PROGRAM 9. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "PROGRAM 9. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ"

Patrik Prokop
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 PROGRAM 9. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ 1. předání vyúčtování záloh na služby za rok hospodaření v roce 2014, hlasování 3. informace o činnosti výboru a kontrolní komise 4. odměna výboru, odměna kontrolní komisi, hlasování 5. revitalizace fasád budov 1,2,3,4,5, hlasování 6. výměna měřičů tepla, hlasování 7. výměna vodoměru TUV, hlasování 8. doplnění kamer v objektu (vchody, garáže, hlasování 9. změna příspěvku do tzv. fondu oprav, hlasování 10. pověření výboru o změně výše záloh na úhradu za služby, hlasování

2 PŘEDÁNÍ VYÚČTOVÁNÍ ZÁLOH NA SLUŽBY ZA ROK JEDNOTEK PŘEPLATEK 43 JEDNOTEK NEDOPLATEK splatnost přeplatků a nedoplatků je

3 INFORMACE O ČINNOSTI VÝBORU I. 4x schůze výboru plnění usnesení ze schůze shromáždění: a) výměna zásobníků v kotelnách č. 1, 2, 3, 4 b) oprava podlahové stěrky, výměna dilatačních lišt a SDK soklů v garážích c) posouzení stavu fasád všech budov v objektu smlouvy: a) dodatek ke smlouvě o dodávce plynu s Pražskou plynárenskou, a.s. dohody a objednávky: a) DPP - mytí garáží, elektrické práce, technický dozor, právní poraden. b) objednávka zahradnických prací a revitalizace pískoviště c) objednávky oprav poruch a havárií

4 INFORMACE O ČINNOSTI VÝBORU II. další záležitosti správy objektu: faktury, přeplatky, zálohy, soudní spor, exekuce, PENB (objekty vycházejí dle platné legislativy v kategorii D méně úsporná). servisy a revize technických zařízení; havárie a poruchy (záplava do garáží, kotelen a výtahových šachet v domech 245 a 247, vrata, výtahy, kotle, zvonky) a vandalismu (vchodové dveře); poděkování nájemcům, vlastníkům a SDH Suchdol za součinnost při odčerpání vody; žádost na OV ÚMČP6 o prověření stavebních úprav a způsobu likvidace dešťových vod v areálu sběrných surovin. OV nařídil odstranění nepovolených stavebních úprav (hala, přístřešky, zpevněné panelové plochy), v rámci dodatečného povolení musí vlastník provozovatel řešit odtokové poměry v areálu. Dosud nevyřešeno;

5 INFORMACE O ČINNOSTI VÝBORU III. možnosti úprav odvodu dešťové vody v objektu po vyplavení objektu přívalovými dešti. Proveden kamerový průzkum napojení žlabu před vraty (napojen jak na dešťovou, tak na splaškovou kanalizaci). Průzkum napojení drenáže na vpusť v parkingu u budovy 5 nemožný z důvodu neprůchodnosti potrubí cca po 1,5m od napojení. Nabídky na vytvoření dalšího žlabu pod venkovní rampou u objektu 2 s napojením na kanalizaci v závislosti na řešení od Kč Kč. Odvodnění u objektu 3 nevyřešeno primárně nutné vyřešení odtokových poměrů ve sběrně surovin; do kotelen 3,4,5, kde není vpusť byla do jímek instalována kalová čerpadla s napojením na kanalizaci. Realizace f. Politerm; výměna dobíjecích čerpadel TUV v kotelnách pro nové zásobníky, v objektu 2 nové čerpadlo okruhu topení, výměna expanzní nádoby v budově 5;

6 INFORMACE O ČINNOSTI VÝBORU IV. parkování v garážích (včetně úniku oleje z vozidel), skladování hořlavých nebezpečných věcí na garážových stáních a v jiných společných částech domů; nové venkovní odpadkové koše; výběr dodavatele správy kotelen (probíhá); v garážích se projevují další trhliny v podlaze nutné dále sanovat pro zamezení koroze výztuže v podlaze; zatékání do objektů (terasy objektu 1+5), špatný stav zateplení soklů promrzání a plísně v bytech (u objektu 4 provedena provizorní oprava); sedání vozovky na výjezdu z vrat č.2 - do budoucna nutné řešit (rozebrání vjezdu, provedení nové skladby komunikace); u vstupních dveřích vzhledem k vandalismu (násilné páčení dřevěných dveří) doplněn protiplech na dveřní křídla.

7 HOSPODAŘENÍ V ROCE 2014 vybráno na zálohách Kč ,- (+ fond oprav Kč ,-) výdaje Kč ,- (2013: Kč ,-) vodné, stočné Kč ,- (2013: Kč ,- ) plyn Kč ,- (2013: Kč ,-) společná elektřina Kč ,- (2013: Kč ,-) úklid domu Kč ,- (2013: Kč ,-) správce, údržba, zeleň Kč ,- (2013: Kč ,-) odpad (včetně BIO) Kč ,- (2013: Kč ,-) pojištění Kč ,- (2013: Kč ,-) servis a údržba TZ Kč ,- (2013: Kč ,-) účetnictví, administrativa Kč ,- (2013: Kč ,-) výtahové telefony Kč ,- (2013: Kč ,-) účet SVJ Kč 8.640,- (2013: Kč 8.457,-) orgány SVJ vč. PENB Kč ,- (2013: Kč ,-) mytí garáží Kč ,- (2013: Kč 7.000,-)

8 rozdíl po zaokrouhlení plus ,- Kč. z fondu oprav v roce 2014čerpáno ,- Kč: ,- Kč (výměna zásobníků TUV), ,- Kč (oprava sádrokartonových soklů, stěrky), ,- Kč (oprava podlah, dilatačních uzávěrů, vytvoření požlábku a prahů v garáži) ,- Kč (oprava výtahů a vrat) fond oprav k činil ,- Kč HLASOVÁNÍ č. 1: Shromáždění schvaluje zprávu o hospodaření za rok 2014 a souhlasí s čerpáním nákladů na opravu výtahů a vrat ve výši ,- Kč z fondu oprav.

9 . ODMĚNA VÝBORU A KONTROLNÍ KOMISI za činnost statutárního orgánu a kontrolního orgánu za období duben 2014 až duben 2015 HLASOVÁNÍ č. 2: Shromáždění schvaluje odměny za období duben 2014 až duben 2015 pro členy výboru ve výši ,- Kč a pro členy kontrolní komise ve výši ,- Kč.

10 REVITALIZACE FASÁD BUDOV 1,2,3,4,5: zpracován posudek stavu fasád na základě vizuální prohlídky (p. Landa). V rámci posudku spolu s referenčím výrobcem f. BAUMIT stanoven sanační postup s použitím konkrétních výrobků (očištění, sanační nátěr, finální silikonový nátěr). Posudek na webu SVJ ( použita akrylátová omítka s nízkou biocidní ochranou, možná technologická nekázeň při realizaci, vady ETICS lze stanovit jen odborným posudkem spolu s provedením sond do fasády); cena nabídky řešící pouze očištění a nátěr fasád horolezecky je cca 3,3mil. Kč bez DPH celkem pro všechny objekty;

11 REVITALIZACE FASÁD BUDOV 1,2,3,4,5: na základě doporučení vizuálního posudku nabídka Atelier DEK na odborný posudek fasád spolu s provedením sond do fasády (na webu SVJ); na základě výsledků bude stanoven rozsah nutných oprav a vyhotoven projekt pro výběr dodavatele. Práce budou dále etapizovány s ohledem na finanční možnosti SVJ; nejdříve budou realizovány práce nezbytné v místě zatékání do objektu (terasy, sokly). Ostatní práce spojené z celkovou revitalizací fasády dle cenových nabídek oslovených firem a odsouhlasení na další schůzi shromáždění SVJ.

12 REVITALIZACE FASÁD BUDOV 1,2,3,4,5: HLASOVÁNÍ č. 3: Shromáždění souhlasí s objednáním odborného posudku a projektu opravy zateplovacího systému dle nabídky společnosti DEKPROJEKT s.r.o. za cenu ,- Kč bez DPH za posudek a Kč bez DPH za projekt a s jejich financováním z fondu oprav.

13 REVITALIZACE FASÁD BUDOV 1,2,3,4,5: HLASOVÁNÍ č. 4 (pokud výsledek předchozího hlasování je záporný): Shromáždění souhlasí s realizací revitalizace fasády dle vizuálního posudku a stanoveného technologického postupu, bez podrobného zjištění stavu zateplovacího systému. Do příští schůze shromáždění pověřuje výbor provedením výběrového řízení na dodavatele.

14 VÝMĚNA MĚŘIČŮ TEPLA A KALORIMETRŮ: vypršela lhůta platnosti (4 roky), nové vodoměry budou 5 let ENBRA, a.s. vodoměry Kč ,- vč. DPH kalorimetry Kč ,- vč. DPH další nabídky byly vyšší (např. ista ČR s.r.o.) HLASOVÁNÍ č. 5: Shromáždění souhlasí s realizací povinné výměny vodoměrů teplé užitkové vody a výměny kalorimetrů dle nabídky ENBRA, a.s., a s jejím financováním z fondu oprav.

15 DOPLNĚNÍ KAMER V OBJEKTU: rozšíření systému o 5 ks statických kamer s IR přísvitem pro noční vidění do vchodů (cena Kč) rozšíření systému o 5 ks statických kamer s IR přísvitem pro noční vidění do vchodů a revitalizace a rozšíření stávajícího systému na 16 kamer (cena Kč) HLASOVÁNÍ č. 6: Shromáždění souhlasí s rozšířením kamerového systému v / Kč, a s jeho financováním z fondu oprav.

16 ZMĚNA PŘÍSPĚVKU DO TZV. FONDU OPRAV: výbor navrhuje zvýšit povinný příspěvek do tzv. fondu oprav, a to ze stávajících 10 Kč/m2 na 15 Kč/m2 s účinností od dlouhodobé spoření na budoucí investice a opravy schválené shromážděním HLASOVÁNÍ č. 7: Shromáždění souhlasí se zvýšení povinného příspěvku do tzv. fondu oprav, a to na částku 15 Kč/m2, s účinností od

17 POVĚŘENÍ VÝBORU KE ZMĚNĚ VÝŠE ZÁLOH NA ÚHRADY ZA SLUŽBY: výbor žádá shromáždění o pověření ke změně výše záloh na úhrady za služby a vypracování nových rozpisů záloh nové rozpisy záloh na úhrady budou předány jednotlivým vlastníkům do HLASOVÁNÍ č. 8: Shromáždění pověřuje výbor ke změně výše záloh na úhradu za služby s účinností od

Podobné dokumenty

Zápis z 9. schůze shromáždění vlastníků jednotek objektu Nad Vltavským údolím, Praha 6. Datum konání: 25. 4. 2015

S P O L EČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTE K O B J E K T U N A D V L T A V S K Ý M Ú D O L Í M, P R A H A 6 K a m ý c k á 2 4 3 / 4 1 6 0 0 0 P r a h a 6 Zápis z 9. schůze shromáždění vlastníků jednotek objektu