OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Ú Z E M N Í P L Á N JINDŘICHŮV HRADEC A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. e-mail: ciznerva@usbrn.cz 602 00 Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: +420 545 175 896 +420 545 175 895 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚZEMNÍ PLÁN JINDŘICHŮV HRADEC UPRAVENÝ NÁVRH Evidenční čísl: 29 008 346 Přizvatel: Městský úřad Jindřichův Hradec Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. www.usbrn.cz Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Petr Sldán vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Červenec 2011
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv města Jindřichův Hradec Čísl jednací a datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnsti ÚP: Pdpis: Jmén a příjmení: Funkce: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Ing. Zbyněk Hartmann veducí dbru výstavby a územníh plánvání, ddělení územníh plánvání Městskéh úřadu Jindřichův Hradec Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant
OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 I. 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000 I. 4 VÝKRES POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ 1 : 10 000 I. 5 SCHÉMA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ A STRUKTURY KRAJINY 1 : 25 000 I. 6 SCHÉMA OCHRANY OBYVATELSTVA A PROTIPOVODŇOVÉ OCHRANY 1 : 25 000
A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 1 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 1 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 1 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 1 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 1 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 3 2.2.3. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD 5 2.2.4. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI... 5 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 6 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 6 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV8 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 8 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY... 56 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 62 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ. 63 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 63 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA... 63 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA... 63 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE... 64 4.1.4. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 64 4.1.5. LETECKÁ DOPRAVA... 64 4.1.6. STATICKÁ DOPRAVA... 65 4.1.7. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ... 65 4.1.8. OCHRANNÁ PÁSMA... 65 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 65 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 65 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ... 67 4.2.3. ENERGETIKA... 68 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE... 69 4.2.5. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA... 69 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 69 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ A SPORTU... 70 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 71 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY... 72 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 72 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 72 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 73 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ... 74 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 75 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE... 75 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER... 77 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ... 77 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY... 78 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ... 78
5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI... 79 5.6. REKREACE... 79 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 81 6.1. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ... 82 6.2. PLOCHY BYDLENÍ... 83 6.3. PLOCHY REKREACE... 83 6.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 85 6.5. PLOCHY SPORTU... 86 6.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 86 6.7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ... 87 6.8. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ... 88 6.9. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ... 88 6.10. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 89 6.11. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 91 6.12. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ... 91 6.13. PLOCHY PŘÍRODNÍ... 91 6.14. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ... 92 6.15. PLOCHY LESNÍ... 92 6.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 93 6.17. PLOCHY SPECIFICKÉ... 94 6.18. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 94 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 95 8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 98 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ... 99 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ... 100 11. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)... 101 12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI... 101
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k 31. 12. 2009. Zastavěné území je v grafické části vyznačen ve výkresech č. I. 1, I. 2 (výkres základníh členění území, hlavní výkres). 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Hlavní cíle: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj Jindřichva Hradce, jak přirzenéh rzvjvéh centra a lídra reginu, frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek čelit nepříznivému trendu klesajícíh pčtu byvatel, vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí, pdpru mladých rdin zlepšit věkvu strukturu byvatelstva, vytvřit pdmínky pr živt senirů vytvřit územně technické pdmínky pr vysku živtní úrveň byvatelstva s kvalitní sciální infrastrukturu, službami, vzdělávacími zařízeními, splňující základní pdmínky pr rzvj kvalitních lidských zdrjů vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj a revitalizaci plch pr pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a pr rzvj pdmínek pr cestvní ruch zajistit dbru bslužnst území - vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů, bsluhu dpravním a technickým zařízením navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet územně technické pdmínky pr dtváření krajiny a zlepšení zdravých živtních pdmínek upřesnit územní systém eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt a chranu krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, a dpravní bude dpvídat významu a charakteru místa respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí 1
OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky expnvané plhy (histrické jádr v centru města a navazující území, jádrvá území v částech Matná, Buk, Plíkn a Otín se zachvalu urbanisticku strukturu a půvdní zástavbu) Pdmínky chrany: není přípustné zkrácené stavební řízení architektnicky cenné stavby: i.č. bjekt k.ú. 1 usedlst s výraznu štukvu výzdbu Dlní Raduň 2 usedlst s výraznu štukvu výzdbu Dlní Raduň 3 usedlst s výraznu štukvu výzdbu Dlní Raduň 4 bývalý mlýn Raduňka 5 lejna Jindřichův Hradec 6 budva v Jaršvské ul. d prf. akad. arch. P. Keila Jindřichův Hradec 7 funkcinalistická vila na Sbrvě Jindřichův Hradec 8 zemědělský statek Líšný Dvůr Jindřichův Hradec 9 bývalá škrbárna Jindřichův Hradec Pdmínky chrany: zachvat kvalitu architektnicky cenných staveb, včetně nejbližšíh klí stavební dminanty bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídel: hrad a zámek J. Hradec, kstel Nanebevzetí P. Marie, kstel sv. Jakuba, jezuitská klej s kstelem sv. Máří Magdaleny, františkánský klášter, klášter minritů, věžvý bjekt v areálu nemcnice, kaple v Děblíně, kaple v Plíkně Pdmínky chrany: respektvat stavební dminanty, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit funkci dminanty ptlačit půsbení rušivých dminant (bjekty v areálech ZD, apd.) např. ním významné vyhlídkvé bdy místa jedinečných výhledů, ze kterých je mžn shlédnut zajímavé partie sídel, místa dálkvých phledů a vyhlídkvých bdů, ze kterých lze sledvat sídla a krajinu: phled na hrad a zámek z Karlva, phled na hrad a zámek z mstu přes Malý Vajgar, phled na měst přes Vajgar, phled na měst z terénníh zlmu kmunikace d Nvé Bystřice, Rýdlův kpec a Zvěřinva vyhlídka v Děblíně, vyhlídkvý bd ze silnice výchdně d Plíkna Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly významné plchy sídelní a příměstské plchy přispívající k harmnii v území (např. Metvy sady, Husvy sady, expnvané zahrady v centru města, klí sv. Jakuba, Slavíkův les, plchy kl Vajgaru, Městský les, Obra ) Pdmínky chrany: zachvat prlínání krajinné a městské, zachvat spjitst plch v krdinaci s územním systémem eklgické stability nepřípustné je zmenšvání plšnéh rzsahu, dstranění vzrstlé je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit vyžívání území způsbem, který by narušil hlavní funkce území ddychvu a eklgicku 2
pietní pásm kl veřejnéh phřebiště pr chranu a zachvání piety kl hřbitvů (židvský hřbitv, hřbitv u sv. Václava, hřbitv a krematrium na Jiráskvě předměstí) Pdmínky chrany: pietní pásm je navržen ve vzdálensti 50 m d stávajících areálů a navrženéh rzšíření území s archelgickými nálezy celé řešené území je nutné pvažvat za území s archelgickými nálezy Pdmínky chrany: v případě výstavby zajistit v předstihu, před zahájením prací, prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu rganizací právněnu k prvádění archelgických výzkumů OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní (městské) a krdinací s územním systémem eklgické stability neměnit charakter přírdních hrizntů města (krmě havarijních stavů nesmí se dlesnit, trvale vykácet vzrstlá zeleň, v případě havarijních stavů je nutn zajistit bnvu) neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické pdpru výstavby hlavních rzvjvých plch umžnit využití a rzvj civilizačních hdnt realizvat prtierzní a prtipvdňvá patření 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. max. hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu - kl zemědělských areálů je navržena hranice max. negativníh vlivu pr území, které je vlivňván (např. hlukem, zápachem). V buducnu vyhlašvané chranné pásm nesmí tut maximální hranici překrčit. v těcht plchách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány nvé stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na živtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbližšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaženy v kncentraci btěžujících byvatelstv max. hranice negativníh vlivu letiště - kl letiště je navržena hranice max. negativníh vlivu pr území, které je vlivňván hlukem. v tét plše, vymezené limitní hranicí, nesmí být situvány stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí klem ČOV (viz. kap. 4.2.2.2. Odkanalizvání a čištění dpadních vd) 3
pdmínky výstavby v plchách stávajících i ptenciálních negativních vlivů (ze stávající dpravy, výrby, sprtu...): na plchách stávajících i ptenciálních negativních vlivů mhu být umístěny bjekty s chráněnými venkvními prstry a chráněnými venkvními prstry staveb (dle platné legislativy na úseku chrany veřejnéh zdraví) až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, případně až budu navržena a realizvána technická patření s parametry zajišťujícími sulad hlukvé zátěže v těcht prstrech s pžadavky danými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany před škdlivými účinky hluku a vibrací záměr na umístění stavby pr výrbu u stávajících plch pr bydlení a plch smíšených bytných bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a plchy smíšené bytné s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb záměr na umístění bjektu pr bydlení a jiných chráněných venkvních prstr (např. plcha pr sprt a rekreaci) u stávající výrbní zóny bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže ze stávající plchy výrby s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy pr výrbu navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení bude nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity a pd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp.vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy u hlavních dpravních tepen prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení kmerční...) max. dpad negativních vlivů (z plch bčanské vybavení kmerční Ok, sprt OS, plchy smíšené výrbní VS, plchy výrby a skladvání Vp a Vz, plchy armády Xa): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude max. na hranici tét plchy rzdílnéh využití, negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb pdmínky pr stavby dpravní : hlukvá zátěž klních chráněných plch nepřekrčí hygienické limity; navržené chráněné plchy mají stanvenu pdmínku využití území - řešit rizik negativních vlivů dpravy řešit prtihlukvá patření staveb dpravní, bestavěných stávající chráněnu zástavbu Záměr na umístění dpravní stavby u stávající bytné zástavby bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení dpravní stavby musí být prkázán, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení případných navrhvaných prtihlukvých patření. Záměr na suběžné umístění dpravní stavby a stavby pr bydlení bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na navrhvané stavby bydlení s tím, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb. záměr mdernizace a rzvje letiště bude z hlediska ddržení platných hygienických limitů hluku z prvzu letiště věřen hlukvu studií 4
další pdmínky: pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (plchy smíšené bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka: nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) Záměr na umístění stavby pr bydlení u stávajících dpravních staveb bude psuzen z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. záměry na umístění zdrjů hluku příp. vibrací v blízksti chráněných venkvních prstrů neb chráněných venkvních prstrů staveb (charakterizvaných právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví a napak) - je nutn psudit a následně prjednat s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení bude prkázán, že hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví v případě záměru zavedení chvu hspdářských zvířat typu rdinná farma musí být tent chv prjednán s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví ještě před jeh zřízením 2.2.3. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvými vdám a pr zadržení vdy v krajině, jsu vymezeny plchy prtierzních patření - viz. kap. 5.4. Prtierzní patření. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch ÚP důsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 2.2.4. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap. 5.5. Ochrana před pvdněmi. 5
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Zachvává kntinuitu vývje města v návaznsti na platný územní plán a jeh změny. Zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu města a jeh částí s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu, uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen výchdním směrem kmpaktní městsku zástavbu (Jaršvské předměstí) a na jižním kraji (smíšená výrbní a kmerční zóna Fedrpuš). Další významné směry rzvje se nachází na ním kraji města (plchy bydlení), na ním kraji v lkalitě Raduňka Kpeček (plchy smíšené bytné) a v Otíně v lkalitě Kunifer (plchy smíšené bytné). V statních částech je respektván stávající charakter urbanistické struktury s navrženým dplněním rzvjvých plch. Vymezením plch pr bydlení, výrbu a bčanské vybavení vytváří územní plán pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě a jeh částech. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury města a jeh částí. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské a lesnické výrby, rybářství), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy průmyslvé výrby, plchy smíšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické v rámci plch se smíšeným využitím). Nevyužívané a chátrající plchy výrby (brwnfields) jsu v rámci plch přestavby navrženy k revitalizaci a nvému způsbu využití Navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídel umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, ÚP vymezuje plchy pr přelžky silnic I/23 a I/34 mim zastavěné území, vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, vymístěním tranzitní dpravy na navržené bchvaty, využitím smíšených funkcí umžňujících vytváření pracvních příležitstí minimalizující vnitrměstsku dpravu a pdpru nemtrvé dpravy mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je zachvána pestrst a mnhstrannst funkčníh využití centra jak jedné z pririt fungvání města a dále pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr služby, řemesla, cestvní ruch apd. Bydlení - smíšené centrální stabilizvané plchy zahrnují převážně území histrickéh jádra města. Rzšíření a uzavření kmpaktníh celku je navržen ně d centra v lkalitě Nežárecká, menší plchy jsu dplněny na ním břehu Vajgaru a pdél ul. Miřijvskéh. Další mžnsti rzvje centra města jsu v intenzivnějším využití stávajících plch, při respektvání kulturních a histrických hdnt. Bydlení - smíšené městské stabilizvané plchy jsu vymezeny v ní a výchdní části města a v částech s převažujícím bydlením městskéh charakteru (Nežárecká, U Václava, Raduňka - Kpeček apd.). Hlavní rzvj je situván na Jaršvském předměstí, další plchy jsu navrženy na ním kraji města (E. Krásnhrské, Raduňka Kpeček a plchy pdél silnice na Ldhéřv) a v lkalitě Kunifer. Bydlení - smíšené venkvské plchy zahrnují statní sídla s převažujícím bydlením venkvskéh charakteru. Přiměřený rzvj je navržen u všech částí, větší plchy jsu vymezeny v Děblíně, Buku, Plíkně a Otíně. 6
PLOCHY BYDLENÍ Jsu vymezeny převážně v krajvých plhách města a stávajících sídlištích (Pd kasárny, Vajgar, Hvězdárna ). Rzvjvé plchy jsu navrženy na ním kraji města. PLOCHY REKREACE Hlavní rzvj rekreačních plch je situván d lkality Frankův Dvůr a d území za Líšným Dvrem, pdrbněji viz. kap. 5.6. Rekreace. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ viz. kap. 4.4. Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLOCHY SPORTU Stávající sprtvní areály jsu stabilizvány, v klních sídlech je navržen dplnění neb rzšíření stávajících víceúčelvých hřišť, pdrbněji viz. kap. 4.4. Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ viz kap. 4.5. Kncepce rzvje veřejných prstranství. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ viz kap. 3.3. Vymezení systému sídelní. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj plch smíšených výrbních navazuje na stávající průmyslvé zóny na jižním a výchdním kraji města (Jiráskv předměstí, plcha nadmístníh významu Fedrpuš, Jaršvské předměstí). Další plchy jsu navrženy v návaznsti na stávající výrbní areály v Raduňce, Děblíně a Dlní Raduni, v lkalitách za rzvdnu, u letiště (lgistický a kmerční areál), v Hrním Žďáru atd. Nevyužívané a chátrající plchy bývalých zemědělských areálů (např. D. Raduň, Drahýška, Matná, H. Žďár apd.) jsu navrženy k přestavbě na plchy smíšené výrbní. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ průmyslvá výrba je navržen rzšíření stávajících výrbních areálů na Jaršvském předměstí a v Otíně u Jitky; v rámci přestavby železničníh překladiště je navržen umístění lgistickéh a výrbníh areálu zemědělská a lesnická výrba, rybářství stávající areály jsu stabilizvány, nvé plchy jsu vymezeny na jihvýchdním kraji Otína (uvedení d suladu se skutečným stavem) ftvltaické elektrárny stávající plcha je vymezena na jižním kraji řešenéh území PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Respektvat plchy navržené pr průchd systému dpravní bsluhy v řešeném území, viz. kap. 4.1. Kncepce dpravní. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Respektvat plchy a kridry navržené pr průchd sítí technické, viz. kap. 4.2. Kncepce technické. PLOCHY SPECIFICKÉ plchy armády respektvat stabilizvané plchy (areál Žižkvých kasáren v jižní části města a areál vjenskéh cvičiště Fedrpuš) Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 7
3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY i.č. Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 způsb využití plchy plcha sídelní plcha dpravní plcha bčanskéh vybavení plcha smíšená výrbní plcha dpravní plcha smíšená výrbní plcha sídelní plcha veřejnéh prstranství plcha sídelní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Zi J. Hradec, D. Skrýchv Jaršvské předměstí DS J. Hradec Jaršvské předměstí Ok J. Hradec, D. Skrýchv Jaršvské předměstí VS J. Hradec Jaršvské předměstí DS J. Hradec Jaršvské předměstí VS J. Hradec Jaršvské předměstí Zi J. Hradec Jaršvské předměstí PV J. Hradec Jaršvské předměstí Zi J. Hradec Jaršvské předměstí zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit pěší prpjení, příp. cyklstezku řešit napjení Jaršvskéh předměstí a bsluhu navazující lkality řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn lkalita bude využita ve II. etapě zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění kmerčních zařízení dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu střet s dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu střet s dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit napjení Jaršvskéh předměstí a bsluhu klních navržených lkalit střet s dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit pěší prpjení zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání plchu řešit jak veřejný centrální prstr - náměstí lkalita bude využita ve II. etapě zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit pěší prpjení, příp. cyklstezku lkalita bude využita ve II. etapě 8
i.č. Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha dpravní plcha sídelní plcha sídelní plcha veřejnéh prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Sm J. Hradec Jaršvské předměstí Sm J. Hradec Jaršvské předměstí DS J. Hradec Jaršvské předměstí Zi J. Hradec Jaršvské předměstí Zp J. Hradec Jaršvské předměstí PV J. Hradec Jaršvské předměstí zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu městsku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 4 NP neb 3 NP + pdkrví střet s dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) lkalita bude využita ve II. etapě zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu městsku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla řešit pěší prpjení d centra města zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 4 NP neb 3 NP + pdkrví, pdél ul. Rezkvy max. 3 NP střety s nadzemním vedenín el. energie vn a dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rizik negativních vlivů výrby a dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit pěší prpjení, příp. cyklstezku lkalita bude využita ve II. etapě zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání plchu řešit jak veřejný centrální prstr - park řešit pěší prpjení, příp. cyklstezku lkalita bude využita ve II. etapě zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit lkalita bude využita ve II. etapě 9
i.č. Z16 Z17 Z18 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Sm J. Hradec Jaršvské předměstí VS Raduňka Raduňka - jihvýchd VS Raduňka Raduňka - jihvýchd Z19 plcha sprtu OS Raduňka Raduňka - jih Z20 plcha smíšená Sm Raduňka Raduňka - bytná jih zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu městsku zástavbu, včetně veřejnéh bčanskéh vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 4 NP neb 3 NP + pdkrví, pdél ul. Rezkvy max. 3 NP, pdél jižníh kraje max. 2 NP + pdkrví řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn střety s nadzemním vedenín el. energie vn a dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rizik negativních vlivů dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) stavby situvat min. 25 m d hranice lesa dpravní bsluhu řešit ze stávající neb navržené kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu střet s nadzemním vedenín el. energie vn řešit v navazujících řízeních řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání dpravní bsluhu řešit ze stávající a navržené kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla v rámci plchy řešit dpravní prpjení mezi stávající kmunikací na ním kraji a navrženým veřejným prstranstvím Z327 na jižním kraji plchy zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit rzšíření stávajícíh hřiště bez výstavby trvalých bjektů řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit ze stávající a navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vn výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému 10
i.č. Z21 způsb využití plchy plcha bčanskéh vybavení zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Ov J. Hradec J. Hradec - Z22 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - Z23 plcha sídelní Zi J. Hradec J. Hradec - Z24 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - Z25 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - Z26 Z27 Z28 Z29 plcha dpravní plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha dpravní DU J. Hradec J. Hradec - PV J. Hradec J. Hradec - PV J. Hradec J. Hradec - DU J. Hradec J. Hradec - Z30 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - Z31 plcha sídelní Zi J. Hradec J. Hradec - řešit umístění mateřské a základní škly dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy VTL plynvdu výškvá regulace zástavby: max. 3 NP, neb 2 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy VTL plynvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit umístění dětskéh hřiště řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy VTL plynvdu a vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP neb 1 NP + pdkrví řešit realizaci účelvé kmunikace řešit bsluhu klních navržených lkalit umžnit navrženu přelžku vdvdu řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit realizaci úpravy napjení účelvé kmunikace umžnit vedení cykltrasy řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy VTL plynvdu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání 11
i.č. způsb využití plchy zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Z32 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit ze stávající a navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Z33 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit ze stávající a navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy vdvdu, střet s nadzemním vedenín el. energie vn řešit v navazujících řízeních výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví, pdél ul. Jakubské max. 1NP + pdkrví řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Z34 plcha veřejnéh prstranství PV J. Hradec J. Hradec - Z35 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - Z36 Z37 plcha sídelní plcha sídelní Zp J. Hradec J. Hradec - sv. Jakub Zi J. Hradec J. Hradec - Sládkův kpec Z38 plcha bydlení Bi J. Hradec J. Hradec - Sládkův kpec Z39 plcha veřejnéh prstranství PV J. Hradec J. Hradec - Sládkův kpec Ochrana zdravých živtních pdmínek) zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit rzšíření parku za sv. Jakubem respektvat pdmínky chrany v území zásadníh významu pr chranu hdnt řešit umístění dětskéh hřiště řešit bydlení v rdinných dmech dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy vdvdu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bsluhu klních navržených lkalit střet s trasu VTL plynvdu řešit řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky chrany v území zásadníh významu pr chranu hdnt 12
i.č. Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha dpravní plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Sm Raduňka Raduňka - jih DU Raduňka Raduňka - jih Sm Raduňka Raduňka - jih Sm Raduňka Raduňka - jih PV Raduňka Raduňka - jih Sm Raduňka Raduňka - jih PV Raduňka Raduňka - jih Sm Raduňka Raduňka - jih Sm Raduňka Raduňka - jih zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vn výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit realizaci účelvé kmunikace - prpjení d ní části Raduňky řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví stavby situvat min. 25 m d hranice lesa řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit ze stávající a navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví 13
i.č. Z49 Z50 Z51 Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 Z57 způsb využití plchy plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území PV Raduňka Raduňka - jih Sv Raduňka Raduňka - Sv Raduňka Raduňka - Sv Raduňka Raduňka - Sv Raduňka Raduňka - PV Raduňka Raduňka - PV Raduňka Raduňka - PV Raduňka Raduňka - Sm J. Hradec, Raduňka Raduňka - jihvýchd řešit bsluhu klních navržených lkalit nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit ze stávající a navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu nenarušit funkčnst meliračníh systému výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bsluhu klních navržených lkalit nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit bsluhu klních navržených lkalit nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit dpravní prpjení d ní části Raduňky a bsluhu klních navržených lkalit nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vn výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví stavby situvat min. 25 m d hranice lesa 14
i.č. Z58 Z59 Z60 Z61 Z62 Z63 Z64 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha sídelní plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Sm Raduňka Raduňka - jihvýchd Zi Raduňka Raduňka - jihvýchd PV Raduňka Raduňka - jihvýchd Sv Raduňka Raduňka - Sv Raduňka Raduňka - Sv Raduňka Raduňka - Sv Raduňka Raduňka - zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit bydlení v rdinných dmech městskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vn výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru nejpzději v rámci územníh řízení musí být prkázán, že plcha není zasažena negativním vlivem střelnice dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví stavby situvat min. 25 m d hranice lesa řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru nejpzději v rámci územníh řízení musí být prkázán, že plcha není zasažena negativním vlivem střelnice dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu střet s nadzemním vedením el. energie vn řešit v navazujících řízeních výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví stavby situvat min. 25 m d hranice lesa 15
i.č. Z65 Z66 Z67 Z68 Z69 Z70 Z71 Z72 Z73 způsb využití plchy plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha sídelní plcha dpravní plcha dpravní plcha smíšená bytná plcha bčanskéh vybavení zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území PV Raduňka Raduňka - PV Raduňka Raduňka - PV Raduňka Raduňka - PV Raduňka Raduňka - Zi Raduňka Raduňka - jih DS J. Hradec, Raduňka DS J. Hradec Jaršvské předměstí Sm J. Hradec Jaršvské předměstí Ok J. Hradec, D. Skrýchv Jaršvské předměstí řešit dpravní prpjení d ní části Raduňky a bsluhu klních navržených lkalit řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit bsluhu klních navržených lkalit řešit rzšíření stávající kmunikace a bsluhu klních navržených lkalit umžnit vedení cykltrasy umžnit navržené přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vn d kabelu řešit dpravní prpjení Raduňky a D. Skrýchva a bsluhu navazujících lkalit řešit křížení s účelvými kmunikacemi, zachvat přístup na pzemky řešit suběh a křížení se sítěmi technické zajistit funkčnst kříženéh lkálníh bicentra řešit napjení Jaršvskéh předměstí s prpjením na navržený výchdní bchvat a bsluhu navazujících lkalit nenarušit funkčnst meliračníh systému zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu městsku zástavbu, příp. veřejné bčanské vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu respektvat navržený kridr pr přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn střet s dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních výškvá regulace zástavby: max. 3 NP + pdkrví, pdél výchdníh kraje max. 2 NP + pdkrví nenarušit funkčnst meliračníh systému řešit rizik negativních vlivů dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) lkalita bude využita ve III. etapě zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit umístění kmerčních zařízení dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu respektvat navržený kridr pr přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn střet s dálkvým kabelem řešit v navazujících řízeních 16
i.č. Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 Z79 Z80 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha výrby a skladvání plcha dpravní plcha dpravní zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Sm J. Hradec Jaršvské předměstí Sv D. Skrýchv D. Skrýchv - jihvýchd Sv D. Skrýchv D. Skrýchv - jihvýchd PV D. Skrýchv D. Skrýchv - jihvýchd Vp J. Hradec průmyslvá zóna - výchd DS J. Hradec průmyslvá zóna - výchd DS J. Hradec, D. Skrýchv zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání řešit smíšenu městsku zástavbu, příp. veřejné bčanské vybavení dpravní bsluhu řešit z navržených kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu respektvat navržený kridr pr přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn výškvá regulace zástavby: max. 3 NP + pdkrví, pdél jižníh a výchdníh kraje max. 2 NP + pdkrví řešit rizik negativních vlivů dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) stavby situvat min. 25 m d hranice lesa lkalita bude využita ve III. etapě řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu střet s nadzemním vedením el. energie vn řešit v navazujících řízeních výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit rizik negativních vlivů dpravy - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit bsluhu klních navržených lkalit dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu řešit přelžení trasy nadzemníh vedení el. energie vvn, střet s nadzemním vedením el. energie vn řešit v navazujících řízeních řešit napjení a bsluhu navazujících lkalit řešit suběh a křížení se sítěmi technické řešit dpravní prpjení z průmyslvé zóny - výchd ke Skrýchvskému mstu přes Nežárku a bsluhu navazujících lkalit řešit suběh a křížení se sítěmi technické respektvat územní rezervu pr úpravu trasy železnice 17
i.č. Z81 Z82 Z83 Z84 Z85 Z86 Z87 Z88 Z89 Z90 Z91 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha bčanskéh vybavení plcha smíšená bytná plcha bčanskéh vybavení plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená bytná plcha sídelní plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství zn. k.ú. lkalita další pdmínky využití území Sv Otín Otín - výchd řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví řešit bsluhu navazující lkality PV Otín Otín - výchd Ok Otín Otín - řešit umístění kmerčníh zařízení dpravní bsluhu řešit ze stávajících kmunikací, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Sv Otín Otín - střed řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví Ok Otín Otín - střed řešit umístění kmerčníh zařízení dpravní bsluhu řešit ze stávající kmunikace, zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP Sv Otín Otín - střed řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 2 NP + pdkrví PV Otín Otín - střed řešit bsluhu klních navržených lkalit Sv Otín Otín - střed řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví Zi Otín Otín - střed řešit umístění dětskéh hřiště Sv Otín Otín - střed řešit bydlení v rdinných dmech venkvskéh charakteru dpravní bsluhu řešit z navržené kmunikace, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na vlastních pzemcích zajistit napjení na technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby: max. 1 NP + pdkrví PV Otín Otín - střed řešit bsluhu klních navržených lkalit 18