adresa: tel.: SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP: adresa: Obec Opolany tel.:

Transkript

1 OPOLANY (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KANÍN, OPOLANY, OPOLÁNKY A OäKOBRH) ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ»ÁST Ing. arch. Ladislav Bareö (PAFF - architekti) BÿEZEN 2015

2 POÿIZOVATEL: MÏstsk ú ad PodÏbrady oprávnïná ú ední osoba po izovatele: Lenka Tománková adresa: MÏstsk ú ad PodÏbrady Odbor v stavby a územního plánování Ji ího námïstí 20/I PodÏbrady tel.: upl.271@mesto-podebrady.cz SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP: Obec Opolany adresa: Obec Opolany Obecní ú ad Ë. p Libice nad Cidlinou PROJEKTANT: Ing. arch. Ladislav Bareö,»KA adresa: Ing. arch. Ladislav Bareö 5. kvïtna 61/ Praha 4 tel.: paff@post.cz atelier: PAFF - architekti, v.o.s.... Ing. arch. Ladislav Bareö

3 OBSAH: B.1) ODŸVODNÃNÍ ÚP OPOLANY - TEXTOVÁ»ÁST 1) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 1 1.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R 1 1.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem 2 1.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚAP ORP PodÏbrady (vyhodnocení d sledk eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území) 3 1.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP 5 2) Vyhodnocení splnïní poûadavk zadání 5 3) V Ëet záleûitostí nad místního v znamu, které nejsou eöeny v ZÚR 6 4) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení (vëetnï stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití) 6 4.1) Základní údaje o eöeném území 6 4.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov fond 7 4.3) Návrhová velikost 7 4.4) Ekonomická základna 9 4.5) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP Opolany) 9 Vymezení zastavïného území Ochrana hodnot vypl vajících z historického a urbanistického v voje Ochrana hodnot vypl vajících z p írodních a dalöích podmínek území Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura ObËanské vybavení Nakládání s odpady NezastavÏné území (charakteristika krajiny) Stanovení podmínek pro chránïná území a územní systém ekologické stability Stanovení podmínek pro ochranu podzemních a povrchov ch vod Stanovení podmínek pro ochranu p írodních léëiv ch zdroj a léëebn ch lázní Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi Stanovení podmínek pro dob vání nerost 4.6) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití 19 5) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF ) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území 20 Charakteristika geomorfologick ch podmínek Charakteristika geologick ch podmínek Charakteristika hydrogeologick ch podmínek Charakteristika klimatick ch podmínek Charakteristika hydrologick ch podmínek Charakteristika zemïdïlské v roby Charakteristika p d v eöeném území Ochrana ZPF Investice do zemïdïlské p dy Eroze 5.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF 21 6) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na PUPFL ) Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území ) Ochrana les ) Navrhovaná opat ení 26 7) Návrh eöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany ) Poûadavky obrany státu ) Poûadavky poûární ochrany ) Poûadavky civilní ochrany 27 B.2) ODŸVODNÃNÍ ÚP Opolany - V sledek p ezkoumání ÚP dle 53 STZ 1) Postup p i po ízení ÚP Opolany 2) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem 3) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování 4) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích p edpis 5) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p edpis a se stanovisky dotëen ch orgán podle zvláötních právních p edpis, pop ípadï s v sledkem eöení rozpor 6) Vyhodnocení úëelného vyuûití zastavïného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastaviteln ch ploch 7) Zpráva o vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území obsahující základní informace o v sledcích tohoto vyhodnocení vëetnï v sledk vyhodnocení vliv na ûivotní prost edí Vliv na stav a v voj hodnot eöeného území Vliv na hospodá sk rozvoj území Vliv na soudrûnost spoleëenství obyvatel 8) Stanovisko krajského ú adu podle 50 odst. 5 (vëetnï sdïlení jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednïno, s uvedením závaûn ch d vod, pokud nïkteré poûadavky nebo podmínky zohlednïny nebyly) 9) Vyhodnocení eöení ÚP podle v sledk ve ejného projednání dle 53 STZ UplatnÏné námitky, rozhodnutí o námitkách vëetnï od vodnïní UplatnÏné p ipomínky vëetnï jejich vyhodnocení

4 SEZNAM V KRESŸ: ozn.: název 4 KOORDINA»NÍ V KRES 5 äiräí VZTAHY 6 V KRES PÿEDPOKLÁDAN CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU

5 B.1) ODŸVODNÃNÍ ÚP OPOLANY - TEXTOVÁ»ÁST 1) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 1.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R Vláda»R schválila Usnesením Ë. 929 z 20. Ëervence 2009 Politiku územního rozvoje»eské republiky, která stanovuje republikové priority územního plánování pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území, vymezuje rozvojové oblasti a osy, vymezuje oblasti se specifick mi hodnotami a se specifick mi problémy mezinárodního a republikového v znamu, vymezuje plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového v znamu a stanovuje ve vymezen ch oblastech kriteria a podmínky pro rozhodování. ÿeöené území je, jako lokalita s v raznou vazbou na v znamné dopravní cesty, souëástí vymezené rozvojové osy OS4 Praha-Hradec Králové/Pardubice Trutnov hranice»r. ÿeöen m územím (p ípadnï jeho tïsnou blízkostí) procházejí tyto koridory dopravní infrastruktury: - C-E61 (DÏËín Nymburk Kolín a dále). éelezniëní koridor tvo í tratï Ë. 072 DÏËín Lysá nad Labem, Ë. 231 Lysá nad Labem Kolín, Ë. 230 Kolín HavlíËk v Brod a Ë. 250 HavlíËk v Brod Brno. D vodem vymezení je zejména dodrûení závazk»r jako signatá e mezinárodních dohod AGC a AGTC. Nep edpokládají se územní poûadavky vzhledem k eöenému území. - D11 (Hradec Králové Smi ice JaromÏ ). SilniËní koridor tvo í dálnice D11. D vodem vymezení je dokonëení základní sítï dálnic a zabezpeëení p evedení oëekávané zátïûe intenzit dopravy na tuto kvalitativnï vyööí úroveú dopravy. Nep edpokládají se územní poûadavky vzhledem k eöenému území. Z politiky územního rozvoje (PUR -»R) pro územnï plánovací dokumentaci dále vypl vají tyto poûadavky na prosazování priorit pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území: 14 - Ve ve ejném zájmu chránit a rozvíjet p írodní, civilizaëní a kulturní hodnoty území, vëetnï urbanistického, architektonického a archeologického dïdictví. Zachovat ráz jedineëné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedineëné kulturní krajiny, které jsou v razem identity území, jeho historie a tradice Vytvá et p edpoklady pro polyfunkëní vyuûívání opuötïn ch areál a ploch (tzv. brownfields pr myslového, zemïdïlského, vojenského a jiného p vodu). HospodárnÏ vyuûívat zastavïné území (podpora p estaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavïného území (zejména zemïdïlské a lesní p dy) a zachování ve ejné zelenï, vëetnï minimalizace její fragmentace Rozvojové zámïry, které mohou v znamnï ovlivnit charakter krajiny, umísùovat do co nejménï konfliktních lokalit a následnï podporovat pot ebná kompenzaëní opat ení. S ohledem na to p i územnï plánovací Ëinnosti, pokud je to moûné a od vodnïné, respektovat ve ejné zájmy nap. ochrany biologické rozmanitosti a kvality ûivotního prost edí, zejména formou d sledné ochrany zvláötï chránïn ch území, lokalit soustavy Natura 2000, mok ad, ochrann ch pásem vodních zdroj, chránïné oblasti p irozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemïdïlského a lesního p dního fondu. Vytvá et územní podmínky pro implementaci a respektování územních systém ekologické stability a zvyöování a udrûování ekologické stability a k zajiötïní ekologick ch funkcí krajiny i v ostatní volné krajinï a pro ochranu krajinn ch prvk p írodního charakteru v zastavïn ch územích, zvyöování a udrûování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územnï plánovací Ëinnosti vytvá et podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá et podmínky pro vyuûití p írodních zdroj Vymezit a chránit ve spolupráci s dotëen mi obcemi p ed zastavïním pozemky nezbytné pro vytvo ení souvisl ch ploch ve ejnï p ístupné zelenï (zelené pásy) v rozvojov ch oblastech a v rozvojov ch osách a ve specifick ch oblastech, na jejichû území je krajina negativnï poznamenána lidskou Ëinností, s vyuûitím její p irozené obnovy; cílem je zachování souvisl ch pás nezastavïného území v bezprost edním okolí velk ch mïst, zp sobil ch pro nenároëné formy krátkodobé rekreace a dále pro rozvoj lesních porost a zachování prostupnosti krajiny Vytvá et podmínky pro rozvoj a vyuûití p edpoklad území pro r zné formy cestovního ruchu (nap. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p i zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistick mi cestami, které umoûúují celoroëní vyuûití pro r zné formy turistiky (nap. pïöí, cyklo, lyûa ská, hipo) Vytvá et podmínky pro zvyöování bezpeënosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpeënosti obyvatelstva a zlepöování jeho ochrany p ed hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvá et v území podmínky pro environmentálnï öetrné formy dopravy (nap. ûelezniëní, cyklistickou) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavov ch územích a umisùovat do nich ve ejnou infrastrukturu jen ve zcela v jimeën ch a zvláöù od vodnïn ch p ípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p emístïní zástavby z území s vysokou mírou rizika povodúov ch ökod ÚroveÚ technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splúovala poûadavky na vysokou kvalitu ûivota v souëasnosti i v budoucnosti. ÚP Opolany chrání dopravní koridory celostátního v znamu sledované PÚR»eské republiky (dálnice D8 a ûelezniëní traù Ë. Ë. 231 Lysá nad Labem Kolín). 1

6 ÚP Opolany jsou vymezeny zastavitelné plochy urëené k bydlení a k zajiöùování hospodá sk ch funkcí území (plochy v robní a smíöené). ÚP Opolany respektuje urbanistickou strukturu území - zastavitelné plochy jsou vymezeny v p ímém sousedství zastavïného území, v místech navazujících na dlouhodobé smïry v voje. ÚP Opolany se zab vá nedostateënï vyuûívan mi areály v roby a vymezuje je jako plochy p estavby. V krajinï navrûené koncepce vymezují územní systém ekologické stability, jako základ ekologické stability území. Vymezená záplavová území nejsou návrhem ÚP Opolany dotëena. 1.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem ÿeöené území je zahrnuto do oblasti, pro kterou byly vydány ke dni 19. prosince 2011 ZÚR St edoëeského kraje pod Usnesením Ë. 4 20/2011/ZK. ZÚR byly po izovány na základï zadání schváleného Zastupitelstvem St edoëeského kraje dne ZÚR St edoëeského kraje potvrzuje pro eöené území rozsah rozvojové osy celorepublikového v znamu (OS4). ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: - ovï it rozsah zastaviteln ch ploch v sídlech a stanovit smïry jejich vyuûití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny, - respektovat poûadavky na ochranu p írodních hodnot území, zejména evropsky v znamn ch lokalit a národní p írodní rezervace (Libick luh); - respektovat poûadavky na ochranu a up esnit vymezení skladebn ch Ëástí ÚSES (regionální biocentrum 1877 U Cidliny). - respektovat poûadavky na ochranu kulturních a dalöích civilizaëních hodnot, - vymezit plochu územní rezervy koridoru ûelezniëní dopravy (p ímé propojení trati Ë. 231 a Ë. 020). V eöeném území jsou ZÚR St edoëeského kraje (viz. koordinaëní v kres) sledovány tyto limity vyuûití území a hodnoty území: - evropsky v znamná lokalita (EVL) soustavy Natura 2000: CZ (Libické luhy) a CZ (Oökobrh), - nadregionální biokoridor NK 70 a NK 72, ochranné pásmo nadregionálního koridoru, regionální biocentrum RC 1877 (U Cidliny), - ochranné pásmo vodního zdroje (PHO 2b PodÏbrady-Choùánky), - ochranné pásmo II. stupnï p írodních léëiv ch zdroj lázeúsk ch míst PodÏbrady a Sadská, - vrt»hmu, - záplavové území (vodní tok Cidlina), - lokality ohroûené svahov mi deformacemi ( Oökobrh). Známé limity vyuûití území jsou zachyceny v koordinaëním v krese a v textové Ëásti od vodnïní. Návrh koncepce rozvoje eöeného území je existenci limit vyuûití p izp soben a plnï je respektuje. V území nejsou ZÚR St edoëeského kraje vymezeny ve ejnï prospïöné stavby (VPS) a opat ení. Z poûadavk uveden ch v Zásadách územního rozvoje vypl vají pro eöené území a jeho blízké okolí tyto priority: - Vytvá et podmínky pro péëi o p írodní, kulturní a civilizaëní hodnoty na území kraje. P itom se soust edit zejména na: - zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; - ochranu pozitivních znak krajinného rázu; - zachování a citlivé doplnïní v razu sídel (s cílem nenaruöovat cenné mïstské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i p írodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny), zajistit vyváûené a efektivní vyuûívání zastavïného území; - vytvá ení podmínek pro öetrné vyuûívání p írodních zdroj ; - Vytvá et podmínky pro stabilizaci a vyváûen rozvoj hospodá sk ch Ëinností na území kraje zvláötï ve vymezen ch rozvojov ch oblastech a vymezen ch rozvojov ch osách. P itom se soust edit zejména na: - posílení kvality ûivota obyvatel a obytného prost edí, tedy navrhovat p íznivá urbanistická a architektonická eöení sídel, dostateëné zastoupení a vysoce kvalitní eöení ve ejn ch prostranství a ploch ve ejné zelenï, vybavení sídel pot ebnou ve ejnou infrastrukturou a zabezpeëení dostateëné prostupnosti krajiny; - vyváûené a efektivní vyuûívání zastavïného území a zachování funkëní a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajiöùovat plnohodnotné vyuûití ploch a objekt v zastavïném území a preferovat rekonstrukce a p estavby nevyuûívan ch objekt a areál v sídlech p ed v stavbou ve volné krajinï; - na uplatnïní mimoprodukëní funkce zemïdïlství v krajinï, zajistit úëelné ËlenÏní pozemkové drûby prost ednictvím pozemkov ch úprav a doplnïní krajinn ch prvk zvyöujících ekologickou stabilitu krajiny a eliminujících erozní poökození; - na uplatnïní mimoprodukëní funkce les zejména v rekreaënï atraktivních oblastech, s cílem umoûnit intenzivnïjöí rekreaëní a turistické vyuûívání území; 2

7 - rozvíjení systém dopravní obsluhy a technické vybavenosti, soustav zásobování energiemi a vodou a na vyuûití surovinov ch zdroj pro v stavbu, s cílem zabezpeëit podmínky pro hospodá sk rozvoj vybran ch území kraje a pro stabilizaci hospodá sk ch Ëinností v ostatním území kraje. ÚP Opolany vymezuje p eváûnï zastavitelné plochy pro bydlení. Ty jsou doplnïny plochami smíöen mi a plochami s v robní funkcí (plochy zemïdïlské v roby se zamï ením na zahradnictví jako tradiëní zp sob vyuûívání zdejöí krajiny). Kapacita vymezen ch ploch je odstupúována dle v znamu jednotliv ch sídel (s p ihlédnutím ke d íve schválen m zastaviteln m plochám). Pro dlouhodobou ochranu vhodn ch lokalit pro v stavbu jsou vymezeny plochy územních rezerv. ZÚR St edoëeského kraje vymezuje eöené území z hlediska krajinného typu jako krajinu relativnï vyváûenou (N12). Dlouhodobá cílová charakteristika tohoto krajinného typu spoëívá v dosaûení relativnï vyváûeného pomïru ekologicky labilních a stabilních ploch a stabilizaci jejího polyfunkëního charakteru kulturní krajiny. ZmÏny vyuûití území musí podporovat tvorbu relativnï vyváûeného charakteru kulturní krajiny, respektive tento charakter nesmí zmïny naruöit nebo zabránit dosaûení vyváûeného stavu. Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody a trvale udrûitelného rozvoje území jsou ÚP Opolany zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s bïûn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). V krajinï navrûené koncepce vymezují, up esúují a doplúují územní systém ekologické stability, jako základ ekologické stability území. Tyto plochy jsou p eváûnï zahrnuty do ploch p írodních a ploch krajinné zelenï. V zastavïné území je funkëním ËlenÏním respektován charakter sídla. V chodní Ëást zastavïného území je vymezena jako území s v razn m zastoupením v robních a hospodá sk ch funkcí. Západní Ëást zastavïného území je definována jako obytné území a je zde d slednï chránïn jeho klidov charakter. Územní ochrana je také vïnována vöem plochám ve ejnï p ístupné zelenï. V území nejsou vymezeny plochy, na kter ch by byla p ípustná tïûba nerostn ch surovin. ÿeöené území je oblastí s v skytem velmi kvalitních zemïdïlsk ch p d za azen ch do I. a II. t ídy p ednosti v ochranï. Tyto p dy se nacházení také na velké Ëásti zastavïného území a jeho nejbliûöího okolí a jsou proto návrhem zastaviteln ch ploch dotëeny. Prostupnost krajiny je zajiötïna vymezením hlavních p ístupov ch, zemïdïlsky a rekreaënï vyuûívan ch cest jako ploch místních komunikací. V p ímém okolí drobn ch vodních tok nejsou umístïny zastavitelné plochy s moûností v stavby obytn ch a dalöích objekt. Tato zástavba je vûdy oddïlena pásem sídelní zelenï, p ípadnï i místní úëelovou komunikací nebo ostatní plochou b ehové zelenï. Zastavitelné plochy nejsou vymezeny v záplavovém území. V jiûní Ëásti eöeného území je, v souladu s poûadavkem ZÚR St edoëeského kraje, vymezena územní rezerva pro koridor ûelezniëní dopravy (p ímé propojení trati Ë. 231 a Ë. 020). 1.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚAP ORP PodÏbrady (vyhodnocení d sledk eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území) Pro ORP PodÏbrady, jehoû souëástí je území obce byly po ízeny územnï analytické podklady, které byly vyuûity jako podklad pro zpracování zadání. Z územnï analytick ch podklad vypl vají zejména aktualizované zámïry ochrany zájm dopravy, technické vybavenosti, kulturních a p írodních hodnot. V eöeném území jsou evidovány tyto limity vyuûití území a sledované hodnoty území: - v znamné krajinné prvky (dle ust. 3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní), - evropsky v znamná lokalita (EVL) soustavy Natura 2000: CZ (Libické luhy) a CZ (Oökobrh), - památné stromy: hruöeú obecná (kód: ) a dub letní (kód: ), - nadregionální a regionální ÚSES (vymezen ZÚR St edoëeského kraje): nadregionální biokoridor NK 70, regionální biocentrum RC 1877 (U Cidliny), nadregionální biokoridor N 72, - hranice 50 m od okraje lesa, - kategorie lesa: lesy zvláötního urëení (subkategorie 31b a 32h), - ochranné pásmo vodního zdroje (PHO 2b PodÏbrady-Choùánky), - ochranné pásmo II. stupnï p írodních léëiv ch zdroj lázeúsk ch míst PodÏbrady a Sadská, - záplavové území (vodní tok Cidlina), - lokality ohroûené svahov mi deformacemi ( Oökobrh), - evidovaná archeologická naleziötï, - nemovité kulturní památky: areál evangelického h bitova Opolany, - ve ejné poh ebiötï (h bitov»eskobratrské církve evangelické Opolany), - ochranné pásmo dálnice, silnice II. a III. t ídy, - ochranné pásmo letiötï (»áslav), - ochranné pásmo vodovodních ad a kanalizaëních stok, - ochranné pásmo vedení elektrické energie, ochranné pásmo elektrické stanice, - ochranné pásmo telekomunikaëních vedení a za ízení, - p dní fond v I. a II. stupni p ednosti v ochranï, investice do p dy (ploöné meliorace), - evidované ekologické zátïûe (komunální skládky 17 NB, 41 NB). Známé limity vyuûití území jsou zachyceny v koordinaëním v krese a v textové Ëásti od vodnïní. Návrh koncepce rozvoje eöeného území je existenci limit vyuûití p izp soben. 3

8 V od vodnïn m p ípadech ménï v znamn ch tras rozvodn ch sítí technické infrastruktury je, jako podmínka eöení, navrûena p eloûka Ëástí tïchto sítí. ÚP Opolany je v oblasti koncepcí rozvoje dopravní a technické infrastruktury zamï en na ochranu stávajících tras a sítí. Celková koncepce obsluhy území se vlivem navrûeného rozvoje nebude mïnit. Tím jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro rozvoj technické a dopravní obsluhy vymezen ch zastaviteln ch ploch. Koncepce likvidace splaökov ch vod p edpokládá napojení vöech navrûen ch staveb na stokov systém oddílné splaökové kanalizace zaústïné do skupinové Ëistírny odpadních vod. V území bude realizováno zásobování pitnou vodou z ve ejného vodovodu. Koncepce rozvoje sídla je zamï ená na rozvoj obytné zástavby. Navrûen rozsah zastaviteln ch ploch odpovídá poloze obce v rozvojové ose stanovené PÚR»eské republiky a reaguje tak na dobrou dopravní dostupnost okolních velk ch sídel vëetnï Prahy a celkovou atraktivitu území. Návrhem funkëního ËlenÏní území, které vymezuje ve stávajících Ëástech zastavïného území rozsáhlé plochy smíöen ch obytn ch území a ploch drobné v roby, jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro umísùování za ízení obëanského vybavení a neruöící v roby. Vzhledem k obytnému a rekreaënímu potenciálu jsou navrûeny rozsáhlé zastavitelné plochy urëené pro rozvoj sportovní a rekreaëní obëanské vybavenosti. Návrh územního plánu respektuje tradiëní urbanistickou strukturu sídel. St ední Ëást sídel bude vyuûívána jako plochy smíöená, novïjöí Ëásti sídel jsou vymezeny jako plochy obytné tak, aby byl chránïn klidov charakter tïchto území. ÚP Opolany se zab vá nedostateënï vyuûívan mi areály v roby a vymezuje je jako plochy p estavby s cílem revitalizovat tato území za podmínky dodrûení stavebního charakteru historick ch Ëástí tïchto ploch. Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s p ípustn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability, kter je ve své regionální Ëásti zamï en na ochranu stávajících p eváûnï lesních porost, krajinné zelenï a vodních tok vëetnï b ehov ch porost. V Ëásti místního systému ekologické stability jsou navrûená biocentra a biokoridory vymezeny p eváûnï jako urëené k zaloûení. V oblasti dalöího ËlenÏní zemïdïlské p dy na jednotlivé pozemky, vëetnï zajiötïní p ístupov ch komunikací a doprovodné liniové zelenï, jsou územním plánem vytvo eny podmínky pro eöení v návazn ch pozemkov ch úpravách. Zastavitelné plochy jsou eöeny vûdy v souvislosti se zastavïn m územím. Základní síù úëelov ch komunikací, slouûící k zajiötïní pr chodnosti území je chránïna a vymezena jako plocha dopravní infrastruktury. V územnï analytick ch podkladech nejsou evidovány zámïry na zmïny funkëního vyuûití území (kromï poûadavk vypl vajících z platné územnï plánovací dokumentace a jejích zmïn). - ÚzemnÏ analytick mi podklady jsou obecnï pro venkovská sídla definovány tyto hlavní problémy k eöení v územnï plánovací dokumentaci: absence Ëásti ve ejné technické infrastruktury (splaöková kanalizace, vodovod), dopravní zátïû v jiûní Ëásti území (hluk a praönost, v fukové plyny), existence star ch ekologick ch zátïûí a kontaminovan ch ploch (skládky komunálního odpadu), p ítomnost tzv. brownfields (nedostateënï vyuûívan ch v robních ploch v zastavïném území), zanedbaná doprovodná zeleú p i komunikacích. ÚP Opolany je navrûen (v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací) rozvoj vodovodní sítï a v stavba Ëistírny odpadních vod s navazující stokovou sítí. V stavba v lokalitách s moûn m zasaûením p sobení hluku, prach a v fukov ch plyn z dopravy (sídlo Kanín) budou stavebnï p izp sobeny tomuto ohroûení. SplnÏní limit ochrany zdravého prost edí je podmínkou povolování staveb v tomto území. NovÏ vymezené zastavitelné plochy (zejména v sídle Opolany) jsou prostorovï oddïleny od stávající v roby a nacházejí se ve vzdálenïjöích Ëástech sídel. Toto bohuûel neplatí pro Ëást zastaviteln ch ploch vymezen ch d íve projednanou a schválenou územnï plánovací dokumentací (obytná zástavba v blízkosti zemïdïlsk ch areál v sídlech Opolany a Opolánky), které do eöení ÚP Opolany musely b t vzhledem k poûadavk m legislativy zahrnuty. Existence nedostateënï vyuûívan ch v robních ploch v zastavïném území je eöena jejich za azením do ploch p estaveb s moûnou zmïnou funkëního vyuûití (podpora polyfunkëního vyuûití území). V územnï analytick ch podkladech jsou zjiötïny a vyhodnoceny hlavní silné a slabé stránky, resp. p íleûitosti a hrozby (Rozbor udrûitelného rozvoje území) ve vztahu k eöenému území: silné stránky - území nenaruöené tïûbou surovin, nenachází se zde poddolované území, - vodní tok Cidlina, OP II. stupnï p írodních léëiv ch zdroj, ochranné pásmo vodního zdroje, - nízké a st ední radonové riziko, území není zahrnuto do oblasti se zhoröenou kvalitou ovzduöí, - Natura 2000 evropsky v znamná lokalita, - památné stromy, - nadregionální a regionální ÚSES, - v území provedeny ploöné meliorace, podíl zemïdïlské p dy z celkové v mïry 81,4%, 4

9 - kategorie lesa lesy hospodá ské, lesy zvláötního urëení, - dálnice D 11, vyhovující komunikaëní síù, - nár st poëtu trvale ûijících obyvatel, leûí v rozvojové ose, - obëanská vybavenost odpovídá velikosti sídla (sídlo Opolany), rozvojové plochy pro bydlení, - atraktivní oblast pro cykloturistiku i pro pïöí turistiku, - dobrá dostupnost Prahy a PodÏbrad, vyhovující Ëetnost linek autobusové dopravy. Koncepce rozvoje definované ÚP Opolany posilují a chrání silné stránky (atributy) eöeného území. Koncepcí územního plánu je chránïn a rozvíjen p írodní potenciál území. Je vymezen lokální systém ekologické stability, vëetnï návrhu opat ení. Plochy krajinné zelenï jsou návrhem územního plánu identifikovány a chránïny vymezení plochy funkëního ËlenÏní území. Jsou vymezeny plochy vodních tok vëetnï b ehové zelenï. Návrhem ÚP je navrûen rozvoj sítí technické infrastruktury (ve ejn vodovod a stoková síù zakonëená Ëistírnou odpadních vod). Systém dopravní infrastruktury je chránïn. Pro zajiötïní prostupnosti krajiny v území jsou vymezeny hlavní trasy místních komunikací. slabé stránky - aktivní sesuvné území, - území je zranitelná oblast, vymezeno záplavové území, - splaökové vody zadrûovány v bezodtokov ch jímkách, vytápïní tuh mi palivy v lokálních topeniötích, existence star ch ekologick ch zátïûí a kontaminovan ch ploch (skládky komunálního odpadu), - podíl lesních pozemk z celkové v mïry je 6,9 %, - chybí ve ejn vodovod a splaöková kanalizace v Ëásti území, plynovod, - rekreace probíhá p eváûnï formou chalupa ení, - p evaûující vyjíûôka za prací. p íleûitosti - vybudování zb vajících Ëástí vodovodu, kanalizace a plynovodu. hrozby - propustnost bezodtokov ch jímek do okolní p dy, kontaminace studní splachy z polí. Koncepce rozvoje definované ÚP Opolany zmírúují slabé stránky (atributy) eöeného území. Je navrûen (v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací) rozvoj vodovodní sítï a v stavba Ëistírny odpadních vod s navazující stokovou sítí. Ploöná plynofikace není, vzhledem k ekonomick m moûnostem obce (v souëasné dobï se p ipravuje v stavba vodovodní a stokové sítï) a k nedostateënému zájmu obyvatel, navrûena. Nízk podíl lesních pozemk v území je dán celkov m charakterem krajiny. Územní plán vymezuje územní systém ekologické stability, kter p edpokládá zaloûení lokálních biocenter a doplnïní Ëásti lokálních biokoridor. 1.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP Z koncepcí ÚP Opolany pro sousední obce nevypl vají ûádné zvláötní poûadavky na eöení. Z hlediska po izování ÚPD sousedních obcí je t eba sledovat koordinaci poûadavk vypl vající z platné nad azené ÚPD a návaznosti lokálního ÚSES. P ehled sousedních správních obvod (vöechny St edoëesk kraj, ORP PodÏbrady): obec Od epsy Libice nad Cidlinou Velk Osek Sány Doböice 2) Vyhodnocení splnïní poûadavk zadání Poûadavky vypl vající ze Zadání ÚP Opolany (schváleno usnesením zastupitelstva dne ) byly v návrhu ÚP dle v znamu splnïny, eöeny Ëi respektovány. Vyhodnocení d íve projednané a schválené územnï plánovací dokumentace: Pro eöené území byl zpracován územní plán obce (schváleno: 11/1999) a následnï ZmÏny Ë. 1 a 2 (schváleno: 05/2002 a 10/2003) a ZmÏna Ë. 3 (schváleno 12/2011). Územní plán obce vymezoval adu rozvojov ch lokalit v zastavïném území i mimo nïj. NÏkteré z tïchto lokalit byly realizovány, Ëást lokalit v zastavïném území je územním plánem zahrnuta do stávajícího vyuûití vïtöinou jako plochy smíöené obytné a plochy bydlení. Kanín V sídle Kanín byla Ëást lokalit navrûen ch územním plánem obce realizována (lokalita: 3), zb vající lokality jsou akceptovány návrhem územního plánu jako plochy p estaveb, zastavitelné plochy nebo plochy územních rezerv (lokality: 1, 2, 4, 33). Lokalita Ë. 51 je ploönï redukována a vymezena jako 5

10 plocha p estavby P2. Lokalita Ë. 32 se nachází v záplavovém území, není tedy vymezena. Plochu lokality Ë. 35 tvo í pozemek s charakterem p írodní zelenï a není územním plánem vymezena. ZmÏnou Ë. 1 byla vymezena plocha 1A pro pïstování ovocn ch a okrasn ch d evin, která je akceptována i územním plánem. Zb vající plochy 1C.1 a 1C.6 byly realizovány a jsou územním plánem zahrnuty do stabilizovan ch ploch. ZmÏnou Ë. 2 byla vymezena plocha dopravní infrastruktury - smïrové úpravy silnice II. t ídy Ë. 125 (2A), která byla realizována. ZmÏnou Ë. 3 byla navrûena plocha Ë. 8 (v územním plánu je akceptována a vymezena jako zastavitelná plocha Z2), plocha Ë. 9 (v územním plánu vymezena jako plocha pro bydlení) a plocha Ë. 12, 13 urëené pro rozvoj v robních Ëinností a komerëní obëanské vybavenosti (v územním plánu jsou vymezeny jako zastavitelné plochy Z7 a Z8). Opolany V sídle Opolany byly územním plánem obce navrûeny plochy pro bydlení Ë. 7, 8 a 10. Z tïchto ploch je územním plánem vymezena pouze plocha P7, pro zb vající plochy nebyl deklarován zájem na realizaci zástavby. Lokality navrûené ZmÏnou Ë. 1 byly z vïtöí Ëásti realizovány nebo byly zahrnuty do stabilizovan ch území (lokalita 1C.3, 1C.4, 1C.5). Lokalita 1C.2 vymezená jako územní rezerva je územním plánem vymezena také jako územní rezerva R10. Plocha Ë. 2B pro Ëistírnu odpadních vod navrûená ZmÏnou Ë. 2 je územním plánem vymezena (v souladu se zpracovanou technickou dokumentací) v jiné poloze jako zastavitelná plocha Z14. ZmÏna Ë. 3 vymezuje v sídle Opolany lokality Ë. 1 (ve stabilizovaném obytném území), Ë. 2 (územním plánem není vymezeno na základï poûadavku vlastníka pozemku), Ë. 3 (územním plánem je toto eöení i p es jeho nevhodnost z hlediska umístïní lokality v urbanistické struktu e sídla, problematické moûnosti efektivní dopravní obsluhy akceptováno a vymezeno jako zastavitelná plocha Z13), Ë. 4 (vymezeno jako plocha p estavby P7) a Ë. 7 (vymezeno územním plánem jako zastavitelná plocha Z9). Opolánky V sídle Opolánky byly územním plánem obce navrûeny plochy pro bydlení Ë. 17 aû 24. VÏtöina tïchto ploch byla realizována. Zb vající Ëásti jsou pak územním plánem vymezeny jako plochy p estavby P8, P9 a zastavitelné plochy Z16, Z17, Z18, Z19 a Z20. ZmÏna Ë. 3 navrhuje v sídle Opolánky rozvojové lokality (s charakterem bydlení) Ë. 14 (územním plánem vymezeno jako Z16), 15 (územním plánem vymezeno jako Z15, jedná se o velmi rozsáhlou, v tomto rozsahu, zcela nevhodnï vymezenou lokalitu v blízkosti zemïdïlského areálu) a 16 (územním plánem vymezeno jako Z19). Oökobrh V sídle Oökobrh jsou územním plánem obce navrûeny rozvojové lokality pro bydlení Ë. 26 (realizováno), Ë. 27 (Ëást vymezena jako plocha p estavby P12), Ë. 28 (územním plánem vymezeno jako Z23), Ë. 29 (územním plánem vymezena jako plocha p estavby P13), Ë. 30 (územním plánem vymezeno jako plocha p estavby P10 a P11). Lokalita Ë. 31 je vymezena jako zastavitelná plocha Z21. Územní plán provï il uplatnïné poûadavky obëan na zmïnu funkëního vyuûití, které byly shromáûdïny v rámci p ípravn ch prací a projednávání zadání. Z tïchto poûadavk pak byly akceptovány poûadavky na rozvoj obytného a smíöeného území v sídlech Opolany (smíöená plocha Z12), Oökobrh (zastavitelné plochy pro bydlení Z22, Z24 a Z25). Dále byly provï eny a konzultovány rozvojové zámïry obce (Ëistírna odpadních vod Z14) a uplatnïn i odborn názor projektanta na rozvojové koncepce v eöeném území. 3) V Ëet záleûitostí nad místního v znamu, které nejsou eöeny v ZÚR Záleûitosti nad místního v znamu, které nejsou eöeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona) nejsou ÚP Opolany vymezeny. 4) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení (vëetnï stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití) 4.1) Základní údaje o eöeném území ÿeöené území tvo í území obce Opolany (katastrální území: Kanín. Opolany, Opolánky a Oökobrh). Území je souëástí okresu Nymburk (St edoëesk kraj), obcí s rozöí enou p sobností jsou PodÏbrady. Území obce se rozkládá v rovinatém terénu Nymburské kotliny, nejbliûöí sídlo vyööího v znamu jsou PodÏbrady, v jehoû blízkosti obec leûí. Dobrou dostupnost má i dalöí regionální centrum - Kolín. St ední Ëástí eöeného území prochází vodní tok Cidlina s poz statky luûních les (v místech p vodní trasy neregulovaného vodního toku), dalöí p írodní osu eöeného území tvo í Sánsk kanál. Lesy jsou zastoupeny v luûních porostech a ve vïtöí mí e pak na jiûním okraji eöeného území, kde se rozkládá vïtöí lesní komplex mezi sídly Sány a Velk Osek. Krajinu zb vající Ëásti území tvo í nïkolik velk ch blok orné p dy, z nichû území jiûnï od sídla Kanín je proùato koridorem dálnice. Terén území se smïrem k severu zvedá k vrchu Oökobrh (285 m n. m.), kter tvo í p írodní dominantu öiröího území se znaën m historick m v znamem. Krajinná zeleú v této Ëásti území se vyskytuje p eváûnï ve formï doprovodné zelenï v blízkosti vodních tok a polních cest, p ípadnï ve formï polních lesík. 6

11 Celková v mïra pozemk (ha) 1220 ZemÏdÏlská p da (ha) 994 Lesní p da (ha) 84 Vodní plochy (ha) 18 ZastavÏné plochy (ha) 29 Ostatní plochy (ha) 96 Sídelní strukturu eöeného území tvo í sídla rozloûená podél vodního toku Cidlina (Kanín, Opolany a Opolánky), zb vající sídlo Oökobrh se nachází v poloze pod stejnojmenn m vrchem. Na jihozápadním okraji eöeného území se nachází nïkolik samot (také s charakterem v robních staveb). V sídle Opolany se nachází budova Obecního ú adu s dalöími provozovnami sluûeb (kade nictví, ve ejná knihovna s p ístupem na internet). V sídle se nachází evangelick kostel a v chodnï od zastavïného území i evangelick h bitov. Poblíû kostela se nachází pomník padl m v I. svïtové válce. B valá ökola je vyuûívána jako hospoda. V sídle se nachází prodejna smíöeného zboûí. Mate ská ökola se nachází na severozápadním okraji sídla. Na jiûním okraji sídla se nachází rozsáhl sportovní areál s h iötïm pro fotbal a dalöím víceúëelov m h iötïm) a taneëním sálem klubu Dance Hall. Z dalöích za ízení obëanského vybavení ve zb vajících sídlech lze uvést pohostinství, obchod smíöen m zboûím a sportovní h iötï v osadï Kanín i Opolánky a dïtské h iötï v sídle Oökobrh. V sídle Kanín se nachází st edisko pro voln Ëas dïtí a mládeûe, objekt osadního v boru je i v sídle Oökobrh. 4.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov fond Technick stav objekt obytné zástavby a obëanské vybavenosti je dobr, stav objekt v roby pak uspokojiv (pro Ëást objekt je navrûena sanace území). Ze statistick ch údaj vypl vá, ûe v sídle je poëet obydlen ch dom stabilizován. Z p ehledu je dále z ejmé, ûe v sídle je Ëást dom je vyuûívána k rekreaëním úëel m a obecnï se sniûuje poëet lidí ûijících ve spoleëné domácnosti. Nár st poëtu obyvatel ûijících v sídle je pak podmínïn vïtöím ploön m rozvojem, neû tomu bylo v minulosti. rok PoËet obyvatel PoËet dom Údaje za obyvatelstvo za rok 2013: narození 4 zem elí 13 p istïhovalí 42 vystïhovalí 19 saldo migrace 23 poëet bydlících k poëet obyvatel ve vïku 0-14 let 133 poëet obyvatel ve vïku let 575 poëet obyvatel ve vïku 65 let a více ) Návrhová velikost PoËet obyvatel v navrûen ch plochách p estavby: poëet staveb pro bydlení sídlo oznaëení poëet obyvatel (odhad) (doporuëen )/min. - max. Kanín P1 (1)/1 P2 (3)/1-3 P3 (3)/2-3 P4 (není vymezena) - celkem 25 (7)/4-7 Opolany P5 (4)/1-4 P6 - P7 (1)/1 celkem 18 (5)/2-5 Opolánky P8 - P9 (1)/1-2 P15 - celkem 4 (1)/1-2 Oökobrh P10 (3)/1-5 P11 (2)/1-4 P12 (2)/1-2 7

12 P13 (1)/1 P14 (1)/1 celkem 32 (9)/5-13 PoËet obyvatel v navrûen ch zastaviteln ch plochách: poëet staveb pro bydlení sídlo oznaëení poëet obyvatel (odhad) (doporuëen )/min. - max. Kanín Z1 (4)/4-5 Z2 (2)/1-2 Z3 (není vymezena) - Z4 (4)/4-5 Z5 (není vymezena) - Z6 (není vymezena) - Z7 - Z8 - Z26 - celkem 35 (10)/9-12 Opolany Z9 (1)/1 Z10 (není vymezena) - Z11 (není vymezena) - Z12 (2)/1-3 Z13 (10)/7-14 Z14 - Z27 (20)/15-25 celkem 116 (33)/24-43 Opolánky Z15 (15)/10-25 Z16 (2)/2-4 Z17 (2)/1-3 Z18 (1)/1 Z19 (3)/1-3 Z20 (1)/1 celkem 84 (24)/16-37 Oökobrh Z21 (6)/2-6 Z22 (1)/1 Z23 (2)/1-2 Z24 (3)/1-3 Z25 (4)/2-4 celkem 56 (16)/7-16 Celkov p ehled rozvojového potenciálu v zastavïném území: poëet staveb pro bydlení sídlo oznaëení poëet obyvatel (odhad) (doporuëen )/min. - max. Kanín - 25 (7)/4-7 Opolany - 18 (5)/2-5 Opolánky - 7 (1)/1-2 Oökobrh - 32 (9)/5-13 celkem plochy p estavby 82 (22)/12-27 PoËet obyvatel rozvojového potenciálu v navrûen ch zastaviteln ch plochách: poëet staveb pro bydlení sídlo oznaëení poëet obyvatel (odhad) (doporuëen )/min. - max. Kanín - 35 (10)/19-12 Opolany (33)/24-43 Opolánky - 84 (24)/16-37 Oökobrh - 56 (16)/7-16 celkem zastavitelné plochy 290 (83)/ Navrûen územní rozvoj (vymezení zastaviteln ch ploch v území s charakterem bydlení) je dán atraktivitou území v rámci öiröího osídlení. ÿeöené území je souëástí rozvojové osy definované jak PÚR»eské republiky, tak ZÚR St edoëeského kraje. Celkov rozsah zastaviteln ch ploch zohledúuje strukturu osídlení - eöené území je tvo eno 4 sídelními útvary. Územní rozvoj jednotliv ch sídel, které v rámci osídlení St edoëeského kraje dosahují velikosti samostatn ch obcí, Ëiní: 10 rodinn ch dom (Kanín), 33 rodinn ch dom (Opolany), 24 rodinn ch dom (Opolánky) a 16 rodinn ch dom (Oökobrh). Územní rozvoj v menöích sídlech v území (sídla Kanín, Opolánky a Oökobrh) je dán, v p ípadï lokalit s p edpokládanou zástavbou nïkolika rodinn ch dom, zejména konkretními poûadavky vlastník pozemk, kte í v stavbou v území chtïjí eöit svoji rodinnou pot ebu bydlení. Navrûen rozvoj v zastaviteln ch plochách p edpokládá v eöeném území nav öení poëtu obyvatel o cca 290 osob/83 rodinn ch dom (33 % ze souëasného poëtu obyvatel a 22 % z celkového poëtu dom ). Z tohoto poëtu se ovöem nachází v nevhodnï navrûen ch a obtíûnï realizovateln ch (d íve schválenou územnï plánovací dokumentací) zastaviteln ch plochách Z13 a Z15 cel ch 25 dom (odhad). 8

13 navrûen rozvoj tedy p i max. soubïhu Ëiní pouze 57 dom v zastaviteln ch plochách (tedy 15 % z celkového poëtu dom ). Územní plán dále p edpokládá v stavbu 22 rodinn ch dom v zastavïném území (zejména pro pot eby eöení poûadavk na ochranu sociální soudrûnosti). ÚËelné vyuûívání zastavïného území jako nejjistïjöí zp sob zmírúování pot eb na exploataci nezastavïného území (krajiny) je jedním z hlavních úkol územního plánování. 4.4) Ekonomická základna VÏtöina ekonomicky aktivních obyvatel je zamïstnána v okolních mïstech (zejména PodÏbrady a Kolín). V eöeném území se nachází nïkolik provoz s charakterem v roby a v robních sluûeb: odkaz popis 4 zemïdïlsk areál PodÏbradská blata, a.s. (chov prasat) 5 zemïdïlsk areál Parkon s.r.o. (obchodní stavby, zahradnictví) 6 sklad stavebního materiálu (P írodní kámen Mázl) 14 zemïdïlsk areál Farma Opolany, a. s. 15 zemïdïlsk skladov areál (Cibulárna Opolany) 16 zemïdïlsk areál äkolky Opolany s. r. o. (zahradnictví) 17 skladov areál 19 obchodní areál LUBTEC INDUSTRIAL EQUIPMENT 20 skladov areál 22 chov baûant (MYSLIVECKÉ SDRUéENÍ POD OäKOBRHEM) 26 zemïdïlsk areál PodÏbradská blata, a. s. 4.5) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP Opolany) Vymezení zastavïného území ZastavÏné území je vymezeno v souladu s 58 zákona Ë. 183/2006 Sb. ze dne 14. b ezna 2006, o územním plánování a stavebním ádu. ZastavÏné území má celkovou plochu 90,6 ha (7,4% celkového území obce) a je tvo eno 19 Ëástmi. Ochrana hodnot vypl vajících z historického a urbanistického v voje Charakter zástavby je v p ípadï vöech sídel (Kanín, Opolany, Opolánky, Oökobrh) tvo en uliëní zástavbou tvo enou kolmo orientovan mi obytn mi stavbami. Zástavba p vodnï umístïná podél hlavní komunikace byla postupnï rozöi ována podél dalöích, vïtöinou kolmo orientovan ch cest. Ve st ední Ëásti zastavïného území jsou v p ípadï sídel Opolany a Kanín umístïny malé návsi. ZemÏdÏlské areály jsou umístïny na v chodním a jihov chodním okraji sídel (Opolany, Opolánky a Kanín). Pozn.: První zmínka o obci pochází z roku Zápis zní:... v majetku kláötera sv. Ji í na hradï praûském nalézají se také obce: Libice, Kanín, Opolely - dnes Opolany, Osek a Old íö. V drûení kláötera byly tyto vsi aû do roku Po válce husitské roku 1437 zastavil císa Zikmund tyto obce králi Ji ímu z Kunötátu a z PodÏbrad a tak byly p ipojeny k panství podïbradskému. V roce 1487 byly obce Kanín, Opolany a Sány z d vod p esnï neznám ch postoupeny panství kolínskému, u kterého potom z staly aû do dob novïjöích (zdroj: Obec Opolany). Ochrana památek (dle zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní): Obec Opolany je územím s archeologick mi nálezy. Ëíslo Název UAN Kat. Reg. správce /1 Návröí Oökobrh a H ebínek I Polabské m. PodÏbrady /2 Oökobrh - novovïké jádro obce II Polabské m. PodÏbrady /3 Opolany - intravilán I Polabské m. PodÏbrady /4 Opolánky - novovïké jádro obce II Polabské m. PodÏbrady /9 Kanín - intravilán obce I Polabské m. PodÏbrady /10 Pískovna u silnice z Kanína do Libice I Polabské m. PodÏbrady /12 Na Horkách - pískovna I Polabské m. PodÏbrady /13 Za ÿekou I Polabské m. PodÏbrady /14 Za Humny, pole pana Soukupa 417/1 I Polabské m. PodÏbrady /15 Pod Struhou, pole pana Muöky I Polabské m. PodÏbrady /16 Na äiponsk ch I Polabské m. PodÏbrady /19 Mezi cestou Opolany-Ml nek a Sánsk m kanálem I Polabské m. PodÏbrady /22 Staré Badry I Polabské m. PodÏbrady /23 Na Zásluûí I Polabské m. PodÏbrady /28 U ûelezniëního mostu I Polabské m. PodÏbrady /24 Za Humny I Polabské m. PodÏbrady /25 Vep ín I Polabské m. PodÏbrady /26 J od zemïdïlského podniku I Polabské m. PodÏbrady /28 U ûelezniëního mostu I Polabské m. PodÏbrady /29 Na Kratinách, ötïrkovna I Polabské m. PodÏbrady V území se nachází památka zapsaná do Úst edního seznamu kulturních památek (ÚSKP): areál evangelického h bitova na v chodním okraji Opolan: Ëíslo Název UAN datum vyhláöení 26842/ evangelick h bitov (1899)

14 Dalöí v znamné stavby: - evangelick kostel v Opolanech z roku pomník padl m v první svïtové válce - rozlehlé hradiötï Oökobrh s poz statky val (jiûní vrchol s poz statky halötatského hradiötï, severní vrchol s poz statky hradiötï slovanského), na jiûním vrcholu bylo v 17. a 18. století poutní místo Kalvárie se sochami a kapliëkami (dnes zaniklé beze stop), mimo eöené území se v lokalitï nacházejí poz statky kostel, kostel Sv. Petra a Pavla byl postupnï p estavïn na hájovnu a pak na obytn d m (stavitel: Jakub Schodel), od stejného stavitele i kapliëka pod kopcem. Ochrana hodnot vypl vajících z p írodních a dalöích podmínek území Ochrana ovzduöí ÿeöené území není zahrnuto do oblastí se zhoröenou kvalitou ovzduöí (dle informací vypl vajících z informací MéP»R Ë. 03/2012). V eöeném území jsou p ekraëovány imisní limity a meze tolerance v hodnotách roëní pr mïrné koncentrace v skytu benzo(a)pyrenu (BaP_r) a v okolí dálnice D11 v hodnotách roëní pr mïrné koncentrace v skytu oxyd dusíku (NOx_r). ÿeöené území není zahrnuto do oblastí ochrany a ekosystém a vegetace. V eöeném území se nenacházejí zdroje zneëiötïní ovzduöí v kategorii REZZO 1 a REZZO 2. P i vöech Ëinnostech v eöeném území musí b t dodrûována práva a povinnosti vypl vající ze zákona Ë. 86/2002 Sb., na ízení vlády Ë. 350/2002 Sb /2002 Sb. a z vyhláöek MéP Ë. 355/2002 Sb /2002 Sb. V území obce musí b t dodrûována úroveú zneëiötïní ovzduöí tj. hodnoty imisních limit, meze tolerance a Ëetnost p ekroëení pro jednotlivé zneëiöùující látky ( 6 zákona, na ízení vlády Ë. 350/2002 Sb.), vëetnï respektování emisních strop (dle Na ízení vlády Ë. 351/2002 Sb.). V p ípadï v skytu svïtelného zneëiötïní ovzduöí je moûné vydat na ízení dle ustanovení 50, odst. 1, k) zákona Ë. 86/2002 Sb., kter m se stanoví opat ení k omezení, Ëi p edcházení v skytu svïtelného zneëiötïní. Ochrana zdraví p ed úëinky hluku Z hlediska ochrany zdraví p ed nep ízniv mi úëinky hluku bude v navrûen ch rozvojov ch lokalitách obytné zástavby poûadováno dodrûení max. hlukového zatíûení dle 11 Na ízení vlády»r Ë. 502/2000 Sb. Dle 30 zákona Ë. 258/2000 Sb., o ochranï ve ejného zdraví (ve znïní novely zákona Ë. 274/2003 Sb.) má správce pozemní komunikace povinnost technick mi, organizaëními a dalöími opat eními zajistit, aby hluk nep ekraëoval hygienické limity upravené provádïcím právním p edpisem pro ochranu venkovních prostor. ChránÏn m venkovním prostorem se rozumí prostor do 2 m okolo bytov ch dom, rodinn ch dom, staveb pro ökolní a p edökolní v chovu a pro zdravotní a sociální úëely (a funkënï obdobn ch staveb). V p ípadï pr tahu komunikací v tïsném kontaktu se stávající zástavbou je doporuëena v mïna bïûn ch oken za okna protihluková, dalöí moûností je provedení dispoziëních zmïn v p ípadï stavebních úprav objekt (pobytové místnosti a loûnice p emístit do zklidnïn ch prostor ap.). Vhodn m zp sobem protihlukové obrany je pouûití kvalitních kryt vozovky, které mají nízkou akustickou emisní vydatnost. Pozn.: Dle Vyhláöky Ë. 523/2006 Sb., kterou se stanoví mezní hodnoty hlukov ch ukazatel, se pro hlukové ukazatele den-veëer-noc (Ldvn) a noc (Ln) se stanoví tyto mezní hodnoty: a) pro silniëní dopravu Ldvn se rovná 70 db a Ln se rovná 60 db, b) pro ûelezniëní dopravu Ldvn se rovná 70 db a Ln se rovná 65 db. Strategické hlukové mapy zpracované v rozsahu eöeného území udávají pro lokality eöeného území tyto hodnoty pr bïhu izofony: lokalita ûeleznice Ldvn/Ln Kanín - západní okraj ZÚ 55/45 Kanín - Z2 50/45 Kanín - Z3 50/40-45 Radonové riziko ZastavÏné Ëásti eöeného území se nacházejí p eváûnï v nízkém stupni rizika v skytu radonu. V eöeném území bude moûné p i vybran ch stavebních Ëinnostech vyûadovat provedení radonového pr zkumu (stanovení radonového indexu pozemku dle vyhláöky Ë. 307/2002 Sb., o radiaëní ochranï, v platném znïní). Pozn.: RadiaËní zátïû stavebního pozemku je vûdy ovlivnïna také lokální situací (r zná propustnost p d, lokální anomálie aktivních látek v horninách atd.) a pouûit mi stavebními materiály. Dopravní infrastruktura éelezniëní doprava ÿeöen m územím je vedena dvoukolejná elektrifikovaná ûelezniëní traù Ë. 231 Praha Kolín a jednokolejná elektrifikovaná traù Ë. 020, vëetnï tzv. Kanínské spojky (Velk Osek - Hradec Králové - ChoceÚ). ObÏ trati jsou ve smyslu 3 zákona Ë. 266/1994 Sb., o dráhách, a v souladu s usnesením vlády»r Ë. 766 ze dne vymezeny jako celostátní dráhy. K íûení s dálnicí D11 je eöeno jako silniëní nadjezd, k íûení se silnicemi III. t ídy je eöeno jako ûelezniëní p ejezd. 10

15 Pozn.: Dle Zákona Ë. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znïní je ochranné pásmo celostátní a regionální dráhy 60 m od osy koleje nebo 30 m od obvodu dráhy. SilniËní doprava Jiûní Ëástí území prochází dopravní koridor mezinárodního v znamu dálnice D11 (dle SËítání dopravy v roce 2010 dosahuje intenzita dopravy automobil ). Hlavní dopravní osu eöeného území p edstavuje silnice III./32812, která v trase Libice nad Cidlinou - Opolany - Opolánky zp ístupúuje tato sídla. Na ni kolmo navazuje silnice III./3289, která slouûí k dopravní obsluze osady Oökobrh a propojuje území smïrem na sídlo Sány. Osada Kanín je zp ístupnïna silnicí III./3283 ve smïru od Libice nad Cidlinou. Na tïchto silniëních komunikacích není intenzita dopravy sledována. t ída/ë. komunikace popis (sídla v blízkém okolí) D11 Praha - PodÏbrady - Hradec Králové II./125 Kolín - OvËáry - Velk Osek - Libice nad Cidlinou - Dálnice D11 (Exit 42) III./3281 silnice II./125 - Libice nad Cidlinou - Od epsy III./3283 Libice nad Cidlinou - Kanín III./3289 Sány - Opolánky - Oökobrh III./32812 Libice nad Cidlinou - Opolany - Opolánky - LibnÏves Pozn.: Dle zákona Ë. 23/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znïní, je ochranné pásmo dálnice je 100 m od osy p ilehlého jízdního pásu a ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy (mimo souvisle zastavïná území) je 15 m od osy vozovky. Místní komunikace SilniËní síù je doplnïna zpevnïn mi místními komunikacemi, které slouûí k propojení zb vajících smïr (místní komunikace mezi Kanínem a Opolany, Oökobrhem a osadou Kolaje). Stávající síù místních komunikací je logicky koncipovaná a dostateënï kapacitní. V sídle jsou vedeny jako hlavní dopravní osy silnice III. t ídy, která zde plní i funkci místních komunikací (funkëní skupina B, podrobnïji dle dopravního v znamu B 2). Ostatní místní komunikace jsou za azeny do funkëní skupiny C - obsluûné s funkcí obsluûnou, podrobnïji dle dopravního v znamu C 3 (uvnit obytn ch útvar ). Z hlediska kategorií komunikací jsou v kategorii místní obsluûné komunikace (MO). V intravilánu sídel jsou trasy místních komunikací smïrovï Ëlenité a jsou p izp sobeny okolní zástavbï. Stávajícími úëelov mi komunikacemi je dostateënï zajiötïn p ístup k vybran m pozemk m a stavbám v souëasnï zastavïném území obce, k pozemk m zemïdïlského p dního fondu a PUPFL. Dopravní obsluha eöeného území musí, v souladu s ustanovením 10 zákona Ë 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znïní, a v souladu s vyhláökou Ë. 104/1997 Sb., v platném znïní, splúovat poûadavky»sn Projektování místních komunikací, vëetnï p ipojení navrûen ch komunikací na stávající komunikace dle»sn ZnaËené turistické a cyklistické trasy»ást sítï místních komunikací je vyuûívána k turistick m úëel m. St edem území prochází podél vodního toku Cidliny znaëená turistická trasa (zelená): soutok Labe s Cidlinou - éehuú. Na tuto trasu navazuje turistická trasa (ûlutá): Opolany - Vlkov pod Oökobrhem. Cyklotrasy procházející eöen m územím (aû na v jimky realizované pouze na zpevnïném povrchu): Ëíslo popis (sídla v blízkém okolí) 25 Kolín - Velk Osek - Libice nad Cidlinou - PodÏbrady 4199 Libice nad Cidlinou - Kanín - Opolany - Opolánky - LibnÏves 4334 Velk Osek - Kanín - Opolany 4348 Kolín - OvËáry - Sány - Opolánky Doprava v klidu V souëasnï zastavïném území jsou p imï enï uspokojeny nároky na odstavování a parkování vozidel. U za ízení v roby a obëanské vybavenosti je zajiötïno odstavování vozidel na vlastních pozemcích nebo na ve ejnï p ístupn ch plochách. Odstavná stání pro území obytné zástavby jsou zajiötïna na pozemcích rodinn ch dom. Pot eba odstavn ch stání (O) a parkovacích stání (P) v místech navrûené zástavby bude eöena podle»sn (Odstavné a parkovací plochy silniëních vozidel). Ve ejná doprava osob Hromadná doprava osob je zajiötïna ûelezniëními spoji se zastávkou Sány na jiûním okraji sídla Opolánky. Autobusová doprava zajiöùuje spojení s nejbliûöím sídlem vïtöího v znamu PodÏbrady (p es Libici nad Cidlinou, kde je moûnost p estoupení na ûelezniëní dopravu na trase PodÏbrady - Kolín). Letecká doprava ÿeöené území je souëástí ochranného pásma LetiötÏ»áslav. Technická infrastruktura Technickou infrastrukturu tvo í vedení a stavby a s nimi provoznï související za ízení technického vybavení (vodovody, vodojemy, kanalizace, Ëistírny odpadních vod, stavby a za ízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikaëní vedení ve ejné komunikaëní sítï, elektronické komunikaëní za ízení ve ejné komunikaëní sítï a produktovody). 11