1. Vladislav Kros Nar (dále jen Družstevník 601 ) 2. Veronika Antošová Nar (dále jen Družstevník 602 )

Transkript

1 Dohod o nrovnání o hrzení dlších členských vkldů uzvřené dle 572 zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních korporcích ve spojení s 1903 zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník (dále jen Dohod ) Bytové družstvo nám. 14. říjn 6-8 IČ Se sídlem Prh 5 - Smíchov, nám. 14. říjn 159/6, PSČ Zstoupené Ing. Václvem Hejmou, Bc. Edurdem Kučerou Milnem Štuplem (dále jen Družstvo ) 1. Vldislv Kros Nr (dále jen Družstevník 601 ) 2. Veronik Antošová Nr (dále jen Družstevník 602 ) 3. Vldimír Zmrzilová Nr Petr Zmrzil Nr (dále jen Družstevník 603 ) 4. Mrie Konopásková Nr (dále jen Družstevník 604 ) 5. Mrtin Kšík Nr (dále jen Družstevník 605 )

2 6. Dušn Přízek, M.A. Nr (dále jen Družstevník 606 ) 7. MUDr. Mrie Hejmová Nr Ing. Václv Hejm Nr (dále jen Družstevník 607 ) 8. Zdeněk Oliv Nr (dále jen Družstevník 608 ) 9. Petr Hockeová Nr (dále jen Družstevník 609 ) 10. Ing. Kteřin Polívková Nr (dále jen Družstevník 610 ) 11. Milen Dohelská Nr JUDr. Bohuslv Dohelský Nr (dále jen Družstevník 611 ) 12. Ing. Jitk Horáková Nr

3 Ing. Richrd Horák Nr (dále jen Družstevník 612 ) 13. JUDr. Jrmil Cenklová Nr (dále jen Družstevník 613 ) 14. Zork Kdlčková Nr (dále jen Družstevník 614 ) 15. Jn Novozámská Nr (dále jen Družstevník 615 ) 16. Vojtěch Mlin Nr Jn Mlinová Nr (dále jen Družstevník 616 ) 17. Petr Hnus Nr (dále jen Družstevník 617 ) 18. Bc. Terez Pekrtová, Dis. Nr (dále jen Družstevník 618 ) 19. Viktor Jelínek Nr (dále jen Družstevník 701 )

4 20. Ann Šlndová Nr (dále jen Družstevník 702 ) 21. Jitk Holečková Nr RNDr. Miln Holeček Nr (dále jen Družstevník 703 ) 22. Klár Kučerová Nr Jn Kučer Nr (dále jen Družstevník 704 ) 23. Lind Dostálová Nr (dále jen Družstevník 705 ) 24. PhDr. Ivn Trávníčková, CSc. Nr (dále jen Družstevník 706 ) 25. MUDr. Luboš Wágner Nr Ing. Lenk Wágnerová Nr (dále jen Družstevník 707 )

5 26. Aleš Smékl Nr (dále jen Družstevník 708 ) 27. Pvel Krupř Nr (dále jen Družstevník 710 ) 28. Jn Horná Nr (dále jen Družstevník 711 ) 29. Andre Kučerová Nr Bc. Edurd Kučer Nr (dále jen Družstevník 712 ) 30. Edit Hnušová Nr (dále jen Družstevník 713 ) 31. PhDr. Frntišek Krejčí Nr (dále jen Družstevník 714 ) 32. Vlst Košíková Nr Miln Mudr Nr (dále jen Družstevník 715 )

6 33. Mgr. Dit Choděrová Nr Ing. Mrtin Choděr Nr (dále jen Družstevník 716 ) 34. Ing. Jiřin Drábková Nr (dále jen Družstevník 717 ) 35. Helen Vítová Nr (dále jen Družstevník 718 ) 36. Iren Jníčková Nr (dále jen Družstevník 801 ) 37. Lenk Potůčková Nr (dále jen Družstevník 802 ) 38. Jn Flendrová Nr (dále jen Družstevník 803 ) 39. Hedvik Prášková Nr (dále jen Družstevník 804 ) 40. Ing. Jn Nováčková Nr (dále jen Družstevník 806 )

7 41. Ev Lukešová Nr Petr Grbowski Nr (dále jen Družstevník 807 ) 42. Lenk Šeráková Nr (dále jen Družstevník 808 ) 43. Mgr. Zdeněk Koutný Nr (dále jen Družstevník 809 ) 44. PhDr. Miroslv Hnák Nr (dále jen Družstevník 810 ) 45. Tomáš Pospíšil Nr (dále jen Družstevník 811 ) 46. Zdenk Bidrmnová Nr (dále jen Družstevník 813 ) 47. Hn Lníková Nr (dále jen Družstevník 815 ) 48. Mrcelín Soudilová Nr

8 Krel Soudil Nr (dále jen Družstevník 816 ) 49. Jrmil Voronovová Nr (dále jen Družstevník 817 ) 50. Miln Štrupl Nr (dále jen Družstevník 818 ) se dohodli n uzvření následující Dohody o nrovnání o hrzení dlších členských vkldů (dále jen Dohod ): I. Úvod Družstvo bylo zloženo z účelem koupě bytového domu č.p. 153 se st. p.č. 275/1 v Prze 5, nám. 14. říjn 8, bytového domu č.p. 157 se st. p.č. 275/2 v Prze, nám. 14. říjn 7 bytového domu č.p. 159 se st. p.č. 275/3 v Prze 5, nám. 14. říjn 6 vše k.ú. Smíchov, obec Prh (dále jen Nemovitosti ) následného převodu bytů do osobního vlstnictví jednotlivých členů družstv v souldu s podmínkmi úvěrující bnky z podmínky, že bude splcen podíl kupní ceny připdjící n člen družstv, který o převod do osobního vlstnictví požádá. V souldu s článkem 6. stnov Družstv jsou členové družstv povinni se podílet n hospodření Družstv dlším členským vkldem. Tento dlší členský vkld slouží k finncování kupní ceny Nemovitostí, která byl uveden v kupní smlouvě uzvřené mezi Městskou částí Prh 5 Družstvem. Celkový součet dlších členských vkldů musí odpovídt kupní ceně Nemovitostí zvýšené o úrok z úvěru ve výši 3,89% ročně sjednného u Stvební spořitelny České spořitelny.s., který byl sjednán z účelem úhrdy kupní ceny Nemovitostí (dále jen Úvěr ). Dle shodného ustnovení stnov má být výše, lhůt způsob splcení dlšího členského vkldu jednotlivých členů stnoven členskou schůzí.

9 Členská schůze stnovil, že se bude výše členského vkldu vypočítávt dle rozměrů podlhových ploch jednotlivých jednotek vůči podlhovým plochám všech jednotek v domě. Z nesplcené části výše členského vkldu je kždý družstevník povinen hrdit úrok ve výši odpovídjící úroku z Úvěru, jehož výše je fixován n celou dobu Úvěru. Hodnot, která byl z jistiny členského vkldu (podíl družstevník n kupní ceně bez úroků) k dnešnímu dni uhrzen kždým z účstníků této Dohody, je uveden v Příloze č. 1 této Dohody. V Příloze č. 1 je též uveden původní výše dlších členských vkldů členů družstv. II. Nrovnání výše členských vkldů V okmžiku zkládání Družstv byl výše dlších členských vkldů pro jednotlivé členy Družstv stnoven dle podlhových ploch jednotlivých bytů nebytových prostor dle výčtu, které bylo Družstvu předáno ze strny Městské části Prh 5. Družstvo následně nechlo udělt přeměření podlhových ploch bytů nebytových prostor to společností Consultum s.r.o. ( dále jen Přeměření ). N zákldě Přeměření bylo zjištěno, že : - podlhová ploch jednotlivých bytů nebytových prostor byl Městskou částí Prh 5 stnoven vdně - byl v plné výši do podlhové plochy jednotlivých bytů umístěných v 5. ptře Nemovitostí zhrnut podlhová ploch ters, které jsou užívány výhrdně vlstníky přiléhjících bytů Z důvodu sprvedlivého uspořádání mezi družstevníky rozhodl dne členská schůze Družstv o nové celkové výši dlších členských vkldů jednotlivých členů Družstv, jejichž výše je uveden v tbulce, která tvoří Přílohu č. 2 této Dohody. N nové dlší členské vkldy se zpočítávjí dosud jednotlivými družstevníky uhrzené částky n jistinu dlšího členského vkldu, které jsou uvedeny v Příloze č. 1. Čísl bytů, jež mjí jednotliví družstevníci v nájmu nebo k nimž jim svědčí právo n uzvření nájemní smlouvy, jsou uveden v Příloze č. 2.

10 Členská schůze rozhodl o stnovení poměru jednotlivých dlších členských vkldů n zákldě následujících kritérií: - je zohledněn podlhová ploch bytů nebytových prostor dle Přeměření vůči podlhové ploše všech bytů nebytových prostor v Nemovitostech - podlhová ploch ters umístěných v 5. ptře bude připočten k podlhové ploše bytů, jejichž uživtelé je užívjí, le bude násoben koeficientem 0,5, neboť se nejedná o plnohodnotnou bytovou plochu Z nesplcené výše dlšího členského vkldu je kždý z družstevníků povinen hrdit Družstvu úrok ve výši 3,89 %, který odpovídá úroku z Úvěru. Pokud by došlo ke změně výše úroku z Úvěru, je kždý z členů z nesplcené části dlšího členského vkldu povinen zčít hrdit n zákldě výzvy Družstv změněnou výši úroku z nesplcené části členského vkldu. Družstvo je tké oprávněno refinncovt Úvěr úvěrem od jiného subjektu, pokud budou sjednány výhodnější podmínky. Pk bude hrzen úrok uvedený v nově sjednném úvěru. Dlší členský vkld úrok bude hrzen družstevníky ve splátkách. Výše minimální měsíční splátky připdjící n jednotlivé účstníky této Dohody, která předstvuje splátku n dlší členský vkld měsíční výši úroku z Úvěru z nesplcené části dlšího členského vkldu, bude družstvem sdělen oznámením nejdéle do Doručením oznámení je družstevník povinen hrdit minimální výši měsíční splátky v nově stnovené výši. V přípdě, že výše hrzené minimální měsíční splátky hrzené družstevníky od podpisu této smlouvy do dne, kdy bude oznámen nová výše minimální měsíční splátky bude v rozdílné výši, bude s jednotlivými družstevníky provedeno vyrovnání (dle situce buď družstevník dopltí nebo mu bude rozdíl vrácen). Minimální měsíční splátk je spltná nejdéle ke dni 25. kždého klendářního měsíce, přičemž tto minimální měsíční splátk je zpočten v nájemném z družstevní byt/nebytový prostor. V přípdě změny výše úroku z Úvěru Družstvo sdělí družstevníkovi novou výši minimální měsíční splátky. Družstevníkům, kteří mjí n zákldě úhrd poskytnutých n jistinu dlšího členského vkldu (uvedeno v Příloze č. 1) přeplceno n dlším členském vkldu (uhrdili již n splátkách jistiny více než tvoří jejich nový členský vkld uvedený v Příloze č. 2), bude tento přepltek vrácen do 6 měsíců ode dne podpisu této Smlouvy n účet, který kždý z těchto družstevníků Družstvu sdělí.

11 V přípdě, že dojde k refinncování Úvěru, Družstvo nově stnoví výši minimální měsíční splátky připdjící n kždého člen kždému ze členů tuto výši sdělí. Okmžikem doručení oznámení Družstv o nové výši minimální měsíční splátky, je povinen člen hrdit minimální měsíční splátku v nově stnovené výši. Družstevníci se tímto zvzují hrdit dlší členský vkld z podmínek stnovených v této Dohodě sdělují, že jeho budoucí výši nebudou zpochybňovt. Pro přípd prodlení s úhrdou minimální měsíční splátky jsou družstevníci povinni hrdit Družstvu smluvní pokutu ve výši 0,05% denně z dlužné částky. III. Vypořádání dlšího členského vkldu Dlší členský vkld může být vypořádán s družstevníkem z trvání členství to tím, že nmísto dlšího členského vkldu bude Družstvem družstevníkovi převeden do vlstnictví družstevní byt či nebytový prostor, jehož je družstevník nájemcem. Právo n převod družstevního bytu či nebytového prostoru družstevníkovi vznikne z těchto podmínek: ) dojde k úplnému splcení dlšího členského vkldu úroku b) dojde k úplnému zplcení všech přípdných smluvních pokut, úroků z prodlení pod., v přípdě, že se družstevník dostl při splácení minimální výše splátek n členský vkld úrok do prodlení c) Družstevník uhrdí družstvu nákldy spojené s převodem bytu či nebytového prostoru do vlstnictví, zejmén pk nákldy spojené s vyprcováním smlouvy o převodu, správní popltky, dně pod. d) smlouvou o převodu družstevního bytu do vlstnictví člen se družstevník zváže uhrdit přípdnou dň z nbytí nemovitostí, která by s převodem souvisel Okmžikem, kdy se družstevník stne vlstníkem bytu nebo nebytového prostoru, je vyrovnáno jeho právo n vypořádání dlšího členského vkldu.

12 Družstvo se zvzuje necht vyprcovt prohlášení vlstník z účelem rozdělení Nemovitostí n vlstnické právo k jednotkám ve smyslu 1166 zákon č. 89/2012 Sb, občnský zákoník nejpozději do konce roku Družstevníci všk berou n vědomí, že Družstvo musí z tímto účelem získt souhls bnky Stvební spořitelny České spořitelny.s., v jejíž prospěch vázne n Nemovitostech zástvní právo. Omluvené prodlení tk může vzniknout n strně bnky. IV. Závěrečná ustnovení Tto Dohod je uzvřen v 10 vyhotoveních, přičemž Družstevníkům se vydává pouze její kopie. Družstvo je povinno kopii Dohody odeslt n emilové dresy Družstevníků poté, co dojde k podpisu této Dohody posledním z nich to n emilové dresy, které družstevníci sdělí. Smluvní strny prohlšují, že se s touto Smlouvou řádně seznámily že byl sepsán dle jejich svobodné vůle nebyl sjednán v tísni ni z nápdně nevýhodných podmínek. Vldislv Kros Veronik Antošová Vldimír Zmrzilová Petr Zmrzil Mrie Konopásková

13 Mrtin Kšík Dušn Přízek, M.A. MUDr. Mrie Hejmová Ing. Václv Hejm Zdeněk Oliv Petr Hockeová Ing. Kteřin Polívková Milen Dohelská JUDr. Bohuslv Dohelský Ing. Jitk Horáková Ing. Richrd Horák

14 JUDr. Jrmil Cenklová Zork Kdlčková Jn Novozámská Vojtěch Mlin Jn Mlinová Petr Hnus Bc. Terez Pekrtová, Dis. Viktor Jelínek Ann Šlndová Jitk Holečková RNDr. Miln Holeček

15 Klár Kučerová Jn Kučer Lind Dostálová PhDr. Ivn Trávníčková, CSc. MUDr. Luboš Wágner Ing. Lenk Wágnerová Aleš Smékl Pvel Krupř Jn Horná Andre Kučerová Bc. Edurd Kučer

16 Edit Hnušová PhDr. Frntišek Krejčí Vlst Košíková Miln Mudr Mgr. Dit Choděrová Ing. Mrtin Choděr Ing. Jiřin Drábková Helen Vítová Iren Jníčeková Lenk Potůčková Jn Flendrová

17 Hedvik Prášková Ing. Jn Nováčková Ev Lukešová Petr Grbowski Lenk Šeráková Mgr. Zdeněk Koutný PhDr. Miroslv Hnák Tomáš Pospíšil Zdenk Bidrmnová Hn Lníková Mrcelín Soudilová

18 Krel Soudil Jrmil Voronovová Miln Štrupl