Stav členské základny: Celkový počet členů družstva ke dni : Bydlící : Nebydlící: 119

Transkript

1 Z á p i s z výročního shromáždění delegátů Macocha, stavební bytové družstvo, Blansko, Pražská 66, konaného dne 14. května 2013 v hod. ve velké zasedací síni Městského úřadu Blansko, Nám. Republiky 1 Stav členské základny: Celkový počet členů družstva ke dni : Bydlící : Nebydlící: 119 Na dnešní výroční shromáždění delegátů bylo pozváno 66 delegátů za bydlící a 2 delegáti za nebydlící členy družstva, což je celkem 68 delegátů. Dle zprávy mandátové komise se z celkového počtu pozvaných zúčastnilo 37 delegátů, tj. 54,41 %. Výroční shromáždění delegátů je tedy ve stanovenou hodinu usnášení schopné podle čl. 74 Stanov družstva, neboť je přítomna nadpoloviční většina delegátů. Přítomní funkcionáři představenstva a kontrolní komise: Ing. Miroslav Skoumal, předseda představenstva JUDr. Václav Holub, předseda kontrolní komise další členové představenstva a kontrolní komise Pořad schůze: 1. Zahájení 2. Jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu, mandátové a návrhové komise 3. Zpráva představenstva o činnosti za rok 2012, úkoly roku Zpráva mandátové komise 5. Zpráva kontrolní komise 6. Projednání a schválení: a) řádné roční účetní závěrky a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2012 b) hlavních úkolů roku Různé 8. Diskuze 9. Usnesení 10. Závěr l. Zahájení Výroční shromáždění delegátů zahájil Ing. Dočekal, místopředseda družstva, přivítal všechny přítomné delegáty, členy komisí, zaměstnance družstva a hosty. Předseda mandátové komise konstatoval, že v době hlasování je přítomno 37 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o pořadu schůze. Pro : 37 Pořad schůze byl schválen. 2. Jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu, mandátové a návrhové komise Zapisovatelkou byla jmenována Marie Růžičková - 1 -

2 Ověřovatelé zápisu Navrženi a zvoleni: Bohuslava Ševčíková Jindřich Vintr Pro: 37 Proti: 0 Volba mandátové komise: Navrženi a zvoleni: Ivo Jedlička Lidmila Kavanová Bořivoj Mareš Pro: 37 Proti: 0 Volba návrhové komise: Navrženi a zvoleni: JUDr. Miroslav Bojda Libuše Přikrylová Ing. Jiří Němec Pro: 37 Proti: 0 3. Zpráva představenstva o činnosti za rok 2012, úkoly roku 2013 Ve zprávě představenstva jsou hodnoceny výsledky hospodaření družstva za r Družstvo v loňském roce hospodařilo s přebytkem. Na krytí možných ztrát a neočekávaných výsledků hospodaření v budoucím období jsou vytvořeny rezervy a opravné položky. Dále zpráva hodnotí realizaci nebytových investic, z toho hlavní investice se týkala rekonstrukce předního průčelí administrativní budovy družstva. Jsou hodnoceny revitalizace a velké opravy bytových domů, stav v oblasti BOZ a PO a podány informace o stavu členské základny a o situaci v převodech bytů do osobního vlastnictví. Stále většího významu nabývá pomoc odborného aparátu družstva při vymáhání pohledávek. Družstvo nabízí sledování funkčního období členů statutárních orgánů SVJ a BD a vyřizování všech formalit s tímto spojených. Je hodnocena četnost a obsah schůzí představenstva a komisí družstva. Zpráva rovněž obsahuje plnění usnesení z minulého shromáždění delegátů s tím, že usnesení SD bylo splněno. V hlavních rysech jsou uvedeny hlavní úkoly na r. 2013, poskytování služeb a dalších výhod benefity. Dále zpráva obsahuje informace s nedořešenou situací restitučních nároků p. Růžičky a souvislosti s případným požadavkem SVJ Jasanová 1,3,5, Blansko na vyslovení souhlasu s vestavbou domovní plynové kotelny. Zpráva informuje o novém Občanském zákoníku a Zákoně o obchodních korporacích a z nich vyplývajících změn Stanov družstva. Závěrem zpráva hodnotí uplynulý rok jako úspěšný. Představenstvo vyslovuje poděkování všem, kdo se podíleli na kvalitní práci družstva. Před schválením zprávy proběhla obšírná diskuze k problematice vyslovení souhlasu s vestavbou domovní plynové kotelny SVJ Jasanová 1,3,5, Blansko

3 HS 216 Blansko, Jasanová 1,3,5 Ing. Černohous - údajně uzavřena smlouva na 5 let, družstvo uzavřelo smlouvu se Zásobování teplem s.r.o. bez souhlasu samosprávy na 15 let nevýhodně, je nevypověditelná, - povinností družstva bylo informovat vlastníky o uzavírání smluv o dodávkách tepla, což se nestalo, - vlastníci odmítli dodávku tepla od Zásobování teplem s.r.o., výbor nebyl schopen smlouvu podepsat, - ZT si započítává svoje režijní náklady, základní složka ceny tepla není jasná, nemají důvod šetřit, - dle Stanov je povinností družstva hájit zájmy vlastníků a nájemců bytů, - jednání o vestavbě kotelny se táhlo ½ roku bezvýsledně, museli jednat, nebyla jiná možnost, než postavit bez povolení, blížila se zima - ZT požaduje po SVJ nedoplatek za dodávku tepla za r. 2012, SVJ naopak podalo žádost o vrácení přeplatku za odebrané teplo HS 219b Blansko, Pod Javory 12,14 Ing. Kaštyl - zda existuje právní rozbor vypovězení smlouvy, pokud ne, žádost o vypracování - zvyšování ceny za QJ HS 44 Blansko, Absolonova p. Chaloupka - také mají záměr na vybudování vlastní kotelny, je nutné připravit si k tomuto všechny podmínky, - náklad na zbudování kotelny 400 až 450 tis. Kč, - představenstvo by mělo situaci zbudování kotelen sledovat, HS 226 Blansko, Jasanová p. Pořízek - při zbudování kotelny v domě neměli finanční prostředky, rozhodnutí o zbudování bylo na samosprávách, - zastání představenstvu k přístupu zbudování kotelen, - že byla podepsána nevýhodná smlouva, družstvo za to nemohlo, - jiná varianta podepsání smlouvy nebyla, už v dřívějších letech byla uzavírána smlouva na 15 let, - Město Blansko bude zásadně proti odtržení od CZT Ing. Skoumal, Ing. Dočekal - představenstvo se zabývá situací vestavby kotelny SVJ Jasanová 1,3,5 již několik let, stále se řeší - každá samospráva měla možnost vybudování vlastní kotelny, představenstvo uznává výhody vlastní domovní kotelny - dle Stanov družstva rozhodovaly samosprávy, družstvo zastřešovalo uzavírání smluv, - o stanovisku družstva bylo SVJ několikrát písemně informováno, byly stanoveny podmínky k udělení souhlasu, které nebyly splněny, - družstvo má k celé této záležitosti vypracován právní rozbor, - představenstvo družstva nebude měnit své stanovisko k vydání souhlasu s vestavbou kotelny, - pokud by představenstvo schválilo, hrozilo by riziko náhrady škody - smlouva se ZT byla uzavřena po dlouhé době, projednávání trvalo celý rok shromáždění delegátů informovalo o této situaci všechny delegáty, přítomný delegát měl povinnost dále informovat samosprávu, - 3 -

4 - představenstvo na svém zasedání vzalo na vědomí stav ve věci ceny za dodané teplo v r Zpráva v plném znění tvoří přílohu č. 1. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o schválení zprávy představenstva. Pro : 37 Zpráva představenstva o činnosti a plnění usnesení shromáždění delegátů byla schválena. 4. Zpráva mandátové komise Řídící schůze požádal předsedu mandátové komise o přednesení zprávy o usnášení schopnosti výročního shromáždění delegátů. Mandátová komise po přepočítání přítomných delegátů konstatuje, že z pozvaných 68 delegátů je přítomno 42 delegátů a shromáždění je usnášení schopné. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o schválení zprávy mandátové komise. Zpráva mandátové komise tvoří přílohu č Zpráva kontrolní komise Zprávu o činnosti kontrolní komise za uplynulé období přednesl její předseda JUDr. Václav Holub. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 5: Zpráva v plném znění tvoří přílohu č. 3. Zpráva o činnosti kontrolní komise byla schválena. 6. Projednání a schválení: a) řádné roční účetní závěrky a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2012 b) hlavních úkolů roku 2013 K výše uvedeným bodům podal informace předseda Ing. Skoumal ve zprávě představenstva. Písemný materiál obdrželi všichni pozvaní delegáti, tvoří přílohu č. 4. HS 77 Blansko, Dvorská 84 Ing. Malyszová - dotaz, zda má shromáždění delegátů právo hlasovat proti rozhodnutí představenstva, - vestavba kotelny se řeší již několik let, každý by si měl udělat svůj názor - 4 -

5 - bude diskuze k výši nájmu bytů (stupačky cena je stejná jak u 1P bytu tak i 3P bytu), - údajně před 5-ti lety měla být dána novela zákona ke schválení do Sněmovny Ing. Dočekal - Shromáždění delegátů má právo rozhodnout, je nejvyšším orgánem družstva - zpráva představenstva byla schválena, jediná varianta je svolání mimořádného shromáždění Společenstvím vlastníků domu - může se diskutovat nebo možnost zaslat dotaz na SČMBD JUDr. Holub - KK doporučila ke schválení výsledky hospodaření a účetní závěrku Předseda mandátové komise konstatoval, že v době hlasování je přítomno 46 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 6a): Řádná roční účetní závěrka a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2012 byly schváleny. 6b): Hlavní úkoly roku 2013 byly schváleny. 7. Různé K tomuto bodu nebyl předložen žádný návrh. 8. Diskuze HS 77 Blansko, Dvorská 84 Ing. Malyszová - zda musí být vydávány průkazy energetické náročnosti budovy, zbytečně vynaložené finanční prostředky, HS 44 Blansko, Absolonova p. Chaloupka - mají vydán energetický průkaz 4 roky, po určitých letech se musí obnovit, zatím nejsou prováděny vyhlášky HS 95 Adamov, Družstevní 6,7 pí. Kavanová - pokud je vlastní kotelna, zda je povinnost instalace měřidel tepla HS 149 Jedovnice, Na Kopci 501,502 Ing. Plch - zda jsou známy přesné informace k problematice započítávání plochy balkonu nebo lodžie k celkové ploše bytu - 5 -

6 Ing. Skoumal, Ing. Dočekal - technická komise družstva vybere dodavatele na vypracování průkazu energetické náročnosti budovy, jsou rozeslány 3 poptávky, - pokud nebude změněn zákon, bude platit od r. 2015, - průkaz energetické náročnosti budovy má platnost 10 let, - po výběru dodavatele bude vypracování průkazu nabídnuto všem samosprávám a společenstvím, - prozatím platí povinnost registrace spotřeby tepla, - Zákon o vlastnictví bytů je v přípravě, - ohledně započítávání plochy bytů se může zaslat na SČMBD jako připomínku 9. Usnesení Před přistoupením ke schvalování návrhu usnesení z dnešního SD předseda návrhové komise JUDr. Bojda vyzval delegáta SD Ing. Černohouse k formulování návrhu usnesení na vyslovení souhlasu SD s vestavbou kotelny v domě SVJ Jasanová 1,3,5, Blansko do usnesení s přesným zněním. HS 121 Sloup 167,168 p. Dymáček - návrh na doplnění usnesení je nepodstatný, problém není v udělení souhlasu či nesouhlasu, ale v tom, kam bude přenesena případná sankce za nepovolené vybudování kotelny HS 92 Blansko, Pekařská 2 Ing. Němec - návrh je nesmyslný, kotelna je již bez povolení zbudována, jde o černou stavbu Návrh na doplnění usnesení ohledně vestavby kotelny v domě SVJ Jasanová 1,3,5, Blansko delegát shromáždění Ing. Černohous sám stáhl. Návrh na usnesení výročního shromáždění delegátů přednesl předseda návrhové komise JUDr. Bojda s tím, že v bodě III. Ukládá a) představenstvu se doplňuje bod 4. Připravit podmínky možnosti ukončení odběru tepla od Zásobování teplem, s.r.o. Blansko v souvislosti se skončením dosud uzavřené smlouvy Předseda návrhové komise konstatoval, že v době hlasování bylo přítomno 42 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 9. Usnesení z výročního shromáždění delegátů bylo schváleno. Příloha č. 5 tohoto zápisu. 10. Závěr Řídící schůze Ing. Dočekal poděkoval všem přítomným delegátům a hostům za účast a práci pro družstvo a shromáždění delegátů ukončil

7 Zahájení: hod. Ukončení: hod. Zapsala: Marie Růžičková... Ověřovatelé zápisu: Bohuslava Ševčíková... Jindřich Vintr... Schůzi řídil: Ing. Vojtěch Dočekal... Za představenstvo: Ing. Miroslav Skoumal... předseda představenstva Bohuslava Ševčíková... člen představenstva - 7 -