 Koeficient vybavení Výpočet níže K4 1,0007 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 5 300,47 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 008 Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 7,89 2,115 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 4 223 840,94 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem po CSND Kč 4 223 840,94 99

zohlednění stupně dokončení Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 1,019 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením ne vydaným do 28. 2. 1991? Snížení ceny za doložený 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 výskyt radonu Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 4 304 093,92 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 4 304 100,00 Číslo položky Analytická metoda výpočtu opotřebení rodinného domu Konstrukce a vybavení Přepočtený podíl (A) Stáří (B) Životnost prvku (C) Opotřebe ní (B/C) (100 A B)/C 1 Základy včetně zemních prací 0,0540 7 200 0,0350 0,1889 2 Svislé konstrukce 0,2339 7 200 0,0350 0,8186 3 Stropy 0,0910 7 200 0,0350 0,3183 4 Zastřešení mimo krytinu 0,0540 7 150 0,0467 0,2519 5 Krytiny střech 0,0330 7 80 0,0875 0,2886 6 Klempířské konstrukce 0,0080 7 80 0,0875 0,0700 7 Vnitřní omítky 0,0610 7 80 0,0875 0,5335 8 Fasádní omítky 0,0280 7 60 0,1167 0,3265 9 Vnější obklady 0,0055 7 60 0,1167 0,0641 10 Vnitřní obklady 0,0220 7 50 0,1400 0,3078 11 Schody 0,0230 7 200 0,0350 0,0805 12 Dveře 0,0320 7 80 0,0875 0,2799 13 Okna 0,0510 7 80 0,0875 0,4460 14 Podlahy obytných místností 0,0210 7 80 0,0875 0,1837 15 Podlahy ostatních místností 0,0130 7 80 0,0875 0,1137 16 Vytápění 0,0530 7 50 0,1400 0,7416 17 Elektroinstalace 0,0420 7 50 0,1400 0,5877 18 Bleskosvod 0,0060 7 50 0,1400 0,0840 19 Rozvody vody 0,0290 7 50 0,1400 0,4058 20 Zdroj teplé vody 0,0170 7 40 0,1750 0,2974 21 Instalace plynu 0,0050 7 50 0,1400 0,0700 22 Kanalizace 0,0270 7 60 0,1167 0,3148 100

23 Vybavení kuchyně 0,0050 7 30 0,2333 0,1166 24 Vnitřní hygienické vybavení 0,0430 7 60 0,1167 0,5014 25 Záchod 0,0030 7 60 0,1167 0,0350 26 Ostatní 0,0400 7 60 0,1167 0,4664 Přepočtený podíl (A) celkem 1,00 Opotřebení analytickou metodou (%) 7,89 Číslo položky Konstrukce a vybavení Koeficient vybavení stavby K4 Provedení Stand. Podíl (příloha č. 21) % Pod. č. Koef. Úprav. podílu 1 Základy včetně prostý beton s zemních prací izolací S 0,054 100 0,054 1,00 0,05400 2 Svislé zdivo cihelné tl. konstrukce 45 cm S 0,234 100 0,234 1,00 0,23400 3 Stropy s rovným podhledem S 0,091 100 0,091 1,00 0,09100 4 Zastřešení mimo krov dřevěný, krytinu valbový S 0,054 100 0,054 1,00 0,05400 5 Krytiny střech keramické tašky S 0,033 100 0,033 1,00 0,03300 6 Klempířské pozinkovaný konstrukce plech S 0,008 100 0,008 1,00 0,00800 7 Vnitřní omítky vápenné štukové S 0,061 100 0,061 1,00 0,06100 8 Fasádní omítky škrábané S 0,028 100 0,028 1,00 0,02800 9 Vnější obklady keramický sokl N 0,005 100 0,005 1,54 0,00770 10 Vnitřní obklady keramické, koupelna, WC S 0,022 100 0,022 1,00 0,02200 11 Schody dřevěné S 0,023 100 0,023 1,00 0,02300 12 Dveře dřevěné hladké prosklené S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 13 Okna dřevěné zdvojená S 0,051 100 0,051 1,00 0,05100 14 Podlahy obyt.místností Podlahy ostat. místností vlysy a koberec S 0,021 100 0,021 1,00 0,02100 15 keramické dlažby S 0,013 100 0,013 1,00 0,01300 ústřední s 16 Vytápění plynovým S 0,053 100 0,053 1,00 0,05300 kotlem 17 Elektroinstalace Ano S 0,042 100 0,042 1,00 0,04200 18 Bleskosvod Ano S 0,006 100 0,006 1,00 0,00600 101

19 Rozvody vody studené i teplé S 0,029 100 0,029 1,00 0,02900 20 Zdroj teplé vody Boiler S 0,017 100 0,017 1,00 0,01700 21 Instalace plynu zemní plyn S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 22 Kanalizace z kuchyně, koupelny, WC S 0,027 100 0,027 1,00 0,02700 23 Vybavení elektrický kuchyně sporák S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 Vnitřní 24 hygienické umyvadlo, vana S 0,043 100 0,043 1,00 0,04300 vybavení 25 Záchod splachovací S 0,003 100 0,003 1,00 0,00300 26 Ostatní vestavěné skříně S 0,040 100 0,040 1,00 0,04000 Celkem 1,000 1,000 1,0007 Ocenění garáže nákladovým způsobem nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím Garáž dle 15 a přílohy č. 13 vyhlášky č. 441/2013 Sb. typ A Střecha Základní cena Počet měrných jednotek stavby Dle typu z přílohy č. 13 vyhlášky nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím šikmá ZC Kč/m 3 1 375,00 Pmj m 3 78,75 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 Koeficient změny cen staveb Příloha č. 41 vyhlášky Ki CZ-CC 124 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 1,050 Koeficient vybavení Standardní K4 1,0000 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 3 028,99 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 008 Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 7,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 221 835,66 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem po zohlednění stupně dokončení 2,098 CSND Kč 221 835,66 102

Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 1,019 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním ne povolením vydaným do 28. 2. 1991? Snížení ceny za doložený 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 výskyt radonu Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 226 050,54 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 226 100,00 Ocenění vedlejší stavby nákladovým způsobem - dílna Vedlejší stavba dle 16 a přílohy č. 14 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Střecha Dle typu z přílohy č. 14 Základní cena vyhlášky typ A Nepodsklepené šikmá ZC Kč/m 3 1 250,00 Počet měrných jednotek stavby Pmj m 3 126,50 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 CZ-CC Koeficient změny cen staveb Příloha č. 41 vyhlášky Ki 2,067 1274 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 1,050 Koeficient vybavení Výpočet níže K4 0,9253 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 2 510,23 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 008 Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 7,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 295 316,01 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem po zohlednění stupně dokončení CSND Kč 295 316,01 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 1,019 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do 28. 2. 1991? ne 103

Snížení ceny za doložený výskyt radonu 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 300 927,01 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 300 900,00 Koeficient vybavení stavby K4 (dílna) Podíl Číslo Konstrukce a Úprava Provedení Stand. (příloha % Pod. č. Koef. položky vybavení podílu č. 21) 1 Základy prostý beton s izolací S 0,062 100 0,062 1,00 0,06200 2 Obvodové stěny zdivo cihelné tl. 15 cm S 0,304 100 0,304 1,00 0,30400 3 Stropy s rovným podhledem S 0,193 100 0,193 1,00 0,19300 4 Krov krov dřevěný, valbový S 0,108 100 0,108 1,00 0,10800 5 Krytina keramické tašky S 0,069 100 0,069 1,00 0,06900 6 Klempířské pozinkovaný konstrukce plech S 0,019 100 0,019 1,00 0,01900 7 Úpravy povrchů vápenné štukové S 0,049 100 0,049 1,00 0,04900 8 Schodiště - C 0,038 100 0,038 0,00 0,00000 9 Dveře dřevěné S 0,031 100 0,031 1,00 0,03100 10 Okna dřevěná S 0,01 100 0,01 1,00 0,01000 11 Podlahy betonová mazanina P 0,068 100 0,068 0,46 0,03128 12 Elektroinstalace provedena S 0,049 100 0,049 1,00 0,04900 Celkem 1,000 1,000 0,9253 104

2.1.5 Rodinný dům č. 5 Ocenění RD nákladovým způsobem - rodinný dům dřevostavba, nepodsklepený Rodinný dům dle 13 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Střecha Základní cena Základní cena po úpravě koeficientem podkroví Počet měrných jednotek stavby Dle typu z přílohy č. 11 vyhlášky typ L nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím šikmá ZC Kč/m 3 2 080,00 Tabulka č. 2, příloha č. 11 ZC*1,12 Kč/m 3 2 329,60 Pmj m 3 397,18 Koeficient polohový Příloha č.20 vyhlášky K5 1,05 Koeficient změny cen staveb Příloha č. 41 vyhlášky Ki CZ-CC 111 Index trhu Příloha č. 3 vyhlášky It 0,970 Index polohy Příloha č. 3 vyhlášky Ip 0,830 Koeficient vybavení Výpočet níže K4 0,9948 Základní cena upravená ZC K4 K5 Ki ZCU Kč/m 3 4 594,91 Rok odhadu 2 015 Rok pořízení 2 010 Stáří S roků 5 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně/ analyticky) analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení o % 5,65 Cena stavby určená nákladovým způsobem CSN Kč 1 721 893,49 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Cena stavby určená nákladovým způsobem po zohlednění stupně dokončení 2,115 CSND Kč 1 721 893,49 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu It Ip pp - 0,805 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením ne vydaným do 28. 2. 1991? Snížení ceny za doložený 30 odst. 5 vyhlášky 0% Kč 0,00 výskyt radonu Cena stavby ke dni odhadu CS Kč 1 386 124,26 Cena stavby ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 1 386 100,00 105

Číslo položky Analytická metoda výpočtu opotřebení rodinného domu Konstrukce a vybavení Přepočtený podíl (A) Stáří (B) Životnost prvku (C) Opotřebe ní (B/C) (100 A B)/C 1 Základy včetně zemních prací 0,0824 5 200 0,0250 0,2061 2 Svislé konstrukce 0,2131 5 200 0,0250 0,5328 3 Stropy 0,0794 5 200 0,0250 0,1985 4 Zastřešení mimo krytinu 0,0734 5 150 0,0333 0,2446 5 Krytiny střech 0,0342 5 80 0,0625 0,2136 6 Klempířské konstrukce 0,0090 5 80 0,0625 0,0565 7 Vnitřní omítky 0,0583 5 80 0,0625 0,3644 8 Fasádní omítky 0,0281 5 60 0,0833 0,2346 9 Vnější obklady 0,0048 5 60 0,0833 0,0398 10 Vnitřní obklady 0,0231 5 50 0,1000 0,2312 11 Schody 0,0101 5 200 0,0250 0,0251 12 Dveře 0,0322 5 80 0,0625 0,2011 13 Okna 0,0523 5 80 0,0625 0,3267 14 Podlahy obytných místností 0,0221 5 80 0,0625 0,1382 15 Podlahy ostatních místností 0,0101 5 80 0,0625 0,0628 16 Vytápění 0,0523 5 50 0,1000 0,5227 17 Elektroinstalace 0,0432 5 50 0,1000 0,4323 18 Bleskosvod 0,0060 5 50 0,1000 0,0603 19 Rozvody vody 0,0322 5 50 0,1000 0,3217 20 Zdroj teplé vody 0,0191 5 40 0,1250 0,2388 21 Instalace plynu 0,0000 5 50 0,1000 0,0000 22 Kanalizace 0,0312 5 60 0,0833 0,2597 23 Vybavení kuchyně 0,0050 5 30 0,1667 0,0838 24 Vnitřní hygienické vybavení 0,0412 5 60 0,0833 0,3435 25 Záchod 0,0030 5 60 0,0833 0,0251 26 Ostatní 0,0342 5 60 0,0833 0,2848 Přepočtený podíl (A) celkem 1,00 Opotřebení analytickou metodou (%) 5,65 106

Číslo položky Konstrukce a vybavení Koeficient vybavení stavby K4 Podíl Provedení Stand. (příloha č. 21) prostý beton s izolací % Pod. č. Koef. Úprava podílu 1 Základy včetně zemních prací S 0,082 100 0,082 1,00 0,08200 2 Svislé konstrukce Dřevěné trámy S 0,212 100 0,212 1,00 0,21200 3 Stropy s rovným podhledem S 0,079 100 0,079 1,00 0,07900 4 Zastřešení mimo krov dřevěný, krytinu střecha sedlová S 0,073 100 0,073 1,00 0,07300 5 Krytiny střech keramické tašky S 0,034 100 0,034 1,00 0,03400 6 z Klempířské pozinkovaného konstrukce plechu S 0,009 100 0,009 1,00 0,00900 7 Vnitřní omítky štukové S 0,058 100 0,058 1,00 0,05800 8 Fasádní omítky škrábané S 0,028 100 0,028 1,00 0,02800 9 Vnější obklady dřevěné obklady S 0,005 100 0,005 0,95 0,00475 10 Vnitřní obklady keramické, koupelna, WC S 0,023 100 0,023 1,00 0,02300 11 Schody dřevěné S 0,01 100 0,010 1,00 0,01000 12 Dveře dřevěné hladké prosklené S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 13 Okna dřevěná zdvojená S 0,052 100 0,052 1,00 0,05200 14 Podlahy obyt. dřevěnépalubkové místností S 0,022 100 0,022 1,00 0,02200 15 Podlahy ostat. keramické místností dlažby S 0,01 100 0,010 1,00 0,01000 16 Vytápění Elektrická topná tělesa S 0,052 100 0,052 1,00 0,05200 17 Elektroinstalace Ano S 0,043 100 0,043 1,00 0,04300 18 Bleskosvod Ano S 0,006 100 0,006 1,00 0,00600 19 Rozvody vody studené i teplé S 0,032 100 0,032 1,00 0,03200 20 Zdroj teplé vody Boiler S 0,019 100 0,019 1,00 0,01900 21 Instalace plynu Není C 0,005 100 0,005 0,00 0,00000 22 Kanalizace z kuchyně, koupelny, WC S 0,031 100 0,031 1,00 0,03100 23 Vybavení elektrický kuchyně sporák S 0,005 100 0,005 1,00 0,00500 Vnitřní 24 hygienické umyvadlo, vana S 0,041 100 0,041 1,00 0,04100 vybavení 25 Záchod splachovací S 0,003 100 0,003 1,00 0,00300 26 Ostatní vestavěné skříně S 0,034 100 0,034 1,00 0,03400 Celkem 1,000 1,000 0,9948 107

2.2 OCENĚNÍ VENKOVNÍCH ÚPRAV 2.2.1 Rodinný dům č. 1 Venkovní úprava - vodovodní přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Přípojka vody DN 25 mm číslo položky 1.1.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 24 CZ-CC 2222 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,293 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 8,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 340,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 818,60 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 18 009,85 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 17 127,37 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 17 130,00 Venkovní úprava - kanalizační přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Přípojka kanalizace DN 150 mm číslo položky 2.1.4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 25 CZ-CC 2223 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,284 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 100 Opotřebení o % 5 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1 180,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 2 829,88 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 67 209,65 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 63 916,38 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 63 920,00 108

Venkovní úprava - přípojka elektro Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: 3fázová, příp. NN pro rodinné domy kabel AL 16 mm 2 v zemi číslo položky 3.1.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 10 CZ-CC 2224 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,199 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 8 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 140,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 323,25 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 2963,23 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 2 818,03 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 2 820,00 Venkovní úprava - plochy s povrchem dlážděným Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Plochy s povrchem dlážděným z dlažebních kostek, mozaiky 60 mm, do číslo položky 8.3.12. příloha č. 17 vyhlášky pískového lože Počet měrných jednotek: Pmj m 2 96 CZ-CC 211 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,235 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 10 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 220,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 516,29 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 44 756,15 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 42 563,10 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 42 560,00 109

Venkovní úprava plot Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Plot ze strojového pletiva na ocelové sloupky do betonových patek číslo položky 13.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 159 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 25 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 240,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = K5 Ki ZC Kč/m 2 532,98 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1- o/100) Kč 63 407,96 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 60 300,97 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 60 300,00 Venkovní úprava pergola Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Pergola tunelová dřevěná z hranolů a fošen, sloupky do betonových patek číslo položky 32.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 zast. plochy 18 CZ-CC 242 Koeficient změny staveb (příloha č.41) Ki - 2,269 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č.17) Z roků 20 Opotřebení o % 25 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1450,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 3454,55 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 46 636,43 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 44 351,24 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 44 350,00 110

Venkovní úprava - plotová vrátka (vrata) Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Elektrický pohon u vrátek a vrat číslo položky 14.7. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 25 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 5 800,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 12 880,35 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 9 660,26 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 9 186,91 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 9 190,00 Venkovní úprava - plotová vrátka Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Vrata ocelová s dřevěnou výplní číslo položky 14.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 25 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 3 600,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 7 994,70 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 5996,03 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 5702,22 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 5700,00 111

Rekapitulace venkovních úprav u RD 1 Název venkovní úpravy: Vodovodní přípojka - potrubí plastové Kč 17 130,00 Kanalizační přípojka - potrubí plastové Kč 63 920,00 Přípojky elektro Kč 2 820,00 Plochy s povrchem dlážděným Kč 42 560,00 Plot Kč 60 300,00 Plotová vrátka Kč 5700,00 Plotová vrátka (vrata) Kč 9 190,00 Pergola Kč 44 350,00 Cena všech venkovních úprav u RD 1 Kč 245 970,00 2.2.2 Rodinný dům č. 2 Venkovní úprava - vodovodní přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Přípojka vody DN 25 mm číslo položky 1.1.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2222 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,293 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 10 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 340,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 818,60 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 15 471,54 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 14 713,43 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 14 710,00 112

Venkovní úprava - kanalizační přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Přípojka kanalizace DN 150 mm číslo položky 2.1.4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 23 CZ-CC 2223 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,284 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 100 Opotřebení o % 6 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1 180,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 2 829,88 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 61 182,01 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 58 184,09 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 58 180,00 Venkovní úprava - přípojky elektro Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: 3fázová, příp. NN pro rodinné domy číslo položky 3.1.1. příloha č. 17 vyhlášky kabel AL 16 mm 2 v zemi Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2224 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,199 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 10 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 140,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 323,25 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 6109,43 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 5 810,07 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 5 810,00 113

Venkovní úprava plynovod Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Plynová přípojka do DN 40 číslo položky 4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2221 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,269 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 12 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 305,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 726,65 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 13 428,49 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 12 770,49 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 12 770,00 Venkovní úprava - plochy s povrchem dlážděným Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Plochy s povrchem dlážděným z dlažebních kostek, mozaiky 60 mm, do číslo položky 8.3.12. příloha č. 17 vyhlášky pískového lože Počet měrných jednotek: Pmj m 2 92 CZ-CC 211 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,235 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 12 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 220,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 516,29 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 41 969,21 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 39 912,72 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 39 910,00 114

Venkovní úprava - plot ke komunikaci Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Dřevěné hoblované rámy na betonové sloupky do betonových patek, nátěr číslo položky 13.3. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 30 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 30 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 720,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 1598,94 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 33 577,74 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 31 932,43 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 31 930,00 Venkovní úprava - plot do zahrady Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Plot ze strojového pletiva na ocelové sloupky do betonových patek číslo položky 13.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 149 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 30 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 240,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = K5 Ki ZC Kč/m 2 532,98 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1- o/100) Kč 55 683,09 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 52 954,62 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 52 950,00 115

Venkovní úprava pergola Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Pergola tunelová dřevěná z hranolů a fošen, sloupky do betonových patek číslo položky 32.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 zastavěné 30 plochy CZ-CC 242 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,269 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č.17) Z roků 20 Opotřebení o % 30 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1450,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 3454,55 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 72 545,55 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 68 990,82 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 68 990,00 Venkovní úprava - plotová vrátka Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Vrata ocelová s dřevěnou výplní číslo položky 14.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 30 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 3 600,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 7 994,70 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 5596,29 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 5322,07 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 5 320,00 116

Venkovní úprava - plotová vrátka (vrata) Umístění: parcela p. č. 628/135 Popis: Elektrický pohon u vrátek a vrat číslo položky 14.7. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2009 Stáří S roků 6 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 30 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 5 800,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 12 880,35 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 9 016,25 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,980 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,951 Cena ke dni odhadu CS Kč 8 574,45 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 8 570,00 Rekapitulace venkovních úprav u RD 2 Název venkovní úpravy: Vodovodní přípojka - potrubí plastové Kč 14 710,00 Kanalizační přípojka - potrubí plastové Kč 58 180,00 Přípojky elektro Kč 5 810,00 Plynovody Kč 12 770,00 Plochy s povrchem dlážděným Kč 39 910,00 Plot do zahrady Kč 52950,00 Plot ke komunikaci Kč 31 930,00 Plotová vrátka Kč 5 320,00 Plotová vrátka elektrická Kč 8 570,00 Pergola Kč 68 990,00 Cena všech venkovních úprav u RD 2 Kč 299 140,00 117

2.2.3 Rodinný dům č. 3 Venkovní úprava - vodovodní přípojka - potrubí plastové Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: Přípojka vody DN 25 mm číslo položky 1.1.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 16 CZ-CC 2222 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,293 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2013 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 3,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 340,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 818,60 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 12 661,45 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 12 902,02 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 12 900,00 Venkovní úprava - kanalizační přípojka - potrubí plastové Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: Přípojka kanalizace DN 150 mm číslo položky 2.1.4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 23 CZ-CC 2223 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,284 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2013 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 100 Opotřebení o % 2 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1 180,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 2 829,88 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 63 785,50 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 64 997,42 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 65 000,00 118

Venkovní úprava - přípojky elektro Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: 3fázová, příp. NN pro rodinné domy kabel AL 16 mm 2 v zemi číslo položky 3.1.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2224 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,199 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2013 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 3 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 140,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 323,25 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 6562,20 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 6 686,88 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 6 690,00 Venkovní úprava plynovod Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: Plynová přípojka do DN 40 číslo položky 4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2221 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,269 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2013 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 4 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 305,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 726,65 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 14 649,26 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 14 927,60 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 14 930,00 119

Venkovní úprava - plochy s povrchem dlážděným Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: Plochy s povrchem dlážděným z dlažebních kostek, mozaiky 60 mm, do číslo položky 8.3.12. příloha č. 17 vyhlášky pískového lože Počet měrných jednotek: Pmj m 2 128 CZ-CC 211 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,235 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2013 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 4 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 220,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 516,29 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 63 441,72 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 64 647,11 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 64 650,00 Venkovní úprava - schody venkovní a předložené Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: betonové číslo položky 12.4. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 3,00 CZ-CC 242089 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2014 Stáří S roků 1 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 2 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 225,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 541,25 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 1591,28 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 1621,51 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 1620,00 120

Venkovní úprava plot Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: Plot z dřevěných hoblované rámů na betonové sloupky do betonových patek, nátěr číslo položky 13.3. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 125 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2012 Stáří S roků 3 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 15 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 720,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = K5 Ki ZC Kč/m 2 1598,94 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1- o/100) Kč 170 227,15 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 173 461,47 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 173 460,00 Venkovní úprava - plot Umístění: parcela p. č. 786/9 Popis: Plot ze strojového pletiva na ocelové sloupky do betonových patek číslo položky 13.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 185 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2012 Stáří S roků 3 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 15 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 240,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 532,98 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 83 584,59 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 85 172,70 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 85 170,00 121

Rekapitulace venkovních úprav u RD 3 Název venkovní úpravy: Vodovodní přípojka - potrubí plastové Kč 12 900,00 Kanalizační přípojka - potrubí plastové Kč 65 000,00 Přípojky elektro Kč 6 690,00 Plynovody Kč 14 930,00 Plochy s povrchem dlážděným Kč 64 650,00 Schody venkovní a předložené Kč 1 620,00 Plot dřevěný Kč 173 460,00 Plot stojově pletený Kč 85 170,00 Cena všech venkovních úprav u RD 3 Kč 424 420,00 2.2.4 Rodinný dům č. 4 Venkovní úprava - vodovodní přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Přípojka vody DN 25 mm číslo položky 1.1.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 13 CZ-CC 2222 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,293 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 11,67 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 340,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 818,60 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 9 399,90 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 9 578,50 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 9 580,00 122

Venkovní úprava - kanalizační přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Přípojka kanalizace DN 150 mm číslo položky 2.1.4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 23 CZ-CC 2223 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,284 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 100 Opotřebení o % 7 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1 180,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 2 829,88 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 60 531,13 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 61 681,22 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 61 680,00 Venkovní úprava - přípojky elektro Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: 3fázová, příp. NN pro rodinné domy kabel AL 16 mm 2 v zemi číslo položky 3.1.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2224 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,199 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 12 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 140,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 323,25 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 5996,06 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 6 109,99 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 6 110,00 123

Venkovní úprava - plynovod Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Plynová přípojka do DN 40 číslo položky 4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 21 CZ-CC 2221 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,269 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 14 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 305,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 726,65 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 13 123,30 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 13 372,64 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 13 370,00 Venkovní úprava - plochy s povrchem dlážděným Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Plochy s povrchem dlážděným z dlažebních kostek, mozaiky 60 mm, do číslo položky 8.3.12. příloha č. 17 vyhlášky pískového lože Počet měrných jednotek: Pmj m 2 75 CZ-CC 211 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,235 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 14 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 220,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 516,29 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 33 300,71 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 33 933,42 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 33 930,00 124

Venkovní úprava plot ke komunikaci Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Plot z ocelových plotových rámů s pletivem betonové sloupky do betonových patek, nátěr číslo položky 13.3. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 125 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 35 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 720,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 1598,94 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1- o/100) Kč 129 394,22 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koef. úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 131 852,71 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 131 850,00 Venkovní úprava plot do zahrady Umístění: parcela p. č. 1661/121 Popis: Plot ze strojového pletiva na ocelové sloupky do betonových patek, nátěr číslo položky 13.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 120 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 35 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 240,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 532,98 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1- o/100) Kč 41 572,44 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koef. úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 42 362,32 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 42 360,00 125

Venkovní úprava - plotová vrátka Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Vrata ocelová s dřevěnou výplní číslo položky 14.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 35 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 3 600,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 7 994,70 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 5196,56 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 5295,29 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 5300,00 Venkovní úprava - Bazén venkovní Umístění: parcela p. č. 1661/64 Popis: Bazén venkovní betonový nezakrytý, stěny obložené nebo nátěr, izolace číslo položky 21.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 3 obestavěného prostoru 45 CZ-CC 242 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,269 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 10 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1825,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 4347,97 Cena určená nákladovým CSN = ZCU Pmj (1- způsobem o/100) Kč 176 092,79 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 179 438,55 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 179 440,00 126

Venkovní úprava - plotová vrátka (vrata) Umístění: parcela p. č. 1661/121 Popis: Elektrický pohon u vrátek a vrat číslo položky 14.7. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 7 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 35 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 5 800,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 12 880,35 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 8 372,23 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 1,050 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 1,019 Cena ke dni odhadu CS Kč 8 531,30 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 8 530,00 Rekapitulace venkovních úprav u RD 4 Název venkovní úpravy: Vodovodní přípojka - potrubí plastové Kč 9 580,00 Kanalizační přípojka - potrubí plastové Kč 61 680,00 Přípojky elektro Kč 6 110,00 Plynovody Kč 13 370,00 Plochy s povrchem dlážděným Kč 33 930,00 Plot dřevěný (parcela p. č. 1661/64) Kč 131 850,00 Plot dřevěný (parcela p. č. 1661/121) Kč 42 360,00 Vrátka Kč 5 300,00 Elektrická vrátka 8 530,00 Bazén Kč 179 440,00 Cena všech venkovních úprav u RD 4 Kč 492 150,00 127

2.2.5 Rodinný dům č. 5 Venkovní úprava - vodovodní přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 37/5 Popis: Přípojka vody DN 25 mm číslo položky 1.1.6.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 12 CZ-CC 2222 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,293 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 8,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 340,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 818,60 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 9 004,93 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,830 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,805 Cena ke dni odhadu CS Kč 7 248,97 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 7 250,00 Venkovní úprava - kanalizační přípojka plastová Umístění: parcela p. č. 37/5 Popis: Přípojka kanalizace DN 150 mm číslo položky 2.1.4.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 15 CZ-CC 2223 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,284 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 100 Opotřebení o % 5 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1 180,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 2 829,88 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 40 325,79 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,830 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,805 Cena ke dni odhadu CS Kč 32 462,26 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 32 460,00 128

Venkovní úprava přípojky elektro Umístění: parcela p. č. 37/5 Popis: 3fázová, příp. NN pro rodinné domy kabel AL 16 mm 2 v zemi číslo položky 3.1.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 12 CZ-CC 2224 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,199 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 60 Opotřebení o % 8 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 140,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 323,25 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 3555,88 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,830 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,805 Cena ke dni odhadu CS Kč 2 862,48 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 2 860,00 Venkovní úprava - plochy s povrchem dlážděným Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Plochy s povrchem dlážděným z dlažebních kostek, mozaiky 60 mm, do číslo položky 8.3.12. příloha č. 17 vyhlášky pískového lože Počet měrných jednotek: Pmj m 2 9 CZ-CC 211 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,235 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 50 Opotřebení o % 10 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 220,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 516,29 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 4 181,95 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,830 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,805 Cena ke dni odhadu CS Kč 3 366,47 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 3 370,00 129

Venkovní úprava - plot Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Plot dřevěný laťový na dřevěné nebo ocelové sloupky, nátěr nebo impregnace číslo položky 13.6. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj m 2 pohl. plochy 189 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 25 Opotřebení o % 20 Základní cena (příloha č. 17 či č.15) ZC Kč/m 2 435,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 966,03 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 146 063,74 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,830 Koef. úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,805 Cena ke dni odhadu CS Kč 117 581,31 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 117 580,00 Venkovní úprava - plotová vrátka Umístění: parcela p. č. 683/25 Popis: Vrátka dřevěná včetně sloupků číslo položky 14.1. příloha č. 17 vyhlášky Počet měrných jednotek: Pmj kus 1 CZ-CC 242091 Koeficient změny staveb (příloha č. 41) Ki - 2,115 Rok odhadu 2015 Rok pořízení 2010 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost (příloha č. 17) Z roků 20 Opotřebení o % 25 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 1 270,00 Koeficient polohový (příloha č. 20) K5-1,050 Základní cena upravená ZCU = ZC K5 Ki Kč/m 2 2 820,35 Cena určená nákladovým způsobem CSN = ZCU Pmj (1-o/100) Kč 2115,26 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,970 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,830 Koeficient úpravy ceny podle trhu a polohy pp = IT IP - 0,805 Cena ke dni odhadu CS Kč 1702,78 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení CS Kč 1700,00 130

Rekapitulace venkovních úprav u RD 5 Název venkovní úpravy: Vodovodní přípojka - potrubí plastové Kč 7 250,00 Kanalizační přípojka - potrubí plastové Kč 32 460,00 Přípojky elektro Kč 2 860,00 Plochy s povrchem dlážděným Kč 3 370,00 Plot kč 117 580,00 Plotová vrátka Kč 1700,00 Cena všech venkovních úprav u RD 5 Kč 165 220,00 131

3 POROVNÁVACÍ ZPŮSOB NEVYHLÁŠKOVÝ 3.1 RODINNÝ DŮM Č. 1 Ocenění RD 1 porovnávacím způsobem, 35 a příloh č. 3 a 24 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Vysočina, Havlíčkův Kraj, okres Brod Základní cena ZC (Příloha č. 24, tabulka č. 1) 2093 Kč/m 3 Obestavěný prostor OP 524,73 m 3 Index konstrukce a vybavení Iv -příloha č. 24, tabulka č. 2 Znak Kvalitativní pásma Vi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota Vi (1) (2) (3) (4) (5) Neodsklepený - se šikmou Typ stavby I. 0 nebo strmou střechou L 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00 Dřevostavby (novostavby) a Provedení obvodových stěn IV. 2 stavby zateplené 0,04 3 Tloušťka obvodových stěn I. méně jak 45 cm -0,02 Podlažnost 4 Hodnota více jak 1 do 2 II. včetně 0,01 Napojení na sítě (přípojky) V. Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo 0,08 5 propan butan 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední, etážové, dálkové 0,00 Úplné - standardní Základní příslušenství v RD III. 7 provedení 0,00 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 Standardního rozsahu a Venkovní úpravy III. 9 provedení 0,00 Vedlejší stavby tvořící 10 příslušenství RD II. Bez vedlejších staveb 0,00 Pozemky ve funkčním celku se Od 300 m II. do 800 m 2 11 stavbou celkem 0,00 12 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně technický stav b) I. Stavba ve výborném stavu 1,03 Index konstrukce a vybavení: 1,142 a) ZP všech podlaží 215,08 m 2 b) s = 1-0,005 y ZP 1. NP 109,43 m 2 y = 5 podlažnost 1,97 s = 0,98 132

Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak Kvalitativní pásma Druh a účel stavby na pozemku: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,04 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce -0,05 4 5 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost VII. I. I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 0,00 0,00 0,01 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 200 do 1000 m MHD -0,02 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti III. Výhodná - možnost komerčního využití 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 součet znaků č. 2-11 -0,02 povolené maximum (příloha č. 3, text za tabulkou č.3) 0,80 použitá hodnota -0,02 Index polohy: 0,980 0,00 133

Index trhu IT - příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak Kvalitativní pásma Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. 3 Změny v okolí II. I. Poptávka nižší než nabídka -0,03 Pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) Bez vlivu nebo stabilizované území 0,00 0,00 4 Vliv právních vztahů II. Bez vlivu 0,00 5 Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. II. Bez dalších vlivů 0,00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index trhu: 0,970 1,00 Výsledná cena RD 1 porovnávacím vyhláškovým způsobem Základní cena upravená ZCU = ZC IV Kč/m 3 2390,21 Cena stavby určená porovnávacím způsobem CSP = OP ZCU IT IP Kč 1 192 256,68 Cena stavby určená porovnávacím způsobem po zaokrouhlení Kč 1 192 000,00 134

3.2 RODINNÝ DŮM Č. 2 Ocenění RD 2 porovnávacím způsobem, 35 a příloh č. 3 a 24 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Vysočina, Havlíčkův Brod Kraj, okres Základní cena ZC (Příloha č. 24, tabulka č. 1) 2093 Kč/m 3 Obestavěný prostor OP 637,19 m 3 Index konstrukce a vybavení Iv -příloha č. 24, tabulka č. 2 Znak Kvalitativní pásma Vi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota Vi (1) (2) (3) (4) (5) Neodsklepený - se šikmou nebo Typ stavby I. 0 strmou střechou A 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00 Dřevostavby (novostavby) a Provedení obvodových stěn IV. 2 stavby zateplené 0,04 3 Tloušťka obvodových stěn I. méně jak 45 cm -0,02 4 Podlažnost a) II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 Přípojka elektro, voda, kanalizace Napojení na sítě (přípojky) V. 5 a plyn nebo propan butan 0,08 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední, etážové, dálkové 0,00 7 Základní příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 0,00 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 Vedlejší stavby tvořící 10 příslušenství RD II. Bez vedlejších staveb 0,00 Pozemky ve funkčním 11 celku se stavbou II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 12 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně technický stav b) I. Stavba ve výborném stavu 1,02 Index konstrukce a vybavení: 1,131 a) ZP všech podlaží 245,81 m 2 b) s = 1-0,005 y ZP 1. NP 143,41 m 2 y = 6 podlažnost 1,71 s = 0,97 135

Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak Kvalitativní pásma Druh a účel stavby na pozemku: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,04 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce -0,05 4 5 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost VII. I. I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 0,00 0,00 0,01 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 200 do 1000 m MHD -0,02 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti III. Výhodná - možnost komerčního využití 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 součet znaků č. 2-11 -0,02 povolené maximum (příloha č. 3, text za tabulkou č.3) 0,80 použitá hodnota -0,02 Index polohy: 0,980 0,00 136

Index trhu IT - příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak Kvalitativní pásma Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,03 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba 0,00 (stejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizované území 0,00 4 Vliv právních vztahů (prodej II. Bez vlivu 0,00 5 podílu, pronájem, právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. II. Bez dalších vlivů 0,00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index trhu: 0,970 1,00 Výsledná cena RD 2 porovnávacím vyhláškovým způsobem Základní cena upravená ZCU = ZC IV Kč/m 3 2367,18 Cena stavby určená porovnávacím způsobem CSP = OP ZCU IT IP Kč 1 433 831,26 Cena stavby určená porovnávacím způsobem po zaokrouhlení Kč 1 434 000,00 137

3.3 RODINNÝ DŮM Č. 3 Ocenění RD 3 porovnávacím způsobem, 35 a příloh č. 3 a 24 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Základní cena ZC (Příloha č. 24, tabulka č. 1) 2093 Kč/m 3 Obestavěný prostor OP 1582,31 m 3 Index konstrukce a vybavení Iv -příloha č. 24, tabulka č. 2 Znak Kvalitativní pásma Vi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota (1) (2) (3) (4) (5) Podsklepený - se šikmou nebo Typ stavby I. 0 strmou střechou D 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00 2 Provedení obvodových stěn IV. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00 3 Tloušťka obvodových stěn III. více jak 45 cm 0,03 4 Podlažnost a) II. Hodnota větší než 2 0,02 Napojení na sítě (přípojky) V. Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan 0,08 5 butan 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední, etážové, dálkové 0,00 Základní příslušenství v RD IV. Úplné nadstandard, nebo více zákl.přísl. standard, proved., 0,00 7 popřípadě prádelna 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 Standardního rozsahu a Venkovní úpravy III. 9 provedení 0,00 Vedlejší stavby tvořící 10 příslušenství RD II. Bez vedlejších staveb 0,00 Pozemky ve funkčním celku se 11 stavbou II. Nad 800 m2 celkem 0,01 12 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně technický stav b) I. Stavba ve výborném stavu 1,04 Index konstrukce a vybavení: 1,185 a) ZP všech podlaží 467,66 m 2 b) s = 1-0,005 y ZP 1. NP 213,68 m 2 y = 2 podlažnost 2,19 s = 0,99 Vi 138

Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak Kvalitativní pásma Druh a účel stavby na pozemku: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci II. 4 5 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost VII. I. Rezidenční zástavba 0,04 I. I. Navazující na střed (centrum) obce Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 0,02 0,00 0,00 0,01 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 200 do 1000 m MHD -0,02 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti III. Výhodná - možnost komerčního využití 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 součet znaků č. 2-11 0,05 povolené maximum (příloha č. 3, text za tabulkou č.3) 0,80 použitá hodnota 0,05 Index polohy: 1,050 0,00 139

Index trhu IT - příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak Kvalitativní pásma Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s I. Poptávka nižší než nabídka -0,03 nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je 0,00 stavba (stejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizované území 0,00 4 Vliv právních vztahů (prodej podílu, pronájem, II. Bez vlivu 0,00 5 právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. II. Bez dalších vlivů 0,00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00 Index trhu: 0,970 Výsledná cena RD 3 porovnávacím vyhláškovým způsobem Základní cena upravená ZCU = ZC IV Kč/m 3 2480,21 Cena stavby určená porovnávacím způsobem CSP = OP ZCU IT IP Kč 3 997 063,62 Cena stavby určená porovnávacím způsobem po zaokrouhlení Kč 3 997 000, 00 140

3.4 RODINNÝ DŮM Č. 4 Ocenění RD 4 porovnávacím způsobem, 35 a příloh č. 3 a 24 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Základní cena ZC (Příloha č. 24, tabulka č. 1) 2093 Kč/m 3 Obestavěný prostor OP 865,14 m 3 Index konstrukce a vybavení Iv -příloha č. 24, tabulka č. 2 Znak Kvalitativní pásma Vi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota (1) (2) (3) (4) (5) Neodsklepený - se šikmou nebo Typ stavby I. 0 strmou střechou C 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00 2 Provedení obvodových stěn IV. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00 3 Tloušťka obvodových stěn II. 45 cm 0,00 4 Podlažnost a) II. Hodnota větší než 2 0,02 Napojení na sítě (přípojky) V. Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan 0,08 5 butan 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední, etážové, dálkové 0,00 Základní příslušenství v RD IV. Úplné nadstandard, nebo více zákl.přísl. standard, proved., 0,00 7 popřípadě prádelna 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 Standardního rozsahu a Venkovní úpravy III. 9 provedení 0,00 Vedlejší stavby tvořící 10 příslušenství RD II. Bez vedlejších staveb 0,00 Pozemky ve funkčním celku se 11 stavbou II. Nad 800 m2 celkem 0,01 12 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně technický stav b) I. Stavba ve výborném stavu 1,02 Vi Index konstrukce a vybavení: 1,131 a) ZP všech podlaží 335,41 m 2 b) s = 1-0,005 y ZP 1. NP 126,00 m 2 y = 7 podlažnost 2,66 s = 0,97 141

Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak Kvalitativní pásma Druh a účel stavby na pozemku: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci II. 4 5 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost VII. I. Rezidenční zástavba 0,04 I. I. Navazující na střed (centrum) obce Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 0,02 0,00 0,00 0,01 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 200 do 1000 m MHD -0,02 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti III. Výhodná - možnost komerčního využití 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 součet znaků č. 2-11 0,05 povolené maximum (příloha č. 3, text za tabulkou č.3) 0,80 použitá hodnota 0,05 Index polohy: 1,050 0,00 142

Index trhu IT - příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak Kvalitativní pásma Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s I. Poptávka nižší než nabídka -0,03 nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je 0,00 stavba (stejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizované území 0,00 4 Vliv právních vztahů (prodej podílu, pronájem, II. Bez vlivu 0,00 5 právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. II. Bez dalších vlivů 0,00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index trhu: 0,970 1,00 Výsledná cena RD 4 porovnávacím vyhláškovým způsobem Základní cena upravená ZCU = ZC IV Kč/m 3 2367,18 Cena stavby určená porovnávacím způsobem CSP = OP ZCU IT IP Kč 2 085 829,03 Cena stavby určená porovnávacím způsobem po zaokrouhlení Kč 2 086 000,00 143

Ocenění garáže u RD 4 porovnávacím způsobem, 37 a příloh č. 3 a 26 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Základní cena ZC (Příloha č. 26, tabulka č. 1) 1914 Kč/m 3 Obestavěný prostor OP 78,75 m 3 Index konstrukce a vybavení Iv -příloha č. 24, tabulka č. 2 (Garáž) Znak Kvalitativní pásma Vi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota Vi (1) (2) (3) (4) (5) Typ stavby II. Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou střechou nebo B 0 krovem neumožňující zřízení podkroví 1 Druh stavby II. Samostatný stojící 0,00 Kovová konstrukce opláštěná nebo Konstrukce I. 2 obvod, stěny tl. do 15 cm -0,10 El.proud 230V/400 V nebo vrata s Technické vybavení III. 3 elektr. Pohonem 0,00 Příslušenství - venk. 4 Úpravy III. Bez výrazného vlivu na cenu 0,00 12 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně technický stav a) I. Stavba ve výborném stavu 1,02 Index konstrukce a vybavení: 0,917 Výsledná cena garáže u RD 4 porovnávacím vyhláškovým způsobem Základní cena upravená ZCU = ZC IV Kč/m 3 1755,14 Cena stavby určená porovnávacím způsobem CSP = OP ZCU IT IP Kč 140 774,13 Cena stavby určená porovnávacím způsobem po zaokrouhlení Kč 141 000,00 144

3.5 RODINNÝ DŮM Č. 5 Ocenění RD 5 porovnávacím způsobem, 35 a příloh č. 3 a 24 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Základní cena ZC (Příloha č. 24, tabulka č. 1) 2093 Kč/m 3 397,18 Obestavěný prostor OP Index konstrukce a vybavení Iv -příloha č. 24, tabulka č. 2 Znak Kvalitativní pásma Vi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota Vi (1) (2) (3) (4) (5) Neodsklepený - se šikmou nebo Typ stavby I. 0 strmou střechou L 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00 Dřevostavby (novostavby) a Provedení obvodových stěn IV. 2 stavby zateplené 0,04 3 Tloušťka obvodových stěn I. méně jak 45 cm -0,02 4 Podlažnost a) II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 Napojení na sítě (přípojky) IV. Přípojka elektro voda, napoj, na veřej, kanál, nebo domovní 0,04 5 čistírna 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední, etážové, dálkové 0,00 7 Základní příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 0,00 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 9 Venkovní úpravy III. Minimálního rozsahu 0,00 Vedlejší stavby tvořící 10 příslušenství RD II. Bez vedlejších staveb 0,00 Pozemky ve funkčním celku se 11 stavbou II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 12 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně technický stav b) I. Stavba ve výborném stavu 1,03 Index konstrukce a vybavení: m 3 1,101 a) ZP všech podlaží 115,50 m 2 b) s = 1-0,005 y ZP 1. NP 59,25 m 2 y = 5 podlažnost 1,95 s = 0,98 145

Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak Kvalitativní pásma Druh a účel stavby na pozemku: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,04 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce -0,05 4 5 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost VII. II. II. Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 0,00-0,02 0,01 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 200 do 1000 m MHD - špatná dostupnost -0,04 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti III. Výhodná - možnost komerčního využití 0,00 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 součet znaků č. 2-11 -0,06 povolené maximum (příloha č. 3, text za tabulkou č.3) 0,80 použitá hodnota -0,06 Index polohy: 0,940 146

Index trhu IT - příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak Kvalitativní pásma Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s I. Poptávka nižší než nabídka -0,03 nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je 0,00 stavba (stejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizované území 0,00 4 Vliv právních vztahů (prodej podílu, pronájem, II. Bez vlivu 0,00 5 právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. II. Bez dalších vlivů 0,00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00 Index trhu: 0,970 Výsledná cena RD 5 porovnávacím vyhláškovým způsobem Základní cena upravená ZCU = ZC IV Kč/m 3 2304,39 Cena stavby určená porovnávacím způsobem CSP = OP ZCU IT IP Kč 834 531,39 Cena stavby určená porovnávacím způsobem po zaokrouhlení Kč 835 000,00 147

4 METODA PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ 4.1 RODINNÝ DŮM Č. 1 Označení objektu Cena požadovaná (Kč) Koeficient redukce na pramen požadované ceny Kč Cena po redukci K1 Poloha K2 Technický stav K3 Garáž K4 Velikost pozemku K5 Velikost RD K6 Úvaha znalce (1-6) IO Kč Cena možného prodeje oceňovaného objektu 1 3 400 000 0,90 3 060 000 1,03 0,99 0,95 1,00 0,97 0,97 0,91 3 357 236 2 3 490 000 0,90 3 141 000 1,03 1,01 0,95 1,10 0,97 1,02 1,08 2 920 257 3 3 620 000 0,90 3 258 000 1,01 0,94 1,00 1,03 1,00 0,96 0,94 3 470 511 4 1 900 000 1,00 1 900 000 0,93 0,97 0,95 0,96 0,96 0,97 0,77 2 480 054 5 2 950 000 0,95 2 802 500 0,96 0,96 1,00 1,04 1,00 0,94 0,90 3 110 584 6 1 849 000 1,00 1 849 000 0,90 0,95 0,95 0,99 0,94 0,97 0,73 2 521 810 7 2 700 000 1,00 2 700 000 1,10 0,94 1,00 1,03 0,96 0,95 0,97 2 779 785 8 2 499 000 1,00 2 499 000 0,97 1,01 0,95 1,05 0,94 0,99 0,91 2 747 876 9 3 120 000 0,95 2 964 000 0,95 0,98 0,95 1,10 0,97 0,95 0,90 3 306 107 10 3 800 000 0,90 3 420 000 1,06 1,01 0,95 1,05 1,07 1,03 1,18 2 905 795 11 3 990 000 0,90 3 591 000 1,01 0,96 0,95 0,99 1,03 0,96 0,90 3 982 498 12 2 290 000 1,00 2 290 000 0,95 1,00 1,00 1,03 0,97 1,00 0,95 2 412 698 Celkem průměr Kč 2 999 601 Minimum Kč 2 412 698 Maximum Kč 3 982 498 Směrodatná výběrová odchylka s 466 267 Pravděpodobná spodní hranice 2 533 334 Pravděpodobná horní hranice 3 465 868 Odhadovaná cena po zaokrouhlení Kč 3 000 000 K1 Koeficient úpravy na polohu (vzdálenost k centru města) K2 Koeficient úpravy na celkový technický stav K3 Koeficient úpravy pro možnosti parkování K4 Koeficient úpravy na vliv pozemku K5 Koeficient úpravy na velikost stavby (dispozice) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce Index odlišnosti IO = K1 K2 K3 K4 K5 K6 148

4.2 RODINNÝ DŮM Č. 2 Označení objektu Cena požadovaná (Kč) Koeficient redukce na pramen požadované ceny Kč Cena po redukci K1 Poloha K2 Technický stav K3 Garáž K4 Velikost pozemku K5 Velikost RD K6 Úvaha znalce (1-6) IO Kč Cena možného prodeje oceňovaného objektu 1 3 400 000 0,90 3 060 000 1,02 1,00 0,95 0,98 0,97 0,98 0,90 3 389 798 2 3 490 000 0,90 3 141 000 1,02 1,00 0,95 1,08 0,97 1,02 1,04 3 033 531 3 3 620 000 0,90 3 258 000 1,00 0,95 1,00 1,02 1,00 0,98 0,95 3 430 846 4 1 900 000 1,00 1 900 000 0,92 0,98 0,95 0,95 0,96 0,98 0,77 2 481 962 5 2 950 000 0,95 2 802 500 0,97 0,95 1,00 1,03 1,00 0,94 0,89 3 141 125 6 1 849 000 1,00 1 849 000 0,90 0,95 0,95 0,97 0,94 0,98 0,73 2 547 543 7 2 700 000 1,00 2 700 000 1,10 0,95 1,00 1,02 0,96 0,94 0,96 2 807 038 8 2 499 000 1,00 2 499 000 0,98 1,02 0,95 1,04 0,94 0,95 0,88 2 833 555 9 3 120 000 0,95 2 964 000 0,94 1,00 0,90 1,08 1,00 0,94 0,86 3 451 090 10 3 800 000 0,90 3 420 000 1,05 1,00 0,95 1,05 1,07 1,03 1,15 2 962 804 11 3 990 000 0,90 3 591 000 1,00 0,95 0,95 0,98 1,03 0,97 0,88 4 063 808 12 2 290 000 1,00 2 290 000 0,95 1,00 1,00 1,03 0,97 1,00 0,95 2 412 698 Celkem průměr Kč 3 046 316 Minimum Kč 2 412 698 Maximum Kč 4 063 808 Směrodatná výběrová odchylka s 481 698 Pravděpodobná spodní hranice 2 564 618 Pravděpodobná horní hranice 3 528 014 Odhadovaná cena po zaokrouhlení Kč 3 050 000 K1 Koeficient úpravy na polohu (vzdálenost k centru města) K2 Koeficient úpravy na celkový technický stav K3 Koeficient úpravy pro možnosti parkování K4 Koeficient úpravy na vliv pozemku K5 Koeficient úpravy na velikost stavby (dispozice) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce Index odlišnosti IO = K1 K2 K3 K4 K5 K6 149

4.3 RODINNÝ DŮM Č. 3 Označení objektu Cena požadovaná (Kč) Koeficient redukce na pramen požadované ceny Kč Cena po redukci K1 Poloha K2 Technický stav K3 Garáž K4 Velikost pozemku K5 Velikost RD K6 Úvaha znalce (1-6) IO Kč Cena možného prodeje oceňovaného objektu 1 3 400 000 0,90 3 060 000 0,98 0,98 0,92 0,93 0,93 0,97 0,74 4 128 039 2 3 490 000 0,90 3 141 000 0,96 0,98 0,92 0,97 0,93 0,99 0,77 4 063 431 3 3 620 000 0,90 3 258 000 0,96 0,94 0,97 0,94 0,95 0,97 0,76 4 296 918 4 1 900 000 1,00 1 900 000 0,92 0,96 0,92 0,92 0,93 0,97 0,67 2 817 502 5 2 950 000 0,95 2 802 500 0,95 0,91 0,97 0,95 0,95 0,96 0,73 3 857 362 6 1 849 000 1,00 1 849 000 0,90 0,94 0,92 0,93 0,91 0,98 0,65 2 864 365 7 2 700 000 1,00 2 700 000 1,05 0,94 0,97 0,93 0,93 0,96 0,79 3 396 548 8 2 499 000 1,00 2 499 000 0,95 0,98 0,92 0,95 0,91 0,97 0,72 3 479 301 9 3 120 000 0,95 2 964 000 0,92 0,95 0,88 0,97 0,95 0,94 0,67 4 448 985 10 3 800 000 0,90 3 420 000 0,98 1,00 0,92 0,96 0,99 0,95 0,81 4 201 285 11 3 990 000 0,90 3 591 000 0,96 0,92 0,92 0,93 0,97 0,95 0,70 5 156 918 12 2 290 000 1,00 2 290 000 0,92 0,97 0,97 0,95 0,93 0,96 0,73 3 119 079 Celkem průměr Kč 3 819 144 Minimum Kč 2 817 502 Maximum Kč 5 156 918 Směrodatná výběrová odchylka s 701 703 Pravděpodobná spodní hranice 3 117 442 Pravděpodobná horní hranice 4 520 847 Odhadovaná cena po zaokrouhlení Kč 3 820 000 K1 Koeficient úpravy na polohu (vzdálenost k centru města) K2 Koeficient úpravy na celkový technický stav K3 Koeficient úpravy pro možnosti parkování K4 Koeficient úpravy na vliv pozemku K5 Koeficient úpravy na velikost stavby (dispozice) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce Index odlišnosti IO = K1 K2 K3 K4 K5 K6 150

4.4 RODINNÝ DŮM Č. 4 Označení objektu Cena požadovaná (Kč) Koeficient redukce na pramen požadované ceny Kč Cena po redukci K1 Poloha K2 Technický stav K3 Garáž K4 Velikost pozemku K5 Velikost RD K6 Úvaha znalce (1-6) IO Kč Cena možného prodeje oceňovaného objektu 1 3 400 000 0,90 3 060 000 0,98 0,98 0,92 0,94 0,98 0,96 0,78 3 916 123 2 3 490 000 0,90 3 141 000 0,96 0,98 0,92 1,00 0,98 1,00 0,85 3 703 026 3 3 620 000 0,90 3 258 000 0,96 0,94 0,97 0,96 1,00 0,96 0,81 4 038 665 4 1 900 000 1,00 1 900 000 0,92 0,97 0,92 0,92 0,96 0,95 0,69 2 758 186 5 2 950 000 0,95 2 802 500 0,95 0,95 0,97 0,97 1,00 0,92 0,78 3 587 295 6 1 849 000 1,00 1 849 000 0,90 0,94 0,92 0,94 0,94 0,96 0,66 2 800 604 7 2 700 000 1,00 2 700 000 1,05 0,94 0,97 0,96 0,96 0,92 0,81 3 326 171 8 2 499 000 1,00 2 499 000 0,95 1,01 0,92 0,98 0,94 0,98 0,80 3 135 837 9 3 120 000 0,95 2 964 000 0,92 0,98 0,88 1,00 1,00 0,97 0,77 3 851 323 10 3 800 000 0,90 3 420 000 0,98 0,99 0,92 0,99 1,05 1,01 0,94 3 649 481 11 3 990 000 0,90 3 591 000 0,96 0,95 0,92 0,94 1,02 0,95 0,76 4 698 737 12 2 290 000 1,00 2 290 000 0,92 0,98 0,97 0,96 0,98 0,98 0,81 2 840 053 Celkem průměr Kč 3 525 458 Minimum Kč 2 758 186 Maximum Kč 4 698 737 Směrodatná výběrová odchylka s 581 919 Pravděpodobná spodní hranice 2 943 539 Pravděpodobná horní hranice 4 107 377 Odhadovaná cena po zaokrouhlení Kč 3 530 000 K1 Koeficient úpravy na polohu (vzdálenost k centru města) K2 Koeficient úpravy na celkový technický stav K3 Koeficient úpravy pro možnosti parkování K4 Koeficient úpravy na vliv pozemku K5 Koeficient úpravy na velikost stavby (dispozice) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce Index odlišnosti IO = K1 K2 K3 K4 K5 K6 151

4.5 RODINNÝ DŮM Č. 5 Označení objektu Cena požadovaná (Kč) Koeficient redukce na pramen požadované ceny Kč Cena po redukci K1 Poloha K2 Technický stav K3 Garáž K4 Velikost pozemku K5 Velikost RD K6 Úvaha znalce (1-6) IO Kč Cena možného prodeje oceňovaného objektu 1 3 400 000 0,90 3 060 000 1,06 1,00 0,98 0,99 1,00 0,97 1,00 3 067 486 2 3 490 000 0,90 3 141 000 1,06 1,01 1,00 1,07 1,00 1,02 1,17 2 688 170 3 3 620 000 0,90 3 258 000 1,04 0,94 0,98 1,01 1,02 0,96 0,95 3 438 516 4 1 900 000 1,00 1 900 000 0,96 0,97 1,00 0,96 1,00 0,97 0,87 2 191 128 5 2 950 000 0,95 2 802 500 0,99 0,96 1,02 1,03 1,02 0,94 0,96 2 927 344 6 1 849 000 1,00 1 849 000 0,93 0,95 0,98 0,99 0,97 0,97 0,81 2 292 586 7 2 700 000 1,00 2 700 000 1,10 0,94 0,98 1,02 1,00 0,95 0,98 2 749 751 8 2 499 000 1,00 2 499 000 1,02 1,01 0,98 1,04 0,97 0,99 1,01 2 478 440 9 3 120 000 0,95 2 964 000 0,98 0,98 0,98 1,07 1,02 1,01 1,04 2 856 897 10 3 800 000 0,90 3 420 000 1,06 1,01 0,98 1,05 1,05 1,03 1,19 2 870 496 11 3 990 000 0,90 3 591 000 1,03 0,96 0,98 0,99 1,03 0,96 0,95 3 785 622 12 2 290 000 1,00 2 290 000 0,98 1,00 1,02 1,03 1,00 1,00 1,03 2 224 191 Celkem průměr Kč 2 797 552 Minimum Kč 2 191 128 Maximum Kč 3 785 622 Směrodatná výběrová odchylka s 481 780 Pravděpodobná spodní hranice 2 315 772 Pravděpodobná horní hranice 3 279 333 Odhadovaná cena po zaokrouhlení Kč 2 800 000 K1 Koeficient úpravy na polohu (vzdálenost k centru města) K2 Koeficient úpravy na celkový technický stav K3 Koeficient úpravy pro možnosti parkování K4 Koeficient úpravy na vliv pozemku K5 Koeficient úpravy na velikost stavby (dispozice) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce Index odlišnosti IO = K1 K2 K3 K4 K5 K6 152

5 OCENĚNÍ POZEMKŮ 5.1 VYHLÁŠKOVÉ OCENĚNÍ 5.1.1 Rodinný dům č. 1 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležící k RD 1, 2 a 3 a příloh č. 2 a 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Cenová mapa stavebních pozemků není Pozemky v jednotném funkčním celku se stavením pozemkem (v druhu zastavěná plocha a nádvoří se stavbou) Zastavěná plocha a nádvoří m 2 109 zahrada m 2 569 Základní cena stavebního pozemku ZCv Kč/m 2 780 Index trhu (příloha č. 3, tabulka č. 1) It 0,970 Index omezujících vlivů pozemků (příl. č. 3, tab. č. 2) Io 1,000 Index polohy (příloha č. 3, tabulka č. 3) Ip 0,980 Index cenového porovnání I = IT IO IP 0,951 Základní cena upravené stavebního pozemku ZCU = ZC I Kč/m 2 741,78 Výměra všech pozemků v jednotném funkčním celku m 2 678,00 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem ZCU výměra Kč 502 926,84 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem po zaokrouhlení Kč 502 900,00 153

5.1.2 Rodinný dům č. 2 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležící k RD 2, 2 a 3 a příloh č. 2 a 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Cenová mapa stavebních pozemků není Pozemky v jednotném funkčním celku se stavením pozemkem (v druhu zastavěná plocha a nádvoří se stavbou) Zastavěná plocha a nádvoří m 2 143 zahrada m 2 751 Základní cena stavebního pozemku ZCv Kč/m 2 780 Index trhu (příloha č. 3, tabulka č. 1) It 0,970 Index omezujících vlivů pozemků (příl. č. 3, tab. č. 2) Io 1,000 Index polohy (příloha č. 3, tabulka č. 3) Ip 0,980 Index cenového porovnání I = IT IO IP 0,951 Základní cena upravené stavebního pozemku ZCU = ZC I Kč/m 2 741,78 Výměra všech pozemků v jednotném funkčním celku m 2 894,00 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem ZCU výměra Kč 663 151,32 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem po zaokrouhlení Kč 663 200,00 154

5.1.3 Rodinný dům č. 3 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležící k RD 3, 2 a 3 a příloh č. 2 a 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Cenová mapa stavebních pozemků není Pozemky v jednotném funkčním celku se stavením pozemkem (v druhu zastavěná plocha a nádvoří se stavbou) Zastavěná plocha a nádvoří m 2 216 Trvalý travní porost m 2 2914 Redukční koeficient R ( 5 odst. 6 vyhlášky) - 0,883 Základní cena stavebního pozemku ZCv Kč/m 2 688,73 Index trhu (příloha č. 3, tabulka č. 1) It 0,970 Index omezujících vlivů pozemků (příl. č. 3, tab. č. 2) - Svažitost terénu pozemku nad 15% Io = 1 0,02 0,980 Index polohy (příloha č. 3, tabulka č. 3) Ip 1,050 Index cenového porovnání I = IT IO IP 0,998 Základní cena upravené stavebního pozemku ZCU = ZC I Kč/m 2 687,35 Výměra všech pozemků v jednotném funkčním celku m 2 2140 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem ZCU výměra Kč 1 656 513 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem po zaokrouhlení Kč 1 656 500 155

5.1.4 Rodinný dům č. 4 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležící k RD 4, 2 a 3 a příloh č. 2 a 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Cenová mapa stavebních pozemků není Pozemky v jednotném funkčním celku se stavením pozemkem (v druhu zastavěná plocha a nádvoří se stavbou) Zastavěná plocha a nádvoří m 2 152 Orná půda (ve skutečnosti zahrada) m 2 632 Orná půda (ve skutečnosti zahrada) m 2 696 Orná půda (ve skutečnosti zahrada) m 2 44 Redukční koeficient R ( 5 odst. 6 vyhlášky) - 0,931 Základní cena stavebního pozemku ZCv Kč/m 2 728,21 Index trhu (příloha č. 3, tabulka č. 1) It 0,970 Index omezujících vlivů pozemků (příl. č. 3, tab. č. 2) - Svažitost terénu pozemku nad 15% Io = 1 0,02 0,980 Index polohy (příloha č. 3, tabulka č. 3) Ip 1,050 Index cenového porovnání I = IT IO IP 0,998 Základní cena upravené stavebního pozemku ZCU = ZC I Kč/m 2 726,75 Výměra všech pozemků v jednotném funkčním celku m 2 1497,00 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem ZCU výměra Kč 1 087 944 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem po zaokrouhlení Kč 1 087 900 156

Ocenění pozemku pod garáží v jednotném funkčním celku náležící k RD 4, 2 a 3 a příloh č. 2 a 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Havlíčkův Brod Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Cenová mapa stavebních pozemků není Zastavěná plocha a nádvoří m 2 33 Redukční koeficient R ( 5 odst. 6 vyhlášky) - 0,931 Základní cena stavebního pozemku ZCv Kč/m 2 728,21 Index trhu (příloha č. 3, tabulka č. 1) It 0,970 Index omezujících vlivů pozemků (příl. č. 3, tab. č. 2) Io 1 Index polohy (příloha č. 3, tabulka č. 3) Ip 0,848 Index cenového porovnání I = IT IO IP 0,823 Základní cena upravené stavebního pozemku ZCU = ZC I Kč/m 2 599,32 Výměra všech pozemků v jednotném funkčním celku m 2 33 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem ZCU výměra Kč 19 777,56 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem po zaokrouhlení Kč 19 800 Index polohy pro garáž Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak Kvalitativní pásma Druh a účel stavby na pozemku: Rezidenční stavby v ostatních obcích na 2000 obyvatel Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném 0,80 funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí I. Rezidenční zástavba 0,04 pozemku a životní prostředí 3 Možnost napojení pozemku I. Pozemek lze napojit na všechny 0,00 sítě v obci nebo obec bez sítí 4 Dopravní dostupnost k hranici II. Příjezd po zpevněné komunikaci 0,00 pozemku 5 Parkovací možnosti III. Výborné parkovací možnosti (na 0,02 pozemcích společně využívaných) 6 Výhodnost pozemku z hlediska II. Poloha bez vlivu 0,00 komerční využitelnosti 7 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších 0,00 Součet znaků č. 2-7 0,06 Povolené maximum (příloha č. 3, text za tabulkou č.4) 0,80 Index polohy: ) 0,848 157

5.1.5 Rodinný dům č. 5 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležící k RD 5, 2 a 3 a příloh č. 2 a 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Havlíčkův Brod Počet obyvatel 23345 Katastrální území Termesivy Kraj, okres Vysočina, Havlíčkův Brod Cenová mapa stavebních pozemků není Pozemky v jednotném funkčním celku se stavením pozemkem (v druhu zastavěná plocha a nádvoří se stavbou) Zastavěná plocha a nádvoří m 2 60 Orná půda (využívána reálně jako zahrada) m 2 753 Základní cena stavebního pozemku ZCv Kč/m 2 780 Základní cena stavebního pozemku po úpravě ZC= ZCv O1-6 Kč/m 2 423,04 Index trhu (příloha č. 3, tabulka č. 1) It 0,970 Index omezujících vlivů pozemků (příl. č. 3, tab. č. 2) Io 1 Index polohy (příloha č. 3, tabulka č. 3) Ip 0,83 Index cenového porovnání I = IT IO IP 0,805 Základní cena upravené stavebního pozemku ZCU = ZC I Kč/m 2 340,55 Výměra všech pozemků v jednotném funkčním celku m 2 813 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem ZCU výměra Kč 276 867,15 Cena všech pozemků v jednotném funkčním celku celkem po zaokrouhlení Kč 276 900 Označení znaku O1 O2 O3 O4 O5 O6 Název znaku Popis Číslo Velikost obce podle počtu obyvatel Hospodářskosprávní význam obce Poloha obce Technická infrastruktura v obci Dopravní obslužnost obce Občanská vybavenost v obci Hodnota koeficientu nad 5000 I. 0,95 Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc III. 0,85 Obec vzdálená do 10 km od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn Železniční zastávka a autobusová zastávka IV. 1,01 III. 0,70 II. 0,95 Komplexní vybavenost I. 1,00 158

5.2 NAEGELIHO METODA 5.2.1 Rodinný dům č. 1 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležících k RD 1 Nageliho metoda třídy polohy Klíč třídy polohy Popis Třída I - Všeobecná situace středy menších měst 4 II - Intenzita využití pozemků rodinný dům bez zvláštního komfortu 2 III - Dopravní relace k velkoměstu přednostní obytná místa v těsné blízkosti veřejného dopravního 2 prostředku - sníženo o 2 třídy IV - Obytný sektor rodinný dům 4 V - Řemesla, průmysl, administrativa, obchod 0 VI - Povyšující faktor nejsou 0 VII - Redukující faktory hluk od železnice - sníženo o 1 třídu 1 Výsledná třída polohy (4+2+2+4+0+0)/4-1 2 Nejbližší nižší celá třída polohy 2 K této nejbližší nižší třídě příslušný podíl pozemku (%) 6 Nejbližší vyšší celá třída polohy 2 K této nejbližší vyšší třídě příslušný podíl pozemku 6 Procento zastoupení ceny pozemku v ceně souboru stavby + pozemky (%) 6 Výchozí reprodukční cena všech staveb na pozemku (RC,CNS) Kč 2 750 939 Cena pozemku - základní plocha (JCz) Kč 175 591,85 Výměra pozemků celkem (Pc) m 2 678,00 Z toho plocha zastavěná hlavními stavbami celkem (Pzs) 109 Max. přípustný násobek plochy zastavěné stavbami pro výpočet jednotkové ceny pozemku (n) 3x Je plocha pozemku vetší než max. násobek zastavěné plochy? Ano Základní plocha použitá pro výpočet jednotkové ceny pozemku (Pz) m 2 327,00 Výměra přebývající plochy (Pp) m 2 351,00 Jednotková cena základní plochy (JCz) Kč/m 2 536,98 Cena základní plochy (Cz) Kč 175 592,46 Koeficient ceny přebývající plochy (k) 0,25 Jednotková cena přebývající plochy (JCp) Kč/m 2 134,245 Cena přebývající plochy (Cp) Kč 47 120 Cena pozemku celkem (CP) Kč 222 712,46 159

5.2.2 Rodinný dům č. 2 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležících k RD 2 Nageliho metoda třídy polohy Klíč třídy polohy Popis Třída I - Všeobecná situace středy menších měst 4 II - Intenzita využití pozemků rodinný dům bez zvláštního komfortu 2 III - Dopravní relace k velkoměstu přednostní obytná místa v těsné blízkosti veřejného dopravního 2 prostředku - sníženo o 2 třídy IV - Obytný sektor rodinný dům 4 V - Řemesla, průmysl, administrativa, obchod 0 VI - Povyšující faktor nejsou 0 VII - Redukující faktory nejsou 0 Výsledná třída polohy (4+2+2+4+0+0)/4 3 Nejbližší nižší celá třída polohy 3 K této nejbližší nižší třídě příslušný podíl pozemku (%) 9 Nejbližší vyšší celá třída polohy 3 K této nejbližší vyšší třídě příslušný podíl pozemku 9 Procento zastoupení ceny pozemku v ceně souboru stavby + pozemky (%) 9 Výchozí reprodukční cena všech staveb na pozemku (RC,CNS) Kč 3 611 147 Cena pozemku - základní plocha (JCz) Kč 357 146,40 Výměra pozemků celkem (Pc) m 2 894,00 Z toho plocha zastavěná hlavními stavbami celkem (Pzs) 143 Max. přípustný násobek plochy zastavěné stavbami pro výpočet jednotkové ceny pozemku (n) 3x Je plocha pozemku vetší než max. násobek zastavěné plochy? Ano Základní plocha použitá pro výpočet jednotkové ceny pozemku (Pz) m 2 429,00 Výměra přebývající plochy (Pp) m 2 465,00 Jednotková cena základní plochy (JCz) Kč/m 2 832,51 Cena základní plochy (Cz) Kč 357 146,79 Koeficient ceny přebývající plochy (k) 0,25 Jednotková cena přebývající plochy (JCp) Kč/m 2 208,13 Cena přebývající plochy (Cp) Kč 96 779,29 Cena pozemku celkem (CP) Kč 453 926,08 160

5.2.3 Rodinný dům č. 3 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležících k RD 3 Nageliho metoda třídy polohy Klíč třídy polohy Popis Třída I - Všeobecná situace středy menších měst 4 II - Intenzita využití pozemků rodinný dům bez zvláštního komfortu 2 III - Dopravní relace k velkoměstu přednostní obytná místa v těsné blízkosti veřejného dopravního 2 prostředku - sníženo o 2 třídy IV - Obytný sektor rodinný dům 4 V - Řemesla, průmysl, administrativa, obchod 0 VI - Povyšující faktor nejsou 0 VII - Redukující faktory nejsou 0 Výsledná třída polohy (4+2+2+4+0+0)/4 3 Nejbližší nižší celá třída polohy 3 K této nejbližší nižší třídě příslušný podíl pozemku (%) 9 Nejbližší vyšší celá třída polohy 3 K této nejbližší vyšší třídě příslušný podíl pozemku 9 Procento zastoupení ceny pozemku v ceně souboru stavby + pozemky (%) 9 Výchozí reprodukční cena všech staveb na pozemku (RC,CNS) Kč 7 772 781 Cena pozemku - základní plocha (JCz) Kč 768 736,62 Výměra pozemků celkem (Pc) m 2 2410 Z toho plocha zastavěná hlavními stavbami celkem (Pzs) 216 Max. přípustný násobek plochy zastavěné stavbami pro výpočet jednotkové ceny pozemku (n) 3x Je plocha pozemku vetší než max. násobek zastavěné plochy? Ano Základní plocha použitá pro výpočet jednotkové ceny pozemku (Pz) m 2 648 Výměra přebývající plochy (Pp) m 2 1762 Jednotková cena základní plochy (JCz) Kč/m 2 1 186,32 Cena základní plochy (Cz) Kč 768 735,36 Koeficient ceny přebývající plochy (k) 0,25 Jednotková cena přebývající plochy (JCp) Kč/m 2 296,58 Cena přebývající plochy (Cp) Kč 522 573,96 Cena pozemku celkem (CP) Kč 1 291 309 161

5.2.4 Rodinný dům č. 4 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležících k RD 4 Nageliho metoda třídy polohy Klíč třídy polohy Popis Třída I - Všeobecná situace středy menších měst 4 II - Intenzita využití pozemků rodinný dům bez zvláštního komfortu 2 III - Dopravní relace k velkoměstu přednostní obytná místa v těsné blízkosti veřejného dopravního 2 prostředku - sníženo o 2 třídy IV - Obytný sektor rodinný dům 4 V - Řemesla, průmysl, administrativa, obchod 0 VI - Povyšující faktor nejsou 0 VII - Redukující faktory nejsou 0 Výsledná třída polohy (4+2+2+4+0+0)/4 3 Nejbližší nižší celá třída polohy 3 K této nejbližší nižší třídě příslušný podíl pozemku (%) 9 Nejbližší vyšší celá třída polohy 3 K této nejbližší vyšší třídě příslušný podíl pozemku 9 Procento zastoupení ceny pozemku v ceně souboru stavby + pozemky (%) 9 Výchozí reprodukční cena všech staveb na pozemku (RC,CNS) Kč 4 585 648 Cena pozemku - základní plocha (JCz) Kč 453 525,69 Výměra pozemků celkem (Pc) m 2 1530 Z toho plocha zastavěná hlavními stavbami celkem (Pzs) 125 Max. přípustný násobek plochy zastavěné stavbami pro výpočet jednotkové ceny pozemku (n) 3x Je plocha pozemku vetší než max. násobek zastavěné plochy? Ano Základní plocha použitá pro výpočet jednotkové ceny pozemku (Pz) m 2 375 Výměra přebývající plochy (Pp) m 2 1155 Jednotková cena základní plochy (JCz) Kč/m 2 1 209,40 Cena základní plochy (Cz) Kč 453 525,00 Koeficient ceny přebývající plochy (k) 0,25 Jednotková cena přebývající plochy (JCp) Kč/m 2 302,35 Cena přebývající plochy (Cp) Kč 349 214 Cena pozemku celkem (CP) Kč 802 739 162

5.2.5 Rodinný dům č. 5 Ocenění pozemků v jednotném funkčním celku náležících k RD 5 Nageliho metoda třídy polohy Klíč třídy polohy Popis Třída I - Všeobecná situace Obytná místa malých měst 3 II - Intenzita využití pozemků rodinný dům bez zvláštního komfortu 2 III - Dopravní relace k velkoměstu přednostní obytná místa v těsné blízkosti veřejného dopravního 2 prostředku - sníženo o 2 třídy IV - Obytný sektor rodinný dům 4 V - Řemesla, průmysl, administrativa, obchod 0 VI - Povyšující faktor nejsou 0 VII - Redukující faktory nejsou 0 Výsledná třída polohy (3+2+2+4+0+0)/4 2,75 Nejbližší nižší celá třída polohy 2 K této nejbližší nižší třídě příslušný podíl pozemku (%) 6 Nejbližší vyšší celá třída polohy 3 K této nejbližší vyšší třídě příslušný podíl pozemku 9 Procento zastoupení ceny pozemku v ceně souboru stavby + pozemky (%) 8,25 Výchozí reprodukční cena všech staveb na pozemku (RC,CNS) Kč 1 825 006 Cena pozemku - základní plocha (JCz) Kč 164 101,39 Výměra pozemků celkem (Pc) m 2 813 Z toho plocha zastavěná hlavními stavbami celkem (Pzs) 60 Max. přípustný násobek plochy zastavěné stavbami pro výpočet jednotkové ceny pozemku (n) 3x Je plocha pozemku vetší než max. násobek zastavěné plochy? Ano Základní plocha použitá pro výpočet jednotkové ceny pozemku (Pz) m 2 180 Výměra přebývající plochy (Pp) m 2 633,00 Jednotková cena základní plochy (JCz) Kč/m 2 911,67 Cena základní plochy (Cz) Kč 164 100,60 Koeficient ceny přebývající plochy (k) 0,25 Jednotková cena přebývající plochy (JCp) Kč/m 2 227,92 Cena přebývající plochy (Cp) Kč 144 271,78 Cena pozemku celkem (CP) Kč 308 372,38 163

6 OCENĚNÍ TRVALÝCH POROSTŮ 6.1 RODINNÝ DŮM Č. 1 Ocenění ovocných dřevin dle 46 odst. 1 písm. a) a přílohy č. 36 vyhlášky č. 441/2013 Sb. - 2. část: extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby. Cena Věk ZC Min. ZC Zvýšení Snížení ZCU Počet Druh ovocných celkem Značka dřevin max. max. roků Kč/ks Kč/ks Kč/ks ks Kč 25% 80% angrešt A-vt 6 109 0 10 0 1848 3 359,70 borůvka velkoplodá VB-vt 6 850 0 5 0 440 2 1785,00 maliník MO-vt 8 36 0 0 0 434 5 180,00 rybíz červený Rbč-vt 10 99 0 0 0 515 6 594,00 jabloň JHKM-Vk 5 934 0 0 0 3 2802,00 třešeň T-Vk 3 953 0 0 0 2229 2 1906,00 Celkem za ovocné dřeviny extenzivní (záhrádkové) ovocné výsadby Kč 7626,70 Celková cena po zaokrouhlení za trvalé porosty k RD 1 Kč 7600,00 6.2 RODINNÝ DŮM Č. 2 6.3 RODINNÝ DŮM Č. 3 Ocenění ovocných dřevin dle 46 odst. 1 písm. a) a přílohy č. 36 vyhlášky č. 441/2013 Sb. - 2. část: extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby. Cena Věk ZC Min. ZC Zvýšení Snížení ZCU Počet celkem Druh ovocných dřevin Značka roků Kč/ks Kč/ks max. 25% max. 80% Kč/ks ks Kč Ocenění ovocných dřevin dle 46 odst. 1 písm. a) a přílohy č. 36 vyhlášky č. 441/2013 Sb. - 2. část: extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby. Druh Cena Věk ZC Min. ZC Zvýšení Snížení ZCU Počet ovocných Značka celkem dřevin roků Kč/ks Kč/ks max. max. Kč/ks ks Kč jabloň JHKM- VK 4 934 0 0 0 934 2 1868,00 třešeň T-Vk 4 953 0 0 0 953 2 1906,00 Celkem za ovocné dřeviny extenzivní (záhrádkové) ovocné výsadby Kč 3774,00 Celková cena po zaokrouhlení za trvalé porosty k RD 2 Kč 3800,00 jabloň JHKM- VK 8 1848 0 0 0 1848 3 5544,00 broskvoň BM-vt 2 440 0 0 0 440 2 880,00 Jeřáb sladkoplodý JS-vt 2 434 0 0 0 434 3 1302,00 Borůvka velkoplodá VB-vt 1 515 0 0 0 515 5 2575,00 třešeň T-Vk 10 2229 0 0 0 2229 3 6687,00 Celkem za ovocné dřeviny extenzivní (záhrádkové) ovocné výsadby Kč 9262,00 Celková cena po zaokrouhlení za trvalé porosty k RD 3 Kč 9300,00 164

6.4 RODINNÝ DŮM Č. 4 Ocenění okrasných rostlin - 41 odst. 2,3 a příloh č. 39, 40, 20 vyhlášky č. 441/2013 Sb. 5 - zeleň u bytových a rodinných Koeficient typu zeleně a stanoviště domů, rekreačních domků a chalup, okrasných rostlin Kz - položka: rekreačních a zahrádkářských chat 0,75 Koeficient polohový K5 - příloha č. 20 1,05 Název Skupina roků Věk Kč/ks ZC ks Počet % Snížení zdůvodnění snížení % zvýšení Kč/ks Min. ZC Kč/ks ZCU Kč Cena celkem katalpa Listnaté trubačovitá stromy II 3 660 2 0 0 0 6,6 660 1320 borovice Jehličnaté pyrenejská stromy I 3 470 7 0 0 0 4,7 470 3290 smrk ztepilý Jehličnaté stromy I 4 470 5 0 0 0 4,7 470 2350 magnolie (šácholán) listnaté keře opadavé a 4 480 2 0 0 0 4,8 480 960 Loebnerova stálezelené III zerav jehličnaté západní stromy I 4 470 3 0 0 0 4,70 470 1 410,00 Celkem okrasné porosty Kč 7 347,38 6.5 RODINNÝ DŮM Č. 5 Ocenění ovocných dřevin dle 46 odst. 1 písm. a) a přílohy č. 36 vyhlášky č. 441/2013 Sb. - 2. část: extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby. Cena Věk ZC Min. ZC Zvýšení Snížení ZCU Počet Druh ovocných celkem Značka dřevin max. max. roků Kč/ks Kč/ks Kč/ks ks Kč 25% 80% borůvka velkoplodá VB-vt 4 736 0 5 0 772,8 2 1545,60 Rybíz červený Rbč-vt 4 120 0 10 0 132 2 264,00 třešeň T-Vk 4 953 0 0 0 953 1 953,00 Celkem za ovocné dřeviny extenzivní (záhrádkové) ovocné výsadby Kč 2762,60 Celková cena po zaokrouhlení za trvalé porosty k RD 3 Kč 2800,00 165

7 INFORMACE Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 7.1 RODINNÝ DŮM Č. 1 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 597 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Perknov [637955] Číslo LV: 5970 Výměra [m 2 ]: 109 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Informace o parcele Parcelní číslo: 683/25 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Perknov [637955] Číslo LV: 5970 Výměra [m 2 ]: 569 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zahrada 166

7.2 RODINNÝ DŮM Č. 2 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 7417 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Perknov [637955] Číslo LV: 9206 Výměra [m 2 ]: 143 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Informace o parcele Parcelní číslo: 683/135 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [568414] Číslo LV: 9206 Výměra [m 2 ]: 751 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Trvalý travní porost 167

7.3 RODINNÝ DŮM Č. 3 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 7456 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [568414] Číslo LV: 9764 Výměra [m 2 ]: 216 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Informace o parcele Parcelní číslo: 786/9 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [568414] Číslo LV: 9764 Výměra [m 2 ]: 2194 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Digitalizovaná mapa Trvalý travní porost 168

7.4 RODINNÝ DŮM Č. 4 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 7130 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [568414] Číslo LV: 4932 Výměra [m 2 ]: 125 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Informace o parcele Parcelní číslo: 1661/64 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [568414] Číslo LV: 4932 Výměra [m 2 ]: 632 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Orná půda 169

Informace o parcele Parcelní číslo: st. 7435 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [637823] Číslo LV: 4932 Výměra [m 2 ]: 33 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Informace o parcele Parcelní číslo: 1661/121 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [637823] Číslo LV: 4932 Výměra [m 2 ]: 696 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Orná půda 170

Informace o parcele Parcelní číslo: 1661/63 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Havlíčkův Brod [637823] Číslo LV: 4932 Výměra [m 2 ]: 44 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Orná půda 7.5 RODINNÝ DŮM Č. 5 Informace o parcele Parcelní číslo: st. 175 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Termesivy [766631] Číslo LV: 270 Výměra [m 2 ]: 60 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí KMD Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří 171

Informace o parcele Parcelní číslo: 37/5 Obec: Havlíčkův Brod [568414] Katastrální území: Termesivy [766631] Číslo LV: 270 Výměra [m 2 ]: 753 Typ parcely: Mapový list Určení výměry: Druh pozemku Parcela katastru nemovitostí KMD Digitalizovaná mapa Orná půda 172