ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Exekutorský úřad Beroun, Palackého 31/2, Beroun

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Exekutorský úřad Beroun, Palackého 31/2, 266 01 Beroun"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK è / 38 / 2012 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI bytová jednotka č.823/27 včetně spoluvlastnického podílu 713/78403 na budově č.p.822, 823, 824 a pozemcích p.č. St.3533/1, St.3533/2, St.3533/3 ve městě a katastrálním území Mladá Boleslav, ulice tř. Václava Klementa, kraj Středočeský Objednatel posudku : Exekutorský úřad Beroun, Palackého 31/2, Beroun Účel zpracování : pro exekuční řízení Předpis pro ocenění : zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a prováděcí vyhláška č. 387/2011 Sb. Odhad vypracoval : Ing. DAGMAR LEEBOVÁ, Brandýs n. Labem, K. Tájka 1503/B, Odhad obsahuje 27 stran textu včetně titulního listu a příloh, předává ve 3 vyhotoveních. Datum šetření: Oceněno ke dni: Vypracováno dne: Podpis znalce :...

2 S O U H R N Na základě provedené analýzy, jejímž úkolem bylo ocenit předmětnou nemovitost a jejíž výsledky budou použity jako podklad pro exekuční řízení, jsem došla v souladu s dále uvedenými podklady k tomuto závěru : Administrativní cena předmětné nemovitosti včetně spoluvlastnického podílu na budově a pozemku je ke dni ocenění ,00 Kè Slovy: =Jedenmilióntřistačtyřicetjedentisícjednostodvacetkorunčeských= Obvyklá cena předmětné nemovitosti je ke dni ocenění ,00 Kè Slovy: = Jedenmiliondvěstětisíckorunčeských= 2

3 OBSAH OCENÌNÍ 1/ NÁLEZ ÚDAJE O MÍSTĚ A OCEŇOVANÉ NEMOVITOSTI Obec, katastrální území, ulice, číslo popisné, kraj, okres Situování nemovitosti Přehled staveb a pozemků Vlastník staveb a pozemků Účel posudku RIZIKA NEMOVITOSTI...6 2/ PODKLADY PODKLADY DODANÉ OBJEDNATELEM POSUDKU Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Kupní smlouva PODKLADY OPATŘENÉ ZNALCEM Zákon č. 151/1997 Sb., Vyhláška MF č. 387/2011 Sb Ocenění nemovitostí IV. a oceňování ostatního majetku Úřední oceňování majetku Nemovitosti - Oceňování a právní vztahy Časopis Soudní inženýrství r Časopis znalec - řada stavebnictví r Software pro ocenění Místní šetření...7 3/ POSUDEK - ocenění podle cenového předpisu List vlastnictví Byt č.823/ Nález Nález Výměry podlahové plochy Základní údaje pro zjištění ceny Výpočet indexu cenového porovnání Ocenění ( 25)

4 3.1.2 Stavební pozemky Nález Ocenění ( 27) CELKOVÁ REKAPITULACE / ZÁVADY - váznoucí na nemovitosti Nález / STANOVENÍ CENY - v čase a místě obvyklé CENA STANOVENÁ METODOU POROVNÁVACÍ / REKAPITULACE ZJIŠTÌNÝCH HODNOT / PØÍLOHY 7.1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY FOTODOKUMENTACE POROVNATELNÉ NEMOVITOSTI SITUAČNÍ SCHEMA 17 4

5 1/ NÁLEZ - zadání znaleckého posudku 1.1 ÚDAJE O MÍSTĚ A OCEŇOVANÉ NEMOVITOSTI Obec, katastrální území, ulice, číslo popisné, kraj, okres obec Mladá Boleslav k.ú. Mladá Boleslav ulice tř. Václava Klementa číslo popisné 822, 823, 824 kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Situování nemovitosti Nemovitost je situována v širším centru města, ulice tř. Václava Klementa, cca 1,50 km od centra. Jedná se o byt v obytném domě. Okolní zástavba je tvořena obdobnými domy Přehled staveb a pozemků BYTOVÁ JEDNOTKA č.823/27 POZEMKY p.č. St.3533/1-zastavěná plocha a nádvoří, výměra 352 m 2 p.č. St.3533/2-zastavěná plocha a nádvoří, výměra 438 m 2 p.č. St.3533/3-zastavěná plocha a nádvoří, výměra 352 m 2 spoluvlastnický podíl 713/ Vlastník staveb a pozemků SJM Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko Účel posudku Úkolem znalce je : A) Stanovit cenu v místě a čase obvyklou u nemovitostí zapsaných na LV č.8630 pro město a k.ú. Mladá Boleslav. B) Ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené. C) Ocenit předmětnou nemovitost dle platného cenového předpisu. 5

6 1.2 RIZIKA NEMOVITOSTI Při místním šetření, které bylo provedeno dne nebyl přítomen vlastník nemovitosti, ale byl přítomen nájemce bytové jednotky. Byt byl zpřístupněn a informace o stáří objektu a provedených úpravách byly získány od nájemce nemovitosti. Z dostupných podkladů plyne, že k nemovitosti je zajištěn po právní stránce bezproblémový přístup po pozemku p.č.701/5 a p.č. 1285/1 vlastník statutární město Mladá Boleslav. Dle LV č.8630 na nemovitosti nevázne žádné věcné břemeno. Dle sdělení nájemce nemovitosti je bytová jednotka údajně pronajata na dobu neurčitou. Nájemní smlouva nebyla vlastníkem ani nájemcem nemovitosti doložena a nebyla sdělena výše nájemného. Ve výpisu z katastru nemovitostí je specifikováno : Zástavní právo smluvní K zajištění pohledávky ve výši ,- Kč a ,- Kč (budoucí pohledávky), Česká spořitelna, a.s. Jednotka: 823/27. Smlouva o zřízení zástavního práva ze dne Nařízení exekuce. Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav -6Nc1756/ ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz Č.j.-015EX984/2009 (6Nc1756/09) ze dne Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Arnošt Hofman. Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav - 6EXE256/ (029EX3111/09) ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 029EX- 3111/ (6EXE256/2010) ze dne Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: Mgr. Petr Jaroš. Kovács Tibor, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav - 6EXE388/ (129EX314/10) ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 129EX314/ (6EXE388/2010) ze dne Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím. CETELEM ČR, a.s. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Č.j.:029 EX 3111/09-13/ (6EXE256/2010) ze dne Právní moc ke dni Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal. Kovács Tibor, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav 17EXE- 2232/ (016EX1188/11) ze dne Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal. Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav 17EXE-2232/ (016EX1188/11) ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 16Ex-1188/2011 (17EXE2232/11) ze dne

7 2/ PODKLADY 2.1 PODKLADY DODANÉ OBJEDNATELEM POSUDKU Výpis z katastru nemovitostí LV č.8630 vyhotovený dne Kopie katastrální mapy vyhotovená nahlížením do KN Kupní smlouva ze dne , č.j. V-6528/2006, právní účinky vkladu práva ke dni PODKLADY OPATŘENÉ ZNALCEM Zákon č. 151/1997 Sb., ze dne 17.června 1997 o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ve znění zákona č. 121/2000 Sb Vyhláška MF č. 387/2011 Sb. kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb Ocenění nemovitostí IV. a oceňování ostatního majetku - metodická příručka k zákonu č.151/97 Sb. Nakladatelství ŠEL, Praha Úřední oceňování majetku -Doc.Ing. Bradáč, DrSc., Ing. Pavel Krejčíř, Ing. Vlasta Scholzová, CERM s.r.o. Brno, prosinec Nemovitosti - Oceňování a právní vztahy - Doc.Ing. Bradáč, DrSc., Doc. JUDr. Fiala, Linde Praha a.s Časopis Soudní inženýrství r DT ČSVTS Ostrava s.r.o Časopis znalec - řada stavebnictví r časopis znalců ČR Software pro ocenění NEMO387, verze 1.0.0, ze dne , vyhotovený Ladislavem Tarantem, Líšnice Místní šetření Místní šetření bylo provedeno dne za účasti znalce. 7

8 3/ POSUDEK - ocenění podle cenového předpisu 3.1 List vlastnictví Byt č.823/ Nález Budova jedná se o obytný dům o půdorysu ve tvaru obdélníkovém. Dům má tři sekce se samostatnými vchody a č.p. Střecha je plochá s krytinou z lepenky. Oplechování střechy, žlaby, svody a parapety jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní povrchová úprava stěn je provedena vápennou štukovou omítkou. Schody jsou betonové. V objektu je rozvod studené a teplé vody. V domě je osazen osobní výtah. Dům je napojen na přípojky: vodovodní z řadu, kanalizační do řadu, elektro, plynu, dálkového vytápění a dálkové dodávky teplé vody. Umístění a popis bytové jednotky - oceňovanou nemovitostí je bytová jednotka 3+1 situovaná ve 8.NP domu. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Okna jsou osazena plastová. Dveře jsou rámové náplňové hladké a prosklené do kovových a dřevěných zárubní. Podlahy jsou betonové. Povrchová úprava je provedena plovoucí podlahou, keramickou dlažbou a koberci. V objektu jsou provedeny rozvody vody, kanalizace, elektro a ústředního vytápění Výměry podlahové plochy Část Výměra kuchyně 8,94 m2 pokoj 8,98 m2 pokoj 23,42 m2 chodba 6,02 m2 pokoj 11,44 m2 chodba 5,52 m2 WC 1,12 m2 koupelna 2,87 m2 balkon 2,99x0,17 = 0,51 m2 Podlahová plocha celkem 68,82 m Základní údaje pro zjištění ceny Stáří nemovitosti: = 37 r. Stavba po celk.rekonstrukci: ne Kraj: Středočeský Oblast/obec/kategorie: Mladá Boleslav Výpočet indexu cenového porovnání Hodnocený znak Pásmo Hodnota 1 Situace na trhu I. -0,10 poptávka výrazně nižší než nabídka 2 Vlastnictví nemovitostí II. 0,00 stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 8

9 3 Vliv právních vztahů II. 0,00 bez vlivu Index trhu = 1-0,10 = 0,900 1 Poloha nemovitosti III. 0,00 v souvisle zastavěném území 2 Význam lokality II. 0,00 bez vlivu 3 Okolní zástavba a životní prostředí III. 0,00 převažující objekty pro bydlení 4 Dopravní spojení II. 0,00 dobrá dostupnost centra obce, dobré dopravní spojení 5 Parkovací možnosti v okolí nemovitosti II. 0,00 omezené 6 Obyvatelstvo II. 0,00 bezproblémové okolí 7 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti III. 0,00 bez vlivu 8 Vlivy neuvedené II. 0,00 bez dalších vlivů Index polohy = 1 + 0,00 = 1,000 1 Typ stavby II. -0,05 budova panelová, nezateplená 2 Společné části domu II. 0,00 kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. 0,00 bez dopadu na cenu bytu 4 Umístění bytu v domě II. 0,00 ostatní podlaží nevyjmenované 5 Orientace obytných místností II. 0,00 ostatní světové strany - částečný výhled 6 Základní příslušenství bytu III. 0,00 příslušenství úplné - standardní provedení 7 Další vybavení a užívané prostory II. -0,01 standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. 0,00 dálkové, ústřední, etážové 9 Kriterium jinde neuvedené III. 0,00 bez vlivu na cenu 10 Stavebně-technický stav II. 1,05 byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient s pro kategorii C činí 0,8 Index konstrukce a vybavení = (1-0,06) x 1,05 x 0,8 = 0,790 Index cenového porovnání I = 0,900 x 1,000 x 0,790 = 0,711 9

10 Ocenění ( 25) Index. průměrná cena IPC (příloha č. 19) ,00 Kč/m2 Index cenového porovnání I x 0,711 Cena upravená CU ,31 Kč/m2 Výměra podlahové plochy x 68,82 m2 Zjištěná cena - byt č.823/ ,19 Kč Stavební pozemky Nález Oceňované pozemky jsou situovány dle výpisu z KN v k.ú. Mladá Boleslav. Ve městě je schválena cenová mapa pozemků. Pozemky mají dle této mapy vyjádřenou cenu ve výši 1.750,- Kč/m2. Pozemky jsou ve výpisu z katastru nemovitostí označeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky jsou rovinné, v obdélníkovém tvaru a jsou napojeny na kompletní obecní IS. Na pozemcích je situován bytový dům Ocenění ( 27) Parcela Výměra Kč/m2 Zjištěná cena St.3533/1 352 m , ,00 Kč St.3533/2 438 m , ,00 Kč St.3533/3 352 m , ,00 Kč Zjištěná cena - Stavební pozemky ,00 Kč Vlastnický podíl 713/ ,44 Kč 10

11 3.1.3 CELKOVÁ REKAPITULACE REKAPITULACE CEN BEZ ODPOČTU OPOTŘ. bez Kp vč. Kp Byt č.823/ , ,19 Kč Stavební pozemky , ,44 Kč Cena bez opotřebení celkem , ,63 Kč REKAPITULACE CEN PO ODPOČTU OPOTŘ. bez Kp vč. Kp Byt č.823/ , ,19 Kč Stavební pozemky , ,44 Kč Cena po odpočtu opotř. celkem , ,63 Kč REKAPITULACE ZJIŠTĚNÝCH CEN Byt č.823/ ,19 Kč Stavební pozemky ,44 Kč Zjištěná cena celkem - zaokr ,00 Kč Výsledná zjištěná cena ,00 Kč Slovy: =Jedenmilióntřistačtyřicetjedentisícjednostodvacetkorunčeských= 11

12 4/ ZÁVADY - váznoucí na nemovitosti 4.1 Nález Při místním šetření, které bylo provedeno dne nebyl přítomen vlastník nemovitosti, ale byl přítomen nájemce bytové jednotky. Byt byl zpřístupněn a informace o stáří objektu a provedených úpravách byly získány od nájemce nemovitosti. Z dostupných podkladů plyne, že k nemovitosti je zajištěn po právní stránce bezproblémový přístup po pozemku p.č.701/5 a p.č. 1285/1 vlastník statutární město Mladá Boleslav. Dle LV č.8630 na nemovitosti nevázne žádné věcné břemeno. Dle sdělení nájemce nemovitosti je bytová jednotka údajně pronajata na dobu neurčitou. Nájemní smlouva nebyla vlastníkem ani nájemcem nemovitosti doložena a nebyla sdělena výše nájemného. Ve výpisu z katastru nemovitostí je specifikováno : Zástavní právo smluvní K zajištění pohledávky ve výši ,- Kč a ,- Kč (budoucí pohledávky), Česká spořitelna, a.s. Jednotka: 823/27. Smlouva o zřízení zástavního práva ze dne Nařízení exekuce. Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav -6Nc1756/ ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz Č.j.-015EX984/2009 (6Nc1756/09) ze dne Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Arnošt Hofman. Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav - 6EXE256/ (029EX3111/09) ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 029EX- 3111/ (6EXE256/2010) ze dne Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: Mgr. Petr Jaroš. Kovács Tibor, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav - 6EXE388/ (129EX314/10) ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Kovács Tibor a Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 129EX314/ (6EXE388/2010) ze dne Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím. CETELEM ČR, a.s. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Č.j.:029 EX 3111/09-13/ (6EXE256/2010) ze dne Právní moc ke dni Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal. Kovács Tibor, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav 17EXE- 2232/ (016EX1188/11) ze dne Nařízení exekuce. Pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal. Kovácsová Renáta, Hlavní 108, Čierná nad Tisou, Slovensko. Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Mladá Boleslav 17EXE-2232/ (016EX1188/11) ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Jednotka: 823/27. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 16Ex-1188/2011 (17EXE2232/11) ze dne Tato zástavní práva, nařízení exekuce a exekuční příkazy k prodeji nemovitosti nemají vliv na výši ceny obvyklé. 12

13 5/ STANOVENÍ CENY - v čase a místě obvyklé 5.1 CENA STANOVENÁ METODOU POROVNÁVACÍ V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti měsíční zprostředkovatelskou smlouvu, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Stanovení hodnoty majetku nepředstavuje exaktní vědu, ale vyžaduje zvlášť v současné době značný podíl úsudku. V tomto kontextu neexistuje žádná jedinečná metoda, kterou by se dala zjistit hodnota nemovitostí. Dvě strany provádějící nezávislé hodnocení, mohou dospět k rozdílným výsledkům v důsledku odlišné interpretace stejných skutečností. Celkové srovnání je provedeno: na základě nabídek obdobných nemovitostí realitních kanceláří prezentovaných na a které jsou obsaženy v příloze tohoto ocenění. Srovnávací objekt 1: byt 4+1, umístěný v 6.patře sedmipatrového panelového domu. Dům se nachází v Zalužanské ulici, směrem na výjezdu z Mladé Boleslavi na Jičín. V bytě jsou nová plastová okna, je zde také novější kuchyňská linka (myčka, sporák, digestoř). Dispozice bytu - ze vstupní chodbičky se rovně vchází do kuchyně, napravo do obývacího pokoje, nalevo do druhé menší chodby, ze které se vstupuje do koupeny a na WC a také do jednoho většího (vstup na prostornou lodžii) a dvou menších pokojů. V bytě je původní umakartové jádro, na podlahách je původní PVC. Dům prochází celkovou rekonstrukcí, je zde již nový výtah, nové vstupní dveře a schránky, také je již dům celý zateplen, v plánu na opravu jsou vnitřní prostory domu.. Nabízená cena ,- Kč. Internet: sreality.cz ID: S

14 Srovnávací objekt 2: Prodej bytu 3+1/85m2/ Ml. Boleslav ul. J. Palacha. Rohové umístění umožnilo úpravu na 4+1. Velké místnosti s dostatkem soukromí pro větší rodinu.zasklená lodžie s výhledem do přilehlého parku a na hřiště. Nabízená cena ,- Kč. Internet: sreality.cz ID: Srovnávací objekt 3: hezký světlý byt 2+1 o celkové podlahové ploše 63,5m2. Plastová okna (orientace na V stranu), plovoucí podlaha, v místnostech koberce, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Standardní kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Dům zateplen, s novou fasádou, nový výtah, vchodové dveře, zvonky a schránky. K bytu náleží sklepní kóje. Nabízená cena ,- Kč. Internet: sreality.cz ID: MCA

15 Výpočet porovnávací hodnoty Pozemky celkem m 2 Oceňovaná nemovitost Srov. objekt č. 1 Srov. objekt č. 2 Srov. objekt č. 3 PP podlaží celkem m 2 69,80 70,00 85,00 64,00 Požadovaná cena Kč Objektivizační koeficient - 0,95 0,95 0,95 Cena po úpravě Kč Jednotkové ceny JC - za PP (Kč/m 2 ) Účel užití 1,00 1,00 1,00 Poloha v obci vzhledem k účelu užití 1,00 1,00 1,00 Opotřebení 1,00 1,00 1,00 Materiálová charakteristika 1,00 1,00 1,00 Vybavenost 1,00 1,00 1,00 Velikost 1,00 0,96 1,00 Komerční využití 1,00 1,00 1,00 Názor odhadce 1,00 1,00 1,00 Součin dílčích koeficientů 1,00 0,96 1,00 Jednotkové ceny JCP po přepočtení I S po přepočtení I S po přepočtení I S - za PP (Kč/m 2 ) Váha dat Jednotkové ceny JCP dle vah - za PP (Kč/m 2 ) Koeficienty pro výpočet indexu oceňované nemovitosti Poloha domu v lokalitě 1,00 Příslušenství domu 1,00 Pozemky tvořící funkční celek se stavbou 1,00 Technická vybavenost pozemku 1,00 Právní vztahy 0,95 Širší vztahy 1,00 Součin dílčích koeficientů 0,95 Zjištěná cena - za PP (Kč/m 2 ) Obvyklá cena - za PP Kč Výsledná cena objektu - obvyklá cena Kč 15

16 6/ REKAPITULACE ZJIŠTÌNÝCH HODNOT A) Administrativní cena ,00 Kč B) Porovnávací hodnota celkem ,00 Kč SHRNUTÍ Oceňovaná nemovitost je využívána pro bydlení. Vzhledem k technickým parametrům je předpoklad dalšího využití pro stejné účely. Nemovitost je situována v zóně bytových domů. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami, dle výše uvedených zjištění, s přihlédnutím k místním specifickým podmínkám polohy nemovitosti, s ohledem na nabízené nemovitosti, s důrazem na srovnávací hodnotu, odhaduji obvyklou cenu nemovitosti ve výši: Obvyklá cena nemovitosti ,- Kč Slovy: Jedenmiliondvěstětisíckorunčeských 16

17 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím městského soudu v Praze ze dne č.j.spr. 1082/94 pro základní obor ekonomika v odvětví ceny a odhady se zvl. specializací nemovitosti. Znalecký posudek je zapsán pod poř. č / 38 / 2012 znaleckého deníku. Otisk kulaté pečetě... Podpis znalce 17

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI ZNALECKÝ POSUDEK è. 5511 / 32 / 2017 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI pozemků p.č. 1340/1, 1340/9, 1366, 1350 a 1375/1 v obci Milovice, katastrálním území Benátecká Vrutice, kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK è / 168 / 2011 Předmět posudku :

ZNALECKÝ POSUDEK è / 168 / 2011 Předmět posudku : ZNALECKÝ POSUDEK è. 4448 / 168 / 2011 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI pozemku p.č. 715 v obci Kokořín, katastrálním území Janova Ves, kraj Středočeský Objednatel posudku : Mgr. Pavel DOLANSKÝ, Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun

Více

Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, 150 00 Praha 5

Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, 150 00 Praha 5 DODATEK KE ZNALECKÉMU POSUDKU è. 4075 / 83 / 2013 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI bytová jednotka č.1121/62 včetně spoluvlastnického podílu 546/100000 na budově č.p. 1120, 1121 a pozemcích p.č. St.1723/1,

Více

Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, 150 00 Praha 5

Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, 150 00 Praha 5 DODATEK KE ZNALECKÉMU POSUDKU è. 4076 / 84 / 2013 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI bytová jednotka č.1324/11 včetně spoluvlastnického podílu 471/10000 na budově č.p. 1323, 1324, a pozemcích p.č. St.2569/19,

Více

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI ZNALECKÝ POSUDEK è. 5245 / 9 / 2016 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI spoluvlastnického podílu 1/4 na pozemcích p.č. 769, p.č. 767/2, p.č. 760/1, p.č. 773/26, p.č. 760/3, p.č. 482 a p.č. 557 v obci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Mgr. Pavel Dolanský, Exekutorský úřad Beroun, Palackého 31/2, 266 01 Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Mgr. Pavel Dolanský, Exekutorský úřad Beroun, Palackého 31/2, 266 01 Beroun ZNALECKÝ POSUDEK è. 4512 / 51 / 2012 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI spoluvlastnický podíl 1/4 rekreační chaty č.ev.291 včetně příslušenství, bez pozemků v obci a katastrálním území Káraný, kraj

Více

DODATEK KE ZNALECKÉMU POSUDKU

DODATEK KE ZNALECKÉMU POSUDKU DODATEK KE ZNALECKÉMU POSUDKU è. 5137 / 125 / 2015 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI rodinného domu č.p.34, 35, staveb bez č.p. včetně příslušenství a pozemků v obci Všestudy, katastrálním území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2126-135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2126-135/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2126-135/2013 1/2 bytu č.419/9 v bytovém domě čp.409-420,713,714 ; ul.jablonecká, v Praze 9, v kat.území: Střížkov (část domu v k.ú.prosek). Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3663-486/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3663-486/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3663-486/2013 O ceně bytové jednotky č.2907/3 v Ostravě, Moravská Ostrava, Josefa Brabce 2907/17, včetně příslušenství a podílu o velikosti 760/13632 na společných částech domu a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2093-102/2013 o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3683/10 Petra Bezruče

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1266-350/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1467/20 situované v bytovém domě č.p. 1467 na pozemku parc.č. st. 2396, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2092-101/2013. bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2092-101/2013. bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2092-101/2013 bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3500/09

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, Praha 5

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, Praha 5 ZNALECKÝ POSUDEK è. 4041 / 49 / 2013 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI bytová jednotka č.466/6 včetně spoluvlastnického podílu 7750/46554 na budově č.p.466, bez spoluvlastnického podílu na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1989-06/12. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Beroun, exekutor Mgr. Pavel Dolanský Palackého čp. 31/2 266 01 Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1989-06/12. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Beroun, exekutor Mgr. Pavel Dolanský Palackého čp. 31/2 266 01 Beroun ZNALECKÝ POSUDEK č. 1989-06/12 o ceně bytu č. 105/3 v ulici Kunětické, v části obce Cihelna v budově označené čp. 101, čp. 102, čp. 103, čp. 104, čp. 105, čp. 106 a čp. 107 se stp.č. 8482, stp.č. 8483,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň ZNALECKÝ POSUDEK č. 86-54/2012 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 989/6 v budově čp. 989, 990, 991, ulice Ke Špitálskému lesu, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 834/43, 834/44, 834/45, včetně spoluvlastnického

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3569-392/2013 O ceně bytové jednotky č.3219/18 v Havlíčkově Brodě, Na Výšině 3219, včetně příslušenství a podílu o velikosti 709/19704 na společných částech domu, vše zapsáno na LV č.9436

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3319-142/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3319-142/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3319-142/2013 O ceně bytové jednotky č.1670/4 v Ostravě-Zábřeh nad Odrou, Glazkovova č.p.1670/6, včetně příslušenství a podílu o velikosti 4873/29424 na společných částech domu a pozemku

Více

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI ZNALECKÝ POSUDEK è. 5174 / 162 / 2015 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI spoluvlastnický podíl 1/6 bytové jednotky č.1136/10 včetně spoluvlastnického podílu 7941/188125 na budově č.p.1135, 1136 a

Více

Znalecký posudek č. 1357-251/2011

Znalecký posudek č. 1357-251/2011 Znalecký posudek č. 1357-251/2011 O ceně nemovitosti - byt č. 2121/10 ve 4.NP bytového domu č.p. 2117, 2118, 2119, 2120, 2121 a 2122 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemcích

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1487-73/2014

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1487-73/2014 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1487-73/2014 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 745/9 situované v bytovém domě č.p. 745 na pozemku parc.č. 1989/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3528-351/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3528-351/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3528-351/2013 O ceně bytové jednotky č.860/77 v Praze Ruzyni, Ciolkovského 860/12, včetně příslušenství a podílu o velikosti 4152/412089 na společných částech domu a pozemku p.č.1739/25

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10 600-205/16 o ceně spoluvlastnického podílu na bytě č. 255/86 v domě č.p. 255, Pražské Předměstí, k.ú. Bílina, obec Bílina, okres Teplice. Objednavatel znaleckého posudku: Okresní

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 452-315/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 452-315/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 452-315/2011 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 182/16 situované v bytovém domě č.p. 182 na parcele č. 797 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3645-468/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3645-468/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3645-468/2013 O ceně bytové jednotky č.764/6 v Praze, Prosek, Kytlická č.p.764, včetně příslušenství a podílu o velikosti 745/42318 na společných částech domu, vše zapsáno na LV č.5706

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3328-151/2013

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3328-151/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3328-151/2013 O ceně bytové jednotky č.572/32 v Olomouci, U Cukrovaru 572/10, vč.příslušenství a podílu o velikosti 185/7986 na společných částech domu, vše zapsáno na LV č.2304 pro

Více

Znalecký posudek č. 2800/75/2013

Znalecký posudek č. 2800/75/2013 Znalecký posudek č. 2800/75/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 50/47 s podílem na společných částech domu č.p.48, 49 a 50 a pozemků parc.č. 4936/14, 4936/15 a 4936/16 v k.ú.most II, obec Most, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1124-208/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1124-208/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1124-208/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 528/11 situované v bytovém domě č.p. 528 na pozemku parc.č. 793/68 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI

OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI ZNALECKÝ POSUDEK è. 4086 / 2 / 2014 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI rodinný dům č.p.116 včetně příslušenství a pozemků p.č. St.437, 309/14, 309/20 v obci a katastrálním území Doubravčice, kraj

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 705-54/16 O obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 2381/3 obsažené v bytovém domě čp. 2380 a 2381, včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. o ceně bytu č.457/6 v bytovém domě čp , ul.draguš, v Postoloprtech, okres: Louny.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. o ceně bytu č.457/6 v bytovém domě čp , ul.draguš, v Postoloprtech, okres: Louny. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2075-84/2013 o ceně bytu č.457/6 v bytovém domě čp.457-460, ul.draguš, v Postoloprtech, okres: Louny. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 168/10 Petra

Více

Znalecký posudek č. 5956/134/2013

Znalecký posudek č. 5956/134/2013 Znalecký posudek č. 5956/134/2013 O ceně - bytové jednotky č. 672/5, včetně podílů na společných částech domu (č.p.671+672) a pozemku (č.638) v k.ú. a obci Podbořany, okres Louny, kraj Ústecký. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 16/17516/2010. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely veřejné dražby (nedobrovolné)

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 16/17516/2010. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely veřejné dražby (nedobrovolné) ZNALECKÝ POSUDEK č. 16/17516/2010 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1155/6 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domů čp. 1155, čp. 1156, čp. 1157 a čp. 1158, a dále na pozemcích

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2012

ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 204-8/2012 o ceně bytové jednotky č. 551/9 v domě č.p. 550 a č.p. 551 v Klatovech III, Pod Hůrkou, katastrální území Klatovy, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 672-21/16 o obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 965/7 obsažené v bytovém domě čp. 965, 966 a 967 včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele

Více

Znalecký posudek č. 2712/167/2012

Znalecký posudek č. 2712/167/2012 Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav,

Více

Znalecký posudek č. 498/2012

Znalecký posudek č. 498/2012 Znalecký posudek č. 498/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1410/38 v objektu čp. 1410, ulice Uzbecká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV

Více

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú.

Více

Znalecký posudek č. 517/2012

Znalecký posudek č. 517/2012 Znalecký posudek č. 517/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1462/46 v objektu čp.1462, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1638/

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1638/ - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1638/2011 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 3 v Štědré č.p. 102 s podílem na společných prostorech a s pozemcích č.par. 106 a 107 zastavěná plocha a nádvoří v obci Štědrá,

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní

Více

Znalecký posudek č. 2624/80/2012

Znalecký posudek č. 2624/80/2012 Znalecký posudek č. 2624/80/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.2567/22 s podílem na společných částech domu č.p.2566,2567 a 2568 a pozemku parc.č. 4949/68 v k.ú.ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 106 EX 6959/09 Radyňská Plzeň Pro potřebu objednatele

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 106 EX 6959/09 Radyňská Plzeň Pro potřebu objednatele ZNALECKÝ POSUDEK č. 3563-056/14 o obvyklé ceně nemovité věci - 1/2 spoluvlastnického podílu bytové jednotky č. 1386/8 v domě č.p. 1386 vč. pozemku p.č. 2887/1, 1/9 spoluvlastnického podílu pozemku p.č.

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 868-395/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 2353/5 situované v bytovém domě č.p. 2353 na pozemku parc.č. 1398/2 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1761/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1761/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1761/2012 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 73/9 v ul. Riegerova s podílem na společných prostorech s pozemky č.par. 710/6 zastavěná plocha a nádvoří v obci Příbram, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1070-154/2013 O odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 323/11 situované v bytovém domě č.p. 323 na pozemku parcele č. 1720 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň ZNALECKÝ POSUDEK č. 104-09/2013 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1254/7 v budově čp. 1254, 1255, 1256, 1257, ulice Klostermannova, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 6722/1, 6723/1, 6724/1, 6725/1,

Více

Znalecký posudek č. 678/2013

Znalecký posudek č. 678/2013 Znalecký posudek č. 678/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1424/111 v objektu čp. 1424, ulice Tádžická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3318-141/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3318-141/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3318-141/2013 O ceně bytové jednotky č.892/15 v Brně Bystrci, Štouračova č.p.892/22, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5521/371488 na společných částech domu a pozemcích p.č.5973/1,

Více

Znalecký posudek č. 679/2013

Znalecký posudek č. 679/2013 Znalecký posudek č. 679/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1413/30 v objektu čp. 1413, ulice Taškentská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo

Více

Znalecký posudek č. 2953/63/2014

Znalecký posudek č. 2953/63/2014 Znalecký posudek č. 2953/63/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.144/26 s podílem na společných částech domu čp. 144 a pozemku parc.č. st 362 v k.ú.přísečná-domoradice, obec Český Krumlov, okres Český

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3527-350/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3527-350/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3527-350/2013 O ceně bytové jednotky č.435/10 v Pardubicích, Polabiny, Brožíkova 435, včetně příslušenství a podílu o velikosti 161/10000 na společných částech domu a pozemku p.č.st.6899

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2459-149/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2459-149/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2459-149/13 o ceně bytové jednotky č.786/8 včetně spoluvlastnického podílu na budově čp.784-786 a pozemcích st.2640-st.2642 v katastrálním území a obci Mladá Boleslav dle LV č. 6491

Více

Znalecký posudek č. 2676/132/2012

Znalecký posudek č. 2676/132/2012 Znalecký posudek č. 2676/132/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.714/9 s podílem na společných částech domu č.p.714 a pozemku parc.č. st.846 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK XX-XX/2012

ZNALECKÝ POSUDEK XX-XX/2012 V tomto dokumentu je znalecký posudek bez identifikace posuzované nemovitosti. Má sloužit jako příklad ukazující obsah, formu a rozsah relativně jednoduchého znaleckého posudku. ZNALECKÝ POSUDEK XX-XX/2012

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 17/17517/2010. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely veřejné dražby (nedobrovolné)

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 17/17517/2010. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely veřejné dražby (nedobrovolné) ZNALECKÝ POSUDEK č. 17/17517/2010 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 2279/43 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domů čp. 2277, čp. 2278, čp. 2279, čp. 2280 a čp. 2281, a dále na

Více

Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A

Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A O ceně bytové jednotky č. 989/11 s podílem na společných částech domu č.p. 988, 989 a pozemků parc.č. 11102/55 a 11102/56 v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň-město.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1823/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1823/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1823/2012 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 266/4 v ul. Bratří Čapků s podílem na společných prostorech s pozemky č.par. 1176, 1177 a 1178 zastavěná plocha a nádvoří v obci

Více

OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. ev.č

OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. ev.č OCENĚNÍ NEMOVITOSTI ev.č. 06-2890-13 Předmět posudku: bytová jednotka č. 610/9 v bytovém domě - Sídliště čp. 610, 611, 612, obec Rotava, včetně spoluvlastnického podílu na domě a pozemku Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Exekutorský úřad Beroun, Mgr. Pavel Dolanský, Plackého 31/2, 266 01 Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Exekutorský úřad Beroun, Mgr. Pavel Dolanský, Plackého 31/2, 266 01 Beroun ZNALECKÝ POSUDEK è. 4167 / 91 / 2010 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI rodinného domu č.p. 352 včetně příslušenství a pozemků p.č. St.543, 791/27 v obci Červený Kostelec, katastrálním území Lhota za

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5609/53/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5609/53/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5609/53/13 O ceně nemovitosti - podílu 1/2 bytové jednotky č. 1710/2 s podílem na společných částech domu č.p. 1709, 1710 a pozemcích st.p.č. 1492/106 a st.p.č. 1492/107 k.ú. Sokolov

Více

Znalecký posudek č. 66 2014

Znalecký posudek č. 66 2014 Znalecký posudek č. 66 2014 O ceně obvyklé - bytové jednotky č. 170/4 v budově čp. 170, na poz.č. parc. 219/136, dále podíl na společných částech domu a pozemků č.parc. 219/152-158 ve výši 536/16400, vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. ev.č o obvyklé ceně bytové jednotky č. 162/7 v obci Vintířov čp , včetně příslušenství a pozemků

ZNALECKÝ POSUDEK. ev.č o obvyklé ceně bytové jednotky č. 162/7 v obci Vintířov čp , včetně příslušenství a pozemků ZNALECKÝ POSUDEK ev.č. 06-2907-13 Předmět posudku: o obvyklé ceně bytové jednotky č. 162/7 v obci Vintířov čp. 162-163, včetně příslušenství a pozemků Objednatel posudku: Exekutorský úřad Brno-město Soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Mgr. Pavel Dolanský, EÚ Beroun, Palackého 31/2, Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : Mgr. Pavel Dolanský, EÚ Beroun, Palackého 31/2, Beroun ZNALECKÝ POSUDEK è. 4461 / 181 / 2011 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITOSTI ½ provozního objektu č.p. 1165 včetně příslušenství a pozemku p.č. St.2091 v obci a k.ú. Neratovice, ulice Byškovická, kraj Středočeský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 4717-98/16 O ceně nemovitosti- bytu č.1307/3 v domě č.p.1307-1309 na pozemcích parc.č.3088/33,34,35 v kat.úz. Mikulov Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav Mgr.

Více

Znalecký posudek č. 490/2012

Znalecký posudek č. 490/2012 Znalecký posudek č. 490/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1415/9 v objektu čp. 1415, ulice Taškenstká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2588/2013. Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2588/2013. Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2588/2013 O ceně nemovitosti - obvyklé hodnoty bytové jednotky č. 464/39 v objektu čp. 464, Pod lysinami, obec Praha, včetně příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

Znalecký posudek č. 680/2013

Znalecký posudek č. 680/2013 Znalecký posudek č. 680/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1413/29 v objektu čp. 1413, ulice Taškentská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 121/18321/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 121/18321/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 121/18321/2011 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 2359/16 včetně... (LV č. 29937), dále spoluvlastnického podílu ve výši 6858/522240 na pozemku st.p.č. 17 (LV č. 23413), a dále

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /17

ZNALECKÝ POSUDEK. č /17 ZNALECKÝ POSUDEK č. 746-34/17 O obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 554/84 obsažené v bytovém domě čp. 551 až 556 včetně příslušenství, podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3427-250/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3427-250/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3427-250/2013 O ceně bytové jednotky č.579/25 v Pardubicích, Zelené Předměstí, Palackého Třída č.p.579, včetně příslušenství a podílu o velikosti 89/10000 na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. 2922/33/2014

Znalecký posudek č. 2922/33/2014 Znalecký posudek č. 2922/33/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.688/13 s podílem na společných částech domu č.p.688 a pozemku parc.č. 1480/82 v k.ú.krásné Březno, obec Ústí nad Labem, okres Ústí nad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1704/2011 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1704/2011 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1704/2011 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 4 v ul. Nádražní č.p. 354/7 s podílem na společných prostorech a pozemku č.par. 385 zastavěná plocha a nádvoří v obci Stará Role, okres

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1261-345/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 2 na pozemku parc.č. 19, včetně pozemků p.č. 19, 20 a 21 a příslušenství, v k.ú. Starý Bohumín, obci Bohumín, okresu Karviná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 686-35/16 O obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 1021/5 obsažené v bytovém domě čp. 1018, 1019, 1020 a 1021 včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1918/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1918/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1918/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 24 v ul. Mnichovická č.p.716 s podílem na společných prostorech a pozemcích č. par. 1032, 1033, 1034, zastavěná plocha a nádvoří v

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. ev.č o obvyklé ceně bytu č. 40/1 ul. Zámecká čp.40, obec Kynšperk nad Ohří, včetně příslušenství a podílu na pozemku

ZNALECKÝ POSUDEK. ev.č o obvyklé ceně bytu č. 40/1 ul. Zámecká čp.40, obec Kynšperk nad Ohří, včetně příslušenství a podílu na pozemku ZNALECKÝ POSUDEK ev.č. 06-2813-12 Předmět posudku: o obvyklé ceně bytu č. 40/1 ul. Zámecká čp.40, obec Kynšperk nad Ohří, včetně příslušenství a podílu na pozemku Objednatel posudku: Exekutorský úřad Brno

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3334-157/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3334-157/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3334-157/2013 O ceně bytové jednotky č.680/18 ve Svitavách, Lány, Felberova č.p.680/17, včetně příslušenství a podílu o velikosti 824/40368 na společných částech domu a pozemcích, p.č.st.897,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. Křenová 299/ Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. Křenová 299/ Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 848-120/2014 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č. 1154/15 v ulici Na Nábřeží,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 123/18323/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 123/18323/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 123/18323/2011 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 760/8 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu čp. 760, a dále na pozemku st.p.č. 1165, a to vše ve výši 109/1000,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3419-242/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3419-242/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3419-242/2013 O ceně bytové jednotky č.618/2 v Mníšku pod Brdy, Nádražní 618, včetně příslušenství a podílu o velikosti 42/1444 na společných částech domu a pozemku p.č.827/5 zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3673-496/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3673-496/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3673-496/2013 O ceně podílu 1/2 bytové jednotky č.366/1 v Chrudimi, Svěchyňova 366, včetně příslušenství a podílu o velikosti 1586/10000 na společných částech domu a pozemku p.č.st.1463,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5610/54/13 O ceně nemovitosti - garáže na st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov se st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov v obci Sokolov, okres Sokolov Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. bytu č.719/16 v bytovém domě čp čp.720, ul.sametová, Liberec VI - Rochlice.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. bytu č.719/16 v bytovém domě čp čp.720, ul.sametová, Liberec VI - Rochlice. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2394-40/2016 bytu č.719/16 v bytovém domě čp.713 - čp.720, ul.sametová, Liberec VI - Rochlice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 2254/15 ul.petra

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 683-32/16 o obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 498/4 obsažené v bytovém domě čp. 496 až 501 včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2155-23/2014 bytu č.1735/5 se spoluvl.podílem 448/10000 na společných částech domu čp.1735 a pozemku p.č.2338/26 v Roudnici nad Labem, ul.hornická. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 716-243/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1023/1 situované v bytovém domě č.p. 1023 na pozemku parc.č. 3185 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, 150 00 Praha 5

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku : JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, Zborovská 3, 150 00 Praha 5 ZNALECKÝ POSUDEK è. 5061 / 49 / 2015 Předmět posudku : OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI rekreační chaty č.ev. 430 bez pozemků v obci Slapy, katastrálním území Přestavlky u Slap, kraj Středočeský Objednatel posudku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3463-286/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3463-286/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3463-286/2013 O ceně bytové jednotky č.1156/24 v Nejdku, Okružní 1156, včetně příslušenství a podílu o velikosti 4773/217309 na společných částech domu a pozemku p.č.st.1289 zastavěná

Více

Znalecký posudek č

Znalecký posudek č Znalecký posudek č. 2017055896 ceny bytu č.15 v č.p. 772 U Lesa 26, Karviná - Ráj Objednatel posudku: Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s insolvenční správce dlužníka Jiří Novák Hvězdova 1716/2b

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615

Více

Znalecký posudek č. 36 2015

Znalecký posudek č. 36 2015 Znalecký posudek č. 36 2015 O obvyklé ceně bytové jednotky č.558/3 v objektu čp. 558, 559, 560, dále podíl ve výši 528/18580 na společných částech domu čp. 558, 559, 560 a pozemků č. parc. 2699/2, 2399/9,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6790/139-2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6790/139-2013 -1- ZNALECKÝ POSUDEK č. 6790/139-2013 o ceně nemovitosti bytové jednotky č. 340/14 v bytovém domě čp. 340 v k.ú. Trutnov, obec Trutnov, okres Trutnov, včetně podílu na společných částech budovy Objednavatel

Více