POZVÁNKA. Výbor Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 (SV) svolává shromáždění vlastníků jednotek

Transkript

1 Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392, Praha 8, Vratislavská 390/18, PSČ zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vl , IČ: POZVÁNKA Výbor Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 (SV) svolává shromáždění vlastníků jednotek Místo a doba zahájení: Kulturní dům Krakov, Těšínská 600, Praha 8 (přízemí, učebna 23), v 19:00 Důležité upozornění pro byty s více vlastníky (např. manželé - společné jmění manželů) viz zákon č. 89/2012 Sb. odst. 2: hlasování bude umožněno jednomu z vlastníků pouze v případě, že hlasující odevzdá plnou moc od spoluvlastníka. (neověřená). Plná moc je přiložena. Program shromáždění vlastníků: 1) Zahájení, kontrola usnášení schopnosti shromáždění, volba orgánů shromáždění. 2) Volba člena výboru společenství. Pozn.: p. Tomáš Král odstoupil z funkce člena voleného orgánu společenství 3) Volba členů kontrolní komise společenství. Pozn.: p. Imrich Kullák odstoupil z funkce člena voleného orgánu společenství a p. Luxíkovi zaniklo členství ve voleném orgánu. 4) Schválení účetní závěrky za ) Schválení rozpočtu ) Vnitřní směrnice společenství k ochraně osobních údajů (GDPR). 7) Schválení odměn pro členy výboru. 8) Schválení plánu oprav: Malování objektu Vybavení kolárny 9) Diskuse a závěr. V případě dotazů k bodům programu shromáždění bude výbor k dispozici dne v době od 21:00 do 21:15 v kanceláři BD (vchod 390). Internetové stránky s uvedenou pozvánkou naleznete na: info@svvratislavska.cz Přílohy: Výkaz domu za 1-12/2017 Rozpočet na rok 2018 Plná moc Martin Zezula v. r. předseda výboru

2 Vytvořeno v programu INTEGRI Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 Strana: :28:08 Výkaz domu (za období ) Středisko : -celá firma Výpis účtů Počáteční Hodnoty od počátku roku Konečný stav roku Přírůstek Úbytek stav období Stav pokladny 0, ,00 515,00 485,00 Stav účtů u banky 0, , , ,00 Zůstatek úvěru 0,00 0,00 0,00 0,00 Dluhy a přeplatky zál. plateb členů (dluh -, přeplatek +) 0, , , ,21 Dluhy a přeplatky z vyúčtování zál.pl. (dluh -, přepl. +) 0, ,00 0, ,00 Dluhy a přeplatky z pronájmů spol. prostor (dluh -, přepl. +) 0, , ,00 387,20 Výnosy z pronájmů spol. prostor 0, , , ,00 Položky předpisu nájemného Hodnoty od počátku roku Předpis Skutečnost Rozdíl Teplo , , ,42 Ohřev vody , , ,80 TUV medium 0, , ,42 Studená voda , , ,00 Elektrická energie , , ,00 Odpad , , ,00 Výtah , , ,16 Úklid , , ,00 Pojistné , , ,00 Krátkodobá záloha - údržba , , ,00 Zpracování účetní a technické agendy , , ,00 Zpracování údajů odpočtu měřičů 0,00 0,00 0,00 Odměna (dohody) výboru 0,00 0,00 0,00 Revize 0,00 0,00 0,00 Pronájem pozemku 0,00 0,00 0,00 Náklady KZ na jednotku 0, , ,40 daň z nemovitých věcí vlast. vzniklých během tohoto roku ,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 Celkem , , ,36 Položkový výpis účtů Age Doklad Účet Datum Var. symbol Popis Má Dáti Dal Firma AUO oboustr. mont. lepenka 179,00 AUO posypový materiál 158,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO posypový materiál 79,00 AUO posypový materiál 318,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO odpadkové pytle 299,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO revize has. přístrojů a pož. hydrantů 5.554,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO chem. kotva 245,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP)- zeleň údržba 1.150,00 AUO Mzdové náklady (DPP) - údržbář 1.250, Náklady-KZ Počáteční stav: 0,00 0,00 Obraty období : ,00 0,00 Obraty předchozích měsíců: 0,00 0,00 Konečný zůstatek : ,00 0, ,00 M AUO laminace 75,00 AUO poplatek SIPO 01/ ,80 AUO poplatek SIPO 02/ ,80 AUO pořadače 347,00 AUO poplatek SIPO 03/ ,80 AUO poplatek SIPO 04/ ,80

3 Vytvořeno v programu INTEGRI Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 Strana: :28:08 Výkaz domu (za období ) Středisko : -celá firma Položkový výpis účtů Age Doklad Účet Datum Var. symbol Popis Má Dáti Dal Firma AUO poplatek SIPO 05/ ,80 AUO poplatek SIPO 06/ ,80 AUO poplatek SIPO 07/ ,80 AUO poplatek SIPO 08/ ,80 AUO poplatek SIPO 09/ ,80 AUO poplatek SIPO 10/ ,80 AUO poplatek SIPO 11/ ,80 SFA vypořádání dohadné položky 4-12/ ,00 VDO použití KZ na úhradu bankov. poplatků 673,00 AUO V00001 razítko SVJ 515,00 AUO poplatek SIPO 12/ , nákl. KZ - vyúčt. na jednotku Počáteční stav: 0,00 0,00 Obraty období : ,40 0,00 Obraty předchozích měsíců: 0,00 0,00 Konečný zůstatek : ,40 0, ,40 D Čerpání a tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (opravy a údržba) Age Doklad Účet Datum Var. s. Popis Čerpání Tvorba Firma Počáteční stav období (za vybrané účty) PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 943,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 943,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr. 943,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bv Zal.na opr ,00 PRN Předpis NN typ účt.bd Zal.na opr ,00 Za účet Dlouhod. přijatá záloha předpis ,00 tvorba ,00 Celkem za tvorbu ,00 AUO montáž l ks zámkové tyče 2.800,00 AUO revize plynu ,60 AUO oprava výtahů ,07 AUO zábradlí - vchod ,00 AUO výroba ocelových dveří 5.808,00 AUO oprava výtahů 6.466,54 AUO servisní práce na systému domác.telefonů 1.886,00 AUO oprava výtahů ,07 AUO oprava výtahů ,07 AUO oprava výtahů ,07 AUO oprava výtahů 1.956,71 AUO poj. událost -sklo vchod. dveří 1.000,00 AUO instalatérské práce 1.150,00 AUO oprava výtahu - zdroj ,69 Za účet Dlouhod. přijatá záloha předpis ,82 čerpání ,82 Celkem za čerpání ,82 Konečný stav domu k období , , ,18

4 Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 Strana: :28:08 Výkaz domu (za období ) Středisko : -celá firma Interní výsledovka Účet Popis Hodnota od počátku roku Spotřeba materiálu 1.278, Spotř.kanc.potřeb, 862, , údržba objektu , opravy z dl. zálohy , , služby, poplatky vyúčt. na byt 75, revize hraz. z KZ 5.554, zprac.účetní agendy-správa domu , Zpracování SIPO,Sporožiro , , popl. za vedení účtu 673, pojistné objektu , ,00 Celkem za náklady , Přísp.-vlastníků , Přev.do záloh.plateb , , Čerpání dl. př. zálohy , ,82 Celkem za výnosy ,42 Náklady ,42 Výnosy ,42 Hospodářský výsledek (+ zisk / - ztráta) 0,00 Vytvořeno v programu INTEGRI

5 Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392 IČ: Rozpočet na rok 2018: Náklady na služby zálohy zálohy náklady náklady ročně měsíčně ročně měsíčně teplo vypořádat ohřev TUV vypořádat spotřeba studené a teplé užitkové vody vypořádat elektrická energie ve společ.prostorách vypořádat odvoz odpadu vypořádat výtah vypořádat úklid vypořádat Celkem služby Zálohy mohou být upraveny v průběhu roku pouze podle individuálních požadavků vlastníků (změna počtu osob, uživatele apod.) Zálohy budou vyúčtovány s jednotlivými uživateli podle skutečných nákladů roku 2018 podle platných zákonů, vyhlášek a směrnic. Příspěvky na správu domu a pozemku ve formě krátkodobých a dlouhodobých záloh Krátkodobá záloha - pojištění objektu vypořádat (vyúčtováno bude podle velikosti spol. podílů) Krátkodobá záloha - provoz vypořádat (vyúčtováno bude podle velikosti spol. podílů) Krátkodobá záloha vyúčt. na jednotku */ vypořádat náklady se rozvrhují na každou jednotku stejně Celkem příspěvky na správu domu a služby Dlouhodobá záloha na opravy a údržbu plán oprav převod do Tvorba 7,90 Kč/m 2 dalšího obd. Z rozpočtu je zřejmé, že pro rok 2018 není nutné zvyšovat zálohy. */ odměny výboru společenství včetně zdravotního pojištění zpracování účetní, bytové a technické agendy poplatek SIPO, bankovní poplatky, kancel. potřeby apod

6

7 PLNÁ MOC Já, níže podepsaný(á) jméno, příjmení, datum narození trvale bytem jako vlastník/spoluvlastník bytové jednotky č.. v domě Vratislavská Praha 8, (dále jen zmocnitel) zmocňuji jméno, příjmení, datum narození trvale bytem (dále jen zmocněnec/společný zástupce) aby mne zastupoval(a), včetně hlasování na shromáždění Společenství vlastníků Vratislavská 390, 391, 392, se sídlem: Vratislavská 390/18, Praha 8. Vykonával(a) veškeré právní jednání, ať již písemné či ústní a přijímal(a) doručované písemnosti s touto věcí související, a to vše i tehdy, je-li dle právních předpisů zapotřebí zvláštní plné moci. Tuto plnou moc uděluji i v rozsahu práv a povinností dle občanského zákoníku, občanského soudního řádu a správního řádu. V Praze dne.. podpis zmocnitele Zmocnění přijímám. zmocněnec/společný zástupce Poznámka: podle 1185, odst. (2) NOZ spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění. Podpis zmocnitele musí být úředně ověřen, to neplatí v případě manželů při zmocnění jednoho z manželů společným zástupcem.