Smlouva o nájmu nebytového prostoru

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Smlouva o nájmu nebytového prostoru"

Alois Tichý
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 Smluva nájmu nebytvéh prstru 0. SMLUVNÍ STRANY Jmén (dplňte) datum narzení: (dplňte) trvale bytem v(dplňte) Upzrnění: Tat smluva bude brzy aktualizvána na základě nvely Občanskéh zákníku. Děkujeme za pchpení. (dále jen prnajímatel ) a Splečnst: (dplňte) se sídlem: (dplňte) IČ: (dplňte) DIČ: (dplňte) zastupená: (dplňte) zapsaná v bchdním rejstříku vedeném Krajským sudem v (dplňte), ddíl (dplňte), vlžka (dplňte) (dále jen nájemce") uzavírají níže uvedenéh dne, měsíce a rku tut smluvu nájmu nebytvých prstr dle zák. č. 116/1990 Sb.: 1. Úvdní ustanvení Prnajímatel je výlučným vlastníkem mim jiné budvy - bjektu bydlení čp (dplňte). v části bce (dplňte), stjící na pzemku značeném jak stavební parcela č. (dplňte). / (dplňte), vše zapsán u Katastrálníh úřadu pr (dplňte) kraj, Katastrálníh pracviště (dplňte), katastrální území (dplňte), na listu vlastnictví č. (dplňte). Sučástí budvy - bjektu bydlení jsu též zklaudvané nebytvé prstry situvané v přízemí. Knkrétně se jedná nemvitst (dplňte), výměře (dplňte) m nemvitstí pr běžné bčany

2 2. Předmět nájmu 2.1 Prnajímatel tímt prnajímá nájemci: a) nebytvý prstr specifikvaný v článku I., situvaný v bjektu bydlení (dplňte) v (dplňte) celkvé výměře (dplňte) m2 b) část stavebníh pzemku č. (dplňte). / (dplňte) výměře (dplňte) m2 (statní specifikace viz výše), nacházejícíh se (dplňte) 3. Účel nájmu, předmět pdnikání nájemce 3.1 Nájemní smluva se uzavírá za účelem prvzvání živnsti (dplňte) ve smyslu živnstenskéh listu nájemce nebytvých prstr se sučasným zřízením prvzvny - (dplňte) 3.2 Předmětem pdnikání nájemce v prvzvně umístěné v prnajatém nebytvém prstru bude též a výlučně (dplňte). 4. Práva a pvinnsti smluvních stran 4.1 Krmě záknných pvinnstí se smluvní strany dhdly na tmt bližším vymezení jejich smluvníh statutu. 4.2 prnajímatel je pvinen: platit pjištění za prnajaté nemvitsti případné pravy či reknstrukce nemvitstí prvádět mim dbu pdnikání nájemce zabezpečvat a hradit revize veškerých přípjek (elektřina, plyn, vda (dplňte) ) zabezpečvat řádné plnění služeb, jejichž pskytvání je s užíváním nebytvéh prstru spjen 4.3 Nájemce je pvinen p dbu trvání nájmu umžnit prnajímateli přístup d prnajatých prstr udržvat předmět nájmu ve stavu způsbilém ke smluvenému účelu nájmu nemvitstí pr běžné bčany

3 respektvat zákaz pdnájmu, přičemž nájemce je právněn přenechat nebytvý prstr neb jeh část d pdnájmu puze na dbu určitu a jen s předchzím písemným suhlasem prnajimatele ddržvat přísně veškeré hygienické, pžární a bezpečnstní předpisy a hradit eventuální sankce, udělené příslušnými státními či správními rgány pršklit zaměstnance dle platných právních předpisů respektvat při pdnikání platný přestupkvý zákn maximálně šetřit prnajaté prstry, tyt zejména nedevastvat respektvat práv abslutní kntrly ze strany prnajímatele, a t kdykliv během trvání nájmu, v kterukliv denní či nční dbu, k respektvání tht ustanvení zavázat i příp. pmcné sby prvádět na vlastní náklady drbné pravy a běžnu údržbu předmětu nájmu včetně malvání interiéru zajišťvat úklid přilehléh chdníku před prvzvnu umžnit přístup d splečné vstupní chdby dalším nájemcům v dalších pdlažích bjektu vyžádat si d prnajímatele písemně jeh předchzí suhlas v případě změny v předmětu pdnikání v prvzvně umístěné v prnajatém nebytvém prstru, pkud tat změna vlivní pdstatným způsbem využití prnajatých nebytvých prstr 5. Náklady za plnění spjená s nájmem nebytvých prstr 5.1 Ostatní náklady (za sptřebu vdy a elektrické energie) spjené s nájmem je nájemce pvinen platit prstřednictvím prnajímatele. Náklady za sptřebu plynu, úklid splečných prstr, dvz dpadu apd. si hradí nájemce sám. 6. Trvání nájmu 6.1 Tat smluva se uzavírá na dbu určitu, a t na dbu (dplňte) let. 6.2 Prnajímatel může písemně vypvědět smluvu, jestliže nájemce: užívá nebytvý prstr v rzpru se smluvu; nemvitstí pr běžné bčany

4 je více než jeden měsíc v prdlení s placením nájemnéh neb úhrady za služby, jejichž pskytvání je spjen s nájmem; sby, které s ním užívají nebytvý prstr, přes písemné upzrnění hrubě prušují klid neb přádek; byl rzhdnut dstranění stavby neb změnách stavby, jež brání užívání nebytvéh prstru; přenechá nebytvý prstr neb jeh část d pdnájmu bez předchzíh písemnéh suhlasu prnajimatele; si nevyžádal d prnajímatele písemně jeh předchzí písemný suhlas v případě změny v předmětu pdnikání v prvzvně umístěné v prnajatém nebytvém prstru, pkud tat změna vlivní pdstatným způsbem využití prnajatých nebytvých prstr 6.3 Nájemce může písemně vypvědět smluvu, jestliže: ztratí způsbilst k prvzvání činnsti, pr kteru si nebytvý prstr najal; nebytvý prstr se stane bez zavinění nájemce nezpůsbilý ke smluvenému užívání; 6.4 Djde-li ke změně vlastnictví budvy, v níž se prnajatý nebytvý prstr nachází, není nájemce ani prnajimatel právněn z tht důvdu nájem vypvědět. 6.5 P sknčení či zániku nájmu je nájemce pvinen předmět nájmu vyklidit a řádně předat prnajímateli včetně všech sučástí a příslušenství. 7. Nájemné a jeh splatnst 7.1 Výše nájemnéh je smluvena pr dbu trvání nájmu takt: (dplňte),- Kč měsíčně, tedy (dplňte) Kč rčně. 7.2 Nájemné je splatné vždy nejpzději d (dplňte) dne měsíce následujícíh (nájemné za měsíc (dplňte) je tedy splatné dne (dplňte), a t v htvsti k rukám prnajímatele na základě vystavenéh daňvéh dkladu. 7.3 Nájemce se dále zavazuje zaplatit prnajímateli ve lhůtě (dplňte) dnů d vyzvání cenu za plnění uvedená v článku 5., tedy za skutečně sptřebvanu vdu a elektricku energii, a t ve výši vyúčtvané ddavateli těcht kmdit. Rční vyúčtvání nájemnéh a plateb za plnění uvedená v článku V. za rk uplynulý bude prveden prnajímatelem vždy nejpzději d 31. ledna následujícíh rku nemvitstí pr běžné bčany

5 7.4 Pr případ prdlení nájemce s plněním peněžitých závazků dle tét smluvy sjednávají smluvní strany smluvní pkutu ve výši (dplňte) % p. a. z dlužné částky. 8. Závěrečné ujednání 8.1 Dán ve dvu vyhtveních s tím, že bě paré mají platnst a závaznst riginálu. Smluva se vyhtvuje ve dvu výtiscích, p jednm pr každu ze smluvních stran. Smluvní strany prhlašují, že tat smluva byla jimi před pdpisem přečtena a jak správná pdepsána. Činí tak pdle své pravé a svbdné vůle určitě, srzumitelně a vážně, nikliv v tísni za nápadně nevýhdných pdmínek pr jednu ze smluvních stran. Datum a míst:... Prnajímatel:. Nájemce: nemvitstí pr běžné bčany

Podobné dokumenty

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: Smluva uzavření buducí kupní smluvy Níže uvedenéh dne, měsíce a rku uzavřely smluvní strany: 1. Jmén buducíh prdávajícíh, r.č..., bytem., jak buducí prdávající na straně jedné (dále jen buducí prdávající