ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
|
|
- Monika Marešová
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5038/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/2 rodinného domu č.p. 256 na pozemku p.č. St. 298, zem, stavby bez č.p. na pozemku p.č. St. 360 a St. 361 (LV 10002), 1/2 pozemku tvořeného parcelami č. St. 298, St. 360, 811/3 a 811/4 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Liptaň, k.ú. Liptaň Adresa nemovité věci: Liptaň 256, Vlastníci stavby: Stanislav Konvička, Liptaň 256, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Drahomíra Konvičková, Liptaň 256, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Vlastníci pozemku: Stanislav Konvička, Liptaň 256, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Drahomíra Konvičková, Liptaň 256, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš Masarykova 679/33, Litoměřice-Město ZHOTOVITEL : MONTEKALA, spol. s r.o. Adresa zhotovitele: Hálova 34, Praha 9 ÚČEL OCENĚNÍ: Exekuční řízení č.j. 124 EX 4359/09 (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA 1/ Kč Datum místního šetření: Stav ke dni : Za přítomnosti: bez přítomnosti majitele Počet stran: 15 stran Počet příloh: 2 Počet vyhotovení: 2 V Praze, dne MONTEKALA, spol. s r.o.
2 NÁLEZ Znalecký úkol Stanovení ceny obvyklé (tržní hodnoty) 1/2 rodinného domu č.p. 256 na pozemku p.č. St. 298, zem, stavby bez č.p. na pozemku p.č. St. 360 a St. 361 (LV 10002), 1/2 pozemku tvořeného parcelami č. St. 298, St. 360, 811/3 a 811/4 v kat. úz. Liptaň, obec Liptaň, okres Bruntál, vše zapsáno na LV č. 87. Účelem tohoto ocenění je vypracování posudku, jako podkladu pro stanovení reálné prodejní ceny souboru ocenění pro potřeby objednatele. Stanovená tržní hodnota dle tohoto posudku respektuje právní předpisy v oblasti cen, financování, účetnictví a daní platné v době zpracování. Tržní hodnota je určena pro potřeby objednatele a je odrazem situace na trhu nemovitostí v době zpracování. Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí ze dne LV č. 87 pro kat. úz. Liptaň - snímek z katastrální mapy ze dne pro kat. úz. Liptaň, list mapy č. Jindřichov 6-7/21, měřítko 1: exekuční příkaz k prodeji nemovitosti č. 124 Ex-4359/09-9 ze dne usnesení o ustanovení znalce č. 124 Ex-4359/ ze dne opravné usnesení č. 124 EX 4359/ ze dne fotodokumentace nemovitosti - informace z realitního trhu - skutečnosti zjištěné na místě samém Místopis Vesnice Liptaň se nachází na území okresu Bruntál a náleží pod Moravskoslezský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Krnov. Obec Liptaň se rozkládá asi 30 km severně od Bruntálu a 18 km severozápadně od města Krnov. Osídlení této menší vesnice dosahuje zhruba počtu 470 obyvatel. Liptaň se dále dělí na tři části, konkrétně to jsou: Bučávka, Horní Povelice a Liptaň. Obec je vzdálená přibližně 5 km od polských hranic. Pro využití volného času je v obci k dispozici sportovní hřiště a další sportoviště. Dále bychom v obci našli knihovnu, kino, kostel a hřbitov. Z další občanské vybavenosti je zde rovněž poštovní úřad. Místní obyvatelé mohou využívat veřejný vodovod. Vesnicí prochází železnice a je zde i železniční stanice. Zastávka autobusu u domu. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace 2
3 Celkový popis Oceňované nemovitosti jsou situovány v okrajové části obce, při pravé straně komunikace z obce Liptaň na obec Třemešnou. Nemovitosti jsou tvořeny rodinným domem č.p. 256 na pozemku St. 298, zem. stavbou s garážemi bez č.p. na pozemku St. 360 a St. 361 (pozemek jiného vlastníka) a pozemky p.č. 811/3 a 811/4. Přístup k nemovitostem je ze zpevněné silnice ve vlastnictví kraje. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl 1/2. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovité věci přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: nejsou Nemovitá věc není situována v záplavovém Nemovitá věc situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: Zástavní právo Exekuce Ostatní rizika: nejsou OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům č.p Zem. stavba bez č.p. 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky Obsah tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rodinný dům č.p. 256 OCENĚNÍ Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,02 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce) III -0,01 3
4 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - Předmětem I -0,02 ocenění je spoluvlastnický podíl 1/2. 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu I T = P 6 * (1 + Σ P i) = 0,950 Index polohy 5 i = 1 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,02 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 1,040 Koeficient pp = I T * I P = 0, i = 2 Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Liptaň: Základní zjištěná cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 665,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, III 0,70 4
5 nebo kanalizace, nebo plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby základní sortiment) V 0,85 Základní zjištěná cena stavebního pozemku: ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 90,21 Kč/m 2 Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům č.p. 256 Rodinný dům č.p. 256 na pozemku p.č. St. 298 je samostatně stojící, částečně podsklepený, jednopodlažní s podkrovím. Přístup do domu je prosklené zádveří. Dispozice domu, vnitřní vybavení a stav nebylo možné zjistit. Dům má betonové základy, svislé konstrukce jsou zděné, krov dřevěný. Krytina sedlové střechy je eternitová, klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Venkovní omítky jsou štukové. Dveře jsou dřevěné, okna dřevěná, ve sklepě kovová. Vytápění je na tuhá paliva. Dům je napojen na vodovod a el. rozvod, kanalizace pravděpodobně do septiku. Plyn v obci není. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl 1/2. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Moravskoslezský kraj, obec do obyvatel Stáří stavby: 30 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 1 812,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.PP: 5*11 = 55,00 m 2 1.NP: 15*11-3*2+2*2 = 163,00 m 2 podkroví: 15*11-3*2 = 159,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.PP: 55,00 m 2 2,80 m 1.NP: 163,00 m 2 2,50 m podkroví: 159,00 m 2 3,50 m Obestavěný prostor 1.PP: (5*11)*(2,80) = 154,00 m 3 1.NP: (15*11-3*2+2*2)*(2,50)+73,50 = 481,00 m 3 podkroví: (15*11-3*2)*(3,50)/2 = 278,25 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 913,25 m 3 Podlažnost: 5
6 Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 163,00 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 377,00 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,31 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ A zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota větší než 2 III 0,02 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda a odkanalizování III 0,00 RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové III 0,00 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení III 0,00 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení III 0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb II 0,00 nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem III 0, Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou II 1,00 údržbou Koeficient pro stáří 30 let: s = 1-0,005 * 30 = 0, Index vybavení I V = (1 + Σ V i) * V 13 * 0,850 = 0,876 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi I T = 0,950 Index polohy pozemku I P = 1,040 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 1 812,- Kč/m 3 * 0,876 = 1 587,31 Kč/m 3 CS P = OP * ZCU * I T * I P = 913,25 m 3 * 1 587,31 Kč/m 3 * 0,950 * 1,040= ,53 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,53 Kč Rodinný dům č.p výchozí cena pro výpočet vlastnického = ,53 Kč podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Rodinný dům č.p zjištěná cena = ,77 Kč 6
7 1.2 Zem. stavba s garážemi bez č.p. Zem. stavba bez č.p. na pozemcích St. 360 a St. 361 (pozemek jiného vlastníka - ČR) je samostatně stojící, pravděpodobně nepodsklepená, jednopodlažní s podkrovím. Ve stavbě jsou dvě garáže. Základy jsou betonové, svislé konstrukce zděné. Krov dřevěný. Krytina sedlové střechy jsou betonové tašky. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Okna dřevěná, vrata plechová. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Garáž 37 porovnávací metoda Poloha objektu: Moravskoslezský kraj, obec do obyvatel Stáří stavby: 80 let Základní cena ZC (příloha č. 26): 1 220,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.NP: 8*7+6*7 = 98,00 m 2 podkroví: 8*11 = 88,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.NP: 98,00 m 2 2,00 m podkroví: 88,00 m 2 3,00 m Obestavěný prostor 1.NP: (8*7)*(2,00)+84 = 196,00 m 3 podkroví: (8*11)*(3,00)/2+4,80 = 136,80 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 332,80 m 3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou II typ B střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící II 0,00 2. Konstrukce - obvodové zdivo nebo stěny tl cm II 0,00 3. Technické vybavení - přívod el. napětí 230 V / 400 V nebo vrata s III 0,00 el. pohonem 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez výrazného vlivu na cenu III 0,00 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 6. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou II 1,00 údržbou Koeficient pro stáří 80 let: s = 1-0,005 * 80 = 0,600 5 Index vybavení I V = (1 + Σ V i) * V 6 * 0,600 = 0,600 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi I T = 0,950 7
8 Index polohy pozemku I P = 1,040 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 1 220,- Kč/m 3 * 0,600 = 732,- Kč/m 3 CS P = OP * ZCU * I T * I P = 332,80 m 3 * 732,- Kč/m 3 * 0,950 * 1,040= ,28 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,28 Kč Zem. stavba bez č.p. - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,28 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Zem. stavba bez č.p. - zjištěná cena = ,14 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky Oceňovaný pozemek tvořený parcelami č. St. 298, St. 360, 811/3 a 811/4 je rovinný, nepravidelného tvaru. Pozemek dobře přístupný ze silnice ve vlastnictví kraje. Na pozemku St. 298 se nachází stavba rodinného domu č.p. 256, zbytek pozemku je zatravněn. Na pozemek navazuje p.č. 811/3 - jiná plocha, na pozemku vzrostlé dřeviny a pravděpodobně studna, přes pozemek vede příjezdová cesta ke garážím. K pozemku přiléhá St. 360 na kterém stojí zem. stavba s garážemi. Celý pozemek je oplocen dřevěným laťkovým plotem, za plotem k silnici se nachází živý plot. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - Pozemek v okrajové části obce, dobře přístupný ze silnice. II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 +Σ P i = 1,000 Index trhu s nemovitostmi I T = 0,950 Index polohy pozemku I P = 1,040 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,950 * 1,000 * 1,040 = 0,988 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené 8
9 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 90,21 0,988 89,13 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a St ,00 89, ,91 nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a St ,00 89, ,68 nádvoří 4 odst. 1 ostatní plocha 811/3 322,00 89, ,86 4 odst. 1 ostatní plocha 811/4 3,00 89,13 267,39 Stavební pozemky - celkem 868,00 m ,84 Pozemky - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,84 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemky - zjištěná cena = ,42 Kč 9
10 Ocenění majetku obecnou metodikou 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rodinný dům č.p. 256 Oceňovaná nemovitá věc Užitná plocha: 256,00 m 2 Obestavěný prostor: 1 246,05 m 3 Zastavěná plocha: 563,00 m 2 Plocha pozemku: 868,00 m 2 Srovnatelné nemovité věci Název: Rodinný dům Nabízíme prodej RD 3+1 plocha 104 m2 s balkónem, zast. plocha 432 m2, pozemek 1862 m2 z toho zahrada 1430 m2, Liptaň, okr. Bruntál. Dům je samostatně stojící, cihlový, podsklepený. Rekonstrukce koupelny, WC, kuchyně, rozvody vody, elektro, částečně i odpady. Možnost dostavět podkroví. Kanalizace - jímka, voda - obecní, 2 x vlastní studna, el., vytápění na TP. Na pozemku je samostatně stojící garáž s hospodářským stavením. Lokalita Liptaň Použité K1 Redukce pramene ceny 0,95 K2 Velikosti objektu 1,10 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 0,80 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,90 koeficienty: Celkový koef. K C 0,75 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 104,00 m m Kč Kč/m 2 Název: Rodinný dům Nabízíme k prodeji rekreační chalupu v Liptáni. Chalupa je vhodná pro rekreaci, pozemek zahrady 393m2, zastavěná plocha 107m2 Dispozičně je objekt řešen jako 3+1. V přízemí se nacházejí dva pokoje s kuchyní, WC s koupelnou, v prvním patře podkrovní pokoj.zdrojem vody pro objekt je vlastní studna nebo možno alternativně využít obecní vodovod.odpady jsou svedeny do tříkomorového septiku.přípojka elektřiny 230 i 380V. Krytina střechy včetně desek byla vyměněna v roce 1982.Taktéž proběhla montáž-rekonstrukce elektřiny-je v mědi a také byly zbudovány rozvody vody.ohřev vody v koupelně obstarává parní válec.k objektu vede asfaltová příjezdová cesta.nemovitost se nachází v klidné části obce. Lokalita Liptaň Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 10
11 K2 Velikosti objektu 1,10 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,05 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,80 Celkový koef. K C 0,92 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 105,00 m m Kč Kč/m 2 Název: Rodinný dům Prodej rodinného domu 3+1 v obci Liptaň. Částečně podsklepeno, studna, septik, vytápění pevnými palivy. Menší zahrada. Celková plocha pozemku 352 m2. Cena bez provize. Lokalita Liptaň Použité K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,15 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,05 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,80 koeficienty: Celkový koef. K C 0,97 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 80,00 m m Kč Kč/m 2 Název: Rodinný dům Rodinný dům 4+1 s možností rozšíření do podkroví. Dům je určen k rekonstrukci. K domu náleží zahrada, 2x stodola, dílna a hospodářské budovy. Dům je částečně podsklepený. Nemovitost je celkově oplocena. Zastavěná plocha a nádvoří 1835 m2, zahrada 2331 m2 a orná půda 885 m2. Lokalita Liptaň Použité K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,05 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 0,60 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,90 koeficienty: Celkový koef. K C 0,57 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 11
12 180,00 m m Kč Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Minimální jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Průměrná jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Maximální jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Stanovená jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Celková užitná plocha oceňované nemovité věci 256,00 m 2 Porovnávací hodnota před korekcí ceny ,- Kč spoluvlastnický podíl * 1,00 / 2,00 = ,00 Výsledná porovnávací hodnota Kč REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům č.p ,00 Kč 1.2 Zem. stavba bez č.p ,00 Kč ,00 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky ,00 Kč Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rodinný dům č.p ,00 Kč Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč Kč Obvyklá cena ½ Kč slovy: Osm set dvacet šest tisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze:
13 Komentář ke stanovení výsledné ceny Při stanovení výsledné obecné ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí - bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami: je na velmi dobré úrovni, b) parametry povyšující cenu: parkování na pozemku a v garážích, bus zastávka u domu, c) parametry ponižující cenu: spoluvlastnický podíl 1/2, minimální občanská vybavenost Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů stanovuji obvyklou cenu 1/2 nemovitostí ve výši ,- Kč. V Praze MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova Praha 9 Znalecká doložka: Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování movitých věcí, nemovitostí, motorových vozidel, nehmotného investičního majetku, cenných papírů, podniků a obchodních společností. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 5038/2015 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti. B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657, Praha 5 - Košíře, IČO: , předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne , zajistila a předala podklady pod poř. č. 70/
14 SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy počet stran A4 příloze Fotodokumentace nemovitosti 1 Mapa oblasti 1 14
15 15
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5091/2015 NEMOVITÁ VĚC: Garáž bez č.p./č.e. na pozemku p.č. 1280 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem, k.ú. Neštěmice Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4824/2014 NEMOVITÁ VĚC: 6/8 pozemků p.č. St. 171 a 37/1 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Jindřichov, k.ú. Jindřichov ve Slezsku Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5096/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/10 pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci PK 270/4 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Veletov, k.ú. Veletov Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3279/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3279/2012 O ceně nemovitosti - pozemku parc. č. 251/1 v kat. úz. Bezděčín u Mladé Boleslavi, obec Mladá Boleslav, okres Mladá Boleslav, ve vlastnictví Miroslava Janského. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4829/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 7 na pozemku p.č. 111 a pozemky p.č. 111, 112 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Sedlec, k.ú. Sedlec
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 4738/2014 NEMOVITÁ VĚC: 3/4 rodinného domu č.p. 7 na pozemkiu p.č.. St. 41 a 3/4 pozemku p.č. St. 41 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Třebívlice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5094/2015 NEMOVITÁ VĚC: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: Vladislav Nos, V Zátiší 1015, 27801 Kralupy nad Vltavou, vlastnictví:
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5090/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/2 domu č.p. 54 na pozemku p.č. 674 a 1/2 pozemku tvořeného parcelami č. 674 a 675 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Ústí nad Labem,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 6484/11 Petra Bezruče Kladno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419-65/2016 pozemků st.p.č.142, p.č.67/4 s rodinným domem čp.100 a příslušenstvím v obci Všetaty, k.ú.přívory, okres: Mělník. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení
ZNALECKÝ POSUDEK č. 624-19/2015 O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5442/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky p.č. 499/2, 501, 560, 1497 a 1499 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Žďár nad Sázavou, obec Vojnův Městec, k.ú. Vojnův Městec
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4339/2013 NEMOVITOST: Pozemky, 1/3 pozemků p.č. 266/3 a PK 275/1 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Zlatníky-Hodkovice, k.ú. Hodkovice u
VíceZnalecký posudek č /15
Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1. v kat.úz.rohatec
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4731-112/16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1 v kat.úz.rohatec Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město, JUDr. Vít Novozámský
VícePOSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5449/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky, 13/48 pozemků p.č. 355, 383 a 403 Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Tábor, obec Jistebnice, k.ú. Drahnětice Adresa nemovité
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0849-027/2015 NEMOVITÁ VĚC: Podíl 2/10 z celku pozemků v k.ú. Srdov Vlastníci pozemků: SJM Jerman Zdeněk Ing. a Jermanová Radmila Ing., Palachova 1748/7, 400 01 Ústí
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 106 EX 6959/09 Radyňská Plzeň Pro potřebu objednatele
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3563-056/14 o obvyklé ceně nemovité věci - 1/2 spoluvlastnického podílu bytové jednotky č. 1386/8 v domě č.p. 1386 vč. pozemku p.č. 2887/1, 1/9 spoluvlastnického podílu pozemku p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2794-40/20158 O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Pardubice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kolín Příčná 893
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1694-194/2014 o ceně rodinného domu č.p.133 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.164 v k.ú. Nepolisy, obci Nepolisy, okres Hradec Králové. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 4734/2014 NEMOVITÁ VĚC: 1/3 rodinného domu č.p. 195 na pozemku p.č.. St. 205 a 1/3 pozemku tvořeného parcelami č. St. 77, St. 205, 191/1, 191/2 a 1507/6 Katastrální
VícePOSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5249/2015 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky, 7/48 pozemků ve zjednodušené evidenci PK 352, 474/1, 464/2, 475/1, 475/2, 476 a 477 Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4385/2013 NEMOVITOST: ½ pozemků p.č. 378/34 a 378/35 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Horní Dubňany, k.ú. Horní Dubňany Adresa nemovitosti:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2350-89/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2350-89/2015 spoluvlastnického podílu : 2/3 na pozemcích st.p.č.264, p.č.2/10 s rodinným domem čp.99 a příslušenstvím v obci: Černolice, okres: Praha-západ. Objednavatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4717-98/16 O ceně nemovitosti- bytu č.1307/3 v domě č.p.1307-1309 na pozemcích parc.č.3088/33,34,35 v kat.úz. Mikulov Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav Mgr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5728-378/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Hrabová Adresa nemovitosti: Krašická 130/2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 618-13/2015. O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení
ZNALECKÝ POSUDEK č. 618-13/2015 O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha - západ Liborova
VíceZnalecký posudek č. 2343/2011
Znalecký posudek č. 2343/2011 o ceně nemovitosti - 1/3 pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci PK 222/19 v kat. úz. Jičíněves, obec Jičíněves, okres Jičín, ve vlastnictví Miroslava Hartla. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4823/2014 NEMOVITÁ VĚC: 1/20 domu č.p. 237 na pozemku p.č. 698 a 1/20 pozemku p.č. 698 Katastrální údaje : Kraj Olomoucký, okres Olomouc, obec Újezd, k.ú. Újezd u
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 4861/2014 NEMOVITÁ VĚC: 1/2 rodinného domu č.p. 149 na pozemku p.č.. 44 a 1/2 pozemků p.č. 44 a 45 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Rakovník, obec Mšec,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4742/2014 NEMOVITÁ VĚC: 3/8 domu č.p. 159 na pozemku p.č. St. 199, 455/3 a 550/5 a 3/8 pozemků p.č. St. 199, 455/3 a 550/85 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /18. o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2029-96/18 o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: LIQUIDATORS
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3985/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3985/2013 NEMOVITOST: Garáž, 1/2 garáže bez č.p./č.ev. na pozemku St. parc. č. 249 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Česká Kamenice, k.ú. Horní Kamenice Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4753/2014 NEMOVITÁ VĚC: 1/3 pozemku parc. č. 72/6 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Snědovice, k.ú. Snědovice Adresa nemovité věci: Snědovice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 5448/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 303/2 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Příbram, k.ú. Příbram Adresa nemovité věci: Šachetní 303,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5069/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/5 bytové jednotky č. 1866/3 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Sokolov, obec Sokolov, k.ú. Sokolov Adresa nemovité věci: Jelínkova
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2018. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 5646/11 Petra Bezruče Kladno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2603-51/2018 spoluvlastnického podílu 3/4 na pozemku st.p.č.64 s rodinným domem čp.54 a příslušenstvím v k.ú.páleč u Zlonic, obec: Zlonice, okres: Kladno. Objednavatel znaleckého posudku:
VícePOSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5358/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky, 1/2 pozemků p.č. 702 a 709 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Rakovník, obec Lubná, k.ú. Lubná u Rakovníka Adresa nemovité
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1520-020/2014 o ceně rodinného domu č.p.985/4 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.4062 v k.ú. Střekov, obci Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3316/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3316/2012 O ceně nemovitosti - rekr. chaty bez č.p./č.ev. na pozemku parc. č. 81/7 (LV č. 169) a spol. podílu na pozemcích parc. č. 81/7 (LV č. 169), 81/18, 81/37, 81/38, 81/40, 81/63,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4180/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4180/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 47 na pozemku p.č. St. 65 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Sedlec, k.ú. Sedlec u Libochovic Adresa nemovitosti: Sedlec
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4311/2013 NEMOVITOST: 1/2 pozemků p.č. 2203/2 a 2217/2 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Svinov Adresa nemovitosti:
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceOCENĚNÍ. č. 11/12/13. o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice
OCENĚNÍ č. 11/12/13 o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice Objednatel ocenění: Účel ocenění: Exekutorský úřad Plzeň-město
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č a/12/14 O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p.458 na pozemku parc.č.622 s příslušenstvím v kat.úz.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3673-130a/12/14 O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p.458 na pozemku parc.č.622 s příslušenstvím v kat.úz.moravská Nová Ves Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /17
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3627-115/17 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky na LV č. 338, Pozemky na LV č. 338 Vlastníci stavby: 555911/0667, Paní Marcela Němcová, Valdovská 1366, 19016 Praha, vlastnictví:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o ceně rodinného domu č.p. 60, k.ú. Dubí - Bystřice, obec Dubí, okres Teplice. U soudu 1450/ Teplice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10 608-213/16 o ceně rodinného domu č.p. 60, k.ú. Dubí - Bystřice, obec Dubí, okres Teplice. Objednavatel znaleckého posudku: Okresní soud v Teplicích U soudu 1450/1 416 64 Teplice
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3943/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 50, Rodinný dům č.p. 50 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec, obec Hrádek nad Nisou, k.ú. Oldřichov na Hranicích Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4822/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační dům č.p. 119 s pozemky p.č. St. 159, 2006/1, 2006/2, 2008/2, 2009, 2010/6, 2010/9, 2010/10, 2010/11 a 2010/14 Katastrální údaje :
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č O obvyklé ceně nemovitosti čp. 19 v Čisté u Rakovníka-aktualizace. Lidečská 158/ Praha-Zličín.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 7579-31-2016 O obvyklé ceně nemovitosti čp. 19 v Čisté u Rakovníka-aktualizace Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: pan Ing.Bc. Bohumil Ježek Lidečská 158/15 15521
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 153/7883/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 555 s příslušenstvím a pozemkem v kat. území Kostelec nad Černými lesy, obec Kostelec nad Černými lesy, Středočeský kraj Objednatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10 600-205/16 o ceně spoluvlastnického podílu na bytě č. 255/86 v domě č.p. 255, Pražské Předměstí, k.ú. Bílina, obec Bílina, okres Teplice. Objednavatel znaleckého posudku: Okresní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1664/108/17. o ceně pozemku p.č.621/1 v k.ú. Zlechov, obec Zlechov, okres Uherské Hradiště
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1664/108/17 o ceně pozemku p.č.621/1 v k.ú. Zlechov, obec Zlechov, okres Uherské Hradiště Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: H.Finance Group spol. s r.o. v likvidaci,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4336/2013 NEMOVITOST: budova pro rodinou rekreaci č.ev. 1043 Katastrální údaje : Kraj Olomoucký, okres Přerov, obec Přerov, k.ú. Přerov Adresa nemovitosti: zahrádkářská
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2225/033/2018
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2225/033/2018 O ceně nemovitostí - pozemku p.č. st. 394 s garáží bez č.p. v obci Česká Kamenice, katastrální území Dolní Kamenice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4195/2013 NEMOVITOST: 1/7 pozemků parc. č. 352/12, 361/33 a 933/18 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Bystřice, k.ú. Drachkov Adresa nemovitosti:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2517/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2517/2015 O ceně obvyklé nemovitosti řadové garáže v ul. Ruských Zajatců bez č.p./č.e. s pozemkem č.par. 269/10 zastavěná plocha a nádvoří, v obci Louka u Litvínova, okres Most, kat.
VíceZnalecký posudek č. 3780/2012
Znalecký posudek č. 3780/2012 o ceně obvyklé - 1/6 pozemků parc. č. 460/12, parc. č. 751/3, parc. č. 807, parc. č. 808, parc. č. 809/1, parc. č. 809/2, parc. č. 820, a parc. č. 821 v katastrálním území
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015 O ceně pozemku p.č.4413, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 456 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.215 v ulici Drkolnovská, obec Příbram V-Zdaboř, včetně příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015
1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015 NEMOVITÁ VĚC: stavební pozemky 95,481,515/1, Pozemky dle L.V. č. 100 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Františkov nad Ploučnicí, k.ú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6879-194/2016 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Pozemky Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Hrabůvka Dr. Martínka, 702
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. spoluvlastnického podílu: 1/2 na pozemku p.č.898/10 v k.ú.vráž u Berouna, obec: Vráž, okres: Beroun.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2383-29/2016 spoluvlastnického podílu: 1/2 na pozemku p.č.898/10 v k.ú.vráž u Berouna, obec: Vráž, okres: Beroun. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK č. 148502 O ceně rodinného domu č.p. 137 trvalých porostů a pozemků v k.ú. Neuměřice, obec Neuměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: M&M Reality holding, a.s. Krakovská
VíceNÁLEZ. komunikace je zajištěn
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4494/2013 NEMOVITOST: Dům č.p. 44 s příslušenstvím a pozemky Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Vysoká, k.ú. Bosyně Adresa nemovitosti: Bosyně
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 106/6/2017
ZNALECKÝ POSUDEK č. 106/6/2017 O ceně1/4 Rodinného domu - Krahulčí 36 s příslušenstvím Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. Masarykova
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4490-59/15 O ceně nemovitostí - bytu č.1355/31 v domě č.p.1353-59 na pozemcích parc.č.3088/40-46 kat.úz. Mikulov Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město. JUDr.Vít
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4375-045 - 2015 o ceně stavebních pozemků a pozemků vedených v katastru nemovitosti jako druh ostatních pozemků (ost. komunikace) uvedených na listu vlastnictví č. 3481 pro katastrální
VíceZnalecký posudek č. 2921/32/2014
Znalecký posudek č. 2921/32/2014 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.238 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 1027 a 1028 v k.ú.novosedlice, obec Novosedlice, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4864-198/15 o ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 358/3 a parc.č. 358/4 zapsaných na LV č. 157 v KU a obci Stařechovice, okres Prostějov Objednavatel znaleckého posudku: JUDr.Jana Škofová,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4503-72/15 O ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 8808/10 a 8808/7 v k.ú. Dolní Dunajovice Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město JUDr.Vít
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2440/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2440/2015 O ceně obvyklé řadové garáže bez č.p./č.e s pozemkem č.par. 1038 zastavěná plocha a nádvoří v obci Dobřany, okres Plzeň - jih, kat. území Dobřany, kraj Plzeňský. Objednavatel
VíceZnalecký posudek. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemku pro účely dražby. č. xx - xx /2016
Znalecký posudek č. xx - xx /2016 Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemku pro účely dražby. Objednatel: Jan Prošek Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Dle mezinárodně
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3958/2013 NEMOVITOST: 1/4 rodinného domu č.p. 892 s pozemky parc. č. St. 949 a parc. č. 3622 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Chrudim, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4433-232/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4433-232/2015 O ceně podílu o velikosti 1/2 pozemku p.č.st.213/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 327 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.181 a podílu o velikosti 1/2 pozemku
VíceZnalecký posudek č. 3520/2012
Znalecký posudek č. 3520/2012 o ceně obvyklé - 1/4 pozemků parcelní číslo 630/8, parcelní číslo 1174/305, parcelní číslo 2948/2 a parcelní číslo 2975/2 v katastrálním území Roštín, obec Roštín, okres Kroměříž,
VíceZnalecký posudek č /16
Znalecký posudek č. 1187-48/16 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 1 Staré Hobzí Objednatel posudku: Účel posudku: RESIDENT 2000 o.p.s. Svobodova 106, 380 01 Dačice IČ 280 66 782 Stanovení ceny Dle
VíceZnalecký posudek č. 3530/2012
Znalecký posudek č. 3530/2012 o ceně obvyklé ½ pozemku parcelní číslo 883, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, okres Česká Lípa, obec Dubá, katastrální území
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 4737/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1152/213 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Most, obec Most, k.ú. Most II Adresa nemovité věci: Jaroslava Haška 1152/19,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2013
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0489-178/2013 NEMOVITOST: Podíl ½ z celku garáže na pozemku parc.č. 1823/3 včetně pozemku Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 685-34/16 O ceně nemovitosti pozemku parc. č. 472/1 zapsaného na LV 311 jako zahrada, k.ú. Vrbno nad Lesy, obec Vrbno nad Lesy, okres Louny Objednatel znaleckého posudku: Administrace
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1665/109/17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1665/109/17 o ceně pozemků p.č.1638/252, p.č.3299/234, p.č.3299/235, p.č.3300/8, p.č.3301/96 v k.ú. Kunovice u Uherského Hradiště, obec Kunovice, okres Uherské Hradiště Objednavatel
VícePosudek obsahuje 13 stran textu a 6 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních.
088EX 5092/13-59 Znalecký posudek č. 3847/87/15 Š O ceně spoluvlastnického podílu 2/12 rodinného domu č.p.,87, parc.č.st. 32, parc.č. 134/4 v k.ú a obci Podlešín, o. Kladno Postup při zpracování posudku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4069/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4069/2013 NEMOVITOST: 1/2 pozemků parc. č. 1965/2, 1965/5, 2000/1, 2001, 2002/4, 2059/11 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Horní Lomná, k.ú. Horní
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4200-500/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4200-500/2014 O ceně pozemku p.č.4629/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 253 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.1985 v ulici Nová, České Budějovice 3 a p.č.4629/2, zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Dolní Prostějov
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4320-105/16 O ceně pozemku č. 566/1 zahrada o výměře 541 m 2 v obci Ústí nad Labem, katastrálním území Střekov Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Prostějov Dolní 71 79601
VíceDOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014
DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014 Žadatel: Věc: prodej části pozemku parc.č. 339/7 zastavěná plocha společný dvůr o výměře 28m 2, katastrální území Opava - Předměstí Předmět a důvod prodeje: Jedná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4080/2013 NEMOVITOST: Dům č.p. 149 na St. p.č. 58 a pozemky St. p.č. 58, 157/5 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Jáchymov, k.ú. Jáchymov Adresa nemovitosti:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088 EX 5091/12 Petra Bezruče Kladno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2320-59/2015 pozemků st.p.č.170, p.č.92/3, p.č.92/13 v kat.území: Hnidousy, ul.uhelná, v Kladně-Švermov. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088 EX 5091/12
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3955/2013
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3955/2013 NEMOVITOST: 1/3 pozemků vedených ve zjednodušené evidenci PK 518/4, PK 518/11 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-východ, obec Kamenice, k.ú. Těptín Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. o ceně spoluvlastnického podílu 1/3 na bytu č.3034/8 v bytovém domě čp , ul.sportovců, v Kladně.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2243-111/2014 o ceně spoluvlastnického podílu 1/3 na bytu č.3034/8 v bytovém domě čp.3033-3035, ul.sportovců, v Kladně. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2312-92/2017 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka 117/2, vč. příslušenství Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Děpoltovice, k.ú. Děpoltovice Adresa
VíceZnalecký posudek - odhad tržní hodnoty
Znalecký posudek - odhad tržní hodnoty č. 24591-0391/2018 o ceně pozemků na p.č.520/163 a 520/164 v k.ú. Jeneč u Prahy, obci Jeneč, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1/ pozemku p. č se stavbou bez čp/če, garáž v obci Vimperk, k.ú Vimperk
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1/16-2016 pozemku p. č. 1057 se stavbou bez čp/če, garáž v obci Vimperk, k.ú. 782084 Vimperk Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Litoměřice, Pan JUDr. Ondřej Mareš Masarykova
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013
ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013 NEMOVITOST: bytová jednotka, bytová jednotka Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vinohrady Adresa nemovitosti: Švédská 1145/7,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2155-23/2014 bytu č.1735/5 se spoluvl.podílem 448/10000 na společných částech domu čp.1735 a pozemku p.č.2338/26 v Roudnici nad Labem, ul.hornická. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2332/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2332/2014 O ceně obvyklé pozemku č.par. 1093 zastavěná plocha a nádvoří - pozemek pod garáží Mariánské Lázně, okres Cheb, kat. území Mariánské Lázně, kraj Karlovarský. v obci Objednatel
Více