ZNALECKÝ POSUDEK /2012

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK /2012 O ceně podílu o velikosti 1/4 rodinného domu v obci Hnojník č.p.185, včetně příslušenství a pozemků p.č.59, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 265 m 2 a p.č.60/1, zahrada, o velikosti 1438 m 2, vše zapsáno na LV č.218 pro k.ú. Hnojník Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan Mgr.Ing. Radim Opletal Pavelčákova 14, Olomouc Účel posudku: ocenění se provádí za účelem dražby, č.sp. 057 EX 3180/10-64 Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Kmochova 2 986/2, Olomouc telefon: hon.sima@seznam.cz Posudek obsahuje včetně titulního listu 26 stran textu a 6 stran příloh. Objednateli se předává v 3 vyhotovení. V Olomouci,

2 A. Nález 1. Znalecký úkol zjištění obvyklé ceny podílu o velikosti 1/4 rodinného domu v obci Hnojník č.p.185, včetně příslušenství a pozemků p.č.59, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 265 m 2 a p.č.60/1, zahrada, o velikosti 1438 m 2, vše zapsáno na LV č.218 pro k.ú. Hnojník 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Rodinný dům Adresa předmětu ocenění: Hnojník Hnojník Kraj: Moravskoslezský Okres: Frýdek-Místek Obec: Hnojník Katastrální území: Hnojník Počet obyvatel: Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) * 0, = 38,7367 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k) : 38,74 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti znalce a spoluvlastníka nemovitosti, p.taťány Waszutové. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.218 pro k.ú. Hnojník - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel obcí ČR - 2 -

3 5. Vlastnické a evidenční údaje odpovídají skutečnosti 6. Dokumentace a skutečnost není k dispozici 7. Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící, částečně podsklepený, přízemní objekt s podkrovím, se sedlovou střechou, krytina z hliníkových šablon, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Okna jsou dřevěná špaletová, vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažeb, parket, koberců a PVC. Topení je ústřední s kotlem na pevná paliva, teplá voda z boileru. V domě jsou dva byty, oba dispozice 2+1. V koupelně v přízemí je částečně neobezděná vana, v podkroví je vana obezděná. WC jsou splachovací s nádržkou. Kuchyň v přízemí je s linkou, plynový sporák, v podkroví pak vybavení kuchyně chybí. Schody jsou betonové s teracovým povrchem. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a plyn. Kanalizace je svedena do jímky. Stáří domu je 57 roků, celkový stav je zhoršený, nutné opravy, celkové vybavení je podstandardní. Na pozemku je dále vedlejší stavba zděné kůlny a zděná přízemní garáž. Na nemovitosti vázne věcné břemeno doživotního užívání pro Dagmar Landeckou, které se týká práva užívat jednu místnost v podkroví vpravo od schodiště, a společně užívat sociální zařízení, vchod, chodbu, schodiště, vedlejší stavby a kůlnu. Toto věcné břemeno není zapsáno v KN. Věcné břemeno je zohledněno při stanovení obvyklé ceny nemovitosti. 8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům 1.2. Příslušenství Vedlejší stavba Garáž - 3 -

4 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky 1. Věcná břemena váznoucí na nemovitosti: 1.1. Věcné břemeno - 4 -

5 B. Znalecký posudek Popisy objektů, výměra, hodnocení Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Rodinný dům 26a porovnávací metoda Poloha objektu: Moravskoslezský kraj, do obyvatel Stáří stavby: 57 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a): 3 307,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží: sklep: 5,05*9,73+3,35*2,5 = 57,51 m 2 přízemí: 10,15*9,81-0,27*4,45+6,65*2,5+1,82 = 116,71 m 2 *0,94 podkroví: 9,88*4,45+5,36*10,15+6,65*2,5 = 115,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška sklep: 57,51 m 2 2,17 m přízemí: 116,71 m 2 3,15 m podkroví: 115,00 m 2 2,60 m Obestavěný prostor: spodní stavba: 57,51*2,17 = 124,80 m 3 vrchní stavba: 116,71*3,15+(116,71-57,51)*0,75 = 412,04 m 3 zastřešení: 9,88*4,45*0,85+5,8*(2,48+0,05+0,1-0,85)*4,4 = 385,53 m 3-5 -

6 5+4,45*(2,48+0,05+0,1-0,85)/2,0*2+5,36*(0,0 5+2,48+0,1)*10,15+6,65*(0,05+2,48+0,1)*2,5 +4,45*5,8*(0,05+2,28)*0,5+5,36*10,15*(0,05 +2,28)*0,5+5,36*0,5*5,8*0,5*(0,05+2,28)*0,5 +6,65*2,5*0,6*0,5 Obestavěný prostor - celkem: = 922,37 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 116,71 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 289,22 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,48 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení: Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ A zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota větší než 2 I 0,00 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, napoj. na IV 0,04 veřej. kanal. nebo domovní čistírna 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové III 0,00 7. Zákl. příslušenství v RD - pouze částečné ve stavbě nebo úplné II -0,05 podstand. nebo mimo stavbu RD 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení III 0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb II 0,00 nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem III 0, Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou III 0,85 (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 57 let: 0,70 12 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) * V 13 * 0,70 = 0,595 i = 1-6 -

7 Index polohy: Název znaku č. P i 1. Význam obce - bez většího významu I 0,00 2. Poloha nemovitosti - na okraji zastavěného území obce II 0,00 3. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení II 0,00 4. Obchod, služby, kultura v obci - pouze obchod se základním II 0,00 sortimentem 5. Školství a sport - základní škola II 0,00 6. Zdravotní zařízení - pouze ordinace praktického lékaře II 0,00 7. Veřejná doprava - omezené dopravní spojení II 0,00 8. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí II 0,00 9. Nezaměstnanost v obci a okolí - nižší než je průměr v kraji III 0, Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0, Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 11 Index polohy I P = (1 + Σ P i ) = 1,060 i = 1 Index trhu s nemovitostmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je I -0,10 výrazně nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve II 0,00 spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - negativní - prodej dražbou I -0,05 3 Index trhu I T = (1 + Σ T i ) = 0,850 i = 1 Celkový index I = I V * I P * I T = 0,595 * 1,060 * 0,850 = 0,536 Ocenění: Cena upravená CU = IPC * I = 3 307,- Kč/m 3 * 0,536 = 1 772,55 Kč/m 3 CP = CU * OP = 1 772,55 Kč/m 3 * 922,37 m 3 = ,94 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,94 Kč - 7 -

8 1.2. Příslušenství Vedlejší stavba Zatřídění pro potřeby ocenění: Vedlejší stavba 7: typ B Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: neumožňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1274 Úprava koeficientu prodejnosti K p : Úprava koeficientu prodejnosti K p podle 44 odst. 11. Zdůvodnění: prodej dražbou Původní hodnota koeficientu prodejnosti K p : 1,2800 Úprava koeficientu prodejnosti o: -30,00 % Upravená hodnota koeficientu prodejnosti K p : 0,8960 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] přízemí 7,05*7,45 = 52,52 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Zastavěná. Konstr. výška Název plocha přízemí 52,52 m 2 3,45 m Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor [m 3 ] vrchní stavba 52,52*3,45 = 181,19 m 3-8 -

9 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor vrchní stavba NP 181,19 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 181,19 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu Část [%] 1. Základy betonové pásy S Obvodové stěny zděné tl cm S Stropy rovné S Krov dřevěný neumožňující podkroví P Krytina lepenka P Klempířské práce C Úprava povrchů vápenná omítka S Schodiště X Dveře dřevěné S Okna jednoduchá S Podlahy betonová S Elektroinstalace světelná S 100 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy S 7, ,00 7,10 2. Obvodové stěny S 31, ,00 31,80 3. Stropy S 19, ,00 19,80 4. Krov P 7, ,46 3,36 5. Krytina P 8, ,46 3,73 6. Klempířské práce C 1, ,00 0,00 7. Úprava povrchů S 6, ,00 6,10 8. Schodiště X 0, ,00 0,00 9. Dveře S 3, ,00 3, Okna S 1, ,00 1, Podlahy S 8, ,00 8, Elektroinstalace S 5, ,00 5,80 Součet upravených objemových podílů 89,99-9 -

10 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 8): [Kč/m 3 ] = 1 250,- Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): * 0,8999 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): * 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): * 2,1030 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,8960 Základní cena upravená: [Kč/m 3 ] = 1 801,65 Plná cena: 181,19 m 3 * 1 801,65 Kč/m 3 = ,96 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 57 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 13 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 70 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 57 / 70 = 81,429 % ,61 Kč Vedlejší stavba - zjištěná cena = ,35 Kč Garáž Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Garáž 24 porovnávací metoda Poloha objektu: Moravskoslezský kraj, do obyvatel Stáří stavby: 57 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18): 1 751,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží: přízemí: 4,3*5,6 = 24,08 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška přízemí: 24,08 m 2 2,70 m

11 Obestavěný prostor: vrchní stavba: 24,08*2,7 = 65,02 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 65,02 m 3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení: Název znaku č. V i 0. Typ stavby - svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou II typ B střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - řadová I -0,01 2. Konstrukce - obvodové zdivo nebo stěny tl cm II 0,00 3. Technické vybavení - jen přívod el. napětí 230 V II -0,02 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez příslušenství II -0,01 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 6. Stavebně - technický stav - stavba ve špatném stavu - (předpoklad IV 0,65 provedení rozsáhlejších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 57 let: 0,70 5 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) * V 6 * 0,70 = 0,437 i = 1 Index polohy: Převzatý index polohy I P = 1,060 Index trhu s nemovitostmi: Převzatý index trhu I T = 0,850 Celkový index I = I V * I P * I T = 0,437 * 1,060 * 0,850 = 0,394 Ocenění: Cena upravená CU = IPC * I = 1 751,- Kč/m 3 * 0,394 = 689,89 Kč/m 3 CP = CU * OP = 689,89 Kč/m 3 * 65,02 m 3 = ,65 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,65 Kč

12 2. Ocenění pozemků Ocenění: 2.1. Pozemky Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Úprava ceny - příloha č položka č. 1: Možnost napojení na plynovod: 10 % Úprava cen: 10 % Zdůvodnění použití přirážek a srážek: průměrná výhodnost Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 1,2800 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1550 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 38,74 1,00 2,1550 1, ,00 117,55 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku 28 odstavec 5 38,74 0,40 2,1550 1, ,00 47,02 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a ,00 117, ,75 nádvoří 28 odstavec 5 zahrada 60/ ,00 47, ,76 Stavební pozemky - celkem ,51 Pozemky - zjištěná cena = ,51 Kč Věcná břemena váznoucí na nemovitosti: 1.1. Věcné břemeno Popis: Věcné břemeno doživotního užívání pro Dagmar Landeckou, které se týká práva užívat jednu místnost v podkroví vpravo od schodiště, a společně užívat sociální zařízení, vchod, chodbu, schodiště, vedlejší stavby a kůlnu. Toto věcné břemeno není zapsáno v KN

13 Ocenění práv odpovídajících věcným břemenům dle 18 zákona č. 151/97 Sb.: Druh věcného břemene: Věcné břemena počítané z nájemného Ocenění se provede podle 18 odst. 1 ve výši obvyklé ceny ročního užitku, protože nelze zjistit hodnotu ročního užitku ze smlouvy, z výsledků řízení o dědictví ani z rozhodnutí příslušného orgánu. Obvyklé nájemné pokoj a příslušenství: Výměra: 50,12 m 2 Jednotková cena: 360,- Kč/m 2 /rok Obvyklé nájemné: 50,12 m 2 * 360,- Kč/m 2 /rok = ,20 Kč/rok Stupeň omezení vlastnického práva: 100 % ,20 Kč/rok * 100 % = ,20 Kč Roční užitek vyplývající z věcného břemene: ,20 Kč Věcné břemeno na dožití oprávněné osoby ,20 Kč * 10 let = ,- Kč Ocenění věcného břemene činí: = ,- Kč

14 C. Rekapitulace Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům ,90 Kč 1.2. Příslušenství Vedlejší stavba ,- Kč Garáž ,70 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,60 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky ,50 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,50 Kč Celkem ,10 Kč Věcná břemena 1. Věcná břemena váznoucí na nemovitosti: 1.1. Věcné břemeno ,- Kč Hodnota věcného břemene činí: ,- Kč Cena po odečtení věcného břemene činí celkem: ,10 Kč Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem ,10 Kč Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům ,90 Kč 1.2. Příslušenství Vedlejší stavba ,40 Kč Garáž ,70 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,- Kč

15 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky ,50 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,50 Kč Celkem ,50 Kč Věcná břemena 1. Věcná břemena váznoucí na nemovitosti: 1.1. Věcné břemeno ,- Kč Hodnota věcného břemene činí: ,- Kč Cena po odečtení věcného břemene činí celkem: ,50 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem ,50 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: ,- Kč slovy: Jedenmilionšestsetpadesátosmtisícsedmsetšedesát Kč

16 Závěr: Závady, váznoucí na nemovitosti: Na nemovitosti je zřízeno věcné břemeno práva doživotního užívání pro Dagmar Landeckou, které se týká práva užívat jednu místnost v podkroví vpravo od schodiště, a společně užívat sociální zařízení, vchod, chodbu, schodiště, vedlejší stavby a kůlnu. Toto věcné břemeno není zapsáno v KN. Věcné břemeno je zohledněno při stanovení obvyklé ceny nemovitosti. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/4-057EX-3180/ ze dne , Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/4-002EX-3646/ ze dne , Nařízení exekuce 26EXE-2101/ ze dne , Nařízení exekuce 26EXE-2101/ ze dne Tyto závady budou prodejem nemovitosti vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují. Porovnání s obdobnými nemovitostmi :

17 dvougenerační rodinný dům 4+2 na okraji Hnojníku. U domu garáž - hospodářská budova, další menší garáž je součástí domu. K domu je pohodlný příjezd po obecní cestě. 1.NP tvoří kuchyně, pokoj, koupelna, WC, kotelna a garáž. V 2.NP je hala s výstupem na balkonek, 3 pokoje (z toho jeden průchozí), kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Rekonstrukce dokončena v roce Požadovaná cena ,- Kč včetně provize. prodej rodinného domu v centru obce Hnojník v klidné vilové čtvrti. Dům je celý podsklepený a využitelné obytné podkroví. Dům je vytápěn ústředním topením, plynovým kotlem nebo lze také využít i kotel na tuhá paliva. Střecha domu je z hliníkového plechu. Ve sklepě jsou čtyři místnosti sklad na tuhá paliva, kotelna na tuhá paliva, kotelna na plyn, sklad ovoce. V přízemí je samostatné WC, předsíň, kuchyň, ložnice, obývák, koupelna a spíž. V druhém nadzemním podlaží jsou dva půdní prostory, úložná místnost, ložnice, předsíň, kde lze dostavět další samostatné WC a koupelnu. Na dvoře je samostatná budova s dvougaráží, prádelnou a hospodářskou místností skladem. Zahrada je upravená, s ovocnými stromy, objekt k nastěhování ihned. Inženýrské sítě - napojení na vodovod, plynovod, kanalizace a NN. V blízkosti je škola, občanská vybavenost, zastávka autobusu 5 min. pěšky, vlakové nádraží 10 min pěšky. Požadovaná cena ,- Kč

18 patrový rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1 a se 3 garážemi, na hranici obcí Třanovice a Hnojník. Dům je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci (zateplení, úprava dispozic, je ze 2/3 podsklepen). V každém patře je bytová jednotka o velikosti 3+1, v horním patře je balkón, spíž, šatna, pracovna. Pěkná, udržovaná zahrada s posezením, krbem a skleníkem. Spodní patro je možno využít jako sídlo firmy. Velkou výhodou je umístění u dálnice (cca 750m), přesto je místo klidné, u lesa, s pěkným výhledem na Beskydy. V bezprostředním okolí jsou pouze 3 rodinné domy. Autobus cca 5min od domu. Do centra obce Hnojník cca 1km, Komorní Lhotka 4km, Dobratice 7,5km, Český Těšín 10min, Třinec 15min, Frýdek-Místek 10min, golfové hřiště v Ropici 20min. Požadovaná cena ,- Kč včetně provize, úschovy a právních služeb. Obvyklá cena bez vlivu závad : ,- Kč za celou nemovitost Obvyklá cena závad : ,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč Velmi negativně působí prodej podílu. Obvyklou cenu podílu o velikosti 1/4 na nemovitosti stanovuji na ,- Kč. Slovy: Dvěstědesettisíc Kč V Olomouci, Ing. Jan Šíma Kmochova 2 986/ Olomouc telefon: hon.sima@seznam.cz

19 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne pod č.j.spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2012 znaleckého deníku

20 E. Seznam příloh počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č.218 ze dne Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 3 Mapa oblasti

21 Fotodokumentace nemovitosti

22 - 22 -

23 - 23 -

24 Mapa oblasti

25 - 25 -

26 - 26 -