STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTŮ č.2,3, v 2.NP a č.8 v 5.NP TUSAROVA 1235/32, PRAHA 7-HOLEŠOVICE D.1.1.1. - STAVEBNÍ TECHNICKÁ ZPRÁVA DOKUMENTACE PRO OHLÁŠENÍ STAVBY Obsah: IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY... 2 STAVEBNÍ ŘEŠENÍ... 3 1. Stávající stav... 3 2. Stavební úpravy... 3 3. Bourací práce... 4 4. nové příčky, dozdívky... 4 5. Výměna podlahových krytin... 5 6. Dveře, okna... 5 1/5
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY název stavby: Stavební úpravy BD byty č.2, 3 2.np a byt č. 8-5.np místo stavby: obec: Praha 7-Holešovice místo: Tusarova 1235/32 jednotka: byt č. 2, 3 v 2.np a č.8 v 5np parcela: 1162 kat. území: Holešovice [730122] LV: 1207, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu charakter stavby: stavebník: stavební úpravy a udržovací práce PPH Tusarova s.r.o. Letenská121/8 Praha 1 IČO: 02036703 Generální projektant: CEDE Studio, s.r.o. (GP) Senovážná 996/6 110 00 Praha 1 IČO: 26764822, DIČ:CZ26764822 tel.: 222 241 222 zodp. osoba: ing. Martin Pekárek, ČKAIT 0008498 stupeň dokumentace: dokumentace pro ohlášení stavby Dodavatel: Cena: bude vybrán na základě tendrového řízení bude stanovena nabídkou dodavatele na základě tendrového řízení předpokládané termíny: předpokládaná realizace 06/2014 03/2015 2/5
STAVEBNÍ ŘEŠENÍ 1. Stávající stav Projekt řeší stavební úpravy v bytě č.2, č.3 a č.8 v bytovém domě č.p. 1235 v Praze 7, Tusarova ul. 32. Jedná se o stávající byty v bytovém domě. Byty č.2, 3 se nachází v 2.NP č.8 v 5.NP a jsou přístupné z hlavní domovní chodby. Jedná se o byt č.2 velikosti 3+1, byt č.3 velikosti 3+1 a byt č.8 velikosti 3+1. Byt.č.2, 8 se dispozičně skládá ze vstupní předsíně, ze které jsou přístupné dva pokoje, kuchyň, koupelna, komora a wc. Přes kuchyň je přístupný třetí pokoj. Z kuchyně je vstup do spíže. Pokoj přístupný z kuchyně je propojen dveřmi s vedlejším pokojem. Byt.č.3 se dispozičně skládá ze vstupní předsíně, ze které jsou přístupné tři pokoje,, koupelna, komora a wc. Dva pokoje jsou propojeny dveřmi. Přes koupelnu je přístupná kuchyň a přes kuchyň je možnost dalšího vstupu do pokoje. Podlahovou krytinu v pokojích tvoří vlysy, předsíně, komory, WC a koupelny tvoří dlažba. V koupelnách jsou osazena umyvadla a vany. Na WC jsou WC mísy. 2. Stavební úpravy Veškeré stavební úpravy se budou týkat pouze rekonstrukce bytů. Jiné části bytu ani domu nebudou stavebními pracemi dotčeny. V bytě č. 2, 8 se budou vyměňovat 2 okna směrem do světlíků, včetně vnitřních a vnějších parapetů. Budou nahrazena novými okny s vnitřními i vnějšími parapety, která budou replikou stávajících oken. Ostatní okna směrem do ulice Tusarova budou zrepasována a nově natřena. Dispozičně se změní koupelna, která bude v místě bývalé komory, která se zvětší posunutím příčky. V místě komory vznikne šatna. Dveře do koupelny, šatny a kuchyně se vybourají, dveřní otvory v příčce se posunou a instalují nové dveře. Prostor stávajícího wc se zvětší posunutím příčky a vymění se dveře. v bytě č.8 se mezi pokojem a obývacím pokojem probourá stavební otvor pro nové dveře. Celkové úpravy se budou týkat též nových povrchů podlah, opravení všech stěn a stropů s novou malbou. V pokojích budou stávající vlysy opraveny, vybroušeny, vytmeleny a nalakovány. V ostatních částech bytu bude nová dlažba dle výběru architekta. V koupelně a na wc budou nové obklady dle výběru investora do výšky podhledů. Nově budou nainstalovány podhledy v koupelně, wc, spíži a v kuchyni. Instalace nových zařizovacích předmětů / vana, bidet, wc, umyvadlo / včetně rozvodů. Nově rozvedené topení po bytech, včetně nových kotlů a topných těles. Nově rozvedená elektro instalace. V bytě č. 3 se budou vyměňovat všechna okna směrem do světlíků, včetně vnitřních a vnějších parapetů. Budou nahrazena novými okny, která budou replikou stávajících oken. Ostatní okna směrem do dvora budou zrepasována a nově natřena. Dispozičně se změní nová koupelna, která bude v místě stávajícího wc. Prostor nové koupelny se zvětší posunutím příčky do předsíně. Mezi stávající kuchyní a koupelnou se odstraní příčka a vznikne nová velká kuchyň, do které se bude vstupovat z předsíně přes novou prosklenou stěnu. Vstupní dveřní otvory do pokoje z kuchyně a z předsíně se zachovají a instalují se nové posuvné dveře. Pro vstup do dalších dvou pokojů se postaví nové příčky s novými dveřními otvory a novými dveřmi tak, aby každý pokoj měl samostatný vstup. Původní vstup z předsíně do pokoje se zazdí. Zvětšením původní spíže se vybuduje nové wc s umyvadlem. 3/5
V předsíni se vystaví jedna polopříčka, která bude tvořit stěnu vestavné skříně, druhá stěna vestavné skříně bude nová stěna wc. Stávající plynoměr se posune směrem ke vstupním dveřím. Propojovací dveře mezi pokoji se zazdí. Celkové úpravy se budou týkat též nových povrchů podlah, opravení všech stěn a stropů s novou malbou. V pokojích budou stávající vlysy opraveny, vybroušeny, vytmeleny a nalakovány. V ostatních částech bytu bude nová dlažba dle výběru architekta. V koupelně a na wc budou nové obklady dle výběru investora do výšky podhledů. Nově budou nainstalovány podhledy v koupelně, wc a v kuchyni. Instalace nových zařizovacích předmětů / vana, wc, umyvadlo / včetně rozvodů. Nově rozvedené topení po bytě, včetně nového kotle a topných těles. Nově rozvedená elektro instalace. 3. Bourací práce Před započetím prací na bourání stěn bude provedeno odborné odpojení a následné odstranění stávajících technických instalací a inženýrských sítí v prostoru bouraných konstrukcí. Svislé domovní instalace probíhající bytem (včetně odboček) budou neporušeny. Poté budou odstraněny zařizovací předměty prvků osvětlení. V bytech dojde k vybourání vyznačených příček. Příčky je možné s ohledem na konstrukční systém označit jako nenosné bez vlivu vynesení příček v dalších patrech a je možné je bez náhrady odstranit. Budou odstraněna vyznačená okna včetně vnitřních a vnějších parapetů a vyznačené dveřní výplně včetně zárubní. Budou demontovány stávající dlažby a obklady. Dále veškeré zařizovací předměty včetně rozvodů, přípojky budou zaslepeny. Budou odstraněny všechny zdroje tepla a otopná tělesa. Budou vyměněny kotle. 4. nové příčky, dozdívky Nové příčky rekonstruovaných bytů budou nově vyzděny dle vyznačených materiálů: - z přesných tvárnic Ytong v tl. 100 mm - zdivo Porotherm 11,5 Aku - dozdívky - SDK příčka tl. 150mm Překlady zděných dělících konstrukcí budou systémové Ytong NEP 10 Pro osazení závěsné WC mísy bude osazen specielní rám daný výrobcem WC mísy, tj. např. systém Geberit Diofix UP300. Předpokládáme výšku cca. 1200mm. Ovládání WC bude čelní. Nové stěny v koupelnách a na wc budou nově obloženy keramickým obkladem na celou výšku místnosti. Typ obkladu bude vybrán v předstihu investorem, obdobně jako typ dlažeb. Předpokládáme formát obkladu 200/250 mm. Dlažba bude pak 200/200 mm. Nově bude proveden SDK podhled v koupelnách kuchyních wc a ve spíži. Použito bude impregnovaných desek GREEN tl. 15 mm na nosný systémový rastr (Knauf, Rigips) celkové tl. 50 mm. Dle rozhodnutí investora bude do podhledu zabudováno osvětlení bodovky, nebo přisazené stropní svítidlo. Budou provedeny nové rozvody instalací (viz následující kapitoly). V koupelnách a WC místností budou osazeny nové zařizovací předměty (závěsná WC mísy s nádržkou vestavěnou, vany, umyvadla a pračky). V koupelnách budou osazeny elektrické topné žebříky. 4/5
5. Výměna podlahových krytin CIVIL ENGINEERING DESIGN STUDIO Po demontáži stávajících podlahových krytin, bude posouzen stav podkladu. V koupelnách, předsíních, komoře a na WC budou provedeny nové keramické dlažby na stávajícím podkladu. Lze předpokládat, že po sejmutí stávající dlažby bude podklad dostatečně únosný a rovný pro pokládku nové dlažby. V případě, že kvalitou nebude podklad vyhovovat, bude vyspraven tenkovrstvou samonivelační stěrkou. Teprve poté bude provedena pokládka nové podlahy. Keramická dlažba bude lepena tmelem na cementové bázi a spárována spárovací hmotou. Typ dlažby a obkladu bude vybrán v předstihu investorem. V pokojích budou zrepasovány stávající podlahy z vlysů. Vlysy budou vybroušeny, přetmeleny a nalakovány. Přechody a ukončení různých podlah bude provedeno pomocí nerezové přechodové lišty. Na balkoně bude nově provedena venkovní dlažba. 6. Dveře, okna Vyznačené dveře budou nové. Zárubně budou osazeny až po omítkách, do čistého stavebního otvoru. Dveře budou opatřeny prahovou lištou. Stavební otvor bude opatřen překladem. Design dveří a kování bude vybráno investorem z předložené nabídky. Stávající dveře včetně zárubní, které zůstanou, budou repasovány a nově natřeny včetně kování, zámku a závěsů. Vyznačená okna budou nová. Budou osazeny do stávajících nebo čistě upravených stávajících otvorů. Budou doplněna o nové vnitřní i vnější parapety. Okna budou replikami oken stávajících. Stávající okna budou repasována a nově natřena. Repase včetně kliček a závěsů. Repasovány a nově natřeny budou i stávající vnitřní a vnější parapety. V Praze dne: 26.05.2014 Věnceslava Kostomlatská CEDE Studio, s.r.o. Senovážná 996/6 110 00 Praha 1 5/5