Pivovar Hotel Na Rychtě

NÁZEV STAVBY : PIVOVAR HOTEL NA RYCHTĚ MÍSTO STAVBY : UL. KLÁŠTERNÍ 75/9, ÚSTÍ NAD LABEM CENTRUM INVESTOR : TRADE FINANCE, s.r.o., Vinohradská 164/2279, 130 00 Praha 3 PROJEKČNÍ STUPEŇ : DOKUMENTACE K ŽÁDOSTI O ÚZEMNÍ SOUHLAS DATUM : LEDEN 2009 ZAKÁZKOVÉ ČÍSLO : ZČ-52-08 PROJEKTANT : IČ : 27279936 Sídlo společnosti : Masarykova 998/31, Ústí nad Labem 400 01 Spojení : tel/fax 475 201 029, mob. 605 270 859 VYPRACOVAL : VLADISLAV KAŠPER, PAVEL HOŠEK NÁVRH STAVBY : ING.ARCH. ROMAN PRACHAŘ Razítko, podpis Verze Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 1 / 10

Dle přílohy č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. OBSAH A ROZSAH DOKUMENTACE K ŽÁDOSTI O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO SOUHLASU A. Úvodní údaje B. Průvodní zpráva 1. Charakteristika území a stavebního pozemku 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání 3. Orientační údaje stavby D. Výkresová dokumentace 1) Situace širších vztahů 2) Situace na podkladu katastrální mapy A. C. Souhrnná technická zpráva 1. Popis stavby 2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby 3. Základní údaje o provozu, popřípadě výrobním programu a technologii 4. Zásady zajištění požární ochrany stavby 5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání 6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace 7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů 8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí 9. Civilní ochrana 10. Návrh řešení zeleně 11. Fotodokumentace současného stavu 3) Stávající stav + Nový stav fotodokumentace 3D 4) Půdorys 1.P.P. Nový stav 5) Půdorys 1.N.P. Nový stav 6) Půdorys 2.N.P. Nový stav 7) Půdorys 3.N.P. Nový stav 8) Půdorys 4.N.P. Nový stav 9) Řez A-A 10) Uliční pohled stávající + nový stav 2D Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 2 / 10

A. Úvodní údaje Identifikační údaje o žadateli jméno TRADE FINANCE, s.r.o. adresa (sídlo) Vinohradská 164/2279, 130 00 Praha 3 rodné číslo (IČ) - 27195724 spojení Martin Prachař (jednatel společnosti) 602 409 822 Identifikační údaje o majiteli dotčené nemovitosti jméno TRADE FINANCE, s.r.o. adresa (sídlo) Vinohradská 164/2279, 130 00 Praha 3 rodné číslo (IČ) - 27195724 spojení Martin Prachař (jednatel společnosti) 602 409 822 Identifikační údaje o zpracovateli dokumentace Údaje o generálním projektantovi název společnosti IDPspol. s r.o. adresa sídla Masarykova 998/31, Ústí nad Labem 400 01 IČ - 27 27 99 36 spojení tel/fax 475 201 029, mob. 605 270 859, kasper@idp-stavby.cz jméno zástupce Vladislav Kašper Číslo autorizace ČKAIT 0400842 Údaje o kooperujících profesích : STAVEBNÍ ČÁST Hošek Pavel STATICKÁ ČÁST Ing. Vladimír Petrovič VÝMĚNÍKOVÁ STANICE, ÚT Ing. Valdemar Hrotek (INTECON) ZDRAVOTECHNIKA Jaroslav Bilský (INTECON) VZDUCHOTECHNIKA Ing. Valdemar Hrotek (INTECON) HROMOSVOD, ELEKTROINSTALACE, SLABOPROUDÉ ROZVODY INTECON TECHNOLOGIE GASTRONOMICKÉHO ZAŘÍZENÍ Vladimír Plíva (ELKUS) TECHNOLOGIE MINIPIVOVARU Ing. Josef Krýsl (JGB 1000) Identifikační údaje stavby a pozemku Název stavby Pivovar Hotel Na Rychtě Místo stavby Klášterní 75/9, Ústí nad Labem 400 01 Druh stavby Stavební úpravy, dostavba, nadstavba Předpokládaná doba trvání stavby Stavba trvalá Účel stavby Modernizace stávajícího objektu a rozšíření využití stávajícího objektu o hotelové služby. Provoz restaurace bude rozšířen o vybavení mini pivovarem. Členění stavby SO 01.00 stavební část SO 02.00 statická část SO 03.00 elektroinstalace, hromosvod SO 04.00 slaboproudé rozvody SO 05.00 vodovod, kanalizace, lapač tuků SO 06.00 VZT SO 07.00 ústřední vytápění, VS SO 08.00 M a R SO 09.00 technologie kuchyně SO 10.00 technologie minipivovaru SO 11.00 vnitřní vybavení SO 50.00 zpevněné plochy parkoviště SO 51.00 venkovní kanalizace, lapač ropných látek Číslo popisné Klášterní 75/9, Ústí nad Labem 400 01 Číslo parcely, katastrální území č.p. 2678, Ústí nad Labem 774871 Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 3 / 10

B. Průvodní zpráva 1. Charakteristika území a stavebního pozemku a) poloha v obci rekonstruovaný objekt se nachází na rohu ulic Klášterní a Hradiště v těsné blízkosti centra města Ústí nad Labem v těsné blízkosti Mírového náměstí. Okolí stavby lze charakterizovat jako hustou blokovou zástavbu s různými výškovými úrovněmi staveb. b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci, vlastní stavba bude posuzována z hlediska ÚPD kritérii stanovenými Obecně závaznou vyhláškou č.3/2006 o závazných částech 5. změny regulačního plánu centra Ústí nad Labem. Dle této vyhlášky je objekt součástí bloku č. 012. zast. Pl. 10 276 m 2, pro který je stanoveny tyto regulativy. Dle čtvrté části jsou posuzovány Čl. 12 uliční čára - stávající nemění se Čl. 13 stavební čára - stávající nemění se Čl. 14 Předzahrádka - stávající není, není navrhována Čl. 15 - Hustota zastavění 70 % - - stávající zastavěná plocha 585 m 2, - zastavěná plocha objektu po realizaci stavby 595 m 2, Navrhované stavební úpravy současnou zastavěnou plochu v naprosto minimální míře z čehož vyplývá zachování současného stavu hustoty zastavění. Čl. 16 - index využití - 2,8 - plocha pozemku 770 m 2, celková plocha šech podlaží 1 267 m 2,.= index využitelnosti 1,65. Objekt po své dostavbě splňuje požadavek ÚPD Čl. 17 - nárok parkování v bloku - P 77 - vzhledem k pozici stávajícího objektu, která neumožňuje vjezd do dvora není možné budovat na vlastním pozemku tohoto bloku, jakákoliv parkovací stání. c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací, Navrhovaná stavba je v souladu s regulačními prvky plošného a prostorového uspořádání stanovených Obecně závaznou vyhláškou č.3/2006 o závazných částech 5. změny regulačního plánu centra Ústí nad Labem. V ostatních případech zachovává stávající stav. d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů, podmínky stanovené v průběhu územního řízení budou zapracovány do čistopisu dokumentace. e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, stavba je přístupná přímo z komunikace Klášterní. Z této ulice je předpokládáno zásobování objektu. Komunikace je napojená na ulici Hradiště Hrnčířská. V těsné blízkosti objektu se nachází veřejné parkoviště. Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 4 / 10

f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o stavební úpravy stávajícího objektu v centru města není reálné stavbu z těchto hledisek posuzovat. g) poloha vůči záplavovému území, objekt se nachází mimo záplavová území. h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí, rekonstruovaný objekt je umístěn na pozemku č. 2678 k.ú. Ústí nad Labem i) přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy, přístup k objektu ( staveništi ) je možný přímo z ulice Klášterní. j) zajištění vody a energií po dobu výstavby budou sloužit vlastní napojení v objektu. 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání a) účel užívání stavby objekt ppo dokončení stavebních úprav a dostavby, bude jako objekt s hotelovým bydlením tří hvězdičkové kategorie s vlastním restaurací a provozem minipivovaru. b) trvalá nebo dočasná stavba stavba trvalá c) novostavba nebo změna dokončené stavby stavbu lze charakterizovat jako stavební úpravy s dostavbou d) etapizace výstavby realizace stavby bude realizována jako celek. 3. Orientační údaje stavby a) základní údaje o kapacitě stavby zastavená plocha objektu, stávající objekt 585 m2 obestavěný objem stávajícího objektu - 1872 m3 zastavěná plocha nové stavby - 595 m2 obestavěný objem nové stavby - 1904 m3 zastavěná plocha nadstavby - 182 m2 obestavěný objem nadstavby - 491,4 m3 počet míst restaurace původní - 320 míst počet míst k sezení restaurace, nový stav - 200 míst počet lůžek hotelu - 27 počet zaměstnanců kuchyně - 6 počet zaměstnanců ostatní - 14 b) celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody, Vytápění Zdrojem tepla pro vytápění, ohřev větracího vzduchu a ohřev TUV pro potřeby objektu bude nová výměníková stanice pára-voda o výkonu cca 250 kw situovaná ve 2.NP objektu. Pro novou výměníkovou stanici bude přivedena nová parokondenzátní přípojka ze stávajícího potrubního rozvodu páry a kondenzátu, které jsou ve vlastnictví Dalkia a.s. Divize Ústí nad Labem. Parametry páry : tlak 0,6 MPa (abs) teplota 160 o C Na vstupu páry do výměníkové stanice bude osazen ruční uzavírací ventil určený jako hlavní uzávěr páry pro vytápěný objekt. Za ruční uzavírací armaturou budou instalovány filtr, manometr, teploměr a havarijní uzávěr a dále trubkový výměník pára-voda. Výměník bude regulován na kondenzátní straně regulačním ventilem s havarijní funkcí. Dle požadavku dodavatele tepla (Dalkia a.s. Divize Ústí nad Labem) bude kondenzát vychlazen pod teplotu 40 o C a vracen zpět do systému. Na sekundární straně bude na výstupu z výměníku umístěn dle ČSN pojistný ventil, tlakoměr a teploměr. Předpokládaná tepelná bilance : Součástí výměníkové stanice budou celkem čtyři topné větve : 1. okruh vytápění objektu 1.PP+1.NP... 40 kw 2. okruh vytápění objektu 2.NP+3.NP+4.NP... 35 kw 3. okruh ohřev větracího vzduchu ve VZT jednotkách... 160 kw 4. okruh ohřev TUV (neovlivní celkový výkon VS v době ohřevu TUV se odstaví topný systém) Celkem.. 235 kw Potřeba tepla na vytápění, ohřev TUV a větracího vzduchu výše uvedeného objektu při uvažovaném nepřerušovaném provozu bude cca 1 489 GJ/rok, spotřeba energie bude cca 413,7 MWh/rok. c) celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii): Stavba je navržena jako víceúčelový objekt kombinující hotelové ubytování s prostory pro provoz restaurace. Koupelny hotelových pokojů budou ze sprchami. Pro obě varianty se předpokládá stejná spotřeba pitné vody. Pro objekty hotelového ubytování se samostatnými koupelnami a centrální přípravou TUV se předpokládá spotřeba vody 500 l.osobu -1.den -1 a to včetně všech přidružených provozů. Při kapacitě objektu 27 ubytovaných osob je celková spotřeba vody 13.500 l.den -1. Maximální denní spotřeba vody pro obce velikosti 20-100.000 obyvatel bude 61.875 l.den -1, maximální hodinová spotřeba vody v území se soustředěnou zástavbou bude 5.414 l.hod -1. Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 5 / 10

SPOTŘEBA PITNÉ VODY CELKEM VÝPOČET POTŘEBY VODY (dle Směrnice MLVH č. 9/73 Sb.): SPOTŘEBA HOTELOVÁ ČÁST VODY HOTEL RESTAURACE CELKEM PRŮMĚRNÁ 500 450 l. lůžko -1.den -1 l. zam -1.den -1 - počet jednotek 27 20 - PRŮMĚRNÁ m 3.den -1 13,5 9,0 22,5 MAXIMÁLNÍ m 3.den -1 16,9 11,3 28,2 MAXIMÁLNÍ celkem l.hod -1 2579,0 471,0 3050,0 Pro špičkovou spotřebu pitné vody pro celý objekt 2,0 l.s -1 je nutná min.světlost přípojky DN 50 mm. Při výšce objektu 15 m a rozsahu vnitřních rozvodů je nutný tlak v přípojce nejméně 0,5 Mpa. d) odborný odhad množství splaškových a dešťových vod, PRODUKCE DEŠŤOVÝCH ODPADNÍCH VOD V zájmovém území je vybudována jednotná kanalizace. Zaústění dešťových vod do jednotné kanalizace je možné podle podmínek správce kanalizační sítě pouze za předpokladu, že přítok do kanalizace bude max 5,0 l.s -1. Navržený objekt má sedlovou střechu odvodněné vnějšími svody. e) požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě: Rozsah ČÁSTI ELEKTRO Údaje o provozních podmínkách NAPĚŤOVÉ SOUSTAVA 3 PEN/3N PE 50Hz, 400/230V, TN-C-S 1N PE 50Hz, 230V, TN-S OCHRANA PROTI NEBEZPEČNÉMU DOTYKOVÉMU NAPĚTÍ - samočinným odpojením od zdroje dle ČSN 33 2000-4-41 ed.2 - hlavním a místním pospojováním dle ČSN 33 2000-4-41 čl. 413.1.2.1 v kuchyni a výměníkové stanici, použití proudových chráničů 0,03A dle ČSN 332000-4-41 ed.2 na zásuvkových okruzích a v prostorech s vodivým okolím ZPŮSOB MĚŘENÍ SPOTŘEBY EL. ENERGIE Nová elektroměrová skříň bude součástí následného projektu KOMPENZACE ÚČINÍKU Bude předmětem následného projektu - dle zastoupení indukční zátěže STANOVENÍ VNĚJŠÍCH VLIVŮ Protokol bude předmětem následného projektu ke stav. povolení INSTALOVANÝ A SOUDOBÝ PŘÍKON: Aktuálně Pi = 142 kw odhad Pp = 65 kw předběžně Ip = 100-115A Dešťové vody : Navržený objekt 801,0 m 2 0,9 0,0152 11,0 l.s -1 Denní množství dešťových vod max. Q den = 158 m 3 /den Měsíční množství dešťových vod max. Q měs = 267 m 3 /měsíc Roční množství Q rok = 592 m 3 /rok f) předpokládané zahájení výstavby - dnem nabytí právní moci stavebního povolení předpoklad - 06.2009. g) předpokládaná lhůta výstavby předpoklad projektanta 24 měsíců PRODUKCE SPLAŠKOVÝCH ODPADNÍCH VOD Produkce splaškových odpadních vod odpovídá spotřebě pitné vody uvedené v předchozí kapitole průvodní zprávy. Maximální denní produkce odpadních vod 22,5 m 3.den -1, maximální hodinová produkce odpadních vod v území se soustředěnou zástavbou celkem 3,5 m 3. hod -1. KLIMATIZACE : Předpokládaná potřeba elektrické energie cca 30 Kw VZDUCHOTECHNIKA : Předpokládaná potřeba tepelné energie cca 160 kw Předpokládaná potřeba elektrické energie cca 25 kw Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 6 / 10

B. C. Souhrnná technická zpráva 1. Popis stavby a) zdůvodnění výběru stavebního objektu, objekt určený pro záměr vybudování hotelu s vlastní restaurací je svou atraktivní polohou v centru města vhodný. Stávající objekt je v současné době provozován jako restaurace. Dostavbou se získá nový prostor pro rozšíření objektu o ubytovací kapacity. b) zhodnocení staveniště viz bod a, pozice řešeného objektu umožňuje pro využití c) staveniště pouze vlastní dvorní prostor pozemku za objektem a současně prostory stávajícího objektu. Realizace nevyvolává žádné prostorové ani časové návaznosti na okolní zástavbu. Nejsou uvažovány vyvolané investice. d) zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení Prachař Objekt se stávajícím a navrženým pohledem. Navržená fasáda je retro klasicistního měšťanského domu, z 19. a s dozvukem z přelomu 20. století, kterých bylo v centru Ústí před válkou naprostá většina. Okna jsou zalícovaná s fasádou, jsou špaletová, dvojitá, šestidílná. Vikýře volská okna, střešní krytina bobrovka, světle krémová fasáda. Zvýšením o jedno patro a výměnou oken má dům najednou lepší proporce a je vzdušnější. Hmotově lépe doplní blok a vyrovná výrazně disproporce se sousedními objekty (banky). e) zásady technického řešení (zejména řešení dispozičního, stavebního, technologického a provozního) dispoziční řešení v 1.p.p. se nachází sklep se sklady lahvového zboží a sudů. V 1.n.p. se nachází gastronomické zařízení se zázemím spolu s barem a minipivovar, pro komunikaci mezi 2.n.p. slouží schodiště. V 2.n.p. se nacházejí pokoje pro ubytovaní s vlastním sociálním zázemím, jsou zde i šatny pro zaměstnance s vlastním zázemím sociálním, pro snadný pohyb osob s omezenou schopností pohybu je zde výtah. V 3.n.p. a 4.n.p. se nacházejí pokoje pro ubytovaní s vlastním sociálním zázemím. Technické řešení - stavebně technický průzkum neshledal žádné závady na stávajícím objektu. Celkově ho lze po stavební stránce hodnotit jako vhodný pro zamýšlené využití i dostavbu. Dostavba navazuje na původní řešení stěnového sytému se sedlovou střechou a vodorovným zastřešením dvorní části objektu. Obvodové stěny a vnitřní nosné zdivo předpokládáme provést z pálených děrovaných tvárnic. Vnitřní příčky předpokládáme provést z SDK konstrukcí ( na stávajícím dřevěném stropě ) nebo jako vyzdívané z pálených děrovaných tvárnic. Zastřešení bude respektovat stávající tvar, nosná konstrukce dřevěný krov, krytina pálené tašky, zateplené minerální vatou a vnitřní líc SDK konstrukce. Vnitřní rozvody TZB - budou provedeny kompletně v nových rozvodech. f) zdůvodnění navrženého řešení stavby z hlediska dodržení příslušných obecných požadavků na výstavbu: Stavba je navržena plně v souladu s obecnými požadavky na výstavbu. g) u změn stávajících staveb údaje o jejich současném stavu; závěry stavebně technického průzkumu, případně stavebně historického a výsledky statického posouzení nosných konstrukcí objekt byl prozkoumán vlastní prohlídkou, při které nebyli spatřeny žádné patrné závady, při ohledání krovu bylo zjištěno, jeho nutná výměna spolu s krytinou, zatéká a krov bude zřejmě i nakažen dřevokaznými škůdci. Ve dvorní části se nachází novější nekvalitní přístavby hospodářských objektů. Tyto budou vybourány. Dřevěné konstrukce ponechaného stropu budou při realizaci stavby podrobně prozkoumány a ošetřeny. Ve dvorní části objektu byly nalezeny praskliny obvodového zdiva. Tyto jsou důsledkem prorůstání kořenů stávajících vzrostlých stromů. Tyto budou stavbou odstraněny a praskliny sanovány. Celkově lze technický stav hodnotit jako uspokojivý a vhodný pro zamýšlenou výstavbu. 2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby a) údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a hydrogeologické podmínky stavebního pozemku nebyly zpracovány b) údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území dotčených výstavbou objekt není nijak památkově chráněn. Objekt se nenachází v oblasti chráněné památkovou péčí. Objekt se nenachází v žádném ochranném pásmu. c) uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů pro navrhované nové dispoziční řešení bude nutné částečně vybourat některé vnitřní příčky, asanace nejsou navrhované, ve dvorní části se nacházejí dva stromy, jeden strom se nachází na navrhovaných změnách dispozic, proto bude nutné tento strom pokácet. d) požadavky na zábory zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa, s uvedením rozlohy a rozlišením, zda se jedná o zábory dočasné nebo trvalé není nárokováno. e) uvedení územně technických podmínek dotčeného území a podmínek koordinace výstavby, zejména z hledisek příjezdů na stavební pozemek, případných přeložek inženýrských sítí, napojení stavební pozemek na zdroje vody a energií a odvodnění stavebního pozemku: stavba nevyvolává žádné požadavky na dotčené území. Nevyvolává žádné investice. Stavba je přímo přístupná z ulice Klášterní. Prostory pro ZS jsou k dispozici ve dovře objektu a vlastní objekt. f) údaje o souvisejících stavbách, bilancích zemních prací a z toho vyplývajících požadavcích na přísun nebo deponie zeminy, požadavky na venkovní a sadové úpravy součástí stavebních úprav nejsou navrhovány zemní práce. Vybouraná suť bude postupně odvážena. 3. Základní údaje o provozu, popřípadě výrobním programu a technologii a) popis navrhovaného provozu, popřípadě výrobního programu pro provoz objektu není navrhováno žádné výrobní zařízení. Za provozní zařízení lze považovat v objektu navrhované nové gastronomické zařízení a technologie minipivovaru. b) předpokládané kapacity provozu a výroby v objektu se bude vařit cca. 500 jídel denně, pro 200 osob, s 20 zaměstnanci. c) popis technologií, výrobního programu, popřípadě manipulace s materiálem, vnitřního i vnějšího dopravního řešení, systému skladování a pomocných provozů - je zde navrhovaná nová VZT zařízení pro odvětrávání sociálního zázemí a kuchyně s přípravnou pokrmů. Bude zde nově instalované gastronomické zařízení pro přípravu pokrmů (snídaně, obědy, večeře). V objektu vznikne nový minipivovar s vlastní technologií. Pro snadnou a Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 7 / 10

bezbariérovou komunikaci s ostatními podlažími objektu bude sloužit nově vybudované výtahové zařízení. Zásobování bude z přilehlé ulice Klášterní 75/9, bude zde vyhrazeno parkovací místo. d) návrh řešení dopravy v klidu, - pro potřeby řešení dopravy v klidu investor nově vybuduje parkovací stíní v prostoru pozemku č. 2644/2 (protilehlý pozemek). V současné době investor realizuje odkoupení dotčeného pozemku. Realizace parkovacího stání bude řešena jako samostatná etapa ve sloučeném stavebním a územním řízení. e) řešení likvidace odpadů provoz objektu bude produkovat běžný komunální odpad z provozu hotelu. Tento bude soustřeďován v nádobách a likvidován firmou oprávněnou k této činnosti. Biologický odpad z provozu restaurace a kuchyně bude likvidován denně odvozem. Pro přečištění odpadních vod z provozu kuchyně bude nově instalován LAPOL. f) řešení ochrany proti hluku, - provoz objektu nebude zatěžovat okolí stavby. V okolí stavby se nenachází žádný zdroj hluku, který by rušil provoz hotelu, nebo restaurace. g) řešení ochrany stavby před vniknutím nepovolaných osob provoz hotelu bude řešen stálou 24 h službou. 4. Zásady zajištění požární ochrany stavby Stručný popis koncepce požární bezpečnosti z hlediska předpokládaného stavebního řešení a způsobu využití stavby: 1. řešení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného prostoru, 2. řešení evakuace osob a zvířat, 3. navržení zdrojů požární vody, popřípadě jiných hasebních látek, 4. vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními, 5. řešení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární techniku, 6. zabezpečení stavby či území stavbou požární ochrany, pokud to odůvodňují požadavky na záchranné a likvidační práce nebo ochranu obyvatelstva. 5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání Během stavebních úprav bude řešený objekt z cela uzavřen a bude zamezeno vstupu do objektu nepovolaným osobám. 6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Zásady řešení komunikací, ploch a objektů z hlediska užívání a přístupnosti pohybově a zrakově postižených. Pro snadný přístup mezi jednotlivými patry v objektu je navrhovaný bezbariérově řešený výtah. Vstup do restaurace bude s bezbariérovým přístupem, vznikne zde i nově bezbariérové WC. V blízkosti řešeného objektu vznikne nové bezbariérové stání. 7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů a) řešení vlivu stavby, provozu nebo výroby na zdraví osob nebo na životní prostředí, popřípadě provedení opatření k odstranění nebo minimalizaci negativních účinků vzduch provoz objektu bude pně odvětráván s vyústěním VZT nad úroveň přilehlých objektů. Objekt bude vytápěn pomocí CZT. Voda provoz objektu bude napojen na veřejnou vodovodní a kanalizační síť. Splaškové vody z provozu kuchyně budou přečištěny v lapači tuků. Půda provoz objektu nebude produkovat odpadní látky znečišťující půdu. b) řešení ochrany přírody a krajiny nebo vodních zdrojů a léčebných pramenů : provoz objektu v centru města vylučuje jakékoliv negativní dopady. c) návrh ochranných a bezpečnostních pásem vyplývajících z charakteru realizované stavby : provoz objektu nevyvolává potřeby na stanovení nových ochranných pásem. 8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) povodně objekt se nenachází v zátopové oblasti. b) sesuvy půdy objekt je mimo oblast možných sesuvů půdy. c) poddolování objekt je mimo poddolované oblasti d) seizmicita objekt je mimo seizmickou oblast. e) Radon průzkum nebyl prováděn, nejsou navrhována žádná dodatečná opatření. f) hluk v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru stavby : žádná opatření nejsou navrhována. 9. Civilní ochrana a) opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití staveb k ochraně obyvatelstva není předmětem řešení. b) řešení zásad prevence závažných havárií není navrhováno. c) zóny havarijního plánování - není navrhováno. 10. Návrh řešení zeleně a) kácení zeleně ve dvorní části na pozemku investora se nachází strom o průměru 250 mm, výšky cca. 17 m,. Tento strom bude nutné vykácet z důvodu vážného statického narušování objektu kořenovým systémem, z tohoto důvodu je navrhováno vykácení stromu. Ostatní jsou ponechány. b) návrh nové výsadby - není navrhováno Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 8 / 10

Pivovar Hotel Na Rychtě FOTODOKUMENTACE SOUČASNÉHO STAVU : Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 9 / 10

Pivovar Hotel Na Rychtě Dokumentace k žádosti o vydání územního souhlasu stránka č. 10 / 10