ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /15 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační zařízení na pozemcích parc.č.st.72/1, 72/2, 72/3, 72/4, 152, 153, 154, 167 a parc.č.2014/2, 2015, 2016/1, 2016/3, 2016/5. Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Tábor, obec Radětice, k.ú. Radětice u Bechyně Adresa nemovité Radětice, věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Penz a Hadraba v.o.s. Novohradská 745/21, České Budějovice Pavel Schaller U Lesa 179, Říčany, Pacov IČ: telefon: pavelschaller@seznam.cz Stanovení obvyklé ceny pro účely veřejné dražby OBVYKLÁ CENA Kč Datum místního šetření: Stav ke dni : Za přítomnosti: znalce Počet stran: 32 stran Počet příloh: 5 Počet vyhotovení: 2 V Říčanech, dne Pavel Schaller

2 NÁLEZ Znalecký úkol Stanovit: 1. cenu zjištěnou dle platného znaleckého předpisu 2. cenu obecnou, za níž jsou nemovitosti v dražbě prodejné 3. cenu práv a závad a nájemních práv, pokud na nemovitostech váznou Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí - snímek pozemkové mapy - informace na MU Bechyně - prohlídka na místě Parcelní číslo: st. 72/1 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 144 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: bez čp/če ubyt.zař Informace z RÚIAN Sousední parcely Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: st. 72/2 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 613 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 60 Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: st. 72/3 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 88 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí - 2 -

3 Mapový list: KMD Určení výměry: Druh pozemku: Stavba na parcele: Vlastnické právo Haboň Rostislav Jiným číselným způsobem zastavěná plocha a nádvoří bez čp/če obč.vyb Adresa Podíl č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: st. 72/4 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 150 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: bez čp/če ubyt.zař Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: st. 152 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 37 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Jiným číselným způsobem Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: bez čp/če rod.rekr Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: st. 153 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 37 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Jiným číselným způsobem Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: bez čp/če rod.rekr Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice - 3 -

4 Parcelní číslo: st. 154 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 37 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Jiným číselným způsobem Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: bez čp/če rod.rekr Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: st. 167 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 36 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: bez čp/če ubyt.zař Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: 2014/2 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 1719 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Způsob využití: sportoviště a rekreační plocha Druh pozemku: ostatní plocha Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: 2015 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 178 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě - 4 -

5 Způsob využití: Druh pozemku: Vlastnické právo Haboň Rostislav sportoviště a rekreační plocha ostatní plocha Adresa Podíl č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: 2016/1 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Způsob využití: sportoviště a rekreační plocha Druh pozemku: ostatní plocha Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: 2016/3 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 600 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: vodní nádrž umělá Druh pozemku: vodní plocha Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice Parcelní číslo: 2016/5 Obec: Radětice [552925] Katastrální území: Radětice u Bechyně [737593] Číslo LV: 76 Výměra [m2]: 26 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Způsob využití: jiná plocha Druh pozemku: ostatní plocha Vlastnické právo Adresa Podíl Haboň Rostislav č.p. 60, Radětice - 5 -

6 Místopis Areál je přístupný z veřejné komunikace. Je napojen provizorně na veřejný vodovodní řád (vedení je vedeno po povrchu, lze ho využívat jen v letních měsících).kanalizace je svedena do ČOV. Celkově je areál udržovaný, v dobrém technickém stavu a v provozu. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ý ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: ý / voda / ý kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. ý / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice ý autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř ý silnice II.,III.tř Poloha v obci: Přístup k pozemku ý zpevněná komunikace nezpevněná komunikace RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: ý Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí ý Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy ý Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací ý Přístup k nemovité věci přímo z veřejné komunikace je zajištěn Rizika spojená s umístěním nemovité věci: nejsou ý Nemovitá věc není situována v záplavovém území Věcná břemena a obdobná zatížení: nejsou Ostatní rizika: nejsou Komentář: bez rizik kolaudací Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z veřejné komunikace Nemovitá věc situována v záplavovém území OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Ubytovací zařízení 1.2 Jídelna, kuchyně,soc.zařízení 1.3 Chatičky na pozemcích St.152,153,154, Mobilní chatky 1.5 Bazén 1.6 Tančírny 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky Obsah tržního ocenění majetku - 6 -

7 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rekreační zařízení OCENĚNÍ Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy - Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní I -0,03 vlastníci) 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu I T = P 6 * (1 + S P i) = 0,970 Index polohy 5 i = 1 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném I 1,01 funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II -0,02 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné VI 0,00 komunikaci, dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka ve vzdálenosti od 1001 m I -0,07 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Výhodná IV 0,02 stavba s komerční využitelností 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + S P i) = 0, i = 2-7 -

8 Koeficient pp = I T * I P = 0,843 Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Radětice u Bechyně: Základní zjištěná cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 050,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina IV 0,55 O5. Dopravní obslužnost obce - Bez dopravní obslužnosti (zastávka IV 0,70 mimo zastavěné území obce) O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby základní sortiment) V 0,85 Základní zjištěná cena stavebního pozemku: ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 82,47 Kč/m 2 Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1 Ubytovací zařízení Částečně na pozemku parc.č.72/2 a 72/1. Jedná se o jednopodlažní budovy s obytným podkrovím. Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: G. budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod. Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 113 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP 17,37*11,41+14,75*5,59+2,59*5,70 = 295,41 1.NP 144 = 144,00 Zastavěné plochy a výšky podlaží Podlaží Zastavěná Konstr. plocha výška Součin 1.NP 295,41 m 2 3,10 m 915,77 1.NP 144,00 m 2 2,95 m 424,80 Součet 439,41 m ,57-8 -

9 Průměrná výška podlaží: PVP = 1 340,57 / 439,41 = 3,05 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 439,41 / 2 = 219,71 m 2 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP (17,37*11,41+14,75*5,59+2,59*5,70)*(3,10) = 915,76 m 3 1.NP (144)*(2,95) = 424,80 m 3 Podkroví 295,41*0,80+295,41*3,60/2 = 768,07 m 3 Podkroví 144*0,85+144*3,60/2 = 381,60 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 915,76 m 3 1.NP NP 424,80 m 3 Podkroví Z 768,07 m 3 Podkroví Z 381,60 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 2 490,23 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací S 6, ,00 6,30 2. Svislé konstrukce S 15, ,00 15,00 3. Stropy S 8, ,00 8,20 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,10 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,70 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů S 7, ,00 7,10 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické S 3, ,00 3, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 3, ,00 3, Vrata X 0, ,00 0, Okna S 5, ,00 5, Povrchy podlah S 3, ,00 3, Vytápění C 4, ,00 0, Elektroinstalace S 5, ,00 5, Bleskosvod S 0, ,00 0,30-9 -

10 18. Vnitřní vodovod S 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace S 3, ,00 3, Vnitřní plynovod S 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 2, ,00 2, Vybavení kuchyní C 1, ,00 0, Vnitřní hygienické vybavení S 4, ,00 4, Výtahy C 1, ,00 0, Ostatní S 4, ,00 4, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 91,90 Koeficient vybavení K 4 : 0,9190 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 710,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9500 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,9885 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,9190 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,0320 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 4 016,21 Plná cena: 2 490,23 m 3 * 4 016,21 Kč/m 3 = ,63 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 41 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 59 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 41 / 100 = 41,0 % Koeficient opotřebení: (1-41,0 % / 100) * 0,590 Nákladová cena stavby CS N = ,11 Kč Koeficient pp * 0,843 Cena stavby CS = ,93 Kč Ubytovací zařízení - zjištěná cena = ,93 Kč 1.2 Jídelna, kuchyně,soc.zařízení Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: H. budovy pro obchod a služby Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 123 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP 22,70*10,72 = 243,34 1.NP 8,59*17,36 = 149,

11 Zastavěné plochy a výšky podlaží Podlaží Zastavěná Konstr. plocha výška Součin 1.NP 243,34 m 2 3,20 m 778,69 1.NP 149,12 m 2 2,90 m 432,45 Součet 392,46 m ,14 Průměrná výška podlaží: PVP = 1 211,14 / 392,46 = 3,09 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 392,46 / 2 = 196,23 m 2 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP (22,70*10,72)*(3,20)+243,34*4,60/2 = 1 338,38 m 3 1.NP (8,59*17,36)*(2,90)+149,12*3,80/2 = 715,78 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 1 338,38 m 3 1.NP NP 715,78 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 2 054,16 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací S 6, ,00 6,10 2. Svislé konstrukce S 15, ,00 15,30 3. Stropy S 8, ,00 8,10 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,20 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,90 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů S 7, ,00 7,30 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,30 9. Vnitřní obklady keramické S 3, ,00 3, Schody C 2, ,00 0, Dveře S 3, ,00 3, Vrata X 0, ,00 0, Okna S 5, ,00 5, Povrchy podlah S 3, ,00 3,

12 15. Vytápění C 4, ,00 0, Elektroinstalace S 5, ,00 5, Bleskosvod S 0, ,00 0, Vnitřní vodovod S 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace S 3, ,00 3, Vnitřní plynovod C 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 2, ,00 2, Vybavení kuchyní S 1, ,00 1, Vnitřní hygienické vybavení S 4, ,00 4, Výtahy C 1, ,00 0, Ostatní S 4, ,00 4, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 90,80 Koeficient vybavení K 4 : 0,9080 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 669,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9536 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,9796 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,9080 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1100 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 4 036,83 Plná cena: 2 054,16 m 3 * 4 036,83 Kč/m 3 = ,71 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 41 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 59 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 41 / 100 = 41,0 % Koeficient opotřebení: (1-41,0 % / 100) * 0,590 Nákladová cena stavby CS N = ,88 Kč Koeficient pp * 0,843 Cena stavby CS = ,62 Kč Jídelna, kuchyně,soc.zařízení - zjištěná cena = ,62 Kč 1.3 Chatičky na pozemcích St.152,153,154,167 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: G. budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod. Svislá nosná konstrukce: dřevěná na bázi dřevní hmoty Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

13 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP = 147,00 Zastavěné plochy a výšky podlaží Podlaží Zastavěná Konstr. plocha výška Součin 1.NP 147,00 m 2 2,50 m 367,50 Součet 147,00 m 2 367,50 Průměrná výška podlaží: PVP = 367,50 / 147,00 = 2,50 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 147,00 / 1 = 147,00 m 2 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP ( )*(2,60)+1,60/2 = 383,00 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 383,00 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 383,00 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení Část standardu [%] 1. Základy včetně zemních prací S Svislé konstrukce dřevěné sendvičové tl. 24 až 30 cm S Stropy dřevěné P Krov, střecha S Krytiny střech S Klempířské konstrukce S Úprava vnitřních povrchů S Úprava vnějších povrchů S Vnitřní obklady keramické S Schody C Dveře S Vrata X Okna S Povrchy podlah S Vytápění C Elektroinstalace S

14 17. Bleskosvod S Vnitřní vodovod S Vnitřní kanalizace S Vnitřní plynovod S Ohřev teplé vody S Vybavení kuchyní S Vnitřní hygienické vybavení S Výtahy S Ostatní S Instalační pref. jádra X 100 Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací S 6, ,00 6,30 2. Svislé konstrukce S 15, ,00 15,00 3. Stropy P 8, ,46 3,77 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,10 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,70 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů S 7, ,00 7,10 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické S 3, ,00 3, Schody C 2, ,00 0, Dveře S 3, ,00 3, Vrata X 0, ,00 0, Okna S 5, ,00 5, Povrchy podlah S 3, ,00 3, Vytápění C 4, ,00 0, Elektroinstalace S 5, ,00 5, Bleskosvod S 0, ,00 0, Vnitřní vodovod S 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace S 3, ,00 3, Vnitřní plynovod S 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 2, ,00 2, Vybavení kuchyní S 1, ,00 1, Vnitřní hygienické vybavení S 4, ,00 4, Výtahy S 1, ,00 1, Ostatní S 4, ,00 4, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 87,87 Koeficient vybavení K 4 : 0,8787 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 710,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 1,0290 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9649 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 1,

15 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8787 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,0320 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 4 929,23 Plná cena: 383,00 m 3 * 4 929,23 Kč/m 3 = ,09 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 41 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 19 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 60 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 41 / 60 = 68,3 % Koeficient opotřebení: (1-68,3 % / 100) * 0,317 Nákladová cena stavby CS N = ,74 Kč Koeficient pp * 0,843 Cena stavby CS = ,09 Kč Chatičky na pozemcích St.152,153,154,167 - zjištěná cena = ,09 Kč 1.4 Mobilní chatky Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava 18: Výměra: Jiné - výměra 174,50 m2 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): [Kč/m2] = 3 250,- Základní cena upravená cena [Kč/m2] = 3 250,- Plná cena: 174,50 m2 * 3 250,- Kč/m2 = ,- Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 8 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 42 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 8 / 50 = 16,0 % Koeficient opotřebení: (1-16,0 % / 100) * 0,840 Nákladová cena stavby CS N = ,- Kč Koeficient pp * 0,843 Cena stavby CS = ,56 Kč Mobilní chatky - zjištěná cena = ,56 Kč 1.5 Bazén Zatřídění pro potřeby ocenění

16 Venkovní úprava 18: 21. Bazén venkovní Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 242 Výměra: Ocenění 200,00 m 3 obestavěného prostoru Základní cena (dle příl. č. 17): [Kč/m 3 ] = 1 825,- Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,2690 Základní cena upravená cena [Kč/m 3 ] = 3 726,83 Plná cena: 200,00 m 3 * 3 726,83 Kč/m 3 = ,- Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 8 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 52 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 60 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 8 / 60 = 13,3 % Koeficient opotřebení: (1-13,3 % / 100) * 0,867 Nákladová cena stavby CS N = ,32 Kč Koeficient pp * 0,843 Cena stavby CS = ,85 Kč Bazén - zjištěná cena = ,85 Kč 1.6 Tančírny Zatřídění pro potřeby ocenění a ocenění Jiná stavba 23 Tančírny - základní cena: = ,- Kč Koeficient změn cen staveb K i : * 1,000 Tančírny - upravená cena = ,- Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 8 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 22 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 30 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 8 / 30 = 26,7 % Koeficient opotřebení: (1-26,7 % / 100) * 0,733 Tančírny - zjištěná cena = ,50 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky Ocenění

17 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití I 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% I 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky I 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů I 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + S P i = 1,000 Index trhu s nemovitostmi I T = 0,970 Index polohy pozemku I P = 0,869 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,970 * 1,000 * 0,869 = 0,843 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 82,47 0,843 69,52 Typ Název 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 72/1 144,00 69, ,88 72/2 613,00 69, ,76 72/3 88,00 69, ,76 72/4 150,00 69, , ,00 69, , ,00 69, ,

18 4 odst. 1 zastavěná plocha a ,00 69, ,24 nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a ,00 69, ,72 nádvoří 4 odst. 1 ostatní plocha 2014/ ,00 69, ,88 4 odst. 1 ostatní plocha ,00 69, ,56 4 odst. 1 ostatní plocha 2016/ ,00 69, ,52 4 odst. 1 bazen 2016/3 600,00 69, ,- 4 odst. 1 ostatní plocha 2016/5 26,00 69, ,52 Stavební pozemky - celkem ,00 m ,32 Pozemky - zjištěná cena = ,32 Kč Ocenění majetku obecnou metodikou 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rekreační zařízení Oceňovaná nemovitá věc Užitná plocha: 914,00 m 2 Zastavěná plocha: 1 142,00 m 2 Plocha pozemku: ,00 m 2 Srovnatelné nemovité věci Název: Ubytovací zařízení Prodej ubytovacího zařízení 180 m^(2) Stádlec, okres Tábor Kč ( Kč za m^(2)) Nabízíme exkluzivně k prodeji nemovitost s technickým zázemím k rekreaci s pozemky na exkluzivním místě přímo u řeky Lužnice. V současné době objekt slouží jako rekreační středisko Čevak a.s. Původní objekt je z roku 1930, původně sloužil jako úpravna vody, v 70.letech byl přestavěn na rekreační středisko. V roce 2002 nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí. K prodeji je soubor nemovitostí, skládajících se z hlavní obytné budovy, klubovny, loděnice, kůlny, dřevníku a z přilehlých pozemků. Pozemky jsou o celkové výměře 2681m2. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci. Hlavní budova je čtvercového tvaru, objekt je částečně podsklepený, zastavěná plocha je 210m2, užitná plocha je 180m2, s možností rozšíření do podkroví. V hlavní budově je celkem 5 pokojů s 13 lůžky (v každém pokoji je umyvadlo), dále je zde společenská místnost, vybavená kuchyně, 2x WC, koupelna. Obytnou plochu je možno rozšířit do podkroví, na půdu vede betonové schodiště. (viz půdorys ve fotogalerii) Vytápění je zajištěno akumulačními kamny v každé místnosti, ohřev TUV je el.bojlery, objekt je napojen na veřejný vodovod, odpad jde do septiku. Další samostatná budova-klubovna je tvořena zádveřím, kuchyňkou s barem a

19 velkou společenskou místností (o výměře 81m2) s krbem. Ke klubovně je připojen dřevník a loděnice 56m2. Součástí prodeje je samostatná budova-kůlna 12x2,5m), slouží jako skladiště. Celý areál je na jedinečném, klidném místě, přímo u řeky Lužnice. Objekt je vyhledávaným místem pro rodiny s dětmi, rybáře, pro firemní akce, školení, prezentace výrobků, atd. Nemovitost lze využívat i k individuálnímu bydlení, či jako investice pro kombinaci bydlení a podnikání. Volné ihned Lokalita Stádlec Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,90 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,40 Celkový koef. K C 1,26 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 180,00 m m Kč Kč/m 2 Název: Komerční objekt Prodej komerční nemovitosti 750 m^(2) Sepekov, okres Písek Kč (1 467 Kč za m^(2)) Prodej komerčního objektu s možností využití jako hotel, restaurace, hospoda, kulturní dům nebo kino (kinosál). Budova se nachází uprostřed obce Sepekov (7 km od Milevska) a je určena ke kompletní rekonstrukci. Umožňuje využití rozsáhlých sklepních prostor, v 1. NP se nachází sociální zázemí, prostory hospody a velký kinosál + podium a plátno. V 2.NP pokoje a sociální zázemí pro využití budovy jako hotel. Dále budova poskytuje velký půdní prostor, kde je možné vybudovat další pokoje. Celková výměra pozemku je 350 m2. Do domu je zavedena voda z obecního vodovodního řadu, odpady svedeny do kanalizace

20 Celková cena: Kč za nemovitost, včetně provize, včetně právního servisu Cena za m^(2): Kč Aktualizace: ID: Stavba: Smíšená Stav objektu: Před rekonstrukcí Typ domu: Patrový Užitná plocha: 750 m2 Lokalita Sepekov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,30 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,30 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 750,00 m m Kč Kč/m 2 Název: Komerční nemovitost Prodej komerční nemovitosti m^(2) Dobronice u Bechyně, okres Tábor Kč (1 767 Kč za m^(2)) Nabízím k prodeji ubytovací zařízení v krásné lokalitě Dobronice u Bechyně. Objekt se skládá z ubytovací jednotky, restaurace s pecí na pizzu, bytem a bytem 2 + kk. Ubytovací jednotka obsahuje sedm pokojů. Každý pokoj se skládá ze dvou místností, předsíně a vlastním sociálním zařízením. Dále společnou kuchyní, terasou a velkým bytem o velikosti Vytápění je zajištěno plynem, v bytě lze využít krbová kamna. K bytu dále náleží druhá terasa, garáž, sklad a místnost nyní využívaná jako ateliér. Druhým objektem je restaurace. Ta je umístěna několik metrů od ubytovacího zařízení přímo u silnice. Součástí je velká venkovní terasa. Uvnitř restaurace se nachází pec na pizzu, výčep s přípravnou pizzy, dále hlavní místnost s biliárem a zvýšeným patrem s několika hracími automaty. Součástí objektu je kuchyně s výdejním oknem do restaurace. V suterénu se nachází několik místností, výtah na pivo a vinotéka s vlastním vchodem. Nad restaurací se nachází další byt o velikosti 2 + kk. Oba objekty jsou napojeny na plyn, veřejný vodovod i vlastní studnu. Odpady jsou svedeny do vlastní výkonné ČOV. Dále k objektu náleží pozemek o rozloze 1557 m2, který lze využít jako stavební. Celý objekt je plně připraven na sezónu. V době letní sezóny stálá klientela. Objekt se nachází v krásné lokalitě, nedaleko hradu

21 Dobronice. Jedná se o turisticky vyhledávanou oblast. Super nabídka, v případě zájmu o více informací kontaktujte realitního makléře, rád Vám objekt představím na osobní prohlídce. Celková cena: Kč za nemovitost Cena za m^(2): Kč Poznámka k ceně: včetne provize RK, právního servisu a DPH ID zakázky: 029-N01235 Aktualizace: Stavba: Smíšená Stav objektu: Velmi dobrý Typ domu: Patrový Podlaží: 2 Plocha zastavěná: 700 m2 Užitná plocha: 3000 m2 Plocha podlahová: 3000 m2 Parkování: 20 Voda: Místní zdroj Topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva Plyn: Individuální Odpad: ČOV pro celý objekt Telekomunikace: Internet Elektřina: 230V, 400V Doprava: Silnice Lokalita Dobronice u Bechyně Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,90 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,30 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,10 Celkový koef. K C 1,29 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 3 000,00 m m Kč Kč/m 2 Název: Ubytovací zařízení Prodej ubytovacího zařízení m^(2) Vodňanská, Týn nad Vltavou - Malá Strana Kč (7 800 Kč za m^(2))

22 Výhodná investiční příležitost vzhledem k blízkosti JE TEMELÍN. Ubytovna se nachází na kraji města Týn nad Vltavou vedle místního nákupního centra a naproti autobusovému nádraží. Budova je kompletně zateplena, osazena plastovými okny. Střecha rovněž po celkové rekonstrukci. Dům má variabilní uspořádání s jedno až dvojlůžkovými pokoji s vlastním nebo pro tři pokoje sdíleným sociálním zázemím a kuchyňkou. V přízemí je restaurační prostor 130m2, dále je tu recepce a posilovna, dva pokoje s kuchyňkou a koupelnou a další prostory sloužící jako zázemí pro ubytovnu, které je možné předělat na pokoje. V patře je uspořádání stejné. V každém je celkem 13 místností s ubytovací kapacitou minimálně 26 osob a společenská místnost. V domě je menší nákladní výtah pro rozvoz jídla či zavazadel. Ubytovna je s minimálními úpravami připravena k otevření. Díky své strategické poloze jen 5km od JETE Temelín je ideální nabídkou ubytování pro zaměstnance či dodavatele prací pro Temelín. Další využití je např. nadstandardní sociální byty pro maminky s dětmi či mladé páry. Více informací a prohlídky jsou možné po dohodě v RK. Celková cena: Kč za nemovitost, včetně provize (k jednání) Cena za m^(2): Kč Poznámka k ceně: info o ceně v RK ID zakázky: 1533 Aktualizace: Stavba: Skeletová Stav objektu: Velmi dobrý Typ domu: Patrový Podlaží: 4. podlaží z celkem 4 Užitná plocha: 1923 m2 Výška stropu: 3,0 m Datum nastěhování: Rok rekonstrukce: 2003 Voda: Dálkový vodovod Telekomunikace: Telefon Elektřina: 400V Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná Ukazatel energetické náročnosti budovy: 71,0 kwh/m^2 za rok Lokalita Týn nad Vltavou Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,30 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,30 Upravená j. cena Kč/m

23 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 1 923,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Název: Ubytovací zařízení Prodej ubytovacího zařízení m^(2) Malšice, okres Tábor Kč (5 500 Kč za m^(2)) Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji kemp v nádherné lokalitě přímo u řeky Lužnice, v katastru obce Dobřejice. Kemp tvoří hlavní budova s velkou kuchyní, jídelnou s velkou terasou, společenským zázemím, barem s krbem a několika sklady s celkovou užitnou plochou 690m2, dále budova s hygienickým zázemím a sklady 200m2 a 5 dřevěných chatek, každá o užitné ploše cca 42m2, pro cca 12 osob. Celková plocha parcely, na které je kemp umístěn je 8.119m2, z toho zastavěná plocha je 730m2. Parcela je orientována západním směrem a hraničí ze západní strany přímo s řekou, z východní strany je chráněna lesem. Nyní kemp slouží k soukromým účelům. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Celková cena: Kč za nemovitost, včetně provize Cena za m^(2): Kč ID zakázky: 023N Aktualizace: Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Typ domu: Patrový Užitná plocha: 1000 m2 Parkování: Voda: Místní zdroj Topení: Jiné Elektřina: 400V Lokalita Malšice Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,90 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,10 Celkový koef. K C 0,99 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 1 000,00 m m Kč Kč/m

24 Název: Ubytovací zařízení Prodej ubytovacího zařízení m^(2) Příběnická, Malšice Kč (7 500 Kč za m^(2)) Nabízíme k prodeji statek Dvůr Karolín, který se nachází na samotě u obce Malšice, 10 km od města Tábor a 12 km od lázeňského města Bechyně, v čisté a malebné přírodě jižních Čech. Objekt, ve kterém se kromě penzionu s restaurací nachází také jezdecká stáj a fitness, byl po celkové rekonstrukci otevřen v červnu Jedná se o bývalý jihočeský statek, který tvoří uzavřený objekt. Historie dvora KAROLÍNA sahá až do roku 1848, kdy byl tento statek postaven k poctě Karolíny z Lobkovic. Od svého vzniku sloužil jako poplužní dvůr k zemědělským účelům. V roce 1948 byl dvůr znárodněn. Po 44 letech v roce 1992 byl statek vrácen potomkům posledních majitelů. Penzion *** s max. kapacitou 20 lůžek nabízí příjemné ubytování ve 2lůžkových pokojích s kompletním příslušenstvím. Restaurace s otevřeným krbem má kapacitu 30 míst a sál s barem vhodný pro pořádání akcí (svatby...) má kapacitu 50 míst. Jezdecká stáj se nachází v areálu dvora a její služby jsou k dispozici hostům i ostatním zájemcům o jízdu na koni a jezdecký sport. K dispozici je venkovní jízdárna. Jezdecká stáj vznikla v roce 1997 rekonstrukcí jedné z hospodářských budov. Ve stáji se nachází 12 prostorných boxů s napáječkami. Koně mají k dispozici kromě kvalitního ustájení také rozsáhlé výběhy. K areálu patří i obytná část, kde jsou 2 bytové jednotky 2+1 a 4+1. Celková cena: Kč za nemovitost Cena za m^(2): Kč ID zakázky: 029-N00335 Aktualizace: Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Umístění objektu: Samota Typ domu: Patrový Podlaží: 2 Počet kanceláří: 1 Plocha zastavěná: 1642 m2 Užitná plocha: 2000 m2 Plocha podlahová: m2 Rok rekonstrukce: 1996 Voda: Místní zdroj Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické Elektřina: 230V, 400V Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Vybavení:

25 Lokalita Malšice Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,20 Celkový koef. K C 1,20 Upravená j. cena Kč/m Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 2 000,00 m 2 0 m Kč Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Minimální jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Průměrná jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Maximální jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Stanovená jednotková porovnávací cena Kč/m 2 Celková užitná plocha oceňované nemovité věci 914,00 m 2 Výsledná porovnávací hodnota REKAPITULACE OCENĚNÍ Kč Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 Ubytovací zařízení ,00 Kč 1.2 Jídelna, kuchyně,soc.zařízení ,00 Kč 1.3 Chatičky na pozemcích St.152,153,154, ,00 Kč 1.4 Mobilní chatky ,00 Kč 1.5 Bazén ,00 Kč 1.6 Tančírny ,00 Kč ,00 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky ,00 Kč Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rekreační zařízení ,00 Kč Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč

26 Zjištěná cena dle vyhlášky Kč Obvyklá cena Kč slovy: Osmmilionůšedesáttisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: Komentář ke stanovení výsledné ceny Po zvážení všech faktorů ovlivňujících cenu obvyklou, s přihlédnutím ke všem shora uvedeným skutečnostem, po jejich vyhodnocení za současného trhu s nemovitostmi, podle stavu ke dni stanovuji tuto obvyklou cenu. V Říčanech Pavel Schaller U Lesa Říčany, Pacov telefon: pavelschaller@seznam.cz Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze dne číslo jednací Spr 579/78 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /15 znaleckého deníku

27 SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy počet stran A4 příloze

28 průčelí jídelna jídelna kuchyně

29 soc.zařízení tančírna tančírna chatičky mobilní

30 ubytovna ubytovna pro správce ubytovna ubytovna

31 ubytovna ubytovna ČOV hřiště,bazén

32 - 32 -