Obsah dokumentace. Územní plán Bukovice Strana 1

Transkript

1 Obsah dkumentace I. Územní plán... 5 I.1 Základní údaje... 5 I.1.1 Název úklu, bjednatel, prjektant... 5 I.2 Kncepce územníh plánu... 5 I.2.1 Vymezení zastavěnéh území... 5 I.2.2 Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt... 6 I.2.3 Urbanistická kncepce... 6 I Bydlení... 6 I Občanská vybavenst... 7 I Sprt a rekreace... 7 I Výrba... 8 I Veřejná prstranství... 8 I.2.4 Kncepce veřejné infrastruktury... 8 I Dpravní infrastruktura... 9 I Silniční síť... 9 I Síť místních kmunikací... 9 I Dprava v klidu... 9 I Veřejná hrmadná dprava sb... 9 I Pěší a cyklistická dprava... 9 I Účelvá dprava... 9 I Zásbvání elektricku energií I Zásbvání bce I Distribuční rzvdná síť NN a veřejné světlení I Veřejné světlení I Telekmunikační a spjvá zařízení I Dálkvé kabely (DK, DOK) I Telefnní zařízení - sítě I Účelvá spjvá zařízení I Zásbvání plynem I Zásbvání teplem I Vdní hspdářství I Vdpis, pvrchvé a pdzemní vdy I Zásbvání vdu I Odvedení dešťvých a splaškvých vd I Odpadvé hspdářství I Občanské vybavení I.2.5 Kncepce uspřádání krajiny I Územní systém eklgické stability I Návrh dalších krajintvrných úprav, prtierzní patření I Návrh dalších úprav zeleně v zastavěném území bce I Dbývání nerstŧ I.3 Pdmínky pr vyuţití plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití I.3.1 Úvd I Účel územně plánvací dkumentace a účel regulativŧ územníh rzvje I Rzsah platnsti Územní plán Bukvice Strana 1

2 I.3.2 Základní typy plch I Plchy dle zastavitelnsti: I Plchy dle stávajícíh neb pţadvanéh vyuţití: I Plchy dle významu: I.3.3 Členění území jedntlivé plchy I Plchy urbanizvané (zastavěné a zastavitelné plchy) I Plchy neurbanizvané (nezastavěné a nezastavitelné plchy, vlná krajina) 19 I.3.4 Charakteristika jedntlivých plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití pdléhajících regulaci I Plchy urbanizvané I.4. Vymezení plch veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření I.5. údaje pčtu listŧ územníh plánu a pčtu výkresŧ grafické části II. Odůvdnění územníh plánu II.1 ZÁKLADNÍ ÚDAJE II.1.1 Název úklu, bjednatel, zpracvatel územníh plánu II.2 ODŦVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.2.1 Přezkum návrhu územníh plánu II Údaje prjednání návrhu územníh plánu II Sulad s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem II Sulad s cíli a úkly územníh plánvání, zejména s pţadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území a pţadavky na chranu nezastavěnéh území II Sulad s pţadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisŧ II Sulad s pţadavky zvláštních právních předpisŧ a se stanvisky dtčených rgánŧ pdle zvláštních právních předpisŧ, ppřípadě s výsledkem řešení rzprŧ 38 II Vyhdncení stanvisek dtčených rgánŧ a krajskéh úřadu dle 50 SZ II Vyhdncení stanvisek dtčených rgánŧ dle 52 a 53 SZ (řízení územním plánu) uplatněných na závěr veřejnéh prjednání II Limity vyuţití území a zvláštní zájmy II.2.2 Vyhdncení vlivŧ na udrţitelný rzvj území II.2.3 Stanvisk krajskéh úřadu k vyhdncení vlivŧ na ţivtní prstředí se sdělením, jak byl zhledněn II.2.4 Vyhdncení účelnéh vyuţití zastavěnéh území a vyhdncení ptřeby vymezení zastavitelných plch II.2.5 Vyhdncení krdinace vyuţívání území z hlediska širších vztahŧ v území, včetně suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem II.2.6 Údaje splnění zadání II.2.7 Kmplexní Zdŧvdnění přijatéh řešení a vybrané varianty, včetně dŧsledkŧ tht řešení, zejména ve vztahu k rzbru udrţitelnéh rzvje území II Kmplexní zdŧvdnění přijatéh řešení II Vymezení zastavěnéh území II Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt II Urbanistická kncepce II Kncepce veřejné infrastruktury Územní plán Bukvice Strana 2

3 II Kncepce uspřádání krajiny II Pdmínky pr vyuţití plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití II Veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, asanace, pr které lze práva k pzemkŧm a stavbám vyvlastnit II Veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, pr které lze uplatnit předkupní práv II Návrh patření ÚPN pr ptřeby CO II Zdŧvdnění řešení ve vztahu k rzbru udrţitelnéh rzvje území II.2.8 Infrmace výsledcích vyhdncení vlivŧ na udrţitelný rzvj území splu s infrmací, zda a jak byl respektván stanvisk k vyhdncení vlivŧ na ţivtní prstředí, ppřípadě zdŧvdnění, prč tt stanvisk neb jeh část nebyl respektván II.2.9 Vyhdncení předpkládaných dŧsledkŧ řešení na ZPF a PUPFL II.2.10 Vyhdncení připmínek II.2.11 Rzhdnutí námitkách Územní plán Bukvice Strana 3

4 Obec Bukvice Bukvice Lmnice Č. j.... V Bukvici... Opatření becné pvahy Územní plán Bukvice Zastupitelstv bce Bukvice, příslušné pdle ustanvení 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisŧ, za puţití ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna, 171 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pzdějších předpisŧ, 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a zpŧsbu evidence územně plánvací činnsti v y d á v á Územní plán Bukvice frmu patření becné pvahy Územní plán Bukvice Strana 4

5 I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1 Základní údaje I.1.1 Název úklu, bjednatel, prjektant Název úklu: Přizvatel: Územní plán Bukvice MěÚ Tišnv, dbr územ. plánvání a staveb. řádu, ddělení územníh plánvání Objednatel: Obec Bukvice zastupený starstu Františkem Pspíšilem Bukvice pšta Lmnice Zpracvatel: Ing. arch. Helena Kčišvá, Atelier A.VE, Smluva díl: 14/2007 M. Majervé 3, Brn IČO: , autrizace ČKA čísl Zpracvatelský klektiv: urbanismus: Ing. arch. Helena Kčišvá Ing. arch. Štěpán Kčiš technická infrastruktura: dprava Ing. René Uxa zásbvání plynem zásbvání elektřinu spje a telekmunikace civilní brana Vladimír Marek Vladimír Marek Vladimír Marek Ing. arch. Helena Kčišvá přírda a krajina: Ing. Igr Kyselka I.2 Kncepce územníh plánu I.2.1 Vymezení zastavěnéh území Hranici zastavěnéh území vymezil zpracvatel územníh plánu dle příslušných ustanvení stavebníh zákna ke dni zpracvání návrhu Zastavěné území je vyznačen ve všech výkresech grafické části. Územní plán Bukvice Strana 5

6 I.2.2 Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt Hlavní zásady funkčníh a prstrvéh řešení Hlavním bdem kncepce rzvje bce je snaha maximální mţné prpjení jedntlivých funkcí v rámci území. Většina sučasně zastavěnéh území je zahrnuta d plch smíšené zástavby, kde převládá funkce bydlení, ale dpručuje se rvněţ umísťvání sluţeb, bchdu a drbné výrby. Plchy, které byly z území vyčleněny pr jinu funkci, mají specifické pdmínky a jsu pr bydlení méně vhdné či zcela nevhdné. Přehled funkčníh členění plch je uveden v kapitle Charakteristika a regulace jedntlivých plch. Prstrvé řešení nvě navrţené zástavby by měl reagvat na pdbu sučasné histrické zástavby její pdlaţnst a bjem a také rganizaci veřejnéh prstru. Pr bjektivní stanvení ptřeb a pririt rzvje bce byla definvána základní rzvjvá strategie, z níţ vychází také základní kncepce urbanistickéh rzvje, která určuje zásady uspřádání území. Hlavní záměry rzvje Bukvice se bude prfilvat jak bec nabízející kvalitní mţnsti pr bydlení, pdnikání i rekreaci Výraznu rli v rzvji bce bude hrát čistta ţivtníh prstředí a přitaţlivá klní krajina Hlavní cíle rzvje Budu respektvány sučasné hdnty v území Bude zajištěna dstatečná nabídka vhdných stavebních pzemkŧ pr bydlení, sluţby i pdnikání Bude psilněna centrální část bce s dŧrazem na nabídku sluţeb pr bčany i pr turistický ruch Ochrana kulturních památek V bci se nenacházejí ţádné kulturní památky. Jsu zde však také bjekty, které lze charakterizvat jak památky místní. Mezi tyt bjekty je třeba pčítat takvé, které sice nejsu památkvě chráněny, ale dkládají histrii bce a hdnty kulturní. Patří sem tedy například památníky, kříţe, bţí muka, stavby lidvéh stavitelství a pd. Významnu místní památku je kaplička nacházející se při silnici v centru bce. Hdntu bce je relativně zachvaný celkvý braz, t.j základní histrický pŧdrys bce, výška a bjem budv a prstenec zahrad a sadŧ klem zástavby. I.2.3 Urbanistická kncepce I Bydlení Pr funkci bydlení je navrţen 6 plch smíšené bytné zástavby B1 B6. V navrţených lkalitách předpkládáme převáţně funkci bydlení, přest je zde připuštěna také bčanská vybavenst, sluţby a rekreace. Územní plán Bukvice Strana 6

7 Bydlení je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využit: B - plchy smíšené bytné Sučasné lkality B sučasná smíšená zástavba Nvě navržené lkality zastavitelné plchy B1 Nad rybníkem B2 U úřadu B3 K Myšníku B4 Pd sadem B5 Pd cestu B6 Nad cestu I Občanská vybavenst D stávajících plch bčanské vybavensti je zařazen sučasný areál s budvu bčanskéh vybavení (becní úřad, místní knihvna, becní hspda, výletiště) a myslivecké střelnice (západně d bce v údlí ptka Lubě). V západní části bce, v návaznsti na stávající areál bčanskéh vybavení je navrţena plcha k výstavbě nvých zařízení, sluţících především sprtu a rekreaci. Občanská vybavenst a služby jsu přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití: O - plchy bčanskéh vybavení B - plchy smíšené bytné VP - plchy veřejných prstranství Sučasné lkality O Stávající plcha s bjektem bčanské vybavensti Nvě navržené lkality O1 Sprtvní areál I Sprt a rekreace Zařízení sprtu ani rekreace není navrţen. Plchy rekreace zahrnují puze dvě stávající lkality individuální rekreace 2 bjekty, chaty. Nvá zařízení pr rekreaci - především dětská hřiště pr nejmenší děti mhu vznikat v rámci sučasných veřejných plch a při realizaci zástavby v navrţených lkalitách smíšené zástavby. Územní plán Bukvice Strana 7

8 Sprt a rekreace jsu přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití: R - plchy rekreace B - plchy smíšené bytné VP - plchy veřejných prstranství Sučasné lkality R Stávající plcha individuální rekreace - chata I Výrba Nvé plchy výrby nejsu navrţeny. D stávajících plch výrby je zahrnut areál Agrdruţstva Brťv Lipŧvka. Výrba je přípustná v plchách s rzdílným způsbem využití: V - plchy výrby a skladvání Výrba je mezeně přípustná v plchách s rzdílným způsbem využití: O - plchy bčanskéh vybavení B - plchy smíšené bytné Sučasné lkality V Plcha výrby Agrdruţstv Brťv - Lipŧvka I Veřejná prstranství V bci není náves. Hlavním veřejným prstranstvím je prstr u úřadu, sluţící jak výletiště a shrmaţdiště. Tent prstr je přiřazen d plch bčanskéh vybavení. Dalším ptenciálně významným prstrem je plcha za kapličku. Prstranství je zařazen d plch veřej. prstranství. Plcha je zařazena v rámci plchy s rzdílným způsbem využití: VP - plchy veřejných prstranství Sučasné a navržené lkality VP Stávající i navrţené plchy veřejných prstranství I.2.4 Kncepce veřejné infrastruktury Specifické pdmínky pr umísťvání dpravní a technické infrastruktury nejsu stanveny. Dpravní stavby jsu navrţeny na plchách dpravních a plchách veřejných prstranství. ČOV je navrţena na plchách technické infrastruktury. Ostatní technická vybavenst (týká se linivých staveb) je navrţena na plchách s jiným zpŧsbem vyuţití. Územní plán Bukvice Strana 8

9 I Dpravní infrastruktura I Silniční síť Není navrţena změna v kncepci silniční sítě. Silnice II/377 d rzcestí se silnicí III/37712 směr Černá Hra bude řešena v kategrii S7,5, pr statní úseky silnic II/377 a III/37712 platí kategrie S6,5. I Síť místních kmunikací Je navrţena nvá místní kmunikace pr bsluţení lkality B1 a dvě místní kmunikace v místech stávajících účelvých cest - u lkalit B2, B3 (aţ ke stávajícímu rybníku Pd Myšníkem) a prdluţení kmunikace u lkalit B5 a B6. Nvě navrţené místní kmunikace jsu zařazeny d funkční skupiny D1. I Dprava v klidu Nejsu navrţeny ţádné dstavné a parkvací plchy. Odstavvání a garáţvání sbních autmbilŧ bude zajišťván na vlastních pzemcích, krátkdbé parkvání bude umţněn na kmunikacích a veřejných plchách. I Veřejná hrmadná dprava sb Autbusvá dprava Pr stávající autbusvu dpravu je navrţena plcha pr táčení autbusŧ D1, která se nachází mim zastavěné území, při křiţvatce silnic II/377 a III/37712 směřující d Lmnice. I Pěší a cyklistická dprava Pěší trasy Nejsu navrţeny změny kncepce. Cyklistická dprava Nejsu navrţeny změny kncepce. I Účelvá dprava Je navrţena jedna účelvá cesta prpjující navrţenu místní kmunikaci v návrhvé plše B1se stávající kmunikací. Územní plán Bukvice Strana 9

10 I Zásbvání elektricku energií I Zásbvání bce Je předpklad, ţe i ve výhledu bude ptřebný výkn pr bec a řešené katastrální území bce zajišťván ze stávající distribuční sustavy-z vedení VN č. 13. Se zásadním rzšířením distribuční sítě 22 kv se v návrhu neuvaţuje. Její rzšíření a úpravy budu prváděny pstupně pdle vyvlané ptřeby na základě pţadavkŧ nvé zástavby v navrţených lkalitách. Připjvání nvých dběratelŧ bude řešen v suladu s platnu legislativu. V místech, kde sučasné trasy prchází územím navrhvaným pr nvu zástavbu, musí být respektván stávající chranné pásm. Reknstrukce, případně úpravy na stávajících transfrmačních stanicích budu realizvány pstupně v dané lkalitě při pţadavcích na připjení nvých dběrných míst. Knfigurace stávající nadzemní sítě 22 kv vč. přípjek k TS zŧstane v zásadě zachvána. Vzhledem k návrhvým plchám pr rzvj výstavby RD na JV kraji zastavěné části bce-b1, B5, B6 je zde pr zlepšení plšnéh pkrytí území bce transfrmačním výknem a sníţení přensvých vzdálenstí v distribuční rzvdné síti NN navrhván vybudvání zahušťvací distribuční trafstanice-ts3. Tat bude připjena nadzemní přípjku VN 22 kv dbčením ze stávajícíh vedení v délce cca 550 m. I Distribuční rzvdná síť NN a veřejné světlení V návrhvém bdbí je nutné dknčit mdernizaci stávající nadzemní rzvdné sítě NN. V nvých lkalitách sustředěné zástavby RD dpručujeme řešit rzvdnu síť NN kabelem v zemi. I Veřejné světlení V nvých lkalitách dpručujeme prvést samstatnu kabelvu sítí a stţáry se svítidly. I Telekmunikační a spjvá zařízení I Dálkvé kabely (DK, DOK) V návrhvém bdbí není s nvými aktivitami uvaţván, ani nejsu známy ţádné záměry. I Telefnní zařízení - sítě Výhledvě, v návaznsti na realizaci výstavby v nvě navrhvaných lkalitách bude místní účastnická síť pdle ptřeby a pţadavkŧ na zřízení nvých účastnických stanic perativně rzšiřvána. K budvání základnvých stanic GSM sítě nejsu v sučasné dbě známé ţádné pţadavky. Územní plán Bukvice Strana 10

11 I Účelvá spjvá zařízení Radikmunikace Nejsu navrţeny změny kncepce. Televizní signál Nejsu navrţeny změny kncepce. Internet Nejsu navrţeny změny kncepce. Místní rzhlas Pr návrhvé bdbí bude pstupně v návaznsti na výstavbu v navrhvaných lkalitách prveden jeh rzšíření navázáním na stávající stav. I Zásbvání plynem Rzšíření místní sítě d nvých lkalit výstavby naváţe na stávající STL rzvdnu síť. I Zásbvání teplem Zásbvání teplem bude i nadále zajišťván individuálně.v rámci dalšíh rzvje bce, zejména v blasti výstavby RD se předpkládá pr vytápění vyuţít. v max. míře ušlechtilých paliv, zejména zemníh plynu, nebť se uvaţuje s rzšířením plynvdní sítě i d nvě navrhvaných lkalit zástavby. Uţití el. energie pr vytápění u nvé zástavby se uvaţuje cca d 20% bytvéh fndu. I Vdní hspdářství I Vdpis, pvrchvé a pdzemní vdy Vdní tky V rámci územníh plánu nejsu navrţeny ţádné změny, předpkládá se však pstupná revitalizace vdních tkŧ. Vdní plchy Stávající vdní nádrţe jsu stabilizvány. Nvě je navrţen rybník výchdně d bce v lkalitě bývaléh kupaliště (pţární nádrţe). Melirační patření Z eknmických i eklgických dŧvdŧ se v zájmvém území s meliračním dvdněním nepčítá. Územní plán Bukvice Strana 11

12 I Zásbvání vdu Zásbvání vdu je nvě zajištěn z vdníh zdrje Býkvka na území Brťv Jeneč. Čerpací stanicí na k.ú. Jeneč je vdvdním přivaděčem PE DN 90 vda vedena d stávajícíh vdjemu Bukvice, kde dchází k psílení tlaku a dále je vyuţit sučasný systém dplněný nvé řady pr zásbvání plch určených k nvé zástavbě. I Odvedení dešťvých a splaškvých vd Sučasná jedntná kanalizace bce bude přebudvána na kanalizaci ddílnu dešťvu s vyuţitím části sučasných řadŧ. Nvě bude vybudvána kanalizace splaškvá gravitační, dplněná 1 čerpací stanici umístěnu pd návrhvu plchu B3. Kanalizace bude zaústěna d nvě navrţené ČOV. I Odpadvé hspdářství Nejsu navrţeny změny kncepce. Na k.ú. bce není černá skládka a zřízení skládky se neuvaţuje. I Občanské vybavení Viz. Kap I.2.5 Kncepce uspřádání krajiny Plchy neurbanizvané (nezastavěné a nezastavitelné plchy, vlná krajina) jsu rzděleny d jedntlivých plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití. L plchy lesní Z plchy zemědělské zahrady a sady K plchy zemědělské luky a pastviny M plchy zemědělské meze, lada a nálety dřevin P plchy zemědělské rná půda H plchy vdní a vdhspdářské Pr ÚSES nejsu vymezeny specifické plchy, systém je zahrnut v rámci všech plch jak překryvná funkce. I Územní systém eklgické stability Ppis skladebných částí ÚSES Název a čísl skladebné části ÚSES: NRBK 5 (Lubě) Funkce skladebné části ÚSES: nadreginální bikridr Územní plán Bukvice Strana 12

13 Trasa: údlí ptka Lubě Funkčnst: převáţně funkční Navrţená patření: bnvvat lesní prst s přirzenu druhvu skladbu Název a čísl skladebné části ÚSES: LBK 5 (Lubě) Funkce skladebné části ÚSES: lkální bikridr Trasa: údlí ptka Lubě Funkčnst: nefunkční Navrţená patření: revitalizace tku a výsadba přirzené skladby dřevin Název a čísl skladebné části ÚSES: LBK 7 Funkce skladebné části ÚSES: lkální bikridr Trasa: les Funkčnst: funkční Navrţená patření: bnvvat lesní prst s přirzenu druhvu skladbu Název a čísl skladebné části ÚSES: LBK 8 (Křížvka) Funkce skladebné části ÚSES: lkální bikridr Trasa: údlí ptka Kříţvky Funkčnst: funkční Navrţená patření: zachvat luční charakter a druhvu, věkvu a prstrvu diferenciaci břehvých a svahvých prstŧ včetně pdrstu Název a čísl skladebné části ÚSES: LBC Klučeniny Funkce skladebné části ÚSES: lkální bicentrum luční Funkčnst: nefunkční Navrţená patření: zásahy zaměřit na zajištění přirzené skladby dřevin v blízksti tku a lučníh splečenstva v klí Název a čísl skladebné části ÚSES: LBC Střely Funkce skladebné části ÚSES: lkální bicentrum lesní, mkřadní Územní plán Bukvice Strana 13

14 Funkčnst: nefunkční Navrţená patření: bnvní zásahy zaměřit na zajištění přirzené skladby dřevin Název a čísl skladebné části ÚSES: IP Bukvický ptk Funkce skladebné části ÚSES: interakční prvek Funkčnst: funkční Navrţená patření: zachvat břehvý prst, pravidelné ksení luk Název a čísl skladebné části ÚSES: IP Bukvický mkřad Funkce skladebné části ÚSES: interakční prvek Funkčnst: funkční Navrţená patření: extenzivní vyuţívání, pravidelné ksení luk Název a čísl skladebné části ÚSES: IP Zhřský ptůček Funkce skladebné části ÚSES: interakční prvek Funkčnst: funkční Navrţená patření: zachvat břehvý prst, pravidelné ksení luk I Návrh dalších krajintvrných úprav, prtierzní patření Větší část k.ú. Bukvice je relativně stabilizvaná a krajinné úpravy se tedy mezí na dplnění výsadeb dřevin na mezích a pdél stávajících cest. V lkalitě nad návrhvu plchu B1 je navrţena luka s funkcí prtierzní chrany a zemědělsku funkcí pastvina. Na kraji lesních pzemkŧ je navrţen bipás - pás zeleně s přirzenu skladbu dřevin a pdrstu v šířce cca 30 m. I Návrh dalších úprav zeleně v zastavěném území bce Dplnění a menší úpravy budu vyţadvat veřejné prstry v zastavěném území bce, které bude nutn řešit samstatnu studií. Veřejná zeleň je v bci zastupena plchu v centru bce za kapličku a plchu výletiště - park u becníh úřadu. Obě zmíněné plchy vyţadují dílčí úpravy. Územní plán Bukvice Strana 14

15 I Dbývání nerstŧ V řešeném území nejsu vymezeny plchy pr dbývání nerstŧ. I.3 Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití I.3.1 Úvd I Účel územně plánvací dkumentace a účel regulativŧ územníh rzvje Územně plánvací dkumentace kmplexně řeší funkční vyuţití území, stanvuje zásady jeh rganizace a věcně a časvě krdinuje výstavbu a jiné činnsti vlivňující rzvj území. Pdmínky pr vyuţití plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití jsu závazná pravidla vyjádřená slvně, číselně neb graficky, která upravují funkční a prstrvé uspřádání území. Návrh těcht pdmínek je pdkladem pr stanvení becně závazných pkynŧ pr řízení stavební činnsti v řešeném území. Cílem pdmínek pr vyuţití plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití je: účelně vyuţívat území bce ve smyslu schválenéh územníh plánu regulvat stavební činnst tak, aby zájmy jedntlivých bčanŧ, pdnikŧ a rganizací nebyly v rzpru s dluhdbými zájmy bce jak celku zlepšvat ţivtní prstředí chránit histrický braz bce a jeh jedntlivých částí a přírdní prstředí v jeh zázemí stanvvat diferencvaně pdmínky pr stavební činnst pdle charakteru území I Rzsah platnsti Řešené území územníh plánu je vymezen hranicí správníh území bce Bukvice, které je tvřen katastrálním územím Bukvice. Schválený územní plán je platný d dby, kdy je nahrazen nvu územně plánvací dkumentací v suladu s platným právními nrmami. I.3.2 Základní typy plch I Plchy dle zastavitelnsti: plchy urbanizvané (zastavěné a zastavitelné) B, O, R, T, VP, D Plchy zastavěné jsu vymezené hranicí zastavěnéh území definvanéh ve smyslu stavebníh zákna. Plchy zastavitelné jsu vymezeny hranicemi zastavitelných plch. plchy neurbanizvané (vlné, krajinné, přírdní, nezastavitelné) Z, P, K, L, M, H, Územní plán Bukvice Strana 15

16 jejichţ suhrn tvří nezastavěné území, tj. ve smyslu stavebníh zákna pzemky nezahrnuté d zastavěnéh území neb d zastavitelné plchy. V nezastavěném území je územním plánem řešena kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich vyuţití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chranu před pvdněmi, rekreaci a pdbně. I Plchy dle stávajícíh neb pţadvanéh vyuţití: Plchy se vymezují ke stanvení územních pdmínek dle 4 vyhl. č.501/2006 Sb: B plchy smíšené bytné O - plchy bčanskéh vybavení R plchy rekreace T plchy technické infrastruktury VP plchy veřejných prstranství D plchy dpravní infrastruktury Z plchy zemědělské zahrady a sady P plchy zemědělské rná pŧda K plchy zemědělské luky a pastviny L plchy lesní M plchy mezí, náletŧ dřevin a lada H - plchy vdní a vdhspdářské, vdní tky I Plchy dle významu: plchy zastavitelné plchy územních rezerv plchy ke změně stávající zástavby plchy k bnvě neb pětvnému vyuţití znehdncenéh území plchy reknstrukčních a rekultivačních zásahŧ d území V rámci územníh plánu byly vymezeny puze plchy zastavitelné. Územní plán Bukvice Strana 16

17 Tabulka č. 1 Přehled zastavitelných plch (Z) značení Ppis Rzlha Pznámka Z1 bydlení B1 1,458 Z2 bydlení B2 0,175 Z3 bydlení B3 1,520 Viz bd Z4 bydlení B4 0,189 Z5 bydlení B5 0,389 Z6 bydlení B6 0,292 Z7 bčanská vybavenst O1 0,958 Z8 ČOV 0,111 Z9 dpravní plcha D1 0,127 I.3.3 Členění území jedntlivé plchy Pdmínky vyuţití území: upřesňující pdmínky vyuţití území (upřesnění funkčníh typu), které mhu sluţit pr další pdrbnější územně plánvací činnst. Pdmínky : výstavbu všech výškvých staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvřících dminanty v terénu (např. rzhledny a výstavbu a reknstrukci VVN a VN) je třeba předem prjednat s VUSS Brn z dŧvdu chrany zájmŧ vjenskéh letectva stavby dpravní infrastruktury je třeba předem prjednat s VUSS Brn z hlediska zájmŧ vjenské dpravy Základní rzdělení řešenéh území na plchy urbanizvané a neurbanizvané je dále rzčleněn pdle jedntlivých urbanistických funkcí s upřesněním dalších mţnstí jejich vyuţití. Pdle funkčníh členění jsu v řešeném území rzlišvány: I Plchy urbanizvané (zastavěné a zastavitelné plchy) B - plchy smíšené bytné Plchy nízkpdlaţní zástavby s převaţující funkcí individuálníh bydlení v rdinných dmech, s mţnstí mezenéh chvu zvířectva (puze v rámci přípustných limitŧ dle platných právních předpisŧ a nrem), dplňvané plchami sluţeb a drbných ţivnstenských prvzven v bjektech RD, na pzemcích u rdinných dmŧ neb v samstatných bjektech a na samstatných pzemcích. Včetně přilehlých zahrad v zastavěném území. Územní plán Bukvice Strana 17

18 Stabilizvané území: B sučasná smíšená zástavba Rzvjvá území: B1 Nad rybníkem B2 U úřadu B3 K Myšníku B4 Pd sadem B5 Pd cestu B6 Nad cestu Plcha zastavitelná Z3 ( plcha smíšená bytná B3) s přihlédnutím ke stávající myslivecké střelnici (plcha bčanskéh vybavení O) je umístění akusticky chráněných prstrŧ definvaných platným právním předpisem na úseku chrany veřejnéh zdraví (chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr staveb) d plchy B3 mţné za předpkladu splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku případně vibrací. Před dalším následným řízením musí být deklarván sulad záměru s pţadavky stanvenými právními předpisy na úseku chrany před hlukem případně vibracemi. O - plchy bčanskéh vybavení Plchy s převaţující funkcí bčanské vybavensti kmerčníh i nekmerčníh typu šklská zařízení, církevní zařízení, sciální a zdravtní zařízení, zařízení bchdu a sluţeb. Stabilizvaná území: O Stávající plchy s bjektem bčanské vybavensti Rzvjvá území: O1 Sprtvní areál R plchy rekreace Stabilizvaná území: R Plchy individuální rekreace chata V - plchy výrby a skladvání Plchy s převaţující prŧmyslvu neb zemědělsku výrbní funkcí, sklady, sluţby btěţujícíh charakteru. Stabilizvaná území: V Sučasné plchy výrby- Agrdruţstv Brťv Lipŧvka Územní plán Bukvice Strana 18

19 VP plchy veřejných prstranství Plchy dpravní (místní kmunikace, chdníky, parkviště a jiné zpevněné plchy) a plchy veřejné zeleně včetně drbných staveb (bţí muka, kříţe, schy, pmníky) Stabilizvaná území: VP Stávající a navrţené plchy veřejných prstranství D plchy dpravní infrastruktury Plchy dpravní (silnice, účelvé kmunikace a jiné zpevněné plchy) a plchy klní zeleně meze - včetně drbných staveb (bţí muka, kříţe, schy, pmníky) především mim zastavěné a zastavitelné území Stabilizvaná území: D Stávající a navrţené dpravní plchy Rzvjvá území: D1 Navrţená plcha pr táčení autbusŧ T plchy technické infrastruktury Plchy technické infrastruktury (plcha ČOV včetně zázemí) Rzvjvá území: T1 Plcha ČOV I Plchy neurbanizvané (nezastavěné a nezastavitelné plchy, vlná krajina) Z plchy zemědělské zahrady a sady Plchy ZPF malvýrbně bhspdařvané (drbná drţba: zahrady a sady) P plchy zemědělské rná půda Plchy ZPF - velkvýrbně bhspdařvané - rná pŧda K plchy zemědělské luky a pastviny Plchy ZPF - velkvýrbně bhspdařvané - luky a pastviny L plchy lesní Plchy PUPFL lesní prsty M plchy zemědělské meze, lada Plchy nepldné pŧdy, mimlesní strmvé, křvinné a bylinné zeleně H plchy vdní a vdhspdářské Otevřené vdní plchy (vdní tky, rybníky, vdní nádrţe přírdní i umělé vyjma kupališť). Územní plán Bukvice Strana 19

20 I.3.4 Charakteristika jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití pdléhajících regulaci I Plchy urbanizvané B - plchy smíšené bytné Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy nízkpdlaţní zástavby s převaţující funkcí individuálníh bydlení v rdinných dmech, dplňvané plchami sluţeb a drbných ţivnstenských prvzven v bjektech RD, na pzemcích u rdinných dmŧ neb v samstatných bjektech a na samstatných pzemcích. Sučástí plchy smíšené bytné mhu být pzemky dalších staveb a zařízení, které nenarušují uţívání staveb a zařízení ve svém klí a nesniţují kvalitu prstředí suvisejícíh území, například výrba a sluţby případně zemědělství. Funkční vyuţití Přípustné je využití bydlení individuální v rdinných dmech individuální rekreace v rekreačních chalupách drbnu bčansku vybavenst a sluţby v bjektech RD neb na pzemcích u rdinných dmŧ, případně na samstatných pzemcích nerušící a nebtěţující ţivnstenské prvzvny v bjektech RD neb na pzemcích u rdinných dmŧ, případně na samstatných pzemcích suvisející dpravní infrastruktura včetně dpravy v klidu (garáţvání, parkvání, statní dstavné zpevněné plchy) Pdmíněně přípustné je využití a umisťvání zemědělské stavby a zařízení, pkud nenarušují uţívání staveb a zařízení ve svém klí a nesniţují kvalitu prstředí suvisejícíh území menší chv zvířectva, který svu činnstí nezatíţí klní ţivtní prstředí (puze v rámci přípustných limitŧ dle platných právních předpisŧ a nrem) a mŧţe být situván v blízksti bytné zástavby stavby a zařízení drbné výrby a sluţeb, pkud nenarušují uţívání staveb a zařízení ve svém klí a nesniţují kvalitu prstředí suvisejícíh území případná výstavba, která by zasahvala d OP vdníh tku bude prjednávána s příslušnými dtčenými rgány na základě pdrbnsti prjektvé dkumentace Nepřípustné je umisťvání částečně rušící a btěţující ţivnstenské prvzvny na pzemcích u rdinných dmŧ neb na samstatných pzemcích velkbchdní sklady Územní plán Bukvice Strana 20

21 rušící a btěţující ţivnstenské prvzvny prŧmyslvá výrba Pdmínky prstrvéh uspřádání tvar, bjem a měřítk nvých bjektŧ by měl navazvat na tradiční frmu místní lidvé architektury výška bjektu max. 2 NP, dpručen jedn nadzemní pdlaţí a vyuţité pdkrví (ve velmi svaţitém terénu je nutné psuzvat individuálně) tvar střechy nad převaţující částí bjektu musí být šikmý (sedlvá, případně pultvá střecha) prstrvé regulativy je třeba psuzvat dle funkce navrhvanéh bjektu a architektnick urbanistickéh kntextu vzhledem k jeh umístění v rzvjvých plchách v blízksti silnice II/377 mhu být situvány chráněné prstry dle zákna aţ p splnění hygienických limitŧ z hlediska hluku či vylučení předpkládané hlukvé zátěţe O - plchy bčanskéh vybavení Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy s převaţující funkcí bčanské vybavensti kmerčníh i nekmerčníh typu šklská zařízení, církevní zařízení, sciální a zdravtní zařízení, zařízení bchdu a nevýrbních sluţeb. Funkční vyuţití Přípustné je umísťvání šklská zařízení knverze nevyuţívaných části zařízení na bydlení zařízení pr sprt a tělvýchvu zdravtnická zařízení prdejny ptravin a smíšenéh zbţí zařízení rekreace a turistickéh ruchu restaurace, kavárny, vinárny úřady samsprávy pšta zařízení pţární chrany, Územní plán Bukvice Strana 21

22 splečenské a zájmvé rganizace, klubvny drbná bčanská vybavenst a sluţby dprava v klidu (garáţvání, parkvání, statní dstavné zpevněné plchy) místní kmunikace a statní dpravní plchy (chdníky, cyklistické stezky) plchy veřejné zeleně drbné bjekty (kříţe, pmníky, bţí muka, schy) nezbytná technická vybavenst zajišťující bsluhu území Pdmíněně přípustné je umísťvání nerušící a nebtěţující ţivnstenské prvzvny byty majitelŧ sluţeb a bchdu nezbytná dpravní infrastruktura včetně dpravy v klidu (garáţvání, parkvání, statní dstavné zpevněné plchy) případná výstavba, která by zasahvala d OP vdníh tku bude prjednávána s příslušnými dtčenými rgány na základě pdrbnsti prjektvé dkumentace Nepřípustné je umisťvání částečně rušící a btěţující ţivnstenské prvzvny rušící a btěţující ţivnstenské prvzvny prŧmyslvá výrba a sklady zemědělská výrba, sklady a zařízení individuální rekreace technická vybavenst sluţící pr čištění dpadních vd (hrmadné čistírny dpadních vd) technická vybavenst sluţící pr ukládání a likvidaci dpadŧ (skládky) zařízení hřbitva Pdmínky prstrvéh uspřádání prstrvé regulativy je třeba psuzvat dle funkce navrhvanéh bjektu a architektnick urbanistickéh kntextu vzhledem k jeh umístění v rzvjvých plchách v blízksti silnice II/377 mhu být situvány chráněné prstry dle zákna aţ p splnění hygienických limitŧ z hlediska hluku či vylučení předpkládané hlukvé zátěţe Územní plán Bukvice Strana 22

23 R plchy rekreace Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy s převaţující funkcí bčanské vybavensti kmerčníh i nekmerčníh typu zaměřené na sprtvní a rekreační aktivity Funkční regulace Přípustné je umísťvání sprtvní plchy, hřiště dprava v klidu (garáţvání, parkvání, statní dstavné zpevněné plchy) místní kmunikace a statní dpravní plchy (chdníky, cyklistické stezky) plchy veřejné zeleně drbné bjekty (kříţe, pmníky, bţí muka, schy) bjekty pr sprt a rekreaci zařízení rekreace a turistickéh ruchu individuální (rdinná) rekreace chaty (puze stávající - R) drbná bčanská vybavenst a sluţby dprava v klidu (garáţvání, parkvání, statní dstavné zpevněné plchy) místní kmunikace a statní dpravní plchy (chdníky, cyklistické stezky) plchy veřejné zeleně plchy izlační a vnitrareálvé zeleně drbné bjekty (kříţe, pmníky, bţí muka, schy) nezbytná technická vybavenst zajišťující bsluhu území nezbytná technická vybavenst zajišťující bsluhu území Pdmíněně přípustné je využití a umisťvání případná výstavba, která by zasahvala d OP vdníh tku bude prjednávána s příslušnými dtčenými rgány na základě pdrbnsti prjektvé dkumentace Nepřípustné je umisťvání prŧmyslvá výrba a sklady zemědělská výrba, sklady a zařízení technická vybavenst sluţící pr čištění dpadních vd (hrmadné čistírny dpadních vd) technická vybavenst sluţící pr ukládání a likvidaci dpadŧ Územní plán Bukvice Strana 23

24 Pdmínky prstrvéh uspřádání prstrvé regulativy je třeba psuzvat dle funkce navrhvanéh bjektu a architektnick urbanistickéh kntextu vzhledem k jeh umístění V plchy výrby a skladvání Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy určené pr prdukční funkci, zejména pr prŧmyslvu a zemědělsku výrbu, sklady, skladvé hspdářství a navazující výrbní zázemí a technická zařízení, které svu činnstí nevlivňují nad přípustnu míru (dle platných právních předpisŧ) negativně ţivtní prstředí a mhu být situvány v blízksti bytné zástavby. Funkční regulace Přípustné je umísťvání nerušící a nebtěţující ţivnstenské prvzvny a zemědělská a prŧmyslvá výrba částečně rušící a btěţující ţivnstenské prvzvny a zemědělská a prŧmyslvá výrba vzrkvé prdejny a zařízení dbytu (platí pr V) sklady a pmcné prvzy sluţební byty správcŧ bjektŧ neb nezbytnéh technickéh persnálu zařízení veřejnéh stravvání (bufety, bčerstvení) stavby a zařízení technické vybavensti zajišťující bsluhu areálŧ a zařízení zařízení pţární chrany dstavné zpevněné plchy technická vybavenst sluţící pr čištění dpadních vd (čistírny dpadních vd) pr prvz areálu technická vybavenst sluţící pr ukládání a likvidaci dpadŧ (ne skládky) plchy izlační a vnitrareálvé zeleně suvisející dpravní infrastruktura včetně dpravy v klidu (garáţvání, parkvání, statní dstavné zpevněné plchy) Pdmíněně přípustné je využití a umisťvání výstavbu všech výškvých staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvřících dminanty v terénu (např. rzhledny a výstavbu a reknstrukci VVN a VN) je třeba předem prjednat s VUSS Brn z dŧvdu chrany zájmŧ vjenskéh letectva Územní plán Bukvice Strana 24

25 případná výstavba, která by zasahvala d OP vdníh tku bude prjednávána s příslušnými dtčenými rgány na základě pdrbnsti prjektvé dkumentace Nepřípustné je umísťvání individuální bydlení, krmě bydlení vlastníkŧ areálŧ a sluţebních bytŧ správcŧ bjektŧ neb nezbytnéh technickéh persnálu šklská zařízení, krmě učňvských dílenských zařízení individuální rekreace Pdmínky prstrvéh uspřádání prstrvé regulativy je třeba psuzvat dle funkce navrhvanéh bjektu a architektnick urbanistickéh kntextu vzhledem k jeh umístění VP plchy veřejných prstranství Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy dpravní (místní kmunikace, chdníky, parkviště a jiné zpevněné plchy) a plchy veřejné zeleně včetně drbných staveb (bţí muka, kříţe, schy, pmníky) v bci Funkční regulace Přípustné je umísťvání zařízení a stavby sluţící pr mtrvu dpravu, dstavné pruhy a přilehlá parkvací stání, která nejsu samstatnými parkvišti místní kmunikace pěší kmunikace a chdníky cyklistické kmunikace a stezky plchy sluţící pr parkvání a dstavvání silničních vzidel pr mtrvu dpravu plchy veřejné a izlační zeleně prvky drbnéh mbiliáře (lavičky, světlení apd.) drbné bjekty (kříţe, pmníky, bţí muka, schy, autbusvé čekárny) nezbytná technická vybavenst zajišťující bsluhu území Nepřípustné je umísťvání všechny statní urbanistické funkce krmě funkcí, které jsu uvedeny jak činnsti neb stavby přípustné Územní plán Bukvice Strana 25

26 D plchy dpravní infrastruktury Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy dpravní (silnice, účelvé kmunikace a jiné zpevněné plchy) a plchy klní zeleně meze - včetně drbných staveb (bţí muka, kříţe, schy, pmníky) především mim zastavěné a zastavitelné území. Funkční regulace Přípustné je umísťvání zařízení sluţící pr mtrvu dpravu, dstavné pruhy a přilehlá parkvací stání, která nejsu samstatnými parkvišti silnice pěší kmunikace cyklistické kmunikace a stezky plchy sluţící pr parkvání a dstavvání silničních vzidel pr mtrvu dpravu plchy izlační zeleně a mezí prvky drbnéh mbiliáře (lavičky, světlení apd.) drbné bjekty (kříţe, pmníky, bţí muka, schy, autbusvé čekárny) nezbytná technická vybavenst zajišťující bsluhu území v plše D1 puze dpravní plcha sluţící k táčení autbusŧ, případně autbusvá zastávka s čekárnu, veřejná a izlační zeleň Pdmíněně přípustné je využití a umisťvání stavby dpravní infrastruktury je třeba předem prjednat s VUSS Brn z hlediska zájmŧ vjenské dpravy Nepřípustné je umísťvání všechny statní urbanistické funkce krmě funkcí, které jsu uvedeny jak činnsti neb stavby přípustné T plchy technické infrastruktury Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy pr technicku bsluhu území - čistírna dpadních vd Územní plán Bukvice Strana 26

27 Funkční regulace Přípustné je umísťvání zařizení pr čištění vd nezbytné kmunikace a zpevněné plchy vnitrareálvá a izlační zeleň Nepřípustné je umisťvání všechny statní urbanistické funkce krmě funkcí, které jsu uvedeny jak činnsti neb stavby přípustné I Plchy neurbanizvané Z plchy zemědělské zahrady a sady Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Tyt plchy zahrnují zahrady a záhumenky, které se nacházejí v přímé návaznsti na zastavěné území sídel. Mají dplňkvý charakter zemědělské prdukce. Jsu dbře udrţvány a šetřvány a tvří velmi dŧleţitý přechdvý prvek mezi urbanizvanými plchami a velkvýrbně bhspdařvanými plchami luk a pastvin. Funkční regulace Přípustné způsby využívání stávajícím zpŧsbem s cílem zajišťvání zemědělské prdukce malých a drbných sukrmých zemědělských subjektŧ drbná pěstitelská činnst u stávajících zahrad a sadŧ dplňvání a bnva strmvých výsadeb při pzemkvých úpravách vyčlenit vybrané plchy zemědělskéh pŧdníh fndu pr vytvření a dplnění prvkŧ územníh systému eklgické stability (bicentra, bikridry, interakční prvky) Pdmíněně přípustné způsby využívání suvisející nezbytná dpravní infrastruktura (např. účelvé kmunikace apd.) Nepřípustné způsby využívání zřizvání zahrádkářských a rekreačních lkalit včetně výstavby zahradních dmkŧ všechny statní urbanistické funkce krmě funkcí, které jsu uvedeny jak činnsti neb stavby přípustné a pdmíněně přípustné Územní plán Bukvice Strana 27

28 P plchy zemědělské - rná půda Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy mají rzhdující pdíl zastupení zemědělských kultur zaměřených na trţní prdukci, včetně nezpevněných plních cest a statních zařízení, dvdňvacích kanálŧ apd. Funkční vyuţití Přípustné způsby využívání stávajícím zpŧsbem s cílem sniţvání mnţství ddatkvé energie vytváření prtierzních prvkŧ (meze, zatravněné prŧlehy apd.) včetně vysazvání větrlamŧ rzdělvání bhspdařvaných plch na menší celky s mţnstí vytváření nvých přístupvých plních cest extenzivně vyuţívané neb nevyuţívané plchy ZPF (např. na svazích, malých a rztříštěných plchách) převádět d kategrie trvalých travních prstŧ (luky, pastviny) případně některé vhdné plchy zalesnit při pzemkvých úpravách vyčlenit vybrané plchy zemědělskéh pŧdníh fndu pr vytvření a dplnění prvkŧ územníh systému eklgické stability (bicentra, bikridry, interakční prvky) vytváření suchých pldrŧ a prstrŧ pr primární retenci Pdmíněně přípustné způsby využívání nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení technické vybavensti plcvání vlné krajiny (v případě br a výběhŧ pr zvěř) zalesnění ke zvýšení eklgické stability krajiny (výběr typvě a druhvě vhdných druhŧ dřevin) při zachvání krajinnéh rázu výstavba vdních nádrţí Nepřípustné způsby využívání jakákliv stavební činnst krmě zemědělské a účelvé výstavby sluţící pr zabezpečvání zemědělské prdukce a výstavby nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení tech. vybav. a krmě činnstí a staveb uvedených jak přípustné a pdmíněně přípustné výsadba a pěstvání nevhdných pldin na erzně hrţených plchách vytváření a zcelvání nvých plch rné pŧdy na erzně hrţených plchách rušení a likvidace slitérní a linivé zeleně pdél cest a vdních tkŧ bez náhrady rušení stávajících plních cest bez náhrady Územní plán Bukvice Strana 28

29 K plchy zemědělské - luky a pastviny Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Plchy luk a pastvin, extenzivně vyuţívaných v zemědělské prdukci Funkční regulace Přípustné způsby využívání stávajícím zpŧsbem s cílem sniţvání mnţství ddatkvé energie (hnjení) vytváření prtierzních prvkŧ rzdělvání bhspdařvaných plch na menší celky s mţnstí vytváření nvých přístupvých plních cest při pzemkvých úpravách vyčlenit vybrané plchy zemědělskéh pŧdníh fndu pr vytvření a dplnění prvkŧ územníh systému eklgické stability (bicentra, bikridry, interakční prvky) vytváření suchých pldrŧ a prstrŧ pr primární retenci Pdmíněně přípustné způsby využívání plcvání vlné krajiny (v případě br a výběhŧ pr zvěř) nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení technické vybavensti zalesnění ke zvýšení eklgické stability krajiny (výběr typvě a druhvě vhdných druhŧ dřevin) při zachvání krajinnéh rázu výstavba vdních nádrţí suvisející nezbytná dpravní infrastruktura (např. účelvé kmunikace apd.) Nepřípustné způsby využívání jakákliv stavební činnst krmě zemědělské a účelvé výstavby sluţící pr zabezpečvání zemědělské prdukce a výstavby nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení tech. vybavensti a krmě uvedených přípustných a pdmíněně přípustných činnstí a staveb výsadba a pěstvání nevhdných pldin na erzně hrţených plchách rušení a likvidace slitérní a linivé zeleně pdél cest a vdních tkŧ bez náhrady rušení stávajících plních cest bez náhrady Územní plán Bukvice Strana 29

30 L plchy lesní Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Lesní prsty v suvislých celcích i samělé lesní segmenty v zemědělsky vyuţívané krajině plní eklgick stabilizační a hspdářsku funkci. Všechny lesní prsty jsu zárveň významnými krajinnými prvky. Funkční vyuţití Přípustné způsby využívání dsavadní vyuţívání lesŧ pdle funkce (hspdářská, chranná; lesy zvláštníh určení) dsadba a bnva stávajících plch zásahy mající výchvný charakter mýtní těţba (včetně předmýtní a nahdilé) v suladu se schváleným lesním hspdářským plánem začlenění vybraných plch d územníh systému eklgické stability Pdmíněně je přípustné umísťvání nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení technické vybavensti plcvání vlné krajiny (v případě br a výběhŧ pr zvěř) suvisející nezbytná dpravní infrastruktura (např. účelvé kmunikace apd.) Nepřípustné způsby využívání intenzívní hspdářské vyuţívání za účelem těţby dřeva, pkud tat není v suladu s lesním hspdářským plánem a lesními hspdářskými snvami hlsečné zpŧsby zásahŧ d lesních pzemkŧ s výjimku mimřádných těţeb výsadba typvě a druhvě nepŧvdních dřevin jakákliv výstavba krmě nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení technické vybavensti a krmě dalších uvedených přípustných a pdmíněně přípustných činnstí a staveb zakázané činnsti ve smyslu zákna lesích (např. prvádění terénních úprav, narušvání pŧdníh krytu, jízda a stání mtrvými vzidly, narušvání vdníh reţimu, znečišťvání lesŧ dpady a dpadky ad.) M plchy zemědělské - meze, lada Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Územní plán Bukvice Strana 30

31 Charakteristika Tyt plchy jsu tvřeny veškeru mimlesní strmvu, křvinnu i bylinnu zelení (remízky a náletvá zeleň, mezní prsty, aleje, strmřadí, větrlamy, břehvá a dprvdná zeleň pdél tkŧ, slitérní a rzptýlená zeleň, lada apd.). Plchy krajinné zeleně jsu dŧleţitými eklgick stabilizačními prvky. Funkční regulace Přípustné způsby využívání dsavadní extenzívní (nehspdářské) vyuţívání zásahy mající výchvný charakter začlenění vybraných plch d územníh systému eklgické stability Pdmíněně je přípustné umísťvání dsadba stávajících plch s cílem převdu plch na lesní pŧdní fnd nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení technické vybavensti suvisející nezbytná dpravní infrastruktura (např. účelvé kmunikace apd.) Nepřípustné způsby využívání intenzívní hspdářské vyuţívání za účelem těţby dřeva hlsečné zpŧsby výchvných zásahŧ výsadba typvě a druhvě nepŧvdních dřevin jakákliv výstavba vyjma vedení linivých staveb technické infrastruktury a nezbytné dpravní infrastruktury přeměna na zemědělský pŧdní fnd H plchy vdní a vdhspdářské Územní rzsah mezení je vymezen v grafické části dkumentace Charakteristika Vdní plchy a nádrţe patří k hlavním vdhspdářským patřením pr úpravu dtkvých pměrŧ. Sluţí k akumulaci vdy, zvýšení nízkých prŧtkŧ a k zachycení pvdňvých prŧtkŧ. Zárveň jsu i významnými krajintvrnými prvky a základními hygienickými a estetickými činiteli tvrby ţivtníh prstředí. Funkční regulace Přípustné způsby využívání přirzené, upravené, umělé vdní plchy Územní plán Bukvice Strana 31

32 stávající vdhspdářské stavby a zařízení (jezy, jímání vdy, výpusti, hráze apd.) stavby a zařízení pr chv ryba zařízení pr rybaření rekreační vyuţití Přípustné způsby využívání umisťvání nvých vdhspdářských staveb a zařízení (jezy, jímání vdy, výpusti, hráze apd.) výstavba nezbytně nutných vedení linivých staveb a zařízení technické vybavensti suvisející nezbytná dpravní infrastruktura (např. účelvé kmunikace apd.) Nepřípustné způsby využívání zmenšvání neb rušení stávajících vdních plch a vysušvání mkřadŧ navazujících na tyt plchy jakákliv výstavba krmě nezbytných vdhspdářských staveb a zařízení, zejména v návaznsti na prtipvdňvu chranu, a krmě uvedenéh přípustnéh a pdmíněně přípustnéh zpŧsbu vyuţití I.4. Vymezení plch veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření Veřejně prspěšné stavby pr které lze uplatnit předkupní práv VP1 vybudvání sprtvníh areálu na pzemku p.č. 86 k. ú. Bukvice Veřejně prspěšné stavby pr které lze práva k pzemkŧm a stavbám vyvlastnit VV1 vybudvání místní neb účelvé kmunikace VV2 vybudvání vdvdníh přivaděče VV3 vybudvání vdvdníh řadu VV4 vybudvání ddílné kanalizace včetně čerpací stanice, výtlačnéh řadu a ČOV VV5 vybudvání (přelţení) vedení VN 22 kv včetně trafstanice VV6 dbudvání středtlakéh plynvdu Veřejně prspěšná patření pr která lze práva k pzemkŧm a stavbám vyvlastnit VO1 zalţení prvku ÚSES VO2 zatravnění VO3 zalţení bipásu I.5. údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů grafické části Pčet listŧ textvé části územníh plánu: 32 Územní plán Bukvice Strana 32

33 Pčet výkresŧ grafické části územníh plánu: 5 Grafická část důvdnění územníh plánu I/1 Výkres základníh členění M 1:5 000 I/2 Hlavní výkres urbanistická kncepce, kncepce dpravy a krajiny M 1:5 000 I/3 Hlavní výkres kncepce vdníh a dpadvéh hspdářství M 1:5 000 I/4 Hlavní výkres kncepce zásbvání energiemi, spje M 1:5 000 I/5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací M 1:5 000 Územní plán Bukvice Strana 33

34 II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1 ZÁKLADNÍ ÚDAJE II.1.1 Název úklu, bjednatel, zpracvatel územníh plánu Název úklu: Přizvatel: Územní plán Bukvice MěÚ Tišnv, dbr územ. plánvání a staveb. řádu, ddělení územníh plánvání Objednatel: Obec Bukvice zastupený starstu Františkem Pspíšilem Bukvice pšta Lmnice Zpracvatel: Ing. arch. Helena Kčišvá, Atelier A.VE, Smluva díl: 14/2007 M. Majervé 3, Brn IČO: , autrizace ČKA čísl Zpracvatelský klektiv: urbanismus: Ing. arch. Helena Kčišvá Ing. arch. Štěpán Kčiš technická infrastruktura: dprava Ing. René Uxa zásbvání plynem zásbvání elektřinu spje a telekmunikace civilní brana Vladimír Marek Vladimír Marek Vladimír Marek Ing. arch. Helena Kčišvá přírda a krajina: Ing. Igr Kyselka Příslušná část dŧvdnění územníh plánu byla zpracvána přizvatelem v suladu s ust. 53, dst. 4 a 5 zákna č. 183/2006 Sb., stavební zákn, ust. 13 a přílhy č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb., ust. 172 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád. Územní plán Bukvice Strana 34

35 II.2 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.2.1 Přezkum návrhu územníh plánu II Údaje prjednání návrhu územníh plánu Zpracvání územníh plánu (ÚP) Bukvice bjednala u zhtvitele Ateliéru A. VE, Ing. arch. Helena Kčišvá, M. Majervé 3, Brn, bec Bukvice. O přízení územníh plánu Bukvice rzhdl Zastupitelstv bce Bukvice na svém zasedání usnesením č. 1/5/2007 dne s tím, ţe funkci přizvatele územníh plánu bude v suladu s ust. 6 dstavec 1 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisŧ, vyknávat dbr územníh plánvání a stavebníh řádu MěÚ Tišnv. Ţádst přízení předala bec přizvateli a jak zastupitele, který bude splupracvat s přizvatelem, určil zastupitelstv starstu bce Františka Pspíšila. Přizvatel na základě pdkladŧ zpracvaných prjektantem a ve splupráci s určeným zastupitelem vypracval v září 2008 návrh zadání, a t v suladu s ust. 47 zákna stavebníh zákna a s vyhlášku č. 500/2006 Sb. (ust. 11 a její přílhy č. 6) a s vyhlášku č. 501/2006 Sb. Následně pak v suladu s ust. 47 dst. 2 stavebníh zákna známil přizvatel jeh prjednávání. K návrhu zadání vydal dbr ÚPSŘ KÚ JMK dne pd č. j. JMK /2008 krdinvané stanvisk, jehţ sučástí byla stanviska dbru ŢP z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, a zákna č. 100/2001 Sb., psuzvání vlivŧ na ţivtní prstředí a změně některých suvisejících záknŧ. K mţnsti existence vlivu návrhu zadání ÚP Bukvice na lkality sustavy Natura 2000 vydal dbr ŢP KÚ JMK stanvisk v tm smyslu, ţe hdncený návrh nemŧţe mít významný vliv na ţádnu evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast. Z hlediska zákna č. 100/2001 Sb., vydal dbr ŢP KÚ JMK stanvisk, ţe na základě psuzení pdle kritérií uvedených v přílze č. 8 tht zákna neuplatňuje pţadavek na vyhdncení vlivŧ územníh plánu na ţivtní prstředí. Vzhledem k uvedeným stanviskŧm neuvedl přizvatel v návrhu zadání pţadavek na vyhdncení vlivŧ na udrţitelný rzvj území. Jelikţ se nevyskytly dŧvdněné případy, ani nebyl uplatněn pdnět dtčenéh rgánu, neulţil zastupitelstv bce v zadání zpracvání knceptu územníh plánu s variantním řešením územníh plánu (ust. 47 dst. 5 stavebníh zákna). Prjednaný a dplněný návrh zadání byl schválen Zastupitelstvem bce Bukvice dne usnesením č. 1/11/08. Na základě schválenéh zadání přídil přizvatel v suladu s 50 dst. 1 stavebníh zákna pr bec zpracvání návrhu územníh plánu. Návrh ÚP byl zpracván v suladu se stavebním záknem, vyhlášku č. 500/2006 Sb. a její přílhu č. 7, vyhlášku č. 501/2006 Sb. a záknem č. 500/2004, správní řád. Přizvatel zahájil prjednávání návrhu ÚP tím, ţe v suladu s ust. 50 dst. 2 stavebníh zákna známil jedntlivě dtčeným rgánŧm, krajskému úřadu, bci Bukvice a susedním bcím dbu a míst knání splečnéh jednání návrhu ÚP. Jednání se uskutečnil dne 3. srpna 2010 na MěÚ Tišnv. P uknčení prjednávání pţádal přizvatel v suladu s ust. 51 stavebníh zákna dbr ÚPSŘ KÚ JMK psuzení návrhu ÚP a ten dne pd č.j. JMK /2010 vydal Stanvisk krajskéh úřadu k návrhu územníh plánu Bukvice, ve kterém dpručuje, aby byl zahájen řízení vydání ÚP Bukvice ve smyslu stavebníh zákna. Dále přizvatel v suladu s ust. 52 a 22 stavebníh zákna ve spjení s ust. 172 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, známil zahájení řízení územním plánu Bukvice a stanvil, ţe veřejné prjednání návrhu ÚP se bude knat dne 8. prsince 2010 na Obecním úřadě v Bukvici. Návrh ÚP byl p dručení veřejné vyhlášky, kteru byl Územní plán Bukvice Strana 35