Opatření becné pvahy č. 1/2015 Zastupitelstv bce Skrchv jak příslušný správní rgán dle ust. 6 dst. 5 písm. c) zákna č.183/2006 Sb., územním plánu a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn), v suladu s ust. 171 až 174 zákna č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů (dále jen správní řád), a ust. 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č.500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů vydává ÚZEMNÍ PLÁN SKRCHOV A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. 602 00 Brn, Příkp 8 e-mail:ciznerva@usbrn.cz tel.: +420 545 175 896 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚZEMNÍ PLÁN SKRCHOV Evidenční čísl: 212 001 519 Přizvatel: Městský úřad Bskvice, dbr výstavby a územníh plánvání Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. www.usbrn.cz Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Mgr. Mnika Vávrvá dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Datum: březen 2015 Zpracvání územníh plánu byl splufinancván z dtací Jihmravskéh kraje.
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv bce Skrchv Čísl jednací a datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnsti ÚP: Pdpis: Jmén a příjmení: Funkce: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Ing. Slavj Hrečka veducí dbru výstavby a územníh plánvání Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant
OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 I. 3 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 1 : 5 000 I. 4 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000
A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 8 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT.. 8 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 8 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 8 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 8 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 9 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 9 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV... 10 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 10 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY... 11 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 11 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ. 11 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 11 4.1.1. SILNIČNÍ DOPRAVA... 11 4.1.2. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE... 12 4.1.3. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 12 4.1.4. DOPRAVA V KLIDU... 12 4.1.5. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ... 12 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 12 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 13 4.2.2. VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ... 13 4.2.3. ENERGETIKA... 14 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE... 14 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 15 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 15 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 15 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 16 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 16 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 16 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 17 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ... 17 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 17 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE... 17 5.2.2. VYMEZENÁ BIOCENTRA... 18 5.2.3. VYMEZENÉ BIOKORIDORY... 18 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY... 18 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ... 19 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI... 19 5.6. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ... 19 5.7. OCHRANA PROTI RADONOVÉMU RIZIKU... 19 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 19 6.1. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 211 6.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ... 21 6.3. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 222 6.4. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 233 6.5. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ... 233 6.6. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ... 23
6.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 24 6.8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ... 255 6.9. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ... 25 6.10. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ... 266 6.11. PLOCHY LESNÍ... 266 6.12. PLOCHY PŘÍRODNÍ... 277 6.13. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 27 6.14. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 288 6.15 STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 28 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 299 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 30 9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 30 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI... 30
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k 1. 10. 2012. Zastavěné území je v grafické části vymezen ve výkresech: I.1 Výkres základníh členění území 1 : 5 000 I.2 Hlavní výkres 1 : 5 000 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Hlavní cíle: zachvat kntinuitu se stávající urbanisticku kncepcí, najít vhdné plchy pr bydlení navrhnut zastavitelné plchy v přímé návaznsti na zastavěné území vylučit nekncepční frmy využívání zastavitelnéh území stanvit pdmínky prstrvéh uspřádání mezit mnfunkčnst plch a zajistit tak rzmanitst jejich využití zajistit dbudvání technické a dpravní vymezit plchy pr chybějící skladebné části územníh systému eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany hdnt území vychází (krmě pdmínky respektvání definvaných a chráněných hdnt území, které jsu zajišťvány jinými právními předpisy) primárně z nutnsti zachvání charakteru urbanistické struktury bce, zamezení nepřiměřenéh rzšiřvání zástavby d vlné krajiny a respektvání krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní bude dpvídat významu a charakteru místa respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby) včetně jejich klí OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky významné plchy. Pdmínky chrany: v tmt území může prjektvé práce prvádět puze autrizvaná sba příslušnéh bru 8
Významná drbná architektura, histricky významné stavby kříže, zvnička, architektnicky a urbanisticky hdntné bjekty. Pdmínky chrany: zachvat kvalitu architektury, včetně nejbližšíh klí OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT Civilizační hdnty spčívají ve vybavení bce veřejnu infrastrukturu (dpravní a technická infrastruktura, veřejné bčanské vybavení ) Pdmínky chrany: respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické pdpru výstavbu hlavních rzvjvých plch umžnit využití a rzvj civilizačních hdnt 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Jedná se bec, kde je základní urbanistická struktura dluhdbě fixvána. Veškeré návrhvé plchy puze dplňují tut strukturu a zlepšují kvalitu stávajícíh bydlení. Návrh pdpruje centrální část bce. ÚP zachvává kntinuitu vývje bce v návaznsti na platný územní plán a jeh změny. Dále zachvává a rzvíjí kmpaktní urbanisticku strukturu bce, navrhuje zastavitelné plchy převážně v návaznsti na zastavěné území a stanvuje pdmínky prstrvéh uspřádání, včetně rámcvých pdmínek chrany krajinnéh rázu. Nevznikala ptřeba stanvit lkality pdmíněné zpracváním územní studie neb regulačníh plánu. Územní plán vymezuje: PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy nejsu samstatně navrženy. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stávající plchy jsu respektvány, jsu navrženy 2 návrhvé plchy (SV 3; 35) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy jsu navrženy pr hmgenizaci silnice I/43 a zajištění prstupnsti území. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány. Jsu navrženy dvě plchy pr ČOV včetně navrženéh pásma chrany prstředí klem ČOV. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Je stabilizván stávající areál firmy BARVY A LAKY TELURIA. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Nvě je navržena plcha smíšená výrbní severvýchdním směrem. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající plchy jsu respektvány, nvé jsu navrženy pr bsluhu rzvjvých plch (plch změn) a před plchu výrby a skladvání. 9
PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Stávající plchy jsu respektvány. 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY i.č. způsb využití plchy 5 plcha veřejných prstranství 8 plcha smíšená výrbní 9 plcha technické 10 plcha dpravní 14 plcha dpravní 15 plcha dpravní 16 plcha dpravní 18 plcha dpravní 19 plcha dpravní 20 plcha dpravní 21 plcha dpravní 22 plcha dpravní 23 plcha dpravní 24 plcha dpravní 25 plcha technické 27 plcha veřejných prstranství 28 plcha dpravní 29 plcha dpravní 30 plcha dpravní 35 plcha smíšená bytná 36 plcha veřejných prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území PV Skrchv Skrchv střed bce VS Skrchv Skrchv severně d bce TI Skrchv Skrchv střed bce DS Skrchv Skrchv střed bce Přes plchu je zajištěn příjezd a přístup k navrhvané plše TI 9 pr ČOV a prvzní pásm pr údržbu vdních tků. DS Skrchv Skrchv výchd bce DS Skrchv Skrchv výchd bce DS Skrchv Skrchv výchd bce DS Skrchv Skrchv severně d bce DS Skrchv Skrchv severně d bce DS Skrchv Skrchv severně d bce DS Skrchv Skrchv severně d bce DS Skrchv Skrchv severně d bce DU Skrchv Skrchv jižně d bce DU Skrchv Skrchv výchd bce TI Skrchv Skrchv výchd bce PV Skrchv Skrchv výchd bce DS Skrchv Skrchv střed bce DS Skrchv Skrchv střed bce DU Skrchv Skrchv - jihzápad SV Skrchv Skrchv - jih Objekty umisťvat mim OP lesa PV Skrchv Skrchv - jih 10
3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY i.č. způsb využití plchy 3 plcha smíšená bytná 4 plcha veřejných prstranství 7 plcha veřejných prstranství 31 plcha dpravní 32 plcha veřejných prstranství 33 plcha veřejných prstranství 37 plcha veřejných prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území SV Skrchv Skrchv - jihzápad PV Skrchv Skrchv střed bce PV Skrchv Skrchv - jihzápad DU Skrchv Skrchv - jihzápad PV Skrchv Skrchv - severzápad PV Skrchv Skrchv - severzápad PV Skrchv Skrchv - severzápad 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně a jsu vymezeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj sídelní zeleně: Sukrmá a vyhrazená - ZS respektvat stávající plchy Ochranná a izlační ZO respektvat stávající plchy pdmínky využití území umžňují realizaci izlační a kmpziční zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby a skladvání, dpravní a tech. ) 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Kncepce dpravní zachvává stávající dpravní skelet. Územní plán navrhuje plchy dpravní pr hmgenizaci silnice I/43 výchdně bce. Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, II.3 Kncepce veřejné. 4.1.1. SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: plchy dpravní silniční dprava DS Jsu navrženy plchy dpravní silniční dprava DS pr hmgenizaci silnice I/43. Jsu vymezeny plchy dpravní silniční dprava DS, určené pr průchd silnic I. a III. třídy. Návrh územníh plánu zhledňuje silnice I. a III. třídy. V řešeném území se nachází silnice: I/43 Brn Svitavy Králíky st. hranice (Plsk) III/0435 Skrchv - spjvací III/36829 Skrchv Deštná - Rubanina 11
Silnice jsu v území stabilizvány. Místní kmunikace Místní kmunikace jsu sučástí stávajících a navržených plch veřejných prstranství - PV. 4.1.2. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE plchy dpravní - účelvé kmunikace - DU Pr dpravní bsluhu navržených plch technické, přístup na pzemky a zlepšení prstupnsti území jsu navrženy plchy dpravní účelvé kmunikace DU. Síť stávajících účelvých kmunikací, zajišťující zemědělsku dpravu, přístup na pzemky a prstupnst území, je v území stabilizvána. Obcí Skrchv prchází cykltrasy č. 5162a a 5169. P navržené účelvé kmunikaci je navržena cykltrasa Skrchv Meziříčk. Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: v plchách dpravní (DS, DU), v plchách veřejných prstranství (PV) a v zastavitelných plchách umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace 4.1.3. VEŘEJNÁ DOPRAVA kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, zůstane zachvána. pr zastávky linkvé silniční dpravy jsu prstrvě umžněny úpravy autbusvých zastávek na nrmvé parametry a zřízení ptřebnéh vybavení v rámci plch dpravní a veřejných prstranství zachvat stávající kncepci veřejné dpravy, respektvat stávající zastávky veřejné dpravy 4.1.4. DOPRAVA V KLIDU Jsu navrženy 2 plchy dpravní pr parkviště při vjezdu d bce. Přes plchu DS 10 je zajištěn příjezd a přístup k navrhvané plše TI 9 pr ČOV Plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v případě ptřeby v rámci plch dpravní a plch veřejných prstranství. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu budu řešeny vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby. 4.1.5. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Na katastru bce se nenachází. 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické jsu vyznačeny v grafické části dkumentace. respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní ; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací 12
4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické. Tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb technické (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. účel kridru katastrální území TK 1 kridr pr kanalizaci napjení na ČOV Skrchv Skrchv TK 2 kridr pr kanalizaci napjení na ČOV u silnice I/43 Skrchv 4.2.2. VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána z místníh vdvdu. Kncepce rzvje: rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu vdvdními řady s dstatečnu kapacitu pr převd pžární vdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány 4.2.2.2. Odkanalizvání Stav dkanalizvání je v řešeném území je nevyhvující. Obec má vybudvanu jedntnu kanalizaci zaústěnu d místníh recipientu - Svitava. Čistírna dpadních vd chybí. Kncepce rzvje: rzvjvé lkality budu řešeny jedntným systémem dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem jedntná kanalizace, pvrchvý dtk u zastavitelných plch uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku 13
je navržena jedntná kanalizace vzhledem ke knfiguraci terénu je navržena v systému dkanalizvání navržena čerpací stanice jsu navrženy plchy pr umístění čistíren dpadních vd ČOV pr bec ČOV u silnice I/43 je navržen pásm chrany prstředí klem bu ČOV 75 m dkud nebude vybudvána ČOV je mžné si zřídit dmvní ČOV neb tříkmrvý septik zaknčeným pískvým filtrem. 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. Zásbvání elektricku energií Zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizván. Obec bude i nadále připjena na rzvdnu 110/22 kv Letvice. Kncepce rzvje: pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí rzvdy nn v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu 4.2.3.2. Zásbvání plynem Ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající VTL regulační stanice, která se nachází na k.ú. Vlkv dkud je zemní plyn přiveden středtlakým ptrubí. Kncepce rzvje: rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě plynvdů v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu plynfikace u silnice I/43 se nenavrhuje 4.2.3.3. Zásbvání teplem Zásbvání teplem ve Skrchvě je stabilizván zemní plyn. Kncepce rzvje: lkálně lze využívat alternativní a bnvitelné zdrje energie 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.2.3.1. Pšta a telekmunikace Území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy. Kncepce rzvje: v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat pr zastavitelné plchy kabelvu síť v návaznsti na stávající síť, výstavba mbilních perátrů se připuští v celém řešeném území v případě dalšíh rzvje navrhnut splečný bjekt. 14
4.2.3.2. Radikmunikace Radikmunikace jsu stabilizvané. 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Kncepce nakládání s dpady je stabilizvána a nemění se. Kmunální dpad je tříděn, recyklvatelné slžky shrmažďvány. Sběrnými místy jsu plcha OV becní úřad, plcha VL areál firmy Teluria s.r.. Plcha veřejnéh prstranství PV u silnice I/43. Dalším sběrné míst je umžněn v plše změny VS 8. 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. OBČANSKÉ VYBAVENÍ Kncepce rzvje: Veřejná infrastruktura OV jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. zařízení zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) řešit využitím plch smíšených bytných, které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí sezónní kulturní aktivity budu i nadále prvzvány za becním úřadem v plše tělvýchvy a sprtvních zařízení, příp. v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně. tělvýchvná a sprtvní zařízení OS stávající sprtvní areál je respektván dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, smíšených bytných 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce rzvje veřejných prstranství suvisí s celkvým rzvjem sídla a t především s dpravní bsluhu navržených lkalit. Zásady pr rzvj veřejných prstranství: pr rzvj kvality živta v bci maximálně respektvat stávající plchy veřejných prstranství PV, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních kntaktů cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr chranu hdnt jsu navrženy plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení: na jihvýchdním kraji bce Skrchv je navržené veřejné prstranství (PV 7) pr pěší a dpravní bsluhu navržené lkality smíšené bytné (SV 3) 15
V centru bce Skrchv je navržené rzšíření veřejnéh prstranství (PV 4; 5) pr pěší bsluhu bce na výchdní straně bce Skrchv je navržené veřejné prstranství (PV 27) pr napjení stávajícíh bjektu plchy smíšené bytné na jižní straně bce Skrchv je navržené veřejné prstranství (PV 36) pr pěší a dpravní bsluhu navržené lkality smíšené bytné (SV 35) na severzápadním kraji bce Skrchv je navržené veřejné prstranství (PV 32) pr rzšíření stávající pěší a dpravní bsluhy. Sučasný stav je nevyhvující. na severním kraji bce Skrchv je navržené veřejné prstranství ( PV 33) pr rzšíření stávající pěší a dpravní bsluhy. Sučasný stav je nevyhvující. na severním kraji bce Skrchv je navržené veřejné prstranství ( PV 37) pr rzšíření stávající pěší a dpravní bsluhy. Sučasný stav je nevyhvující. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. S hledem na hdntný přírdní ptenciál řešenéh území nejsu v krajině navrhvány žádné plchy a stavby s výjimku těch, které rzšiřují stávající zastavěné území neb stabilizují stávající areály. ÚP vymezuje přírdní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj. Obecně platí v celém řešeném území tyt zásady: Chránit význačné stávající slitérní strmy a strmřadí v sídle i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě např. dprvdná zeleň drbných sakrálních staveb, křížení plních a účelvých kmunikací apd.) Psilvat pdíl strmvé zeleně v sídle, zejména v uličních prstrech. Psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES. Udržvat a zlepšvat esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů. Respektvat charakter přírdních hrizntů sídla (nesmí se trvale dlesnit, vykácet vzrstlá zeleň na phledvě expnvaných hrizntech). Ochrana krajinnéh rázu: Stavby nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině, stavby pr bydlení situvat tak, aby zeleň zahrad tvřila mezičlánek při přechdu zástavby d krajiny, stavby pr výrbu a skladvání, zemědělské stavby dclnit izlační zelení. Rzvíjet zastupení a pdíl dprvdné zeleně pdél cest, mezí, a pd. Pdprvat dsadbu alejí pdél cest vhdnými dřevinami, místně příslušných druhů (např. lípa, jasan ztepilý, javr mléč, lše, v sídle i např. jírvec apd. Pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny. Při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, v případě že k zamezení přístupu djde, je nezbytné řešit náhradní přístupvé cesty. 16
5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. V krajině jsu vymezeny plchy s rzdílným způsbem využití: Plchy vdní a vdhspdářské W Zahrnují plchy vdních tků, rybníků a vdních nádrží. Rzšíření těcht plch není navržen Plchy přírdní NP jsu tvřeny plchu bicenter a zvláště chráněných území přírdy. Rzšíření těcht plch je navržen v případě rzšíření LBC Olšina u Skrchva. Plchy zemědělské NZ zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu vhdnéh pr intenzivní využívání bez rzlišení druhů pzemků. Stávající rzsah zemědělských plch bude zmenšen plchy, u kterých je předpkládán zábr ZPF pr navrhvané plchy Plchy lesní NL zahrnují stávající plchy lesa ve výchdní a západní části katastru. Rzšíření těcht plch není navržen. Plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské NSz zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu s pdmínkami pr extenzivní využívání bez rzlišení druhů pzemků. Rzšíření těcht plch není navržen. Plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NSp zahrnují stávající plchy krajinné zeleně, které mají pdíl na utváření krajinnéh rázu a eklgické stabilitě území. Je navržen rzšíření těcht plch, a t frmu realizace územníh systému eklgické stability - bikridrů. 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ i.č. způsb využití území 11 - NSp plcha smíšená nezastavěnéh území - přírdní 12 - NSp plcha smíšená nezastavěnéh území - přírdní 13 - NSp plcha smíšená nezastavěnéh území - přírdní 26 - NP plcha přírdní 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE Územní rzsah: je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkresech I.2 Hlavní výkres. Plchy bicenter pdmínky využití krespndují s pdmínkami využití u plch přírdních NP Bikridry: Pdmínky využití: přípustné: sučasné využití využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd., vdní plchy a tky), případně rekreační plchy přírdníh charakteru, jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu; přitm změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh využití a přírdní funkce sučasných funkčních bikridrů pdmíněně přípustné: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV atd., umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu 17
a narušení funkčnsti bikridru. Umístění pkud mžn jen klm na bikridry, a v c nejmenším rzsahu. nepřípustné: změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin, apd., mim činnstí pdmíněných. 5.2.2. VYMEZENÁ BIOCENTRA Reginální územní systém eklgické stability značení RBC 097 vymezení a ppis reginální bicentrum Meandry Svitavy vymezené v jihvýchdní části katastru v návaznsti na tk Svitavy. Existující, funkční Místní (lkální) územní systém eklgické stability značení LBC Olšina u Skrchva LBC Vinhrádky Pd vymezení a ppis Vymezené na severní hranici zastavěnéh území Skrchva v nivě Svitavy. Jedná se vlžené bicentrum místníh významu d reginálníh bikridru RBK 013. Existující, částečně funkční Vymezené na severvýchdní části katastru bce v údlí ptka - Zavadilka ptka. Existující, funkční 5.2.3. VYMEZENÉ BIOKORIDORY Reginální územní systém eklgické stability značení vymezení a ppis RBK 013 Vymezený d severní části katastru bce pdél tku Svitavy. RBK 120 Vymezený na severzápadě řešenéh území na PUPFL. Místní (lkální) územní systém eklgické stability značení LBK 1 vymezení a ppis Vymezený pdél ptka Zavadilka, prpjuje LBC Pd Vinhrádky a reginální bicentrum Meandry Svitavy existující, funkční. LBK 2 Vymezený pdél jihvýchdní hranice katastru existující, funkční. LBK 3 Vymezený na západ d bce v ektnvém pásu na kraji PUPFL, existující, funkční. LBK 4 Vymezený v údlí pdél ptka Zavadilka existující, funkční. 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní účelvých kmunikací (DÚ), které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu plch rekreace a vedení cyklistických tras. 18
5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Územní plán vymezuje plchu pr umístění prtierzních patření (např. zatravňvací a dvdňvací průlehy). Plcha je vymezena v rámci rzsáhlých blků rné půdy severvýchdně d zastavěnéh území u silnice I/43. prtierzní patření řešit pdrbnější dkumentací v rámci plchy návrh revitalizace vdních tků a meliračních příkpů bude řešen v případě ptřeby pdrbnější dkumentací a je umžněn v rámci způsbu využití území 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Záplavvé území včetně aktivní zóny záplavvéh území je stanven vdprávním úřadem. Kncepce rzvje: nejsu navrhvána žádná patření dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem (dešťvá kanalizace, pvrchvý dtk) v zastavitelných plchách uvádět v max. míře dešťvé vdy d vsaku pr minimalizaci extravilánvých vd je nutn prvést změnu rganizace pvdí navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) patření ZÁSADY PRO OCHRANU PROTI ZÁPLAVÁM A PŘÍVALOVÝM VODÁM stavby nesmí bránit dtku vd a nesmí dcházet ke zhršvání dtkvých pměrů nesmí dcházet ke zmenšvání průtčnéh prfilu 5.6. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Plchy pr dbývání lžisek nerstů nejsu v katastru bce vymezeny. V návaznsti na řešené území se nenachází plchy neb aktivity, které by vymezení plch pr dbývání lžisek v katastru Skrchv vyvlávaly. 5.7. OCHRANA PROTI RADONOVÉMU RIZIKU Řešené území se nachází v blasti přechdnéh a středníh stupně radnvéh indexu. Zástavba u silnice I/43 se nachází v indexu nízkéh stupně. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY Územní rzsah plch s rzdílným způsbem využití je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Obecné urbanistické, architektnické a estetické pžadavky na využívání a prstrvé uspřádání území a na jeh změny. Akusticky chráněné prstry definvané platným právním předpisem na úseku chrany veřejnéh zdraví (chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr staveb) lze d území umístit až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž v území nepřekrčí hdnty hygienických limitů stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr staveb. Před vydáním územníh rzhdnutí musí být deklarván sulad záměru s pžadavky stanvenými právními předpisy na úseku chrany před hlukem příp. vibracemi 19
vé či stávající lze d území umístit za předpkladu splnění pvinnstí stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku případně vibrací. Nejpzději v rámci územníh řízení pr stavby umisťvané na plchy (včetně staveb dpravních umisťvaných d kridrů) musí být prkázán, že hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr staveb, případně vč. dlžení reálnsti prvedení prtihlukvých patření. Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití: Hranice plch je mžn přiměřeně zpřesňvat. Za přiměřené zpřesnění hranice plchy se pvažuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstižitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí, tras technické, zpřesnění hranic technicku dkumentací nvých tras kmunikací a sítí apd.), která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. V řešeném území jsu vymezeny tyt plchy s rzdílným způsbem využití: PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Veřejná infrastruktura OV Tělvýchvná a sprtvní zařízení OS PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Smíšené bytné SV PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silniční dprava DS Účelvé kmunikace DU Železniční dprava - DZ PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Inženýrské sítě TI PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Lehký průmysl VL PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Smíšené výrbní VS PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prstranství PV PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ * Sukrmá a vyhrazená ZS Ochranná a izlační ZO PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Vdní - W PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Zemědělské NZ PLOCHY LESNÍ Lesní NL PLOCHY PŘÍRODNÍ Přírdní NP PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Přírdní NSp Zemědělské - NSz pznámka: * - plcha vymezena nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území Pdmínky využití plch se vztahují ke stabilizvaným plchám, plchám změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) a plchám změn v krajině. Dsavadní způsb využití plch s rzdílným způsbem využití, který nedpvídá vymezenému využití území pdle územníh plánu je mžný, pkud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnu míru a nejsu zde dány důvdy pr patření z hlediska chrany živtníh prstředí. 20
6.1. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OV VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením, které je nezbytné pr zajištění a chranu základníh standardu a kvality živta byvatel a jejichž existence je v zájmu státní správy a samsprávy. Přípustné pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící například pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, vědu a výzkum pzemky staveb a zařízení pr malbchdní prdej, ubytvání, stravvání, služby, tělvýchvu a sprt pzemky suvisející dpravní a technické pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně sběrná místa kmunálníh dpadu Pdmíněně přípustné bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení Regulace výstavbu v zastavěných plchách řešit v návaznsti na charakter klní zástavby OS TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů, a t na veřejně přístupných plchách. Přípustné pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící například pr kulturu pzemky suvisející dpravní a technické pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně drbná architektura (kříže) Nepřípustné všechny statní činnsti, zařízení a stavby, které nesuvisí s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným využitím. Pdmíněně přípustné pzemky staveb a zařízení, které mají víceúčelvé využití a tvří dplňkvu funkci např. ubytvání, stravvání, služby, bchdní prdej za pdmínky, že hlavní funkci tvří sprtvní využití bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení Regulace výstavbu v zastavěných plchách řešit v návaznsti na charakter klní zástavby 6.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ Hlavní využití Plchy jsu určeny k plyfunkčnímu využití, převážně pr bydlení, dále např. pr bčanské vybavení, pdnikatelské aktivity... Přípustné pzemky staveb pr bydlení - rdinné dmy, bytvé dmy (jen ve stabilizvaných plchách), suvisející hspdářské stavby, rekreační dmy a chalupy, penziny pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení a kmerčních zařízení nepřekračující svým významem a kapacitu charakter území pzemky suvisející dpravní a technické pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu živtníh prstředí pdle zvláštních právních předpisů neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně stavby a zařízení (např. výrby, služeb, zemědělství, chvu hspdářských přípustné zvířat, zázemí ke stavbě hlavní) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity Regulace výstavbu v zastavěných plchách řešit v návaznsti na charakter klní zástavby výška zástavby v návrhvých plchách: minimální vzdálenst zástavby 30 m d PUPFL 21
6.3. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS SILNIČNÍ Hlavní využití Plchy služí zpravidla k zajištění dpravní dstupnsti a pr bsluhu řešenéh území dpravní infrastrukturu. Přípustné činnsti, děje a zařízení dpravní pvahy, včetně dílčích úprav a napjení na stávající kmunikace silnice, náspy, zářezy, pěrné zdi, msty, další terénní úpravy, prtihlukvá patření, patření prti přívalvým dešťům apd. účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty dpravní terminály, zálivy zastávek hrmadné dpravy, dpčívadla pzemky pr čerpací stanice phnných hmt včetně dprvdných funkcí zařízení technické dstavná a parkvací stání pzemky sídelní zeleně, ÚSES, krajinná zeleň nezbytné asanační úpravy Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulst dpravy činnsti, děje a zařízení, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území Pdmíněně přípustné budvání inženýrských sítí a účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky c nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Regulace návrhvá plcha DS 10 umžní přístup k navrhvané plše TI 9 pr ČOV a prvzní pásm pr údržbu vdteče DU Hlavní využití Přípustné Nepřípustné ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Plchy veřejně přístupných kmunikací, služících pr bsluhu nemvitstí a pzemků v sídle a krajině a umžňující bezpečný průchd krajinu. pzemky účelvých kmunikací, manipulační plchy cyklistické a pěší stezky a trasy, dpčívadla zařízení technické dprvdná a izlační zeleň, ÚSES činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití neb hdnty území (např. rušení mezí) DZ ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Hlavní využití Plchy služí k bsluze území drážní dpravu. Přípustné pzemky drážní dpravy včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů, tunelů pzemky zeleně pzemky pr zastávky, stanice a suvisejících služeb Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které mezují hlavní využití 22
6.4. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI Hlavní využití INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Plchy služí pr umísťvání zařízení, činnsti a dějů suvisející se zajištěním bsluhy území technicku vybavenstí. Přípustné pzemky technické vedení inženýrských sítí a s nimi prvzně suvisejících zařízení technickéh vybavení ( např. vdjemů, čistíren dpadních vd, trafstanic,...) pzemky staveb a zařízení pr nakládání s dpady pzemky suvisející dpravní pzemky zeleně pzemky zemědělské a lesní, malé vdní nádrže, průchd pěších a cyklistických tras Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 6.5. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VL LEHKÝ PRŮMYSL Hlavní využití Plchy výrbních areálů lehkéh průmyslu. Přípustné pzemky staveb pr drbnu výrbu a skladvání, například skladvé areály pzemky suvisející dpravní a technické pzemky staveb pr výrbu a služby sběrná místa kmunálníh dpadu izlační zeleň, vyhrazená zeleň Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití Pdmíněně přípustné bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení smí být v těcht plchách umístěn puze v případě, že budu v chráněném venkvním prstru takvých staveb ddrženy hygien. limity hluku Regulace ve stabilizvaných plchách zachvat stávající hladinu výškvé zástavby nvé bjekty ve stabilizvaných plchách výškvá regulace zástavby max. 8m nvá zástavba ve stávajících areálech musí respektvat výšku klních staveb 6.6. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS Hlavní využití Přípustné PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Plchy služí k umísťvání pzemků staveb výrby a skladvání, které svu činnstí nevlivňují negativně živtní prstředí a mhu být situvány v blízksti bytné zástavby. pzemky staveb a zařízení smíšenéh charakteru zejména výrby, skladvání přípustná je puze takvá plyfunkčnst využití pzemků, při které se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení pzemky bčanskéh vybavení kmerčních zařízení malbchdní a bchdní prvzy pzemky suvisející dpravní a technické sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky sídelní zeleně 23
Nepřípustné Pdmíněně přípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují svým prvzváním (např. dpravu) a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení (např. výzkumných, šklských, kulturních zařízení, staveb pr sprt, stravvání, ubytvání...) za pdmínky, že se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení pzemky staveb a zařízení zemědělství, lgistiky za pdmínky, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svými nárky na dpravní bslužnst nezvyšují neúměrně dpravní zátěž v území bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení Regulace výška zástavby v návrhvých plchách: plcha VS 8 výškvá regulace zástavby max. 15,5 m sučástí stavby na plše VS 8 bude funkční zelenění za účelem dclnění nvstavby d kmunikace. Mezi plchu VS 8 a lesními pzemky zůstane vlný prstr minimálně 6 metrů širký jak mžný přístup k susedním lesním pzemkům za účelem jejich bhspdařvání. Případné nadzemní stavby na plše VS 8 budu navrženy c nejdále d hranice PUPFL z důvdu zamezení mžným škdám na majetku vlivem pádu lesních strmů a snížení rizika mžnéh pškzení zdraví sb. 6.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Plchy, které jsu přístupné každému bez mezení. Zprstředkvávají bezpečně přístupná veřejná prstranství v zastavěném území a zastavitelných plchách. pzemky náměstí, návsi, ulic s úpravami reagujícími na intenzivní phyb pěších zastávky a zálivy hrmadné dpravy cyklistické stezky, pěší stezky dpčinkvé plchy, dětská hřiště pzemky suvisející sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické drbná architektura (kříže, pmníky, pamětní desky, kapličky, zvničky) činnsti, děje a zařízení, které narušují bezpečný phyb sb, kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně zařízení a aktivity přispívající k sciálním kntaktům, bezpečnému phybu i dpčinku sb (např. altány, veřejné WC, půjčvny sprtvníh vybavení, bčerstvení s venkvním psezením, tržiště apd.) za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem dpvídají významu a charakteru danéh prstru předzahrádky v případě, že nedjde k narušení brazu bce a veřejnéh prstru 24
6.8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ ZS SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Hlavní využití Plchy plní funkci dplňkvě prdukční a kmpziční. Přípustné zahrady služící pr ddych a samzásbitelské hspdaření Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné suvisející dpravní a technická infrastruktura, např. dstavné a parkvací plchy, bslužné kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky v případě, že není ptlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prstředí ve vymezené plše činnsti, zařízení a stavby suvisející s aktivitami zahrádkaření a rekreace (např. přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stdl, stavby pr chvatelství, altány, hřiště, bazény) za pdmínky, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a snížení kvality prstředí ve vymezené plše vdní nádrže d 0,5 ha ZO OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ Hlavní využití Plchy zeleně, které plní funkci izlační a kmpziční, příp. vytvářejí přechd zástavby d krajiny. Přípustné pzemky zeleně kncipvané s důrazem na izlační a kmpziční funkci, vhdná druhvá skladba jedntlivých pater dřevin pzemky zeleně přírdníh charakteru suvisející dpravní a technická infrastruktura dětská hřiště, dpčinkvé plchy prtipvdňvá a prtierzní patření Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné veřejná prstranství, veřejná zeleň, zahrady v případě, že nedjde k ptlačení funkce hlavní pzemky suvisející dpravní a technické, například dstavné a parkvací plchy, manipulační plchy, místa pr kntejnery, bslužné kmunikace v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše 6.9. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VODNÍ Plchy služí k zajištění pdmínek pr nakládáním s vdami. vdní plchy, kryta vdních tků a jiné plchy, určené pr převažující vdhspdářské využití suvisející dpravní a technická infrastruktura plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě jak přírdnímu živlu plchy služící pr udržení vdy v krajině, revitalizaci vdních tků dprvdná a izlační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň plchy služící jak pláže, dpčivadla, stezky pr pěší a cyklisty činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdníh režimu, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně činnsti a zařízení suvisející s rybářstvím neb rekreací v případě, že budu minimalizvány negativní dpady d vdníh režimu čistty vd 25
6.10. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné ZEMĚDĚLSKÉ zemědělská výrba - hspdaření na zemědělském půdním fndu zemědělský půdní fnd suvisející dpravní a technická infrastruktura, linivé stavby technické účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem a na kni pzemky pr zachvání eklgické stability území ÚSES včetně interakčních prvků rzptýlená a linivá zeleň stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny a pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, vdní plchy umisťvat stavby pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů a pr účely rekreace mim přípustných a pdmíněně přípustných eklgická a infrmační centra plcení hygienická zařízení stavby a zařízení pr zemědělsku prvvýrbu za pdmínky, že nedjde k mezení bhspdařvání zemědělské půdy a narušení krajinnéh rázu, a že budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám a činnstem v území změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) plchy nad 0,5 ha. realizace kmunitníh kmpstvání, plních hnjišť apd. za pdmínky splnění záknných pdmínek plcení za pdmínky, že se jedná plcení pr zemědělské účely (bez pdezdívky) 6.11. PLOCHY LESNÍ NL Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné LESNÍ Plchy služí k plnění funkcí lesa a činnsti suvisející s tut hlavní funkcí, vytvářející krajinný rámec - prsty bnvitelné v dluhém časvém cyklu s eklgick-stabilizační funkcí. pzemky určené k plnění funkcí lesa činnsti a zařízení suvisející se zachváním eklgické rvnváhy území, realizace ÚSES, patření pr udržení vdy v krajině, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření a další patření přispívající k vyšší retenční schpnsti krajiny účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních činnsti a zařízení, které nesuvisí s hlavním využitím stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí včetně plcení, a t pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství a těžbu nerstů mim přípustných a pdmíněně přípustných pzemky nezbytně nutných staveb a zařízení (včetně infrmačních tabulí) za pdmínky, že služí pr hspdaření v lese, pr myslivst a chranu přírdy, ppř. suvisí s rekreačním phybem v krajině dstavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu (nárůst plchy max. 20% prvtně zklaudvané plchy) drbná architektura (kříže, pmníky, pamětní desky, ) za pdmínky, že mají přímu návaznst přístupvu kmunikaci výstavba malých vdních nádrží, v případě, že jejich využití bude extenzivní příp. budu služit vdhspdářským účelům 26
6.12. PLOCHY PŘÍRODNÍ NP PŘÍRODNÍ Hlavní využití Plchy služící k zajištění pdmínek pr převažující eklgicku funkci území plchy bicenter. Přípustné sučasné využití (ZPF, PUPFL, krajinná zeleň, vdní plchy a tky) využití, které zajišťuje přirzenu druhvu skladbu bity dpvídající trvalým stanvištním pdmínkám Nepřípustné změny funkčníh využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změna druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí těcht plch v ÚSES, jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily či hrzily funkčnst bicenter neb územní chranu plch navrhvaných k začlenění d nich stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí včetně plcení, pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství a těžbu nerstů mim přípustných a pdmíněně přípustných Pdmíněně přípustné puze ve výjimečných případech nezbytně nutné linivé stavby, vdhspdářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bicentra trvalé travní prsty a extenzivní sady, pdmínku je zatravnění sadů bez plcení a hrazení jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu. Změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh využití neb zhršení přírdní funkce sučasných plch ÚSES Na plchy PUPFL, nacházející se v plchách přírdních (NP), platí i pdmínky platné pr plchy lesní (NL). 6.13. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NSp PŘÍRODNÍ Hlavní využití Plchy rzptýlené krajinné zeleně mim zastavěné území na nelesních pzemcích dplňující krajinný rámec vegetace je trvalá s bnvu v delším časvém cyklu a splu s lesem vytváří krajinný rámec. Přípustné pzemky s dřevinami rstucími mim les (remízy, meze, kamenice) pzemky v různé fázi sukcesníh vývje, pdmáčené lkality, luky pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES stavby, patření a činnsti suvisející se zemědělsku prvvýrbu. Např. manipulační plchy pr sezónní skladvání zemědělských prduktů, seníky, včelíny, tevřené přístřešky pr dbytek na sezónní pastvě, hrady pr dbytek, apd. stavby nezbytně nutné pr myslivst, chranu přírdy, dstavby a přístavby maléh rzsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku (nárůst plchy max. 20% prvtně zklaudvané plchy) Nepřípustné stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí včetně plcení, pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství a těžbu nerstů mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti snižující eklgicku hdntu území Pdmíněně přípustné dsadba místně příslušných (autchtnních) dřevin za pdmínky, že nebude výsadbu hržena druhvá pestrst bitpu pzemky suvisející dpravní a technické, linivé stavby dpravní a technické, účelvé kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky, stavby lehkých přístřešků pr zemědělství a myslivst (např. seníky ), infrmační tabule za pdmínky, že nesnižují eklgicku kvalitu lkality pzemky vdních a vdhspdářských zařízení za pdmínky, že nebudu intenzivně hspdářsky využívané (chv ryb, drůbeže a sprtvní rybářství) bez plcení a hrazení a nedjde ke zhršení prstupnsti krajiny vdní nádrže d 0,5 ha, s využitím extenzivním, bez plcení a hrazení. 27