MĚSTO HODONÍN II. ÚZEMNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ 1) TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 MĚSTO HODONÍN II. ÚZEMNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ 1) TEXTOVÁ ČÁST Prjekt Územní plán Hdnín byl splufinancván z prstředků Evrpské unie a Evrpskéh fndu pr reginální rzvj

2 Akce : HODONÍN - územní plán Evidenční čísl zhtvitele : Přizvatel : Městský úřad Hdnín, dbr rzvje města Zhtvitel : Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti : Ing.arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Prjektanti: urbanismus : Ing.arch.Pavel Mackerle kncepce dpravní a technické : Ing.arch.Pavel Mackerle, Ing.Pavel Veselý kncepce uspřádání krajiny : Mgr. Martin Nvtný zábr a PUPFL : Mgr. Martin Nvtný tel., fax: září

3 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: (1) TEXTOVÁ ČÁST pčet stránek 50 (2) GRAFICKÁ ČÁST: 4. Krdinační výkres 1 : Kncepce dpravy 1 : Kncepce vdníh hspdářství 1 : Kncepce energetiky, spjů 1 : Výkres předpkládaných zábrů půdy 1 : Širší vztahy 1 :

4 II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 4

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A PROJEDNÁNÍ NÁVRHU KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVO K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ B) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA C) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH D) PŘEDPOKLÁDANÉ VLIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU NA VÝSLEDKY ANALÝZY SILNÝCH STRÁNEK, SLABÝCH STRÁNEK, PŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB V ÚZEMÍ E) VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ F) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ - SHRNUTÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU ( A PUPFL) VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA

6 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI ZÁKLADNÍ ÚDAJE: Měst Hdnín patří d reginu NUTS II Jihvýchd. Kódy bce : Kdpu kdrp kdkres kdkraj kdblast kdbce název CZ0625 CZ062 CZ Hdnín Pr statistické údaje (sčítání lidu, dmů a bytů, registr eknmických subjektů ) je členěn na Základní sídelní jedntky - urbanistické bvdy. Vztah k průzkumům a rzbrům a územně analytickým pdkladům : stávající stav a jeh rzbr je sučástí Územně analytických pdkladů (dále jen ÚAP), a prt není předmětem Odůvdnění přilžené seznamy, limity využití a hdnty uvedené v Odůvdnění jsu platné d aktualizace územně analytických pdkladů a je nutn je aktualizvat dle ÚAP kncepční zásady dpravní a technické jsu bsaženy v hlavním výkrese; z výše uvedených důvdů jsu výkres dpravy a technické zařazeny d Odůvdnění POSTAVENÍ MĚSTA V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Pstavení města ve struktuře sídlení ČR: Kncepce : vytvářet pdmínky pr psílení významu města ve struktuře sídlení na rzvjvé se pdél řeky Mravy Lipník nad Bečvu Přerv Uherské Hradiště Hdnín Břeclav hranice ČR/ Rakusk Odůvdnění řešení územníh plánu : Širší vztahy : na města jsu v suladu s nadřazenými dkumentacemi (PÚR, záměry Jihmravskéh kraje) navrženy plchy pr zlepšení napjení města na dpravní infrastrukturu a psílení významu města na rzvjvé se vymezené v nadřazených dkumentacích pr psílení eknmickéh významu města jsu navrženy plchy pr výrbu, které mhu být pvažvány za plchy nadmístníh významu v lkalitě Nesyt s přímým dpravním napjením na navrženu přelžku silnice I/51 i rychlstní kmunikaci R55 Odůvdnění širších vazeb krdinace řešení se susedními bcemi : územní plán respektuje a krdinuje vazby se susedními bcemi dpravní infrastruktura rychlstní kmunikace R55 vdní dprava Baťův kanál cyklistické trasy celstátníh a krajskéh významu 6

7 technická infrastruktura přírdní systémy chrana hdnt Zájmvé : Kncepce : prduktvdy a rpvdy dkanalizvání susedních bcí na ČOV Hdnín nadreginální a reginální úses vazba na místní úses na susedících bcí chrana prti záplavám krdinace budvání prtipvdňvých patření Hdnín ze zákna plní funkci bce s rzšířenu půsbnstí a je sídlem pvěřenéh becníh úřadu. Odůvdnění : Pr plnění úklů funkce, že Hdnín je sídlem bce s rzšířenu půsbnstí pr 17 bcí a je sídlem pvěřenéh becníh úřadu, nejsu navrženy žádné nvé plchy suvisející přím s tut činnstí. Ale pr psílení vazeb s těmit bcemi jsu navrženy dstatečné plchy nejen pr vytváření nvých pracvních příležitstí, ale i pr uspkjvání vlnčasvých aktivit nadmístníh významu. Hdnín ukládá svůj dpad na skládku mim řešené, na města je puze překládka SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Dle Plitiky územníh rzvje České republiky (dále jen PÚR) schválené usnesením vlády ČR ze dne jsu v územním plánu upřesněny tyt záměry: Rzvjvé sy : OS11 Rzvjvá sa Lipník nad Bečvu Přerv Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR/ Rakusk Vymezení: bce mim rzvjvé blasti a rzvjvu su OS10, s výraznu vazbu na významné dpravní cesty, tj. silnici I/55, kridr připravvané rychlstní silnice R55 a železniční trati č. 270 v úseku Lipník nad Bečvu Přerv a č. 330 v úseku Přerv Břeclav. Důvdy vymezení: vlivněné připravvanu rychlstní silnicí R55 v úseku Přerv Uherské Hradiště Břeclav, železničními tratěmi č. 270 v úseku Lipník nad Bečvu Přerv (III.tranzitní železniční kridr), č. 330 Přerv Břeclav (II. tranzitní železniční kridr) a splupůsbením center Přerv, Uherské Hradiště, Veselí nad Mravu, Hdnín a Břeclav dpravní kridry : R55 Vymezení: úsek Olmuc Přerv a dále Napajedla Uherské Hradiště Hdnín Břeclav hranice ČR ( Wien). Důvdy vymezení: zajištění kvalitativně vyšší úrvně bsluhy s vysku kncentrací sídel a byvatel sučást TEN-T 7

8 kridry technické DV1 Vymezení: kridr pr zdvjení ptrubí k rpvdu Družba ve střední se řeky Mravy mezi Rhatcem a Hlíčí Klbuky, Klbuky Rajhrad, Radstín Kralupy centrální tankviště rpy (dále CTR) Nelahzeves, CTR Nelahzeves Litvínv. Důvdy vymezení: územní chrana kridru pr zabezpečení přepravy strategické surviny pr ČR a tím zajištění navyšvání přepravy rpy z Ruska d ČR (mžné zvyšvání zpracvání rpy v rafinérii Litvínv a Kralupy) Udržitelný rzvj : Území vykazující relativně vyšší míru prblémů, zejména z hlediska udržitelnéh rzvje Hdnínsk (části ORP Hdnín, Kyjv, Veselí nad Mravu) Odůvdnění řešení územníh plánu ve vztahu k PÚR: Na základě schválenéh Zadání a z důvdů značných rizik řešení ÚP pr udržitelný rzvj města Hdnína byl pžadván vyhdncení vlivů kncepce na živtní prstředí a na lkality Natura V průběhu kncepčních prací byly prváděny knzultace se zhtviteli těcht dkumentací za účelem minimalizvání rizik narušení zásad udržitelnéh rzvje. Řešení územníh plánu je v suladu se záměry PÚR, které upřesňuje na řešeném takt: v rámci rzvjvé sy OS 11 je psílen význam města nejen zlepšením dpravníh napjení na nadřazenu dpravní infrastrukturu ČR a Slvenska, ale rzvjvými plchami pr rzvj sciální a pracvních příležitstí pr rychlstní kmunikaci R55 je vymezena plcha dpravní šířce chrannéh pásma zahrnující i plchu ptřebnu pr křižvatky (lkality i.č.1,2,3,4,5,6) pr bchvat silnice I/51 je vymezena plcha dle pdkladvé mapy vydán stavební pvlení (lkality i.č.38,40,41,43,122) pr zdvjení rpvdu (značení DV1) je navržen kridr s značením 16TK; rezervní plcha s identifikací R6 ve výchdní části řešenéh je navržena pr přelžku stávajícíh rpvdu a prduktvu z důvdu uvlnění plchy pr rzvj města (rezervní plcha R4) v udržitelném rzvji vykazuje řešené vyšší míru prblémů, která je způsbena nejen excentricku plhu v rámci republiky ale i značnu míru mezujících limitů využití včetně dvětvvé transfrmace výrby, cž vyvlává především vysku míru nezaměstnansti a negativní sald migrace územní plán vymezuje plchy pr rzvj bydlení, vlnčasvých aktivit a pracvních příležitstí a t s respektváním pdmínek vyplývajících z psudku na udržitelný rzvj (pdrbněji viz. kap.4) v územním plánu jsu upřesněny pririty územníh plánvání stanvené v PÚR: jsu stanveny pdmínky pr chranu a rzvj přírdních, civilizačních a kulturních hdnt (kap.b)2) jsu stanveny pdmínky pr rzvj sciální sudržnsti byvatel jsu vymezeny zastavitelné plchy dpvídající ptřebám města pr zlepšení kvality bydlení, rzvj pracvních i vlnčasvých aktivit na základě vyhdncení Vlivů kncepce na živtní prstředí a na Naturu a pžadavků Prgramu rzvje města jsu stanveny pdmínky pr kmplexní řešení zajišťující udržitelný rzvj města 8

9 jsu vymezeny dstatečné plchy pr vznik nvých pracvních příležitstí, které jsu jedním z pdmínek snížení důsledků hspdářských změn v reginu - snížení míry nezaměstnansti způsbené jednak rzdělením republiky (vliv na ptravinářský průmysl např. zánik cukrvaru), jednak transfrmací těžkéh průmyslu při řešení územníh plánu byly řešeny i vztahy v rámci mikrreginu především v blasti cestvníh ruchu (prpjení cykltrasami...), zlepšení pdnikatelskéh prstředí navrženými dpravními vazbami na nadřazenu dpravní síť ve změnách využití jsu využívány ve značné míře plchy statní, které jednak vznikly dchdem armády, jednak jsu t bývalá struskviště využití těcht plch přispívá ke kncepci kmpaktníh města krajina v nejbližším klí města je převážně kulturníh charakteru značně vlivněná civilizací především intenzivním zemědělstvím, těžbu a technicku infrastrukturu územní plán vytváří pdmínky pr zlepšení krajinnéh rázu tét části krajiny a pdmínky pr prpjení dvu krajinných celků - na jihu niva řeky Mravy na severu Hdnínská Dubrava; na základě pdmínek stanvených ve vyhdncení Vlivů kncepce na živtní prstředí a vlivů na lkality Natura 2000 jsu stanveny kmpenzace pr lkality s rizikem dpadu d hdnt (u lkalit, kde nebyly předpklady pr kmpenzaci, byly tyt lkality vylučeny v rámci kncepčních prací z řešení ÚP) v sučinnsti se schváleným Prjektem kmplexních pzemkvých úprav (dále jen KPÚ) jsu vymezeny plchy pr zlepšení prstupnsti krajiny a stanveny pdmínky pr zachvání eklgické stability krajiny jedním z cílů kncepce územníh plánu je zlepšit image města a psílit jeh význam v cestvním ruchu se specializací na lázeňství a phybvu rekreaci v přírdě v územním plánu jsu vymezeny kridry technické, která v sučasné dbě výrazně mezuje rzvj města (rpvd, prduktvd, nadzemní vedení vvn, VVTL plynvd...) jsu stanveny pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví, které vytváří předpklady pr udržitelnu dpravu - vymezením plch dpravy pr tranzitní dpravu mim zastavěné je snížen rizik negativních dpadů mtrvé dpravy a vymezením plch pr nemtrvu dpravu jsu vytvřeny pdmínky pr snížení především vnitrměstské intenzity mtrvé dpravy jsu stanveny pdmínky pr chranu eknmických hdnt před pvdní včetně nutných patření vyplývajících z dkumentací týkajících se tét prblematiky v záplavvém jsu vymezeny plchy pr výrbu v lkalitě Nesyt (jediné reálné plchy pr rzvj výrby) a plchy pr dpravu (bchvat silnice I/51) s pdmínku dřešení vlivu těcht plch na rzsah rzlivu v rámci změn využití jsu vymezeny plchy veřejné, především veřejných prstranství a sídlení zeleně; v krajině je navržena diferenciace na t.zv. krajinný rámec (změny vegetace jsu dluhdbéh charakteru) a užitný prstr (intenzivně využívaná krajina pr zemědělství se změnami krátkdbéh charakteru) a t v suladu s KPÚ terén řešenéh je příznivý pr nemtrvu dpravu psílení je mžné s využitím struktury veřejných prstranství a sídelní zeleně; veřejná dprava má cca 10% pdíl na přepravě sb (za předpkladu 3 cesty/sbu/den) bsluha inženýrskými sítěmi zastavěných a zastavitelných plch je v suladu se záměry nadřazené dkumentace jsu stanveny pdmínky pr rzvj bnvitelných zdrjů energie 9

10 s hledem na vývj města v minulsti, kdy dšl díky limitům ke značné přestavbě urbanistické struktury (sídliště Jihvýchd, centrum města..) nejsu ve městě větší plchy vhdné k přestavbě krmě bývalých areálů armády SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: ZÁSADY UZEMNÍHO ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE V sučasné dbě nejsu vydány. Řešení územníh plánu zhledňuje i další dkumenty zpracvané na úrvni kraje, ze kterých vyplývají záměry dtýkající se města Hdnína řešení těcht záměrů viz. Tabulka. Záměry týkající se města Hdnína STANOVENÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ROZVOJOVÁ OSA OS11 OS11 Lipník nad Bečvu Přerv Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR / Rakusk, vymezené v PÚR ČR 2008 na Jihm-ravskéh kraje bcemi mim rzvjvu su OS10 s výraznu vazbu na významné dpravní cesty, tj. silnici I/55, připravvaný kridr kapacitní silnice R55 a železniční trať č. 330 v úseku Přerv Břeclav VAZBY NA OKOLNÍ ORP ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ VYMEZENÝCH V PÚR ČR A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, OVLIVŇUJÍCÍCH ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ, VČETNĚ PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, ÚSES A ÚZEMNÍCH REZERV Rychlstní silnice R55 značení D6 Kridr kapacitní silnice R55 Olmuc Přerv a dále Napajedla Uherské Hradiště Hdnín Břeclav hranice ČR (-Wien) v rzvjvé se OS11 Lipník nad Bečvu Přerv Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR / Rakusk, vymezený v PÚR ČR 2008, vymezením kridrů rychlstní čtyřpruhvé silnice R55 - R55 Rhatec Hrušky SILNICE I/51 Kridr dvupruhvé silnice I. třídy I/51 Hdnín, bchvat VODNÍ DOPRAVA Územní plán - řešení - vytváří pdmínky pr zajištění rzvje s principy udržitelnéh rzvje viz. Kap.4 Odůvdnění - rzvíjí měst na principu vyvážensti tří pilířů dle mtta : HODONÍN vyvážená a udržitelná prměna města v údlní nivě řeky Mravy - viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění. - vytváří pdmínky pr přeměnu hspdářských aktivit viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění - zlepšuje dpravní napjení na silniční síť na Slvensku a v ČR (prpjení R55 a hranice se Slvenskem bchvatem silnice I/51), viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění - psiluje vazby se susedními bcemi viz. Kapitla 1. Odůvdnění - krdinuje rzvj města s hledem na klní krajinu a vytváří pdmínky pr zlepšení krajinnéh rázu, viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění - diferencuje pdmínky s hledem na urbanistické, kulturní a přírdní hdnty řešenéh, viz. Kapitla 3.1. Odůvdnění - v maximální mžné míře navrhuje k rzvji plchy v zastavěném a t i s hledem na kntinuitu vývje navrženu předcházející územně plánvací dkumentací, viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění - navrhuje pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví i eknmických hdnt v, viz. Kapitla 3.1. Odůvdnění - navrhuje pdmínky pr harmnický rzvj všech sektrů pracvních aktivit byvatel a t s hledem na specifické pdmínky řešenéh, viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění - navrhuje pdmínky pr zajištění bslužnsti a t s hledem na širší vazby v, viz. Kapitla 3.2. Odůvdnění - upřesňuje pdmínky vazeb města na rzvjvu su OS11, viz. Kapitla 1. a 3.2 Odůvdnění - psiluje vazby severním směrem ke Kyjvu především dpravním napjením (návaznst na R55 křižvatku na Brněnské ulici) a navrženu cyklisticku stezku d Dubňan - vymezuje plchu pr dpravní infrastrukturu pr silnici R55 a upřesňuje kridr takt plcha je vymezena v šířce chrannéh pásma d sy kmunikace mim zastavěné, puze v zastavěném je plcha mezena stávajcí zástavbu - plcha křižvatek dpvídá studii zpracvané na rzšíření stávající silnice I/55 další dva pruhy - stanvuje pdmínky pr řešení silnice R55 s hledem na chranu hdnt viz.kapitla 3.3. Odůvdnění a kapitla C2. Textu - vymezuje plchu pr dpravní infrastrukturu upřesňuje kridr ze ZÚR takt plcha je vymezena dle pdkladní mapy, která respektuje již vydané stavební pvlení včetně vykupených pzemků - stanvuje pdmínky pr řešení silnice I/51 s hledem na chranu hdnt viz.kapitla 3.3. Odůvdnění a kapitla C2. Textu Viz. Kapitla 3.3.Odůvdnění 10

11 Záměry týkající se města Hdnína Územní plán - řešení Vdní cesta - Baťův kanál - navrhuje plchu pr dpravní infrastrukturu - plavební kmru (i.č. 118) v prstru stávajícíh jezu pdle zpracvané dkumentace, která umžní pkračvání prvzu p řece Mravě dále na jih Viz. Kapitla 3.3. Odůvdnění a kapitla C2.Textu Mezinárdní cyklistické kridry - statní - navrhuje plchu pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace ORP HODONÍN : Hdnín, Mikulčice, Petrv, Rhatec, Sudměřice cyklistické stezky a t jednak dle prjektvé dkumentace (cyklistická stezka mezinárdníh významu Krakw Veselí nad Mravu Hdnín Lanžht Bratislava trasvaná v širším zázemí města pdél Baťva kanálu) jednak v suladu se schválenými KPÚ Viz.kapitla 3.3 Odůvdnění a kapitla C2. Textu Krajské cyklistické kridry ORP HODONÍN Dubňany, Hdnín, Lužice, Mikulčice, Mutěnice TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ELEKTROENERGETIKA DÁLKOVODY PLOCHY A KORIDORY PODLE PÚR ĆR 2008 Rpvd Družba Kridr dálkvdu DV1 zdvjení rpvdu Družba ve střední se řeky Mravy mezi Rhatcem a Hlíčí (Slvensk) Klbuky, Klbuky Rajhrad, Radstín Kralupy centrální tankviště rpy Nelahzeves, centrální tankviště rpy Nelahzeves Litvínv, vymezený v PÚR ČR 2008 Prtipvdňvá chrana Zvýšení retence na sutku Mravy a Dyje ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Plchy a kridry nadreginálníh a reginálníh územníh systému eklgické stability krajiny (dále ÚSES): nadreginální bicentra : NRBC15 Černé blát, NRBC16 Sutk nadreginální bikridry: reginální bicentra: NRBK 16 NRBK 18 NRBK 29 RBC162 Pánv RBC165 Očvský les reginální bikridry nejsu vymezeny ÚZEMNÍ REZERVY přelžka stávajících rvdu a prduktvdu O.P. zasahuje d susední bce UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE ÚZEMNÍ PODMÍNKY KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE Přírdními hdntami Jihmravskéh kraje se rzumí zejména následující významné prvky přírdníh dědictví kraje: Zvláště chráněná přírdy (přírdní památky, přírdní rezervace); Obecně chráněná přírdy a krajiny (prvky nadreginálníh a reginálníh ÚSES, významné krajinné prvky, přírdní parky, přechdně chráněné plchy); Prvky sustavy NATURA 2000 (evrpsky významné lkality a ptačí blasti); Lkality výskytu zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů s nárdním významem; Vdhspdářsky významná (CHOPAV Kvartér řeky Mravy, vdní útvary pvrchvých a pdzemních vd, pvrchvé a pdzemní zdrje pitné vdy); Nerstné bhatství (lžiska nerstných survin, zemníh plynu a rpy); Typické znaky krajinnéh rázu a krajinné scény (tevřenst či uzavřenst krajiny, charakteristické mdelace a pkryvy, hriznty, dminanty, detaily); Ostatní přírdní hdnty ÚZEMNÍ PODMÍNKY KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE - navrhuje plchu pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace cyklistické stezky a t jednak dle prjektvé dkumentace, jednak dle Generelu dpravy a t v suladu se schválenými KPÚ : Hdnín Lužice, Hdnín Dubňany, Hdnín Mutěnice Viz.kapitla 3.3 Odůvdnění a kapitla C2. Textu - jsu upřesněny kridry pr přelžky nadzemníh vedení elektrické energie 110 kv identifikvané 2TK, 19TK Viz. kapitla 3.4. Odůvdnění a kapitla D2 Textu - je respektván kridr šířce 200 m Viz. Kapitla 3.4. Odůvdnění a kapitla D2 Textu - na základě Prtipvdňvéh plánu a jeh upřesnění v rámci KPÚ jsu vymezeny vdhspdářské plchy pr realizaci prtipvdňvých patření včetně pdmínek pr další prjektvu činnst - v grafické části jsu vyznačeny aktivní zóny i stanvené záplavvé Viz.kapitla Odůvdnění a kapitla C2.,E. Textu - v rámci měřítka územníh plánu jsu upřesněny plchy nadreginálníh a reginálníh územníh systému eklgické stability a jejich vazba na místní systém Viz. Kapitla a Odůvdnění a E2.Textu 11 viz. Text a grafická přílha - jsu vymezeny specifické blasti X3, X4, které jsu zásadníh významu pr chranu hdnt - jsu stanveny pdmínky pr chranu hdnt - suhrnně jsu vymezeny limity využití (viz. Kapitla Odůvdnění) Viz. Kapitla 3.1. Odůvdnění a B2. Textu - jsu vymezeny specifické blasti X1 a X2, které jsu zásadníh významu pr chranu hdnt zastavěnéh

12 Záměry týkající se města Hdnína Kulturními hdntami Jihmravskéh kraje se rzumí zejména následující významné prvky kulturníh dědictví kraje: Památkvý fnd kraje (nemvité kulturní památky); Území s archelgickými nálezy VYMEZENÍ CÍLOVÝCH CHARAKTERISTIK KRAJINY Pr ptřeby určení cílvých charakteristik krajiny na Jihmravskéh kraje stanvují 20 základních typů krajiny a 12 krajinných blastí k.ú. Hdnín : Krajinný makrtyp CZ pravěké sídelní krajiny pannnica Krajina říčních niv Krajina vátých písků Urbanizvaná krajina Oblast se shdným krajinným typem BŘECLAVSKO A HODONÍNSKO 43 K/ krajiny vátých písků pravěké sídelní krajiny pannnica na Břeclavsku a Hdnínsku : Vytvářet územní pdmínky pr pdpru a rzvj zemědělství zalženéh na intenzivním využití zemědělské půdy pr zelinářství pd závlahu. 44 K/ krajiny říčních niv pravěké sídelní krajiny pannnica na Břeclavsku a Hdnínsku Vytvářet územní pdmínky pr zaměření zemědělství na lukaření, zpětné zatravňvání bývalých luk a pastvin. Vytvářet územní pdmínky pr rzvj vysce intenzivníh, přitm však přírdě blízkéh lesníh hspdářství. Vytvářet územní pdmínky pr chranu nivních eksystémů, uvlnění aktivní nivy d staveb a zařízení snižujících její průtčnst,chrana eksystémů nivy institutem přírdních parků a malplšných chráněných. Vytvářet územní pdmínky pr mžné využití krajiny pr rzvj mezinárdníh a reginálníh cestvníh ruchu,využití parkvé krajiny a rybářských revírů. 45 K/ urbanizvané pravěké sídelní krajiny pannnica na Břeclavsku a Hdnínsku Vytvářet územní pdmínky pr zajištění eklgické stabilizace. Územní plán - řešení - jsu stanveny pdmínky pr chranu hdnt Viz. Kapitla 3.1. Odůvdnění a kapitla B2.Textu - jsu navrženy pdmínky pr vyvážený rzvj krajiny splňující cílvé charakteristiky, chranu krajinnéh rázu - v rámci psuzení Vlivů navržené kncepce na živtní prstředí a lkality Natura byly stanveny pdmínky pr změnu ve využití a neb v rámci prací byly některé navrhvané změny ve využití vypuštěny Viz. Kapitla 3.5. Odůvdnění a kapitla E. Textu 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A PROJEDNÁNÍ NÁVRHU Zadání pr zhtvení návrhu územníh plánu Hdnína, které byl schválen Zastupitelstvem města Hdnína dne je respektván, puze na základě usnesení zastupitelstva: není prvěřván rzvj bydlení a ZOO d lesa zvláštníh určení v lkalitě Bažantnice je puze respektvána plcha schválená v územním plánu sídelníh útvaru (dále jen ÚPNSÚ) i.č.138 a je navržena změna využití plchy statní i.č.179 (stávající stav plcha statní) bě lkality je mžné pužít puze pr bčanské vybavení - veřejnu infrastrukturu Připmínky z prjednání byly řešeny takt : jsu splněny pžadavky JmKHS na stanvení pdmínek z hlediska chrany veřejnéh zdraví byla prvěřena mžnst rzšíření lkality Výhn d CHLÚ a DP s negativním výsledkem je respektván plán splečných zařízení dle prjednávanéh prjektu kmplexních pzemkvých úprav (dále jen KPÚ) je prveden vyhdncení vlivů kncepce na živtní prstředí a lkality Natura 2000 je zakreslen pásm chrany prstředí klem aktivační nádrže ČOV ve vzdálensti 200 m pr zdvjení rpvdu je navržen kridr a pr případnu přelžku stávajícíh je navržena rezervní plcha R6 v areálu WESTPRA TIR s.r.. není navržena plcha smíšená bytná z důvdů chrany veřejnéh zdraví není navržen rzšíření areálu TOP centrum z důvdů chrany přírdy 12

13 je vymezena plcha stávající střelnice Sprtvně střeleckéh klubu TATRA Hdnín. zahrádky před hřbitvem ul. Purkyňva nejsu navrženy na změnu využití na plchy pr bydlení z důvdů kridru technické pr nadzemní vedení vvn rdinné dmy U hájenky a K hájence jsu vymezeny jak plchy smíšené bytné bývalá přečerpávací stanice ppílku je navržena na změnu využití bčanské vybavení není navržena změna využití výchdně d veslařskéh klubu z důvdů chrany přírdy nebyly respektvány pžadavky na ftvltaické elektrárny zasahující d lkalit Natura 2000 byl respektván pžadavek na rzšíření plch pr výrbu ul.brněnská výchdně d čerpací stanice phnných hmt s pdmínku respektvání pdmínek bezpečnstníh a chrannéh pásma VTL plynvdu část lkality Rybáře řešená regulačním plánem, kde je rizik infiltrace spdní vdy, byla vymezena jak rezervní plcha Kapitla Zadání a)pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací dkumentace vydané krajem, ppřípadě z dalších širších územních vztahů a2).záměry kraje ZÁSADY UZEMNÍHO ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE Ve schváleném Zadání byl pžadavek na upřesnění těcht záměrů Jm kraje : rychlstní kmunikace R55 bchvat silnice I/51 průplav Dunaj Odra - Labe rpvd vvn průmyslvá zóna Nesyt brwnfield (tankdrm) ÚSES a3).širší vztahy, pžadavky na navazujících bcí, pžadavky na krdinaci b).pžadavky na řešení vyplývající z územně analytických pdkladů c).pžadavky na rzvj d).pžadavky na plšné a prstrvé uspřádání (urbanisticku kncepci a kncepci uspřádání krajiny) Řešení v územním plánu Pžadavky splněny. Od dby schválení Zadání byla vydána ZÚR JMK, která byla rzhdnutím Nejvyššíh správníh sudu ze ne zrušena, Jsu respektvány záměry nadmístníh významu dané vyjádřením přizvatele ze dne (zn.muho 11793/2009) respektván respektván na základě vyjádření přizvatele ze dne nerespektván respektván na základě vyjádření přizvatele ze dne nerespektván respektván respektvána vyhlášená přírdní památka respektván Pžadavky splněny : prvedena krdinace se susedními bcemi především úses, respektvány pžadavky na prpjení cyklistickými stezkami, krdinace prtipvdňvých úprav Pžadavky splněny - předané ÚAP byly zahrnuty d územníh plánu Pžadavky splněny kncepce minimalizuje hrzby a rzvíjí příležitsti pr rzvj města, respektuje hlavní záměry ze Strategie udržitelnéh rzvje města Hdnína d r.2015 Pžadavky splněny jsu stanveny hlavní kncepční zásady pr splnění mtta : HODONÍN vyvážená a udržitelná prměna města v údlní nivě řeky Mravy. Kapitla Zadání e).pžadavky na řešení veřejné e1) Občanské vybavení e2) Dpravní infrastruktura e3) Technická infrastruktura e4) Nakládání s dpady e5) Veřejná prstranství f).pžadavky na chranu a rzvj hdnt f1) Kulturní hdnty f2) Přírdní hdnty f3) Civilizační hdnty Řešení v územním plánu Pžadavky splněny jsu navrženy pdmínky využití s cílem mžnsti realizace smíšených funkcí; není navržen rzšíření zlgické zahrady; jsu navrženy pdmínky využití umžňující rekreační činnsti v krajině s hledem na přírdní pdmínky Je vymezena plcha pr dpravní infrastrukturu R55 včetně plchy pr případnu křižvatku se silnicí d Ratíškvic.. Na základě vyjádření přizvatele ze dne (zn. MUHO 11793/2009) nejsu respektvány pdmínky pr chranu průplavu D-O-L Prblematika dstavných a parkvacích stání je řešena pdmínkami využití. Na není chrana vrtů ČHMÚ a není s hledem na závěry SEA navržena nvá vdní plcha v lkalitě Luky pd Očvem. Jsu navrženy pdmínky pr využití alternativních zdrjů energie. Pžadavky splněny Úses je v suladu s pžadavky JMK. Pdmínky pr zlepšení krajinnéh rázu v západní části řešenéh dpvídají schválenému prjektu KPÚ. Prtipvdňvá chrana vychází ze schválenéh prjektu KPÚ a jsu stanveny 13

14 Kapitla Zadání f4) Eknmické hdnty f5) Sciální hdnty g).pžadavky na veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace h).pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (chrana byvatelstva, brana státu, chrana lžisek nerstných survin, chrana před pvdněmi) i).pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v j).pžadavky na vymezení zastavitelných plch a plch přestavby s hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury a plhu bce v rzvjvé blasti neb rzvjvé se k).pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude ulžen prvěření změn jejich využití územní studií l).pžadavky na vymezení plch a kridrů, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem m).pžadavky na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj, pkud dtčený rgán ve svém stanvisku k návrhu zadání uplatnil pžadavek na psuzení územníh plánu z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud nevylučil významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast n).případný pžadavek na zpracvání knceptu, včetně pžadavků na zpracvání variant ).Pžadavky na uspřádání bsahu knceptu a návrhu územníh plánu a na uspřádání jejich důvdnění s hledem na charakter a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Řešení v územním plánu pdmínky využití pr plchy v záplavvém (především lkality Nesyt). Je navržena revitalizace části dbývacíh prstru v severvýchdní části města a staréh závdu západně d Nesytu. Jsu navrženy pdmínky pr chranu živtníh prstředí. Pžadavky splněny Pžadavky splněny V průběhu prací byl KVUS zrušen chranné pásm klem bývalé vjenské střelnice v severzápadní části řešenéh. Pžadavky splněny Jsu řešeny v krdinaci se závěry Hdncení vlivů kncepce na živtní prstředí a naturvéh hdncení Pžadavky splněny Na základě výstupu z hdncení kncepce na živtní prstředí a naturvéh hdncení byla jižní část řešenéh RP Hdnín Rybáře vymezena jak rezervní plcha. Pžadavky splněny Je vymezen kridr pr zdvjení rpvdu Družba; stávající ptrubí rpvdu a prduktvu je pnechán ve stávajícím stavu pr případné přelžení je navržena rezervní plcha pr kridr R6 Jsu vymezeny pžadavky na vypracvání územních studií. Pžadavky splněny Jsu vyhdnceny vlivy kncepce na živtní prstředí a na lkality Natura 2000 a prveden vyhdncení udržitelnéh rzvje města. Respektván pžadavek na zpracvání návrhu a a zachvání v maximální mžné míře kntinuity vývje, t.zn. záměrů z ÚPN SÚ a jeh změn Obsah dkumentace dpvídá specifikaci ze Smluvy díl. V rámci prací na návrhu územníh plánu se uskutečnily pracvní jednání, na kterých byly jednak knkretizvány pžadavky města, jednak krdinvány jedntlivé záměry. Pr zhtvení návrhu byly pužity mapy předané přizvatelem zhtviteli s tím, že v průběhu prací byl dknčván prjekt kmplexních pzemkvých úprav, který byl pdkladem pr plchy změn využití nezastavitelných plch všem na půvdních mapách, které nejsu ttžné se skutečným zaměřením nezastavěnéh. Na základě dhdy s přizvatelem byl upřesněn členění dkumentace na část Územní plán a na část Odůvdnění územníh plánu (rzdělení grafické části). Na zákadě pžadavku prjednanéh Zadání byl přizvatelem zajištěn zhtvení psudků Vlivu kncepce územníh plánu na živtní prstředí a Naturu. V rámci prací na kncepci územníh plánu a knzultací se zhtviteli psudků firmu Integra Cnsulting Services a EKOEX byly vylučeny plchy i.č.47, 48, 86, 106, 107, 110, 124, 132, 143, 146, 154, 158, 159, 160. Pdmínky vyplývající z těcht psudků byly zahrnuty d pdmínek pr jedntlivé plchy změn využití (identifikvané i.č.) Je splněn pžadavek na kntinuitu vývje převážná část navržených a v územním plánu sídelníh útvaru schválených (včetně změn) je převzata d územníh plánu. Návrh územníh plánu byl prjednán s dtčenými rgány státní správy. Přizvatel předal zhtviteli dne pkyny pr zhtvení úpravy návrhu a t včetně nvé pdkladní mapy bsahující již i schválené pzemkvé úpravy. Úprava návrhu ÚP : Na základě pkynů přizvatele k úpravě návrhu územníh plánu byly prvedeny tyt úpravy byly vylučeny plchy i.č.87,88,89 ( Očvskéh lesa), i.č.105 (zastavěn v lkalitě Velká kasárna), i.č.153 (vylučen v Hdnínská dubrava), i.č.169 (zastavěn v lkalitě Velká kasárna); byly dplněny lkality i.č.186 (prdlužení účelvé kmunikace pdél Očvskéh járku ke hřbitvu dle schválených KPÚ), i.č.187 (vymezení plchy pr bydlení v zahrádkách v lkalitě U hřbitva), i.č.188 (vymezení plchy pr bydlení na části plchy bývalé šklky v lkalitě Bažantnice), i.č.189 (dstavba nárží Anenská Masarykv nábřeží upřesnění rzsahu), i.č.190 (rzšíření areálů vdjemů 14

15 v lkalitě Pánv v zastavěném ), i.č.191 (dle US rzdělení plchy pr bydlení i.č.99 na bčansku vybavenst a bydlení), i.č.192 (dle US prpjení ulic Jánšíkva a Radniční pdél ramene řeky Mravy včetně mstu přes ramen řeky Mravy d lkality Rybáře), i.č.193 (lkalita Velká kasárna upřesnění záměru v zastavěném ), i.č.194 (sanace eklgické zátěže Staréh závdu a změna využití na krajinnu zeleň), kridry technické 16TK (zdvjení rpvdu Družba v návrhu ÚP byl pr tent záměr vymezena územní rezerva; v úpravě návrhu je územní rezerva puze pr přelžení stávajících rpvdu a prduktvdu v úseku Očvský Les Pánv), 17TK (kridr pr přelžku vn v u Kauflandu, kde byla půvdní plcha i.č.99 rzdělena na i.č.99 a i.č.191), 18TK (STL plynvd v lkalitě Pánv pdél silnice) a 1DK (kridr dle ZÚR JMK prdlužení Baťva kanálu). Největší úpravy byly prvedeny v lkalitě Velká kasárna a t v suvislsti, že některé plchy jsu již zastavěny. Další úpravy vyplývají upřesnění některých záměrů a nvé pdkladní mapy bsahující již schválené pzemkvé úpravy. Ve výčtu VPS není uvedena 15TK není veřejně prspěšnu stavbu (vdvd pr MND). Na základě schválených KPÚ byl vynechán bicentrum i.č.117. Připmínky dtčených rgánů byly respektvány a zahrnuty d dkumentace. Vydání ÚP : Na základě veřejnéh prjednání územníh plánu dne byly přizvatelem vyjádřením ze dne a ze dne (zn MUHO 11793/2009) pžadvány tyt úpravy : Pžadavek přizvatele Upravit ÚP v suvislsti se zrušeným ZÚR JmK nevymezvat kridr pr prdlužení Baťva kanálu, nevymezvat kridr pr hájení mezinárdních závazků státu, nevymezvat kridr pr nvé nadzemní vedení vvn Břeclav Rhatec prvky nadreginálníh a reginálníh úses pnechat plchy 1DS, 2DS, 3DS, 4DS, 5DS, 6DS pr rychlstní kmunikaci R55 pnechat Lkalita Černý mst samstatnu plchu pr bydlení nevymezvat, pnechat smíšenu výrbní zónu. V textvé části na existenci stávajícíh hlukvě chráněnéh bydlení důrazně upzrnit. Výhn Respektvat části pzemků u stávajících bjektů za pevnými plty Celkvu šíři kridru (plchy pr veřejné prstranství) nezmenšvat. Plcha je určena nejen pr kmunikaci, ale pr kmpletní veřejné prstranství (inženýrské sítě, chdníky, zeleň, apd.) Přejezd přes Mutěnku řešit dle RP, tedy v napřímení z ulice Žižkva Pdrbnější členění kridru není předmětem ÚP V textvé části pžadavky d pdrbnějších dkumentací na řešení kmunikací v parametrech bytných lkalit, s minimální dpravu zde nebydlících byvatel, s patřeními na zpmalení dpravy, apd. Upravit je nutn též graficku část - pzemky za stávajícími pevnými plty u rdinných dmů budu zahrnuty d funkce bydlení- Sc. Viatra plchu rzčlenit na 2 části dle RP centrum Rybáře Z územní rezervy vyčlenit plchu pr bydlení JZ d Lavru Nutn upravit jak textvu část (pdmínky pr nvu návrhvu plchu), tak i graficku část (rzčlenění plchy na 2 části) Úprava územníh plánu Zrušen kridr 1DK prdlužení Baťva kanálu Zrušena územní rezerva SKR1 pr dvě větve kridru pr hájení mezinárdních závazků státu. Zrušen kridr 3TK pr nadzemní vedení vvn Břeclav Rhatec a upraven rzsah kridru 2TK puze pr přelžky vvn v jižní části řešenéh Viz. Text, kap. C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH pdmínky k i.č.25 Viz. Odůvdnění : B) SILNIČNÍ DOPRAVA Odůvdnění Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Text - kap. C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH pdmínky k i.č.11; kap. D)5. Kncepce veřejných prstranství Viz. Odůvdnění F) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Text : C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, pdmínky k i.č.195 Leginářů Část blku vymezit pr funkci B, část pr BI dle situace. Prpjení průmyslvých zón Kapřiska bývalý maskmbinát kridr pr prpjku nutn zúžit ČEPRO, MERO pnechat beze změnyy, t.zn. pnechat vymezení kridru 16TK pr příplž a vymezení rezervy R6 pr pr přelžku stávajících vedení rpvdu a prduktvdu Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Text : C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, pdmínky k i.č.101 Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Text - C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, pdmínky k i.č

16 Pžadavek přizvatele Úprava územníh plánu Radniční Návrh na přelžení kanalizace d veřejnéh prstranství bude uveden v textvé části. České dráhy, a.s. tj. pzemek p.č.3541 slučit s vedlejší plchu SC. Lkalita u autbusvéh nádraží Změnit využití z SC na OM Lkalita křižvatky Brandlva Marxva Změnit funkční využití z BI na B Lkalita Marxva Měšťanská Dukelských Hrdinů Změnit funkční využití ze SM na BI pzemek u hliníku přičlenit z PV d přilehlé plchy RN Pdmínky pr plchy s rzdílným způsbem využití - dplnit Obecné dplnění pdmínek pr činnsti, které nedpvídají funkčnímu vymezení - dplnit u RZ na pzemku je mžný puze jeden bjekt pr individuální rekreaci Viz. Text - C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, pdmínky k i.č.192 Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Text - C2) VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, pdmínky k i.č.141 Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Grafická část Hlavní výkres Viz. Grafická část Hlavní výkres přičleněn k plše i.č.149 Viz. Text F) Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu - Obecně platí pdmínky : Viz. Text F) Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Plchy rekreace plchy pr rdinnu rekreaci RZ Celkvý přehled zrušených lkalit a kridrů (chybějící čísla v identifikaci) : Na základě těcht připmínek jsu zrušeny kridry 1DK, 3TK, upraven rzsah kridru 2TK (puze pr přelžky vvn v lkalitě Rybáře) a zrušena rezerva SKR1. Čísl lkality Využití lkalita etapa Důvd vynechání 47 Plcha bydlení Rybáře práce na návrhu SEA, Natura Plcha sídelní zeleně Rybáře práce na návrhu SEA, Natura Plcha rekreace v přírdě Luky pd Očvem práce na návrhu SEA, Natura Plcha bčanskéh vybavení Měšťanská práce na návrhu SEA, Natura Plcha smíšená výrbní -zastavěn Malá kasárna práce na návrhu 110 Plcha bydlení - zastavěn Malá kasárna práce na návrhu 124 Plcha výrby a skladvání - zastavěn Kapřiska práce na návrhu 132 Plcha vdní Luky pd Očvem práce na návrhu SEA, Natura Plcha vdní Vjenské vdní cvičiště práce na návrhu SEA, Natura Plcha bydlení Rybáře práce na návrhu SEA, Natura Plchy smíšené bytné Purkyňva u hřbitva práce na návrhu SEA, Natura Plchy výrby Brněnská úprava návrhu Nstura Plchy výrbní Brněnská práce na návrhu SEA, Natura Plcha veřejnéh prstranství Brněnská práce na návrhu SEA, Natura Plchy smíšené výrbní Kapřiska práce na návrhu SEA, Natura Plcha dpravní účelvá kmunikace Luky pd Očvem úprava návrhu pkyny k úpravě návrhu 88 Plcha přírdní Luky pd Očvem úprava návrhu pkyny k úpravě návrhu 89 Plcha přírdní Luky pd Očvem úprava návrhu pkyny k úpravě návrhu 105 Plcha bydlení Velká kasárna úprava návrhu pkyny k úpravě návrhu 169 Plchy smíšené výrbní Velká kasárna úprava návrhu pkyny k úpravě návrhu 117 Plcha přírdní Nesyt u Kyjvky úprava návrhu pkyny k úpravě návrhu 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 3.1. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Návrh kncepce : veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým 16

17 architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty (hdnty jsu stanvené v územně analytických pdkladech) Odůvdnění : Obecná frmulace umžňující stavebnímu úřadu psudit záměry, které nejsu přesně specifikvány v přípustných neb pdmíněně přípustných činnstech; při sprném záměru je mžn nechat si zpracvat nezávislu expertízu. Urbanistická a architektnická kvalita prstředí je dána: charakterem prstru, který svým uspřádáním je charakterizván stupněm uzavřensti a celkvým půsbením na člvěka (určující je frma zástavby vlná, kmpaktní, měřítk prstru, keficient zastavění) strukturu prstru danu hmtvým uspřádáním zástavby (její výškvá gradace, tvary a rientace střech k uličním prstrům) brazem prstru vytvářeným stylem, pužitými materiály, barevnstí a urbanistickým mbiliářem phledvu expnvanstí nárží a bjekty zaknčující průhled ulicí, průhledy na dminanty, phledvě expnvané lkality Přírdní kvalita prstředí je dána: charakteristikami krajinnéh rázu, rzmanitstí plch využívání, krajinnými frmacemi, prstrvu diverzifikací, autchtními druhy dřevin a jejich diverzifikací Návrh kncepce : Pr kncepci a chranu hdnt jsu vymezeny specifické blasti, ve kterých bude priritně řešena chrana hdnt a které jsu identifikvané v hlavním výkresu písmenem X : Specifická blast X1 X2 (kulturní a civilizační hdnty) pr nejkvalitnější části řešenéh je vymezen zásadníh významu pr chranu hdnt - územní rzsah je patrný z hlavníh výkresu Pdmínky chrany: v tmt není přípustné zkrácené stavební řízení Odůvdnění : na města byly vymezeny dvě blasti zásadní pr charakter města s priritní chranu hdnt a t centrum města a půvdní zástavba v lkalitě Bažantnice urbanistická struktura centra města představující nejreprezentativnější část města byla v rámci přestavby částečně narušena; další rzvj je řízen schváleným regulačním plánem půvdní zástavba v lkalitě Bažantnice představuje výstavbu v bdbí t.zv. scialistickéh realismu vytvářející uzavřené blky nízkpdlažní bytvé zástavby se sedlvými střechami, s klidvými plchami uprstřed blků a průchdy mezi jedntlivými částmi, vzrstlu zelení - je nutn zachvat měřítk, charakter zástavby Návrh kncepce : Specifická blast X3 X4 (krajinný ráz) vzhledem k atraktivitě prstředí a kvalitnímu krajinnému rázu je navržena chrana hdnt - územní rzsah je patrný z hlavníh výkresu Pdmínky chrany pr pdrbnější řešení: u blasti X3 respektvat pdmínky plánu péče pr přírdní památku Pánv 17

18 Odůvdnění : s hledem na plán péče regulvat rekreační činnsti v tét lkalitě u blasti X4 krdinvat chranu přírdy, rizik rzlivu při pvdni a navržené využití (sídelní zeleň, plcha pr sprt respektvat pdmínky využití pr plchy nezastavěnéh řešit využití s hledem na estetický celek krajiny, t.zn. řešit psílení charakteristiky krajiny psílením funkce plch vdních, lesních, a smíšených nezastavěnéh řešit zvýšení rekreačníh ptenciálu - především pr rekreační činnsti v přírdě řešit návaznst na sprtvní a rekreační areály především lkálními pěšími a cyklistickými trasami s maximálním respektváním stávajících účelvých cest, ppř. v lgické návaznsti na ně a t s hledem na prstupnst krajiny řešit zvýšení retenční schpnsti krajiny řešit chranu lkalit s chráněnými živčichy neb rstlinami před rizikem narušení nevhdnými rekreačními činnstmi Na města byly vymezeny dvě blasti, které jsu jednak významné pr další rzvj vlnčasvých aktivit, jednak jsu významné z hlediska chrany hdnt. Z tht důvdu je nutn veškeré děje, činnsti a zařízení v těcht lkalitách krdinvat. Návrh kncepce : Specifická blast X5 vzhledem k zajištění chrany veřejnéh zdraví v přiléhajícím k železničnímu kridru v lkalitě Výhn je vymezena specifická blast (územní rzsah je patrný z hlavníh výkresu), pr kteru platí pdmínky chrany pr pdrbnější řešení (ppř. územní řízení): Odůvdnění : stávající bjekty bydlení je mžn reknstruvat; rzšíření neb zvětšení jejich kapacity (přístavba, nadstavba) je mžné za pdmínky, že průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity hluku a vibrací musí být dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dsud nerealizvaných záměrů nvé bjekty pr bydlení (ve stávajících plchách bydlení) je mžn realizvat za pdmínky, že průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity hluku a vibrací musí být dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dsud nerealizvaných záměrů v rámci smíšené plchy bytné je mžn umístit bčanské vybavení definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví jak chráněné venkvní prstry a venkvní prstry stavby za pdmínky, že průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity hluku a vibrací musí být dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dsud nerealizvaných záměrů nebudu budvány nvé individuální bjekty pr rekreaci služící pbytvé rekreaci V rámci schválenéh regulačníh plánu byl v Výhn v suběhu s železniční tratí vymezena plcha pr drbnu držbu. S hledem na sučasný stav využití zahrady a v menší míře bydlení, je nutn s hledem na rizik nadměrnéh hluku ze železničníh kridru stanvit pdrbnější pdmínky pr využívání za účelem ddržení chrany veřejnéh zdraví. Návrh kncepce : při realizaci zastavitelných plch i přestavbě využívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městskéh prstředí a s respektváním architektnicky 18

19 Odůvdnění : cenných staveb a budv, bjektů přispívajících k identitě, významných plch sídelní zeleně a hlavních veřejných prstranství přispívajících k sciálním kntaktům byvatel u změn využití a přestavbě jsu pr rzvj hdnt pdmínky : výškvá znace hlavních bjektů - ve stabilizvaných plchách se řídí dle klní zástavby - výškvá znace hlavních bjektů u zastavitelných plch, pkud není uveden v kapitle C)Textu, bude psuzvána dle klní zástavby - u plch, u kterých je pžadavek na zhtvení územní studie, bude upřesněna výškvá znace hlavních bjektů v tét dkumentaci přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh byla rientvána nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektů pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství Cílem těcht pdmínek je revitalizace brazu města včetně přechdu d krajiny. V rámci průzkumů a rzbrů byly vybrány seznamy architektnicky cenných staveb a subrů, které dplňují nemvité kulturní památky zapsané v seznamu kulturních památek (limity využití ) a které přispívají ke kulturnímu dědictví sídla a její identitě. K zachvání kvality patří i respektvání hdnt nejbližšíh klí. Hlavní rzvjvé plchy pr bydlení jsu vymezeny převážně schválenými regulačními plány, které pdmínky kncepce splňují. U statních plch tyt pdmínky zajistí bezprblémvý přechd zástavby d krajiny a vytváření městskéh prstředí, uzavřenu urbanisticku strukturu a přiměřenu husttu zástavby (dpvídající sučasnému stavu). Významné městské phledvé sy : Nárdní třída není graficky zbrazen Významné linie ve městě: Dminanty Dlní Valy Hrní Valy není graficky zbrazen Brandlva ulice není graficky zbrazen Lipvá alej není graficky zbrazen Velkmravská Štefánikva není graficky zbrazen bratří Čapků Žižkva není graficky zbrazen nábřeží u Staré Mravy není graficky zbrazen Ve městě pstupem vývje vznikl mnh civilizačních dminant ať přínsných neb rušících. Níže uvedené dminanty je nutn respektvat. věž kstela bytné budva na ul. Nárdní třída, křížení ul.sv.čecha Velkmravská sil cukrvaru ptlačvat nevhdné dminanty kmíny elektrárny, výtpny na ul.brandlva, v nemcnici, v cihelně, v areálu U černéh mstu 19

20 Respektvat hdnty bjektů přispívajících k identitě, včetně jejich klí, včetně drbné sakrální architektury. Méně významné z hlediska architektnických hdnt, ale výrazně přispívající nejen k identitě ale i rientaci v struktuře města jsu bjekty, dle kterých (samzřejmě včetně architektnicky cenných bjektů ) si návštěvník vytváří tzv.memry map zapamatvává si jedntlivé městské neb krajinné prstry. Objekty přispívající k identitě : identifikace v mapě (hnědý lem, výplň žlutá) stav. parcela stavba /1 nemcnice 2 275/6 bjekt pšty a telekmunikací 3 275/4 bjekt sudu bjekt eknmické škly (bez přístaveb) , 6124,8544 bjekty lázní bjekt dmva sciální péče na Plní ulici Respektvat chranu významných plch zeleně a veřejných prstranství města vytvářející základní kstru v zastavěném : Veřejná prstranství městskéh významu: Nárdní třída, ul.wilsnva a Sv.Čecha a Masarykv nám. Dlní Valy a Hrní Valy nám. B. Martinů prstr nákupníh střediska ul.erbenva, pr Cihlářsku a Družstevní čtvrti přiléhající prstr k ul.brandlva u bčanské vybavensti Plchy sídelní zeleně městskéh významu: park Sadvá park u zimníh stadinu Mírvé náměstí park u lázní ul. Perunská ul.plní Návrh kncepce : Pr chranu kvality živta, veřejnéh zdraví a zachvání phdy bydlení platí pdmínky : pr rzvj kvality živta ve městě regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně a t především v s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, bchdní ulice, parky u hlavních dpravních tepen (silnice I.a II.tř., železniční kridr) krmě prtihlukvých patření prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku u zastavitelných plch (nvě navrhvaná zařízení, děje a činnsti) limity škdlivin dle platné legislativy nesmí překrčit hranice areálu, ve kterém je zdrj škdlivin umístěn : pdmíněně přípustný je chv hspdářských zvířat v zemědělském areálu, za pdmínky, že je puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyššími 20

21 kncentracemi páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdmínka splněna je nutn prvést nejpzději v rámci územníh řízení pdmíněně přípustná je výrba s rizikem škdlivin v plchách výrby v zóně Kapřiska a Nesyt (puze i.č.79), za pdmínky, že je na základě prjednání příslušným správním rgánem z hlediska živtníh prstředí a chrany veřejnéh zdraví vydán kladné stanvisk, případně pdmíněně kladné stanvisk u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesmí emise, resp. imise škdlivin překračvat limity stanvené platnu legislativu, případně překračvat limity stanvené příslušným správním rgánem nvě vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (smíšené plchy bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka : nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení bude nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity a pd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp.vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy knkrétní případy, které by mhly vlivnit imisní zatížení dané lkality a případy, které mhu vlivnit čisttu vzduší, je ptřeba prjednat s příslušným rgánem chrany vzduší a respektvat t, že vnášení pachvých látek ze stacinárních zdrjů d vzduší nad přípustnu míru (btěžvání zápachem) není dvlen; všechny mžné záměry, které jsu ptenciálním zdrjem zápachu, je nutné regulvat a také je nutné regulvat umístění bytné zástavby v blízksti zdrjů zápachu při psuzvání umístění knkrétníh záměru, který může znečišťvat vzduší, se musí pstupvat dle platné legislativy psuzvání vlivů na živtní prstředí a chraně vzduší; přihlíží se k celkvému imisnímu zatížení lkality a také se pstupuje v suladu s vypracvaným krajským prgramem snižvání emisí při výstavbě nvých a změně stávajících zvláště velkých stacinárních zdrjů znečišťvání vzduší neb při jejich mdernizaci, jsu sby právněné k pdnikání pvinny vlit nejlepší dstupné techniky v suladu s pžadavky zákna chraně vzduší. Osby jsu pvinny dle platné legislativy u nvých staveb neb při jejich změnách využít centrálních zdrjů tepla, ppřípadě alternativních zdrjů (je-li t pr ně technicky mžné a eknmicky prveditelné), prt se dpručuje maximálně využívat kapacitu stávajícíh teplárenskéh zařízení u zastavitelných plch (navrhvaná zařízení, děje, činnsti) je nutn vždy řešit suvisející vlivy s využitím nejen v susedních plchách, ale i nejbližším klí (např. v susedních plyfunkčních plchách přípustná je puze takvá plyfunkčnst využití, při které se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce a phda bydlení navzájem btěžvat nad 21