Obsah dkumentace I. Územní plán... 5 I.1 Vymezení zastavěnéh území... 5 I.2 Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt... 5 I.2.1 Kncepce rzvje území bce... 5 I.2.2 Kncepce chrany a rzvje hdnt území... 5 I.2.2.1 Ochrana kulturních hdnt... 5 I.2.2.2 Území s archelgickými nálezy... 6 I.2.2.3 Ochrana přírdních hdnt... 6 I.3 Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně... 6 I.3.1 Urbanistická kncepce... 6 I.3.1.1 Bydlení... 8 I.3.1.2 Občanská vybavenst sluţby... 8 I.3.1.3 Rekreace... 9 I.3.1.4 Výrba... 9 I.3.1.5 Veřejná prstranství... 9 I.3.2 Vymezení zastavitelných plch... 9 I.3.3 Vymezení plch přestavby... 10 I.3.4 Vymezení systému sídelní zeleně... 10 I.4 Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmínek pr její umísťvání... 10 I.4.1 Kncepce dpravy... 10 I.4.1.1 Ţelezniční dprava... 10 I.4.1.2 Silniční dprava... 10 I.4.1.3 Místní dprava... 11 I.4.1.4 Účelvá dprava... 11 I.4.1.5 Dprava v klidu... 11 I.4.1.6 Veřejná dprava... 12 I.4.1.7 Pěší a turistická dprava... 12 I.4.2 Kncepce technické infrastruktury... 12 I.4.2.1 Kncepce zásbvání elektricku energií... 13 I.4.2.2 Kncepce elektrnických kmunikačních zařízení... 14 I.4.2.3 Kncepce zásbvání plynem... 15 I.4.2.4 Kncepce zásbvání vdu... 15 I.4.2.5 Kncepce dkanalizvání... 15 I.4.2.6 Kncepce hspdaření s dpady... 15 I.4.3 Kncepce bčanskéh vybavení... 15 I.4.4 Kncepce veřejných prstranství... 16 I.5 Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich vyuţití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání nerstů... 16 I.5.1 Kncepce uspřádání krajiny... 16 I.5.2 Územní systém eklgické stability... 17 I.5.3 Prstupnst krajiny... 19 I.5.4 Prtierzní patření... 19 I.5.5 Vdní plchy a tky... 20 Územní plán Olmučany Strana 1
I.5.6 Odvdnění... 20 I.5.7 Ochrana před pvdněmi... 20 I.5.8 Rekreace... 20 I.5.9 Dbývání nerstných survin... 20 I.6 Stanvení pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu... 20 I.6.1 Členění plch s rzdílným způsbem vyuţití... 20 I.6.2 Pdmínky pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití... 22 I.6.2.1 Plchy smíšené bytné... 22 I.6.2.2 Plchy rekreace... 23 I.6.2.3 Plchy bčanskéh vybavení... 23 I.6.2.4 Plchy výrby a skladvání... 26 I.6.2.5 Plchy technické infrastruktury... 27 I.6.2.6 Plchy veřejných prstranství... 27 I.6.2.7 Plchy dpravní... 28 I.6.2.8 Plchy lesní... 28 I.6.2.9 Plchy přírdní... 29 I.6.2.10 Plchy zemědělské... 29 I.6.2.11 Plchy vdní a vdhspdářské... 31 I.7 Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit... 32 I.7.1 Veřejně prspěšné stavby, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit 32 I.7.2 Veřejně prspěšná patření, pr která lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit... 32 I.7.3 Stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu, pr která lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit... 32 I.7.4 Plchy určené k asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit.. 32 I.8 Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření, pr které lze uplatnit předkupní práv... 33 I.9 Vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich vyuţití územní studií pdmínku pr rzhdvání... 33 I.10 Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části 33 II. Odůvdnění územníh plánu... 34 II.1 Údaje přízení územníh plánu... 34 II.2 Vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem, vyhdncení krdinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů... 34 II.2.1 Vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje... 34 II.2.2 Vyhdncení suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem... 34 II.2.3 Vyhdncení krdinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů... 35 II.3 Vyhdncení suladu s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s pţadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území a pţadavky na chranu nezastavěnéh území... 35 II.4 Vyhdncení suladu s pţadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů... 35 Územní plán Olmučany Strana 2
II.5 Vyhdncení suladu s pţadavky zvláštních právních předpisů a se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů... 36 II.5.1 Limity vyuţití území a zvláštní zájmy... 36 II.5.2 Návrh na patření ÚPN pr ptřeby CO... 37 II.5.2.1 Ochrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní... 37 II.5.2.2 Zóny havarijníh plánvání... 37 II.5.2.3 Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti... 37 II.5.2.4 Evakuace byvatelstva a jeh ubytvání... 38 II.5.2.5 Skladvání materiálu civilní chrany a humanitární pmci... 38 II.5.2.6 Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mim sučasně zastavěná a zastavitelná území bce... 38 II.5.2.7 Záchranné, likvidační a bnvvací práce pr dstranění neb sníţení, škdlivých účinků kntaminace, vzniklých při mimřádné událsti... 38 II.5.2.8 Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladvaných v území... 39 II.5.2.9 Nuzvé zásbvání byvatelstva vdu a el. energií... 39 II.6 Vyhdncení splnění zadání... 39 II.7 Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení a vybrané varianty, včetně vyhdncení předpkládaných důsledků tht řešení, zejména ve vztahu k rzbru udrţitelnéh rzvje území... 39 II.7.1 Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení... 39 II.7.1.1 Vymezení zastavěnéh území... 39 II.7.1.2 Vyhdncení účelnéh vyuţití zastavěnéh území a vyhdncení ptřeby vymezení zastavitelných plch... 39 II.7.1.3 Zdůvdnění kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt.. 39 II.7.1.4 Zdůvdnění urbanistická kncepce... 40 II.7.1.4.1 Bydlení... 40 II.7.1.4.2 Občanská vybavenst a sluţby... 41 II.7.1.4.3 Rekreace... 41 II.7.1.4.4 Výrba... 41 II.7.1.4.5 Veřejná prstranství... 41 II.7.1.5 Zdůvdnění kncepce veřejné infrastruktury... 41 II.7.1.5.1 Kncepce dpravy... 41 II.7.1.5.2 Kncepce technické infrastruktury... 47 II.7.1.5.3 Kncepce bčanskéh vybavení... 55 II.7.1.5.4 Kncepce veřejných prstranství... 55 II.7.1.6 Zdůvdnění kncepce uspřádání krajiny a patření v krajině... 55 II.7.1.6.1 Kncepce uspřádání krajiny... 55 II.7.1.6.2 Územní systém eklgické stability... 56 II.7.1.6.3 Prstupnst krajiny... 57 II.7.1.6.4 Prtierzní patření... 57 II.7.1.6.5 Vdní plchy a tky... 58 II.7.1.6.6 Odvdnění... 58 II.7.1.6.7 Ochrana před pvdněmi... 58 II.7.1.6.8 Rekreace... 58 II.7.1.7 Zdůvdnění plch s rzdílným způsbem vyuţití... 59 Územní plán Olmučany Strana 3
II.7.1.8 Veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, asanace, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit... 59 II.7.1.9 Veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, pr které lze uplatnit předkupní práv... 59 II.8.2 Vyhdncení předpkládaných důsledků řešení ve vztahu k rzbru udrţitelnéh rzvje území... 60 II.9 Infrmace výsledcích vyhdncení vlivů na udrţitelný rzvj území splu s infrmací, zda a jak byl respektván stanvisk k vyhdncení vlivů na ţivtní prstředí, ppřípadě zdůvdnění, prč tt stanvisk neb jeh část nebyl respektván... 60 II.10 Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na ZPF a PUPFL... 60 II.11 Rzhdnutí námitkách a jejich důvdnění... 62 II.12 Vyhdncení připmínek... 62 Územní plán Olmučany Strana 4
I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1 Vymezení zastavěnéh území Správní území sestává z k. ú. Olmučany. Na území bce je vymezen celkem 34 samstatných zastavěných území vlastní bec a 33 menších zastavěných území. I.2 Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt I.2.1 Kncepce rzvje území bce Hlavním cílem navrţené kncepce rzvje je vytvření pdmínek k harmnickému rzvji vlastní bce i jeh klí v těcht blastech: bydlení, bčanská vybavenst, rekreace, hspdářství, krajina a dsaţení suladu přírdních, civilizačních a kulturních hdnt řešenéh území. Jsu navrţeny lkality pr kvalitní bydlení, pr pdnikatelské záměry i pr sprt a rekreaci. Záměry navrţené v krajině (ÚSES, rzsáhlejší plchy zatravnění v bezprstředním klí zástavby a návrh výsadby dprvdné zeleně pdél kmunikací) přispějí ke zvýšení eklgické stability, retence vdy v území a zamezí půdní erzi. I.2.2 Kncepce chrany a rzvje hdnt území I.2.2.1 Ochrana kulturních hdnt Ve struktuře bce je puze rámcvě patrná nejstarší zástavba a půvdní půdrys bce s absencí návsi neb jinéh centrálníh prstru. V katastru bce se nachází 3 památkvé bjekty (subry) jedná se nemvitu kulturní památku I. kategrie ev. č. 0563 zřícenina středvěkéh hradu Nvý hrad, nemvitu kulturní památku III. kategrie ev. č. 0564 zřícenina středvěkéh hradu Čertův hrádek a na trati Brn Česká Třebvá jsu d ústředníh seznamu památek zařazeny severní a jiţní prtál tunelu č. 8 Hradský (ev. č. 8033). Objekty lidvéh stavitelství či jiné cenné bjekty se v bci nenacházejí. Místními památkami jsu kstel, kaple a bjekty drbné architekturypředevším v lesích katastru bce (pmník K. H. Máchy a další). Část pestrých lesních prstů se sustavu památníků, studánek, paluků a vyhlídek budvaných d 20.let 20. stletí Šklním lesním pdnikem Křtiny spravvaným Mendelvu univerzitu je navrţena k chraně jak Krajinná památkvá zóna Habrůvecké lesy. v klí je navrţen Pdmínky chrany: Sučasný způsb zástavby (samstatně stjící bjekty, řádvá zástavba (puze v důvdněných případech), shdná uliční a stavební čára apd.) respektvat při přestavbách v zastavěném území Respektvat kstel a kapli jak místně významnu histricku stavbu, prstr klem kaple kmpnvat s hledem na zachvání a umcnění její dminanty Respektvat drbnu architekturu, pdprvat aktivity, které jsu spjené s bnvu a přispívají ke zdůraznění staveb, jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, tj. jejíh půsbení v sídle neb krajině Územní plán Olmučany Strana 5
V klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v sídle neb krajině Respektvat kulturní hdnty v krajině I.2.2.2 Území s archelgickými nálezy Celé řešené území lze značit jak území s archelgickými nálezy. Pdmínky chrany: V případě jakýchkliv zemních stavebních prací a úprav terénu v katastru bce je jejich investr pvinen již v dbě přípravy stavby tent záměr známit právněné instituci I.2.2.3 Ochrana přírdních hdnt Neurbanizvaná část bce (nezastavěné území) má hdntu krajinnu a hdntu přírdní, kteru je nutn chránit a dále rzvíjet. Sučástí územníh plánu je návrh místníh územníh systému eklgické stability. Pdmínky chrany: Viz. kapitla I.5.1 Kncepce uspřádání krajiny Respektvat lkality evidvané v Natuře 2000 a reginální ÚSES Respektvat CHKO Mravský kras Respektvat nárdní přírdní rezervaci Jsefvské údlí Respektvat přírdní rezervaci U Nvéh hradu Respektvat registrvané významné krajinné segmenty I.3 Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně I.3.1 Urbanistická kncepce Urbanistická kncepce vychází z respektvání urbanistické struktury stávajících zastavěných území, která jsu dplněna návrhem zastavitelných plch, navazujících na sučasná zastavěná území. Rzvj bce v blasti bydlení je směřván především d 3 větších lkalit. V severní části bce návrh bytné zástavby prpjuje sučasné zastavěné území s chatvu sadu na západ d bce. Další lkalita rzvje se nachází ve střední části bce u kstela, v lkalitě Za mlýnem, kde rvněţ dchází k prpjení sučasných zastavěných území. Třetí lkalitu nvě navrţenéh bydlení je jiţní knec bce, je navrţen rzvj v tratích Na visilce a Padělky. Rekreace ve frmě individuální rekreace (chaty) je navrţena na něklika místech v návaznsti na stávající chatvé lkality, které jsu tímt lgicky dplněny. Návrh bčanské vybavensti je zde zastupen návrhem plch určených pr sprt a rekreaci a návrh penzinu v lkalitách Za mlýnem a Na visilce. Výrba je navrţena na plše prpjující zastavěné Územní plán Olmučany Strana 6
plchy sučasné pily a zemědělskéh areálu. Urbanizvané území bce je tedy uspřádán z následujících plch s rzdílným způsbem vyuţití: Bs Ri Ovs Ovv Ovc Ovh Ovk Okl Vd Vp Q Plchy smíšené bytné Plchy rekreace (individuální) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst sprt) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst správa a vzdělání) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst církevní zařízení) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst hřbitv) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst kultura) Plchy bčanskéh vybavení (kmerční vybavenst sluţby) Plchy výrby a skladvání (drbná výrba) Plchy výrby a skladvání (průmyslvá výrba) Plchy veřejných prstranství Nvě navrţené plchy (lkality) jsu sučástí zastavitelných plch a plch přestaveb, viz. kap. 1.3.2 a 1.3.3. Označení plchy Ppis Zastavitelná plcha,plcha přestavby Bs1 Plcha smíšená bytná v severzápadní části bce Z-II Bs2 Plcha smíšená bytná v severzápadní části bce Z-II Bs3 Plcha smíšená bytná v severní části bce P-I Bs4 Plcha smíšená bytná v severní části bce P-I Bs5 Plcha smíšená bytná v severní části bce P-I Bs6 Plcha smíšená bytná v západní části bce Z-IV Bs7 Plcha smíšená bytná v severzápadní části bce Z-III Bs8 Plcha smíšená bytná v severzápadní části bce Z-III Bs9 Plcha smíšená bytná v západní části bce Z-IV, P-II Bs10 Plcha smíšená bytná v západní části bce Z-XI Bs 11 Plcha smíšená bytná ve výchdní části bce Z-V Bs12 Plcha smíšená bytná ve výchdní části bce Z-VI Bs13 Plcha smíšená bytná v západní části bce Z-VII Územní plán Olmučany Strana 7
Bs14 Plcha smíšená bytná v jiţní části bce Z-X Bs15 Plcha smíšená bytná v jiţní části bce Z-VIII Ri1 Ri2 Ovv1 Ovs2 Ovs3 Vd1 Plcha rekreace zaměřená na individuální rekreaci v severvýchdní části bce Plcha rekreace zaměřená na individuální rekreaci v severvýchdní části bce Plcha bčanskéh vybavení zaměřená na veřejnu vybavenst správa a vzdělání, ve výchdní části bce Plcha bčanskéh vybavení zaměřená na veřejnu vybavenst - sprt, ve výchdní části bce Plcha bčanskéh vybavení zaměřená na veřejnu vybavenst - sprt, v jiţní části bce Plcha výrby a skladvání určená k umístění drbné výrby a sluţeb, v jihvýchdní části bce Z-I Z-II Z-III, P-II Z-III Z-VIII Z-IX Q1 Plcha veřejných prstranství Z-II, P-II Q2 Plcha veřejných prstranství Z-III, Z-IV,P-II Q3 Plcha veřejných prstranství Z-VI Q4 Plcha veřejných prstranství P-IV Q5 Plcha veřejných prstranství Z-VIII Q6 Plcha veřejných prstranství P-III Q7 Plcha veřejných prstranství nezastavitelná I.3.1.1 Bydlení Stávající zastavěné území je z velké části zařazen d plch smíšených bytných, jehţ hlavním vyuţitím je bydlení, ale jsu zde umţněny činnsti, bjekty a zařízení jinéh vyuţití, pkud jejich vliv na klí nepřesahuje hranice vlastníh pzemku. Územní plán vymezuje celkem 15 nvých lkalit určených k bydlení především v rdinných dmech, s mţnstí maléh hspdaření a umístění sluţeb a drbné výrby, které jsu rvněţ zařazeny d plch smíšených bytných. I.3.1.2 Občanská vybavenst sluţby D stávajících plch bčanské vybavensti jsu zařazeny téměř všechny sučasné areály a budvy bčanskéh vybavení. Nvě navrţené lkality budu sluţit pr výstavbu veřejně prspěšných zařízení i pr kmerční vyuţití. Na západním kraji středu bce, v lkalitě Za mlýnem je navrţena plcha pr sprtviště (Ovs2) a rvněţ plcha pr umístění penzinu pr důchdce (Ovv1). Další plcha pr sprt a rekreaci se nachází v jiţní části bce, v lkalitě Na visilce (Ovs3). Územní plán Olmučany Strana 8
I.3.1.3 Rekreace Sučasné plchy rekreace zahrnují pzemky individuální rekreace chat. Nvě navrţené plchy dplňují tt území další lkality umţňující rzvj individuální rekreace. Stávající i navrţené plchy se nacházejí na výchdním kraji bce. I.3.1.4 Výrba D plch výrby a skladvání jsu zařazeny areál pily a zemědělský bjekt kravína s přilehlými pzemky. Navrţena je plcha pr drbnu výrbu, která tyt stávající plchy prpjuje. I.3.1.5 Veřejná prstranství Stávajícími plchami veřejných prstranství jsu všechny uliční prstry, zahrnující dpravní plchy kmunikace, parkviště, chdníky, dále veřejnu zeleň a předzahrádky. Nvě navrţené jsu hlavní uliční prstry v nvé zástavbě pr realizaci místních kmunikací a pěších prpjení včetně veřejné zeleně a dále prstr před stávajícím hřbitvem, určený pr parkvání, veřejnu zeleň a pěší kmunikace. I.3.2 Vymezení zastavitelných plch Je vymezen celkem 11 zastavitelných plch, které jsu v dkumentaci značeny Z-I aţ Z- XI. Tyt plchy sestávají z jedntlivých dílčích plch (lkalit) splu susedících: Označení Ppis Rzlha Z-I Plcha rekreace Ri1 0,191 ha Z-II Z-III Plchy bytné zástavby smíšené Bs1, Bs2 a plcha rekreace Ri2 Plchy bytné zástavby smíšené Bs7, Bs8, plchy bčanské vybavensti Ovv1, Ovs2, plcha veřejných prstranství Q2 2,872 ha 3,580 ha Z-IV Plcha bytné zástavby smíšené Bs6 1,078 ha Z-V Plcha bytné zástavby smíšené Bs11 1,071 ha Z-VI Plcha bytné zástavby smíšené Bs12, plcha veřejných prstranství Q3 0,758 ha Z-VII Plcha bytné zástavby smíšené Bs13 0,260 ha Z-VIII Plchy bytné zástavby smíšené Bs15, plcha bčanské vybavensti Ovs3, plcha veřejných prstranství Q5 1,830 ha Z-IX Plcha výrby a skladvání Vd1 1,365 ha Z-X Plcha bytné zástavby smíšené Bs14 0,564 ha Územní plán Olmučany Strana 9
Z-XI Plcha veřejných prstranství Bs10 0,718 ha I.3.3 Vymezení plch přestavby Jsu vymezeny 3 plchy přestavby zasahující zastavěné území, které jsu značeny P-I aţ P-IV: Označení Ppis Rzlha P-I P-II Plchy bytné smíšené Bs3, Bs4, Bs5, plcha veřejných prstranství Q1 Plcha bytné zástavby smíšené Bs9, plcha bčanské vybavensti Ovv1, plcha veřejných prstranství Q2 3,322 ha 1,851 ha I.3.4 Vymezení systému sídelní zeleně Plchy sídelní zeleně nejsu vymezeny. Pzemky sídelní zeleně jsu sučástí statních plch s rzdílným způsbem vyuţití. Veřejná zeleň je sučástí plch Q plchy veřejných prstranství a O plchy bčanské vybavensti, zahrady jsu především sučástí plch B plchy bytné. Navrţena je nvá plcha zahrad a sadů Zs. I.4 Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmínek pr její umísťvání I.4.1 Kncepce dpravy Stávající i navrţené plchy pr dpravu jsu značeny D - plchy dpravní, případně se nacházejí v rámci plch Q plchy veřejných prstranství. Svým významem bude v dpravních vztazích dminvat silniční dprava (sbní individuální, hrmadná, nákladní). I.4.1.1 Ţelezniční dprava Nejsu navrţeny změny. I.4.1.2 Silniční dprava Silniční síť v řešeném území je stabilizvána. Katastrálním územím se prcházejí silnice: II/379 Velká Bíteš-Tišnv-Blansk Vyškv (krajem katastru) III/37443 Klepačv spjvací (krajem katastru) III/37444 Blansk -Olmučany Jsefv III/37445 Adamv Jsefv - Křtiny(krajem katastru) III/37922 Rudice -Olmučany Územní plán Olmučany Strana 10
Pdmínky pr umísťvání: Respektvat plchy dpravní - D a plchy veřejných prstranství - Q pr průchd nadřazených kmunikací Silnice budu upravvány dle platné legislativy v prprcích příslušných nrem V zastavěném a zastavitelném území bude silnice vybavena chdníky pr pěší I.4.1.3 Místní dprava Stávající místní kmunikace jsu v území stabilizvané ve svých plhách. V suvislsti s navrţenými zastavitelnými a přestavbvými plchami jsu vymezeny plchy pr průchd nvých místních kmunikací, které budu zabezpečvat dpravní bsluţnst především smíšených bytných plch (plchy veřejných prstranství). Stávající i nvě navrţené místní kmunikace jsu zařazeny d funkčních skupin C a D1. Funkční skupina průtahu silnice III/37444 je C (bsluţná), typ MO2 10/7,5/50. Navrţen je rzšíření části místní kmunikace nad kstelem v místě navrţené asanace hspdářskéh bjektu. Pdmínky pr umísťvání: Místní kmunikace budu navrhvány či upravvány dle platné legislativy, zejména dle příslušných nrem Další místní kmunikace mhu být rvněž sučástí vymezených zastavěných, zastavitelných a přestavbvých plch I.4.1.4 Účelvá dprava Stávající účelvé kmunikace jsu respektvány ve svých plhách včetně zemědělských a lesních cest, které zabezpečují přístup k pzemkům. Nvé účelvé kmunikace navrţeny nejsu. Pdmínky pr umísťvání: Účelvé kmunikace budu splňvat patřičné parametry (knstrukci nvých účelvých kmunikací je třeba navrhvat se znalstí převáděné dpravy) Další zřizvání účelvých cest bude umžněn pdle ptřeby přístupu k pzemkům neb v rámci zlepšvání prstupnsti krajiny a bnvy histrických cest v krajině v rámci plch mim zastavěná a zastavitelná území Další účelvé kmunikace mhu být rvněž sučástí vymezených zastavěných, zastavitelných a přestavbvých plch I.4.1.5 Dprava v klidu Sučasná parkvací stání, která jsu sučástí plch veřejných prstranství jsu respektvána. Uspkjvání ptřeb dpravy v klidu v bytné zástavbě se předpkládá především na vlastních pzemcích rd. dmů (garáţe, zahrady). Územní plán Olmučany Strana 11
Pdmínky pr umísťvání: Stávající i buducí parkvací stání budu dimenzvána a umisťvána dle platné legislativy, zejména dle příslušných nrem Parkvací stání a garáže mhu být sučástí vymezených zastavěných, zastavitelných a přestavbvých plch Při výstavbě nvých rdinných dmů i reknstrukcích stávajících bjektů pr účely bydlení a statní účely je třeba v pdmínkách stavebníh pvlení pžadvat vyřešení dstavvání vzidel v bjektu, příp. na pzemku stavebníka. T se týká zejména blastí, kde je dstavvání vzidel prblematické - především pdél průtahu silnic. I.4.1.6 Veřejná dprava Systém veřejné dpravy, která je zajišťvána autbusvými linkami, bude respektván. V suvislsti se zmírněním dpravní závady (Nevyhvující je šířkvé uspřádání na MK v blasti kstela, které neumţňuje vybudvání alespň jednstrannéh chdník při zachvání minimální šířky 2 jízdních pásů a min. 1 pásu pr chdce) je navrţen psunutí zastávky autbusu (škla) cca 100 m níţe p silnici III/37444 tak, aby přím navazvala na upravený chdník /schdiště. Pdmínky pr umísťvání: V plchách dpravních a plchách veřejných prstranství je umžněn vybudvání zastávek včetně přístřešků a zálivů veřejné dpravy dle platných nrem I.4.1.7 Pěší a turistická dprava Je navrţen vybudvání chdníků (alespň jednstranně) pdél průtahu silnice III/37444 a pdél MK, zařazených d funkční skupiny C. U MK ve funkční skupině D 1, vzhledem k jejich zařazení jak zklidněné, chdníky nejsu. Síť turistických značených cest je stabilizvána. Nejsu navrţeny další nvé samstatné kmunikace pr cyklisticku dpravu, jejich síť je dstatečná a v kmbinaci se silnicemi a účelvými kmunikaci umţňují širký výběr tras. Pdmínky pr umísťvání: Chdníky budu budvány v plchách veřejných prstranství. U silnic III.třídy jak bustranné, u místních kmunikací ve funkční skupině C alespň jednstranné. I.4.2 Kncepce technické infrastruktury Stávající plchy a vedení technické infrastruktury jsu zachvány ve svých plhách. D stávajících plch technické infrastruktury T jsu zařazeny sučasná vdárenská zařízení (VDJ Olmučany a úpravna vdy Adamv v Jsefvském údlí). Nvě je navrţena plcha pr ČOV na severním kraji katastru. Územní plán Olmučany Strana 12
Pdmínky pr umísťvání: Technická infrastruktura v zastavěném území a zastavitelných plchách bude přednstně umísťvána v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravy, případně na pzemcích určených následnými dkumentacemi k umístění veřejných prstranství a veřejných kmunikací v rámci statních plch Stávající rzvdy technické infrastruktury budu v maximální mžné míře respektvány vč. jejich chranných pásem, případně bude mžné jejich dílčí části přelžit pdle pkynů jejich správců Rzšiřvání technické infrastruktury bude předcházet pdrbnější dkumentace, která bude bsahvat knkrétní technická řešení včetně mnžství dběru elektrické energie. zemníh plynu, pitné vdy a určení systému dkanalizvání Stávající i buducí zařízení technické infrastruktury budu spravvána, připravvána a realizvána pdle platné legislativy, zejména pdle příslušných nrem I.4.2.1 Kncepce zásbvání elektricku energií Přensvé sustavy a výrbny V řešeném zájmvém území katastru bce Olmučany se výrbny v sučasné dbě nenacházejí. Vedení přensvé sustavy v napěťvé hladině 220 a 400 kv nejsu v území navrhvána. Na severním kraji k.ú. je trasván výhledvé dvjité napájecí vedení distr. sustavy v napěťvé hladině 2 x 110 kv, spjující stávající rzvdnu R110/22kV v Blansku a navrhvanu R110/22kV v Rzstání. V sučasné dbě je tt vedení prvzvané v napěťvé hladině 22kV a zásbuje kmplex ČKD. Zásbvání bce Systém zásbvání bce je v zásadě respektván. Předpkládaný ptřebný příkn 3,5 MVA s hledem na plánvaný rzvj bce bude zajištěn ze stávající distribuční sustavy p její úpravě, rzšíření a výstavbě nvých zahušťvacích distribučních trafstanic TS 12 a TS 13. Navrţené úpravy, nvě navrţené TS vč. přípjek budu prváděny pstupně, pdle rzsahu výstavby a pţadavků na zajištění příknu pr jedntlivé lkality. Úseky trasy vedení VN 22 kv a přípjek k jedntlivým TS, které výrazně mezují výstavbu v návrhvých plchách budu pstupně upraveny, prváděny reknstrukce a částečně realizvány kabelvým vedením v zemi. Úprava a výstavba trafstanic: při realizaci navrhvaných rzvjvých záměrů bce dle návrhu budu pstupně pdle vyvlané ptřeby na zajištění výknu v daných lkalitách prvedeny úpravy u stávajících trafstanic v území výstavba nvé TS 12 zahušťvací trafstanice na severzápadní části bce při lkalitě B1-11 RD, OV-zděný kisek 1x630 kva s kabelvu přípjku VN 22kV Územní plán Olmučany Strana 13
Úprava a výstavba vedení VN: nvá přípjka VN pr nvu TS 12 - dbčení na straně VN je navrhván z přípjky pr TS 1 Metra-sklad, částečně nadzemním vedením v délce cca 400 m z k.ú. Klepačv a překlenutím údlí na západní straně Olmučan, kde bude prveden přechd na pdzemní kabelvu přípjku d TS 12 v délce cca 900 m nvá přípjka VN pr nvu TS 13 - nadzemní přípjka VN z hlavníh vedení Rzvdná síť NN: Stávající rzvdná síť NN zůstává základním článkem rzvdu v návrhvém bdbí při zachvání sučasné kncepce tj. venkvní vedení, částečně kabelvý rzvd v zemi. Pr nvě navrhvané lkality sustředěné zástavby RD navrhujeme její rzšíření a prvedení kabelvým rzvdem v zemi, stejně tak i pr bjekty bčanskéh vybavení, případně pdnikatelské aktivity. Její další úpravy a dílčí mdernizace budu prváděny pdle vyvlané ptřeby při nvé zástavbě s navázáním na stávající stav. Veřejné světlení: Jeh rzšíření pr návrhvé lkality bude navazvat na stávající sustavu. V lkalitách s kabelvým rzvdem NN v zemi bude prvedena samstatná síť zemním kabelem. I.4.2.2 Kncepce elektrnických kmunikačních zařízení Dálkvé kabely: V katastru bce se vyskytují zařízení dálkvých kabelů, územní plán je respektuje, nvé trasy a zařízení nejsu navrhvány. Telefnní zařízení - přístupvá síť: V bci je vybudvána účastnická telefnní síť, která je návrhem ÚP respektvána, dimenzvána je na 100 % telefnizaci bytvéh fndu s účelvu rezervu pr její rzšíření d nvých lkalit výstavby a pr připjení statních uţivatelů pdle návrhu ÚP. V rzvjvém bdbí v návaznsti na realizaci výstavby v nvě navrhvaných lkalitách bude místní účastnická síť pdle ptřeby a pţadavků na zřízení nvých účastnických stanic perativně rzšiřvána navázáním na stávající stav. Mbilní telefnní síť: Území bce je pkryt signálem perátrů mbilní telefnní sítě GSM. Základnvé stanice mbilní sítě v území nejsu navrhvány, ani nejsu známy případné záměry. Radikmunikace: Radikmunikační zařízení a RRT prcházející severním a jiţním krajem k.ú. jsu respektvány. Při výstavbě bjektů a zařízení vyšším jak 12 m nad terénem nutn prjednat s prvzvatelem zařízení. Územní plán Olmučany Strana 14
I.4.2.3 Kncepce zásbvání plynem Systém je ÚP Olmučany respektván, veškeré pţadavky na ddávku ptřebnéh mnţství ZP vyplývající z návrhu ÚP lze zajistit prstřednictvím stávající distribuční sítě v bci p jejím rzšíření d příslušných lkalit případně k jedntlivým dběratelům. I.4.2.4 Kncepce zásbvání vdu Stávající systém zásbvání vdu napjený na vdvd Klepačv, resp.blansk je respektván. Obec je zásbvána z vdjemu Olmučany v jiţní části bce. Systém je rzdělen d 3 tlakvých pásem. Stávající vdvdní trubní síť bude dplněna nvé řady, které budu sluţit pr zásbvání vdu plch určených k nvé zástavbě. I.4.2.5 Kncepce dkanalizvání Z hlediska kncepce bude kanalizační systém v bci prvzván jak ddílný. V bci bude vybudvána nvá pdtlakvá splaškvá kanalizace. Stávající kanalizační řady budu vyuţity pr účely dvedení dešťvých vd. Na severním kraji zastavěnéh území bce při silnici III. Třídy směr Blansk je navrţena plcha pr umístění ČOV. Dešťvé vdy budu dváděny stávající dešťvu a splaškvu kanalizací, v místech bez dešťvé kanalizace budu dešťvé vdy zasakvány v zasakvacích systémech na pzemcích vlastníků. Při návrhu nvé zástavby dpručujeme minimalizvat rzsah zpevněných plch a nezvyšvat dtkvý sučinitel dané lkality. U nvě navrţených RD se předpkládá s vyvedením dešťvých vd ze střech na terén a s jejich zachycváním pr závlahu. V případě nemţnsti vsaku budu řešeny stky ddílné gravitační dešťvé kanalizace se zaústěním d přilehlých vdtečí. I.4.2.6 Kncepce hspdaření s dpady Nebude měněna. I.4.3 Kncepce bčanskéh vybavení Stávající zařízení bčanskéh vybavení jsu v území stabilizvaná a jsu respektvána v sučasných plchách. Jsu t plchy: Ovs Ovv Ovc Ovh Ovk Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst sprt) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst správa a vzdělání) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst - církevní zařízení) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst hřbitv) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst kultura) Územní plán Olmučany Strana 15
Okl Plchy bčanskéh vybavení (kmerční vybavenst sluţby) Pr rzvj bčanskéh vybavení jsu vymezeny tyt nvé plchy: Ovs Ovv Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst sprt) 2 lkality Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst správa a vzdělání) 1 lkalita Pdmínky pr umísťvání: Další pzemky bčanskéh vybavení mhu být sučástí jiných plch s rzdílným způsbem využití vymezených zastavěných, zastavitelných případně přestavbvých plch, dle pdmínek v kapitle I.6 Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu, především však v plchách smíšených bytných Případný negativní vliv prvzven na živtní prstředí nebude přesahvat hranici vlastníh pzemku I.4.4 Kncepce veřejných prstranství Jsu vymezeny stávající plchy veřejných prstranství, které jsu respektvány ve svých plhách a je navrţen 7 nvých. Plchy jsu značeny Q plchy veřejných prstranství. Pdmínky pr umísťvání: Další pzemky veřejných prstranství mhu být sučástí jiných plch s rzdílným způsbem využití vymezených zastavěných, zastavitelných případně přestavbvých plch, dle pdmínek v kapitle I.6 Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu I.5 Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich vyuţití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání nerstů I.5.1 Kncepce uspřádání krajiny Kncepce uspřádání krajiny vychází z respektvání stávajícíh stavu, který je dplněn návrh plch zatravnění z důvdu erzníh hrţení, návrh bnvy a dplnění alejí a v místech pţadvané vyšší chrany krajiny návrh přírdních plch. Krajina Olmučan je uspřádána z následujících neurbanizvaných plch s rzdílným způsbem vyuţití: L P Zk Zs Plchy lesní Plchy přírdní Plchy zemědělské luky a pastviny Plchy zemědělské zahrady, sady Územní plán Olmučany Strana 16
Zm Zp H Plchy zemědělské meze, lada Plchy zemědělské rná půda Plchy vdní a vdhspdářské Pdmínky pr změny v jejich využití: chrana krajinnéh rázu stavby v krajině nesmí narušit braz sídla a krajiny, zachvání sustředěné i rzptýlené zeleně, výsadba nvé zeleně pdél cest a tků, bnva histrických cest apd. mžnst realizace staveb ve vazbě na turistické, cyklistické a běžecké stezky a trasy dpčívadla, infrmační přístřešky apd. přípustné jsu stavby rzhleden a drbných staveb (kapličky, bží muka, křížky, památníky) při zachvání krajinnéh rázu zachvání, případně zvyšvání prstupnsti krajiny mžnst realizace staveb dpravní a technické infrastruktury, vdních plch a tků, patření na udržení vdy v krajině, prtierzní patření, zalesňvání další pdmínky a upřesnění viz. kapitla I.6 Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Dále se v krajině (mim zastavěné území a zastavitelné plchy) nachází: D Plchy dpravní (jejichţ pdmínky vyuţití jsu uvedeny v kapitle I.6 Stanvení pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu) I.5.2 Územní systém eklgické stability Územní systém eklgické stability vymezuje sustavu vnitřně eklgicky stabilnějších segmentů krajiny, rzmístěných účelně na základě funkčních a prstrvých kritérií. Z hlediska časvé realizace ÚSES zahrnuje návrh prvky jiţ existující, tj. nesprné, dále prstrvě existující s nutnstí reknstrukce (změna stavby) a nvě navrţené, dnes neexistující. Tent systém je reprezentván sítí bicenter a bikridrů v jedntlivých úrvních. Nadreginální ÚSES je dle Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje v katastru bce Olmučany zastupen nadreginálním bikridrem NRBK 03 prcházejícím severvýchdní částí k.ú., nadreginálním bikridrem NRBK 04, který téměř kpíruje hranici výchdní části katastru a nadreginálním bicentrem NRBC 04 Jsefvské údlí. Reginální ÚSES je zastupen reginálními bicentry RBC 195 Pkjná a RBC 037 Jelení skk a reginálním bikridrem RBK 019, který prpjuje RBC Jelení skk s RBC Dlní Lhta pdél tku Svitavy. Tent je dplněn místním systémem lkálních bicenter a bikridrů. Územní plán Olmučany Strana 17
Cílem ÚSES je: izlvat d sebe nestabilní, neb méně stabilní části sustavu stabilnějších eksystémů uchvat genfnd krajiny pdpřit mţnst plyfunkčníh vyuţívání krajiny ÚSES však sám sbě nezabezpečí eklgicku stabilitu krajiny, tvří však územně vymezený, dluhdbě fixvaný a chráněný základ, který splečně s eklgicku sustavu hspdaření v krajině půsbí na zvýšení autregulační schpnsti krajiny jak systému. Hlavním úklem bicenter je uchvání přirzenéh genfndu krajiny, bicentra jsu prpjena v suvislý celek bikridry, které tvří migrační trasy bity v čast nepřírdním, pr bitu neprůchdném prstředí. Návrh patření pr jedntlivé prvky: Nadreginální bicentrum Jsefvské údlí NRBC 04- ddrţvání plánu péče NPR Jsefvské údlí, NPR Habrůvecká bučina (k.ú. Habrůvka) a PR Dřínvá (k.ú. Babice) a jedntlivých zón CHKO Mravský kras Reginální bicentrum Jelení skk RBC 03 - typlgické hspdaření v lesních prstech; ddrţet plán péče PR U nvéh hradu Reginální bicentrum Pkjná RBC 159 - typlgické hspdaření; zachvání přirzené druhvé skladby Lkální bicentrum Baráky - typlgické hspdaření; udrţet přirzenu druhvu skladbu; pzr na šíření nefytů pdél ptka Lkální bicentrum Nad Arnštvem - typlgické hspdaření; udrţet přirzenu druhvu skladbu; pzr na šíření nefytů pdél ptka Lkální bicentrum Pd hradem - typlgické hspdaření; zachvání druhvé skladby a pralesníh charakteru lkality Lkální bicentrum U čertva hrádku - typlgické hspdaření; udrţení stávajícíh stavu Lkální bicentrum Zrcadla - typlgické hspdaření; zachvání přirzené druhvé skladby Nadreginální bikridr NRBK 04, část Pdkmrské lesy Jsefvské údlí - typlgické hspdaření v lesních prstech Nadreginální bikridr NRBK 03, část Jsefvské údlí Suchý a Pustý ţleb - typlgické hspdaření v lesních prstech Reginální bikridr RBK 019, část Jelení skk Dlní Lhta - typlgické hspdaření v lesních prstech Lkální bikridr 051 mezvat ruderální prsty Lkální bikridr Městský park U Čertva hrádku - v trase bikridru je nutn prefervat přirzenu druhvu skladbu dřevin a bylin a cílevědmě likvidvat ruderální a invazivní druhy bylin a dřevin Územní plán Olmučany Strana 18
Lkální bikridr Baráky U Čertva hrádku - v trase bikridru je nutn prefervat přirzenu druhvu skladbu dřevin a bylin a dplňvat na pţadvanu šířku Lkální bikridr Na Baráky - Zrcadla - v trase bikridru je nutn prefervat přirzenu druhvu skladbu dřevin a bylin a pstupně mezvat smrky Lkální bikridr Nad Arnštvem - Zrcadla - v trase bikridru je nutn prefervat přirzenu druhvu skladbu dřevin a bylin a pstupně mezvat smrky, dpručen typlgické hspdáření Lkální bikridr Jelení skk Pd hradem - v trase bikridru je nutn prefervat typlgické hspdaření Lkální bikridr Pd hradem Jsefvské údlí - v trase bikridru je nutn prefervat typlgické hspdaření Plchy bicenter jsu zařazeny d plch přírdních - P, jejichţ pdmínky vyuţití jsu uvedeny v kapitle I.6 Stanvení pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu. Plchy bikridrů nejsu vymezeny. Bikridry jsu značeny překryvnu značku a nacházejí se na různých plchách s rzdílným způsbem vyuţití. Platí pr ně pdmínky níţe uvedené: Pdmínky využití: Přípustné využití: Využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření, případně rekreační plchy přírdníh charakteru Pdmíněně přípustné využití: Linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, za pdmínky minimalizace zásahu d bikridru a nenarušení jeh funkčnsti Nepřípustné využití: Změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability Změny využití, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějící části bikridrů I.5.3 Prstupnst krajiny Prstupnst krajiny je zajištěna respektváním stávajících účelvých kmunikací v krajině. I.5.4 Prtierzní patření Lkality s ptenciálním rizikem erze jsu navrţeny pr řešení patření sniţujících erzi půdy svaţité pzemky rné půdy jsu navrţeny k zatravnění, je navrţena dprvdná zeleň u účelvých kmunikací viz.výkresvá část. Územní plán Olmučany Strana 19
I.5.5 Vdní plchy a tky Nejsu navrţeny ţádné nvé vdní plchy. Na tcích a stávajících nádrţích bude prváděna běţná údrţba čištění d sedimentu a údrţba břehvých prstů. I.5.6 Odvdnění Na stávajícím dvdnění bude prváděna běţná údrţba. I.5.7 Ochrana před pvdněmi Část katastrálníh území je dtčen záplavvým územím řeky Svitavy, viz.výkresvá část. Pdmínky pr umísťvání staveb: Při umísťvání staveb d záplavvéh území je nutné respektvat pdmínky uvedené v příslušných rzhdnutích KÚ JMK. I.5.8 Rekreace Kncepce rekreace v krajině spčívá v zachvání cest, které umţňují dbru prstupnst krajiny a také ve vytvření pdmínek pr výstavbu turistických dpčívadel v krajině, pdél turistických cest. I.5.9 Dbývání nerstných survin V řešeném území se v sučasné dbě nenacházejí ţádná lţiska nerstných survin, puze pddlvaná území p těţbě rud. S další těţbu v řešeném území se neuvaţuje. I.6 Stanvení pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu I.6.1 Členění plch s rzdílným způsbem vyuţití V řešeném území jsu vymezeny tyt plchy s rzdílným způsbem vyuţití: B Plchy bytné: Bs Plchy smíšené bytné R Plchy rekreace: Ri Plchy rekreace (individuální) O Plchy bčanskéh vybavení Ovs Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst sprt) Územní plán Olmučany Strana 20
Ovv Ovc Ovk Ovh Okl Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst správa a vzdělání) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst - církevní zařízení) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst - kultura) Plchy bčanskéh vybavení (veřejná vybavenst hřbitv) Plchy bčanskéh vybavení (kmerční vybavenst sluţby) V Plchy výrby a skladvání: Vd Plchy výrby a skladvání (drbná výrba) T Q D L U Z Plcha technické infrastruktury Plchy veřejných prstranství Plchy dpravní Plchy lesní Plchy přírdní Plchy zemědělské Zk Zs Zm Zp Plchy zemědělské luky a pastviny Plchy zemědělské zahrady, sady Plchy zemědělské meze, lada Plchy zemědělské rná půda H Plchy vdní a vdhspdářské Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem vyuţití: Hranice plch je mţn přiměřeně zpřesňvat. Za přiměřené zpřesnění hranice plchy se pvaţuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstiţitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí, tras technické infrastruktury, zpřesnění hranic technicku dkumentací nvých kmunikací, technických sítí atd.), která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. Krekce a upřesnění bude mţné prvést rvněţ při zpracvání kmplexních pzemkvých úprav. Územní plán Olmučany Strana 21
I.6.2 Pdmínky pr vyuţití plch s rzdílným způsbem vyuţití I.6.2.1 Plchy smíšené bytné Bs PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky staveb pr bydlení v rdinných dmech, případně staveb pr rdinnu rekreaci, pzemky bčanskéh vybavení, pzemky veřejných prstranství včetně veřejné zeleně, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Pdmíněně přípustné využití: Drbná výrb, služby, řemesla a zemědělství za pdmínky, že jejich prvz nezvýší dpravní zátěž v území a za pdmínky, že jejich vliv na klí nepřekrčí hranice vlastníh pzemku Umístění bjektů bydlení v hlukvém pásmu silnic II.a III. třídy je mžné puze za pdmínky, že v dalším stupni prjektvé dkumentace bude prkázán nepřekrčení limitních hladin hluku pr chráněné prstry pdle zákna chraně veřejnéh zdraví Mžnst zahájení výstavby na plše Bs2 je pdmíněna předchzím využitím plchy Bs1 alespň ze 70%, ve smyslu přípustnéh případně pdmíněně přípustnéh využití pr plchy Bs (plchy smíšené bytné). Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Intenzita využití plch: Ve stávající i navržené zástavbě min. 800m2 /1RD Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží Územní plán Olmučany Strana 22
I.6.2.2 Plchy rekreace Ri PLOCHY REKREACE - INDIVIDUÁLNÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky staveb pr individuální rekreaci (stavby d 30 m2 plchy), pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu živtníh prstředí a jsu slučitelné s rekreačními aktivitami, zeleň různých frem Pdmíněně přípustné využití: Veškerá zmíněná zařízení jsu mžná za pdmínky, že nedjde k narušení krajinnéh rázu a hržení přírdy Stavby ind. rekreace d 120 m2 plchy za pdmínky, že nedjde k narušení krajin. rázu a hržení přírdy a nebude zastavěn více než 10% plchy pzemku Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Intenzita využití plch: Ve stávající i navržené zástavbě min. 500m2 /1 rekreační bjekt Výškvá regulace zástavby: Maximálně 1 nadzemní pdlaží, v případě svažitéh území 2 nadzemní pdlaží I.6.2.3 Plchy bčanskéh vybavení Ovs PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ VYBAVENOST : SPORT (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky sprtvních zařízení a staveb pr tělvýchvu, sprt a rekreaci venkvní sprtviště a jejich zázemí, sprtvní bjekty, event. pzemky dalších suvisejících zařízení i kmerčníh charakteru (bjekty veřejnéh stravvání, sklady, klubvny), pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Pdmíněně přípustné využití: Veškerá zmíněná zařízení jsu mžná za pdmínky, že kmerční využití území nepřesáhne 50% výměry lkality Územní plán Olmučany Strana 23
V případě lkalit Ovs1 a Ovs2 je realizace venkvních sprtvišť a hřišť pdmíněna výsadbu izlační zeleně pr zmírnění dpadů intenzivníh silničníh prvzu Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží Ovv PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ VYBAVENOST: SPRÁVA A VZDĚLÁNÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky sprtvních zařízení a staveb bčanskéh vybavení pr vzdělání a výchvu, sciální služby, péči rdinu, zdravtnictví, kulturní zařízení, pr veřejnu správu, chranu byvatelstva, pr církevní zařízení, služební byty, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Pdmíněně přípustné využití: Prvzvny služeb a jiné prvzvny suvisející s plchami Ovv za pdmínky, že jejich vliv nesníží kvalitu živtníh prstředí v suvisejícím klí Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, zejména pzemky a prvzvny zemědělské a průmyslvé výrby Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží Územní plán Olmučany Strana 24
Ovc PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ VYBAVENOST: CÍRKEVNÍ ZAŘÍZENÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky církevních zařízení kstely, kaple Pdmíněně přípustné využití: Prvzvny služeb a jiné prvzvny suvisející s plchami Ovc za pdmínky, že jejich vliv nesníží kulturní a histricku hdntu bjektu Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které nejsu výše uvedeny Ovh PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ VYBAVENOST: HŘBITOV (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zařízení a staveb bčanskéh vybavení služící k prvzvání veřejnéh phřebiště, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Nejsu stanveny Okč PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - KOMERČNÍ VYBAVENOST: ČERPACÍ STANICE POHONNÝCH HMOT (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zařízení a staveb pr čerpací stanici phnných hmt a suvisejících služeb, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které nejsu uvedeny v přípustném využití Územní plán Olmučany Strana 25
Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží Okl PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - KOMERČNÍ VYBAVENOST : SLUŢBY (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zařízení a staveb pr bčansku vybavenst s kmerčním využitím (prdejny, služby, stravvání, zdravtnictví apd.), pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Pdmíněně přípustné využití: Výrbní a řemeslné prvzvny za pdmínky, že jejich vliv nesníží kvalitu živtníh prstředí v suvisejícím klí Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží I.6.2.4 Plchy výrby a skladvání Vd PLOCHY VÝROBY S SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ VÝROBA (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zařízení a staveb pr výrbu a skladvání, jejichž negativní vliv nezasáhne plchy pr bydlení ani plchy pr bčansku vybavenst, především menší výrba a pdnikatelské aktivity včetně služeb, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Pdmíněně přípustné využití: Speciální výukvá zařízení, služební byty, bčanská vybavenst a stravvací prvzvny za pdmínky, že suvisejí s umístěnu výrbu (služební byty správců a majitelů, prdejny výrbků apd.) Územní plán Olmučany Strana 26
Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které svými vlivem narušují kvalitu prstředí bydlení v klí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží I.6.2.5 Plchy technické infrastruktury T PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zařízení, staveb a vedení technické infrastruktury (vdjemy, vdvdy, vdní zdrje, čerpací stanice, regulační stanice plynu, trafstanice apd.), pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které nejsu uvedeny v přípustném využití Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Výškvá regulace zástavby: Maximálně 2 nadzemní pdlaží I.6.2.6 Plchy veřejných prstranství Q PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky veřejných prstranství (veřejně přístupných plch, s výjimku předzahrádek), pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury a bčanskéh vybavení slučitelné s účelem veřejných prstranství (pzemky kmunikací, chdníků, parkviště, inženýrské sítě a zařízení, dětská hřiště, drbná architektura), pzemky veřejné zeleně Pdmíněně přípustné využití: Zahrady a předzahrádky v případě, že nenaruší kncepci veřejnéh prstru Zařízení a aktivity, např. altány, veřejné WC, stravvání s venkvním psezením, splečenské akce, tržiště apd., za pdmínky, že nenaruší braz a kncepci Územní plán Olmučany Strana 27
veřejnéh prstru, nebudu rušit bytnu zástavbu a nebudu mezvat dpravní prvz a přístup k klním bjektům Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Nejsu stanveny I.6.2.7 Plchy dpravní D PLOCHY DOPRAVNÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zařízení a staveb pr dpravu, pzemky suvisející technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství a sídelní zeleně různých frem (např.veřejná, vyhrazená, izlační) Pdmíněně přípustné využití: Výrbní a řemeslné prvzvny za pdmínky, že jejich vliv nesníží kvalitu živtníh prstředí v suvisejícím klí Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně I.6.2.8 Plchy lesní L PLOCHY LESNÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky určené k plnění funkce lesa, pzemky staveb a zařízení lesníh hspdářství, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury včetně cyklstezek a hipstezek, vdní tky a vdhspdářská zařízení (vdní zdrje, retenční vdní nádrže), činnsti a zařízení suvisející se zachváním eklgické rvnváhy území, realizace ÚSES Pdmíněně přípustné využití: Odpčívadla pr turistiku pdél turistických cest, turistické rzhledny za pdmínky,že tat zařízení nenaruší lesnické využití plch, lesnicku dpravu ani krajinný ráz Nepřípustné využití: Územní plán Olmučany Strana 28
Činnsti, děje a zařízení krmě výše uvedených I.6.2.9 Plchy přírdní U PLOCHY PŘÍRODNÍ (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky služící k zajištění pdmínek pr převažující eklgicku funkci území plchy bicenter a zvláště chráněných území přírdy (Natura 2000) Pdmíněně přípustné využití: Hspdářské využití lkality za pdmínky, že nenaruší přírdní pdmínky lkality a způsb její chrany Suvisející dpravní a technická infrastruktura za pdmínky, že nenaruší přírdní pdmínky lkality a způsb její chrany Nepřípustné využití: Činnsti, děje a zařízení krmě výše uvedených (zejména umísťvání staveb, změny kultur pzemků a úpravy vdníh režimu zhršující eklgicku stabilitu území) I.6.2.10 Plchy zemědělské Zk PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ LOUKY A PASTVINY (hlavní vyuţití) Pdmínky využití: Přípustné využití: Pzemky zemědělskéh půdníh fndu plchy trvalých travních prstů, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury,patření pr zachvání rvnváhy území, patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, vdní plchy a tky Pdmíněně přípustné využití: Zalesnění za pdmínky, že služí ke zvýšení eklgické stability krajiny (výběr typvě a druhvě vhdných druhů dřevin) při zachvání krajinnéh rázu Oplcvání vlné krajiny, puze v případě br pr zvěř (včetně výběhů, hradníků a hrad pr kně a dbytek) Odpčívadla pr turistiku či turistické rzhledny za pdmínky, že tat zařízení budu umísťvána jen pdél turistických cest a nenaruší zemědělské využití půdy ani krajinný ráz Stavby lehkých přístřešků pr zemědělství a myslivst Nepřípustné využití: Územní plán Olmučany Strana 29