KOéLANY (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ BU»EK, DÿEVEC, HED»ANY, HODYNà U DÿEVCE, KOéLANY) ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ»ÁST

Transkript

1 KOéLANY (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ BU»EK, DÿEVEC, HED»ANY, HODYNà U DÿEVCE, KOéLANY) ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ»ÁST Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti BÿEZEN 2012

2 POÿIZOVATEL: MÏstsk ú ad Kralovice Odbor regionálního rozvoje a územního plánování adresa: MÏstsk ú ad Kralovice, Odbor regionálního rozvoje a územního plánování ManÏtínská Kralovice SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: MÏsto Koûlany adresa: MÏstsk ú ad Koûlany Praûská Ë. p Kralovice PROJEKTANT: Ing. arch. Ladislav Bareö atelier: PAFF - architekti Na Zájezdu 18/ Praha 10 tel: paff@post.cz sídlo firmy: PAFF - architekti, v. o. s. Bulharská 1023/ Praha Ing. arch. Ladislav Bareö

3 OBSAH: A) ODŸVODNÃNÍ ÚP KOéLANY - TEXTOVÁ»ÁST a) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 1 a.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R a.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem a.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚAP ORP Kralovice (vyhodnocení d sledk eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území) a.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP a.5) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování b) Údaje o splnïní zadání 3 c) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení 3 c.1) Základní údaje o eöeném území c.2) Obyvatelstvo c.3) Stavební a bytov fond c.4) Návrhová velikost c.5) Ekonomická základna c.6) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP Koûlany) d) Vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území 23 e) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF 23 e.1) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území e.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF f) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na PUPFL 33 f.1) Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území f.2) Ochrana les f.3) Navrhovaná opat ení g) Návrh eöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany 33 g.1) Poûadavky obrany státu g.2) Poûadavky poûární ochrany g.3) Poûadavky civilní ochrany B) V SLEDEK PÿEZKOUMÁNÍ A VYHODNOCENÍ ÚP POÿIZOVATELEM DLE 53 ODST. 5 STZ a) Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 35 b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování 35 (poûadavky na ochranu architektonick ch a urbanistick ch hodnot v území a na ochranu nezastavïného území) c) Soulad s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích právních p edpis 35 d) Soulad s poûadavky zvláötních právních p edpis 35 (soulad se stanovisky dotëen ch orgán podle zvláötních právních p edpis, pop. s v sledkem eöení rozpor ) e) Vyhodnocení eöení územního plánu podle v sledk ve ejného projednání 36 dle 53 odst. 1) zák. 183/2006 Sb. e.1) Vyhodnocení v sledk ve ejného projednání e.2) Provedení úprav návrhu územního plánu v souladu se stanovisky dotëen ch orgán a vyhodnocením námitek a p ipomínek f) Vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území, stanovisko krajského ú adu 36 k vyhodnocení vliv na ûivotní prost edí g) Vyhodnocení vyuûití zastavïného území a pot eby vymezení zastaviteln ch ploch 36 PÿÍLOHA: LIMITY VYUéITÍ ÚZEMÍ 1) Zp sob vyuûití území 2) ZastavÏné území 3) Pozemkové úpravy 4) Limity vyuûití území vypl vající z ÚPD vydané krajem a PÚR»eské republiky 5) Limity vyuûití území stanovené v právních p edpisech a správních rozhodnutích 6) Dalöí omezení v území

4 SEZNAM V KRESŸ: název 4 KOORDINA»NÍ V KRES 5 äiräí VZTAHY 6 V KRES PÿEDPOKLÁDAN CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU

5 PODKLADY A ZDROJE INFORMACÍ: - mapové podklady: - základní mapa»r M 1 : , - základní mapa»r M 1 : , - mapy KN M 1 : 2 880, - základní vodohospodá ská mapa»r M 1 : , - silniëní mapa»r M 1 : , - turistická mapa K»T M 1 : ortofotomapy (GEODIS BRNO a. s.) - informace Obecního ú adu Hvozd - Politika územního rozvoje»eské republiky (Praha, 2006) - Zásady územního rozvoje PlzeÚského kraje (PlzeÚ, 2008) - v pis údaj z katastru nemovitostí (Katastrální ú ad PlzeÚského kraje, pracoviötï Kralovice) - Dr. Antonín Profous: Místní jména v»echách - PhDr. Karel DoskoËil: Berní rula - Popis»ech r Aleö Chalupa a kol.: Tereziánsk katastr (PlzeÚsk kraj) - Augustin SedláËek: Místopisn slovník historick - informace MÏÚ Kralovice, odbor regionálního rozvoje a územního plánu - I. Vojenské mapování - Josefské (Státní úst ední archiv»r) - II. Vojenské mapování - Frantiökovo (Státní úst ední archiv»r) - III. Vojenské mapování - Frantiöko josefské (Mapová sbírka UK Praha, Praha) - IndikaËní skica (Státní úst ední archiv»r, Praha) - Retrospektivní lexikon obcí»r (»SÚ a MV»R) - Statistick lexikon obcí»r 1992 (»SÚ a MV»R) - V sledky sëítání lidu, dom a byt 2001 (»SÚ) - Jaromír Demek a kol.: ZemÏpisn lexikon»sr - Hory a níûiny - Zdenka Neuhäuslová a kol.: Mapa potenciální p irozené vegetace»eské republiky - Informace MÏÚ Kralovice, odbor ûivotního prost edí - VlËek a kol: ZemÏpisn lexikon»sr - Vodní toky a plochy - F. Jonáö a kol.: Pozemkové úpravy - vïstník MéP»R (roëník 1996, Ëástka 4) - Informace ZemÏdÏlské vodohospodá ské správy, pracoviötï PlzeÚ - OPRL 2010 (ÚHÚL Brand s nad Labem) - V sledky sëítání automobilové dopravy 2008 (ÿsd) - Index radonového rizika (»eská geologická sluûba) - Program rozvoje vodovod a kanalizací PlzeÚského kraje - Informace PROVOD - inûen rská spoleënost s. r. o - Informace Vodárna PlzeÚ a. s. - Informace»EZ Distribuce a. s. - Informace ZápadoËeská plynárenská a. s. - Informace Telefónica O2 CZECH REPUBLIC a. s. Informace»eské radiokomunikace a. s. Informace Vodafone Czech Republic a. s. - Informace Krajsk ú ad PlzeÚského kraje, odbor ûivotního prost edí - Informace Obvodní báúsk ú ad v Plzni Informace Ministerstvo pr myslu a obchodu - Loûiska nerostn ch surovin, registr sesuv, poddolovaná území (Geofond»R) - Informace HasiËsk záchrann sbor PlzeÚského kraje (PlzeÚ) - Informace VUSS PlzeÚ

6 A) ODŸVODNÃNÍ ÚP KOéLANY - TEXTOVÁ»ÁST a) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území a.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R Kritéria a podmínky pro rozhodování o zmïnách v území jsou Politikou územního rozvoje definována zejména zlepöováním podmínek ochrany p írodních, civilizaëních a kulturních hodnot v území. Územní plán bude vytvá et p edpoklady pro udrûiteln rozvoj území a stanovovat podmínky pro hospodárné vyuûívání zastavïného území. Správní obvod ORP Kralovice není souëástí rozvojové oblasti, osy nebo specifické oblasti. P i územnï plánovací Ëinnosti budou respektovány republikové priority územního plánování pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území a to zejména: - Ve ve ejném zájmu chránit a rozvíjet p írodní, civilizaëní a kulturní hodnoty území, vëetnï urbanistického, architektonického a archeologického dïdictví. Zachovat ráz jedineëné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedineëné kulturní krajiny, které jsou v razem identity území, jeho historie a tradice. - Stanovit podmínky pro hospodárné vyuûívání zastavïného území a zajistit ochranu nezastavïného území. Vytvá et p edpoklady p edevöím pro nové vyuûívání opuötïn ch areál a ploch (tzv. brownfields pr myslového, zemïdïlského, vojenského a jiného p vodu). - Vytvá et podmínky pro rozvoj a vyuûití p edpoklad území pro r zné formy cestovního ruchu (nap. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), obzvláötï ve specifick ch oblastech, s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistick mi cestami, které umoûúují celosezónní vyuûití pro r zné formy turistiky (nap. pïöí, cyklo, hipo). Pozn.: Vláda»R schválila Politiku územního rozvoje»eské republiky Usnesením Ë. 929 z 20. Ëervence PÚR stanovuje republikové priority územního plánování pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území, vymezuje rozvojové oblasti a osy, vymezuje oblasti se specifick mi hodnotami a se specifick mi problémy mezinárodního a republikového v znamu, vymezuje plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového v znamu a stanovuje ve vymezen ch oblastech kriteria a podmínky pro rozhodování. Vyhodnocení: Poûadavky vypl vající z PÚR»eské republiky nejsou navrûen mi koncepcemi dotëeny. ÚP Koûlany jsou vymezeny zastavitelné plochy urëené p eváûnï k bydlení, jejichû rozsah odpovídá v znamu jednotliv ch sídel v öiröí soustavï osídlení. a.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem Zásady územního rozvoje PlzeÚského kraje byly vydány Zastupitelstvem PlzeÚského kraje dne usnesením Ë. 834/08. Z návrhu ZÚR PlzeÚského kraje vypl vá, pro území specifické oblasti SOB 3 Rakovnicko - Kralovicko - Podbo ansko, zp esnïní kritérií a podmínek pro rozhodování o zmïnách v území s prioritou: - Posilovat stabilitu sídelní struktury regionu, zejména menöích vesnick ch sídel s cílem obnovy vyváûen ch podmínek udrûitelného rozvoje území. - Vytvá et podmínky pro vyuûití rekreaëního potenciálu území s ohledem na místní podmínky. Z hlediska priorit ZÚR PlzeÚského kraje pro zpracování územních plán obcí specifické oblasti SOB 3 Rakovnicko - Kralovicko - Podbo ansko je hlavním úkolem: - ZabezpeËit optimální lokalizaci podnikatelsk ch aktivit v území, opírající se o vyuûití místních podmínek rozvoje, smï ující k posílení soudrûnosti obyvatel území. - Posilovat trvalé osídlení nabídkou voln ch ploch pro p imï en rozvoj bydlení (s ohledem na rekreaëní zatíûení území). - Vytvá et územní podmínky pro vyööí vyuûití rekreaëního potenciálu oblasti, zejména pro krátkodobou rekreaci obyvatel PlznÏ a Prahy. - Chránit hodnoty krajin hluboce za íznut ch údolí Berounky, St ely a Javornice, zejména nerozöi ovat rekreaëní zástavbu a dochované Ëásti údolí vyuûívat p edevöím pro pohybovou rekreaci. Pozn.: Nad místní rozvojová osa OR1 (PlzeÚ - KaznÏjov - Plasy - Kralovice - hranice kraje - Most) prochází západnï od eöeného území. Vyhodnocení: ÚP Koûlany plnï respektuje limity vyuûití území a dalöí omezení v území vypl vající ze ZÚR PlzeÚského kraje. Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody a trvale udrûitelného rozvoje území jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s bïûn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability. Z hlediska funkëního ËlenÏní zastavïn ch Ëástí území jsou vymezeny plochy smíöené obytné tak, aby bylo moûné vybrané neruöící za ízení pro uspokojování podnikatelsk ch aktivit umísùovat ve stabilizovan ch plochách s p evaûujícím vyuûitím pro bydlení. 1

7 ZÚR PlzeÚského kraje v eöeném území nevymezuje plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury nad místního v znamu. Z hlediska zámïr v oblasti vodního hospodá ství do eöeného území zasahuje lokalita vhodná pro akumulaci povrchov ch vod (LAPV na vodním toku Javornice). Vyhodnocení: Plocha LAPV je v ÚP Koûlany vymezena jako plocha územní rezervy. V rozsahu vymezené územní rezervy pak nejsou vymezeny zastavitelné plochy. ÚP Koûlany respektuje souëasn rozsah zástavby. NezastavÏné Ëásti území jsou za azeny do ploch s vyööími poûadavky na ochranu p írody. a.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚAP ORP Kralovice (vyhodnocení d sledk eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území) ÚzemnÏ analytické podklady pro území ORP Kralovice byly zpracovány ke dni Z územnï analytick ch podklad pro eöené území vypl vají poûadavky na respektování stávajících limit vyuûití území a dalöích omezení v území v oblasti sledovan ch jev : - památková ochrana a archeologické nálezy - ochranná pásma zvláötï chránïn ch, chránïn ch Ëástí p írody a soustavy NATURA ochranná pásma vodních zdroj - ochranná pásma dopravní infrastruktury - ochranná pásma technické infrastruktury - ochranná pásma staveb a za ízení Vyhodnocení: Známé limity vyuûití území jsou zachyceny v koordinaëním v krese a v textové Ëásti od vodnïní. Návrh koncepce rozvoje eöeného území je existenci limit vyuûití p izp soben. V od vodnïn m p ípadech ménï v znamn ch tras rozvodn ch sítí technické infrastruktury je, jako podmínka eöení, navrûena p eloûka Ëástí tïchto sítí. Ze zpracovaného Rozboru udrûitelného rozvoje území vypl vají pro území obce Koûlany tyto známé p íleûitosti a hrozby: - zajistit vymezení, stabilizaci a ochranu prvk územních systém ekologické stability, - zajistit vymezení nezastaviteln ch ploch (s p evaûující funkcí ve ejné zelenï) uvnit zastavïného území a zastaviteln ch ploch, - zajistit obnovu zanikl ch nebo regulací postiûen ch souëástí p írodního prost edí vodních tok, p irozen ch nebo umïl ch vodních nádrûí, remízk a ploch rozpt lené zelenï, - zajistit zp ístupnïní krajiny obyvatel m sídel, - zajistit minimalizaci funkëních zmïn kvalitních zemïdïlsk ch ploch a pozemk s funkcí lesa na plochy zastavitelné, zajistit moûnosti ochrany produktivních ploch proti vïtrné a deöùové erozi, - navrhovat organizaci funkëního vyuûití území, umoûúujícího vytvá et obhospoda ovatelné a pro obhospoda ování p ístupné plochy s funkcí ZPF a moûnosti realizace rodinn ch farem pro klasické i ekologické zemïdïlství a agroturistiku, - vymezit zastavitelné plochy pro bydlení v územích s potenciálem rozvoje, - podpo it zájem o cykloturistiku, hipo turistiku, vodáctví, bezmotorové létání a rekreaëní sporty. Vyhodnocení: Návrhem funkëního ËlenÏní území, které vymezuje ve stávajících Ëástech zastavïného území rozsáhlé plochy smíöen ch obytn ch území, jsou vytvo eny dobré p edpoklady pro umísùování za ízení obëanského vybavení a neruöící v roby. Pro vymezení ve ejnï p ístupn ch ploch zelenï jsou uplatnïny ploöné regulativy (poûadavky na vymezení ve ejné zelenï v uzemní studii).navrûen rozsah zastaviteln ch ploch odpovídá poloze jednotliv ch sídel v öiröí soustavï osídlení. Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p írody jsou zajiötïny zejména ËlenÏním funkëního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p írodních hodnot území (od ploch p írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick ch funkcí, aû po plochy zemïdïlské, s p ípustn mi zemïdïlsk mi Ëinnostmi). Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability zamï en na ochranu stávajících lesních porost, krajinné zelenï a niv vodních tok vëetnï b ehov ch porost. V Ëásti místního systému ekologické stability jsou navrûená biocentra a biokoridory v zemïdïlsky vyuûívané krajinï vymezeny p eváûnï jako urëené k zaloûení.»ásti takto vymezen ch biocenter a biokoridor jsou vymezeny také jako ve ejnï prospïöná opat ení. a.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP Z hlediska po izování ÚPD sousedních obcí je t eba sledovat koordinaci poûadavk vypl vající z platné nad azené ÚPD (systémy regionálního a nadregionálního ÚSES). P ehled sousedních správních obvod : obec katastrální území POÚ/ORP kraj Kralovice Kralovice u Rakovníka Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Kralovice Hradecko Kralovice/Kralovice PlzeÚsk»istá Strachovice Rakovník/Rakovník St edoëesk»istá»istá u Rakovníka Rakovník/Rakovník St edoëesk B eûany B eûany u Rakovníka Rakovník/Rakovník St edoëesk äípy MilíËov Rakovník/Rakovník St edoëesk 2

8 Slatina Slatina u Ch íce Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Holovousy Holovousy Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Vöehrdy Vöehrdy u Kralovic Kralovice/Kralovice PlzeÚsk»erníkovice»erníkovice u D evce Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Brodeslavy Brodeslavy Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Bohy Bohy Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Kozojedy Kozojedy u Kralovic Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Kozojedy Lednice Kralovice/Kralovice PlzeÚsk V rov V rov u Kralovic Kralovice/Kralovice PlzeÚsk Pozn.: MÏsto Koûlany je úëastníkem Mikroregionu Kralovicko (vöeobecné zamï ení s d razem na koordinaci aktivit v oblasti rozvoje území). a.5) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Územní plánování ve ve ejném zájmu chrání a rozvíjí p írodní, kulturní a civilizaëní hodnoty území, vëetnï urbanistického, architektonického a archeologického dïdictví. P itom chrání krajinu jako podstatnou sloûku prost edí ûivota obyvatel a základ jejich totoûnosti. S ohledem na to urëuje podmínky pro hospodárné vyuûívání zastavïného území a zajiöùuje ochranu krajiny. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru vyuûití zastavïného území. Vyhodnocení: Územní plán je zpracován pro pot eby eöení aktuálních problém obce tak, aby byl umoûnïn územní rozvoj v souladu se zájmem o v stavbu rodinn ch dom, za ízení obëanského vybavení, za ízení urëen ch pro v robu a zájmem o zdokonalování eöení technické obsluhy území. V sledkem po ízení územního plánu je závazn dokument vytvá ející p edpoklady pro vyváûen rozvoj vöech funkëních sloûek v eöeném území a regulaci jejich optimálních územních vztah. Návrh je zamï en na eöení územnï technick ch, urbanistick ch a architektonick ch podmínek vyuûití území, stanoví p ípustné, nep ípustné, pop. podmíneëné funkëní vyuûití a uspo ádání území a ploch a jejich základní prostorovou regulaci. b) Údaje o splnïní zadání Poûadavky vypl vající ze Zadání ÚP Koûlany (schváleno usnesením Zastupitelstva obce Koûlany Ë. 219/10 dne ) byly v návrhu ÚP dle v znamu splnïny, eöeny Ëi respektovány. Pozn.: V roce 1994 byla pro SÚ Koûlany zpracován ÚPn SÚ (zhotovitel: UrbioProjekt PlzeÚ Ing. arch. P. Leitl). Tento ÚP je po formální i obsahové stránce p ekonán. Pro místní Ëásti BuËek, D evec, HedËany a HodynÏ nebyla v minulosti zpracována územnï plánovací dokumentace. c) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení Potenciál rozvojov ch moûností je dán vlastním demografick m v vojem sídel eöeného území a celkov mi moûnostmi územního rozvoje dan mi kapacitou öiröího území. Rozsah vymezen ch zastaviteln ch ploch je odstupúován dle v znamu jednotliv ch sídel a dle vhodnosti vymezování zastaviteln ch ploch vzhledem ke stávajícím limit m vyuûití území a k historick m, urbanistick m a p írodním hodnotám území. Hlavní rozvojové plochy jsou vymezeny v severní Ëásti sídla Koûlany mezi stávající zástavbou a areálem b valé cihelny. Dalöí zastavitelná plocha vïtöího v znamu je vymezena na severním okraji sídla HodynÏ mezi stávající zástavbou a nov m rodinn m domem. V dalöích sídlech jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení vûdy v kapacitï nïkolika rodinn ch dom. Tyto zastavitelné plochy jsou vymezeny p eváûnï na základï uplatnïn ch podnït obyvatel. V chodiskem p i návrhu eöení ÚP Koûlany eöeného území je zhodnocení siln ch a slab ch stránek rozvojov ch moûností eöeného území. K siln m stránkám, které definují hlavní p edmïty ochrany území pat í: - V eöeném území se nacházejí zdroje nerostn ch surovin (jíly, stavební kámen). - Na vodním toku Javornice se nachází soustava vodních dïl nad místního v znamu. V eöeném území se nacházejí vyuûívané zdroje pitné vody. - DlouhodobÏ se zlepöující kvalita ûivotního prost edí v regionálním mï ítku, pokles dálkov ch imisí z velk ch stacionárních zdroj. V sídle Koûlany byla provedena ploöná plynofikace. - Zastoupení rozsáhl ch ploch lesních porost (zejména v severní Ëásti území), Ëást území je chránïna jako P írodní park Jesenicko. -»ást zemïdïlsky vyuûívan ch p d se nachází v I. a II. stupni ochrany zemïdïlského p dního fondu, v území byly provedeny ploöné meliorace. V k. ú. HodynÏ u D evce byly zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). Bylo zahájeno zpracování komplexních pozemkov ch úprav v k. ú. BuËek a k. ú. HedËany. - V Ëásti eöeného území mají pozemky PUPFL p irozenou druhovou skladbou. - V eöeném území je vyjma sídla D evec zajiötïno zásobování pitnou vodou z ve ejného (Koûlany, BuËek, HodynÏ), Ëi místního vodovodu (HedËany). V Koûlanech je eöena likvidace splaökov ch odpadních vod na centrální»ov, sídlo je ploönï plynofikováno. Dobrá dopravní dostupnost jednotliv ch sídel zajiötïná silnicemi II. a III. t ídy, v p ípadï sídla Koûlany i regionální dráhou. 3

9 - Kontaktní poloha s Kralovicemi a dobrá návaznost na regionální centra. Od 90. let dochází k postupnému zvyöování poëtu obyvatel. V Koûlanech je úroveú obëanské vybavenosti odpovídající v znamu sídla. - Technick stav objekt obytné zástavby a obëanské vybavenosti je dobr, u objekt v roby p eváûnï dobr. - Stav a kapacitu za ízení obëanského vybavení pro sport a rekreaci lze hodnotit jako velmi dobrou. P írodní zázemí obce, dobré podmínky pro pïöí turistiku a cykloturistiku. RekreaËní vyuûívání staveb pro bydlení. - V hodná dopravní poloha v Ëi regionálním centr m. Nedávno otev ené v robní areály v Koûlanech, pomïrnï udrûované areály zemïdïlské v roby (bez p eruöené kontinuity hospoda ení). Naopak ke slab m stránkám, které oslabují vytvá ení rozvojov ch p íleûitostí a ztïûují moûnosti investiëního, dopravního a technického eöení, a proto jsou v tïchto oblastech navrûena odpovídající opat ení, pat í: - NÏkteré drobné vodní toky zregulované, bez doprovodné zelenï, v kontaktu s intenzívním zemïdïlsk m obhospoda ováním; nízká retenëní kapacita území daná vysok m procentem zastoupení orné p dy; zatrubnïné vodoteëe (Koûlansk potok). - PomÏrnÏ vysoká zátïû zastavïného území mïsta Koûlan pr jezdní automobilovou dopravou. - NÏkteré areály ûivoëiöné v roby umístïné na návïtrné stranï sídel. - Na vïtöinï eöeného území nízk koeficient ekologické stability, p evaûuje intenzívní zemïdïlské obhospoda ování p eváûnï orn ch p d, které jsou uspo ádány do velk ch blok. - ZemÏdÏlsky vyuûívané p dy trpí vodní a vïtrnou erozí. - Nep íznivá (nep vodní) druhová skladba lesa na vïtöinï území (smrkové monokultury), ËásteËn v skyt les na nep ízniv ch stanoviötích, Ëást les trpí rekreaëním vyuûíváním. - Sídlo D evec nemá zajiötïnu pitnou vodu z vodovodu, stavebnï technick stav silnic III. t ídy, sbïrn dv r v sídle Koûlany je umístïn v nevhodné lokalitï u fary. - Stávající domovní fond nepostaëuje zámïr m podnikatelského rozvoje. - NÏkteré rekreaëní areály v údolí Javornice nejsou vyuûívány. - Plochy tzv. brownfields nap. na severním okraji sídla Koûlany. V území p evaûuje vyjíûôka za prací (cca 2/3 ekonomicky aktivních obyvatel). Ke hlavním p íleûitostem pro realizaci dílëích rozvojov ch program, pro jejichû eöení koncepce ÚP vytvá ejí p edpoklady, pat í: - Provedení revitalizace vodních tok v souvislosti s realizací ÚSES (p eváûnï jako souëást opat ení komplexních pozemkov ch úprav). - Vytvo it územní podmínky pro vymezení dopravního koridoru (obchvat sídla Koûlany - západ). - Realizace územního systému ekologické stability, doplnïní interakëních prvk a dalöí zelenï (p eváûnï jako souëást vymezení komplexních pozemkov ch úprav). - Realizace komplexních pozemkov ch úprav ve vöech Ëástech území. Realizace opat ení pozitivnï ovlivúujících erozi p dy (vodní i vïtrnou). Podpora orientace zemïdïlství na tvorbu a ochranu krajiny (s pot ebn m dotaëním zajiötïním). - Realizace územního systému ekologické stability, s limity pro omezení rekreaëního nad uûívání. - Propojení dílëích systém zásobování vodou (skupinov vodovod Kralovice). Realizace pïöího projení k odlehl m Ëástem mimo mïsto Koûlany (ve ejné poh ebiötï, Voûeh v rybník). P emístïní sbïrného dvora v sídle Koûlany do ploch v roby. - Rozvoj obëanské vybavenosti se zamï ením na sport, rekreaci a voln Ëas. - Vymezení zastaviteln ch ploch urëen ch pro bydlení a pro podnikání (s v razn m stabilizaëním faktorem). - Poptávka po rekreaëním bydlení, r st zájmu o domácí turistiku, cykloturistiku, agroturistiku. Stabilizace plochy b valého letiötï Kralovice/Koûlany pro sportovní a rekreaëní aktivity. - Vyuûití prost edk z rozvojov ch program pro podporu malého podnikání a zemïdïlského hospoda ení, vymezení zastaviteln ch ploch urëen ch pro v robu (Koûlany). c.1) Základní údaje o eöeném území ÿeöené území se nachází v severov chodním okraji PlzeÚského kraje (okres PlzeÚ - sever). Krajské mïsto je vzdáleno 40 km. Nejbliûöí spádovou obcí s vyööí obëanskou vybaveností jsou Kralovice (vzdálenost 4 km). Rakovník je vzdálen 24 km. Dopravní vazby z hlediska öiröích vztah jsou zajiötïny zejména silnicí I/27, která zajiöùuje na nadregionální úrovni dopravní obsluhu západních»ech v severojiûním smïru. Nejbliûöí p ipojení k ûelezniëní dopravï je v ûelezniëní stanici Koûlany na trati regionální dráhy Ë. 162 Rakovník - Mladotice, která prochází eöen m územím v severozápadní Ëástí eöeného území (k. ú Koûlany). MÏsto Koûlany jsou doprovodn m sídlem k regionálnímu centru Kralovice. ObËanská vybavenost je na úrovni odpovídající v znamu sídla. ZároveÚ zde jsou zastoupeny pomïrnï rozsáhlé plochy s v robními areály, coû má z hlediska zamïstnanosti v znamn stabilizaëní vliva. P vodní struktura sídla s hospodá sk mi usedlostmi byla doplnïna o intenzívní bytovou v stavbu. Nezanedbatelnou roli hraje v eöeném území rekreace. Zejména údolí Javornice s navazujícími vodními nádrûemi, obklopené p eváûnï lesním masivem je nositelem silného rekreaëního potenciálu. P vodní historicky vzniklou sestavu ml n na vodoteëi dnes doplúují novodobé chatové osady, tábo iötï a rekreaëní st ediska. 4

10 Venkovská sídla D evec, HodynÏ, HedËany a BuËek plní zejména funkci obytnou (vëetnï rekreace), obëanská vybavenost zde témï chybí. Ve vöech sídlech doposud hospoda í soukromí zemïdïlci, soust edïná ûivoëiöná v roba se nachází v novodob ch zemïdïlsk ch areálech v okrajov ch polohách vöech sídel. P eváûná Ëást území je intenzívnï zemïdïlsky vyuûívána. Lesy pokr vají necelou Ëtvrtinu území. Koûlany (údaje v ha): zemïdïlská p da: lesní p da: 658 vodní plochy: 33 zastavïné plochy: 42 ostatní plochy: 187 celkem: 2911 c.2) Obyvatelstvo V vojovou adu poëtu obyvatel lze rozdïlit do dvou základních etap s mezníkem v období na p elomu 19. a 20, století, kdy dochází k v znamné vlnï odchodu obyvatel za prací do Ameriky. Dalöím mezníkem souvisejícím s poklesem poëtu trvale bydlícího obyvatelstva byla druhá svïtová válka. Druhá etapa vymezená obdobím se vyznaëuje pomïrnï stabilizovanou demografickou situací, od 90. let dochází k nepatrnému zvyöování poëtu obyvatel. Z hlediska budoucího v voje je nejd leûitïjöím r stov m faktorem existence nabídky dostateëného poëtu stavebních pozemk s realizovanou dopravní a technickou infrastrukturou (za podmínky trhem akceptovatelné ceny). Budoucí rozvoj sídla je tedy dán zejména ekonomick mi a majetkoprávními podmínkami, nikoli pouze dynamikou demografického v voje. rok Pozn.: V souëasnosti (12/2010) v obci trvale ûije 1410 obyvatel. c.3) Stavební a bytov fond V obci byly provedeny pr zkumy zachycující aktuální stav objekt, co se t Ëe jejich funkëního vyuûití, technického stavu a památkové ochrany. Tyto pr zkumy byly vyuûity zejména pro stanovení zastavïného území obce a dále pak jako podklad pro urëení p evaûujícího funkëního vyuûití území a ploch. ObecnÏ lze konstatovat, ûe technick stav objekt obytné zástavby a obëanské vybavenosti i objekt v roby (zde p eváûnï) dobr. Ze statistick ch údaj vypl vá, ûe v sídle je poëet trvale obydlen ch dom dlouhodobï stabilizován, navíc je Ëást dom vyuûívána k rekreaëním úëel m. rok c.4) Návrhová velikost PoËet obyvatel v navrûen ch plochách (plochy p estavby a zastavitelné plochy): poëet byt v bytov ch sídlo oznaëení poëet obyvatel domech a rodinn ch dom plochy (odhad) doporuëen /min. - max. Koûlany / Z1 28 8/6-12 Z / (v bytov ch domech) 24 (byt ) Z /40-70 P2 24 6/2-8 HedËany /4-7 D evec /12-21 HodynÏ /7-13 BuËek - 7 2/2-3 celkem / c.5) Ekonomická základna NejvÏtöí Ëást pracujících je zamïstnána v pr myslu (232 osob). Dále je zastoupena zamïstnanost v zemïdïlství, lesnictví a rybolovu (154 osob), stavebnictví (58 osob), obchodu a opravách motorov ch vozidel (81 osob), dopravï (38 osob), ve ejné správï (45 osob) a ve ökolství, zdravotnictví a sociálních sluûbách (54 osob). VÏtöina ekonomicky aktivních obyvatel je zamïstnána v okolních sídlech (zejména Kralovice). PoËet vyjíûdïjících pracovník Ëiní 625 osob, v obci je zamïstnáno p ibliûnï 257 osob. Ekonomicky aktivní obyvatelé celkem: 762 Ekonomicky neaktivní obyvatelé celkem: z toho nepracující d chodci: z toho ûáci, studenti a uëni: 233 5

11 Charakteristika za ízení v roby a v robních sluûeb (Koûlany) V robní za ízení jsou soust edïny do rozsáhlého v robního areálu na západním okraji sídla a u ûelezniëní zastávky. - Keramo, druûstvo umïlecké v roby Koûlany, Za Vrchem 232, Koûlany (odkaz Ë. 29). - Agrowest a. s. (prodej zemïdïlské techniky vëetnï náhradních díl ), Druûstevní 818, Koûlany (odkaz Ë. 32), - Soukromá farma Babuöka, Koûlany Ë. p. 293 (asanovan areál b valé cihelny severnï od Koûlan)(odkaz Ë. 33). - DK zemïdïlská a. s. Koûlany (odkaz Ë. 31). - M-MEK s. r. o. (STK pro osobní automobily, nákladní automobily a traktory), Koûlany Ë. p. 349 (odkaz Ë. p. 30), - V robní areál firmy Amagasaki Pipe Czech s. r. o., Koûlany 461 (produkuje souëástky pro klimatizace a chladící systémy, hlavním produktem jsou mïdïné trubky)(odkaz Ë. 24). - BR Progress, s. r. o. (v areálu Pily Koûlany u ûelezniëní stanice Koûlany, v roba palet, stavebního eziva a doplúk ) (odkaz Ë. 37). - Nov regionální sklad spoleënosti Zeelandia a. s. (dodavatel surovin a p ípravk pro peka e a cukrá e) (odkaz Ë. 25). - Trio - d evov roba Koûlany (odkaz Ë. 28), - Urban - truhlá ská v roba, Koûlany 439 (odkaz Ë. 26). (D evec) - ZámeËnictví Khaur, D evec (odkaz Ë. 45). - Truhlá ská v roba Kulhánek (odkaz Ë. 44). - DK zemïdïlská a. s. Koûlany (rostlinná, ûivoëiöná v roba)(odkaz Ë. 43). (HedËany, HodynÏ, BuËek) - DK zemïdïlská a. s. Koûlany (rostlinná, ûivoëiöná v roba)(odkazy Ë. 37, 48, 53) Územní plán zachovává stávající v robní za ízení. Stávající za ízení jsou zahrnuta do funkëního vyuûití ploch v roby a skladování, pokud mají podstatné ruöící úëinky na okolní zástavbu a je u nich zajiötïn p ístup z ploch dopravní infrastruktury. Prioritou koncepce návrhu ÚP je intenzifikace stávajících areál v roby. c.6) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP Koûlany) Ochrana hodnot vypl vajících z historického a urbanistického v voje (Koûlany) Po zaloûení královského loveckého hrádku Angerbachu získává zaloûená ves na v znamu a zaëíná se rozkládat více pod kostelem kolem koûlanského potoka, kter protéká hlubokou proláklinou smïrem od západu na v chod. Po zániku hradu Angerbachu zaniká i v znam sídla a to z stává po dlouhá léta stále ve st edovïké podobï v rozsahu pouze domk, rozloûen ch pod kostelem kolem souëasného námïstí, s radnicí v místech dneöního parëíku proti Ë. p Na západ pak kolem b valého trûiötï nepravidelného v etenovitého tvaru aû nïkde k domu Ë. p a p es mïlk brod koûlanského potoka na druhou stranu a zpït ke kostelu. éid m, kte í p iöli v 17. století do Koûlan je pak vykázáno místo mimo zástavbu obce, a to v hluboké proláklinï za zmínïn m brodem, kde si éidé postavili ökolu s modlitebnou, která se datuje jiû od roku A za ní smïrem na západ jeötï 6 ûidovsk ch domk (dnes v místech od ökoly aû k domu Ë. p. 217.), na které v pozdïjöí dobï navazuje v stavba dalöích domk koûlansk ch bezzemk a chud ch domká. A tím je dán impuls k postupné dalöí zástavbï st edového pásu stále smïrem na západ. PostupnÏ, ale také pokraëovala zástavba jak jiûní, tak severní strany a Koûlany koneënï získávají svojí velikostí a sv mi emesly koncem 18. století charakter mïsta. ObÏ strany Koûlan vöak stále rozdïlovala zahloubená vodoteë, a tak dochází k postupnému budování p echod, cest, pïöin a most. Jeden z p echod p es potok pak byla hráz rybníka, v místech dneöní cesty pod poötou Ë. p. 38, která pokraëovala smïrem podle potoka dnes k domu Ë. p Rybník byl v místech dneöní zahrady za poötou a byl naz ván jako Ho ejöí rybník. Koncem roku 1890 se vöak zaëíná také zaváûet a zakládá se tam ökolka na ovocné a okrasné stromky pro pot ebu mïsta. Kolem rybníka byly vysázeny kaötany, b ízy, javory a lípy a cel prostor smïrem nahoru aû za dneöní sokolovnu byl vyuûíván k po ádání r zn ch slavností jak hasiësk ch tak sokolsk ch, vëetnï jejich cviëení. Nad dneöní k iûovatkou na Kralovice a Hrádecko v Koûlanech byly po obou stranách podél silnice vysoké b ehy a pásy dosud nezastavïn ch pozemk, táhnoucí se aû nad mïsteëko. Bylo to p vodnï obecní pastviötï a íkalo se tam také na Drahách. Tyto pozemky se zaëaly zastavovat hlavnï aû po vybudování dráhy a ûelezniëní stanice v Koûlanech roku 1898 a zaëátkem 20. století. V dolejöí Ëásti Koûlan protékal Koûlansk potok jiû v mïlké proláklinï a pod mostem ke kostelu p ed domem Ë. p. 201 se vléval do dolního Farského rybníka, kter p vodnï sahal p es silnici aû k pïöinï podle zahrad. P vodní cesta do HedËan öla v tïchto místech kus tímto mïlk m korytem potoka, kolem pïöiny a Závrchem smïrem ke k íûku za h bitovem (od roku 1897). PozdÏji po úpravách souvisejících se zatrubnïním vodoteëe a ploöné regulace rybníka se upravilo trasování silnice kolem skály do dneöní podoby. 6

12 Roku 1899 se buduje cesta k nádraûí, v místech Ho ejöího rybníka roku 1925 zaëala v stavba poöty, v roce 1929 byl poloûen základní kámen k v stavbï Sokolovny. Roku 1934 byla odprodána ve st edu mïsta MUDr. Syrovému parcela na v stavbu vily (dneöního zdravotního st ediska), postupnï se koûlansk potok zatrubúuje, roku 1936, po dokonëení této kanalizace, dochází k postupné zaváûce a na zaváûce je pak zaloûen park Dr. Edvarda Beneöe. Mimo obec zaëala v stavba fotbalového h iötï pod hrází Voûehova rybníka. MÏsto zruöilo staré trûiötï proti pivovaru a p esunulo ho na novï vybudované trûiötï za hospodou u radnice, které bylo p ístupné jednak brankou kolem domu Ëp. 126 nebo pïöinou ze dvora hospody p es zahradu a za humny. Trhy (dobytek, oslavy, ve ejná spolková vystoupení apod) se konaly aû do roku Zdroj: MVDr. Bohumil Vondráöek: Koûlany oëima naöich pamïtník Prostorovou transformaci sídla v pováleëném období do souëasnosti p edstavuje zejména rozöí ení a v stavba v robnï-hospodá sk ch ploch v západním kvadrantu, severnï od silnice na Kralovice. Stavební objekty tïchto areál se pohledovï uplatúují v intenzivnï kultivované krajinï zejména ve smïru od Kralovic. V sedmdesát ch letech minulého století se severnï, nad zadními trakty zahrad centrální Ëásti sídla rozöi uje bytová v stavba doplnïná souvislou v stavbou adov ch a izolovan ch rodinn ch domk. V této lokalitï se i do budoucna nachází tïûiötï rozvojového potenciálu sídla. PomÏrnÏ ojedinïle se vyskytují radikální p estavby p vodních zemïdïlsk ch usedlostí nerespektující p vodní zastavovací schema na pozemku, v nïkolika p ípadech jsou zastaveny novostavbami zadní trakty pozemk - zahrad. (BuËek) V tïûiöti sídla rozöí ená náves s nïkolika zemïdïlsk mi usedlostmi. Jiûní strana návsi naruöena novodobou v stavbou izolovan ch rodinn ch dom v zahradách. SeverozápadnÏ od sídla zbudován zemïdïlsk areál. V prostorovém krajinném rámci se uplatúuje údolní niva Kralovického potoka v severní kontaktní poloze. Na potoce zachované areály Horního a Dolního ml na. Zejména unikátní areál Dolního ml na nutno chránit p ed nepat iën mi stavebními zásahy. (D evec) Rozöí ená návesní ulicovka se zemïdïlsk mi usedlostmi, dodnes dochovan m prstencem zahrad. Ve v chodní poloze návsi kaple, dominantní zeleú v celém návesním prostoru. V padesát ch letech zbudovan rozsáhl areál zemïdïlského druûstva zaujímá témï stejnou rozlohu jako obec sama. Nachází se ve v chodní vyv öené poloze nad p vodním sídlem. Na k iûovatce cest (u vodní nádrûe), vybudován kulturní d m a t i bytové domy se zázemím. Sídlo je umístïno v otev ené polní krajinï. PozitivnÏ se v prostorovém obrazu sídla uplatúuje liniová zeleú podél cest, u vodní nádrûe, na návsi. (HedËany) P vodní urbanistická struktura nïkolika zemïdïlsk ch usedlostí, p eváûnï orientovan ch do centrálního návesního prostoru lichobïûníkového tvaru. Návsi dominuje budova ökoly s kaplí. Náves je znehodnocena v sadbou nep vodní zelenï. Do dneöní doby zachovan prstenec záhumenkov ch zahrad. V západní poloze nad vsí umístïn novodob zemïdïlsk areál. P i cestï na h bitov realizováno nïkolik novostaveb. PohledovÏ exponovanou polohu h bitova na návröí nutno chránit p ed neûádoucím rozöi ováním zástavby. Ze silnice z HedËan na Slatinu je p sobiv pohled do kraje. (HodynÏ) Sestava nïkolika zemïdïlsk ch usedlostí kolem centrálního návesního prostoru nepravidelného tvaru s dominantní kaplí sv. Jana K titele. V západní poloze dochovan pás záhumenkov ch zahrad, ve v chodní poloze novodob zemïdïlsk areál. Stavební rozvoj související s bytovou v stavbou je soust edïn podél silnice HodynÏ - D evec. Ve volné krajinï zde vyr stá novostavba bez návaznosti na zastavïné území obce. Krajinn rámec sídla je obohacen v kontaktní severní poloze skalnat m v chozem, s navazující nivou drobné vodoteëe, která vsí protéká. Z nejvyööího místa v chozu je v hled do krajiny. Ochrana archeologick ch nález : P i provádïní jak chkoliv zemních prací je investor povinen podle 22 odst. 2 zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní, jiû v rámci územního ízení oznámit sv j zámïr Archeologickému ústavu Akademie vïd»r, p ípadnï oprávnïné organizaci (nap. muzeu, Národnímu památkovému ústavu, archeologickému oddïlení, atd.) a p i provádïní tïchto prací je povinen se ídit podmínkami stanoven mi organizací oprávnïnou k archeologick m v zkum m. Ochrana hodnot vypl vajících z p írodních a dalöích podmínek území Ochrana ovzduöí ÿeöené území není zahrnuto do vymezen ch oblastí se zhoröenou kvalitou ovzduöí (dle informací vypl vajících z vïstníku MéP»R duben/2008 na základï dat za rok 2006). Hlavním zdrojem zneëiötïní ovzduöí v eöeném území je automobilová doprava na silnicích II. t ídy. Hlavním zdrojem zneëiöùování ovzduöí z regionálního hlediska je mïsto PlzeÚ (za ízení firem PlzeÚská energetika a. s. a PlzeÚská teplárenská a. s., cca 35 km jiûnï od eöeného území), z místního hlediska pak za ízení firem v Kralovicích (KUVAL s. r. o., Kralovická zemïdïlská a. s., Skládka komunálního odpadu Kralovice, zemïdïlsk areál DK zemïdïlská a. s. Koûlany v D evci). 7

13 Ze statistick ch dat vypl vají pro eöené území tyto hodnoty mïrn ch emisí (rok 2006): látka mïrné emise (t x km 2 /rok) oxidy dusíku 1-3 oxid si iëit 0,5-1 oxid uhelnat 1-5 tuhé látky 0,5-1 P i vöech Ëinnostech v eöeném území musí b t dodrûována práva a povinnosti vypl vající ze zákona Ë. 86/2002 Sb., na ízení vlády Ë. 350/2002 Sb /2002 Sb. a z vyhláöek MéP Ë. 355/2002 Sb /2002 Sb. V území obce musí b t dodrûována úroveú zneëiötïní ovzduöí tj. hodnoty imisních limit, meze tolerance a Ëetnost p ekroëení pro jednotlivé zneëiöùující látky ( 6 zákona, na ízení vlády Ë. 350/2002 Sb.), vëetnï respektování emisních strop (dle Na ízení vlády Ë. 351/2002 Sb.). V p ípadï v skytu svïtelného zneëiötïní ovzduöí je moûné vydat na ízení dle ustanovení 50, odst. 1, k) zákona Ë. 86/2002 Sb., kter m se stanoví opat ení k omezení, Ëi p edcházení v skytu svïtelného zneëiötïní. Ochrana zdraví p ed úëinky hluku Hlavním zdrojem hluku v eöeném území je automobilová doprava na silnicích II. t ídy Ë. 201 a 229. Dopravní zatíûení dosahuje v eöeném území cca 2000 vozidel/24 hodin (s cca Ëtvrtinov m podílem nákladních automobil ). Dále je evidováno dopravní zatíûení na komunikaci III/2293 v úseku Koûlany - HedËany (cca 470 vozidel/24 hodin). Tabulkové hodnoty intenzity dopravy jsou obsahem kapitoly 19.3). Ostatní úseky silnic nejsou monitorovány - nízké intenzity dopravy. Areály v roby vzhledem k asymetrické poloze v Ëi sídlu nejsou vïtöinou potenciálním zdrojem hluku. Hlavní vjezdy a v jezdy z areál jsou aû na v jimky orientovány na pr jezdní úseky silnic mimo obytné Ëásti sídla. Potenciálním problémem by se mohla stát obnovená tïûba v kamenolomu (stanoven dob vací prostor). Proto bude ûádoucí vytvo it územní podmínky tak, aby p ípadná vzniklá dopravní zátïû nevedla p es obytné území Koûlan. Radonové riziko ZastavÏné území sídla Koûlany se p eváûnï nachází v nízkém stupni rizika v skytu radonu, jiûní okrajová Ëást ve st edním stupni rizika. ZastavÏné území sídla D evec, HedËany, BuËek a HodynÏ se p eváûnï nachází v nízkém a p echodném stupni rizika v skytu radonu. Pozn.: RadiaËní zátïû stavebního pozemku je vûdy ovlivnïna také lokální situací (r zná propustnost p d, lokální anomálie aktivních látek v horninách atd.) a pouûit mi stavebními materiály. Pásma hygienické ochrany staveb V území se nacházejí ve ejná poh ebiötï s ochrann m pásmem. Dopravní infrastruktura ÿeöené území se nachází v severov chodním okraji PlzeÚského kraje (okres PlzeÚ - sever). Krajské mïsto je vzdáleno 40 km. Nejbliûöí spádovou obcí s vyööí obëanskou vybaveností jsou Kralovice (vzdálenost 4 km). Rakovník je vzdálen 24 km. Dopravní vazby z hlediska öiröích vztah jsou zajiötïny zejména silnicí I./27, která zajiöùuje na nad regionální úrovni dopravní obsluhu západních»ech v severojiûním smïru. Na jihu zaëíná na hraniëním p echodu v éelezné RudÏ, dále prochází Klatovy, Plzní, Kralovicemi, éatcem, Mostem, Litvínovem a konëí v Dubí. Silnice k íûí v znamné dopravní tahy z Prahy do SRN (silnici I./6 Praha Karlovy Vary Frantiökovy LáznÏ, silnici I./7 Praha Chomutov Hora Sv. äebestiána a silnici I./8 Praha Teplice Cínovec). Nejbliûöí p ipojení k ûelezniëní dopravï je v ûelezniëní stanici Koûlany na trati regionální dráhy Ë. 162 Rakovník - Mladotice, která prochází eöen m územím v severozápadní Ëástí eöeného území (k. ú Koûlany). éelezniëní doprava éelezniëní doprava prochází vlastním eöen m katastrálním územím v trase regionální tratï Ë. 162 Rakovník - Mladotice. Jednokolejná traù dnes slouûí p eváûnï pro ûelezniëní osobní dopravu. Traù je t eba povaûovat dlouhodobï za územnï stabilizovanou, nep edpokládají se rekonstrukëní práce na trati a dráûních za ízeních, které by p esáhly hranice stávajících dráûních pozemk. SilniËní doprava Silnice I./27 plní funkci nosné komunikaëní trasy öirokého spádového území. Vlastní eöené území neprotíná - prochází v trase p es sousední Kralovice. Nosn mi komunikaëními trasami ve vlastním eöeném území jsou silnice II. t ídy a to II./229 v trase Kralovice - Koûlany - Rakovník a silnice II./201 Kralovice - HodynÏ - k íûení se silnicí II./233 (zajiöùující p epravní vazby smïrem k D/5). 8

14 Systém silniëních tras v eöeném území obce dále doplúují trasy silnic III. t ídy: - silnice III./2291 vedoucí od k iûovatky na pr jezdním úseku silnice I./27 smïrem p es Hradecko a dále p es eöené území sídlem Koûlany do D evce, - silnice III./2293 vedoucí od k iûovatky na pr jezdním úseku silnice II./229 v Koûlanech smïrem p es HedËany a dále smïrem na Slatinu, - silnice III./20129 vedoucí od k iûovatky se silnicí II./201 smïrem p es D evec a dále do Vöehrd, - silnice III./20130 vedoucí od k iûovatky se silnicí III./20129 do D evce, - silnice III./20132 vedoucí v eöeném území z HodynÏ p es BuËek a dále do Lednice a Kopidlna, - silnice III./20133 vedoucí v eöeném území z BuËku a dále smïrem na V rov, - silnice III./20134 vedoucí z HodynÏ do BuËku, - silnice III./20135 vedoucí v eöeném území mimo sídla ve smïru Lednice - Kralovice. Lze konstatovat, ûe tyto uvedené trasy silnic II. a III. t ídy jsou prakticky v celém svém pr bïhu eöen m územím vedeny ve vcelku dobr ch parametrech a je t eba, i p es jistá problémová místa, je povaûovat za dlouhodobï stabilizované (v rámci bïûné silniëní údrûby budou provádïny pouze místní opravy, bude zajiöùováno uvolnïní rozhledov ch polí v trase i k iûovatkách a öí kové uspo ádání pr jezdního pr ezu bude postupnï upravováno pro vedení minimální silniëní kategorie S 7,5/70 u silnic II. t ídy a S 7,5/50 u silnic III. t ídy). Nejbliûöí Ëerpací stanice pohonn ch hmot je situována v návaznosti na páte ní trasu silnice II./229 v Koûlanech. V rozsáhlejöích v robních areálech jsou situovány podnikové Ëerpací stanice pohonn ch hmot (D evec). Kompletní servisní sluûby jsou k dispozici v nedalek ch Kralovicích. ZámÏry z jin ch územnï plánovacích dokumentací mající dopad na eöené území: Ve vydaném ÚP sousední obce Kralovice je navrûen zámïr propojení silnice II./201 na silnici II./229 (smïr Koûlany) p es údolí Kralovického potoka - toto je navrûeno jako územní rezerva R2 z d vodu p evedení tranzitní dopravy ve smïru Rakovník mimo zastavïné území mïsta. Tato územní rezerva okrajovï zasahuje i do západní okrajové Ëásti k. ú. Koûlany. Pro vlastní území vöak navrûená p eloûka nemá v znam ani ve v hledu, neboù p evedená doprava za mïsto je eöena pouze v rámci Kralovic a naopak na silnici II./229, která dále prochází územím mïsta Koûlan je doprava svedena. V závazné nad azené územnï plánovací dokumentaci sousedního kraje ÚP VÚC Rakovnicko je navrûena na hranici okresu Rakovník (p es údolí Javornice) p eloûka Ëásti úseku silnice II./229 do nové trasy. Tato úprava by mïla okrajovï zasahovat i do k. ú. Koûlany. V ZÚR PlzeÚského kraje není úprava tohoto dopravního koridoru poûadovaná, ani se s ní nepoëítá ve schváleném zadání ZÚR St edoëeského kraje. P ehled o intenzitách silniëního provozu P ehled o intenzitách silniëního provozu nám dávají v sledky periodicky provádïn ch sëítání silniëní dopravy ÿsd»r v pravideln ch pïtilet ch intervalech. V následující tabulce jsou uvedeny hodnoty zatíûení zjiötïné na sëítacích stanoviötích procházejících tras v rámci posledního dostupného sëítání provedeného v roce Hodnoty zatíûení jsou uvedeny v následující tabulce v poëtu skuteën ch vozidel za pr mïrn den roku 2005 a to v ËlenÏní dle druhu vozidel tïûk ch, osobních, motocykl a celková souëtová hodnota. Dále je rovnïû uvedena hodnota podílu tïûk ch vozidel v procentech z celkové hodnoty, která dává p edstavu o charakteru dopravy v daném úseku. Silnice StanoviötÏ Místo Intenzity automobilové dopravy 2005 % T O M S T II/ ,15 II/ hranice kraje ,00 III/ HedËany ,3 Místní komunikace Pr jezdní úseky silnic II. a III. t ídy jsou tedy páte ními trasami celého eöeného území, na které jsou p ipojeny místní a úëelové komunikace zp ístupúující Ëásti obce aû jednotlivé objekty a jednotlivé obhospoda ované pozemky a plochy. KomunikaËní systém je moûno povaûovat za stabilizovan. UrËité problémy souëasného stavu komunikaëní sítï v zastavïném území obce vöak p edstavují jistá problémová místa a to buô na p ipojení komunikací na silniëní trasy a nebo jisté zúûené profily na nïkter ch úsecích místních komunikací - zejména v historickém jádru sídel. Z hlediska zanedbané údrûby povrchu komunikací jsou problémová místa na hlavních tazích zejména ve D evci. Stávající síù místních komunikací je logicky koncipovaná a dostateënï kapacitní. V sídle jsou vedeny jako hlavní dopravní osy silnice III. t ídy, která zde plní i funkci místních komunikací (funkëní skupina B, podrobnïji dle dopravního v znamu B 2). Ostatní místní komunikace jsou za azeny do funkëní skupiny C - obsluûné s funkcí obsluûnou, podrobnïji dle dopravního v znamu C 3 (uvnit obytn ch útvar ). Z hlediska kategorií komunikací jsou v kategorii místní obsluûné komunikace (MO). V intravilánu sídel jsou trasy místních komunikací smïrovï Ëlenité a jsou p izp sobeny okolní zástavbï. Stávajícími úëelov mi komunikacemi je dostateënï zajiötïn p ístup k vybran m pozemk m a stavbám v souëasnï zastavïném území obce, k pozemk m zemïdïlského p dního fondu a PUPFL. Dopravní obsluha eöeného území musí, v souladu s ustanovením 10 zákona Ë 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znïní, a v souladu s vyhláökou Ë. 104/1997 Sb., v platném znïní, splúovat poûadavky»sn Projektování místních komunikací, vëetnï p ipojení navrûen ch komunikací na stávající komunikace dle»sn

15 Doprava v klidu V zastavïném území jsou p imï enï uspokojeny nároky na odstavování a parkování vozidel. U za ízení v roby a obëanské vybavenosti je zajiötïno odstavování vozidel na vlastních pozemcích nebo na ve ejnï p ístupn ch plochách (Koûlany, D evec). Odstavná stání pro území obytné zástavby jsou zajiötïna na pozemcích rodinn ch dom. Pot eba odstavn ch stání (O) a parkovacích stání (P) v místech navrûené zástavby bude eöena podle»sn (Odstavné a parkovací plochy silniëních vozidel pro motorovou dopravu). ZnaËené turistické a cyklistické trasy ÿeöen m územím procházejí t i znaëené turistické trasy: - ûlutá ve smïru Kralovice - BuËek (údolím Kralovického potoka) - smïr Kraöov, - Ëervená vedená údolím Javornice podél hranic s okresem Rakovník - smïr Hradecko a dále Mariánsk T nec, - modrá ve smïru od»erníkovic p es HedËany - Koûlany a dále p es lesní masiv k hranicím okresu Rakovník. NovÏ je vyznaëena nauëná stezka Koûlany. Koûlansk m lesem nad Javornicí prochází hlavní hipostezka. Nep íliö morfologicky nároën terén s pomïrnï hustou komunikaëní sítí a relativnï niûöí intenzity silniëní dopravy na silnicích t etí t ídy p edstavují vcelku dobré podmínky pro vïtöí rozvoj cykloturistické dopravy. ZnaËené cyklotrasy v eöeném území: - cyklotrasa 2261 (Rabötejn - Kralovice - Lednice) - cyklotrasa 2263 (Bohy - Rakolusky) - cyklotrasa 2265 (Hradecko - Koûlany - Slatina) Cyklotrasa 2261 spojuje Rabötejn s Lednicí (z pohledu jiû existujících nadregionálních tras rovnïû cyklotrasu 351 z ManÏtína do Rakovníka s cyklotrasou 352 z ManÏtína do Rokycan). M ûeme se po ní vydat severozápadním smïrem na Potvorov, éihli a Rabötejn. OpaËn m smïrem se po téûe trase dostaneme do Lednice, kde navazuje na jiû zmínïnou trasu ManÏtín-Plasy-Rokycany. Cyklotrasa 2263 umoûúuje k cestï do Rokycan pouûít i p ipravovan budoucí pïöí most p es Berounku. Je to alternativní spojka na cyklotrasu 352 z ManÏtína do Rokycan. Cyklotrasa 2265 propojuje Kralovicko na cyklotrasu 0043 ze Zbiroha na Krakovec. Ve ejná doprava osob Obsluha území prost edky hromadné dopravy je realizována ûelezniëní osobní dopravou (zastávka Koûlany) a autobusovou dopravou. Jistou nev hodou pro vïtöí uplatnïní a vyuûívání ûelezniëní zastávky je pomïrná odlehlost od centrální Ëásti zastavïného území obce. Vzdálenost je více neû jeden kilometr, coû pak p edstavuje více jak Ëtvrthodinovou pïöí docházku. Dle jízdního ádu»d 2008/09 projíûdí na trati Ë. 162 v pracovních dnech v traùovém úseku Kralovice - Rakovník celkem spoj. Obsluha eöeného území pravidelnou ve ejnou autobusovou dopravou je v souëasné dobï realizována prost ednictvím öesti procházejících autobusov ch linek: Kralovice (D evec - HodynÏ - BuËek) - Liblín (»SAD autobusy PlzeÚ, a. s.) Kralovice (BuËek) - Koûlany - KaznÏjov - PlzeÚ (»SAD autobusy PlzeÚ, a. s.) ManÏtín - Plasy - Kralovice (Koûlany) - Rakovník - Praha (»SAD autobusy PlzeÚ, a. s.) Rakovník -»istá (Koûlany) - Kralovice (Anexia s. r. o.) Kralovice - Vysoká LibynÏ - Koûlany - Kralovice (Vatra Bohemia s. r. o) Kralovice (Koûlany - HedËany) - Ch íë - Kralovice (Vatra Bohemia s. r. o) Ve vlastním eöeném území je situováno 11 autobusov ch zastávek p eváûnï p i pr jezdních silniëních úsecích v obci Ëi na rozcestí mimo zastavïné území sídla (BuËek, HedËany). Technická infrastruktura Technickou infrastrukturu tvo í vedení a stavby a s nimi provoznï související za ízení technického vybavení (vodovody, vodojemy, kanalizace, Ëistírny odpadních vod, stavby a za ízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikaëní vedení ve ejné komunikaëní sítï, elektronické komunikaëní za ízení ve ejné komunikaëní sítï a produktovody). V celém eöeném území je vyjma D evce zajiötïno zásobování pitnou vodou z ve ejného (Koûlany, BuËek, HodynÏ) Ëi místního vodovodu (HedËany). V Koûlanech je vybudována jednotná splaöková kanalizace zaústïná do Ëistírny odpadních vod Koûlany, území sídla je plynofikováno. Koûlany vëetnï místních Ëástí jsou standardnï vybaveny rozvody elektrické energie VN smï ované do distribuëních trafostanic, rozvody telekomunikaëní sítï tvo í p eváûnï podzemní kabelové trasy. Pozn.: ÿeöené území je souëástí zpracovaného Plánu rozvoje vodovod a kanalizací PlzeÚského kraje. OdvodnÏní území, sráûkové odpadní vody Sráûkové odpadní vody jsou v zastavïném území u jednotliv ch nemovitostí zvládány s pouûitím vsaku nebo akumulaëních prvk (s následn m vyuûíváním nap. pro zavlaûování zelenï). 10