NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ZÁMOSTÍ BLATA

Transkript

1 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ZÁMOSTÍ BLATA Návrh zadání vypracval přizvatel Městský úřad Jičín, dbr územníh plánvání a rzvje města, pracviště Úřad územníh plánvání ve splupráci s určeným zastupitelem bce Zámstí-Blata červenec 2017

2 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 Obsah návrhu zadání (dle přílhy č. 6, Vyhlášky č. 500/2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti): Vymezení řešenéh území a demgrafie dle statistiky ČSÚ A. Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury; tyt pžadavky lze dle ptřeby dále upřesnit a dplnit v členění na pžadavky na 1. urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch, 2. kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn, 3. kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna. B. Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit, C. pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, D. pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci, E. případný pžadavek na zpracvání variant řešení, F. pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení, G. pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. Shra uvedené bdy zahrnují 1. upřesnění pžadavků vyplývající z plitiky územníh rzvje, 2. upřesnění pžadavků vyplývajících z územně plánvací dkumentace vydané krajem, 3. upřesnění pžadavků vyplývajících z územně analytických pdkladů, zejména z prblémů k řešení v územně plánvací dkumentaci a případně z dplňujících průzkumů a rzbrů, 4. další pžadavky, například pžadavky bce, pžadavky vyplývající ze zprávy uplatňvání územníh plánu pdle 55 dst. 1 stavebníh zákna, neb z prjednání s dtčenými rgány a veřejnstí.

3 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 1 - Základní charakteristika bce k : katastrální území: Zámstí Název bce První písemná zmínka Nadmřská výška (m n. m.) Výměra (ha) Pčet částí bcí Pčet katastrů celkem Obyvatelstv z th ženy Hustta byvatel na km 2 Index stáří Zámstí- Blata , ,565 2 Vymezení řešenéh území z hlediska širších vztahů Obec Zámstí-Blata náleží d Králvéhradeckéh kraje, kresu Jičín. Území bce se rzkládá severzápadně d spádvéh území bce s rzšířenu půsbnsti (ORP) Jičín. Vlastní Zámstí-Blata leží přibližně 8 km severzápadně d Jičína a cca 6 km výchdně d Sbtky. Celé katastrální území se nachází v CHKO Český ráj. Obec Zámstí-Blata se skládá z 1 katastrálníh území. Obec má splečnu hranici s následujícími bcemi: Hlín, Mladějv a Samšina z bvdu ORP Jičín. Pr bec Zámstí-Blata byl přízen územní plán sídelníh útvaru ÚPSÚ Zámstí-Blata, který byl schválen , změněnéh Změnu č. 1 a Změnu č. 2 (Opatření becné pvahy bce Zámstí- Blata s účinnstí d ). Návrh zadání Změny č. 3 ÚPSÚ Zámstí-Blata byl zpracván na základě rzhdnutí zastupitelstva bce přízení změny. Změnu č. 3 ÚPSÚ Zámstí-Blata budu řešeny především následující záměry: 1. zapracvání pžadavků vyplývajících z nadřazených územně plánvacích dkumentací (PÚR ČR, ZÚR KHK) 2. prvěření záměrů na změny využití plch něklika pzemků nacházejících se v katastrálním území Zámstí 3. aktualizace vymezení zastavěnéh území 4. zapracvání nvely stavebníh zákna ve znění zákna č. 350/2012 Sb. d územně plánvací dkumentace bce Zámstí-Blata A) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury; tyt pžadavky lze dle ptřeby dále upřesnit a dplnit v členění na pžadavky na - urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch, - kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn, - kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna

4 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 A.1. Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce Základní kncepci rzvje území bce změnami č. 3 neměnit. Návrhem změny č. 3 respektvat kncepci rzvje bce stanvenu v platné ÚPD, tj. ÚPSÚ Zámstí-Blata. Návrhem změny č. 3 zapracvat nvelu stavebníh zákna ve znění zákna č. 350/2012 Sb. d územně plánvací dkumentace bce Zámstí-Blata a t především v následujících bdech: části územně plánvací dkumentace, které nemhu být sučástí výrkvé části převést d důvdnění územníh plánu (např. kap. III, dr. F. limity využití území, kap. VI. Charakteristika funkčních plch OP a záknná ustanvení uváděná u některých plch veřejná zeleň,, vdní tky a plchy, plchy silniční dpravy, atd.) neb je z ÚPD zcela vypustit (např. dr. VII. Znace CHKO Český ráj) prvěřit, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna; uvedené stavby ve zjištěných plchách regulativy výslvně vylučit. Pžadavky vyplývající z Plitiky územníh rzvje České republiky 2008 (PÚR ČR): Návrh Změny č. 3 ÚPSÚ Zámstí-Blata zpracvat v suladu s republikvými priritami územníh plánvání bsaženými v PÚR ČR čl. 2.2, dr. (14) až (32), které mají vazbu na prces přízení změny ÚPD bce Zámstí-Blata, zejména s č. 14, 16, 20, 22, 23, 24, 25 a 30. Řešené území byl dle PÚR ČR dtčen kridrem kapacitní silnice S5, úsek R10/R35 (Mnichv Hradiště-Rádelský Mlýn) Úlibice (E 442), (čl. 5.2, dr. 114), ale dle ZÚR KHK, které kridr zpřesnily, není řešené území kridrem zasažen. Žádné další pžadavky vyplývající z PÚR ČR na řešené území nejsu. Pžadavky vyplývající ze Zásad územníh rzvje Králvéhradeckéh kraje (ZÚR KHK): Zhlednit ZÚR KHK v rzsahu v jakém mají vazbu na správní území bce Zámstí-Blata (pdrbněji viz následující text a jedntlivé kapitly Návrhu zadání). Zhlednit pririty územníh plánvání Králvéhradeckéh kraje bsažené v ZÚR KHK (1-20), které vazbu na prces přízení změny ÚPD bce Zámstí-Blata, zejména č. 1, 5, 7, 8, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19 a 20. Zhlednit úkly územníh plánvání bsažené v ZÚR KHK (čl.c.2), stanvené pr specificku blast NOS2 Rzvjvá sa Vrchlabí Jičín Středčeský kraj, d které řešené území náleží (dle ZÚR KHK), a které mají vazbu na správní území bce Zámstí-Blata, tj.: identifikvat hlavní póly a střediska eknmickéh rzvje blasti a vnich pté vymezváním plch změn vytvářet pdmínky pr eknmický rzvj a zkvalitnění veřejné infrastruktury, vymezváním plch a kridrů pr dpravní infrastrukturu, vytvářet územní předpklady pr zlepšení dpravní dstupnsti, krdinvat územně plánvací činnst a územní rzvj blasti s Libereckým a Středčeským krajem, vytvářet předpklady pr dsažení vyvážených pdmínek udržitelnéh rzvje území, plchy změn využití území krdinvat zejména s jeh specifickými přírdními a kulturními hdntami, vytvření předpkladů pr dsažení vyvážených pdmínek udržitelnéh rzvje blasti, vytvření pdmínek pr stabilizaci a zlepšení živtní úrvně byvatelstva, zvýšení atraktivity území pr investry, vytvření pdmínek pr vyvážené zajištění zájmů eknmických a sciálních se zájmy chrany přírdy a krajiny, zlepšení dpravní dstupnsti území, respektvání kulturních a civilizačních hdnt území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Upřesnit plchy a kridry z blasti prvků územníh systému eklgické stability (K 35 B, 385 Prachvské skály, H003 Střelečská hůra), které mají vazbu na správní území bce Zámstí-Blata; nevymezené vymezit; vymezené v případě ptřeby aktualizvat dle ZÚR KHK; jiné plchy a kridry nadmístníh významu vymezené v ZÚR KHK např. z blasti dpravní neb technické infrastruktury, které by byl třeba zhlednit,

5 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 se v řešeném území nevyskytují Zhlednit patření pr předcházení, snížení neb kmpenzaci všech zjištěných neb předpkládaných závažných záprných vlivů na živtní prstředí navržených ve vyhdncení vlivů Zásad územníh rzvje na živtní prstředí (Psuzení vlivů Zásad územníh rzvje Králvéhradeckéh kraje z hlediska vlivů na živtní prstředí, EMPLA AG, spl. s r.., listpad 2010) bsažených v kapitle 7 tht vyhdncení, které mají vazbu na územně plánvací činnst při přízení změny územně plánvací dkumentace řešené bce, tj.: při územně plánvací činnsti v jedntlivých rzvjvých blastech, rzvjvých sách a specifických blastech musí být respektvány pdmínky stanvené v dkumentu SEA, v navazujících stupních územně plánvacích dkumentací zpřesnit vymezení kridrů způsbem, aby byl minimalizván střet se zvláště chráněnými částmi přírdy, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích minimalizvat zábry a zásahy d půd kategrie ZPF a PUPFL, upřednstňvat řešení s nejmenším vlivem na tut slžku ŽP, pr předcházení mžným střetům navrhvaných záměrů se zvláště chráněnými územími, přírdními parky, prvky ÚSES a lkalitami sustavy NATURA 2000, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích musí být plchy pr tyt záměry přednstně vymezeny mim tat území, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích a při plánvání a rzvji aktivit vlivňujících velkplšná chráněná území upřednstňvat zóny s nižší chranu, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích u linivých staveb dpravní infrastruktury zhlednit pdmínky veducí k zachvání migračních tras živčichů, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích řešit střety s bikridry ptimálním křížením vedení a bikridru, tj. ve vhdném místě a v klmém směru, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích pdprvat a vytvářet pdmínky zvyšující bidiverzitu krajiny, eklgicku stabilitu krajiny a snižující erzi, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích plchy výrby a skladvání přednstně směřvat mim území chráněné blasti přirzené akumulace vd, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích vytvářet pdmínky k chraně a rzvji ÚSES, při zpřesňvání navrhvaných záměrů ZÚR v pdrbnějších územně plánvacích dkumentacích vytvářet pdmínky veducí ke snížení rzsahu území zatíženéh nad míru únsnéh zatížení a pdprvat patření k rekultivaci tht území, a zárveň Změnu územníh plánu vyhdntit jeh naplnění. Pžadavky vyplývající z Územně analytických pdkladů ORP Jičín (ÚAP ORP Jičín): zhlednit limity využití území vyplývající z ÚAP ORP Jičín, které nejsu v ÚPO dsud zhledněny např.: Čísl jevu a jeh název: 29 přírdní památka včetně OP 11 urbanistické hdnty 33 bisférická rezervace UNESCO, gepark UNESCO 12 regin lidvé architektury 34 NATURA 2000 evrpsky významná lkalita 14 architektnicky cenná stavba, subr 37 lesy chranné 15 významná stavební dminanta 38 lesy zvláštníh určení 16 území s archelgickými nálezy 39 lesy hspdářské 17 blast krajinnéh rázu 40 vzdálenst 50 m d lesa 18 míst krajinnéh rázu 43 investice d půdy 19 míst významné událsti 60 lžisk nerstných survin 20 významný vyhlídkvý bd 62 sesuvné území 21 územní systém eklgické stability 82 kmunikační vedení včetně OP 22 významný krajinný prvek ze zákna atd. 24 přechdně chráněná plcha respektvat rzbr udržitelnéh rzvje území vyplývající ze SWOT analýzy uvedené v ÚAP ORP Jičín, tj. (částečný výpis): vytvřit územní pdmínky a případně navrhnut mžná řešení pr využití silných stránek a příležitstí: - kvalitní přírdní zázemí bce (CHKO Český ráj, chráněná území, NATURA 2000, památné strmy, prvky ÚSES, ) - turistický ptenciál bce a jejíh klí (Kst, Vesec, Trsky, Sbtka, Český ráj) - pdpra rzvje infrastruktury cestvníh ruchu

6 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / rzvj bydlení s cílem imigrace byvatel, zejména mladých rdin s dětmi - nvá bytvá výstavba a její regulace s důrazem na zachvání charakteru bce - dluhdbě stabilní pčet byvatel vytvřit územní pdmínky a případně navrhnut mžná řešení pr eliminaci slabých stránek a hrzeb: - aktivní a ptenciální sesuvy - vyská kncentrace návštěvníků na turisticky atraktivních místech s negativními důsledky na krajinu a přírdu - neregulvaná výstavba v krajině A.2. Pžadavky na urbanisticku kncepci a) pžadavky na rzvj bce, její plšné a prstrvé uspřádání zastavěnéh území a prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch aktualizvat vymezení zastavěnéh území v suladu s ustanvením 2 dst. 1 a 58 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (dále jen stavební zákn) s přihlédnutím ke skutečnému využívání území k datu zpracvání návrhu změny územníh plánu bce; v zastavitelných plchách a v zastavěném území zhlednit pzemky s již platným územním rzhdnutím, prvěřit změnu funkčníh využití u následujících plch: Plcha Z3/1 katastrální území Zámstí. Změnu je dtčen pzemek č. 94/8 (trvalý travní prst), výměra 5276 m 2. navržené funkční využití funkční plcha bytné území stávající využití nízká zeleň, zatravněné plchy s rzptýlenu zelení dpravní napjení místní kmunikace zásbvání vdu napjení na becní vdvd dkanalizvání individuální způsb likvidace dpadních vd d dby než bude vybudvána veřejné kanalizace zaknčené becní čistírnu dpadních vd zásbvání elektricku energií napjení na místní rzvd nízkéh napětí elektrické energie hlavní limity využití území 3. zóna CHKO Český ráj, gepark UNESCO BPEJ třída chrany ZPF 4568 m 2, třída chrany ZPF 235 m 2, třída chrany ZPF 473 m 2 b) pžadavky na chranu hdnt (civilizačních a kulturních) řešenéh území při zpracvání návrhu změny zhlednit úkly územníh plánvání v blasti chrany a rzvje kulturních a civilizačních hdnt kraje bsažené v ZÚR KHK (čl. e), dr. 19 a 20), které mají vazbu na prces přízení změny územně plánvací dkumentace řešenéh bce, zejména: - pr zajištění chrany a zachvání kulturních a civilizačních hdnt území Králvéhradeckéh kraje, spčívajících ve velkém mnžství kulturních památek, cenných církevních a světských bjektů a dchvaných území s jedinečnu urbanisticku kmpzicí, stanvit pdmínky území chrany těcht kulturních památek a jejich prstředí, - pr území archelgických kulturních památek a území s archelgickými nálezy stanvit pdmínky jejich územní chrany, - ve městech a bcích ve zbývajících částech území kraje vytvářet vymezváním nvých plch změn územní pdmínky především pr rzvj bydlení a bčanskéh vybavení v závislsti na veliksti přirzenéh spádvéh území a specifických hdntách území, - strukturu sídlení řešenéh území pvažvat za stabilizvanu a nepřipuštět vznik nvých sídel, - v území rzvjvých blastí a rzvjvých s vytvářet nabídku plch pr rzvjvé záměry v závislsti na dstupnsti ptřebné dpravní a technické infrastruktury se zhledněním ptřebné survinvé základny a nabídky pracvních sil; přitm v kntaktních územích respektvat pdmínky využití území susedících specifických blastí, - při upřesňvání plch vymezených zásadami a dalších zastavitelných plch pr pdpru eknmickéh rzvje zajistit krdinaci pdmínek jejich využití s cílvými charakteristikami krajiny, vymezenými pr jedntlivé blasti se shdným typem krajiny

7 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 při zpracvání návrhu změny zhlednit hdnty vyplývající z ÚAP ORP Jičín, které mají vazbu na prces přízení změny územně plánvací dkumentace řešené bce, které nejsu ještě v ÚPSÚ zhledněny, např. (Čísl jevu a jeh název): 11 urbanistické hdnty 12 regin lidvé architektury 14 architektnicky cenná stavba, subr 15 významná stavební dminanta 16 území s archelgickými nálezy 17 blast krajinnéh rázu 18 míst krajinnéh rázu 19 míst významné událsti 20 významný vyhlídkvý bd návrhem změny respektvat další bjekty zapsané na seznamu nemvitých nárdních kulturních památek ČR a nemvitých kulturních památek ČR a jejich chranná pásma, které se nacházejí na řešeném území při řešení návrhu změny chránit také další hdntné bjekty, které nejsu zapsány v seznamu kulturních památek ČR, ale nacházejí se v řešeném území a tvří významnu sučást zdejšíh hmtnéh kulturně-histrickéh dědictví, návrhem změny ÚP zhlednit skutečnst, že jsu v řešeném území evidvány lkality s knkrétními archelgickými nálezy, ale ve smyslu 22 dst. 2 zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, je celé řešené území územím s archelgickými nálezy c) další pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů 1. Ochrana veřejnéh zdraví byla řešena v platném ÚPSÚ, ze změny č. 2 nevyplývá žádný nvý pžadavek na zapracvání 2. Prtipžární chrana změnu ÚPSÚ respektvat dběrná místa pžární vdy z vdních plch a tků a dběrná místa vdvdní sítě, zajištění dstatečnéh mnžství pžární vdy v nvých rzvjvých plchách řešit dle ČSN neb ČSN , při návrhu kmunikační sítě zhlednit skutečnst, že přístupvé kmunikace musí splňvat pdmínky pr příjezd a přístup pžární techniky a integrvanéh záchrannéh systému dle ČSN Civilní chrana a havarijní plánvání byl řešen v platném ÚPSÚ, ze změny č. 2 nevyplývá žádný nvý pžadavek na zapracvání 4. Obrana a bezpečnst státu byla řešena v platném ÚPSÚ, změnu nedchází ke změně ve stávajícím systému brany a bezpečnsti státu A.3. Pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury a) dpravní infrastruktura (silniční, železniční, letecká, pěší, cykl a dprava v klidu) změnu zachvat stávající kncepci dpravy, zaktualizvat nvě vybudvanu dpravní infrastrukturu pžadavky na dpravní napjení jedntlivých změnvých plch jsu uvedeny v kapitle A.2 Pžadavky na urbanisticku kncepci u ppisu plchy Z3/1 změnu ÚPSÚ neměnit stávající kncepci v železniční dpravě, respektvat železniční chranná pásma, změnu ÚPSÚ zhlednit úkly územní plánvání v blasti cykldpravy bsažené v ZÚR KHK (čl. d.2.1.3, dr. 9), které mají vazbu na prces přízení územně plánvací dkumentace řešené bce: - s hledem na hdnty území vytvářet územní pdmínky pr rzvj cykldpravy, jak jedné z envirnmentálně šetrných frem dpravy. Změnu ÚPSÚ prvěřit aktuálnst pěších a cyklistických tras a v případě ptřeby zapracvat

8 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 nvé trasy b) Technická infrastruktura (vda, kanalizace, elektr, ) zaktualizvat nvě dbudvanu technicku infrastrukturu prvěřit a navrhnut mžnst napjení nvých zastavitelných plch na zdrj pitné vdy, včetně vyhdncení sptřeby vdy a tlakvých pměrů změnu ÚPSÚ respektvat dběrná místa pžární vdy z vdních plch a tků a dběrná místa vdvdní sítě; zajištění dstatečnéh mnžství pžární vdy v nvých rzvjvých plchách řešit dle ČSN neb ČSN navrhnut a řešit kncepci likvidace dpadních vd v nvě navržených zastavitelných plchách, včetně vyhdncení kapacity navrhnut a řešit kncepci zásbvání nvých zastavitelných plch el. energií, včetně vyhdncení nárůstu sptřeby předběžné pžadavky na řešení kncepce technické infrastruktury pr změnvé plchy jsu uvedeny v kapitle A.2 Pžadavky na urbanisticku kncepci u ppisu plchy Z3/1 návrhem změny zhlednit a respektvat stávající kmunikační zařízení, radirelévé trasy základní kncepci nakládání s dpady neměnit z hlediska širších vztahů zajisti krdinaci řešení návrhu změny s územně plánvacími dkumentacemi susedních bcí a území susedních bcí bez zpracvané územně plánvací dkumentace zejména s hledem na řešení dpravní infrastruktury a technické infrastruktury návrhem změny ÚPSÚ stanvit chranná pásma navrhvané technické infrastruktury v řešení návrhu změny zhlednit limity využití území uvedené v ÚAP ORP Jičín, které mají vazbu na prces přízení změny ÚPSÚ Zámstí-Blata c) Občanské vybavení kncepci bčanskéh vybavení (stavby zařízení a pzemky služící např. pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdinu, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu a chranu byvatelstva) neměnit nvé pžadavky nejsu d) Veřejné prstranství chránit stávající plchy veřejných prstranství jak z hlediska plšnéh, tak z hlediska chrany před jejich nevhdným využíváním (nežáducí zastavvání těcht plch, upřednstňvání funkce dpravní před funkcí dpčinkvu a rekreační apd.), nvé pžadavky nejsu A.4. Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny a) Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny a chranu jejích hdnt zhlednit úkly územníh plánvání v blasti chrany a rzvje přírdních hdnt kraje bsažené v ZÚR KHK (čl. e), dr. 17 a 18), které mají vazbu na prces přízení změny územně plánvací dkumentace řešené bce, prvěřit a zaktualizvat vymezení prvků územníh systému eklgické stability všech úrvní reginálních vyplývajících ze ZÚR KHK (nadreginální bikridr K 35 MB, reginální bicentra 385 Prachvské skály a H003 Střelečská hůra) i lkálních, vše ve vazbě na území susedních bcí; zhlednit i stanvené úkly územníh plánvání v blasti ÚSES bsažené v ZÚR KHK (čl. d.3, dr. 15), které mají vazbu na prces přízení změny územně plánvací dkumentace řešené bce, zhlednit becné zásady stanvené k zachvání charakteristických rysů jedntlivých blastí se shdným typem krajiny bsažené v ZÚR KHK, které mají vazbu na prces přízení změny územně plánvací dkumentace řešené bce, která byla zařazena ZÚR KHK d blasti krajinnéh rázu Český ráj :

9 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / Zemědělsku krajinu členit (ale neuzavírat) rzptýlenu zelení, umžňujícíc průhledy krajinu pr zvýraznění její hlubyk neb různých dminant - Nevytvářet nvá urbanizvaná území. dplnit nvé limity využití území z blasti kncepce uspřádání krajiny a uspřádání nezastavěnéh území, které nejsu ještě v ÚPD zhledněny (uvedené v ÚAP ORP Jičín, které mají vazbu na území řešené bce) např. limit bisférická rezervace UNESCO, gepark Český ráj, NATURA 2000 PR Prachvské skály apd. zaktualizvat hranice CHKO Český ráj splu s aktualizací hranic jedntlivých dstupňvaných zón chrany respektvat Evrpsky významné lkality NATURA 2000, přírdní památku, přírdní rezervace a památné strmy zapsané v ústředním seznamu chrany přírdy, které se vyskytují v řešeném území změnu ÚPSÚ respektvat i hdnty z blasti kncepce uspřádání krajiny a uspřádání nezastavěnéh území vyplývající z ÚAP ORP Jičín, které mají vazbu na území řešené bce, a které nebyly dsud sučástí ÚPD (např. míst krajinnéh rázu, blast krajinnéh rázu, významný vyhlídkvý bd atd.) prvěřit, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna; uvedené stavby ve zjištěných plchách regulativy výslvně vylučit, návrhem změny respektvat významné krajinné prvky dané přím ze zákna (jak jsu lesy, rašeliniště, mkřady, vdní tky, údlní nivy, rybníky, reginální a lkální ÚSES, památné strmy apd.), jak přírdní hdntu chránit také zemědělsku půdu, zejména půdy zařazené d I. a II. třídy chrany tj. mezit zábry na nejnutnější míru, vytvřit patření zamezující vdní a větrné erzi a jiným degradujícím účinkům; ddržet zásady chrany zemědělskéh půdníh fndu - 4 a 5 zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, v platném znění; předpkládaný zábr ZPF bude vyhdncen v důvdnění změny ÚPD, předběžné pžadavky na zábry změnvé plchy Z3/1 jsu uvedeny v kapitle A.2 Pžadavky na urbanisticku kncepci u ppisu k jedntlivým plch b) Pžadavky na chranu lžisek nerstných survin Byly řešeny v platném ÚPO, změnu ÚPO nedchází ke změně v chraně lžisek nerstných survin, djde puze k jejich aktualizaci, další nvé pžadavky nejsu známy. c) Pžadavky na gelgicku stavbu území pddlvaná a sesuvná území Byly řešeny v platném ÚPO, změnu ÚPO nedchází ke změně v blasti pddlvaných a sesuvných území, djde puze k jejich aktualizaci, další nvé pžadavky nejsu známy. d) Ochrana před pvdněmi Byly řešeny v platném ÚPO, změnu ÚPO nedchází ke změně v blasti chrany před pvdněmi, nvé pžadavky nejsu známy. e) Pžadavky na chranu před rizikvými přírdními jevy e.1. Větrná a vdní erze Byla řešena v platném ÚPO, změnu ÚPO nedchází ke změně, djde puze k jejich aktualizaci, další nvé pžadavky nejsu známy. e.2. Radnvé rizik Byl řešen v platném ÚPO, změnu ÚPO nedchází ke změně, djde puze k jeh aktualizaci, další nvé pžadavky nejsu známy. B) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT, Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv se nepředpkládají.

10 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 C) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO, 1. Veřejně prspěšné stavby V případě ptřeby vymezit plchy a kridry veřejně prspěšných staveb, v suladu s platnu legislativu. 2. Veřejně prspěšná patření Prvěřit ptřebu vymezení jak VPO prvků ÚSES vyplývajících ze ZÚR KHK, tj. nadreginálníh bikridru K 35 MB, reginálních bicenter 385 Prachvské skály a H003 Střelečská hůra, v suladu s platnu legislativu. - další pžadavky na vymezení VPS, VPO neb asanace nejsu známy 3. Stavby a patření k zajištění chrany a bezpečnsti státu Nejsu známy žádné knkrétní pžadavky na vymezení staveb a patření k zajištění chrany a bezpečnsti státu. 4. Asanace (zdravění) území Pžadavky na asanace se nepředpkládají. D) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI, Pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn: 1. vydáním regulačníh plánu V návrhu změn č. 3 není pžadván pdmiňvat rzhdvání změnách jejich využití vydáním regulačníh plánu. 2. zpracváním území studie V návrhu změn č. 3 není pžadván pdmiňvat rzhdvání změnách jejich využití zpracváním územní studie. 3. uzavřením dhdy parcelaci V návrhu změn č. 3 není pžadván pdmiňvat rzhdvání změnách jejich využití uzavřením dhdy parcelaci. E) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ, Zpracvání variant se nepředpkládá. F) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ, Návrh Změny č. 3 zpracvat v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu a v suladu s jeh prváděcími vyhláškami č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, vyhlášku č. 501/2006 Sb. becných pžadavcích na využití území, vše ve znění pzdějších předpisů. Před devzdáním návrhu Změny č. 3 určenéh k prjednání dle 50 stavebníh zákna bude dkumentace prjednána s určeným zastupitelem a přizvatelem (bude pskytnuta k nahlédnutí pracvní verze návrhu). Obsah změny č. 3 a jejíh důvdnění bude v suladu s přílhu č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně

11 Návrh zadání Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata červenec / 2017 plánvací činnsti v rzsahu měněných částí, s návaznstí na půvdní ÚPSÚ Zámstí-Blata a jeh dřívějších změn. Pčet vyhtvení dkumentace: - ve 3 vyhtveních pr splečné jednání ( 50, dst. 2 stavebníh zákna) + 1x na CD (ve frmátu Dc., Pdf.) - ve 2 vyhtveních pr řízení změně ÚPO ( 52, dst. 1 stavebníh zákna) + 1x na CD (ve frmátu Dc., Pdf.) - ve 4 vyhtveních pr vydání změny ÚPO ( 54 stavebníh zákna) + 4x na CD - textvá část ve frmátu Dc. a Pdf. - výkresvá část ve frmátu Dgn. neb Shp. včetně prjektů Mxd. a Pdf. Dle ustanvení 55, dst. 4 stavebníh zákna, zpracvatel vyhtví územní plán zahrnující právní stav p vydání Změny č. 3 ÚPSÚ Zámstí-Blata ve čtyřech vyhtveních, tj. kmpletní textvu a graficku část územníh plánu bce Libšvice včetně důvdnění a včetně digitálníh zpracvání ve frmátu Dc. Pdf, Dgn, Shp, Mxd apd. G) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ. Vyhdncení vlivu na udržitelný rzvj území bude zpracván v případě, že příslušný úřad pdle zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí k prvedení zjišťvacíh řízení uplatní při prjednání zadání pžadavek na psuzení změny územníh plánu z hlediska vlivu na živtní prstředí, případně stanví pdrbnější pžadavky pdle 10i zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí neb pkud rgán chrany přírdy pdle 45i zákna chraně přírdy a krajiny nevylučí významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast. Změna č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Zámstí-Blata spčívá v zapracvání pžadavků vyplývajících ze ZUR KHK, aktualizaci zastavěnéh území, prvěření něklika změnvých plch a uvedení ÚPD bce d suladu s nvelu stavebníh zákna. Ze Zásad územníh rzvje nevyplývá pvinnst převzít žádný významný záměr, který by zasahval d řešenéh území a svým významem tt území přesahval. Je třeba puze prvěřit a v případě ptřeby aktualizvat vymezené prvky ÚSES. Dále pak zapracvat nvé a dsud nezhledněné limity využití území, které se vyskytují na řešeném území. Předkládaná změna územníh plánu nebude zaměřena na změnu stanvené kncepce rzvje bce a chranu jejích hdnt, změnu nejsu uvažvány žádné nvé záměry, které by přesahvaly území bce, neb u nichž by se dal předpkládat významný negativní vliv na živtní prstředí. D řešenéh území zasahuje něklik prvků sustavy NATURA 2000, a t knkrétně Malplšné zvláště chráněné území Český ráj a Gepark Český ráj. Žádná z vyhlášených ptačích blastí d řešenéh území nezasahuje. Z dalších významných přírdních hdnt se v řešeném území nachází CHKO Český ráj, památný strm (dub v Zámstí) a prvky Územníh systému eklgické stability reginálníh i lkálníh charakteru, u nichž by měl djít k jejich aktualizaci. Jmenvané hdnty však nebudu charakterem a rzsahem změnvých plch negativně vlivněny, prt se dmníváme, že lze zájmy chrany živtníh prstředí a veřejnéh zdraví prsadit standardními pstupy, pdle zvláštních předpisů. V Jičíně dne Zpracval: Mgr. Tmáš Durdil, referent dbru ÚP a RM, MěÚ Jičín Petra Žďárská, DiS., referent dbru ÚP a RM, MěÚ Jičín Zdeněk Knečný, starsta bce Zámstí-Blata určený zastupitel